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下週一上市的米蘭站，超額認購二 千一百多倍，凍結五百八十多億元，打破五年前由天津港所創的超額一千七百倍紀錄，成為史上超購倍數王。身為大股東的姚君達，身家即時暴漲，賬面身家逾二十 億元。但他未改精打細算作風，趁在上市之前，做了重重功夫，例如狂派五千多萬元利息給自己，還將自住的豪宅，以十三萬元租予公司，以供自己作員工宿舍。此 外，其弟妹亦備受照顧，妹夫則承接米蘭站裝修工程，總之公司上市，主席闔家受惠。

新股熱潮又再復現，接連有近十間公司排隊上市，當中最受觸目的新股，肯定是二手名牌手袋專門店米蘭站，錄得逾二千一百八十倍的超額認購，凍結近五百九十億 元。上週五，已是米蘭站公開招股的第三天，早上未到九時，派表的恒生銀行門外已大排長龍。散戶黃女士表示全家總動員入飛申請，而另一「炒鬼」更借了四百萬 孖展重錘出擊，揚言首日掛牌股價有望升五成，「米蘭站細細粒，只係集資兩億，好容易炒上去。好似早前新股唐宮，集資規模同米蘭站差唔多，上市一陣股價已倍 升。」他頭頭是道地說個不停，記者問他看罷招股書嗎？他卻冷笑回應：「招股書邊係用嚟睇，係俾阿婆阿公當廢紙賣。」本週日，米蘭站大股東兼行政總裁姚君達 到沙田馬場捧愛駒「站站名牌」出賽，其間被馬迷圍着，問他拿「連贏」貼士，除了索料問馬匹狀態外，還問米蘭站股價可升到什麼水位。結果「站站名牌」以熱門 姿態，卻包尾回來，不過未損姚君達雅興，事關下週一米蘭站正式掛牌，才是真正大茶飯。為省靚招牌，姚君達引入多位好友撐場入股，包括太子珠寶鐘錶及理文造 紙的老闆鄧鉅明及李文俊，當中尤以板長壽司老闆鄭威濤最為老友，○九年齊齊擔任仁濟總理，二人皆喜歡與藝人混熟，後來更合資兩億四千多萬元，買入灣仔駿逸 峰地下至二樓商場。根據招股書顯示，這四名基礎投資者，已佔今次認購股數的兩成一。

名媛供貨米蘭站

米蘭站從事二手名牌手袋買賣，當中不少貨更屬限量品，有錢也未必在門市買得到。據米蘭站前職員表示，不少價值逾五萬元的產品，都是依靠一眾名媛闊太做供應 商，事關她們與歐美名牌稔熟，對方都會事先預留限量版給她們。手袋到闊太手上之後，她們或會使用一至兩次，便找人拿到米蘭站套現，「由於呢啲手袋有價有 市，所以公司都肯高價搶袋，阿太分分鐘有錢賺添。」多年之前，大劉與王穎妤分手後，開記者會批評她將不少獲送的名牌手袋變賣，「全部益晒米蘭站！」有報章 曾向姚君達查詢王穎妤是否相熟供應商，他沒有直接回應，僅表示很多名媛是供貨商。米蘭站上市，市傳王穎妤也有「頂頭槌」入飛，惟記者向她求證，她只透過助 手否認。

賣股套現宿舍收租

米蘭站上市，聲稱籌集資金是為了發展國內市場，但大股東姚君達顯然另有盤算。根據招股書顯示，米蘭站以往一直未有派息的紀錄，直至三年前才改變作風，合共 派發逾五千六百萬元股息給姚君達，導致去年底公司手持現金，跌至二千六百萬元的新低。而今次米蘭站上市，姚君達也變賣了部分舊股，袋袋平安逾九千萬元。中 五畢業便開始做生意的姚君達，年少時一家人住在佐敦渡船街，自從創辦米蘭站後，便帶挈學歷不高的弟妹也進身公司做高層，二人月薪分別約五萬八千元，福利亦 不少，其中米蘭站以月租三萬五千元，租了漾日居一個單位供其妹姚秀慧作員工宿舍，業主則是姚秀慧及其兄姚君偉。至於大哥姚君達住得更豪，由去年底開始，與 公司簽訂協議，將自己持有達五千二百呎的何文田京士柏山豪宅，以月租十三萬元租給公司，作為自己的員工宿舍。

一條龍益自己人

有熟悉姚君達多年的人士表示，雖然姚讀書不多，但數口極精，多次與朋友分享米蘭站的生意模式是穩賺女人錢，最大障礙是店鋪租金狂升，蠶食利潤。故此早年已 密密買入鋪位自用，但他卻肥水不流別人田，沒有將鋪位資產注入上市公司，只是租予公司，當中其銅鑼灣波斯富街一個僅二百多呎的地鋪，今年月租約二十八萬 元，明年遞增至約三十一萬元。此外，米蘭站更在上月底，重新與妹夫黃維彬持有的裝修公司簽訂協議，對方負責承包米蘭站的裝修工程，過去兩年的裝修費約九百 萬元，但今明兩年的裝修費，上限卻提升至每年接近二千萬元。

競爭激烈死貨上升

撇開這些親戚的關連交易，米蘭站的業績亦有令人擔心之處，尤其是利潤每況愈下，去年跌至約百分之七。由於這門生意入行門檻不高，競爭不小，米蘭站為了爭取 客人放貨，回收價不可定得太低，記者上週拿了一個Prada新款手袋到各大二手名牌店假扮放貨，發現各店的回收價相差約一百元，可見競爭相當激烈。由於名 牌手袋一直佔米蘭站生意額逾九成半，姚君達曾想衝出捆綁，嘗試買賣皮草，反應不甚理想，三年前又以自家品牌「MS」生產手袋，同樣反應不佳。手袋始終是時 興產品，放賣不成容易變成「死貨」，根據米蘭站招股書表示，平均每件貨品擺放五十多天便可賣出，若產品存放九十日仍未售出，便列為滯銷存貨，每隔九十天便 撥備一成。過去三年，米蘭站的滯銷存貨按年增加，去年急增至近一千八百萬元，佔整盤存貨的兩成，分析員沈振盈直言情況令人擔心，「老實講，米蘭站質素只係 一般，不過近期食正炒細細粒概念，上市後股價肯定升o架啦，不過長揸或者高追就無謂。」

本刊揭發立法會議員張學明父子僭 建後，丁屋僭建風波愈揭愈大，叱咤上水多時的簡炳墀，亦霸佔萬呎官地。本刊向他質詢，他還鬧官地租金「鬼死咁貴，我反建議佢用一蚊租俾我！」政府被簡嚇 怕，十一年來任他霸官地不理，簡得寸進尺：「搞逆權侵佔都得啦，我無搞之嘛，一個人梗係愈住愈大o架啦，邊有人愈住愈細先？」丁有丁僭，豪有豪僭，本刊揭 發屋王康樂園及匡湖居僭建地牢成風，有地庫用作酒窖、K房、桑拿室甚至巨型按摩池！發展局局長林鄭月娥果然對僭建「一視同仁」。

