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从10万到1亿,不是神话——中长线股投资心得(转)

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以下10篇帖 子转自Q友申木凡的日志,网上认识他一年多,但交流很少,很是可惜,他的投资理念我很认同,所以今天一口气转了10篇过来,好好学习。 ======================================================================================

从10万到1亿,不是神话
——中长线股投资心得(庚寅国庆整理)
 
 
【前言】3次机会与1000倍的收益
 
  对于一名投资者而言,15年赚1000倍应该是非常罕见的吧,1万元起步就是1000万元,10万元起步就是1亿元,听起来更像是天方夜谭。但是如果我们把这个目标进行分解,如果是每5年赚10倍呢?这就并非遥不可及了。
 
  经济有周期,股市亦然,从中国和全球股市的历史来看,每5年往往是一个较大的牛熊周期,而这期间往往酝酿着10倍的机会。且不说2003年到2007年 间,多少个股股价涨幅有几十倍,即使在2009年这样的小规模反弹中,也有中恒集团、四创电子、古井贡B等股价涨幅在10倍以上的公司,问题是很多人碰到 了鱼身,却无法从鱼头吃到鱼尾。
 
  查理?芒格说,对于一个高明的投资者而言,一生中即使只有20次投资机会,一样可以富可敌国。15年赚1000倍,也许我们只用3次足矣,问题是如何去寻找、识别并把握这样的机会。拥有这样的办法,恐怕比什么都强。
 
  必须要提前进行一个听起来有点沮丧的插话:对于95%以上的个人投资者而言,不可能拥有执行5年10倍计划的技术和艺术。有资产实力的客户,可以寻找拥有 这种理念和能力的资产管理者;而普通投资者不妨去寻找拥有10年10倍机会的基金(历史上大把10年10倍的封基,开基中也有华安宏利、嘉实增长、兴业社 会这样的品种),20年100倍,也足以凭借投资而富裕。
 
  但是如果您是一个在25岁拥有10万可支配资产的有志青年,希望在40岁实现财务自由而退休的话,并拥有强大的自信的话,那就来吧!


【逻辑】10倍从何而来?
 
  我们来继续做算术题:如果把10倍做进一步的拆解,可以拆解为4乘以2.5。
 
  这代表着什么呢?我们举个简单的例子,一家公司的股价是10元,市盈率为10倍,业绩为1元;如果在5年后,这家的公司的市盈率变为25倍,业绩变为4元,股价就变为100元。
 
  也就是说,如果在一个五年周期里,我们找到一家公司净利润增长3倍,估值增长1.5倍,就能够实现5年10倍的计划。所以,第一是要找到利润高速增长的公司,第二要在估值较低的时候买入。
 
  5年增长3倍,只要求公司净利润保持年复合增长在33%,A股中还是有不少公司可以达到这个标准,难度在于估值的把握。看A股的历史,整体的动态市盈率可以高至超过100倍,而低至不到20倍,所以买入点很重要。
 
  而净利润的增长率和估值又是相辅相成的,当一家企业在股本未扩张的情况下,净利润持续高增长,往往所享受的估值水平也会上升,出现股价连续飙升的“戴维斯双击”。作为价值投资者,我们就是要寻找并牢牢把握住“戴维斯双击”,而非相反。

【关键】如何找到伟大企业
5年10倍投资计划的核心在于,要求企业业绩连续高增长。首先从连续这点来看,在强周期行业中找这样的机会是事倍功半的,在消费股中寻找是王道(张裕、云南白药、古井贡、上海家化都是好的例子)。
 
  以上企业有以下共同的特点:
 
    第一、企业所在行业处在一个快速成长期(例如10年前的地产业,5年前的家电连锁和如今的医药行业);
 
  第二、销售收入稳步扩大。拥有竞争优势,企业在行业中拥有定价权,所占的份额是连续扩大而非缩小(例如万科、苏宁等);
 
  第三、随着销售额的增加,公司毛利率可以保持并得以提升;净资产收益率稳步增长。我们允许企业圈钱,但是圈钱后的资产收益率不能下滑,否则对老股东就是一种伤害。
 
  第四、企业管理者有企业家精神,并对股东权益敏感(实施了股权激励等措施)。一个简单的办法是,多看看公司在年报中的经营目标并看看之后的实践。一个伟大的企业家应该有足够的前瞻力和执行力,而不是朝三暮四。
 
  第五、公司的盈利模式应该稳定且易于理解。就如巴菲特先生的“钻石搭档”查理?芒格所言,一家不易理解的公司不值得持有它。另外,易于被理解的公司更容易 被后来的投资者追捧,而快速实现股价的上扬。(2009年以来,新能源、新技术企业走势很火爆,但是真正理解这些技术恐怕不是件容易的事)
 
  第六、公司要便宜。看估值也要看市值。银行股的估值是很便宜,但是一个10倍PE,3000亿市值的企业股价涨10倍; 显然比一个20倍PE,30亿市值的企业股价涨10倍的几率小得多。
 
  尽管这样去选择公司很难,但是相对于预测货币政策、资金动向、机构行为而言,也许是更容易的事。平时多和一些价值型的投资者朋友交流,也是一种互相启迪的 模式。对于个人投资者而言,我们可以向高手问股,但是不妨多问问或者自己研究下,所问到的公司是否符合以上6条法则呢?
(相关参考书籍:《大钱》、《战胜华尔街》、《股市真规则》)

【考验】人性的障碍
 
  选股是技术,买卖却是艺术。前者固然不易,却可以凭时间来锤炼;后者却看性格和天赋。
 
  人性的弱点,让我们在执行5年10倍的过程中会遇到三大考验:第一,如果买入后,公司股价不涨反跌,该怎么办?第二,如果又有一家“珍珠公司”出现该怎么办?第三,股价已经涨了3倍了,是不是该见好就收,或者做个波段?
这三大考验之所以会让我们对投资产生疑虑和动摇,其实都可以归结于一个主因:我们对自己所投资的公司及其成长模式和方向并非真正的理解,所以轻微的风吹 草动或者说yh,都可能动摇我们的初衷。所以,对于“5年10倍”计划而言,必须只能投资自己熟悉并经过深度研究的行业和公司,同时研究的深度应该达到并 超越市场平均水平才能获得超额收益。
 
  如果对所投资的企业的方向看得很清楚的话,我们再面临考验的时候就会从容很多:
 
    第一,如果当时买入的理由没有变化,股价下跌我们应该高兴,因为我们可以以更便宜的价格买入;记住我们的操作周期是5年,而不是5天。
 
  第二,如果中途出现可供替代者,我们同样要考虑其成长性、安全边际是否更为优异,如果答##__案为否,我们没有必要去增加自己的研究负担,因为我们要做 的只是找到一颗珍珠,而非去寻找全部的珍珠。(实践证明,作为一名个人投资者,跟踪企业的能力的5到10家,否则是另外一种摊薄)
 
  第三:当股价如期大幅上涨之后,突然遭遇了大幅下跌,该怎么办?当经济出现周期,市场出现系统性风险,我们是否需要回避风险?
要战胜这个考验,我们必须要相信,好的公司是可以战胜周期的,优秀的管理层会利用经济的波动加速发展而非相反。例如沃尔玛在股价实现数千倍上涨的过程中,中间同样遇到过大幅下挫的情况,如果我们将时间拉长,这些波动其实都可以淡化。
记住巴菲特所说:股价的涨跌并不是我们做出投资决策的理由。
 
