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這些中小型科技企業的負責人，今天成為上海市委書記的座談嘉賓！

“中小型科技企業是最具發展潛力、最具成長性的創新群體，是上海經濟發展不可或缺的重要力量。”市委書記李強今天下午（5月10日）在主持召開中小型科技企業座談會時說，當前，上海正按照以習近平同誌為核心的黨中央決策部署，加快建設“五個中心”，加快建設卓越的全球城市和具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市，希望中小型科技企業抓住機遇、乘勢而上，在上海這片熱土上茁壯成長，我們將一視同仁為各類企業發展創造良好環境，讓企業有更多獲得感。

上海願為中小型科技企業鼓勁加油

“上海市委、市政府高度重視並大力支持中小型科技企業發展，願為中小型科技企業鼓勁加油，也非常希望聽到大家的意見想法。”座談會上，李強開門見山，同在座中小型科技企業代表坦誠交流，令與會者備受鼓舞。深蘭科技（上海）有限公司陳海波、上海曼恒數字技術股份有限公司周清會、上海熱巢網絡科技有限公司法比恩、上海依圖網絡科技有限公司朱瓏、上海寒武紀信息技術有限公司陳天石、上海優刻得信息科技有限公司季昕華、上海西井信息科技有限公司譚黎敏、上海流利說信息技術有限公司王翌等企業負責人先後發言，暢所欲言，就完善人才服務政策、優化科技創新舉措、倡導弘揚創業精神、搭建中外青年創業者交流平臺、消除隱形壁壘、推動數據開放共享、創新產業發展基金運作模式、打造人工智能高地等談了自己的想法建議。

推動更多企業家在上海綻放光彩、施展抱負

李強邊聽邊記，不時就關心的問題同大家進行熱烈交流。他說，中小型科技企業是城市經濟活力的重要體現，也是事關上海未來發展的重要力量。希望大家持續推進創新，這是企業發展的靈魂，也是企業長盛不衰的源泉。要充分發揮科技型企業的特質，敢於創新、善於創新，加強核心技術研發，更好實現創新發展。要更加註重品牌建設，瞄準世界前沿，創造行業標桿，把自己的金字招牌擦得更加閃亮。要大力弘揚企業家精神， 把“海納百川、追求卓越、開明睿智、大氣謙和”的上海城市精神融入其中，推動更多企業家在上海綻放光彩、施展抱負。

營造公平制度環境、良好生態環境

李強強調，要堅持不懈優化營商環境，深入了解企業需求，摸清企業生產經營中的“難點”“痛點”“堵點”，為企業提供高效、便捷、精準的服務。進一步加強制度供給，在營造公平的制度環境、良好的生態環境上下更大功夫，讓中小型科技企業更好更快地成長為“參天大樹”。

上海將全力支持中小型科技企業實現更好更快發展

座談會前，李強和市領導周波、諸葛宇傑來到上海曼恒數字技術股份有限公司、深蘭科技（上海）有限公司實地調研。兩家公司分別專註於虛擬現實、人工智能領域，在自主創新研發方面已有不俗業績。市領導詳細聽取企業總體情況介紹，察看最新研發成果，並就企業下一步發展作了具體了解。在同企業創業研發團隊交流時，李強說，當前，科學技術迅猛發展，新興產業不斷出現，企業抓住機遇就可能快速崛起。很高興看到大家在上海成功發展，形成了自己的核心技術和創新產品，也十分看好企業未來發展前景。希望繼續秉持開拓創新精神，以對事業的執著追求，深耕各自產業領域，更好推動應用場景落地，上海將全力支持企業實現更好更快發展。

中小型股份 企業管治水平跌

1 : GS(14)@2010-09-26 11:56:13

http://www.hket.com/eti/search/a ... f-604933&category=m



港交所（00388）昨公布本港上市公司的企業管治報告，發現能夠符合交易所所有《企業管治常規守則》條文的中型及小型市值上市公司，分別較2007年時下跌6個及9個百分點。上市科主管狄勤思（Mark Dickens）表示，交易所正檢討《守則》內容，並將根據今次報告結果，在年底前就修訂《守則》發表諮詢文件。

交易所按照上市公司的市值分為3組，並於每組抽樣10%共132間公司，針對它們的2009年年報進行審閱，以評估公司遵守《守則》的情況。港交所指出，完全遵守《守則》所有條文的公司共佔總數39%，與2007年無異。雖然大型上市公司符合條文的比例由2007年44%躍升至56%，但中型及小型上市公司的比例則錄得跌幅（見表）。