新界丁屋僭建風波如雪球愈滾愈大，包括曾叱咤新界北的上水鄉事委員會前主席簡炳墀。

食力簡：邊有人愈住愈細？

記者前往上水松柏塱村簡炳墀「大宅」，門口約闊四米，左右掛有「綠茵稱無敵，沙場更絕情」對聯。沿小路進去，有塊鋪滿地磚的大空地，面積一萬二千呎；周邊 都修建矮牆，明顯圍了地皮供自己享用。磚地上有棟三層大屋，附近亦搭建停車場，供三部勞斯萊斯和平治停泊。記者翻查地政總署圖則，發現簡炳墀家族於該處擁 有三幅地，包括三層大宅，但並無包括萬二呎私人空地及停車場。記者週二向簡炳墀詢問有否霸佔上址逾萬平方呎官地，他直認「霸佔官地」，但就不承認「違 法」：「地政署二千年同我講，話嗰度係官地，建議我用短期租約形式租，但佢話要收番市值，鬼死咁貴，我反建議佢用一蚊租俾我！佢哋無覆我話得唔得，件事之 後就不了了之。」一拖十一年，簡認為既然「塊地用咗咁耐」，根本「已係佢嘅私人土地」，所以不算違法。簡炳墀振振有詞：「城市同鄉下地方唔同，基本上一出 門口，已係官地，早喺一九三四年，我老豆簡壽樂已經住喺呢度，之後透過換地，起咗呢間丁屋，周邊以前用嚟種菠蘿樹同其他果樹嘅土地，咪填平用嚟做私人花園 囉，有咩問題？ 都用咗咁多年，搞逆權侵佔都得啦，我無搞之嘛，一個人梗係愈住愈大o架啦，邊有人愈住愈細先？」地政總署為何十一年都不追究簡炳墀霸官地？記者多番追問， 署方仍未回覆。人稱「食力簡」的簡炳墀，現年七十四歲，他於○三年，告別廿五年香港練馬師生涯，轉往澳門任練馬師。他是松柏塱村原居民，曾組織與新界鄉議 局對立的新界原居民議會，在北區舉足輕重。他言論出位，曾表態要求前特首董建華下台。雖然他已從鄉事政治退下來，現只在新界鄉議局當永遠顧問，但是非不 斷，三月涉嫌於上水鄉委會選舉中賄選，被廉署拘捕。

侯金林圈地霸竹林

賄選案中另一被捕鄉紳、民建聯北區議員侯金林原來一樣有霸地、僭建。有上水河上鄉村民爆料，指前村長兼區議員侯金林在任時，「當正河上鄉啲地係自己嘅」， 將其鄰近河上鄉松菊徑的丁屋「大幅擴建」，連附近約二千呎的竹林亦不放過。記者到河上鄉松菊徑，發現原先一片竹林早已被圍欄圈起，中間更開了一條私家行車 路，通往侯的丁屋寓所，花園內有傘枱及休閒椅，驟眼一看還以為是度假會所。村民說，他們從不敢過問這塊地是否官地，但侯變本加厲，在河上鄉排峰路路口非法 搭建私人停車棚，上面還肆無忌憚掛着民建聯橫額。本刊就此向地政總署和侯金林查問，但至截稿前署方和侯也未回覆。五十四歲的侯金林是近年鄉事派的新星，他 不僅身兼惠州政協，與內地關係密切，又得鄉議局主席劉皇發和不少北區村長歡心，拉攏到古洞、河上鄉一帶村長商討發展計劃，跟政府討價還價。

國師玻璃屋

除了兩大鄉紳僭建，本刊亦發現前特首特別顧問葉國華居住的西貢豪宅彩濤別墅，一樣有僭建。葉雖不是鄉紳，但絕對是權貴，董建華看重他的兩岸人脈，請他做特 別顧問；他在商界很吃得開，除了經營保安公司，他和妻子同當董事的耀中教育機構，就營辦了名校香港耀中國際學校。葉居住的彩濤別墅，位於銀線灣，這屋苑樓 齡廿五年，戶戶有既定建築規格，平均呎價二萬一千元。記者發現葉宅位處大單邊的排屋，二樓建了玻璃屋，明顯與附近單位規格不同。記者翻查屋宇署圖則，未有 發現葉宅有申請興建玻璃屋，於是致電葉國華及署方查詢，至截稿前兩者仍未回覆。

豪宅地牢屋

香港屋宇條例已形同虛設，除了丁屋目無法紀，連豪宅獨立屋一樣違法私挖地牢，多出千呎作K房、酒窖、按摩泳池！距大埔墟火車站六分鐘車程的康樂園，是新界 老牌豪宅，全園約一千幢獨立屋，每屋平均二千多呎，呎價約八千元。記者睇樓，地產代理一口氣安排四間有地牢屋的單位，全部掘空地底一層，僭建多千呎空間。

康樂園按摩池

「依家好興掘地牢，香港寸金尺土，空間多啲，比原本同呎數嘅單位貴啲，但好搶手，你見過就知。」地產代理落足嘴頭，帶記者參觀十八街一個二千多呎單位，沿 客廳樓梯拾級而下，原來加建了八百呎地牢，除了十乘四呎巨型按摩泳池、桑拿浴室，還有一個足可容納二十人的卡拉OK房，儼如私人club house。「管理處隻眼開隻眼閉，裝修時最緊要密封整幢單位，唔好俾屋宇署巡查時見到，包保萬無一失。到住耐咗嘞，就算唔好彩接到building order（清拆令），大把人拖足七八年，到你賣出去，只要有買家鍾意，一樣大把銀行肯做按揭，呢度個個都咁改，唔通銀行唔做你生意咩？」地產代理滔滔不 絕。另一個位於東街的三千呎單位，則售二千八百萬，同樣僭建地牢，內設桑拿室、沖涼房、娛樂室及閱讀音樂室等。地牢氾濫的屋苑豈止康樂園，記者到面向西貢 白沙灣的匡湖居睇樓，帶記者睇樓的地產代理說：「呢度想搵一幢未改動過嘅屋，難於登天！匡湖居同康樂園唔同級數，出得起錢，大家都有地牢，梗係揀呢度！」

處理僭建「秉公」執法

丁屋僭建，政府跪低，反觀在市區卻雷厲風行，去年觀塘雲漢街一名地鋪業主，便因兩度違反屋宇署發出清拆令，被判即時入獄一個月，屋宇署何曾對土豪惡霸如斯 嚴厲？違例建築工程會影響樓宇結構及消防安全，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令屬嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰二十萬元及入獄一 年。根據屋宇署資料，目前全港的僭建物估計多達七十五萬個，遍布港九新界，但執法人員不足六百。由○七至一○年的四年間，屋宇署共只發出七百二十一個清拆 令，佔投訴數字不足一成，不過幾多屬丁屋、幾多屬市區，署方拒絕交代。

匡湖居地牢通天井

匡湖居約四百五十幢獨立屋，每屋平均面積二千呎，呎價一萬元。經紀帶記者到一間J座單位， 一條樓梯由客廳直達大地牢，地牢外直通天井花園，可賞湖景。「下面地牢掘深啲，多四、五百呎空間，有啲客直情掘通整個地底，喺向街的大門口，加條樓梯直通 都得。呢度個個都咁改，外國人鍾意將天井花園改做泳池，游住水歎靚景，中國人就鍾意多啲室內空間，通常加闊個廳，你買咗之後，點改，隨你鍾意。」代理說。 記者站在僭建的大平台上遠望，匡湖居排屋的確家家戶戶都僭建了伸出天井的大平台，部分甚至圍封成為室內空間，自製「靚景發水樓」。經紀說：「好多單位，屋 契寫一千八百八十呎，但你睇緊呢個，起碼二千五百呎以上，我再帶你睇下一個，可以係三千呎！

