中小型發展商 頻出擊搶地
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GS(14)@2015-01-11 20:06:03
【異軍突起】政府聲稱要全方位增加住宅供應，結果一次又一次狂推蚊型地起牙籤樓交數，地皮質素參差，地價銀碼細，加上選擇多元化之下，令大孖沙出手漸見保守，造就不少中小型發展商可以成功異軍突起。本財年剛踏入最後一季，可能沒有人可以估到，在官地市場出擊成功次數最多的發展商，除了老牌大孖沙新地（016）外，另一間發展商竟是本財年開始沾手官地的宏安（1222），兩者暫時同樣是於本財年奪得三幅官地。雖說新地所奪得的三幅官地比宏安所奪得的規模大得多，但有關數據已足以反映中小型發展商近年「偷雞」成功的比例明顯增加。除了宏安連掃三地外，近年主力工商買賣的億京，亦是本財年住宅地皮市場的主角。公司在去年8月，以近40億元買入焦點官地荃灣楊屋道商住混合項目，樓面呎價僅3,693元，擊退新地及長實（001）在內的10組財團，令市場人士跌眼鏡。兩個月之後，億京再以25.4億元成功擊退信置（083）等同區地主在內的14家發展商，奪得曾流標重推的大埔白石角住宅地，三個月內斥逾64億元鯨吞兩幅官地，比不少「大孖沙」更勇。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150108/18995044