  当然,如果我们的确通过实战拥有了波段操作能力,并在实践中证明可以战胜市场的话,我们也不排除波段操作。但这种波段,应该起码是以月为周期来计算。

【行动】找到你的圣杯
 
  王阳明说,知行合一,知易行难。
 
  找到适合自己的圣杯(交易法则和纪律),并不断完善,是践行5年10倍计划的关键所在。路注定是布满荆棘的,我们希望做的是少走弯路。
投资实践显示,充分理解“安全边际”、“触发时机”、“长期跟踪”这些概念并灵活运用是必要的。
■安全边际和健全心态
 
  芒格说过,如果你不敢满仓的股票,那就一股就不要买,如果不敢持有一年,那就一天就不要拿!
且不谈论是否能赚钱,要让一个人把全副身家压在一项投资上,相信他最基本的要求是“不亏”。但能做到不亏的只有“现金”,股票这类风险资产,我们只能追求相对安全。
 
  从经验中来看,人们说到安全边际,是指估值的安全。但我要说的,安全边际第一步是要资产的健康。
 
  很多人总是喜欢说,“今天亏了一部车”、“昨天赚了一个洗手间”,这种观念和导向是非常错误的,要是巴菲特或者盖茨天天这么想,早就抽风了。一位成熟的投资者,必须做到把投资和生活有效隔离,这样才能不会被市值的波动影响了心情进而影响了投资决策。
 
  举一个例子,一个家庭资产200万元,每年工资扣除支出结余20万元的投资人,拿出60万元投资,设立35%的止损线。如果严格执行止损,那最大的损失就 是一年的收入,即使连续遭遇3个跌停板,也不会对生活造成什么冲击,完全可以泰然处之。反之,一个家庭资产60万元,年收入结余6万元的人,借款60万元 炒股,一个跌停板可能就伤筋动骨了。
 
  对于5年10倍计划来说,10万元的本金就可以再15年后创造亿元的财富,我们不必要铤而走险。李嘉诚说,“散户不要炒孖展”,也是金玉之言。
 
   第二层意义上的安全,就是估值上的安全。物美,也要价廉。但是怎么样才算便宜,这就见仁见智了。不能说破净的钢铁股比100倍PE的百度便宜。对于成长股来说,多用PE和PEG,市销比等指标,参考历史估值、行业估值、海外比较等等。
 
  价廉多出现在熊市的中后期,例如丽珠B这样主营连续20%以上增长的医药股,也出现过跌破净资产的情况,这就是明显的低估了。而产业资本的回购,也是低估的一种表征。

■买入时机和节奏
 
   遇到了一家心仪又便宜的公司,在动手买入之前,应该先回答这么几个问题?
1、 
      为什么好公司会有这么便宜的价格?是熊市导致的盲目,还是自己的判断可能会有误差?公司是否存在未知的重量级利空?
2、 
      买入之后可以忍耐多久的不应期?买入后可以忍受多大幅度的亏损?
3、 
      计划用多大仓位买入,一次性买入还是分批买入?
 
   存在即合理。便宜一定有便宜的原因,对于公司的判断市场上总是有分歧存在,分歧从产生到消失,影响着股价的变化。投资不能盲从,也不能太自负,找到便宜的原因,和对公司价值的判断进行比较,如果相信自己的判断没有问题,那就放心去做。
 
   股 价的走势受估值影响大,但估值最终决定于业绩,对于一家正处在业绩释放期的公司,我们更要担心的是错失爆发机会而不是被小幅套牢。反之,如果买入半年之 后,公司股价持续不涨,而业绩也没有如期兑现,那就必须做自我检讨了。我们可以用3个月来忍耐股价的下滑,但是不能用3天来忍耐没好友达到你预期的管理 层。
 
   我们不必苛责买在最低的位置,这是技术派的目标,但我们要避免一买就被严重套牢,对于明显下跌趋势的个股,采用分批买入的方式比一次性买入更为合适;而在底部盘桓很久,开始走出上升通道的,则相反。
当 然,实践上的经验会让我们更容易听到“扳机”的声音,减少等待的时机。例如,古井贡B,从2008年底2.4启动,2年涨了近15倍,一个关键的触发点就 是换了股东,随后业绩爆发,股价也做火箭。在解答第一个问题的时候,如果我们找到了低估的原因,而这一原因开始改变的时候,要抓家时间上车了。
 
  再举一个例子,即使处在东部华侨城的旧厂房未重估,康佳B依然破净,市销比是同行的1/5,这是明显的不合理,但是从PE上看,又是合理的。这就是分歧所 在,问题在于管理层没有释放业绩的动力,如果动力源出现了,纠偏就会开始。这样的情况,适合小仓位买入,保持持续的跟踪,等待机会。
 
  在橄榄树下徘徊,期待遇见你,在你最美的那一刻。

■仓位管理和集中持仓
 
  经常会听到有人兴高采烈地说,今天我有3个股票涨停了!敢问这位神仙,您一共买了几只股票?涨停股票仓位占比多少?整体盈利率多少?
好股不求多,一只足以!买了10只股票,3只涨停的收益也许还比不让满仓一只涨幅5%的股票。市场上有两种极端,因为研究不深入或者不自信,通过分散持仓来规避风险,要么不甚知之但孤注一掷。
 
  但大部分个人投资者的误区是前者,为什么不敢重仓甚至满仓一只个股呢,因为有心理障碍:害怕判断有误净值快速蒸发,或者担心错失了其他机会。要意识到,分散持仓不能分散系统性风险(例如5?30),同时分散持仓在分散个股风险的同时,也在拉低收益率。
对于重仓某只个股,可能失去的其他投资机会,正如前文所说,我们要找的的是最美的那颗珍珠,而不是找珍珠项链!如果喜欢分散投资的话,那就去买基金吧!
 
  开始可以用操作纪律来解决这种心理障碍:一只有潜力的“珍珠”但“扳机”还没有响,上1成仓位;低估原因被解决,扳机叩响,加到3-4成;业绩陆续释放,上升通道形成,安全垫够厚加到5-7成。
 
  5年10倍计划,是要找自己熟悉并经过深度研究的行业和公司,研究深度要达到并超越市场平均水平。真正好的公司,可以满仓买,甚至借钱买!这个机会只给眼光和胆量俱全的人。

■持续跟踪和卖出时机
 
  不少人碰到过5年10倍的公司,但是没有走完全程,50%就下了车。一个很重要的原因,是缺乏持续跟踪的能力,对于公司的成长和兴衰,心里没谱。要么割肉就跑了,要么大涨之后守不住之后再也没买回来。
 
  如果公司董事长是自己的叔父或者铁哥们,长期跟踪是很便利的,但这有内幕交易的风险,也不适合绝大多数人。巴菲特和芒格都不喜欢调研,但他们依然对于公司的变化洞若观火。
 
   如果是一个勤奋而又不笨的草根投资者,阳光下的利润,已经足够赚了。有以下方法可供借鉴:
 
   1、        定期浏览公司主页,关注领导讲话和媒体报道透漏的经营目标。
 
    我们来看个例子,2010年9月9日,深圳特区报报道,《深圳市zf与中国医药集团签署战略合作协议》中提到,
 
  “昨晚,深圳市zf与中国医药集团总公司在五洲宾馆签署战略合作协议,双方将在医药研发、医药流通、医药生产、医药综合服务四个领域加强合作。深圳市长许 勤、副市长袁宝成,中国医药集团董事长宋志平、总经理佘鲁林等出席签约仪式。”(红色字表示这是党报的通稿,要经过审查或发表的,不是信口开河的股评)
……..
 
