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定存五六〇萬元 變欠二八〇〇萬元

2016-04-07  TNM

台北劉先生在去年七月,透過永豐銀行網路銀行,將活存帳戶裡的存款,開了二百萬元、二百萬元及一百六十萬元共三筆各是一年的定存單,希望到期後能賺些利息。而這個活存帳戶扣掉定存金額之後,餘額下到十萬元。但他沒注意到點到網頁上的「零存整付」功能。

「今年一月初,我看了帳目明細,嚇然發現竟然向永豐借了二千八百多萬元,是因為點到零存整付,水豐每月就會從活存帳戶扣這三筆定存金額,可是帳戶餘額下足,但該帳戶竟有質 借功能,永豐直接借錢給我存定存,然後要我再付這筆借款的利息。」他趕緊解約定存單,永豐便先扣了八萬多元利息後,餘額退至帳戶。

他去電永豐申訴,「行員說是十多年前在新竹分行開戶時,開啟質借功能,才會這樣。通常定存是賺利息,誰會向銀行借錢定存,而且在網路銀行開定存時,也沒顯示有開啟質借,餘額不足時也沒通知我。質借通常只能借款本金的九五%額度,永豐卻借我一〇〇%,這應是系統沒做防呆機制。」他說。

願意退還利息

三月二十九日,記者親自向永豐銀行申請開戶。其開立帳戶約定書的條款中,載明本次開戶採人工方式轉存定存,無定存質借功能。

而永豐新竹分行也在同日,去電劉先生。據劉的轉述:「永豐說之前我定存數月的利息三萬多元,而借款二千多萬元利息十一萬多元,就扣我八萬多元利息。現在已向總行申請能下能還我扣款,並也將我說更改系統意見轉給總行。」之後,劉先生在三月底,收到該筆利息全額退款。

借錢定存異常

永豐銀行說,之前定存質借功能在開戶時,都是預設開啟的,但這項設定,已在二年前取消。而銀行確實是以九五%計算借款額度,客戶可能看明細表計算產生誤差。經查是客戶操作誤按,予以退息。

投資專家說,用定存貸款做其他投資,尚屬合理,若是從自己的定存借錢出來再放回定存,不僅沒賺到利息,也無法拿出借款去投資,這樣的行為,就有些異常。

銀行局官員說,此案質借利息比定存高,民眾應該是誤按零存整付,銀行不應扣息較宜。

(李惠璇)

定存 存五 五六 萬元 變欠 欠二 二八
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愛炫美周六首輪開售412伙 4盤周五六兩天共推售539個單位

1 : GS(14)@2017-07-05 09:22:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5444&issue=20170705
【明報專訊】下半年新盤戰由剛過去周末錄得約260宗成交拉開序幕,長實(1113)下半年焦點大盤荃灣西海之戀‧愛炫美,敲定周六首輪發售412伙,為同系海之戀1期5月首批推售496伙後,今年迄今首輪推售單位數量次多的新盤。連同新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova開展新一輪銷售,本周五、周六兩日共有4個新盤、合共推出539伙全新單位發售。

明報記者 林可為、鄺月婷

市場估計,愛炫美過去4日累收逾5500票,以首輪發售412伙計超額12倍,項目將於明天截票。據銷售安排,愛炫美將撥出123伙,於A組大手揀樓時段發售,大手買家最多可買3伙。

愛炫美暫收5500票 超額12倍

至於上周首輪銷售近清袋的PARK YOHO Genova,除周五將作次輪銷售推出93伙外,周六會進行第3輪銷售推出18伙特色戶;價單顯示,上述18伙連平台特色戶,實用介乎478至873方呎(連123至247方呎平台),定價760萬至1383萬元。

新地代理總經理陳漢麟表示,特色戶與標準單位買家略有分別,因部分特色戶的買家於周六才有時間揀樓,故分開日子發售。新地副董事總理雷霆表示,集團同系西半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海,3盤共提供854伙,有機會7月底起推售。

新地3盤最快7月底起推售

另九建(0034)港島薄扶林道63 Pokfulam,昨日上載樓書;項目提供350伙,樓花期約29個月,當中第1座單位實用209至318方呎、第2座單位實用270至494方呎,戶型由開放式至3房連套房,全採開放式廚房設計,配套家電主要是Miele和Gaggenau等品牌。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,樓盤本周末前有機會開價,首批擬推出70伙。

63 Pokfulam 3房1套 最細房面積34呎

可留意的是,63 Pokfulam提供的實用494方呎單位,屬3房連套房間隔,當中大廳連開放式廚房面積約130方呎、主人套房連浴室約115方呎,另兩間客房分別約40和34方呎。不過,單位內籠具改動彈性,如主人套房與毗鄰客房、 兩間客房之間、又或其中一間客房與大廳之間的牆壁,均非主力牆,意味可拆除及打通。

至於新盤市場近期最袖珍3房戶,為恒地(0012)去年底開售的深水埗南昌一號,其3房戶實用417至418方呎,面積較細房間同樣約34方呎;惟與63 Pokfulam最大不同,是南昌一號的3房戶不設套房。
愛炫 炫美 美周 周六 首輪 開售 412 盤周 周五 五六 六兩 兩天 共推 539 單位
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