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補習費以外 左丁山

2009-07-21  AppleDaily





 

因為有補習天王官司新聞,先知道補習天王可以月入一百萬元,追得上一啲專科醫生,但醫生多數係會考尖子,補習天王只係D級學生加大學三級榮譽,能夠賺咁多錢,實在係收入與讀書成績不相稱。當然,商場富豪級人馬使乜大學畢業吖,但補習算係教師之另類,教師唔係要靠讀書嘅咩?

點 解收入咁高?原來天王可與補習學校六四分賬,補習月費四百元,扣除10%行政費,餘下三百六十元之六成即係二百一十六元,有五千名學生,便可以月入一百零 八萬元。點解有咁多學生,拜科技所賜啦,靠影音上課吖嘛!諗諗吓,諗到呢啲賺錢辦法嘅,實在係一流頭腦企業家,睇準本地教育提供之商機,抵佢哋發達。

每 個月交補習費四百元,學生一學年支出三千六百至四千元,家長願意畀,好似冇人去過消委會投訴過補習費太貴噃,而且四百元只係補一科英文啫喎,補齊中英數理 化嘅話,條數咪好襟計?可以係千幾二千蚊一個月嘅噃!足證香港家長但求子女會考成績好,升上大學,用錢一於冇計。但矛盾嘅係,做乜每年消委會都出個報告, 話教科書太貴?買齊一學年嘅書,由二千幾到三千幾,平均三百蚊一個月好未?與補習費相比,算係乜錢,啲家長點會投訴呀!或說有人畀唔起噃?哈,書簿津貼費 正係為咗幫助基層家長嘅。有錢送子女去畀補習天王們補習兩三科嘅,千祈唔好申請書簿津貼。此外,家長送子女學鋼琴、學小提琴、學長笛、學芭蕾、學劍擊、學 跆拳道、學網球,每個月又要幾多錢?最好有個調查機構做一次研究,睇吓一位學生之每月總支出係幾多,百分比分配如何?

 

做齊 課餘之補習與學習,有錢仔女咪好着數?讀書成績一定好過清貧兒童啦。表面睇,的確如此,是故教育界時興講甚麼divide,例如digital divide(數碼鴻溝),但我哋睇吓每年之會考高考尖子訪問,發覺基層子弟不在少數,事實係:事在人為,如果教科書質素好,淨係勤力去讀教科書都可以考 試得到幾科A嘅,有錢學生唔會有壓倒性優勢!



補習費 補習 以外 左丁 丁山
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微軟未提供IE以外選擇違背承諾 遭歐盟罰款7.31億美元

http://wallstreetcn.com/node/22705

因未能遵守保證消費者擁有選擇IE以外互聯網瀏覽器選擇的承諾,歐盟6日向微軟處以5.61億歐元(合7.31億美元)罰款。

這是歐盟委員會首次因未遵守協議承諾處罰一家企業。考慮到微軟調查期間提供信息的主動合作態度,這筆罰款本身並不算高,但可以視為歐盟向其他牽涉反壟斷的科技企業發出警告。
 
歐盟調查發現,2011年5月至2012年7月,微軟未能讓1500萬用戶瞭解可以選擇微軟產品IE以外的瀏覽器。
 
歐盟委員會負責競爭事務的委員Joaquin Almunia稱
 
反壟斷決定中達成的有法律效力承諾對我們執行政策起到非常重要的作用。
 
未能履行承諾是很嚴重的違法行為,必須接受相應的制裁。
 
路透介紹,微軟與歐盟反壟斷機構交惡由來已久,目前已經收到歐盟相關罰單合計21.6億歐元。
 
2004年,歐盟委員會判定微軟濫用市場主導地位,將Windows Media Player與微軟的軟件包捆綁發售,於是處以罰款。
 
2009年,微軟向用戶提供瀏覽器選擇,允許他們下載IE以外的瀏覽器。
 
歐盟委員會規定此項措施的法律年限於2014年截止。
 
但2011年中至2012年中,Windows 7服務未能向用戶提供上述選擇,由此導致此次遭罰。
 
StatCounter數據顯示,2008年以來,微軟在歐洲瀏覽器市場的份額減半,降至24%,谷歌的Chrome為35%,其次是佔有29%的火狐。
 
分析師們一直覺得奇怪的是,不提供瀏覽器選擇得到的收入遠低於可能面臨的罰金,但微軟還是明知故犯。
 
微軟 提供 IE 以外 選擇 違背 承諾 歐盟 罰款 7.31 美元
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除住宅以外的投資心得 (答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7822

我想諗樣就好似男仕們的情婦一樣,都經常有令人相逢恨晚的感覺。又或女仕們發覺舊愛飛黃騰達,一樣是令人有點酸。當然只要說笑而矣,而讀者就算無諗樣襄助,照樣做對了不少安排。單名買入荃灣舊屋苑作自住是對的,當然是由2013年回望,發覺2012企對邊了。原因是早前二月政府會將第二套房之買家徵收DOUBLE從價印花稅,如買家本身沒物業可豁免。不知太太會否有房屋資助筆者聞說沙士之後入職的公務員福利比之前的少很多,房屋津貼及長俸均欠奉,如太太令家庭在住房支出減少,更令讀者位置走得更前。

 

借貸力先計一計,將讀者收入拉作平均,即月入12.5萬,家庭借貸力為(12.5+4.5)/2/10000*2.59=22MIL

 

由於購買力較好,儲錢易而令資金較多,可以考慮暫時只能做五成按揭的工廈。香港是一個工商混雜的地方,商廈在工廈的旁邊,中間有個商場,而住宅又在對面。當中有不少地方,先是商廈成功搞旺了,由於不知大財團或政府有心搞旺邊條街,所以小投資者通常錯失該步。但之後商廈租金炒貴了,自然附近廠廈都變得「有米」,最明顯係留意有冇餐廳開,有冇新小巴線,代表該區人流正盛中。有得食肆又有車到,該區零售生意向好已成事實,先會商場鋪被搶租,有些人是睇準時機,和商場大業主長租幾排鋪,再諗計搞旺d個場,然後高價租比其他商戶,由當中差價「搵食」的。

 

上段所講的後延效應未完結,當商場鋪已搶貴,附近的工廈都會受惠。地廠更會有價有市。現在政府已落實推行活化工廈,其實你只要深思當中效應,做下功課,不難搵到勁易租出且有升值潛力之工商廈。為何工廈都可以做「鋪」呢雖知樓上鋪日益增多,而部份商品根本不需要地鋪靚門面,租個工廈一樣可以打開們做生意,惟呎租由$50/呎減至$20/呎,慳返唔少。當然工商廈點都唔可以同地鋪比,因為絕大部份係夜晚7點後要落閘,入內要抄身份證的,惟工商區晚上都人跡罕至,如果租客盤生意不大機會由放工shopping而引致的,佢地會寧願少10-20%生意而平50%以上租金。做生意計諗條數自然就郁。

 