  “据悉,中国医药集团和深圳保持着良好的合作关系。双方首个大型合作项目——深圳一致药业股份有限公司,自2004年完成股权交割以来,经营实力和经营业 绩得到了长足发展,年销售收入从当初的15.7亿元,到2009年突破100亿元,增长6倍多,今年计划将突破130亿元,并力争“十二五”末销售规模达 到1000亿元。目前,该集团在深多个项目也即将开工建设或启动规划。”(5年后销售额翻8倍,这是远景规划,是个5年10倍的参考标的)
 
  2、有机会尽量参加股东大会,目的不是为了听董事长说什么,而是结识一些长期持有并关注该公司的股友,通过交流加强对公司的理解。
 
  3、多泡下55168相关个股的帖子,抛砖引玉。和而不同,求同存异。一般人有选择性吸收信息的特点,听不进不同意见,善意的批评会帮助我们避免“看上去很美”的陷阱。
 
  4、找到对“珍珠公司”长期跟踪的行业研究员,除了看新财富排名,还要看他过往分析的前瞻性和同公司交流的频度,多找找他的报告来看。(例如,在中投研究所的周锐,对同在深圳的一致就保持着长期关注)
 
  5、尽量寻找关系了解公司的运营:销售人员、上游、下游,侧面了解。
 
  6、有渠道的人,去了解机构投资者在公司进出的节奏和原因。
 
  7、有能力的人,去做一名有担当的股东,利用机会为公司的成长献计献策,这是顶级的投资之道。巴菲特和江作良做到了,距离很远,我们有目标要努力。
 
  如果公司的业绩成长符合预期并超过预期(30%),而估值和市值也在合理范围之内,那坚定持有是唯一的选择。系统性原因导致的下跌,带来的是买入机会,因为好公司终究会起来,而且会走的更远。例子太多,无须举证。
 
  5年10倍的买入持有计划,绝不意味着“鸵鸟战术”,而是通过专注和勤奋,跟踪公司的成长,进而获取超额的收益。而这种专注,也意味着必要的放弃:放弃部分娱乐和休闲,放弃其他投资机会,有勇气、有耐心去应对路途上的波折,迎接财富巨大增值的喜悦。
 
 
同路的人,让我们相携而行!


10 萬到 不是 神話 中長線 中長 投資 心得
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新意網可中長線 楓葉圓

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2012
年進入倒數階段,針對一些年內獲利豐厚的投資目標,不少投資者正在鎖定帳面利潤;這讓一些強股在年尾出現「腳軟」現象,當中有哪一些值得帶進2013年?今天,我們整理了林少陽近來對新意網(8008)的零碎評論,讓大家自行審視此股的中長線投資價值。

首先,我們先看林氏對其業績的看法。『本欄初步看過新意網截至9月底止季度業績,表現一如所料地好。雖然營業額增速放緩,但毛利率創出新高,推動季度盈利按年上升19%,至8840萬港元,每股盈利報2.19港仙。依此推算,全年每股盈利應在910港仙之間,假如派息率不變,按每股1.7港元計(未除淨),預測息率將在5.35.9%之間。

或者,集團的估值上調已經結束,但在可見的將來,本欄看不到盈利增長動力有顯著放緩的風險。未來即使股價只是跟隨盈利增長動力移動,連同股息再投資,每年19%的增長,回報依然是非常可觀。』

值得注意的是,『公司擁有1315億元現金在手,已足夠未來發展。當然,要看集團未來有沒有重大的資本開支而定,若有,派息是有機會減少,以應付未來的資本開支。集團是有意收購另一個數據中心地皮,作為業務擴張之用,但是內部的回報要求嚴格,一直找不到合適的價錢買地。若地皮價格持續急升,現時的1315億元現金,可能會在未來不夠應用。但是,管理層有的是耐性,樓價不可能只升不跌。如果是逢買必高,市況最好的時候擴張業務,市況差的時候不敢投資,做股東的,可能反為希望管理層不要亂來,乖乖將現金盈利派息好過。 

另外,林少陽亦指出,『股東權益/帳面值有參考價值,但亦不要看得太重,事關每家公司的入帳方式不同,其實不容易直接比較。例如,8008持有的柴灣iAdvantage Tower,是以成本減累積折舊入帳的,每年帳面值都在減少,但實際上,這項物業的市價,卻在每年增值。反觀,其他的REITs,每年都因應市價為所有投資物業重估價值,過去七年,當然是越估越高,然而,這不過是帳面富貴而已,真正能為股東產生自由現金流的業務,才最實際。 發展未來重要,還是收息重要?這要看我們對管理層的眼光及判斷力有多信心。 

至於相對電盈、新世界、九倉等屬下的數據中心,新意網到底有什麼優勢?林少陽認為,『新意網作爲獨立營運的好處,是可以獲得多家ISP供應商的支援,而設立offsite backup數據資料庫的客人,最關心的不是收費,而是數據保存的安全。 投資者亦可將新地系與其他地產商的服務水平比較,不妨參考數碼通與3的服務質素差別,以及新地屬下物業管理公司(啟勝及康業),與長實九倉新世界等有經營電訊業務的對手,作個比較。

事實上,新意網的最大優勢,在於大股東對房地產市場的了解,他們較佳的服務質素,他們對興建數據中心應如何配套,與政府相關部門如何交涉,未必是其他小型或海外數據中心經營商所全面掌握。而本地地產商的相關經營者,則未必有新意網管理人員對科技行業的了解,因為新意網現任CEO及其主要助手,是當年從香港電訊過檔的。

按我對一般生意的理解,新意網目前的成本控制,做得實在非常出色,這亦是其他有份參與電訊科技投資的地產商所不能望其項背的。對股東來說,這是很實在的分別,因為管理層每省回的一分錢,都是股東的額外利潤。有些公司,即使整盤生意很賺錢,到了股東手的時候,已經變成另一回事,更不用說將現金盈利,100%派予股東了。 

談到派息,林氏指出,『好像永安(289)一樣,我就不太明白管理層每年硬要保留接近50%的盈利,但又不作資本投資,究竟用意何在?結果,新意網,領匯以2030倍市盈率買賣,而永安只能以1012倍買賣。 當然,(反過來說),如果有一天,永安肯派盡盈利做股息,或索性將之私有化,股價將有另一番景象,這是永安現時未盡發揮的潛力。』

最後,我們要在這裡對日前推介的亞洲金融(662)致歉,並作出補充。重點是,亞洲金融持有的5%人保權益,並非快將上市的人保集團(1339),這讓我們預期的事件驅動因素不能成立。林少陽的最新Q&A評論是,『人保上市,亞洲金融持有的,只是其壽險業務,不過,我們認為亞洲金融即使未能在今次上市中套現,亦不影響其業務的長線價值。目前股價較帳面值有頗大的折讓,看來是頗偏低的,只是要有足夠的耐性等待收成。』因此,投機不成,變成長線投資,沒有打算耐性等待收成者,請睇位離場。

新意 網可 中長線 中長 楓葉
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輕鬆找出黑馬股、中長線好股、買賣點 投資名師「一箭中的」私房圖表

2013-01-28  TWM  
 

 

真正厲害的圖表,是具有顛覆既有投資理論窠臼,或翻轉舊有投資觀念的新想法所鋪陳的圖表,《今周刊》特別邀請三大名師傳授私房必勝圖表,助你掌握大勢多空,尋找潛力股一招就見效。

