單幢一層22伙近港鐵擁名校網
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GS(14)@2017-05-06 11:38:08【本報訊】西營盤翰林峰雖然屬遠期樓花，加上以單幢式一層最多22伙的密集設計，不過其優勢在於物業座落港鐵站旁邊，而且位處港島名校網，料受家長客及投資者垂青。翰林峰即前西環大樓，在港鐵香港大學站B1出口旁，惟香港大學站是本港最大及最深的洞穴式車站，出入口位置稍為遠離車站。記者昨測試由入閘機前往翰林峰，步行需時大約三分半鐘。至於其他交通方面，可以步行往德輔道西乘搭巴士及電車出入。除交通方便外，樓盤周邊配套成熟，對面創業中心基座有商場，設有超市、便利店、美心MX及Pizza Hut，附近亦有24小時麥當勞。一田超級市場今年亦會在西區開店。
旁有市政大廈 衞生一般
該盤位處小學11校網，名校包括聖士提反女子中學附屬小學、聖安多尼學校等，中學則包括英皇書院、聖保羅男女中學、聖士提反女子中學等，目標客源鎖定以校網作考量的家長客。而項目亦接近香港大學，有一定大學生租客捧場。不過，翰林峰除近港鐵出口外，亦毗連石塘咀市政大廈，該市政大廈集街市、熟食中心、圖書館及體育館於一身，配套算完善，惟衞生環境一般。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012422
話你知﹕一層34伙兩升降機 年半前實呎1.18萬開售
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GS(14)@2018-03-19 04:32:20【明報專訊】元朗洪水橋尚築一伙實用面積191方呎特色戶，上月以實呎撲2萬元成交，呎價直逼太古城價。事實上，尚築主打迷你戶，全盤134個分層單位，其中開放式單位佔133伙，實用面積由191至278方呎。項目樓高4層，一層約33至34伙兼只設兩部升降機。
當年1日沽清全盤134伙
發展商百利保（0617）和富豪酒店（0078）於2015年5月公布項目首張價單，首批60伙當時折實平均實呎近1.18萬元，高於當時同期開售的同區新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia首批約1.02萬元一成半。尚築當年開售時，市場開始追捧迷你戶，項目除獲大幅超額認購外，全盤亦即日沽清，當中不乏年輕買家及投資者。此外，項目另有提供36幢洋房，命名為「富豪‧悅庭」，一律樓高3層，實用面積由2136至4497方呎，已於2016年開售，現時尚有餘貨待售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4941&issue=20180313
藍澄灣事故戶對落一層 2房售648萬
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GS(14)@2019-03-28 18:20:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5045&issue=20190328
【明報專訊】二手成交暢旺，青衣藍澄灣有「事故單位」對落一層的兩房戶、以低高位不足一成易手；市場消息指，上述藍澄灣3座高層H室，實用451方呎兩房間隔，成交價648萬元，實呎14,368元；原業主2010年以247萬元買入，持貨約9年，帳面獲利401萬元或逾1.6倍。
據悉，上述單位同座高一層A室，曾發生跳樓事件，而銀行對是次成交單位估值由588萬至631萬元，意味是次成交價，高估值約3%至10%不等。資料顯示，屋苑目前最貴兩房做價700萬元，以實用488方呎計、實呎1.43萬元，上述兩房做價低高位52萬元或7.4%。
另代理消息指，大坑上林1座高層複式C室，實用1966方呎，以約7400萬元連車位「賣殼」售出，實呎37,640元。土地註冊處資料顯示，單位由海外公司於2011年以8075.5萬元一手買入，當時負責簽署的為內地天階控股執行董事兼行政總裁樊獻勇，而樊獻勇在港公司報住地址是上述單位，若以當年買入價計，帳面蝕675.5萬元，料實蝕1100萬元。
玖瓏山3房業主損手17萬
美聯營業經理梁立鋒表示，沙田九肚玖瓏山月瓏閣1座中層C室，實用1009方呎，屬3房套連工人套房間隔，經議價後獲區內換樓客以1390萬元承接，實呎13,776元；據悉，原業主2015年初以1340.8萬元購入，持貨4年，帳面獲利49.2萬元或3.7%，惟計及其他使費，估計實蝕約17萬元離場。
另土地註冊處資料顯示，資深投資者吳鎮科兒子吳力，以1.538億元沽出山頂加列山道LA HACIENDA單號屋，實用2756方呎，連車位售價1.538億元，實呎55,806元；吳力於2011年3月以公司名義斥1.28億元購入，持貨8年帳面獲利2580萬元，物業升值20%。