造價每呎一千

據一名熟知豪宅地牢裝修的承建商透露，造一個地牢平均每呎一千元：「你去搵承建商，由挖空地底啲泥，到安裝泳池，唔使半年，屋宇署唔可以擅闖民居，裝修時 密封整幢單位，就點改都得。」記者翻查睇樓的匡湖居J座地牢屋地政註冊資料，發現單位業主是「麗聯發展有限公司」，於去年二月以一千八百六十萬購入，裝修 後現以二千七百八十萬元放售。雖然可以賣得好價，但要找到銀行提供按揭並不容易，記者以顧客身份向三間銀行，包括滙豐、渣打及中國銀行查詢上面提及的地牢 屋估價，發現代理提及的「筍盤」均未到價。其中，渣打銀行按揭部的職員，更明言有僭建物的獨立屋，未必按到五成，需要估價公司上門確定僭建地牢的面積，買 家或須簽署額外責任聲明，保障銀行承擔的額外風險。

小心地基

除了按揭，地牢屋也有倒塌風險。香港測量師學會前會長陳旭明就提醒業主和有意「入市」的市民便宜莫貪：「在地底掘多一層地牢，安全與否，好視乎樓宇本身地 基深唔深，仲有加固工程做得好唔好。一般加建地牢，原理如建泳池，要先造好護土牆，啲泥若受壓沖番入地底，就會影響樓宇結構。」陳謂地牢屋始終違法僭建， 存在風險，萬一出現塌樓意外，隨時「賣埋層樓都賠唔晒」。 鄉紳目無法紀，僭建丁屋，一向被特首讚「好打得」的發展局局長林鄭月娥，也跪低屈服，非但不秉公執法，還公然將丁屋僭建比作市區樓宇冷氣機支架、晾衣架等 小事，試圖大事化小。鄉議局週一召開緊急會議「救亡」，通過由新界王劉皇發擔任「理順計劃」掌舵人，接替被揭僭建天台屋而辭任的副主席張學明，期望盡早與 發展局重回談判桌。「理順」目標一致，能否成功拆彈，仍屬未知之數。

香港出生的羅健麟，九八年留學美國，想不到兼職參與的學術研究，後來竟變成全球巨擘Google（http://www.google.com.ezproxy.lb.polyu.edu.hk），

令他掹車邊成為矽谷（http://www.siliconvalley.com）人。

可惜一朝得志的他不懂珍惜，○四年竟然劈炮唔撈，揸住三十萬港元積蓄回港創業，結果捱足半年依然零收入。

勢估不到最後拯救他的，竟是由矽谷吹來的智能手機熱，羅健麟靠開發iPhone apps（http://www.apple.com/hk/iphone/apps-for-iphone/）殺出血路，前年更有實力「衣錦還鄉」，回歸矽谷開分公司。

大埔科學園早前搞培育計劃畢業禮，向十多間獲園方資助的科技公司頒發證書，表揚它們可以自立門戶，園方更即場設置攤位，讓各「畢業生」展示得意作品。

不少畢業生為求突出，將攤位裝飾得美輪美奐。相比之下，MotherApp的攤位明顯簡陋得多，僅在架上擺放幾部智能手機。想不到，科技園 （http://www.hkstp.org.ezproxy.lb.polyu.edu.hk/HKSTPC/b5_html /b5_index.jsp）CEO陳蔭楠與商務及經濟發展局副局長蘇錦樑甫到場，

二話不說就走到MotherApp（http://www.motherapp.com/）攤位，與創辦人羅健麟握手打氣，擺明受到特別關注。不過，雙方僅談了幾分鐘，兩位嘉賓已借口要參觀其他攤位而「逃離現場」……

iPhone開發引擎

面對高層變臉，羅健麟話已見慣不怪，他指出，在香港搞IT要識包裝，因為大部分老闆只睇產品有無錢賺，懶理技術原理。嘉賓肯親身上門，亦只不過知他在美國 矽谷有分公司，先趁機打聽當地商機，「頭先講解已經就住，換轉在矽谷，同類型展覽會一律由程式員駐場講解核心技術原理，仲容易悶親人。」

羅健麟笑說他這套與公司同名的程式MotherApp，原理其實好簡單，就是識得自動將編寫網頁的HTML程式碼（http://en.wikipedia.org/wiki/HTML），

轉換成iOS程式碼（http://en.wikipedia.org/wiki/IOS_%28Apple%29），換句話說，想寫iPhone apps毋須再學習新的程式語言。他假設將《壹週刊》網站變成iPhone app為例，編輯只須在網站更新週刊的內容，MotherApp就會自動擷取HTML程式碼，再轉換成 iPhone app的內容，幾乎可以不經人手，「以前要開發自家apps，就要去學習新程式碼，而家經我簡化後，普通人都可簡單使用。」

結果MotherApp甫推出，即大受行內人士歡迎，更吸引到大客例如OpenRice（http://www.openrice.com）及

渣打（http://www.standardchartered.com.hk/zh/）等率先試用，羅健麟話可以在短時間內贏得大企業支持，全因企業 愛外判，「大企業對自家程式員毫無信心，有新IT項目寧願外判搞掂。我收費每年大約幾萬元，比起企業請人專門開發更划算，所以好受歡迎。」

說起生意經，羅健麟即滔滔不絕，話公司另一個跑出原因，是不少客仔見他名片上印有矽谷地址，都誤會技術來自美國，但實情是矽谷分公司只得sales接生 意，程式百分百香港製造。他說因香港人崇洋媚外，所以自己比其他本地IT公司有優勢，「香港IT人雖然有實力但不被信任，地位與矽谷差天共地，例如幾千萬 元生意，矽谷的sales只負責傾合同，但程式員話不接就不接；相反香港IT人完全no say，企業的IT部實際上只被當作電腦維修部。」

個人檔案

三十五歲已婚九八年科大電腦系畢業九九年兼職當Google技術員○○年美國史丹福大學電腦系碩士畢業○一年正式加入Google○四年回流香港中大讀電腦Phd○五年創業搞網站○七年推出手機軟件MotherApp○九年回矽谷開分公司

Google開荒牛

開口埋口都讚矽谷，完全符合他口中所說的崇洋港人，羅健麟聽罷卻笑笑口，指自己曾在矽谷打工四年多，當地文化已深入骨髓，「我不否認有矽谷情意結。」

原來，他九八年到美國史丹福大學（http://www.stanford.edu/）修讀電腦碩士，

課餘做兼職時加入博士生Sergey Brin及Larry Page（http://www.google.com.ezproxy.lb.polyu.edu.hk/corporate/execs.html） 的研究小組，專門研發網站搜尋器Google，最終兩名博士生將之成立公司，在矽谷建立總部，羅健麟更在畢業後順勢加入，「我勉強算是開國員工。」

Google在○○年後發展迅速，連帶羅健麟亦水漲船高，○四年已是Google開發小組的負責人。不過他竟自以為學滿師，劈炮返香港中文大學讀電腦系博士，而諷刺的是，同年Google在美國上市，二千多名員工中，有九百多名獲分百萬花紅，他卻一毫子都無得分。

身邊朋友都笑他傻仔，可是羅健麟至今仍口硬，「其實這是矽谷人特色，員工分花紅時可以分到手軟，不過公司為救亡又可以隨時踢走一半員工，待遇可以大起大 落。不過，就算被裁走都不會難過，因為被裁員工好大機會夾份創業，自己做老闆。當時我在Google做了四年，已覺得太安穩而想改變。」