撰文‧謝富旭、歐陽善玲

呂張投資團隊總經理張献祥靠三張圖表找黑馬股 爆發力可期元旦一過完,呂張投資團隊總經理張献祥馬上要求旗下研究員做兩張圖表給他看,「第一、請你們告訴我,日圓大幅貶值後,台灣產業供應鏈的受惠股與受害公司表,我不要報紙整理的東西,我要你們自己去拜訪公司,整理給我看。第二、台股兩個月來漲了快八百點,請你們告訴我,有哪些基本面不錯的股票,漲幅仍小於一○%的!趕快整理一張表出來!」明確的指令,快節奏的管理作風,一直是張献祥的標誌。當「呂張」旗下研究員拿著精心製作的圖表進行報告,如果張献祥在十分鐘內聽不出任何新意,他也會毫不留情面地請對方下台。

雖然每日運用大量圖表輔助投資決策,但張献祥強調:「投資上沒有那種可以『屢試不爽』、『百戰百勝』的聖杯式圖表,否則,就不會出現贏少輸多的狀況!」張献祥認為,圖表是工具,是研究與思辨後的結果,重點在於製作圖表過程中的邏輯力,以及慎思明辨的獨立思考能力!「在形成投資決策的過程中,我當然會看營收成長率、毛利率、營業利潤率、股東權益報酬率等指標,但這些頂多只是幫助我『淘汰』標的而已,被動的意義大於選出好股的主動意義。」張献祥表示,真正「厲害」的圖表,是具有顛覆既有投資理論窠臼,或翻轉舊有投資觀念的新想法所鋪陳的圖表。

存貨激增避而遠之?

小心錯過設備股跳躍式成長他舉例,大多數投資人認為,企業的資產負債表中,「存貨」這個項目的數字如果大幅走高是很不好的,表示公司控管有問題。但「呂張」旗下曾有一位研究員實地訪查公司發現,設備業卻是例外,因為設備業在出貨給客戶的機台中,往往需要等到半年的試用期過後才能入帳,列為營收。

「這名年輕的研究員把某家當時還在興櫃的半導體設備公司的存貨,畫了一張呈現勁揚走勢的圖,極力推薦應該大力買進,理由就是『存貨激增』,半年後認列,營收與獲利極可能跳躍式成長。」張献祥笑著說,「這家公司就是去年上市的半導體設備股股王漢微科,現在已經五百多元了,它不到百元時,獲利只有一點點,存貨卻不斷激增時,我們就注意到它了!」(見賺錢圖表十四)不只把存貨視為是設備股營運的先行指標,張献祥說:「我也會特別從公司的『長期投資』及『固定資產』這兩個數字來搜尋業績黑馬股!如果某家公司往年的長投與固定資產一直呈平緩狀況,在其他的基本面數字還OK的情況下,其長投與固定資產突然拉高,我就很有興趣去拜訪它,問問經營階層到底『出了什麼事』。」(見賺錢圖表十五)張献祥解釋,長投與固定資產突然拉高,在以代工為主的台灣產業生態中,極可能代表這家接到大訂單,才願意花大錢買設備、廠房去擴產,未來營收成長爆發力可期。

最後,張献祥還分享了一個他克服投資心魔的圖表:日線與周線圖要搭配一起看。「我所運用的選股法,選出的股票常常是已經漲了一段的股票,不過我不會因為這樣就卻步,我還會把它的周線圖調出來,看看它的漲幅在長期而言是處於初升段還是主升段?」「許多股票短線(日線)看起來漲三成,但長線(周線)觀之,卻只是party才剛開始而已。」(見賺錢圖表十六)「你不該小鼻子小眼睛,為了沒賺到三成的短線漲幅,而放棄未來可能一百至二百%的獲利,這就是一種格局!」張献祥說。

張献祥

出生:1970年

現職:呂張投資團隊總經理

學歷:政大企管系

張献祥 黑馬股觀察法

賺錢圖表14

存貨數字極可能是設備股的先行指標。

說明:以漢微科為例,2010年第三季存貨是營收2倍,但無人敢投資。

賺錢圖表15

長投與固定資產突增,可能是黑馬股。

說明:長投與固定資產一向穩定的4G概念股譁裕,2011年第三季爆增,股價在2012年第四季起漲。

賺錢圖表16

日線與周線圖一起看,掌握波段獲利。

說明:以群創為例,短線乍看漲很多。

說明:周線顯示,多頭party才剛開始。

禮正投顧總經理毛仁傑

從產品生命週期表 下投資決策對禮正投顧總經理毛仁傑來說,判斷投資決策時最簡單好用的工具,就是「產品生命週期表」。所謂產品生命週期,即產品的市場壽命;當某項新產品或技術問世,從開始進入市場到最後被淘汰的歷程,可分為導入期、成長期、成熟期及衰退期四個階段(見賺錢圖表十七)。

新品上市時進場

只能押小注 不宜大量布局新品上市時,大部分消費者會抱持觀望態度,只有小部分人願意掏錢購買。在導入期階段,產品銷售速度緩慢,「就投資角度,特色是低EPS(獲利)、高Beta(波動)。此時要進場可以,但只能押小注,不適合大量布局。」毛仁傑說,由於新技術、新產品剛起步時,一般人較難聯想未來發展狀況,因此布局的投資者多是專業法人或創投公司,看對了就能大賺,當然也免不了虧損(見賺錢圖表十八)。

一般人或許受不了這種「一翻兩瞪眼」的投資方式,因此要在產品導入期進場,必須對市場有一定程度的研究,或請教對該領域較熟悉、專業的對象;再者,所有產品、技術最終都要經過市場檢驗,所以不斷從市場反應來檢定產品價值,判斷其競爭力,是導入期最重要的投資功課。

一旦產品經過考驗進入第二階段成長期,就意味已跨過市場「鴻溝」,銷售量逐步上揚,此時就要全力加碼了。「這個階段,產品會享有高P╱E(本益比)及高EPS。產品會在市場認同下熱銷、進而帶動獲利,股價又會因獲利攀升而上漲,是投資人賺取主升段利潤最佳時機。」毛仁傑指出。

舉例來說,今年毛仁傑最看好的產業之一,即受惠於中國需求成長的低價智慧型手機。過去,智慧型手機在大陸並不普及,但這幾年中國智慧型手機由當地業者主導態勢鮮明,國產品牌不但快速躥起,更以極具競爭力的價格獲得消費者青睞。尤其,在中國城鎮化政策驅動下,只要低價智慧型手機滲透到二線城市以外的地區,國際品牌大廠便無立足之地,只能加入低價化行列。

反觀高價智慧型手機,已算是相對「老」的產品,投資爆發力不如低價吸引人,算是成長期後端階段。獲利及股價要再進一步突破,就必須推出更「殺手級」、功能更強大的新產品,持續刺激市場銷售。

進入第三階段成熟期,代表產品銷售已達穩定狀態,不像成長期那樣高速攀升,呈現高原狀。「此時產品銷售量最大,賺得也最多,投資評價狀況是高EPS、低本益比。」毛仁傑解釋,產品銷售過了成長期,意味著市場新增消費者有限,獲利將漸趨穩定,雖然賺到最大利潤,但市場想像空間已不再,本益比也會開始向下修正。

成熟期時間的長短,要視產品競爭力而定。「像同樣是晶圓代工,台積電與聯電的差異就很明顯。其中原因,就在台積電具有很強的競爭力,營收連續稱霸全球市場,獲利也維持高水準,股價才能重回百元俱樂部。」他說,相較成長期賺的是股價主升段利潤,成熟期賺到的,就是公司配發的現金股利。

產品進入衰退期,意指銷售量從高原區大幅下滑,聯電便是這樣的情況。「這個階段獲利與本益比都明顯偏低,不用說,投資人最好避開。」毛仁傑表示,利用產品生命週期表可判斷投資應介入的時點,再配合自己的布局規畫,累積、調整操作節奏。

