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[唔惡搞文]頭都大:「好嘢都要畀人知先得?」

今日蔡東豪引述信報財經DNA於2013年7月10日的一篇由阿梅寫的文章《吹出個未來》,文章中其實好多問題,因為時間有限,只指出兩點值得留意的地方。

第一點,無人指那位仁兄就是阿梅的朋友。在文章中,阿梅談及他一個認識的財經公關,蔡行政總裁的閱讀能力是非常有問題的,文章中指「我認識一位負責投資者關係的仁兄」,並非正如行政總裁文中的「阿梅的朋友」。

第二點,他又在美化IR的責任,他認為「在英美,IR是一門專業,不是只懂吹噓的公關。問題是,IR在不同公司有不同定義。」,他指「公司設計一套可持續的溝通系統。」,是肯定了IR的價值,因為他是「企業管理層,包括直接負責投資者關係」,這根本就有利益衝突,甚至是自打嘴巴。

我翻過他寫過很多文章,例如在2001年12月17日,原復生的《基本信念》中,指「不相信『足球是圓的』能在信報發出光芒」,似是肯定公關的作用。但過幾年後的2005年3月1日,利用余就風又講「我們生活在一個公關年代(大企業的公關稱為企業傳訊),所有訊息都經過精心炮製,在最適當時候經過一把適當聲音傳達出去......公眾和商界對公關所用的字眼感到厭倦」,又是別人的角度來看公關是不成,他無否認也無承認。

然後我隨便利用語言偽術搜尋一下他的著作,在2013年6月6日對於廢物處理政策方面,政府在事前對這些政策必定做過評估,也許有聘用一堆行業內的專家,他們研究後推出政策,並宣傳推廣,又說「這是否梁振英政府例牌的「語言偽術」? 不過他今日又在文中指出,他認識的部分投資者關係人員「這些人緊貼行業走勢,掌握具體業務細節,熟悉資本市場運作」,所以在這些人的努力下,他認為「能長期把公司發展情況向持份者溝通,是一項實質的價值,IR專才是公司重要一員。」。

可能大家都覺得大傻仔這堆說話好像沒有邏輯,但是如果拼拼湊湊來睇,他其實是對自己做的公關給予支持,對政府的公關予以反對,這才是好雙面的地方。就算自己的公司做得不好,他都認為是很好的IR,不是語言偽術,但是政府做相同的工作,他就認為是語言偽術,是騙子,但事實上,大家都是做一些把事情美化,大事化小,小事化無,壞事化好,好事化神的野,我真是感到他真是有些神經錯亂,甚至是無是非黑白,原來幫自己賺錢的都是對,不喜歡的東西就妖魔化。

不過,如果細心想想,如果是一個老闆,能聘請一個公關團隊,只是花錢,他的作用就是美化公司形象,但他們只是一個燒錢的單位,為何還要聘請,你要想一個價值,就是溝通?

溝通的目的是甚麼,就是給你一個好印象,給你一個好印象的目的,可能就是幫助公司的員工,最受益的公司的老闆,因為這家公司好,他也有面子。為何公司的老闆要聘請公司,可能心中就是需要一份自信,需要自信的原因是甚麼? 可能就是一份安全感。需要一份安全感是甚麼? 就是因為自己沒安全感,沒安全感的原因是甚麼,因為覺得自己把持不住公司。為何覺得自己把持不住公司? 因為自己控制權比較弱。歐美的公司的聘請這些公關團隊,可能就是因為老闆控股權弱,所以他需要啦啦隊,但是民企或華人企業的股東多數持股都頗高,根本可以不需公關團隊,因為他們不需公關吹捧。另外對於一間小型公司,搞一場這些項目,可能就是一間公司幾個禮拜的盈利,這些錢倒不如用來直接派息,受惠的是各位股東,特別是大股東,所以這些對大股東又沒直接受惠的東西,相信真是很直接就能取捨。

所以肯定公關的價值,可能除了面子以外,就是錢,也就是阿梅所講的公關典型,如果公關做得好,使估值好一些,易於融資,他們的作用就在此,如果業績不好,無論是甚麼公關,他們只懂燒錢,又融不了資,看來真是最沒用,所以為甚麼不裁掉這堆人呢?  這名行政總裁需要公關,主要因為他這幾年根本做得不好,沒安全感,他老闆持股都弱,如果做得不好,他也可能要下台。有時候,他只是在想西方國家表面的現象,但因為他真是遠離真實世界太遠,不吃人間煙火,完全不了解現實,所以寫出這些大復傻仔看到也不禁頭都大的文章。

其實從他的生活看來,其實亦可了解為何一個分析員這麼需要公關。其實都是因為這些人很忙,要依賴這些代理人幫忙快速了解公司情況,這樣就可以省下大量了解公司的時間,不過,如果你真正喜歡一樣東西,其實你根本不會覺得忙,況且資訊發達,尋找公司的情況絕不是難事,所以一個全職投資者也可以做得不錯,公關只能視作其中一個資料渠道,並不能視作全部。你對投資有興趣,自然會很好奇了解所有發生的一切,慢慢就會找到你喜歡的股票,所以有些人總會早些找到別人找不了的機會,我很認同阿梅這一句「因此,我傾向相信,只要有好的投資機會,資金便會自動找上門。」

老實說,他寫這一段東西,其實可以了解他其實對投資完全沒有興趣,他只是不停地被外國傳媒洗腦,洗腦連核心問題都忘記了,其實大家的形式只是一樣,雖間中或有變化,但懂得語言偽術,萬事都有可能,但是他卻指責別人語言偽術,其實他了不了解他自己言行不一致,搞到大傻仔日日睇到頭都大,讀者日日笑到肚都穿呢? 雖然他可能剛剛訓著,但是這篇文希望他能想到訓唔著。
唔惡 惡搞 搞文 頭都 都大 都要 要畀 畀人 人知 先得
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Mercuria:千億美元商品帝國那些少有人知的事實