講咁耐都想話小投資者食頭啖湯冇可能,除非係政府或財團內任要職,成為insider只好醒些少行街密d,香港還有不少地方有此現象。至於住宅由於SSD長達三年,你可以運用樓市平均成本法去部署投資方畧。在下午筆者會貼文再講平均之法。當然讀者在投資方面的可塑性很高,真是要見面多了解才可做到深入一點的planning網上解答暫時幫大家止上痕,解救燃眉之急。

住宅 以外 投資 心得 Home Blogger
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經濟分析(17):美國debt ceiling 以外的finding和美息有無得升 寗零

http://notcomment.com/wp/4290

在家冇嘢做,上網check咗一啲關於美國debt ceiling嘅資料,當中找到以下一些有趣資料。

細心D看,我想中學生都會想到美國息口會升得快唔快,可以或可能升到去邊。

美國啲debt outstanding,由1992十年間從USD 4 trillion 左右升左4倍,至2012年嘅16 trillion,利息付出由292 billion,升左唔到25%至396 billion。

如果你有financial calculator 的話,用average inflation for past 10 years=3.5%計一計,你就知道美國佬有幾叻,佢地食左免費午餐幾耐,同時又想再食幾耐!

如果佢地唔繼續食的話,我睇唔到佢地有能力找數囉。買左UST(US Treasury)嗰啲國家,就不斷地努力賺錢俾佢地免費食!

那誰買得最多D美味的齋,中國是也。唉!係唔係中國人永遠都要活在美國佬腳下。以前是過去舊金山做cheap labour,依家都沒有改變。

所以,我哋要生性D,唔好日日家嘈屋閉,做多D有用有建設性的正能量東西,早日可以成為真正的龍的傳人。

人民幣快D可以做到各國的reserve currency就好lah!中國領導人加油!中國人民(香港人在內)加油!

 

Historical Debt Outstanding

US$Interest paid

Interest rate

2012

16,066,241,407,385.80

$359,796,008,919.49

2.24%

2011

14,790,340,328,557.10

$454,393,280,417.03

3.07%

2010

13,561,623,030,891.70

$413,954,825,362.17

3.05%

2009

11,909,829,003,511.70

$383,071,060,815.42

3.22%

2008

10,024,724,896,912.40

$451,154,049,950.63

4.50%

2007

9,007,653,372,262.48

$429,977,998,108.20

4.77%

2006

8,506,973,899,215.23

$405,872,109,315.83

4.77%

2005

7,932,709,661,723.50

$352,350,252,507.90

4.44%

2004

7,379,052,696,330.32

$321,566,323,971.29

4.36%

2003

6,783,231,062,743.62

$318,148,529,151.51

4.69%

2002

6,228,235,965,597.16

$332,536,958,599.42

5.34%

2001

5,807,463,412,200.06

$359,507,635,242.41

6.19%

2000

5,674,178,209,886.86

$361,997,734,302.36

6.38%

1999

5,656,270,901,615.43

$353,511,471,722.87

6.25%

1998

5,526,193,008,897.62

$363,823,722,920.26

6.58%

1997

5,413,146,011,397.34

$355,795,834,214.66

6.57%

1996

5,224,810,939,135.73

$343,955,076,695.15

6.58%

1995

4,973,982,900,709.39

$332,413,555,030.62

6.68%

1994

4,692,749,910,013.32

$296,277,764,246.26

6.31%

1993

4,411,488,883,139.38

$292,502,219,484.25

6.63%

1992

4,064,620,655,521.66

$292,361,073,070.74

7.19%

Source:Wikipedia

經濟 分析 17 美國 debt ceiling 以外 finding 和美 有無 得升
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經濟分析(19):和黃唔賣百佳以外的盈利 亂博

http://notcomment.com/wp/5285

自今年7月19日和黃宣佈把百佳超市放盤,吸引了八個潛在買家入標。最後Woolworths以出價30億美元只及理想叫價的下限,和黃在上週五股市收市後宣布擱置出售計劃。和黃在聲明中指出,經初步策略性評估後,認為透過私人市場交易出售百佳未能為集團股東帶來最高價值,因此決定擱置計劃。但和黃同時宣布,將出售業務的策略性評估範圍擴至屈臣氏整體零售業務,並且表明公司不會考慮放棄任何上述業務的控制權。

百佳賣盤或上市,收回來的錢其實差不多,但上市後,控制權仍在手中,生意還繼續產生現金流,但上市的股票又變成錢,手上無端端多了一筆現金,加上分拆屈臣氏上市,屈臣氏作為和黃的整個資產淨值中佔比高達30%,去年在和黃整個盈利貢獻中的佔比達17%,較之百佳盈利貢獻3%,百佳在私人市場交易出售都值30億美元,屈臣氏估值肯定更豐厚。

雖然百佳未有賣出,但經此一策略評估,擾攘一輪後,長實股價自7月中至現在,已升了約20%,跑贏恆生地產指數此期間只上升約12%,賣樓業績如何未知,但股價上升己為長實帶來利潤,最令人贊嘆的是,在宣布擱置計劃前,即星期五收市前,長實股價升至近期最高位收市(見下圖表)。9月股息除淨後,全年股息收齊,也該是股東出貨之時,擱置出售計劃正來得合時。超人的確是精明的生意人,但今時今日人人仇富仇商,有幾多人真正懂得超人的生意高招?

 

Cheung Kong and property index

 

經濟 分析 19 和黃 唔賣 百佳 以外 盈利 亂博
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林行止談「三中以外」 楓葉資料室

http://danielkyip.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=4629305

信報   林行止專欄   林行止 2013-11-14

大會議決全部達標 中日不談易生禍端

一、筆者很少評論為多數論者所重的中國黨、政大會,這是因為這類會議閉門進行,外人無由得知正反雙方不同意見的陳述,因此無從了解達成結論(而且大都是一致通過,昨天本報A8版那張相片,便是一絕)的事實及理論的辯論;還有,對其結論有不同看法,肯定出錯,那便如主管經濟的總理定出下年度經濟增長幅度時,屆期一定達標。在中國的政治體制下,達標既可能是真的亦可能是下屬為顧全「老闆」的顏面(在國人之前的權威)而左增右減「微調」出來的。筆者這種看法,過去屢試不爽,無論朱總理、溫總理和現在的李總理,他們說「今年GDP增多少個百分點」,筆者都毫不遲疑地認同其「預測」!事實是,除非當權者中途因故「落馬」,他的決定才有出錯的可能。

有三百七十名中央委員會委員出席、於本月九日至十二日舉行的中共十八屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》,有別於胡、溫政府的「推進農村改革」及「完善社會主義市場經濟體制」,三中全會這項決議的目的在「推進國家治理體系和治理能力現代化」,其具體改革要點,昨天本報列出的明細表,大體反映了未來十年中國的施政方向;而不管內地的客觀形勢如何,筆者深信這數百名中共高幹特別是七位中央政治局常委一致同意的決定,必然達標。不過,有一點可以提出和大家「研究」的是,與經濟增長有具體數字可為憑藉不同,有關政治的陳述,大都是虛言,如此留給執行部門很大的酌情空間,比如什麼是「深化司法體制改革、深化行政執法體制改革、確保依法獨立公正行使審判權檢察權」,什麼才算「深化」,可以有不同的解讀,但以中共有關當局說的才算數;再如「加快完善現代化市場體系,建立公平開放透明的市場規則,完善主要由市場決定價格的機制,建立城鄉統一的建設用地市場」,沒有明確(遑論量化)指標,但筆者相信只要習李在位,肯定全部到位、達標!