創業路難行

羅健麟雖然堅稱人各有志，但實情心底仍有不甘，○五年底急急腳創業，與三名友人各出資三十萬元，在灣仔租了一個四百呎單位搞網站，讓用家統一管理Facebook（http://www.facebook.com/）、

Twitter（http://twitter.com/）等當時新興的社交網站戶口，諗住好易發圍；點知網站推出半年卻無人問津，令一直順風順水的他受 到嚴重打擊，「當時完全無考慮清楚生意模式，以為可以同矽谷一樣，單憑口述概念，就可以吸引到幾百萬投資，不過香港人要睇實績，要肯定賺錢先肯科水。」

結果捱了半年多，眼見積蓄燒了大半，唯有一邊打聽美國有何新科技，一邊諗橋自救。直至○七年初，他打聽到Apple（http://www.apple.com）即將推出

iPhone（http://www.apple.com/hk/iphone/），標榜易用及可以下載apps為手機增值，不少矽谷人已磨拳擦掌等新機 推出。羅健麟靈機一觸，着手開發手機apps，結果○七年中iPhone一如所料引爆智能手機熱，apps開發公司即成搶手貨，「當時好多矽谷人都話情況 會好似○○年科網一樣，每間企業都會想有自家網站或程式，我就率先踩入市場霸頭位。」

上位後反攻矽谷

於是，他在香港不停call客試反應，成功冧掂香港著名飲食網站OpenRice，為對方出iPhone apps。因當時iPhone apps開發公司不多，香港製造更加是鳳毛麟角，所以一推出立即好評如潮，大大增加了他的知名度，轉型首年即有錢賺，○九年埋單公司更賺逾七位數字。

公司賺到錢，他立即興起「衣錦還鄉」念頭，回矽谷開分公司。羅健麟憶述開張當日的「盛況」，「雖然規模細，但在當地見到Google班舊同事，好多又驚訝 又羨慕，話估不到香港彈丸之地，竟然可以做到回來開分公司。」今次威返矽谷，令當日笑他辭職的人個個啞口無言。不過，羅健麟話開心過後，成功道路仍然很漫 長，在矽谷無兩三道板斧好快會被淘汰，「近年在矽谷，Google的巨無霸經營模式已經不再流行，認為搞網站又搞手機，業務太過分散，產品未必夠創新。反 而小公司有諗頭，收費又平，大企業更愛採用。我就睇準iPad面世，電子書勢必成為大潮流，所以我想以矽谷作起點，做到全世界的電子書出版界都知道我個 名。」

雖然他這次矽谷反擊戰，最終戰果如何仍是個謎，但這場電子書戰事，卻仍有Amazon（http://www.amazon.com/）等大牌子作對手， 「我計劃緊一個全新電子與實體書混合出版的新方案，但暫時未講得住，總之就win梗。」身為傳統的出版行業，記者與本刊的老闆真的拭目以待！

近年因炒鋪賺大錢的大鴻輝董事總 經理梁紹鴻，原來憑藉父親為怡和買辦的關係，繼承了不少富豪人脈網絡，九一年就邀得一班世交，包括新地副主席郭炳江、老牌地產商方潤華及律師世家黃乾亨家 族夾錢投資，大炒外匯，結果輸清光。其中律師世家的黃乾亨家族就損手二百萬美元，雖然事隔十四年，黃家仍深深不忿，入稟向梁紹鴻窮追到底。案件揭露了一班 有錢佬夾錢投資損手，最終導致反目成仇的故事，亦抖出了案中怡和買辦梁顯利家族及黃笏南家族兩大豪門的顯赫背景。這宗豪門錢債案的兩大主角，分別是代表家 族公司的原告，律師黃乾亨之子黃英豪，及近年活躍於炒賣鋪位的大鴻輝興業揸弗人被告梁紹 鴻。雙方各自派出資深大律師馮華健及沙惜時（Charles Sussex）作控辯雙方律師，案件審了八日，終於上週五審結，待三個月後才有結果。事發於十四年前，黃、梁兩家還是世交好友。黃英豪的父親黃乾亨，曾任 期交所獨立董事，與曾任期交所副主席的梁紹鴻大哥梁紹榮同為律師，彼此稔熟。梁紹鴻亦由於父親梁顯利及大哥梁紹榮的關係，結識不少富豪。八五年黃英豪從英 國回港，梁透過一次由協成行老闆方潤華搞的午餐會，結識了黃英豪，而黃亦坦言：「我係八六至九○年，同佢（梁紹鴻）好熟。」當中梁紹鴻跟新地副主席郭炳江 亦關係密切，早於八十年代後期，二人已經相識，彼此經常分享投資心得。「Thomas（郭之洋名）曾替大鴻輝在滙豐銀行做私人擔保，我則將加拿大的商場抵 押給他。」梁紹鴻作供時說。到九二年，梁紹鴻邀請郭炳江、方潤華及黃英豪，投資一個外匯投資基金，基金目標是籌夠一千萬美元，如業績良好，更會向聯交所申 請上市。

炒外匯叻過渣打黃英豪在庭上說：「梁紹鴻曾揚言自己在外匯方面賺取九位數字（億元計），甚至聲稱九一年的投資利潤，比渣打銀行財資部門所賺的還要多。」「我信佢個人，唔係間公司。」他知道郭炳江和方潤華將分別注資一百七十七萬美金和五十萬美元到該基金，黃英豪遂透過家族公司， 投資二百萬美元。據黃英豪在庭上稱，梁紹鴻曾作出口頭協議會以基金經理身份，親自運作該基金，並會將每週檢討及每日交易詳情，定期向郭炳江、方潤華及黃英 豪三人匯報，梁則可獲純利三成作為佣金。這個由梁紹鴻打骰的富豪外匯基金，曾炒賣日圓、馬克、美元等外幣，在九一至九二年間錄得巨額虧損，黃家的二百萬美 元，在三個月內蝕清光，而方潤華的五十萬美元，亦在兩個月內蝕到渣都無。而郭炳江在九一年十月注資的一百七十七萬美元，就恍如及時雨，一度挽救了該基金。 奈何，梁最終亦將郭的資金蝕掉。

投資損手富豪反面基金出現虧損時，投資者卻一無所知，皆因梁所提交的六份報告中，頭五份聲稱基金有利潤，到 九二年一月第六份報告時，才首次披露基金出現八百四十萬美元的嚴重虧損，而投資的槓桿比率一度高達二千倍。而梁紹鴻說九一年十二月時，外匯基金曾有斬獲， 當時助手叫他離場歡度聖誕，但梁因看淡美元疲弱而加大投資，結果翌年一月美元強勁反覆，導致基金虧損嚴重。基金爆煲後，眾人在郭炳江位於加列山道五十一號 的大宅開會，當時梁指基金急需三百五十萬美元補倉，希望三人再注資渡過難關。黃英豪作供時指郭炳江及方潤華開會時十分扯火，郭怒斥「即使新地也從未經歷如 此冒險投資」，而方亦大罵梁紹鴻「拿我們的錢去賭博，並非投資，令我感覺受騙」，二人更表明不會再注資。時至今日，家底豐厚的郭炳江已與梁私下和解，不予 追究，而黃梁兩家則因「傾唔掂數」而要對簿公堂。黃英豪接受訪問時說，「九七年已經開始訴訟，不過案件一直拖延，曾試過終止聆訊。我哋已盡了力想達成和 解，就算排了期審判都冇放棄過，希望私下解決，不幸最終都要訴訟。」