來源: http://wallstreetcn.com/node/79949

Mercuria就收購摩根大通旗下現貨商品業務接近達成一致,或最快於下周發布收購聲明。據彭博社報道,去年Mercuria公司營業收入高達1000億美元。然而,Mercuria這個千億美元商品帝國有許多無人知曉的事實。讓我們來慢慢揭開它的神秘面紗。 1. 公司創始人:Marco Dunand和Daniel Jaeggi。兩位創始人可謂是基友情深: 1970年末期,兩位創始人在日內瓦大學學習經濟學的時候初次相識。 幾年後,他們同為Cargill公司的交易員,在美國明尼阿波利斯接受培訓期間合租一套公寓。 1987年,他們離開Cargill公司,加入高盛。 1994年,他們加入Phibro,那時Phibro為所羅門兄弟控制。 1999年,他們加入Sempra的交易部門。 2004年,他們創立了Mercuria公司。當時,公司在任何大宗商品領域都沒有領先優勢,他們選擇的交易策略是:通過現貨交易得來的信息進行衍生品交易,並獲取利潤。早期,公司開辟了一條盈利路線:將俄羅斯原油從波蘭運往中國。此外,公司文化與投行也不太相同,Mercuria公司的員工穿牛仔褲和毛衣,投行員工則西裝筆挺。兩位創始人在投行的經歷給他們日後經營帶來了極其寶貴的經驗財富。 Dunhand在1月接受瑞士報道采訪時表示:”我們在那里學會了交易。在大宗商品交易領域有兩大流派,一派是以嘉能可和托克為代表的Marc Rich派,他們非常的成功;而另一派就是投行派,他們的風險偏好更高。” 2. 驚人增長與高盛淵源: Mercuria公司創立於2004年,不到10年的時間,Mercuria從10人組成的團隊壯大到1200人。2011~2013年,Mercuria雇傭了570人。Mercuria還從投行那里挖來許多管理人員。 除兩位創始人有高盛背景外,Mercuria挖來前高盛MD Shameek Konar擔任公司CIO,後者一手操刀了摩根大通業務的收購。而Mercuria目前的合規主管Victoria Attwood Scott同樣來自高盛。 3. 石油起家與中國關系: 如上文所言,起初,Mercuria從波蘭將俄羅斯原油運往中國。如今,該公司在北京和上海設點,並在2012年將其半數終端原油業務以1.286億歐元的價格出售給了中石化的子公司。 Mercuria一直在積極開拓石油以外的業務,如今石油以外的大宗商品業務占公司營業收入的超過50%。據彭博社報道,2012年,公司營業收入980億美元,利潤為3.43億美元。2013年,公司營業收入1000億美元,扣除薪酬前的營業利潤達7.5億美元。 4. Mercuria公司與中國國家開發投資公司: Mercuria與摩根大通的收購談判讓另一筆交易暫時擱置:此前,Mercuria欲向中國國家開發投資公司出售10%~20%股份。此前,Dunand曾表示,這筆交易將獲得5~10億美元資金。如果公司收購小摩商品業務成功,出售價格將有所調整。兩位創始人各擁有公司15%的股權。 5. 當今大宗商品業務格局: 由於監管機構對銀行資本要求不斷變嚴,諸多銀行在退出大宗商品業務。據Coalition公司統計,2013年,十大投行營業收入合計為45億美元,僅為2008年高峰的不到1/3。Mercuria公司這樣的獨立交易商填補了空缺。 當前,若同時擁有生產、儲存、運輸、原材料加工業務,將給大宗商品交易帶來很大好處。人口在增加,全球對大宗商品的需求創新高。Mercuria在印尼有煤礦,在阿根廷擁有油氣田,在中國儲存部分石油,在德國有生物柴油田,還給羅馬尼亞天然氣生產商投資了5000萬美元。 據彭博社報道,Oliver Wyman公司合夥人Roland Rechtsteiner表示,Mercuria收購小摩商品業務,給他們強大的成長機會,規模比以往任何時候都更為重要。 6. 搶下摩根大通,逼近第一集團: 據華爾街見聞報道,經過數周談判,摩根大通與瑞士能源巨頭Mercuria Energy就摩根大通旗下現貨商品業務收購接近達成一致協議,預計收購聲明最快於下周發布。目前,Mercuria是世界第四大大宗商品交易商,前三大分別為:Glencore Xstrata公司,Trafigura公司,Vitol公司。 摩根大通計劃出售的業務包括八個部門:全球原油、北美電力、北美天然氣、歐洲電力、歐洲天然氣、基本金屬、煤炭以及Henry Bath Son金屬倉庫。 前摩根大通亞太地區主管Oral Dawe表示,運營摩根大通的大宗商品部門成本極高,因為員工成本高、投行需要搭建基礎平臺。Mercuria將大幅減少運營成本。 幾家歡喜幾家愁。摩根大通大宗商品業務女掌門人Blythe Masters不會加入Mercuria,甚至面臨失業的可能。
Mercuria 千億 美元 商品 帝國 那些 少有 人知 知的 事實
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半年總結——風流不在人知 聽風-春華秋實

http://xueqiu.com/2859479813/29948467
2014年6月30日星期一

很快今年就過去了一半,感覺這半年過得是稀里糊塗,太快了,真的太快過了。按照慣例,又到年中總結時。不管好壞,總結還是要有的。

一、關於融資融券。

首先,融資比例一定要控制好。
本人是不做空的,融券就不談了。融資成本看起來只有8.6%/年,不算很高。但融資的風險主要不是來源於融資本身,而是來源於投資者融資標的選擇和融資倉位的控制。個人通過數據風險模型分析,融資超過50%風險就比較難以控制了;超過一倍的槓桿,那就是將自己置於風險之中了。所以關於融資,個人的建議是能不融,就不融,如果實在想融資,建議不要超過帳戶資金的30%,平時可以按20%為上限,進行操作。這樣融資操作,就相當於一個適當負債經營,絕不能過度使用槓桿。當然,這個提前是投資者要有年復合收益率達到20%以上水平,如果進入股市,虧多贏少,想靠融資來回本,那就大錯特錯了。需要記住的是,融資只能錦上添花,絕不可雪中送碳。