三中全會決定成立國家安全委員會(其來龍去脈以至人事安排昨天本報有詳細報道),此一為「應付內外危機」而設的組織,引起廣泛注意,若干論者還指出其權責包括香港,好像過去中共不理會香港會否變成「反共基地」?其實香港的「安全問題」早為中共「高度關注」且早已在其牢牢掌握中。換句話說,有沒有「國安委」,中共都有能力有辦法保證香港不會對國家安全造成負面影響……。此時決定成立醞釀多年的「國安委」,其成員來自公安、武警、司法、國安會、解放軍總參二部三部、解放軍政總聯絡部、外交部、中共中央外宣辦等部門,且掛名主其事者為習近平主席,其目的顯然在集中力量打擊內地和防止外來的恐怖活動;去月底天安門毛主席巨像前自殺汽車導致多人傷亡、本月四日公安部長(現已調任政法委副書記)郭聲琨公開指出反恐工作極迫切及重要,是「國安委」的催生劑。整治香港不必勞煩「國安委」,港人少安毋躁。

二、前文說「不管內地的客觀形勢如何」,三中全會的「深化改革」必可達標,那意味如果外部客觀形勢有變,便可能打亂「深化改革」的部署;必須強調指出的是,香港屬中國一部分,並非「外部」,而筆者一直認為中共有妥善而非用武力解決「佔領中環」的辦法,因此「外部客觀形勢有變」,與香港完全無關。

筆者心所謂危的是,中、日雙方都在耀武揚威而沒有外交接觸(也許說中國因不滿日本的表現而不肯和日本談判更恰當);加上日相安倍晉三不安於現狀,既聲言年內會去靖國神社參拜,又點名「批評」中國和北韓威脅日本安全,「戰意旺盛」,令中日(和韓日)關係緊張。本來,鄰國交惡、互不瞅睬,不是什麼奇事,惟中、日因為有海島岩礁主權之爭,且雙方都在增加軍費,大量購買、積極研發現代化武器以保衞國土,在這種情形下不坐下商談,很易飛彈失控亂飛或飛機被射落艦艇漁船被擊沉,這種「意外」發生後,領導人不下令回擊對方,何以向國人交代!大戰因而一觸即發。中、日若不「放下身段」,好好談談,情勢不容樂觀。

對於釣魚島主權誰屬,兩岸四地以至絕大部分海外華人,都認為其屬我國所有,並無疑義,筆者對此只是附和眾(尤其是有學問的友人和作者)說,並無心得。近讀在美國業律師的台灣法學家陶龍生的〈釣魚台列島的主權問題〉(台灣《食貨月刊》復刊第一卷第八期民國六十年十一月十五日刊行),為作者於名漢學家費正清在夏威夷大學主持「清史會議」上的發言稿,所引東西文獻多種,反覆論證「中國對釣魚台列島的『原始發現』」;而「原始發現」確定我國對該列島有「基本權益」(Prima facie rights);惟日本為染指東海大陸礁層的天然資源,必會設法多方舉證以確立其對尖閣諸島的主權……。陶文的結論對我國有利;不過,陶氏把「慈禧曾將釣魚台諭旨賜與盛宣懷」的「聖旨」列為此島早屬我國所有的證據,則非事實。長期為本報撰寫「聽雨樓隨筆」的已故掌故名家高伯雨先生一九七四年三月十五日的〈約魚台島屬盛宣懷?〉一文(收社會理論出版社《聽雨樓隨筆》及牛大出版社《高伯雨全集》第一卷),引述大量史料,以鐵一般的事實證實慈禧不曾破例把疆土封贈大臣,「光緒十九年」慈禧頒發把釣魚台贈盛宣懷的「詔書」,顯然是假貨(作偽)……。筆者想說的是,既然部分相關「史實」出錯,遂予日方否定此島我國所有的口實。釣魚台或尖閣諸島主權之爭,看來只有武力最強者說了才能算數!

武力最強的美國(此非長人志氣而是世人公認的事實),對此事雖「置身事外」,但一再聲言該島一旦遇襲會守約與日本聯合防守或擊退來敵……。美商(和日商)在中國有重大經濟利益(請注意,美企回流本土的數量近月明顯增加),看在商業利益份上,不少論者以為美、日不應與中國交惡遑論大打出手;然而,在政治糾紛及軍事衝突上,私人商業利益根本不在與之沒有直接關係的政客的考慮之中。美國「結束」中東事務專注亞洲政局的迹象已極明顯,她恐防中國全面崛起會侵蝕其在區內的政經利益,因此既樂觀日本(及其他亞洲「盟友」)擴軍,復信誓旦旦保護「盟友」利益並在財政瀕臨破產之下頻密調機遣艦擺出不惜與中國硬碰的姿態!

這種局勢令中國陷入兩難困境。一方面她必須軍事現代化,經常展示對內地人民來說是現代化的先進武備,以示領導有方且有力量擊退來犯敵人,此舉激發人民愛國情緒,眼見日本人橫蠻無理公然奪我領土,以為已軍事崛起的民眾因此萌生對日本開戰奪回領土的反日激情,可能把領導層逼往被動的死角,令情況頗為不妙……。

「深化改進」目的可達,「佔中」問題並非不能和平解決(只要中方釋放一點點善意),但若不和日本人坐下談判,隨時會闖出有「滿盤皆落索」效應的禍事!
行止 三中 以外 楓葉 資料室 資料
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沙特、阿聯酋: 歐佩克以外國家要為油價下跌負責

來源: http://wallstreetcn.com/node/212264

路透社,沙特和阿聯酋石油部長本周末表示,國際石油價格暴跌,主要應歸咎於歐佩克以外的石油生產國。低油價將減少市場的高成本產能,幫助市場恢複平衡。

沙特石油部長Ali al-Naimi在本周末於阿布紮比舉行的一個能源會議上稱,沙特和其他歐佩克國家已經嘗試恢複原油市場的供求平衡。但非歐佩克國家不予配合, 這導致了原油價格的持續下跌。“現在就讓最有效率的生產者來生產吧。”

阿聯酋能源部長Suhail bin Mohammed al-Mazroui也在該會議上表示,“非歐佩克”國家不負責任的行為導致油價下跌。他還稱,“歐佩克產量並沒有大起大落”,讓歐佩克單獨(減產)來維護市場平衡是不公平的。

阿聯酋能源部長在11月接受英國《財經時報》采訪時表示,非歐佩克國家,尤其是美國的頁巖油等高成本地區,應該為平衡原油市場供需做出貢獻。他提到,低油價會減少高成本地區的過剩產能,維持歐佩克的份額。“市場會解決這些問題。”

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沙特 阿聯酋 歐佩克 以外 國家 要為 油價 下跌 負責
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港A股以外的選擇:重估持有A股資產的港股