長輩好言相勸至今尚未表態會否向梁紹鴻追究的方潤華，對記者提及黃乾 亨，他笑言「大家係好朋友」，但一提到梁紹鴻，便即時耍手擰頭及登車離去。及後方潤華傳真親筆信予記者，一語道出他對後輩的勸勉與仁慈：「對於青年人勸 勉，升自我反省、檢討，防止出大錯，『涵養怒中氣，提防順口言，留心忙裡錯，珍惜時、友、緣。』」據知，方對梁已消了怒氣，事件「當係一個小小教訓」。而 事件中的主角，五十三歲的梁紹鴻，近年因勁炒商鋪而更被地產經紀比喻為「曉印銀紙」。過去七年，他狂花超過廿億掃入超過七十個鋪位，估計每年租金收入高達 一億多。梁紹鴻名下持有一百三十多間公司，根據公司註冊處紀錄，梁紹鴻及母親陳鳳儀持大鴻輝興業一成股權，持有另外九成股權的，則是一間於巴拿馬註冊的海外公司，股東可能另有其他富豪。事實上，大鴻輝今年就趁市好出貨，他沽出的其中六個旺鋪，已賺逾四億元。其中銅鑼灣羅素街五十六號鋪位，今年三月以二億一千多萬元售出，比起二千年時七千萬的買入價，五年間勁賺一億四千萬！梁紹鴻豬籠入水，黃氏卻未能追回當年的二百萬美元本金。

未成為炒鋪天王之前，梁紹鴻一直籍籍無名，家族最為人識的，是他的父親——怡和買辦梁顯利。而梁父五二年以二百四十萬，購入中環雪廠街十號興建的新顯利大 廈，現時市值七億，梁紹鴻佔一成股權。由於梁紹鴻是庶出，因此與其他四位同父異母兄弟關係甚為疏離。梁家專業精英輩出，兄弟多為律師、醫生。至於梁紹鴻， 則於七四年在加拿大溫哥華英屬哥倫比亞大學電腦系畢業回港，曾在加拿大做股票經紀，為免被族人睇唔起，遂於七七年創辦大鴻輝，專職地產、股票、外匯等投 資。這次為錢而與多位家族世交決裂，鬧上法庭，難免令他與族中成員的分歧擴大。這次與梁紹鴻對簿公堂的黃英豪，其家族背景亦十分顯赫，他是本港富商黃笏南 的孫兒，與父親黃乾亨在金鐘海富中心，合夥開設黃乾亨黃英豪律師事務所，全家皆為律政精英。今年七十三歲的父親黃乾亨，是本港最老資歷的律師之一，五九年 已在港執業，六一年創辦自己的律師行。

家族投資瓣數多「香港早期識英文及法律的人不多，所以有唔少大公司搵爸爸合作，投資酒店、地產等。」信人不如信自己，黃英豪的弟弟黃英傑，如今主力為家族公司投 資債券、藍籌股及打理香港、國內及美國加州、羅省、三藩市等地的地產發展項目。黃英豪曾透露，九一年家族基金給梁紹鴻投資的二百萬美金，只佔整個家族基金 的百分之一至二，換言之，黃家當時的家族基金，總共有一至二億美元資產（約八至十六億港元）。黃英豪八五年由英國根德大學唸畢法律回港，加入父親的律師事 務所，近年則積極從政，擔任全國政協委員。黃英豪的姊姊黃英琦，本身亦是律師，現為灣仔區議會主席，其丈夫周德熙，則是前工商局局長。黃家之所以踏上律師 世家之路，原來是族中長老黃笏南的意思。「哥哥唸大學前曾在音專選修鋼琴，但老豆知道後反對，要他專攻法律。」黃笏南女兒，現居於洛杉磯Santa Monica的畫家黃瑞瑤在電話中向本刊說。這個對子女要求嚴格的父親黃笏南，其實是本港三十至七十年代的知名富商，現時位於九龍塘牛津道的東華三院黃笏 南中學，正是七一年黃乾亨首次擔任東華主席時，由黃笏南捐資五十萬改名而成。而位於九龍塘德雲道的大屋，正是黃笏南生前的住所。祖籍台山三合鎮的黃笏南， 出生於一八八七年，中學時在廣州讀書，原在家鄉執教鞭，後到加拿大維多利亞的華僑公學任教八年，並利用業餘時間修讀美加兩國之銀行、保險、投資及工商管理 課程，為日後營商打下了基礎。到三十年代，黃笏南舉家遷往香港做生意。「阿爺初初來港，先找鄉里做小作坊，生產手巾仔、睡衣等，再繼而做地產及金融業。」 黃英豪說。三二年，黃笏南與台山鄉里在北角七姊妹道創辦首家華資油漆廠——國民製漆廠，生產各類飛機、汽車、樓宇、船務及皮革用油漆，其生產的駱駝漆至今 仍廣為人知。如今，駱駝漆最大股東為甄氏家族，而黃家仍持有駱駝漆小量股權。

返港做押業大王黃笏南還涉足地產，創辦愛群置業，三十年代在中 環德輔道中，興建愛群行；而三七年在廣州建成，樓高十五層的愛群大廈酒店，是當時南中國最高之建築物，更有美加進口的暖氣、浴室設備和奧的斯牌 （OTIS）電梯。「四八年，大家姐瑞屏結婚都在愛群大廈擺酒，一班小孩在電梯內上上落落，激死嘅人。後來阿爸將愛群好平賣冲出去，被人話佢咁好嘅生 意都唔做落去。後來共產黨沒收該幢大廈，該個業主只係收得幾十蚊！」黃瑞瑤說。據黃瑞瑤回憶，五、六十年代乃黃笏南商業上最風光的時期，是當時名聲顯赫的 「二叔公」——當鋪老闆，全港約有十幾廿間當鋪。「當時香港並不流行財務公司，一般市民等錢用，就唯有去當鋪。當時香港有幾個家族都係行內對手，包括裕泰興的羅肇唐及高可寧家族，大家至今都係世交。」黃英豪說。

對 二房最嚴苛黃笏南有兩個老婆，元配李秋貴乃鄉間髮妻，為他誕下二子三女，其中兩子一女，在他七九年去世時已不在人世；而庶室許麗娟，因其父爛賭欠債，十八 歲時將她嫁給黃笏南，二人年齡相距廿五載。許麗娟為黃家生下二子二女，包括乾亨、乾利、瑞霞及瑞瑤。其中今年七十歲的黃乾利，六四年創辦利民實業，公司在八四年上市。公司主 要持有觀塘道利民商業大廈物業，並生產小型家電，及持有設於四川的捲煙紙廠。由於許麗娟是庶室，夾在家婆及大房之間，地位十分卑微，黃瑞瑤從親友口中得知 母親當年生下哥哥乾亨後次日，便要拖着疲弱的身體打理家務。「以前覺得這樣對媽媽好唔公平，因為大媽成日蝦我媽媽，爸爸從來不會買珠寶俾媽媽，大媽就自己 成日去當鋪拿（珠寶）。大媽過世後數年，父親把母親扶正了，這是在哥哥乾亨的堅持下父親才答應的。」黃瑞瑤記得，黃笏南為人十分嚴苛，一次母親介紹舅舅在 當鋪工作，結果舅舅在店內偷錢，不管母親如何求情，黃笏南也堅持將他送入牢房，殺一儆百。黃笏南對子女，亦要求他們自力更生。「爸爸六一年想在干諾道中大 昌大廈買間寫字樓開設律師行，爺爺反對，結果要由嫲嫲幫忙籌措資金。」黃英豪說。在庭上，黃英豪指自己家族投資向來保守，原來是祖訓教落：「爺爺為人好節 儉，漿糊都要屋企工人煮，喺地下見到有條橡筋都會執起。佢做生意要求有好強嘅現金流，有一蚊會放五毫係屋企，另外五毫用來做生意，無gearing（槓桿 比率）㗎。」「我自己冇買賣股票，過去十五年利民嘅股票亦只有買，冇賣，物業亦係buy and hold，自己及家族都係好保守嘅投資者。八五年返香港時，爸爸已經同我講保本嘅重要。」難怪黃家誓要向梁紹鴻討回區區二百萬美金，原來除了為一口氣，也 要向祖先作出交代。