其次,融資的部分最好不要做長線。
由於是相當於借錢投資,對於融資標的來說,8.6%/年的成本並不低的。如果進入的點位又不佳,很容易虧損。因為你看到的低估,只是表面的低估,許多股票底下有底的,如今年的許多白酒股,底下還可以再下跌20-30%。本人就吃了這方面的虧,造成今年在融資方面虧損掉總資產的3-4%。所以在市場整體不好時,儘量不要抄股性比較死的個股進行融資操作。要做也要選股性比較活的個股,進行分批融資,滾動操作,降低成本,相對比較合理。

所以從個人的經歷來說,融資抄底的思想是很容易出問題的,尤其是抄「低估」的個股,許多時候都是陷阱。因為雖然低估可以看得出來,但低估到什麼位置,低估的時間是看不出來的,這也是這幾年許多銀行融資者慘不忍睹的原因。

二、關於持有的個股。

1、銀江股份300020。
公司的總包資質和技術能力水平,讓公司目前接大單已經成為一種趨勢,以至於市場對大單反應都很冷淡,但這只是暫時的。關於公司的基本面,對於一家處於野蠻成長中的企業來說,已沒有什麼要再說的了。至於大家一直比較關心的毛利率和現金流問題,至少目前我眼裡,不是問題,都是可能理解和解決的。

關於銀江的操作,許多波段水平很高的朋友,今年獲是不錯的額外收益,但對於我個人來說,如果公司處於非常低估的階段,我是不願意輕易去做波段的,這樣很容易丟失持倉,這種例子太多了。

根據以住的經驗,這種大單型企業,要麼三年不開張,一旦開張吃三年。所以目前最重要的任務就是守著,有50億左右的大單在,加上後城鎮化時代才開始,未來不斷增加的大單,確保了未來幾年的業績高速增長,這才是投資最大的安全墊。

2、眾信旅遊002707。公司目前正在商討併購重組事宜,停牌中。消費升級帶來旅遊行業的高速增長,而出境游又是旅遊行業皇冠上的明珠,想不賺錢都難啊。許多朋友比較擔心眾信的低毛利率和利潤率,其實大可不必。眾信旅遊的毛利率和利潤率都很低,主要是因為酒店和飛機票造成的,而這些成本,都只是過手資金,幾乎不需要任何成本付出,所以不但不會給公司經營帶來任何壓力,而且還可以享受預收款現金的紅利。所以公司表現出來的「低」,並不是真實的「低」,個人認為不但不是劣勢,而且是優勢。

今年在眾信上面試行了一種新的建倉方法。具體來說就是評估一個進場區域,機械式小價差向下掛單建倉。不抄底,不測底,拿到底部平均價,實行起來效果非常不錯。這是跟@佰世勤 兄學習後的改進建倉方法,很輕鬆,也很實用,在些表示感謝!

3、上海綠新002565。這是去年一季度挖掘出的企業,曾經一度是本人的第一重倉股,今年初在22-26元之間大幅減持後,大幅調整如期而至(呵呵,蒙對的,如果真的提前知道,我就會在26元上方全面減持,一股不剩了),後面在調整過程中,又適量追了一點回來。雖然留下的不多,但面對這種大幅調整,還是很痛的。今後,這種賣出戰略仍要堅持。這也是今年賣出操作方面最重要的亮點之一。

通過這次綠新的向上分批賣出法的實行,也基本解決了長期以來不會賣出的苦惱。那就是預判一個頂部區域,不測頂,不逃頂,向上分批賣出。呵呵,這不就是買入法的逆操作嗎?有了這種方法,你還擔心被套在頂上,長期坐過山車嗎?

4、億緯鋰能300014。這家企業為了增發,前面股價打壓也是非常厲害。甚至上週奇葩的增發方案出台,引起市場的一片恐慌,個人也表示出憤怒。呵呵,我也不是神仙,一樣有七情六慾的,遇到不公平的待遇,也一樣會發洩不滿。但個人在操作方面不會去衝動行事的,這個市場本來就不公平,只能用自己的智慧和平常心去化解。總的來說,這次在億緯鋰能增發方案後,我還是有點失態了,如果影響了朋友們的操作計劃,在此深表道歉。其實公司還是那家公司,產品還是那個產品,公司的基本面的成長性仍在,公司的錯誤、市場的錯誤,那就是為你提供機會。另外,也想跟朋友們說一句,投資只能靠自己,靠山山倒,靠人人跑。只有自己的智慧是別人無法左右的,只有自己對企業深刻理解後,才不會受別人言論的影響。

5、博彥科技002649。一不小心,這家企業拿了快一年了,說句真心話,這家企業我到目前為止,也沒有賺到什麼錢,30%都不到,這還是有下跌補倉的情況下的收益。這家企業過高的期望仍不現實,這是一個吃工程師紅利的企業,賣人頭,是很苦逼的。如果今年下半年有更好的新股目標出現,個人是會考慮換股操作的。

6、科仕達002518。呵呵,又是抄底惹的-禍,到目前還微套著呢。不多說了,偷雞不成反蝕把米?這可不行,米錢還是要找回來的。

零星跟蹤持倉,不做分析。

從上面的總結可以看到,今年整體表現很一般,錯誤一如繼往的多,虧損的投資一個接一個。但最大的收穫就是真正明白了買入和賣出的技巧,不再糾結於買早了或晚了,賣早了或晚了。

至於投資收益,小賺一點,也不想去計算,讓答案留到年底吧。

三、下半年簡單展望。

大家期望的大牛市遲遲不來,下半年會來嗎?我真心不知道。再說個人的投資也不太管什麼大盤,更不會去關心什麼板塊,只要整體估值合理,我就是立足於企業,做多為主,靠做多盈利。但下半年仍有幾點需要注意的地方:

1、下半年的主要機會仍是成長型次新股。市場上發行的次新股,第一波博弈本人是遠離的,因為很清楚那不屬於我的菜。但熱鬧過後,調整到位,我就會對目標個股下手。如果有閒錢的,打打新也是不錯的。雖然大家都開玩笑說,打新是拼人品,但時間長了的打新,一定是拼概率和收益率。後面個股有資金騰挪出來,我也會適當參與打新工程。

2、大牛市真的還很遠。這次新股IPO開閘,玩的是飢餓營銷的遊戲,短期取得市場的成功,這是不用懷疑的。但長期看,這種政策的弊端也是顯而易見的,幾乎可以肯定,是兔子的尾巴——長不了。對我們投資來說,留一半清醒留一半醉,也是需要的。也許新股大面積破發時,大的投資機會就真的又來了。但這一切都需要提前做過準備工作,否則自身套得不能動彈,最好的機會對你來說,也沒有用。

投資是長跑,不需要衝刺,活得長,活得久就好。

注:以上個股分析,僅是總結之用,並非薦股,請勿跟風操作。


附:

漢宮春·梅
作者:宋.晁沖之

瀟灑江梅,
向竹梢稀處,
橫兩三枝。
東君也不愛惜,
雪壓風欺。
無情燕子,
怕春寒、
輕失佳期。
惟是有、
南來歸雁,
年年長見開時。

清淺小溪如練,
問玉堂何似,
茅舍疏籬。
傷心故人去後,
冷落新詩。
微云淡月,
對孤芳、
分付他誰。
空自倚,
清香未減,
風流不在人知。
半年 總結 風流 不在 人知 聽風 春華 秋實
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最具爭議性的101煙火贊助商起底! 負面傳言多、業界嘸人知 戲智憑什麼掏出4500萬

2015-12-14  TWM

今年跨年一○一煙火的神祕贊助商出爐,是以軟體起家,卻又賣平板電腦與手機的戲智科技。這家公司資本額僅二億元,董事長徐三泰雖頻頻曝光,宣稱的營運目標卻屢屢落空,究竟是何底細?

戲智科技是什麼公司?十二月一日,當台北一○一金融大樓總經理周德宇(現已升任董事長)宣布,將由戲智科技以四千五百萬元獨家贊助今年跨年煙火時,這個問題,頓時成為許多人心中的疑問。

事實上,戲智及其董事長徐三泰,過去也曾在不少媒體報導曝光,但比起一○一過去煙火贊助廠商如索尼(SONY)、如新集團等知名企業,一般民眾對戲智的背景的確十足陌生。

這家成立於二○○八年、以開發軟體起家的公司,隨後轉進遊戲應用程式(App)製作,並在一二年開始推出自有品牌的平板電腦與手機產品,建立起一定的知名度。然而,戲智以自有品牌累積名氣的同時,也陸續傳出不少爭議。

去年九月,該公司曾被檢舉「積欠員工薪水」、「積欠供應商廣達款項」,這些負面訊息也躍上媒體版面,即使當時徐三泰對於上述說法均予否認,仍不免引發外界質疑,戲智真的有能力獨家贊助一○一煙火四千五百萬元嗎?

爭議一:欠薪、欠款廣達

回應:已進入司法階段

就連一○一發言人劉家豪都不諱言,雙方在合約訂定上,「盡了非常大的努力,保障一○一的權益。」並強調戲智簽訂合約時,「釋出很大誠意。」贊助一○一煙火 的消息曝光後,這家頗具爭議的公司正在進行員工旅遊,客服專線暫停服務。《今周刊》多次聯繫徐三泰,最後他仍以「未來將建立更專業形象」為由,只願透過書 面否認積欠員工薪水與供應商貨款,並且以「相關案件已進入司法階段,我們目前不便對外發言」為由,未揭露離職員工所控訴積欠薪資的內容。

至於積欠廣達的款項,公司也強調:「跳票事件已多次澄清,是因為廠商未到約定時間提前兌現,屬於財務操作上的失誤,當時迅速與廠商釐清解決,在票據交換所也已經註記。

事實上,不只戲智本身有著不少積欠款項爭議,外界對徐三泰的質疑也沒有停過,除了他本身異常傳奇的發跡過程,回過頭來看,他歷來接受媒體訪問所說的目標,許多都在事後證明並未兌現,也是令外界擔憂之處。

爭議二:手機目標10萬支

開賣三個月後竟停賣

○八年成立的戲智,在一○年入選進入經濟部南港軟體園區育成中心,原本的業務多在開發App,著名的有「農民曆」、「我愛統一發票」等。

一二年,戲智跨入硬體產業,推出第一代Photon平板電腦;接著又推出第二代MISS平板電腦及第三代Kalos平板電腦;去年則推出WOLF智慧型手 機,徐三泰還在發表會信誓旦旦宣示,這款智慧型手機將超越小米的銷售量,「目標銷售十萬支。」然而,才開賣三個月,WOLF手機不但負面評價頻傳,官方甚 至宣布延期出貨,後來索性決定停賣。

對於這段過程,徐三泰則透過書面回覆,停賣的主因在於產品良率提升受阻,市場銷售未達目標,他並強調,「戲智正在全力準備一個月後發表全新手機產品,敬請期待。」

爭議三:獲利模式成謎

硬體主打日本 業界不熟悉令人疑惑的是,這幾年來,大動作推出平板電腦與智慧型手機,卻不見硬體產品熱賣的戲智,到底如何獲利?對此,徐三泰並未給出具體答案,他說, 「戲智九五%的營收來自於海外,且未公開發行,因此公司營利不便對外透露。」曾任戲智董事、目前仍在內部擔任要角的江浩則表示:「我們主要還是一家軟體公 司,軟體的毛利率有七○%。」不過,無論是在蘋果App Store或是Google Play上,據全球權威App分析公司App Annie統計,戲智開發的遊戲或是各種生活應用App,都看不出顯著的排名成績。