毛仁傑以簡單好用的產品生命週期表,作為投資決策的藍圖,但他強調,這是用來判斷產品壽命而非公司,因為企業會轉型且應以永續經營為主;另外,產品週期循環期長短不一,有些需要三、五年時間,有的甚至更久,對中長線投資人來說較具參考性。

毛仁傑

出生:1962年

現職:禮正投顧總經理

學歷:台大商學研究所

毛仁傑

產品生命週期投資法

賺錢圖表17產品生命週期圖賺錢圖表18 投資時機與資金規畫建議階段 導入期 成長期 成熟期 衰退期銷售狀態 消費者多觀望,銷售速度緩慢銷量激增,市場反應良好 銷售量進入穩定高原期 銷售量自高原區快速下滑投資評價 獲利低,股價波動大 高獲利,高本益比 高獲利,低本益比低獲利,低本益比布局建議 以小額資金進場 全力加碼 維持部位 宜避開獲利評估 不是大賺就是大賠 賺股價主升段行情 賺取現金股息困難台北社區大學人氣理財老師謝晨彥觀察月KD指標 買賣時機點浮現台北社區大學人氣理財老師謝晨彥歸納出來的「五四三選股法」,一直是他個人及教導學生選股的最重要理論核心。不過,他打比方說:「『五四三選股法』就如同選美般,的確能選出內外兼修,秀外慧中的『佳麗』。但在投資路上,只能說成功了一半。最後能不能成為贏家,關鍵是能不能以最少的代價,也就是以最低的聘金,抱得美人歸。」所謂「五四三選股法」,「五」是指高股東權益報酬率(ROE)、高資產報酬率(ROA)、高毛利率、高股息殖利率及高股利支付率。「四」是指,低本益比、低股價淨值比、低負債以及低貝他值(波動率)。「三」則是產品具有獨家性、產業地位具有獨大性或具有獨特性。

會挑股只成功一半

在對的時間買好股才是真正贏家經過這套嚴謹方法選出來的投資標的,的確都是一時之選,不可多得的俊秀之股,但謝晨彥承認,選出來的「佳麗」常常不是股價已經高不可攀,就是已經大漲過一段,讓投資人踟躕不前。

「投資有點像在追女朋友一樣,如果在她正值花樣年華、眼界極高,而且追求者如過江之鯽時去追求,一定得付出極為可觀的代價。」「但如果是在對方失戀、甚至失業時『趁虛而入』,常常會收到事半功倍的效果!」謝晨彥舉例說。

投資何嘗不是如此呢?如今股價登上百元關卡的台積電,也有股價四、五十元的時候,股價九十幾元的中華電信也是有五、六十元的時候。「會挑股只成功了一半,會在好的時機買好股,才是真正的成功!」謝晨彥說。

觀月KD值

如同股海航行的指南針

那麼,什麼時候才是對的時機?對此,謝晨彥所提供的兩個表(月KD值黃金交叉表與月KD值死亡交叉表),一直是他多年來奉為圭臬的進出時機參考準則。

謝晨彥整理月KD值與大盤加權指數的連動關係後發現,從一九九三年迄今,加權指數月KD指標總計出現八次低檔(五十以下)黃金交叉(K值向上突破D值)。

這八次低檔黃金交叉中,有五次均出現了高達五○%的漲幅,五○%的大盤漲幅意味著個股漲幅可能以數倍計。「這個時候,放膽下去買『五四三選股法』選出的標的,獲利一定極為豐碩!」「就算這八次KD值在低檔黃金交叉中,仍有三次在交叉完,大盤仍續跌,但是從長期投資眼光來看,即使這三次進去買,也能買到股價相對低點的好股,長線上,你依然是贏家!」(見賺錢圖表十九)投資要懂得買,更要懂得賣。在賣點上,謝晨彥則以月KD值在高點(八○以上)出現死亡交叉(在高檔中K值向下跌破D值),作為最主要的賣點參考依據。他統計,過去二十年來,加權指數月KD值總計出現九次「死亡交叉」,這當中有六次,大盤均出現顯著的跌幅,少則跌一四%,多則跌六一%(見賺錢圖表二十)。

「月KD值在高檔出現死亡交叉,是行情由多轉空的重要訊號。就算你手上股票再怎麼強,基本面再怎麼優異,覆巢之下無完卵,股價還是極可能顯著拉回。」謝晨彥強調,「在這個時候,調節賣出手上相當程度股票,有助於你在低檔時更有實力加碼,加速財富累積!」懂得判斷大勢多空,就如同在茫茫股海中手上持有指南針,指引你邁向財富的正確方向!

謝晨彥

出生:1973年

現職:台北市中山、大安、萬華、士林社區大學理財課程講師學歷:交大財務金融研究所、中央大學產業經濟研究所謝晨彥 進出時機操作法月KD值與加權指數有高度連動性賺錢圖表19月KD值黃金交叉

結果 時間 當月指數

(點) 上漲週期(月) 漲幅(%) 之後高點(點)成功 1995/12 5173 20 98 10256 1999/3 6881 11 5110393 2001/11 4441 5 46 6484 2003/5 4555 10 57 7135 2009/3 5210 10 618395 失敗 1993/2 4384 無 續跌至3740 2001/3 5797 無 續跌至3411 2004/12 6139 無盤整長達一年才走多說明: 1993年迄今,大盤總計出現8次低檔(50以下)黃金交叉,5次隨即大漲,3次繼續跌,成功機率62.5%。

賺錢圖表20

月KD值死亡交叉

結果 時間 當月指數(點) 下跌週期(月) 跌幅

(%) 之後低點

(點)

成功 1994/4 6363 9 30 4474 1997/9 8708 17 38 5422 2000/4 8777 17 61 3411 2004/4 6117 4 14 5255 2007/11 8586 11 54 3955 2011/6 8652 6 24 6609 失敗1997/5 8163 無 衝到10286 2007/8 8982 無 衝到9859 2010/1 7640 無 衝到9220 說明:1993年迄今,大盤總計出現9次的高檔(80以上)死亡交叉, 其中6次,大盤均在死亡交叉後回檔,準確度達66.6%。

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中長線個股操作,成功4要素 Dean_丁丁

來源: http://xueqiu.com/2129489320/32682262

最近,總結了一下我的操作,核心的過程是4條。

1   耐心的用自己的法則挑選股票,反複比較後擇股(股票不能挑錯);
2   中期底部買入或者能在爆發前買入(買入的好價格)
3.  等到股價相對瘋狂的時候賣出(賣出的好價格)。
4.  重倉(不敢重倉的股票就不買了,買了大漲也賺不了)

以上4個因素,缺一不可, 缺少任何一條,中長線操作大成功都將失敗。短短4個因素,說起來容易,做得完美很難。

第1個因素,涉及到經驗。目前除了一些資深投資者外,絕大部分新股民甚至多數老股民都做不到。一般人至少需要5年的操作經驗可能才剛剛入門。
第2個和第3個因素,涉及到耐心和交易的體系。普通人頻繁操作追漲殺跌的錯誤就來自此。
第4個因素,是最難的。涉及信心以及錯誤發生時的決定。而巨虧或重大盈利,都來自於重倉。一夜暴富,或在股市傾家蕩產也來自於這一條。重倉買賣者多,成功的重倉卻稀少。

中長線操作,我不再以30%作為盈利目標。如果是發現了被市場發掘的品種,可能適當多持有。因為一旦30%賣出後,由於我追求相對低的買入價格,通常不再能在短期內有好股票,以後我不輕易把成長股止盈掉。可能目標收益率是50-100%。