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2022

本帖最後由 優格 於 2015-4-14 09:45 編輯

港A股以外的選擇:重估持有A股資產的港股
作者:王雅媛



這兩年國企改革的大主題下,有很多曾經不受投資者喜歡導致估值相當低的股票都迎來了大翻身。最好的例子就是粵運交通(3399)及廈門港務(3378),前者主要業務為汽車運輸及配套服務,和材料物流服務,後者則是廈門最大的港口碼頭運營商。兩者的業務性質都是傳統行業,在2014年前市場一直都給予兩者很低的、長期處於單位數的市盈率。去年開始,中國經濟增長放慢,中央更強調國企改革的重要性。在低估值及足夠安全邊際下,國企改革風一來,這兩只股票從市場不認同到成為投資者的熱點之一,這段時間股價升幅達4倍以上。

國企改革風已吹了近一年時間,筆者認為現在再找一只升幅達4倍以上的國企改革股是有相當的難度。但是在降低回報要求,如只是尋找近1倍回報的情況下,市場上仍是有足夠安全邊際而又存在不錯升幅的國企改革受惠股。

上海錦江國際酒店(2006)就是符合以上條件的股票之一。公司持有三家A股上市公司股權,分別是錦江股份,錦旅B股和錦江投資。以上星期的收市價計算,這三項股權價值190億港元左右,而現在的錦江酒店就是190億港元。而錦江酒店除了持有這三家A股上市公司之外,它本身還有十幾家高星級的酒店。為什麽在國企改革的風下,屬於上海改革先驅的錦江酒店的走勢反而會遠落後於粵運交通和廈門港務?

筆者認為主要原因在於錦江酒店是屬資產折讓,而粵運交通和廈門港務是屬低市盈率。在價值分析的角度去看,資產大幅折讓和低市盈率都是在說同一道理,就是估值偏低。但是在重估的過程中,簡單易明的市盈率的上升往往是比需要複雜計算的折讓收窄要快得多。根據錦江酒店的財務報表,公司手上的十幾家高星級酒店雖然價值不菲,但盈利能力的確不好,市盈率看上去的確不低。但是在國企改革下,集團去年正式開始變賣資產。根據管理層所說,公司打算走輕資產路線,而比較合理及快速的做法就是公司把手上資產賣回給大股東或其它相關公司,之後再安排給錦江酒店托管。這樣公司在走輕資產路線的同時,亦可以同時提升盈利能力,屬一舉兩得的操作。另外,現股價除了沒反映公司手上的十幾家高星級酒店之外,亦沒有反映上海迪斯尼即將開幕的利好。屈指一算,港股中迪斯尼概念的股票數目並不多,如果內地資金真的成功奪取到中小型股份的話事權,再加上錦江酒店改革一事進度能加快,相信其股價還是有不俗的上升空間。

這一波港股瘋炒背後的簡單邏輯是中央的大方向是A股市場要做好,但為了防止A股過於急速泡沫化,中央需加快打通A股資金流向國際的通道。而港股正正是國內資金國際化的第一站。市場預期隨著國內資金大量的進入,它們將在某些股票上奪取定價權,而這些股票的走勢和估值將有機會跟A股同類公司接軌。因此,未來市場認同的美女一定是國內資金熟悉的股票或跟A股熱炒公司同類概念的股票。這亦是為什麽最近有所謂港A股的出現。

筆者認為港A股只是其中一類,而另一類亦有機會出現重估的就是持有A股股票資產,但股價卻出現折讓的股票,如以上提及的錦江酒店(雖然現在已沒有折讓了)。港股過往是外資主導,折讓反映了外資並不認同A股封閉市場給的估值。但是現在定價權一旦換到國內資金手上,在同一批投資者的思維下,折讓大幅收窄反過來才合理。因此,在這個邏輯下,錦江酒店算是當中的先行者,市場上可能還存在一些相對手上A股資產折讓的股票待大家發掘。

(來自王雅媛victoria新浪博客)


以外 選擇 重估 持有 資產 港股
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Airbnb宣布獲得10億債務融資 向房屋租賃以外領域擴張

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0616/156636.shtml

Airbnb宣布獲得10億債務融資 向房屋租賃以外領域擴張
甄不多 甄不多

Airbnb宣布獲得10億債務融資 向房屋租賃以外領域擴張

旅行房屋租賃社區Airbnb已經從美國數家大型銀行鎖定了10億美元的債務融資。

i黑馬訊 6月16日消息 據彭博社報道,知情人士透露,旅行房屋租賃社區Airbnb已經從美國數家大型銀行鎖定了10億美元的債務融資,以幫助其研發新服務並為增長提供資金支持。

知情人士表示,摩根士丹利、花旗集團、摩根大通和美國銀行領導了此輪貸款。

這筆融資將為Airbnb的全球增長戰略,向房屋租賃以外業務領域擴張提供更多資金。Airbnb正在建立新的旅行服務業務,目前正在通過電視廣告進行宣傳,希望通過這種昂貴宣傳方式獲取用戶,並使之成為公司新的利潤增長點。

Airbnb尚未宣布立即進行首次公開募股(IPO)的計劃,但投行通常會為一些成功的未上市企業安排債務融資,借此希望建立關系,贏得未來IPO承銷業務。

目前, Airbnb 最新估值為 255 億美元,並在去年完成了 15 億美元融資。

摩根士丹利、花旗集團、摩根大通和美國銀行均未對此置評。

Airbnb 債務融資
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Airbnb 宣布 獲得 10 債務 融資 房屋 租賃 以外 領域 擴張
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萬科:除深鐵以外仍在與另一潛在交易對手談判

萬科A公告稱,除深圳地鐵集團外,公司於2015年12月25日與另一名潛在交易對手方簽署了一份合作意向書,盡管合作意向書目前已自動終止,但公司仍在與該潛在交易對手方進行談判。公司仍有意以現金支付的方式收購該潛在交易對手所持有的部分與本公司現有業務相關的資產或股權。

本公司已聘請中介團隊就意向交易展開盡職調查,截至目前雙方尚未就意向交易達成任何有法律約束力的協議。

萬科擬以15.88元/股的價格合計作價456.13億元購買深鐵集團持有的前海國際100%股權。然而,這一重組方案一開始就被華潤和寶能以“攤薄收益”為由明確反對。且近日深圳市地鐵集團董事長林茂德自曝與萬科重組存在對賭協議,更是將深陷股權之爭的萬科再度推向了輿論的風口浪尖。萬科A回複深交所問詢稱,萬科與深圳市地鐵集團之間不存在以協議或其他任何形式達成的對賭安排或意向。

對此,市場觀點認為萬科引入深圳地鐵重組事宜或存在重大變數。

萬科 除深 深鐵 以外 仍在 在與 與另 另一 潛在 交易 對手 談判
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談數字以外的風險管理,市場效率,投資優勢

巴黎:



筆者一直以來對數字都非常重視,但並非標點符號那種,而是留意和調整財務報表能啓發未來一兩年内盈利的大概數字,重點是大概的對,而不是細節對的錯。

這兩年筆者看了幾本了不起的書,對我有極大影響。

第一本是Howard Marks的“投資最重要的事”,他談到風險管理的重要。
我從他的書的介紹,看了“黑天鵝”,大多數Howard Marks談到的風險管理都是來自這書的啓發。

黑天鵝這書非常有意思,其中有三點對我個人非常有影響:

第一點:它說有某類股票是非常市場有效的,同時也有另一類並非如此,於是Howard Marks說我們應該花時間在後者,增加自己在這類股票的分析能力的勝算,而非花時間在個人沒有優勢的前者。

第二點:黑天鵝談現代風險管理從未考慮過前提有錯,例如風險是“不可知”,既然是不可知,那麽所有方程式的假設前提也不足夠,股票是一個重復遊戲,一年百份之5的機會,20年就是必然發生的事,Howard Marks於是引申到投資人先要問的不是未來股票要增值多小,而是如果明天大盆崩,你的組合能否還立得主。他得出結論是只要在股票市場不做大錯事和大虧損,你就能跑在最頂尖的前列位置。

第三點:有一類股票的價值是會因爲股價下跌而下跌,Ben Graham從未有說這個概念,但間接也說要避開這類高借貸公司和金融股。這類股借貸評級因爲股價高了而高時,股本成本便低,公司價值就高,反之就下跌,於是它的股價會有高者越高,低者越低的特性,價值和價格走向會相同和難囘歸,這令我想起索羅絲的反射投資理論。

另一本是Mohnish Pabrai的The Dhandho Investor,如果用一句總結,就是“打工是最笨的投資”,這概念在Starman和百樂兄的Blog站也用了不小的文說過。不過我在這書獲得最大的得益是作者介紹了另一本書“Fortune Formula“

我寫過不小關於Fortune Formula提及的Kelly Formula文,這程式只在投機界盛行,學朮界未有受到重視是因爲多得經濟學泰斗Paul Samuelson對Kelly出身是科技而非經濟的原因而不斷打壓。

後來Edward Thorp以這程式在21點發揚光大,於是Kelly Formula便好像為投機而設。
幸好Fortune Formula用了整整一本書介紹前因後果,於是我能了解到它的幾個精神:
第一點:價格和價值和Formula說的兩個變項機會和囘報非常相近,Kelly Formula說一定要有在機會率和賠償率同時出現高,有優勢時才能下注,這像個人必須要對某股的價值和價格有很大回報估計的優勢,並較市場更理解時才考慮買入。

第二點:雖然上帝不會擲骰子,但機會率的出現並不會平均的,我想到的不是Kelly Formula内計算注碼份數令長期囘報最大化,而是想到黑天鵝談到的風險問題,這個Kelly算式的份數固然重要,但並不是一只股佔縂注碼的份數,而是多只相同Kelly No的股組成這個縂注碼份數才能在低風險下發揮程式的結果。

第三點:有關Edge的問題除了是第一點的了解優勢,還有的是對股票控制上的優勢。Ben Graham曾經用了1/3的組合資金投資GEICO,然後他對Walter Scholes說:”如果有差錯,我們把它清盤“,這是普通投資者對價值和價格了解以外沒有的優勢,因此股神可以一注問題多多的Solomon Brothers最後也不虧本,股神並非沒做過白痴事,而是他有補救錯事的優勢,我們沒有。

把上述的考量對比一些真正長期而非刹那的投資高手,我們會發現前者高手的方法天生就已經顧慮到這些重要的課題,例如Walter Scholes的投資法是大量的分散,不買金融而買小借貸和很小人分析的股,買價值和價格二者非常大的差價的股並常常輪動組合内的股票。

有時簡簡單單的方法背後並不簡單,同時也是最好的方法。

幾年前我把資金以暫時性為由停迫在内銀上,雖然金融海嘯的經驗令我相信國家在出問題時會犧牲百姓利益而不是這些不能倒的企業,但我還是要做好未來會變化的準備。

有幸市場先生兄18/3會出席並談Walter Scholes的理論和實際操作上要注意的地方,筆者肯定會洗耳恭聽, 以下是有關連結:

https://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2017/02/blog-post_35.html











數字 以外 風險 管理 市場 效率 投資 優勢
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22 Jul 2017 - [經濟一週「財報危與機」] 盈利以外的估值

5月初在專欄對嘉利國際(1050)作出分析,其後股價加速上升到5月下旬的$1.5,十三個交易日升幅達30%,以今年計升幅更達120%,股價在那段時間如此火熱,當然我完全不知道有什麼原因,亦不會天真到認為自己的文章有如斯影響力!不過,股價急升後換來的是急跌,管理層此時卻連消帶打,作出比過往相對大量的公司回購,並發盈喜,提到至今年3月的全年業績,純利將按年增長4050%,算是成功穩住了股價,在接著個多月在$1.25上下起起落落。

看其全年業績,收入按年跌6%,下半年按年反升1%;毛利按年升1%,下半年按年則升10%,毛利率由12.1%增至13.1%,下半年更達13.4%,主要受惠生產自動化續見成效;純利按年升44%,若撇除非經常性收益,除稅前溢利按年則升23%,下半年按年升25%,相關盈利率由5.2%增至6.8%,下半年更達7.1%。整體來說,上半年雖然收入倒退,但因成本控制理想,盈利仍有上升,而下半年收入已轉升,盈利升幅更大。

看業務分類,五金塑膠業務主要為伺服器外殼生產,收入按年跌4%,下半年按年亦跌4%;經營溢利按年升12%,下半年按年升10%經營溢利率由10.0%增至11.8%,下半年更達12.4%。電子專業代工業務收入按年跌8%,下半年按年反升7%;經營溢利按年跌17%,下半年按年則跌14%經營溢利率由4.4%跌至4.0%,下半年則為4.2%。消費者及服務業務主要為經營餐飲,收入按年跌28%1,880萬港元,經營虧損則由4,970萬港元收窄至2,170萬港元。此年度還新增房地產業務,不過佔比非常小,五金塑膠業務仍是貢獻盈利明顯最多。

每股盈利$0.084,以股價$1.25計,歷史市盈率約14.9倍,以傳統行業工業股來說,估值偏貴;每股派息$0.065,歷史息率5.2%,可算不高不低。於7月上旬和管理層會面,以了解股價還有何上升潛力,就此,我預測是年度收入按年升3%,盈利率提升1%,每股盈利按年可升20%$0.101,預期市盈率約12.4倍,看過往數個年度,12倍已是較高的估值水平。

以核心業務盈利估值已到位,現在嘗試派息方面著手,集團新增房地產業務,主要是將舊廠房改建住宅,因本身資金足夠,不少機會將大部份銷售所得作派息,我假設樓價不變,預期於接著的三個年度,每股派息分別是$0.008$0.081$0.632,將此部份以適當貼現率折讓至現價,再加上工業部份的估值,大家可看看現價還有否吸引的估值折讓。

「財報危與機」專欄實行內容O2O,嘉利國際(1050)的過去數年財務分析數據已放在「紅猴」Blog(www.redmonkey.hk) 715日文章內,歡迎參閱。 