就拿戲智今年最新開發的App「I love thermometer」來說,它在全球最高排名也只有第二百名;此外,目前公司仍有一半的App都是免費,業界人士坦言,若只看這些數字,「實在很難推 敲出戲智能靠App大幅獲利的商業模式。」而詢問國內遊戲業界對於戲智的看法,多位業內人士的答案是:「完全沒聽過這家公司。」那麼,戲智的獲利究竟從何 而來?江浩說:「我們不只App,我們還銷售硬體啊!」「我們打進日本的每項產品,都達到世界第一,Kalos(平板)兩年前買是最高規格,現在還是最高 規格,破了世界紀錄。」江浩說,戲智的產品甚至吸引三井集團上門合作。

不過,求證日本當地的科技線記者,得到的答案,也與台灣遊戲業者一樣:「沒有聽過這個品牌。」爭議四:IPO、登創櫃板

回應:可能會在海外上市

徐三泰發言落空的情節不只一樁,早在一二年九月,徐三泰曾在平板電腦發表記者會上表示,將在當年十一月與資策會,以及櫃買中心共同宣布IPO(首次公開發行)計畫;一三年,徐三泰也曾對外宣布,將在一四年登錄創櫃板,至今仍不見任何下文。

求證江浩,他對此表示:「本來希望在台灣上(IPO),現在不見得在台灣上,可能會在美國、日本、香港都是我們考慮的,因為我們想要打國際(市場)。」徐 三泰的投資故事,則極富傳奇色彩。七十二年次的他是花蓮人,曾透露父親是日文系教授,出身書香世家。據報導,他在國中時期,因為看到家中有許多鳳梨罐頭, 而將壓歲錢八萬元拿去投資台鳳股票,每股三十七元買進,兩百元賣出;接著,他以賺到的四十萬元買進記憶體廠旺宏的股票,又從二十六元持有到一二六元賣出, 大賺一百多萬元。

過往在徐三泰的報導中,他自述高中時期學會幫人組裝電腦,靠著自修考到五十二張證照,大部分是電腦系統執照;東華大學企管系畢業後,他先到日本打工,及旁聽城西大學課程一年;回台後,進入智冠子公司遊戲新幹線,負責東南亞分公司建置網路與遊戲主機系統。

神祕創業人投資致富

營運不突出 卻頻上媒體然而,當線上遊戲開始吹起免費風,他也決定離開遊戲新幹線,拿著多年投資賺到的七六○萬元成立戲智。

儘管近年來,戲智並沒有突出的銷售成績,徐三泰卻屢屢成為媒體追逐焦點,今年十月,又躍上報紙頭版。

徐三泰得知,天主教玉里安德啟智中心一名神父規畫蓋安養中心,但一直募不到足夠資金,出身花蓮的他,決定回饋鄉里,因而捐出八千萬元。不過,當《今周刊》 致電詢問該中心是否已收到這筆善款,得到的答案是:「這要先問過戲智科技的人,才能回答。」這一次,靠著獨家贊助一○一煙火,徐三泰再度成了鎂光燈焦點, 將戲智這個連業界都不熟悉的公司,瞬間提升到具有世界級光芒的企業。一個三十二歲的年輕人,有著被世界看見的企圖心當然是好事,而從徐三泰就讀花蓮海星高 中時,曾獲「保德信青年志工菁英獎」來看,他本人或許確有一副俠義心腸,只不過,公司的本質,是否能與煙火光環及旺盛的企圖心相襯,目前為止,難免還是存 在問號。

撰文 / 周品均


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有無人知呢D盤可唔可以做一成首期?

1 : GS(14)@2011-09-01 21:11:21

不如團購買番間

http://www.hket.com/eti/article/ ... c371f7530dc2-912453





據了解,粉嶺華明邨是區內最多劏房供應的公屋屋邨,最新一個是添明樓低層13室,單位原本面積約630平方呎,業主今年5月以115萬元購入,把單位改建成4房1廳,自己保留其中兩房自用作儲存雜物,另外把兩個面積約50平方呎的細房分租,每間月租要2,500元。

放盤數天租出 回報9.6厘

業主放盤數天,已被內地客搶租,每個房間月租2,300元,以該單位實用面積489平方呎計,4間房平均分攤客廳及廚房等面積,每房平均約122平方呎,即呎租約18元,比同區私樓呎租14元高約29%。若以4個單位全部以2,300元租出計,業主享9.6厘租金回報。

事實上,現時按揭率低企,若業主以70%按揭分20年攤還計,每月供款約4,072元,業主分租其中兩個房間已經足夠支付供款。
2 : Sunny^_^(11601)@2011-09-01 21:34:47

O喎
3 : Sunny^_^(11601)@2011-09-01 21:35:21

呢D都唔係好貴.1成既話每人幾萬都夠呀
4 : GS(14)@2011-09-01 21:35:41

有D興趣問下
5 : Sunny^_^(11601)@2011-09-01 21:40:19

不過團購就...有D介心喎.
6 : GS(14)@2011-09-01 21:51:03

唔擔心...我又唔會走了第二度
7 : Wilbur(1931)@2011-09-01 21:53:00

非自住做唔到9成按揭啦...
8 : GS(14)@2011-09-01 21:54:00

如果我住入去再拆得唔得?
9 : Wilbur(1931)@2011-09-01 22:06:22

8樓提及
如果我住入去再拆得唔得?


咁佢地就吹你唔漲
10 : GS(14)@2011-09-01 22:08:02

即是有得搞,不如唔好炒股...
11 : 草帽(1253)@2011-09-01 22:41:48

一早就應該咁啦.
12 : 龍生(798)@2011-09-01 23:13:50

咁都得???買公屋黎間套房咁絕???
真係諗唔到啊!!!smileysmiley
13 : Wilbur(1931)@2011-09-02 10:59:44

好快變服務式住宅/酒店大亨! smiley
14 : GS(14)@2011-09-03 07:59:50

11樓提及
一早就應該咁啦.