梁顯利家族圖A怡和買辦，六一年去世，終年70歲2律師，曾任房協主席及期交所副主席，現為梁顯利興業有限公司主席3曾任中國婦女會會長4西醫5曾開設貿易公司6大律師，六六年去世7大鴻輝興業有限公司董事總經理8百老匯戲院及安樂影片創辦人9曾任怡和國際汽車董事J地鐵財務總監K太平地氈董事L現時百老匯戲院及安樂影片負責人

黃 笏南家族圖A三十至七十年代富商，為駱駝漆創辦人之一。2律師，曾任香港期貨交易所獨立董事3李曾超群之表妹4利民實業主席5畫家6工程師7律師，全國政 協委員8會計師9建築師J Tiffany & Co之市場經理K利民實業執行董事L律師，灣仔區議會主席M前工商局局長N利民實業執行董事

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在港九擁有三間大型醫務所的「天 一醫療機構」，因其全日廿四小時開診模式，愈做愈出名。而想出廿四小時醫療這條生意橋的「天一」創辦人，原來竟是電影大亨鄒文懷從未曝光的私生子、四十二 歲的鄒重[王基]醫生。四十二年來，鄒文懷並無親自教養過這名私生子，更不讓世人知道有他的存在。這私生子自小含恨卻十分爭氣，不靠父蔭，只靠自己一雙手 建立起醫療王國，每月收入至少一百萬元。反觀卅五年前創辦嘉禾電影公司的鄒文懷，其電影 王國近年已嚴重萎縮，他更已步入半退休生活，逐步將自己所剩無幾的電影業務，交予由正室所生的女兒鄒重珩打理。正當「天一」前景無限，鄒文懷的電影王國卻 江河日下，從無問過鄒文懷借一分一毫創業的鄒重王基，要以實力告訴這個當年拋棄情婦與兩名私生子的電影霸主：我唔使靠老豆！上週六晚上十時，記者到鄒文懷 位於山頂白加道的住所找他，求證私生子一事。鄒太袁曦華應門，表示鄒已更衣準備就寢，只可以隔著門透過電話跟記者傾談。記者直接問鄒文懷對私生子、即「天 一醫療機構」創辦人鄒重的事業有何看法時，他沒半點遲疑並語帶自豪地說︰「他的成就大家有目共睹，用不著我來說吧！」記者又問︰「那你在經濟上有沒有支持 他？或者給他做生意的意見？」他頓了一頓說︰「這兒子很獨立，不用我幫忙。他是醫生，我做電影，我根本不懂他那行，事業是他自己創的。」

我 想認但不敢認雖然鄒文懷親口證實與鄒重的父子關係，但同一個晚上，這位被老父形容為「獨立有成就」的私生子接受本刊訪問時，卻未敢直認二人的關係。即使簡 單如回應父親給他的評語，他仍是如履薄冰：「如果我話：聽見佢咁讚我，我好開心，又怕佢老人家（鄒文懷）話：『我冇咁講過。』如果我話no comment（冇意見），你又會話我連屋企人都唔認；我講嘢有限制，希望你唔好令我太難堪。「你哋可能會鬧我係衰仔，老豆都唔認。但希望你明白，你提呢 啲嘢，會有人唔開心㗎，我唔想有人唔開心。」他所說「唔開心」的人，相信是指鄒文懷正室袁曦華。記者後來致電已七十多歲、多年來在公開場合與鄒文懷有影皆 雙的袁曦華，問她對鄒重的評價，一向予人形象很有教養的她靜默了數秒，便卡嚓一聲掛了線。

姨媽湊大小孤雛鶵為鄒文懷生下一對私生子（鄒重兄 長鄒重玨，現時在美國任職土木工程師）的，原來是五十年代尾的一名女作家，名伍淑芳。可惜在鄒重四歲時，她已因病身故，一對小孤雛是由母親的姐姐楊潔芳一 手湊大。她和伍淑芳是同胞姐妹，生父姓楊，但因母親改嫁當時甚有名氣的《良友畫報》創辦人伍聯德，淑芳自願改姓伍。鄒氏兄弟雖有一個電影大亨父親，但成長 過程卻全沒有沾上父親的財勢。記者登門造訪鄒氏兄弟的姨媽楊潔芳，一問及鄒重的母親時她便悲傷地說︰「我妹妹死咗三十幾年啦……死時重只有四歲，哥哥重玨 也只得七歲，兩兄弟都由我一手湊大。」然後她帶記者進入一個房間，房內掛了鄒母的遺照。「妹妹去得很突然，她那天早上送重上幼稚園時還好好的，但中午突然 說不舒服，我趕去看她時，她已經死了，到現在也不知死因。」她黯然地說。

死後要乞求名份記者問她伍淑芳舉殯時鄒文懷是否在場，她臉色一變， 氣憤地說︰「我不想提這人，妹妹替他生了兩個仔，但他竟然連一個名份也不願給妹妹。喪禮是他出錢，但要用女家姓，我們苦苦哀求，他才肯讓我們用『鄒府治 喪』！就連墓碑上刻『鄒母』兩個字，也要講數，他最怕被人發現妹妹跟他的關係。」積了多年的辛酸，終於一下子爆發。老一輩的電影人都知道，鄒文懷一向最欣 賞才女，而伍淑芳當年正正就是一名才女。「我們有三姊弟，淑芳排第二，我們在上海長大，妹妹讀完高中後，大約是五一年吧，才到香港定居。」伍淑芳來港後， 在一份晚報當記者，筆名藍茵，並在這時邂逅已婚的鄒文懷。當時伍淑芳已有夫婿，但鄒文懷照追可也，不久伍淑芳更和丈夫離婚。幾年後，該晚報結業，鄒文懷便 安排她到邵氏宣傳部工作。「我知道妹妹跟鄒文懷拍拖，晚晚跟他吃飯約會，我勸她想清楚，但她當時愛得激烈，哪會聽得入耳？六○年，妹妹生了重玨，三年後再 生重[王基]。」

家用每月得一千巧合是，六三年三月二十日，伍淑芳於九龍法國醫院生下重，幾日後，鄒文懷正室袁曦華也進了同一醫院，產下女 兒重珩，可見鄒文懷當時非常風流。然而兩個同年同月出生的兄妹，童年的命運卻判若雲泥。「淑芳剛去世時，鄒文懷每星期會探兩兄弟一次，但三個月後，變了一 個月才探一次，之後變一年探一次，後來更加不見人影。不是我要求，他也不會出現！」伍淑芳死後，兩兄弟便交由外婆周慕懿照顧，但沒多久，周慕懿也因病離 世。楊潔芳說到這裡，顯得甚為激動，眼泛淚光說︰「我媽媽過身，鄒文懷連一個花牌也沒送，甚至連問候電話也沒有，兩個小朋友之後怎麼算？他完全不聞不 問！」當時已跟丈夫分開、要獨力照顧兩個女兒和一個姪女的楊潔芳，惟有負起照顧兩兄弟的責任。「我一個女人要照顧五個細路，辛苦到不得了！」她說鄒文懷每 月給她一千元家用（計算歷年通脹後，相等於今天八千多元），但扣除學費和請工人照顧孩子的費用，已所剩無幾。「他也不是每個月準時給家用，而是經常要我打 電話催促他，他才叫秘書送支票來，那乞錢的感覺一點不好受。而且一千元家用幾年不變，他從不考慮物價會上漲，兒子長大開支會增加，每次都要我主動開聲他才 加錢。直至兩兄弟讀大學，家用才加至八千元。」