(利益申報:筆者為持牌人士,於執筆時,筆者或相關人士或客戶,持有嘉利國際(1050))

 (按一下下圖可放大)

22 Jul 2017 經濟 一週 財報 報危 危與 與機 盈利 以外 估值
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矽巷啁啾:朱克伯格以外的事

1 : GS(14)@2011-01-15 15:07:29

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14871675
facebook新年市值衝上 500億美元,一間 80後開的公司市值高過港股火車頭,這是現在不少人對科技的理解:錢。但之前講過,在矽谷創業及投資的人非常多。在朱克伯格以外,還有很多故事。
「我們要做一個網站,讓家裏有多餘空間的人,租給短期旅客,令那些 backpackers之類的人有便宜的食宿選擇。」
「但這個市場不是很小嗎?萬一發生了強姦搶劫之類的事,你們怎麼辦?」
問以上問題的是 Y-Combinator創辦人 Paul Graham。他說你的腦筋有問題,很明顯你要見心理醫生。
創業者常有荒誕思維

作為創業者,願景荒謬是常見的事。甚麼 Google或 Apple,現在馬後炮說他們聰明很容易,但在他們開始的時候,其實都很荒唐。七、八十年代走去史丹福 Homebrew Computer Club的人,不少是長髮長鬍子,滿身臭味的嬉皮士,有些甚至會吸大麻。那時候的微型電腦,只是一個盒,沒螢幕沒鍵盤,只有一排排的開關和燈。即使是那班嬉皮士,也不知道有甚麼用。
在那個時候,如果你撞到滿面鬍子的喬布斯,你會叫你的兒子不要學他,然後叫你的女兒千萬不要嫁這樣的人。
話說回頭,想做那個網站的人,很明顯是儍的。剛巧, Paul Graham都是儍的,所以, AirBnB這個團隊考進了 Y-Combinator。
AirBnB碌爆卡才成功

AirBnB並不是考入 Y-Combinator才開始。 08年的 airbnb.com,是 AirBnB團隊第三次搞同類型的網站,前兩次都是失敗的。正常人的反應是放棄,一般人根本不會試三次,或失敗一次就放棄。
三個人為了試第三次,碌爆信用卡。但今時今日, AirBnB在美國的影響力足以令傳統酒店業震驚。單是紐約, AirBnB可找到的單人住房已超過 4000間,而且不限於低檔住房。 AirBnB的住房現已遍佈 168個國家, 8000多個城市。 2010年 11月, AirBnB向 Sequoia Capital和 Greylock Partners籌了 720萬美元的 Series A投資資金。
這類故事在矽谷多次發生。第一、二次人們會覺得神奇。幾十年來屢屢發生,是因為人們會隨着時間學習,發展出系統。在每一個 AirBnB疑似儍呆子變老闆神話的背後,其實都有一個實在而合理的故事。下回再講 AirBnB的故事。
馬丁
2 : abbychau(1)@2011-01-15 19:36:36

i love this site indeed
3 : GS(14)@2011-01-16 13:00:33

why?
矽巷 啁啾 朱克 伯格 以外 的事
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矽巷啁啾:朱克伯格以外的事(二)

1 : GS(14)@2011-01-29 16:53:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14920801



AirBnB的故事在 07年 10月開始,那是 IDSA( Industrial Designers Society of America)在三藩市的大型展覽會前夕。創辦人之一的 Brian Chesky辭掉原有的工作,搬到三藩市和朋友 Joe Gebbia一起居住。目的是到矽谷附近的三藩市,嚐嚐創業的滋味。
當時三藩市的酒店都因為展覽會全部爆滿。 Joe和 Brian覺得,這個時候出租家裏多餘的空間給短期住客,應該有市場。二人建一個簡單的網站,讓附近的人可以出租家裏的空間給參加展覽會的短期旅客,當中包括 Joe和 Brian家裏的三張氣墊床。網站一做好,兩人就以電郵主動聯絡一批與工業設計有關的博客。
不消幾天,一些和展覽會主題有關的大網站,就出現了有關 AirBnB的報道。 Joe和 Brian也如此幫自己找到 3個短期租客,賺了約 1000美元的租金。更重要是兩人體驗到短期租務市場的潛力,確立了日後透過社交媒體宣傳方向。
展覽會結束, Nathan Blecharczyk加入 AirBnB。他們用同樣的方法,攻打 08年 SXSW藝術節。宣傳同樣由博客網站入手,先找小博客,報道過就找多點人看的博客,報道一輪就聯絡更多人看的網站。如是者, AirBnB早期的宣傳方法便成形。
吃自己狗糧 了解客戶感受那時的 AirBnB還有一個問題,要找住房,其實早就有 Craigslist和 Couch Surfing。 AirBnB當時的報道雖多,但只得幾十間住房,要擴張就得找個令自己與別不同的地方。
Joe和 Brian在這個時候,用自己的網站租了一間房來住,目的是了解客戶用 AirBnB租房整個過程的感受。矽谷稱這種做法做吃自己的狗糧。
這樣租間房,去時和房東談得投契。到了吃飯,氣氛還是融洽,但很容易就談到租金。一談租金,吃飯變成買賣,雙方就由結識新朋友變成擔心對方的信用。一下子,整個旅行、租房、看藝術節給人的感覺變得很凉薄。
這樣吃一吃狗糧, AirBnB團隊學到要避免在租住過程中談到租金, AirBnB就得要求租客先行付款。如此房東可以更放心放租,租客亦不會再受租金困擾, AirBnB亦可以從中收取佣金。比別人優勝的用戶體驗,成為 AirBnB的特色。
馬丁
矽巷 啁啾 朱克 伯格 以外 的事
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科技生活:朱克伯格以外的事(三)

1 : GS(14)@2011-02-26 18:05:55

互聯網站 AirBnB在 SXSW後雖然確立了宣傳手法和自我特色,但仍然是小型搞作,每次只是供應幾十間住房,談不上賺錢。而談不上賺錢,對於創業者是大問題,因為幾個創辦人在三藩市的日常開支,絕不便宜。
08年夏季是美國總統大選的年頭。想一次過滿足三個願望:賺生活費、幫自己賣廣告,和令自己可以在全國電視出現,可以怎做?
一次過滿足三個願望
AirBnB三人靈機一觸,由早餐想到穀物片,由穀物片想到穀物片背後的品牌和廣告,再由穀物片品牌想到總統大選。於是美國的電視上就出現了:「 Obama O's: Hope in every bowl!」及「 Cap'n McCain's: Put a maverick in your morning!」
利用網上宣傳的便利,美國人對總統大選的瘋狂,和前兩次搞 AirBnB網站所認識的傳統媒體, AirBnB推出了以奧巴馬和麥凱恩為主題的早餐穀物片。每款限量推出 500盒,每盒售價 40美元。 1000盒穀物片送 200盒給記者。其餘 800盒讓 AirBnB的名字除在美國迅速走紅之外,還幫 AirBnB賺了三萬美元。
「我對你們的計劃信心不大。」 08年尾, AirBnB三人去了考 Y-Combinator。考 Y-Combinator的原因並不是因為 AirBnB成功,而是因為他們沒錢。賣穀物片的 3萬元只是還了部份信用卡欠款。在全國電視一輪風光過後, AirBnB網站依然沒人流,沒收入,很快便被人忘記。折騰了一年,結果碌爆信用卡,晚餐只好吃麥凱恩和奧巴馬。考 Y-Combinator,就是想問 Paul Graham拿兩萬元給自己吃飯。
「但我欣賞你們那種大無畏的精神。不怕死,能在最壞的情況下看出並抓緊機會,比任何計劃書更好。」 Paul Graham由 AirBnB網站的統計數字觀察到,除大型會議以外, AirBnB的主要客源來自紐約。於是, Paul Graham給 AirBnB的頭號建議是,不要老是坐在矽谷,去紐約見你們的客戶。打電話給他們,敲他們的門,和他們一起拍照、開派對,用盡所有方法,令客戶記得你。
「不要想,只管做」,紐約一行終令 AirBnB人流增長。
馬丁
科技 生活 朱克 伯格 以外 的事
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韜韜不絕:魚王以外

