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周末一手沽372伙 半年來最旺

1 : GS(14)@2016-05-17 03:41:49

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【明報專訊】將軍澳新盤接續推出,惟該區市場仍不乏購買力。剛過去周末受會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH開售帶動,一手市場共沽約372伙,除較對上周末約120宗大升2倍外,更是繼去年11月底後,近半年以來最旺周末。新盤市場頓成焦點,二手客源被搶去,過去兩天十大屋苑僅錄約12至13宗成交。

SAVANNAH佔成交量八成

對上一手周末成交量最高為去年11月28及29日,該周末正值長實地產(1113)元朗世宙開展首輪560伙銷售、並沽約450伙,帶動該周末的一手市場共沽約496伙。不過,及後周末成交量已少有超越300宗,由12月中起更連續14個周末低於百宗水平,直至3月中受嘉華(0173)元朗朗屏8號開售帶動,一手周末成交量才打破悶局,錄約185宗成交。

上周展開銷售的會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH,以區內近3年新盤最廉入場費招徠,過去周六開售362伙,為近半年來首天開售伙數最多的新盤。項目最後沽出近八成半單位(306伙),充當新盤「火車頭」,佔周末整體一手成交量約八成。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,樓盤有約六成為25歲至35歲的年輕買家,而選用二按的買家佔整體不足一成。集團於過去周六加推108伙將於本周三發售,當中八成為2房以下單位,望吸引上車客。以定價計,今批單位市值約8.4億元。消息稱,項目昨收逾450票,超額認購逾3倍。另市傳嘉華香港仔深灣9號昨以約1.06億元售出1伙「撻訂」複式戶,較早前成交價高約1033萬元或一成。有關單位為第3座33、35樓A室,去年7月曾以9566.9萬元售出,及後今年1月買家終止買賣,料遭發展商殺訂約957萬元,意味發展商重售單位後多賺約1990萬元。

十大屋苑周末錄13宗

二手成交於去過周末未有太大突破。據中原統計,十大屋苑過去兩天錄13宗成交,較對上周末12宗升8%;美聯錄約11宗成交,較對上同期17宗跌三成半。其中鰂魚涌太古城錄得特色戶成交,天星閣一伙連天台單位,實用707方呎,以1208萬元成交,實呎約1.7萬元。原業主2010年11月以823萬元購入,持貨6年帳面獲利385萬元或47%。
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