主席CEO職能 多未清晰劃分

報告顯示，上市公司最容易偏離的條文，包括沒有清晰劃分主席及行政總裁職務、未有指定非執行董事的任期及就重選作安排、臨時被委任董事未有在股東會接受重選，以及董事會包括主席在內的主要成員未有出席股東會。

另外，報告亦就上市公司的內部監控進行審閱，結果顯示，雖然僅28.8%公司曾進行年度內部監控檢討，遠遜2007年的67.4%，但表示曾「定期」或「不時」進行檢討的公司，則由2007年的2.6%大幅增加至31.1%。

僅6%公司 設有企管委員會

上市公司的最佳常規遵守情況方面，約98%公司已成立薪酬委員會，另外37%成立了提名委員會，兩會大部分成員均為獨立非執行董事，平均有4名成員。不過，僅6%公司設有負責發展及維護企業管治政策的企業管治委員會，而在所有受審閱的上市公司當中，只有渣打銀行（02888）在年報中表示曾進行董事會績效評估。
撰文:梁柏儀

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2 : GS(14)@2010-09-26 11:58:49

http://www.hkexnews.hk/reports/c ... ractices_2010_c.pdf
企業管治報告

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3 : 鱷不群(1248)@2010-09-26 15:09:45

2007年太多垃圾被炒高，一場金融海嘯，不少大型垃圾公司變回垃圾中型垃圾公司，中型垃圾公司又變回小型垃圾公司

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4 : GS(14)@2010-09-27 21:17:06

3樓提及

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2007年太多垃圾被炒高，一場金融海嘯，不少大型垃圾公司變回垃圾中型垃圾公司，中型垃圾公司又變回小型垃圾公司

有道理有道理

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物業管理分級被轟偏幫財團 中小型公司：造就壟斷市場

1 : GS(14)@2011-02-19 19:15:37

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14990911

【本報訊】政府正就規管物業管理市場進行公眾諮詢，建議實施發牌與分級制，但引起業界激烈反響。主要由中、小型管理公司組成的香港物業管理聯會打破緘默，炮轟政府推行分級制，勢必造成標籤效應，質疑是官商勾結，幫助長實、港鐵等大財團旗下管理公司進一步壟斷市場。　記者：黃偉駿

民政事務總署去年 12月展開三個月公眾諮詢，建議發牌規管全港約 1,500間物業管理公司；又提出仿效內地，按管理公司規模與財力實施分級制，例如高級別的大型管理公司可管理大型屋苑或單幢樓宇，但低級別的中、小型管理公司只准管理小型屋苑或單幢樓宇，不可「越級挑戰」。
分級制建議一出，引起一眾中、小型公司強烈不滿。去年 9月成立的香港物業管理聯會，由多間中、小型公司組成。主席林覺暉稱，支持管理公司要領牌，但反對分級，因為一定造成標籤效應，令小業主以為低級別的中、小型公司服務差劣，對它們不公平，造就大財團壟斷市場，「好似去飲茶，大茶樓個個食客隨便入去幫襯；細茶樓只准低消費嘅食客入去，點會唔執笠？」
沒競爭小業主任宰割

他說市場上最大規模 10多間管理公司，幾乎清一色是大發展商子公司，每當所屬發展商有新屋苑落成，自動歸它們管理，中、小型公司根本「冇得打」；若再硬性分級，只會進一步趕絕中、小型公司的生存空間，不排除屆時有大公司以本傷人，用超低價錢爭奪小型屋苑或單幢樓宇的管理合約，「細盤對大公司嚟講，爭唔到冇乜影響，但對中小型公司好重要，失去咗好可能執笠」。
副主席黃健平指諮詢文件「魔鬼在細節」，表面說改革是避免市場遭壟斷，但同時提倡分級，凸顯官商勾結，「市民緊係覺得發牌規管係好事，但如果分級，將來細嘅管理公司畀大財團逼走晒，小業主就任人宰割」。
港鐵住宅業主權益聯會主席林悅認為，實施分級制對小業主是「先甜後苦」，「初頭享受到大公司好平嘅管理費，但當細公司走晒，冇晒競爭後，大公司自然加價」。他認為政府應盡快修例，降低更換管理公司要 50%業權同意的高門檻。
民政事務總署署長陳甘美華昨出席立法會民政事務委員會時稱，目前大部份意見支持發牌制；與會的測量師學會物業設施管理組主席楊文佳贊成分級發牌。