唔知有無呢D盤,各位大哥幫幫手
15 : 龍生(798)@2011-09-03 23:53:32

你認真的? 預我一份啊

既然人地成功, 就做番華明邨啦
16 : GS(14)@2011-09-04 09:29:30

我睇下先...
17 : GS(14)@2011-09-04 09:29:35

未必做的
18 : passport(1491)@2011-09-11 17:25:13

我都好有興趣了
19 : 龍生(798)@2011-09-12 02:11:04

係呀, 我地集資, 俾湯財去管理營運, 然後為我地呢的小股東尋求回報, 哈哈

到時你唔好學永義哥咁話(龍生同我講, 一定要供股, 唔供股就會暴動架啦)
20 : GS(14)@2011-09-13 15:22:59

18樓提及
我都好有興趣了


你有時間找到盤,我同壇主同你睇,然後集資
21 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 18:19:52

呢D盤市面上唔少既.但係銀碼都要百幾2百萬.集資既話每份都成10萬以上吧...
22 : GS(14)@2011-09-13 18:24:49

唔係full pay 嘛
23 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 18:25:47

oh...但係呢D盤銀行估值唔高,息都貴D
24 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 18:26:15

而且公司客既話銀行既介心大D
25 : GS(14)@2011-09-13 18:27:32

咁一定要開公司?
26 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 18:30:24

都唔係既...只不過如果借7成既話.首期都只係40萬到...我諗呢到D師兄師姐應該都唔難一個人出資..仲使集資??
27 : GS(14)@2011-09-13 18:33:16

我無錢嘛
28 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 19:18:54

27樓提及
我無錢嘛


...原來如此smiley
29 : Sunny^_^(11601)@2011-09-13 19:33:48

其實揾反D市區D既好..起碼易D揾好租客呀
30 : GS(14)@2011-09-13 19:44:01

窮嘛
31 : 龍生(798)@2011-09-14 02:46:29

有成功先例依循, 梗係用番人地個套, 我地己經唔熟, 再亂發揮創意只會死得更快

假設找到盤, 成立公司, 空殼無用的

總要找個人作擔保, 這人還要夠料, 即夠入息, 這個我有辦法

完成一定工序後, 先買樓, 安排裝修, 放盤俾地產出租/定自己找租客?

湯兄你真係認真? 我現在替朋友的家裝修監工

你真係認真我地先再討論落去
32 : GS(14)@2011-09-14 19:13:41

放盤俾地產出租/定自己找租客?

If you can prove the identity, we try to do this on web
33 : Sunny^_^(11601)@2011-09-14 21:43:08

我好想問下,到底大約每人要多少呢??睇下銀碼先知自己有冇資格討論
34 : GS(14)@2011-09-14 21:57:57

十個人,上到會,每個十萬以內都得啦
35 : Sunny^_^(11601)@2011-09-14 21:59:22

銀碼對我來說都唔細...如果出少D,分少D%得唔得??
36 : GS(14)@2011-09-14 22:02:04

睇情況
37 : 龍生(798)@2011-09-15 00:01:37

這個不是重點吧...

重點在盤源, 別人的成功案例

銀行按揭

裝修

最後才決定找地產還是網上放盤吧....

如果真要討論身份問題...反正開公司, 用番公司名咪得lor

有份出錢的都是股東, 但夾錢前要講明比例及話事權等等
38 : GS(14)@2011-09-15 07:57:06

最緊要有個可靠的人管理,這人不要有財務問題
39 : 龍生(798)@2011-09-15 12:22:41

你是最佳人選, 起碼我相信你唔會走佬

但管理的人跟上身的人可以不是同一人嘛,

即你上身, 阿貝管理, 龍生分紅,

以上只是例子
40 : GS(14)@2011-09-15 20:49:27

貝貝好忙,我負責管錢就可以的
41 : 龍生(798)@2011-09-16 12:38:12

這個也非重點...我管理也可以, 但只怕找不到租客...或遇到租霸
42 : passport(1491)@2011-09-16 12:49:13

41樓提及
這個也非重點...我管理也可以, 但只怕找不到租客...或遇到租霸
如果依報道所說
相信搵客唔難
43 : 龍生(798)@2011-09-16 13:22:57

未必....不要盡信, 好多水份
44 : passport(1491)@2011-09-16 13:35:33

我地自己去試下咪知囉
45 : Ar Yan(11362)@2011-09-16 13:42:39

7樓提及
非自住做唔到9成按揭啦...


你買番來,無人叫你同銀行講,我係租出去架嘛

做左按揭先做現代板間房架嘛

睇圖則真係唔明,個廳整到咁大,搞到有2間房咁細,都唔知做咩


ps. 居屋係正常情況下,係唔可以做二按 (當然我係唔知這間係屬於邊一類)
46 : passport(1491)@2011-09-16 13:43:32

45樓提及
7樓提及
非自住做唔到9成按揭啦...


你買番來,無人叫你同銀行講,我係租出去架嘛

做左按揭先做現代板間房架嘛

睇圖則真係唔明,個廳整到咁大,搞到有2間房咁細,都唔知做咩


ps. 居屋係正常情況下,係唔可以做二按 (當然我係唔知這間係屬於邊一類)

華明不是公屋嗎?
47 : Ar Yan(11362)@2011-09-16 13:44:42

46樓提及
45樓提及
7樓提及
非自住做唔到9成按揭啦...
你買番來,無人叫你同銀行講,我係租出去架嘛 做左按揭先做現代板間房架嘛 睇圖則真係唔明,個廳整到咁大,搞到有2間房咁細,都唔知做咩 ps. 居屋係正常情況下,係唔可以做二按 (當然我係唔知這間係屬於邊一類)
華明不是公屋嗎?