至於10倍股,那我是不追求的。翻倍股常有,10倍股太稀有,買了也拿不住。


半倉還是要經常持有,波段就做50%的倉位。


以上4個要素,已經在我的滾雪球筆記里有詳細分解,此處不再贅述。

http://xueqiu.com/2129489320/31557449


讓大家學習。有經驗者一看就只是不是核心幹貨。質疑者,我也不回應了。

@方舟88 @天涯射手 @碧洲鷹翔 @今日話題

中長線 中長 個股 操作 成功 要素 Dean 丁丁
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中長線投資為什麼那麼難 婷夢

來源: http://xueqiu.com/1965949492/33326990

作者:秋實的天空


大多數投資者在股票投資過程中都有過這樣的抱怨:“我知道那是一只好股票,就是拿不住"。更有的投資者說,幾乎所有翻倍的股票都曾經買過,就是漲一點就賣了。在博主認識的那麽多A股投資者中,賺錢的也不少,可是真正賺大錢的幾乎都是靠中長期投資優質成長股實現的,靠中短線投機賺大錢的幾乎沒有,或許有幾個所謂的高手在某一段時間內成績不錯,短線戰績斐然,但是時間一拉長,這些人又都虧回去了。

最近這些年,A股產生了幾百只翻數倍甚至十幾幾十倍的超級大牛股,但是真正能拿住這些股的人少之又少,而那些極少數孤獨的堅守者,最終都成了市場的大贏家。那麽為什麽只有極少數投資者能夠堅守呢?在A股市場做中長線投資為什麽那麽難?也許有些人會怪這個市場不成熟,不適合做中長線投資。實際上,這顯然只是失敗者的借口而已,真正的原因還在於自己。彼得林奇曾經說過:“如果人們長期在股市賠錢,其實該怪的不是股票,而是自己。一般而言,股票的價格長期是看漲的,但是100個人中有99個人卻老是成為慢性輸家。這是因為他們的投資沒有計劃,他們買在高位,然後失去耐心或者心生恐懼,急著把賠錢的股票殺出。他們的投資哲學是‘買高賣低’。

回到A股市場,大多數投資者無法長期堅持的原因主要在自己,具體表現包括以下一些方面:

1、錯誤的以為頻繁的交易更能帶來利潤

 有很多投資者認為高點賣出,低點買入可以掙的比長期持有更多。而實際的理論研究和美國股市的實踐證明,這是個完全錯誤的想法。頻繁交易並試圖通過交易獲利的投資者,從來沒有超越過長期持有者,也從來沒有跑贏大盤,這是一個鐵的事實。靠交易掙錢的投資基金,無法長久打敗大盤指數。這個結論是美國眾多基金管理師經驗的總結,也是金融領域幾十年實證研究的一致結論。在A股市場,同樣的理論和實踐也證明這一點。雖然確實也有那麽萬分之一的短線高手存在,但是各位讀者也顯然明白你自己是不是這萬分之一。

2、不能站在一定的高度看待股價的正常波動

最近這些年,A股市場整體波動較大,一些業績穩定的成長股,也總是出現波段性的上漲、橫盤和下跌,往往上漲的時候漲過了頭,下跌的時候也跌過了頭,雖然長期來說股價隨著公司業績的增長是上漲的,但是在大多數的時間段里,往往走勢不盡人意。投資者面對這些大幅波動,往往不能正確看待,總以為自己買了業績好的股票就應該上漲,殊不知自己是在短期暴漲後追進來的,走勢長期萎靡時又忍不住割肉了,殊不知一賣就又漲了。正確的做法是要站在一些“跑來跑去跳來跳去的投機者”永遠達不到的高度上來看待公司的成長和股價的波動。當有一天你可以直面短期30%的下跌而不為所動,能淡然面對一年的橫盤不漲的時候。你就離成功不遠了,就能最終看到風雨後的陽光。

3、人性的弱點被媒體大眾加以放大

長期投資最難的就是股價低迷時的堅持,這個時候,由於人性的弱點,再加上被媒體大眾的誤導,往往就做出了錯誤的選擇。因為在這個時候,大眾投資者本能的會把註意力集中在股價的短期走勢弱的原因上,市場也總是充斥了對公司股價不利的各種利空消息。而實際上,這些利空消息往往都只是忽悠人的借口,他們或者在過去股價上漲的時候也照樣存在早被股價消化或是對股價沒影響所謂利空,或者根本就不存在。而面對媒體媒體宣揚的其他股票大漲,市場每天都有黑馬,每周都有狂牛,你也不能為之所動。翻開中國的各類報刊雜誌網絡博客等等,每天見得最多的也都是無數的短線黑馬,不斷的炮制著無數誘人上當的陷阱,極大的幹擾了真正的長線投資者的視線。對於類似雙鷺藥業的汪濱這種真正的長線價值成長投資者的成功案例卻鮮有報道和宣揚。

明白了這些,相信真正的投資者也知道怎麽做了,投資賺錢講究的就是大道至簡,做到兩點六個字了你就會成功:“選對股,守得住”。
中長線 中長 投資 為什麼 那麼 婷夢
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中州證券值得中長線持有 心中無股HK

