ZKIZ Archives


維峯‧浚匯不足200呎逼500萬

1 : GS(14)@2019-03-27 09:34:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1210&issue=20190327
【明報專訊】一手銷情暢旺,發展商加快推盤,由恒地(0012)主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,昨日公布首張價單,涉及50伙,折實平均實呎25,951元,首批折實價低於600萬元單位有12伙,不足200方呎單位入場費近500萬元,項目今日起收票。

首批50伙 600萬以下佔12伙

負責項目銷售、恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,首批貼市價推出,定價參考集團同系港島東樓盤,以及鄰近維峰最新二手成交。他續稱,示範單位已開放予公眾參觀,若項目反應理想,不排除會加推,亦有提價空間,項目最快今日公布銷售安排,預計下周開售。

維峯‧浚匯樓花期約17個月,位處木星街23號,鄰近縉景臺及銅鑼灣街市,戶型涵蓋開放式及1房戶。首批50伙包括38伙1房戶及12伙開放式戶,定價529.8萬元至795萬元,呎價25,268元至31,077元,平均實呎27,607元,發展商提供即供最高6%折扣,折實價由約498.012萬元至747.3萬元,折實實呎由23,752元至29,212元。

入場單位為5樓J室,實用196方呎,屬開放式戶,定價529.8萬元,折實價約498.012萬元, 折實實呎25,409元。是次定價低於600萬元單位有10伙,若以折實價計低於600萬元單位則提升至12伙。

此外,首批有12伙可承做九成一按,首2年息口P減1.8厘(P現為5.125厘),第25至36個月P減1.125厘,其後全期P加1厘。該批12伙全屬位於J室的開放式戶,定價由529.8萬元至609.1萬元,發展商為該批買家提供4%折扣,折實價由約508.6萬元至584.7萬元。

折實均呎近2.6萬 高於區內二手

參考項目周邊二手物業呎價,如單幢盤DIVA、維峰近期二手平均實呎2.3萬元至2.54萬元,是次維峯‧浚匯首批高2%至近13%。與此同時,屬於區內同系發展的維峰,有1房戶以呎價逾2.55萬元,創項目二手新高,市場消息指出,維峰低層B室,實用面積280方呎,1房間隔,以716萬元易手,實呎25,571元,原業主2013年底以約582萬元買入,持貨約6年,帳面獲利約134萬元或23%。
浚匯 不足 200 呎逼 500
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352380

家壹本周開價 首批不推開放式戶

1 : GS(14)@2019-03-27 09:34:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2442&issue=20190327
【明報專訊】恒地(0012)近日動作頻仍,深水埗元州街家壹將於本周四上載樓書,預料本周內開放示範單位及推出首張價單,並於下月上旬開售。負責銷售家壹、恒基營業(一)部總經理林達民表示,首張價單涉約40伙,首批主打1房及2房單位,暫不推開放式戶,首張價單涵蓋的兩類戶型,分別為18樓A室,屬2房戶,實用面積479方呎;及18樓B室,屬1房戶,實用面積為269方呎。另外,發展商料將為買家提供最高貸款額九成一按。

淺水灣道90號逾5億再沽1幢洋房

豪宅新盤再有大額成交,於昨日招標的長實(1113)淺水灣道90號3號洋房,以約5.03億元售出,洋房實用面積5668方呎,實呎約8.89萬元。項目提供11幢洋房,實用由5347至5915方呎,項目迄今已累售6幢大宅,套現約30億元。

一手銷情暢旺,有發展商加推單位應市。萬科旗下屯門掃管笏上源,推出11伙特色單位Sky Le Pont招標,實用面積介乎792至1574方呎,間隔為3房1套及4房2套。信置(0083)發展的大埔逸瓏灣8,亦於昨日加推56伙,當中包括11伙兩房戶及45伙3房戶,整批折實平均實呎14,800元;新加推56伙將於本月30日推售。至於華懋元朗朗屏朗城滙,昨日再推售148伙,市場消息指出,項目單日沽約29伙。
家壹 本周 開價 首批 批不 不推 開放式 開放
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352381

淘大工業村1座強拍 恒隆逾20億一統業權

1 : GS(14)@2019-03-27 09:34:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2551&issue=20190327
【明報專訊】恒隆地產(0101)持有逾八成業權的九龍灣淘大工業村1座,於昨日進行強拍,恒隆代表以底價20.756億元成功統一項目業權。恒隆地產表示,計劃於原址興建一座住宅大樓及附設商舖,並將盡快開展項目,詳情將於日後適時公布。項目地盤面積約20,700方呎,最高地積比率為9倍,最高可建面積18.63萬方呎,以底價計,每方呎樓面地價約1.1萬元。

阿公岩村道工廈5.8億易手

另市場消息指出,筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢,以約5.8億元易手,以全幢面積約6.9萬方呎,折實呎價約8323元。據悉,由「舖王」鄧成波或有關人士購入,但截稿前尚未聯絡得上鄧成波證實。

簡基富6500萬購上環舖

此外,土地註冊處資料顯示,上環荷李活道15號歐士大廈地下低層C室,於上月底易手,成交價6500萬元,新買家為福凰有限公司,公司董事為太古集團前主席簡基富(Kerr Keith Graham)。據悉,原業主於2009年以1750萬元購入,持貨10年,帳面獲利4750萬元,物業升值2.7倍。
大工 業村 座強 強拍 隆逾 20 一統 業權
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352382

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019