1 : GS(14)@2012-06-30 17:56:07

http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20120629/106913
早前在電視上介紹過馬來西亞魚王—忘不了(圖),現時身價已經升價十倍。其實忘不了除了食用外,因鱗光亮麗高貴,還可以作觀賞魚飼養,有保育作用,不至其絕種。在忘不了的故鄉砂勞越,另一種美食—鱷魚。因當地政府禁止獵殺,令鱷魚不斷繁殖,氾濫成災,已到對人畜生命造成威脅的程度。其實自然生態講求平衡,希望當地政府正視。因馬來西亞人大多信奉回教,他們認為兩棲類的動物是不潔的,不能作食用;所以都不吃兩棲類的肉,例如鱷魚、蟹、山瑞、田雞等,但這些都是廣東人眼中的美食。
當地的田雞肥大如小雞,足有一磅重,加上文東薑鬆化如芋頭般無渣,造出一道文東薑碎蒸田雞或文東薑葱爆田雞,其他地方難求;或一道清燉5公斤重原隻山瑞,其裙邊如婆參,一道紅燜山瑞配以蹄筋,膠質豐盈其美味更不在話下!此外胡椒炒蟹或金香醬炒蟹,更是蜚聲國際。
其實鱷魚可說一身是寶,新鮮鱷魚肉可炒片、燉湯,紅燜鱷魚尾膠、鱷魚掌,更是女士美容妙品;最啜核是鱷魚脷,口感如食沙爆魚肚,再來一道XO醬爆鱷魚腸,甚麼竹腸、生腸都要靠邊站。鱷魚皮可製成手袋、皮包、衣履等更為女士至愛。
告訴你一個秘密,鱷魚雖然兇惡,其實很膽小;有時一個響雷,分分鐘會嚇破膽而死!
梁文韜
韜韜 韜不 不絕 魚王 以外
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談財經 - 胡孟青 金融界以外的另類出路 (2012年08月21日)

1 : GS(14)@2012-08-21 14:34:17

http://www.am730.com.hk/article.php?article=117814&d=1824
愈來愈多名家高手,認同金融業前景黯淡。繼債王格羅斯一番股票已死言論後,《黑天鵝》一書作者Nassim N. Taleb亦呼籲不要投身金融界,他並非從監管或業務發展層面作上述結論,而是很簡單一個道理,能在金融界賺大錢的一群人,背後成功原因只靠幸運,令他們的投資本金可增加,後來者不斷加入,一是面對競爭問題,二就是令行業圖利機會率被攤薄。
誠然,金融業亦有創造能力,但任何金融產品發明,最後證明都是弊多利少,甚至遺害市場,而金融界產生的金錢回報,肯定只有一部分人受惠,由金融繁榮製造的背後,就是收入不公平貧富更懸殊,以金融為支柱的香港正是個好例子。
的確,要社會進步,人類福祉提升,就要有建設性的創造性,而不是再去搞複雜的金融產品或研發一兩套交易電腦程式。很多學者近年亦質疑,現代社會所謂科技進步,根本令原本活在舒適環境的階層,活得更舒適更方便,但未有令全球人類進步明顯提升。去年,蓋茨夫婦慈善基金會搞了一個頗具創意的挑戰比賽,題目是「Build a better toilet」,簡單建造更佳廁所的題目,蓋茨背後目的根本是希望人類多加思考,將破壞轉化為貢獻。最近在西雅圖,參賽者將作品展覽,最後奪得三甲的三間大學,分別用太陽能廁所概念,製造電力,另外兩間獲獎大學作品大致是利用廁所,循環製造清水及潔淨能源。
香港仍是金融業掛帥社會,準大學生視在金融業及華爾街大行打滾為主要目標。在外國,好些大學金融財務學系取錄率近年續提升,因部分年輕學子已另作他想。以澳洲為例,選修農業相關科目的入學資格,部分大學要求比金融繫條件還高。近一兩年,愈冷門科目反而在職場愈有市場。台大獸醫學系不乏優秀港生越洋報讀,因人才渴市,畢業後不愁高薪出路,城大開辦獸醫學系是極具遠見的部署。聽說美資大行高盛每年大批畢業生排隊面試,大部分來自金融或商科學系名牌大學,但到次輪面試,竟給一位地質學系畢業生跑出。如上述故事屬實,其實正反映金融人才有供過於求情況,大型投行對在其他學科有認識的人才反而更有興趣及需求,因未來投資前景藉發掘行業及發掘資源,物色新投資機會。
近期軟性商品價格急升,世界鬧糧荒,全球食品價格急漲,再次提醒農業、甚至食水的重要。原來自4月中起,美國的水相關股份甚至從事水管供應的公司股價幾乎全線跑贏,部分專家亦指水相關期貨產品或是未來主要及最有潛力市場。專家非憑空想像,因單是全球城市化加劇,基建及建築用水比農業灌溉需求更多,如還年輕,我會選擇修一個相關課程!
逢週二、四刊出
財經 胡孟 孟青 金融界 金融 以外 另類 出路 2012 08 21
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實金以外的「黃金抉擇」 唐德玲

1 : GS(14)@2013-04-24 00:00:53

http://www.skypost.com.hk/column ... 3%87%E3%80%8D/90203
連續幾日提到,金價在短時間內下跌了一成多之後,便觸發全城搶金熱潮,連我也要幫內地朋友去撲金,真是發夢也想不到!
有姊妹來電郵問,如果要趁低吸納,是否只可以買實金?當然不是,如果要投資黃金,其實有多種途徑,買實金固然是其中一種,但買實金最大的弊處是要找地方收藏。