來源: http://xueqiu.com/8029098291/34301013

中州證券已成為今年對本人帳戶盈利貢獻最大的個股,這是繼2012年長城汽車與2013年金山軟件之後今年本人挖掘的第三只年度潛力股.
       中州證券為河南省政府直屬的一家國有控股的區域性券商,原名中原證券,香港上市名稱為中州證券,代碼01375,總股本26.3億,2014年6月26日在港交所上市,發行價2.55港元,最低價(上市首日開盤價)2.13港元,最高價9.33元,本周收盤價7.82元,總市值206億港元.本人有幸在10月14日開始關註並第一次建倉該股(2.95元),並於10月17日在股價3.46元時發了一篇<中州證券嚴重低估,中線值得留意>的博文,之後就趕上了股價的快速上升時期,至今已獲利數倍,在股價短時期內大幅上漲之後是否還能繼續看好公司股票?帶著這樣的問題,12月17日至18日,作為小股東,本人與雪球網友一品藍山、宇宙網123一起對公司進行了調研,在實地參觀公司的多個營業部之後,聽取了公司總裁周小全總裁全面情況介紹,與公司多名副總、董秘、財務總監進行了座談,並與公司董事長菅明軍先生作了深入交流與討論。短暫的調研給我們留下了非常深刻的印象,最大的感受是:這是一家非常值得投資者中長線擁有的高成長公司!那麽它的看點究竟在哪里?
       第一,對股東高度負責。公司股票上市之初,由於香港大勢市況不好及投資者對中州證券的不了解,股票一上市就跌破發行價並在發行價附近停留3個月之久,在這個困難時期,公司並沒有無所作為,而是對投資者高度負責,董事長明確表示:作為上市公司,我們無力掌握股價波動,但是我們確信:長遠看,公司的股價一定反應公司的真實價值.為此,他快速提出了應對股價低迷的二大舉措:一是在公司內部提出“用股價倒逼利潤,用利潤倒逼工作”,號召公司全體員工開展內部挖潛增效,努力提高盈利水平;二是積極與大股東溝通,提高對投資者分紅回報,將公司年度分紅占全部盈利比例從之前的10%大幅提升到50%.說真的,本人炒股這麽多年,還是第一次遇上對投資者如此負責,對股價如此關註的上市公司,這樣的公司,股價怎能不上漲呢?
       第二,強大的管理團隊。作為一家區域性的券商,公司內部所擁有的中高級人才之多讓我著實驚訝。公司領軍人物菅明軍董事長是位經濟學博士,思維超前,具有國際化視野,曾在國家財政部與河南省財政廳工作多年.公司總裁周小全博士後是河南省委組織部與菅明軍董事長從中國證監會引進的證券行業高端拔尖人才;公司董秘是位移動互聯網技術背景出身的複合型人才,公司財務總監是行業內公認的財務與融資專家,公司下屬二級公司(或大營業部)都配備了一名具有ACCA資格的總經理助理,強大的人才優勢與管理實力為中州的快速發展打好紮實的基礎,今年3季度,面對A股市場的突然走牛,公司快速的全方位出擊,搶抓機遇.除了快速將香港IPO融資金轉到內地外,通過發債、銀行授信等多管齊下,將公司實際管理的現金規模從上半年的30多億快速提高到3季末的100億,12月份的120億,非常出色地掌握了這次牛市節奏,為今年及明年業務的業績高成長創造了條件。
      第三,持續的創新能力。公司始終堅持技術創新、管理創新與業務創新,公司內部創建了學習型組織,構築了以盈利為導向的二級公司“利潤中心”組織架構,實施了富有激勵又有約束的薪酬分配機制。在線證券與互聯網金融是我們這一次關註的重點.,使我們沒有想到的是公司對這方面的重視與實際投入遠遠超過想像.公司不僅在戰略上高度重視,成立了專門的互聯網金融部,配備了優秀管理與技術人才,包括網上開戶在內的在線證券也率先上線,公司與移動互聯網公司戰略合作的事宜也有了實質性的進展,更主要的是公司對未來互聯網金融的全方位發展有了一套應對的舉措,努力通過實施移動互聯網戰略,實現券商行業的彎道超車。
      第四,完善的公司治理結構。通過多年的努力,公司已建立了包括國資控股、地方大企業法人與民資入股、社會公眾與員工持股(通過QDII)的股權結構,率先實現了混合所有制.通過調研我們了解到,由於現行<證券法>不允許證券公司管理層直接持有公司股票,公司通過制度創新並經上級領導批準,率先在公司港交所IPO時,通過組建中高層管理層QDII基金間接持股公司股票,從而實現了公司股價與公司管理層工作業績相一致的機制.最大限度地調動了管理層的積極性.在調研期間,我們已經充分感受到了這個創新制度所帶來的巨大積極效應.
      第五,超高的業績成長.公司盈利水平從2011年的1.57億,到2012年的2.58億,到2013年的3.65億,公司的這個盈利增速都遠遠超過行業平均水平.今年由於A股第四季度開始的全面牛市及香港IPO及發債等措帶來的經營規模的成倍上升,預計業績將出現暴發式增長.預計明年及未來盈利水平可以不斷的上新臺階.
       第六,行業成長空間巨大.相比目前內地銀行業的"去杠桿&# 34;,內地券商業是典型的少數幾個“加杠桿”的行業。目前內地券商行業的平均杠桿是2至3倍,即將公布的中國證監會行業導向目標是6倍,華爾街國際通行是12倍至14倍。目前中州證券的平均杠桿比行業平均還低20%,說明公司未來的業務成長空間巨大,隨著未來不斷加大直接融資比重與中國資本市場的快速發展,不難理解未來內地券商業發展空間非常廣闊,因此,中州證券所在的這個行業完全符合“好行業”選股基礎條件。
       據此,本人認為,中州證券現價基本符合"好行業、好公司、好股價&# 34;條件,本人將中長線看好公司的發展。$中州證券(01375)$
中州 證券 值得 中長線 中長 持有 心中 無股 HK
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心中无股HK:宝龙地产(01238)具中长线投资价值!

http://gelonghui.com/#/articleDetail/13752


作者:@心中无股HK





熟悉本人投资风格的朋友都知道,“心中无股”一向来喜欢主题投资,尤其偏好TMT等新兴产业板块个股,对传统行业尤其是房地产板块的股票却很少有涉足,虽然7年前自己从事的正是房地产这个行业。之所以关注宝龙地产完全是受一位好朋友的提示。

本 月初,我从前期涨幅较大的科网股减持部分仓位后,考虑到接下来A股有可能会出现“二八”切换,想在港股中线提前布局一些被市场长期低估的传统行业的个股, 于是就想起了朋友曾经向我强烈建议过的宝龙地产。通过详细阅读包括宝龙地产历年财报在内的大量相关资料,实地考察几个项目,上周二专程又赴上海参加公司年 度股东大会,并与公司总裁许华芳先生单独2个小时的面对面交流,让我惊喜的发现:现价1.91元的宝龙地产具有罕见的中线投资价值。

 为什么?主要理由陈述如下:
 第 一,无论从哪方面去分析,宝龙地产的现股价被极度的低估。宝龙地产作为目前内地第二大商业地产公司(第一为万达集团),目前总市值才60亿人民币(下 同),去年销售100亿元,净利14亿元,分红2.6亿元,PE4.3倍,PB0.27,派息率4.2%;宝龙地产目前在全国26个城市(60%在长三角 一、二线城市)拥有55个商业地产项目,总投资物业244亿元,已运营200亿元,共计有19座宝龙城市广场已正式开业,约拥有180万平方米自有商业物 业,按1万均价(事实上远远不止)计算,这部分已开业的商业地产市值就高达180亿元以上,为目前公司总市值的3倍;此外,公司目前有土地储备1320万 平方米(建筑面积),可供3至5年的开发,这部分土地储备价值也值几百亿元;按公司现有的开发进度计划粗略测算,二年后公司仅商业地产年租金大概率能到 20亿元左右,这对目前才60亿元市值的公司而言简直有点令人难以置信。

第二,公司有很好的成长性。公司去年营业收入100亿元,增长 33.1%;今年前5月累计实现销售收入47.9亿元,同比大增80%(其中5月份单月销售14亿元,增长1.18倍),今年计划销售130亿元,按目前 的销售态势,大概率会突破150亿元,增幅50%,随着高售价的上海项目今、明、后三年全面进入销售高峰,预计至少未来2、3年会继续这种高增长态势。

第 三,公司的毛利率有望大幅提升。2年前,公司抓住了很好的机遇,动用70亿元一口气在上海拿下了总计9个项目(6个是地铁口项目),其中6个项目是底价成 交,平均楼面价在4000元至4500元之间,而商铺售价平均在5万元至8万元之间,今年开始,随着总计150万平方米的上海项目全面进入销售,预计今年 高毛利率的上海区域的销售占公司总销售比例有望达到50%,明年会超过60%,从而确保了整个公司今年开始的未来3年的盈利将出现持续的高成长。
 第 四,公司负债率有能力得到有效控制。高负债率一直是长期困扰内地地产公司的一个普遍问题,也是造成整个地产板块股票被整体低估的一个主要原因。宝龙地产去 年底负债率66.2%,低于行业平均水平。今年来,一方面,随着公司去年开始拿地节奏的明显放缓(前年拿地70亿,去年20亿元,今年计划30亿);另一 方面,今年开始随着销售放量,资金开始大量回笼,可以确信,下半年开始公司的实际负债率会持续的下降,利息支出有望开始下降,公司的债务结构会进一步得到 优化,整个集团的资金将会进入良性循环。因此,会大大缓解市场对其较高负债率的担忧。
 第五,“定位长三角”的战略开始快速见效。自从三年前公司 提出并大力实施将战略定位在上海等长三角一、二线城市以来,公司的业务区域结构得到了快速的改变,目前,上海、天津、杭州、青岛、厦门等一、二线城市的占 比已超过60%,随着去年开始实施包括清盘在内的快速去化三、四线城市项目,通过组建“资产公司”承接一些历年累积的不良资产打包出售,卸掉历史包袱等一 系列举措后,将能较好地去化近60亿元总库存项目中的绝大部分,预计明年开始,整个公司的资产与项目结构将会得到大幅改善。
 第六,公司的电商平 台升级快速扩张。集团在2014年推出宝龙广场在线2.0版本,快速推动O2O,战略设点扩大至福州、江苏、浙江、上海、天津、重庆、河南等多个宝龙城市 广场,形成了线上与实体商场融合的布局,并配以区域化的配送服务与支付设施,全年积累超过150万的活跃用户,月均WIFI活跃用户数提升约30%。随着 互联网平台战略的按计划全面推进,预计下半年开始,公司在这方面的一系列重大布局将会渐渐露出雏形。