公屋都可以買架

如果未買架,這些叫暗盤,差人叔叔拉架
48 : Ar Yan(11362)@2011-09-16 13:47:19

41樓提及
這個也非重點...我管理也可以, 但只怕找不到租客...或遇到租霸


若果係暗盤,遇到租霸,你都幾難踢到佢走  因為大家都無約係身

你話佢強佔你間屋嘛?房署就會拉你租俾人
49 : Sunny^_^(11601)@2011-09-16 15:03:40

租客都唔係大問題..內部會唔會有分歧先成問題
50 : GS(14)@2011-09-17 09:23:48

但是我買番來已經補晒地價啦
51 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-17 09:26:19

有資料請單聲
52 : GS(14)@2011-09-17 09:40:03

睇得多,連我都唔知自己有
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/14311[/realblog]
53 : 龍生(798)@2011-09-17 17:36:43

睇完, 越睇覺得越難做, 借錢難, 湯財唔上得身, 結果要搵唔知邊個上身

管理人要對付低下階層同新移民, 少的功力都唔得
54 : Sunny^_^(11601)@2011-09-17 20:09:27

如果揾到D衰租客既話就好似我咁激到成頭yin
55 : Sunny^_^(11601)@2011-10-07 22:10:09

呢D都幾平(相對)
56 : Sunny^_^(11601)@2011-10-07 22:10:16

http://www.facebook.com/media/se ... 164134809860&type=1
57 : GS(14)@2011-10-07 22:12:56

貴D
58 : Sunny^_^(11601)@2011-10-08 07:48:57

THX=]龍生
59 : Sunny^_^(11601)@2011-10-10 18:55:24

我有個親人剛剛買了一間公屋,上水,X嶺附近既.
60 : GS(14)@2011-10-10 21:10:19

華明同天平好多
61 : Sunny^_^(11601)@2011-10-11 20:56:41

60樓提及
華明同天平好多


好似係銀主盤,6X萬
62 : GS(14)@2011-10-11 20:57:07

真是好平,現價最少一倍
63 : GS(14)@2011-10-12 20:02:41

63樓提及
合資買樓放租有得諗喎,但做劏房最怕政府突然修改政策。


特首話唔變
64 : Sunny^_^(11601)@2011-10-12 23:05:55

64樓提及
63樓提及
合資買樓放租有得諗喎,但做劏房最怕政府突然修改政策。


特首話唔變


劏房係最好做既.既可有高D既回報,同經紀打好D關係.仲可以減低風險(我估)
65 : 龍生(798)@2011-10-13 01:48:06

經紀關係...你一係就成日有生意俾佢做

一係就成日搵佢飲茶灌水, 唔係都幾難好....
66 : GS(14)@2011-10-13 20:34:07

66樓提及
經紀關係...你一係就成日有生意俾佢做

一係就成日搵佢飲茶灌水, 唔係都幾難好....


都是要溝通下,我未來一定要搞到這些情況減少,中間人根本不應該存在
67 : Sunny^_^(11601)@2011-10-13 22:17:16

67樓提及
66樓提及
經紀關係...你一係就成日有生意俾佢做

一係就成日搵佢飲茶灌水, 唔係都幾難好....


都是要溝通下,我未來一定要搞到這些情況減少,中間人根本不應該存在


人地網絡好D既.除非你買左過百個單位,建立system招租
68 : GS(14)@2011-10-13 22:22:50

網絡好敵唔過大勢,時間問題
69 : Sunny^_^(11601)@2011-10-13 22:24:56

69樓提及
網絡好敵唔過大勢,時間問題


但係呢灣仔D"板間房"(no toilet)都仲係幾旺
有無 人知 知呢 盤可 可唔 可以 一成 首期
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275859

[賞GJ]有無人知鴻興呢兩個左右護法是誰?

1 : GS(14)@2011-11-29 23:37:03

游兄,你知唔知?
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15844374


2 : 游浪潮(3792)@2011-11-29 23:40:41

能否貼全文?小弟現在身在強國﹗
3 : 肥B(18468)@2011-11-29 23:54:30

The one on the right should be 財務副總裁呂文耀
4 : GS(14)@2011-11-30 07:47:03

震雄與鴻興分別派中期息 4仙和 2仙,派息比率與去年同期持平。震雄與鴻興昨股價跟隨大市向上,分別升 2.9%和 1.2%,但市場似早已預期兩家公司純利下挫,故早於上周五已率先投下不信任票,當日兩公司股價分別勁跌 4.17%和 6.59%。
鴻興主席任澤明昨表示, 09年起內地放寬貨幣政策,導致通脹數字拾級而上,拉高原材料價格,令公司營運成本按年增 11.47%。而歐美經濟續疲,令鴻興出口收入下降,拖累今年上半年毛利率按去大跌 8.25個百分點至 13.27%,純利因而大跌 76.02%。任澤明預期,內地員工成本將繼續向上,甚至因最低工資而再有 10%升幅,但強調公司未有裁員計劃。

鴻興 CEO辭職主席暫代

雖然鴻興純利大跌,但任澤明指公司現金流充足,會維持 60%的派息比率。為面對惡劣的經營環境,鴻興不會因紙價大升而增加庫存,以免在經濟逆周期時綁死資金。鴻興昨同時宣佈, David Roy Eitemiller辭任行政總裁一職,公司未擬委任代替人選,由主席任澤明兼任行政總裁。
GJ 有無 人知 鴻興 兩個 左右 護法 是誰
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276767

可圈可點:荷里活死咗都冇人知?