禮物要執二攤楊潔芳說，鄒文懷雖然身家豐厚，卻很少在兩個私生子身上花錢，即使禮物，也只是 將別人送給他的東西轉送給兒子。「好像重玨想要一隻手錶，很渴望爸爸跟他去挑一隻喜歡的，但鄒文懷只將日本影星勝新太郎（以扮演盲俠著名）送給他的手錶拿 給重玨，那款式根本不適合小朋友。其他東西如衣服、收音機等等，全是別人送給他而他又用不著的，才會拿過來。」說到最後，楊潔芳士地說︰「我敢說，如果重 沒有今日的成就，鄒文懷一定仍不肯認他！」樣貌酷肖鄒文懷、但童年卻得不到父愛的鄒重承認，由讀書至長大後創業，他都只能靠自己：「你問爸爸的名氣對我有 無幫助？由讀書至做事，爸爸的名氣根本無位可以入。我細個時一點也不勤力，但中五會考中、英、數陶A，於是以為讀書好易。結果到中六考高考時不合格，要重 讀一年。但我係一個唔肯認輸的人，所以決定揀最難的科目去讀，結果考入中大生物系，讀了一年才轉往醫學院。」

我要做天下第一八七年中大畢業 後，他被派往威爾斯醫院的麻醉及深切治療部：「麻醉並非大科，叻仔不願做，但我反而學會重視如何為病人減去痛楚，使我對病人的醫療需要有新的體會。」八九 年，他發覺麻醉科始終不是自己興趣，於是膽粗粗出來私人執業：「初時在尖沙咀柏麗醫務所租個房間開業，因為大樹好遮蔭，做了兩年，再聯同朋友合辦了高怡醫 務所，專走中產路線，我自己又請多一個醫生仔打工。」十年醫生路雖然為他帶來穩定收入，但經營生意的遺傳因子卻在他體內蠢蠢發作。為了不想平淡地度過生 命，他在○○年憑著一雙手，建立一間廿四小時的醫務所，並取名「天一」，寓意為天下第一。「當時我手上一些積蓄也沒有，因所有物業已變成了負資產。於是我 問財務公司攞盡私人貸款去創辦『天一』。當時全憑高怡醫務所所賺的錢去養活整間『天一』，所有收入便用來還債及做生意，但半年蝕足一百二十萬。那時真的很辛苦，每晚睇症到凌晨，回家後還要寫『天一』的中英文網頁及公司簡介資料，睡覺時已是凌晨四時。」

要 學父親不服輸或許要彌補自小失去雙親照顧的遺憾，他對於自己一手創辦的「天一」，投放了很多感情：「我細個時，是非對錯的觀唸好強。小時想做占士邦、警 察，有好多idea，可能這驅使我要改革醫療市場。『天一』之所以有今日，全因有人情味，我哋會俾醫生賺外快，診所姑娘全部有花紅分，過節時會派、派月 餅，員工生日會有利是。」創業雖然辛苦，他說從來沒想過問有財有勢的父親借錢，即使如何艱難，他也儘量不刻薄員工：「每次創業時資金都很緊，特別是○三年 沙士時，『天一』剛剛開了旺角分店，但生意卻少了三分一。當時我堅持每月全數出糧給診所姑娘和清潔阿嬸，但就和供應商與醫生逐個傾，睇嚇佢哋肯通融幾多， 雖然求醫生難過問屋企人借錢，但我情願求醫生。」他還自嘲這種不服輸性格是來自父親：「可能遺傳關係，即使無資金，我都唔會同人講閉翳，到好閉翳時，外人 未必看得出。」

從無想過搞電影整條創業路，為父的鄒文懷恍如無聞：「雖然爹哋係做生意，但佢無教我點做，我只能在旁邊睇。我一直當他是偶 像。」因此他做生意的手法，也暗藏了父親的影子。例如鄒文懷曾出品「忍者龜」公仔，而鄒重[王基]亦為「天一」訂造了一批公仔La La Couple，作為「天一」的象徵。鄒文懷一手創立電影分紅制，鄒重讓診所員工在賺錢後分紅也是照辦煮碗。每當鄒重[王基]講及「天一」時，他總是予人一 種與傳統醫生不同的感覺，例如他會將病人稱為顧客：「以前啲客放工後急急腳走去睇醫生，現在可以食完飯咬住牙籤睇粒暗瘡。我成功改變顧客的購物習慣，有個 住在油麻地的病人，因為夜收工，所以十五年無睇醫生，當『天一』開業時，他說好囉，以後有醫生睇啦。」說來有點自豪。已上軌道的「天一」，連同由「天一」 持有的高怡醫務所，目前每月為他賺取至少一百萬元的純利。對於老父的電影事業，他則說：「我從來無想過要做明星或導演，雖然我喜歡影相和睇戲，甚至有研究 電影，但作為生意，以現時的市道來說，還是避之則吉。」

崩潰中的電影王國真是知父莫若子，鄒文懷的電影王國，確實正慢慢步向崩潰。嘉禾自零 三年拍了一套《行運超人》後便沒有拍攝任何電影，只餘下電影融資、電影發行和影院經營業務，近年引人注目的大動作只有透過CEPA在深圳萬象城設立電影 城。一手創辦這個曾經光輝一時的電影王國的鄒文懷，名義上雖仍擔任嘉禾主席，但實則已將整個王國逐步交給由正室袁曦華所出的，現正擔任嘉禾執行董事的女兒 鄒重珩。可是鄒文懷的餘蔭，相信並不能庇護鄒重珩多久，因為這個有三十五年歷史的電影王國，去年虧損達一千七百多萬。九四年十一月嘉禾上市時， 鄒文懷身家估計近六億，但現時他手上持有兩成四嘉禾的股權，現在只值七千八百萬（以本週二收市價計）。截至本週二收市時，嘉禾股票對上一次有成交已是上週 四的事。鄒重珩本身是美國史丹福大學電影碩士，丈夫陳英明則讀舞台設計出身，曾在陳果電影《香港有個荷李活》擔任男主角，並獲提名金馬獎影帝，最終落敗。