不错,作为传统行业的地产板块,未来 整个行业增长的确已没有太多的想像空间,作为受到电商冲击最大的商业地产板块更是给人未来前景极其暗淡的感觉。但是,本人以为,公司可以有好坏之分,但股 票没有好坏之分,股票只有“性价比”,新兴产业的成长股固然好,但股价也不可能无限制的上涨,估值也有个“度”,高估了,甚至离谱高估就一定不是好股票; 同样,传统行业的价值股也并非都没有机会,低估同样也有个“度”,不可能持续长期被市场低估。举个例子,在上海某居民集中的二类大型购物中心的商铺,已经 与华联、麦当劳、永辉超市等签了5年、10年甚至更长租约的商铺,售价每平方米5万元,租金回报率6%,也许投资人没有特别的兴趣,但是现在如果以每平米 8000元,甚至5000元跳楼价出售,我想这结果可以想像。现在宝龙地产1.91元的股价就如同上述例子中的用5000元买5万元的商铺。稍有常识的人 都应该明白,电商不可能颠覆现有全部的传统的商业,受电商“颠覆”这个假命题预期影响,商业地产板块的股票已被市场这个”预期“打到了跳楼价,事实上,与 市场一批看空商业地产完全相反,凭借这个行业独特商业模式的优势,商业地产公司这几年恰恰是盈利最好的时期,真的很少有像商业地产公司哪样有如此出色的盈 利水平与现金流。此刻,作为一名理性的投资人,我认为,当下这应该是市场送给我们的难得的投资机会而绝非风险。
 在6月9日本人与公司许总裁的单 独交谈中,我向许总提出了包括“公司战略、地产板块估值、公司负债率、股东分红、O2O”在内的一些问题,这位许少帅(许总是董事长的公子)的睿智、谦 和、务实及清晰的思路的回答给我留下了极其深刻的印象,大大增加了我这个小股东对宝龙地产公司中长线持仓的信心。可以这么说,最近二周来我所接触到的所有 信息归结为一点:宝龙地产这公司的确非常靠谱。本人确信:现价1.91元的股价具有很大的中长线投资价值。本人策略是:将拿出这一年多来从TMT板块丰厚 盈利中的一部分中长线锁仓这只超级”现金牛“,分享宝龙地产中长线成长价值。


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習奧會後人幣升 中長線仍淡

1 : GS(14)@2015-10-11 02:04:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151010/news/ea_eaa3.htm


【明報專訊】自上月底「習奧會」前夕,人民幣匯價開始止跌回升,近日央行的多項人民幣國際化措施,亦似乎衝覑國際貨幣基金(IMF)的特別提款權(SDR)而來。但有經濟師相信,人民幣回升只因部分短期措施,中長線仍然看淡。

人民幣的在岸價及離岸價自9月23日起雙雙反彈,當時正值習奧會前夕。習奧會後,美國不但對亞投行的態度有所放軟,更表態支持人民幣加入SDR。在岸人民幣匯價昨日升至6.3452,是8月11日以來最高,離岸人民幣匯價昨日亦一度升至6.3394,自9月23日起升1.5%。在岸人民幣6個月遠期匯價,亦由9月23日的6.4696,升至昨日的6.4217。

大和資本:人行干預難持久

大和資本亞洲區首席經濟師賴志文認為,人民幣匯價穩定,因為人行持續干預離岸價,並加強外匯管制,同時亦因為市場對人民幣加入SDR的憧憬加大。但他表示,人行出手干預是消耗戰,要付出很大代價,亦不可持久;至於加入SDR,象徵意義較大,實際無法解決人民幣因中國經濟下滑的貶值壓力,因此他仍然維持人民幣年底見6.6的看法。
習奧 會後 人幣 幣升 中長線 中長 仍淡
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專家論勢:美股短線見底 中長線向下修正

1 : GS(14)@2018-02-25 03:16:59

美聯儲周三晚公佈1月份會議紀錄,對經濟及通脹前景的信心均有所增強,措詞不但暗示即將在3月份加息,而且亦增加了年內合共加息至少3次的可能。相對上,利率期貨市場在會議紀錄公佈後,仍預期年內合共只加息接近但少於3次。標普500指數在1月16日創下的歷史收市高位2872,下跌至2月8日收市的2581,跌幅剛好是10%,與VIX相關的停損活動某程度上誇大了美股盤中的修正幅度。當前股市投資者提出最普遍的問題是:是次修正是否已經完結?年內股市會否再創新高?主流媒體有不少評論均指出,傳統的股市修正大多會出現「兩次觸底」後才會完結,因此認為美股短期內有再次下試2月初低位的可能。主流媒體的氣氛轉淡,反映早前過度樂觀的投資情緒已有所修正,對市場回復健康發展有正面幫助。另外,近日數據顯示,上周增持股份的以機構投資者為多,減持的則以零售投資者為主──這同樣是利好的信號。從較短線的角度以及綜合以上幾點來看,美股及全球股市短期內進一步大跌的風險已有所減退,標指期貨若不再跌破此波的盤中低點2530、並且不收低於此波的收市低點2593,那麼美股料將轉為「橫行整固後再試高位」的格局。港股相關的參考水平為此波的盤中低點29129以及收市低點29459。此波股市修正除了因投資者情緒過度樂觀之外,另有兩大導火線包括債息上升及波動率上升。儘管美股在上周五已收復了此波下跌的一半失地,但美債長息卻持續於高位徘徊,十年期息率在2月5日觸及盤中低點2.65%後,自2月6日以來均在2.75%之上靠穩,並且有逐步逼近3%心理關口之勢(債息突破2.65%是早前刺激美股下跌的一大原因)。此外,美股VIX早前升見兩年半高點50.30後,近日雖已回落至20點附近,但較去年平均水平仍高出一倍。再者,美滙指數早前跌見三年低位近88點後,近日回升但卻仍沒法大幅遠離90點上方。美國減稅及增撥開支也許有助提升短期經濟及通脹表現(這某程度上是利好股市),但同時亦增加了債務及財赤前景的憂慮,此等憂慮暫時集中反映在美滙走低、以及美債息率走高(後者是利淡股市主因)。年內通脹、就業及財政措施等因素將限制聯儲局放慢退市步伐的空間,而美國財政部增加發債金額則會限制長息回落的空間。在這前提下,筆者續預期年內金融市場的波動率將難以回落至去年的平均水平,股市短線見底回升,年中前後或許仍有再試高位的可能,惟隨後在央行退市及債息續升的壓力下料會出現另一波更大型的向下修正。十年期息率須待股市出現較大型的修正後才會顯著回落,其間美滙將維持反覆偏軟之勢。潘國光富邦銀行(香港)第一副總裁兼投資策略及研究部主管



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20312355
專家論 專家 美股 短線 見底 中長線 中長 向下 修正
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