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2 : GS(14)@2011-02-19 19:15:46

每戶管理費僅收數十元
2011年02月19日

【本報訊】港鐵、長實等大財團旗下物業管理公司予人貪婪形象，屢次被小業主踢爆濫收以千萬元計管理費，按屋苑開支抽取的經理人佣金又被指過高，但原來市場上很多中、小型公司，每月只靠向每戶小業主收取數十元管理費掙扎求存。
沒有經理人佣金

開業近 20年的佳潤物業管理有限公司，管理港島區與九龍約 30座單幢式樓宇。公司負責人李先生稱，像他這類中、小型管理公司，在市場上佔大多數，但跟港鐵或長實不同，他們沒有經理人佣金，向每幢大廈每月收取的管理費只得 2,000至 3,000元，用作公司日常行政開支，其餘開支包括保安員、清潔、維修及電費等，則向大廈法團實報實銷。以一幢約 100戶大廈為例，每戶每月管理費僅需數十元。
他坦言，大型管理公司有無限資源，可以不斷從屋苑戶口按開支比例抽取佣金；但中、小型管理公司，一萬數千元的費用已屬不輕負擔，「將來實施發牌制後，每年又要畀多萬幾蚊」。他說一旦推行分級制，中小型公司一定被貶到低級別，小業主勢必選擇大公司，「唔係佢哋做得特別好，但會以為佢哋高級啲，實係揀佢哋」。他預料將會出現倒閉潮。

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3 : idsdown(1658)@2011-02-19 19:34:23

物業管理公司係靠發展商攞到個管理權, 而且好多物業管理都係發展商的子公司, 唔幚就奇, 除非政府引入反攏斷, 否則住私樓市民永遠都係被人生煎活剝的一群

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4 : GS(14)@2011-02-20 10:07:47

我之前都有一份在民政處拿到的諮詢文件，但是是分三級的，好像承建商一樣，人同公司都要

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5 : 亞力士(1473)@2011-02-21 21:52:51

每當所屬發展商有新屋苑落成，自動歸它們管理<---- 要踼佢地走難過乜

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6 : GS(14)@2011-02-21 22:23:10

人地起，業權又由佢地劃...點開都得

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7 : 黃金蟲(1617)@2011-02-22 15:13:40

香港的地產商
賣樓賺 賣完樓繼續賺

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8 : GS(14)@2011-02-22 21:49:04

一條龍榨壓你

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9 : idsdown(1658)@2011-02-22 22:50:31

8樓提及

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一條龍榨壓你

呢D叫肥水不流別人田

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10 : GS(14)@2011-02-22 23:02:18

資本主義啊

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11 : martin845(1570)@2011-02-23 19:00:50

這件事的重點在於
發展商的子公司不但做硬自己的盤
而且還要趕絕小型管理公司
壟斷市場
真賤

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12 : GS(14)@2011-02-23 22:28:22

我都唔知現在點發圍好

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蘇麗珍: 中小型股仍未震完

1 : GS(14)@2011-06-14 22:01:42

http://www.hket.com/eti/article/185cfee1-8ed4-4171-869d-371b637eea5d-321606

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中小型會計師行 組聯盟自保

1 : GS(14)@2014-06-05 18:09:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/eb_ebf1.htm




【明報專訊】最近內地財政部擬提出新規例，限制境外會計師進入內地，本港多間中小型會計事務擔憂將令到四大行更為壟斷，生存空間更為收窄，隨即將於明天組成「中小型會計師行大聯盟」，計劃向內地當局反映業界意見。

據該聯盟發出邀請函顯示，包括國衛、國富浩華、恒健、李湯陳、馬炎璋、天健、中瑞岳華、信永中和、丁何關陳、中匯安達10間會計師事務所將組成「中小型會計師行大聯盟」(中會聯)。



中會聯指，本港中小型會計師行正面對「內憂外患」，除了財政部新規限制香港在內的境外會計師行派員到內地進行審計工作外，港府計劃引用證監會模式，把上市公司核數師當作為證券經紀同樣看待，令到他們的生存空間愈收愈窄，造成四大會計師行壟斷，聯會成立目的是要集結行業力量向有關方面痛陳利害。