不買實金也可參與


我曾在本欄提過,從大戶投資黃金的角度,揸金要付息,而沽金則可以收息,其實背後就是存倉費的問題(他們一買一賣涉及的量很大,不是我輩小投資者買十両八両這麼簡單)。
當然,很多投資者(消費者)喜歡揸實金,就是喜歡那種「有嘢揸手」的感覺,正如買樓一樣,但買樓跟買實金的最大分別是,買樓可以有租金收入,但買金則沒有息收之餘,還要蝕倉租!
除了買實金之外,另一個參與黃金投資的方法,就是在銀行開個紙黃金戶口,那就可以免卻存入實金的麻煩。另外,再簡單一點,就是買入黃金的ETF(交易所買賣基金)。
現時港交所(0388)已有幾隻黃金的ETF掛牌,這種ETF的運作跟盈富基金(2800)相近,它們的走勢會跟足金價,買賣也相對方便和快捷,例如價值黃金ETF(3081)和SPDR金ETF(2840)。


投資採金金飾股


除了ETF之外,本港上市的股票當中,有一些是跟金價有密切關係的,其中一類是採金股,當中包括紫金礦業(2899)、招金礦業(1818)及靈寶黃金(3330)等。
不過,它們的盈利或股價,不是直接與金價掛鈎,但整體方向卻是一致的!
另一類自然是金飾股,即是這幾日大家湧去買金的地方,當中規模較大的包括周大福(1929)、六福(0590)和周生生(0116)等等。
不過,它們的盈利或股價並非跟金價有正方向的關係,反而是反方向的關係,如果金價跌,它們的生意會更好。
如果姊妹們比較進取,應該聽過以孖展形式炒賣的倫敦金,這種投資方式風險較高(不是騙人那種,那種是授權他人去炒,然後給人不斷買賣,最後蝕掉所有本金),但回報當然可以很高。
不過,以孖展方式去買賣,槓桿比率很高,即是無論輸贏都放大了,令到投資者沒有時間去守,所以炒倫敦金通常是要速戰速決的!因此,我相信,這種投資方式不太適合朝九晚五打工的姊妹們,以及偏向保守的投資者。
如果不想太刺激,投資者還有另一個選擇,那就是黃金基金。
不過,市場上的黃金基金也分兩種,一種是風險較高的商品類基金(其實也很刺激),基金經理其實也是透過商品期貨或者孖展買賣參與黃金投資,跟妳自己炒其實沒有分別。
不過,這些基金經理都是專業炒家,市場上最著名的當然是商品大王羅傑斯旗下的商品基金。
另外,如果想穩陣一些,另一類黃金基金其實就是買入經營黃金的股票,例如我剛才提過的紫金礦業或外國其他金礦公司等等。
如果金價向好,這些基金也會跟隨,但萬一金價下跌,這些基金也會下跌,但幅度未必跟足金價!
tong_lydia223@yahoo.com.au
實金 以外 黃金 抉擇 唐德
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特稿:阿Sa演技以外的贏面

1 : GS(14)@2015-03-06 09:05:19





若純演技考慮,學院派的趙薇冇得輸,看過她在《親愛的》的催淚演繹,就知無論阿Sa在《雛妓》有幾破格,演技還是差一大截。不過香港電影金像獎從來存在變數,除了演技,還要考慮到評審甚至政治環境,不能就此判阿Sa輸定。首先,阿Sa在《雛妓》一改戲路,除爆粗和床戲,又被任達華搓胸,其付出是有目共睹;其次她在圈中人面廣,其破格演出隨時感動到評審打出友情牌,為她增加勝算。而根據評選準則,金像獎由五十五名來自導演、編劇等業界組成的評審團,再加十三個金像獎屬會(如演藝人協會)等共六十八票選出,故較易出現圍票現象。如二○一一年,劉嘉玲憑《狄仁傑之通天帝國》封后(圖),令人覺得是評審「認為她是時候奪獎」,多於她憑演技取勝。至於關鍵,還是取決於近年吹起的本土意識,而阿Sa和趙薇的對壘,正正是本土與內地之爭。翻查資料,影后寶座曾一度被內地女星霸佔,甚至鬧出本土女星荒。直至金像獎亦意識問題,以致近年此獎偏向本土女星。阿Sa,你還有機會的!撰文:馮國康





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150306/19064973
特稿 Sa 演技 以外 贏面
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購物天堂不再 港名牌近貴絕全球 分析:缺零售以外吸引力 短期難有起色

1 : GS(14)@2016-02-02 15:33:38

【明報專訊】匯豐昨日發表全球奢侈品指數報告,預期農曆新年本港奢侈品零售持續疲弱,並指以現時匯價計算,多款名牌奢侈品在港售價實際較韓國、新加坡、甚至歐洲高,報告顯示,香港奢侈品平均指數為119(以100為基準),僅次於中國及日本,一向予人高消費感覺的英國,其指數為106,竟低於列表中的所有亞洲國家。該行預期,香港在欠缺其他吸引力下,零售業短期內難有改善。



明報記者 邱曉欣

匯豐選出17個奢侈品牌,並從每個品牌中選出兩款最熱賣的產品,以9個不同銷售國家作比較,產品售價以意大利及米蘭的售價作基準,並設定為100,結果顯示,中國奢侈品市場定價的溢價情?最為嚴重,其奢侈品平均指數高達137,是9個地區中最高,近乎所有產品的價格指數均高於100,只有美國知名眼鏡品牌Rayban的一款眼鏡較其他亞洲國家廉宜。

受港元強勢影響,香港奢侈品價格與內地相比亦不遑多讓。報告表示,雖然香港奢侈品價格與日本相若,但對比韓國及泰國,仍處於較高水平。事實上,香港奢侈品平均指數為119,在9個地區當中排名第3,僅次於中國及日本,而一向予人高消費感覺的英國,其指數為106,低於列表中的所有亞洲國家。

港景點無特色 日韓更吸引

報告又稱,雖然產品價格並非旅客到海外旅遊及購物的唯一因素,不過,匯率變動、消費稅及奢侈品牌的定價政策,往往是最具影響力的觸發點,足以改變旅客的消費及旅遊模式。因此,一些貨幣便宜的國家如西歐、日本、澳洲等近年成為熱門旅遊勝地,旅客數目急增,受匯兌及旅遊景點缺乏多元性影響,香港零售市場將持續不穩。

零售股分析員:內地旅客追求度假式享受

元大證券零售股分析員朱家傑表示,雖然香港零售市道疲弱,加上港元強勢,本港奢侈品銷情更加慘淡,惟他認為這對針對國際市場的跨國奢侈品牌影響不大。內地高消費旅客仍有一定購買力,高消費群只是轉往貨幣較便宜的國家購物旅遊,對國際奢侈品牌而言,「去邊度買都係自己生意」,因此,對其銷售額影響有限。

另外,有零售分析員表示,隨?內地中產階級崛起,香港已不再是內地旅客的首選,本港零售市道難有起色。香港過往一直以「購物天堂」為賣點,惟景點方面卻欠缺獨特性,內地旅客對旅遊的要求正逐漸提高,不再停留於「瘋狂搶包包」的階段,除購物外,內地旅客開始追求度假式的享受,即使香港奢侈品售價比國內便宜及地域上有便利優勢,惟其他國家如日本及韓國的吸引力已超越香港。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160202/news/ec_eca1.htm
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