1 : GS(14)@2012-04-28 23:22:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16289228
可圈 可點 活死 死咗 咗都 都冇 冇人 人知
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278995

官義岱 給力 拆拿 死咗冇人知

1 : GS(14)@2013-07-19 01:33:41

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=215614&search=1

湖南商人曾成傑被控非法集資,近日突然注射死刑,連佢屋企人都唔知,法律界譁然。呢單嘢愈鬧愈大,有人懷疑曾成傑想「爆大鑊」,供其他人出嚟,所以有人要「拿拿臨」整死佢喎。其實呢類都係「陰謀論」,如果當局唔係做嘢咁亂籠,一定唔會有咁多人信。講開又講,大陸社會,你屋企人死咗唔知,原來一啲都唔奇。官義岱就諗起,連國家主席劉少奇都係畀人秘密火化,佢屋企人要3年後先知佢死咗。佢單嘢認真慘情:1969年11月12日,劉少奇喺開封逝世,次日凌晨畀人當做「烈性傳染病人」,進行秘密火化。有人冒充劉少奇個囝囝「劉源」填寫咗「火葬申請單」上記錄:死者姓名:劉衛黃;死亡原因:病死;死者職業:無業。1972年,劉源寫信畀黨中央, 先知父親去世!









官義岱
官義 義岱 給力 拆拿 死咗 咗冇 冇人 人知
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283531

中韓情緣離合冇人知李多海爆姊弟戀 翻撻李易峰

1 : GS(14)@2015-05-14 08:35:59

韓流在亞洲各地吹得熾熱,不少韓星都愛到內地搵真銀,好像韓劇《大話妹》女星李多海,早於2012年已夥拍內地「國民校草」李易峰拍攝湖南衛視劇集《愛的蜜方》,之後兩人更傳出緋聞。不過昨日內地卻忽然瘋傳李多海和李易峰已復合的消息,更指李易峰上月秘密赴韓為李多海慶祝生日及要求復合,令「海峰戀」復合之說更似層層,但有網民就潑冷水,爆料指易峰炒作緋聞谷新劇。現年31歲的李多海早於2005年憑韓劇《大話妹》走紅亞洲,在內地亦十分吃香,操得一口流利普通話的李多海曾接拍內地劇《愛的蜜方》,當時她在劇中周旋於內地「國民校草」李易峰及台灣藝人鄭元暢之間,之後李多海與細她3歲的李易峰傳出緋聞,有指李易峰曾多次飛去首爾見李多海。



■李易峰被目睹於李多海生日前夕飛抵韓國,更被指要求女方復合。

■李多海多謝粉絲的生日祝賀,但未提及跟誰一起慶祝。



赴韓慶祝生日

不過兩人一直否認戀情,直到去年李易峰接受內地節目《快樂大本營》訪問時,他就自爆剛與韓國女友分手,並透露分手是由女方提出,他更傷心地說:「剛分手時完全不能接受,還去韓國找她,但都無法挽回。因為這個人,讓我對這個國家有了不一樣的感情,但是在那一剎那,這個人和這個國家都和我沒有關係了,然後就沒忍不住哭了。」當時不少人猜測李易峰口中的韓國女友正是李多海。而昨日內地網忽然瘋傳「海峰戀」復合的消息,由於李易峰剛剛才登上福布斯中國名人榜第9名,所以即時惹來網民的好奇。消息指李易峰於上月18日在李多海的生日前夕飛到首爾,除了為李多海慶祝生日之外,此行更要求與女方復合,據知李易峰當日是即日來回,公司亦不能勸阻。李多海同日亦在微博公開新相,她多謝粉絲的祝賀,未知是跟誰一起慶祝。不過不少網民得知「海峰戀」復合傳聞後都大感愕然,更驚訝反問:「他們有拍過拖?」



■李多海和李易峰因合演內地劇《愛的蜜方》而傳出緋聞。

■李易峰(左)的《盜墓筆記》下月首播,被指炒作緋聞博宣傳。



質疑炒作谷劇

有網民暗嘲李易峰博宣傳,並指李易峰主演的新劇《盜墓筆記》下月首播,奇怪為何他每次有新作上映時,都會傳出與李多海緋聞的消息。對於「海峰戀」復合傳聞,李多海所屬的FNC事務所昨日否認其事,並說:「別說是破鏡重圓了,他們根本就沒有交往過。」而李易峰方面亦力斥不實報道,解釋當日赴韓是工作安排,全程都有工作人員陪同。撰文:施洛冰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150514/19146311
中韓 情緣 離合 冇人 人知 知李 李多 多海 海爆 爆姊 姊弟 弟戀 翻撻 撻李 李易 易峰
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290309

一個人住2,000呎豪宅謝賢:有可能趴低冇人知

1 : GS(14)@2017-06-25 11:26:59

笑言與霆鋒「唔熟」的四哥謝賢,已屆八旬,最近獲子送贈8,500萬淺水灣道怡峰向海單位,兩層合共近二千呎。約9月左右就可以入伙。新居好大,但住嘅得四哥一個。大吉利是話自己「好快俾番(間屋)」霆鋒嘅四哥,百無禁忌,在昨日出版的周刊訪問中,不時話自己「嗰頭近」,所以依家乜嘢都會做,除咗壞事。唔怕死。四哥話嘅。遲早都去,有乜嘢好驚?都係四哥話嘅。飲食隨己好惡又唔戒口,Body check都唔做。之前拍《賭城群英會》撞車致肋骨骨裂,四哥在訪問中稱,依家背脊仍然會痛,但佢又唔去睇醫生。「我都差唔多啦!」又係呢句。一個人住,工人煮完飯就走。拍拖十年又細佢49年嘅女友CoCo亦都唔係成日見,四哥嘅理由係,見得多唔好。但家陣四哥覺得自己開始有啲失憶,啱啱擺低嘅嘢轉頭渾忘,搵都搵唔番。於是四哥又話,自己都係「嗰頭近」。間屋咁大又一個人住,這位佻皮長者又打趣謂可能有晚「趴低都冇人知」。不過四哥都係冇句真。佢平時四圍走冇時停,周不時行山,或相約竹戰。成日郁,延年益壽。最大心願,四哥話就係想見到仔女同孫兒好。仲話自己會繼續拍劇,不過係大陸嘅網劇。你話死唔死!四哥都北上搵人仔,香港觀眾其實有冇諗過可能未到2046已經冇本地製作欣賞?




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170625/20068216
個人 000 豪宅 謝賢 可能 趴低 低冇 冇人 人知
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337010

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