中會聯發起人之一的信永中和事務所副管理合夥人盧華基表示，發起人所屬事務所均有至少100名員工，按此推算中會聯已代表超過1000名會計師。中會聯目標是吸納中小行內30％至50％會計師，才有足夠力量向當局反映意見。

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中小型發展商　頻出擊搶地

1 : GS(14)@2015-01-11 20:06:03





【異軍突起】政府聲稱要全方位增加住宅供應，結果一次又一次狂推蚊型地起牙籤樓交數，地皮質素參差，地價銀碼細，加上選擇多元化之下，令大孖沙出手漸見保守，造就不少中小型發展商可以成功異軍突起。本財年剛踏入最後一季，可能沒有人可以估到，在官地市場出擊成功次數最多的發展商，除了老牌大孖沙新地（016）外，另一間發展商竟是本財年開始沾手官地的宏安（1222），兩者暫時同樣是於本財年奪得三幅官地。雖說新地所奪得的三幅官地比宏安所奪得的規模大得多，但有關數據已足以反映中小型發展商近年「偷雞」成功的比例明顯增加。除了宏安連掃三地外，近年主力工商買賣的億京，亦是本財年住宅地皮市場的主角。公司在去年8月，以近40億元買入焦點官地荃灣楊屋道商住混合項目，樓面呎價僅3,693元，擊退新地及長實（001）在內的10組財團，令市場人士跌眼鏡。兩個月之後，億京再以25.4億元成功擊退信置（083）等同區地主在內的14家發展商，奪得曾流標重推的大埔白石角住宅地，三個月內斥逾64億元鯨吞兩幅官地，比不少「大孖沙」更勇。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150108/18995044

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春田街雙號重建　起150中小型單位　估成本12億　居民讚好舖東愁

1 : GS(14)@2015-01-18 23:53:15





【本報訊】五年前土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌震驚全城，重建項目年內隨即展開，一街之隔的春田街雙號多棟唐樓居民，當時盼望同獲安排重建卻落空。市建局昨終宣佈啟動春田街／崇志街重建項目，並展開凍結人口調查。受訪居民普遍歡迎重建計劃，地舖租戶則擔心難在同區覓得舖位營業。



業主可揀樓換樓


項目位於春田街二至廿四號（雙數）及鶴園街二至四號（雙數），介乎春田街與崇志街之間，與正重建的馬頭圍道對望。重建範圍內有十四個街號樓宇，樓高四至六層，樓齡六十年以上，涉及七十個業權，市建局初步估計有一百一十六戶住宅及十五個地舖。計劃成本初步推算約十二億元，預計於二○二三至二○二四年落成三十層高大廈，提供約一百五十個中小型住宅；最低三層為商業用途。計劃將項目地積比率，由現時大約四點四至四點五倍，提升至九倍。市建局昨起進行凍結人口調查，派出五十名職員逐家逐戶解釋計劃，並展開兩個月的諮詢期。自住業主可選擇樓換樓，或比照同區七年樓齡單位的現金補償。美聯物業翔龍灣分行助理聯席董事林智明指出，同區接近七年樓齡有位於土瓜灣道的單棟樓「潮樓」，去年八月初以呎價約一萬四百餘元成交；租戶則可選擇公屋安置或特惠補助金。有春田街唐樓自住業主稱期待重建已久。唐五樓業主陳先生稱，其春田街居所實用面積約五百二十呎，五年前塌樓前後，正與田生集團洽談收購事宜，有意以二百八十萬元出售單位，但計劃因塌樓告吹，「如果當時賣咗，再努力啲供吓，

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匯豐籲買中小型股

1 : GS(14)@2015-05-20 16:17:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150520/news/ec_eck1.htm
【明報專訊】匯豐中國及香港股票部主管陳淑敏昨日表示，未來滬港通的額度一定會再度提高，但本月底MSCI通過將A股納入MSCI中國指數就比較困難。她表示，中國需要加快開發資本帳戶以符合人民幣在國際資本市場交易中「自由使用」的準則，而為實現這一目標，中國政府一定會積極推行利率自由化並且打開滬港通的交易額度。而若中國開放資本帳，香港將是第一個且最為受惠的地區。

看好電力鐵路等板塊

陳淑敏表示，早前北水大舉南下只是開始，未來會有更多內地資金流入香港，並且將成為一個結構性趨勢。而內地機構會像本地機構一樣從估值角度出發，投資A/H差價股以及大型藍籌，同時也會買入一些中小型股，她認為現在中小型股股價「仍有水位」。

陳淑敏又指出，中國國有企業改革將改善效率並減少股東權益成本，有助於市場估值重估。未來電力、鐵路等板塊都是可以投資的題材。而中國現時實際利率仍維持高水準，貨幣寬鬆周期才剛開始，未來還有很大空間減息降準。

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七成屬中小型單位

1 : GS(14)@2015-11-01 23:55:31

【本報訊】在8.6萬個新供應單位中，運房局估計有5.9萬個為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量69%，較上一季增加2,000個單位。另預計未來數月會再有15幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約1.03萬個單位。據知運房局過往慣常做法，潛在一手供應數據，是根據屋宇署統計數字、建築師及發展商提供的圖則及資料，及局方實地巡查後而作出的預測。地政總署發言人指出，在發展商符合所有相關條件後，才會發出預售樓花同意書。審批每個個案的時間，會因應發展項目的複雜性，及與發展商就申請事宜進行商議進度等，不盡相同。財經事務及庫務局局長陳家強昨出席公開場合時指，影響樓價有不同的因素，目前政府已經在供求管理及土地供應方面下功夫。■記者黃嘉銘





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151031/19354832

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四叔郭炳湘首度攜手奪地 27億拿下青山灣地 擬建1800伙中小型戶

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:56

【明報專訊】政府近年來密密推出屯門青山公路一帶用地，其中與哈羅國際學校相隔一條屯門公路的青山灣地皮，由「四叔」李兆基旗下的香港小輪（0050）、與新地（0016）郭氏家族長子郭炳湘旗下帝國集團破天荒合作，以27.08億元、每方呎樓面地價4085元投得，較市場估值上限22.5億元、每方呎樓面地價約3400元高兩成，擬建1800個中小型單位。

投資60億 兩者各佔一半

位於青山公路青山灣段住宅地，地皮面積165,766方呎，可建樓面663,062方呎，地皮鄰近哈羅國際學校，雖然大部分向海景觀有機會受黃金海岸所遮擋，但上周五截標時仍收9份標書，包括新地等大型發展商，結果由香港小輪與帝國集團合資、以每方呎樓面地價約4085元成交，樓面呎價貼近去年12月永泰（0369）以每方呎樓面地價約4008元投得的掃管笏路地皮。

是次這嶄新組合不讓近年天價投地的中資財團專美。香港小輪主席林高演表示，該地可建樓面66萬方呎，擬建1800伙中小型單位。他又稱，地皮交通方便，地點清幽，容易剪裁，配套齊備，面對哈羅國際學校，投資額60億元，項目與郭炳湘合作，並各佔一半權益。該公司昨晚公布，擬建私人住宅共約1800伙，預計項目將於6年內分階段完成。業界估計，按上址66.3萬方呎計，未來落成單位平均面積為368方呎。

折合每伙平均面積368呎

郭炳湘表示，由於兩公司都看好地產前景，理念相近，故一直有與香港小輪合作投地。青山灣地皮鄰近黃金海岸，環境好，且地皮可作中小型單位發展，認為此類單位受市場歡迎。他又指在一帶一路下中國走向國際化，認為本港地產市道亦會好。事實上，郭炳湘於2008年初爆出跟兄弟不和後，被免去新地主席兼行政總裁一職，並一度轉任非執行董事。及至2010 年8月，長實（1113）以41億元投得亞皆老街204 號（現為新盤君柏）地盤後，宣布引入郭炳湘為策略股東，是郭炳湘離開新地管理層後，首次以個人身分在本港與其他地產商合作。

郭炳湘：一帶一路對樓市好

此後，郭炳湘再伙拍林建岳旗下的麗展（0488），於2012年12月以28.26億元、每方呎樓面地價4930元，投得將軍澳臨海地皮（現為新盤藍塘傲）。去年中恒地主席李兆基曾表示，是否與郭炳湘合作取決於未來投地情况，而是次郭氏與香港小輪合作成功投地，為帝國集團第3度取得官地發展權。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，屯門地中標價比預計略高，估計興建中高密度住宅，落成後每方呎可售12,000元起。

明報記者 劉詠怡


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2918&issue=20160809

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