臨 老炒樓勁損手七、八十年代嘉禾可謂稱霸影壇，因為鄒文懷極有生意頭腦，創立分紅制，編導和演員在片酬之外另有花紅，「有錢齊齊搵」，打破邵氏一向的僱傭關 係，成功撬走不少電影人，而且善於將旗下電影推銷到海外，賺取賣埠收益。七一年鄒文懷簽下李小龍，每套戲片酬不過七千五百美元，可是當年一套《唐山大兄》 卻創下三百多萬的票房紀錄。之後鄒又拉攏到笑匠許冠文兄弟，《鬼馬雙星》、《半斤八》大收特收，而八十年代成龍的一系列電影票房動輒過千萬，九三年《忍 者龜》一片更為嘉禾帶來二億進賬，加上鄒文懷在東南亞如馬來西亞、新加坡和泰國都設立了龐大院線，奠定了鄒文懷影城大亨的地位。可是嘉禾到此，其實已開到 荼?癒C同年年底寫字樓炒風熾熱，鄒文懷以嘉禾名義，用呎價一萬五千元，高價掃入尖吵嘴康宏廣場廿八樓全層，作價四億一千七百萬元，而且更向滙豐做了三千 一百萬美元（約二億四千萬港元）按揭，但不久康宏樓價大跌六成，九八年時整層物業只值一億五千六百萬。九九年鄒文懷終於支持不住，斬纜將康宏廣場物業以一 億三百萬元售予鷹君集團，勁蝕三億！除炒樓損手外，自九八年開始，嘉禾已多次被惡意收購，幸得好友李嘉誠入股支持才得以力保江山，不過嘉禾卻自此元氣大 傷。論前景，未必及得上私生子鄒重[王基]的醫療集團。

睇症細心一Call即到上週二早上十時，記者到鄒重王基位於佐敦的診所睇症，發現他 為每個病人診症的時間頗長，而且提問很生動。記者表示耳水不平衡引致頭暈，他託了托眼鏡問︰「是否經常頭暈？每次暈多久？有沒有一支歌仔那麼長的時間？」 然後繼續追問記者的病歷，十多分鐘後他斷症說︰「你這種是姿勢性暈眩，並非耳水不平衡。」接著又用上十分鐘分析頭暈的成因。到第二天，鄒重王基本來在法國 醫院巡房，不回診所睇症，但記者傳呼他留言表示很不舒服，他立即回覆，並緊張地叫記者在診所等他，他會立即趕至。半小時後，他駕著平治房車匆匆到達，果然 一call即到。

鄒重[王基]有冇遺產分?律師許天福表示，要是鄒文懷已經立了遺囑，而沒有把私生子鄒重[王基]包括於受益人之列，鄒重 [王基]於法律上便沒有承受遺產的權利。另外，根據《遺囑贍養條例》，要是鄒文懷生前一直每月供養鄒重[王基]，那麼，即使沒把鄒重[王基]列入遺囑受益 人，鄒文懷百年歸老後，鄒重[王基]也應繼續按月得到這筆生活費。至於目前鄒文懷每月支付給楊潔芳的八千元是否屬於供養鄒重[王基]，就要由法庭判斷。可 是，若然鄒文懷沒有立遺囑或留下了遺囑內容以外的財產，則會根據《無遺囑遺產繼承條例》分配：鄒太會先得到五十萬的淨款額，剩餘遺產的一半亦會由鄒太以信 託形式持有；另一半則由他的後嗣平分。這情況下，私生子亦能分到同等遺產。

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活躍於娛樂圈，有「內地演唱會之父」稱號的陳達志，上週四涉嫌非法挪用上市公司資金被廉署拘捕；事件還牽連內地兩大太子黨，轟動中港 兩地。

人稱「Ba叔」的陳達志出事前，分別出任上市公司中國環保電力及中科環保電力的主席和執行董事。近年中科環保頻頻投資內地垃圾焚化發電項目，並在去年找來北京中信集團董事長王軍的女兒王京京入股，擔任副主席；連前中國領導人李鵬愛女李小琳，亦有意入股，風頭一時無兩。

然而，本刊直擊中科環保有份投資的東莞、梅州、桂林三地發電廠項目，發現尚未有實質成果，有的更只是一片空地，堆滿中人欲嘔的垃圾；而上市公司的資金已如倒水一般向外潑，去向成疑。

原在製衣界寂寂無聞的Ba叔，自進軍娛樂圈後，即靠「黐」金牌經理人黃柏高、及譚詠麟姨甥張國忠上位；連去年時梁劉柔芬參選立法會議員，他也不放過曝光機會，自攀是梁太父親的死黨。不斷靠「黐」搵着數的Ba叔，涉足製衣、飲食、地產，最後進身上市公司，搭起了股壇掠水局。

上週四凌晨約二時，由廉署「女神探」的執行處助理處長李寶蘭率領的F組調查隊，出動過百名廉署調查員四出拉人。

是次代號「響箭」的行動，第一箭便射向Ba叔陳達志，廉署人員掩至Ba叔與藝人黎小田等合資開的跑馬地Abba Piano Bar，將他拘捕。

即日更帶Ba叔往他所屬的上市公司及私人公司等地方搜查和帶走大量有關文件，因懷疑他涉及挪用兩間上市公司近億元的公款，偽造虛假交易紀錄及向他人提供非法利益等。

一向牙擦擦及十分高調的Ba叔，在被捕後一反常態，被廉署人員押解返公司調查時，他全程以西裝遮面。到達公司寫字樓內，在廉署人員左右挾持下，Ba叔更一臉落寞，目無表情地看着廉署人員在公司內搜查，憂心之神情，與平日趾高氣揚判若兩人。

九七冒起

Ba叔廣為人熟悉的，是由於他涉足娛樂事業，身邊常圍着不少歌影視紅星，當中更有不少是他的契仔女。而Ba叔能涉足娛樂事業，實與灣仔之虎陳耀興胞弟雞糠與老東就的一段恩怨。

以前本地眾星的內地演唱會，多是由九十年代的演唱會之父老東就一手包辦，但九七年一月尾，老東就在灣仔駱克道夜場門外被斬至重傷，半邊臉被人削去後，他便從此退隱江湖，同時也不再籌辦歌星的內地演唱會。

此時，Ba叔突然冒起接手了有關事宜，從此與娛樂圈明星拉上關係，並漸為港人熟悉。

O記總警司受牽連

今 次「響箭」行動牽涉的其他人士，全部分量十足，除了財金界名人韓明光及李如樑外，更包括O記總警司馮建民。雖然廉署及警方均不回應，O記總警司馮建民的突 然休假是否與Ba叔案件有關，但警察總部內，人人傳聞，馮曾被邀返廉署協助調查，因他之前被廉署人員拍到與Ba叔等人過從甚密。

一向O記阿頭（總警司）的位置，是用來培育警隊明日之星，如之前的曾偉雄，現已升至人事及訓練處處長高位；而曾被警隊保送留學英國警察訓練及發展中心的馮建民，原本估計很大機會晉升至助理處長的高位。

不過自此事件後，仕途可能受影響，馮要重返O記已成未知之數，因O記屬敏感部門，誠信曾受質疑的警官，未必適合留用。

廉署為免震撼力太大，邀馮助查前，廉署曾先向特首曾蔭權、保安局局長李少光及警務處處長李明逵知會一聲，據知，警方高層也為此在港島總部召開過一次會議，會上有人表示，馮建民將被廉署邀請談話。

本週二，事情峰迴路轉，韓明光和Ba叔退下火線，出任中科環保非執行董事；王京京則轉任公司主席。其實Ba叔進身上市公司老 闆，始於○三年。○三年六月他以一千八百萬元，入股從事互聯網軟硬件業務的中洲控股，成為大股東。至去年中，「大發圍」的時機來臨，中央政府正研究開發可 再生能源，以解決中國多個省市面對的缺電問題。中洲管理層遂想到「垃圾」生利，不斷對外宣揚「垃圾」發電的鴻圖大計，表示焚燒垃圾可發動電力，既環保，又 可再生資源。與此同時，公司股價開始異動。去年五月，中洲以每股一角四，配股集資一千五百多萬。一般配股集資，股價愈配愈低，但中洲配股後，股價在一個月內狂升一倍，成交亦活躍起來。

去年八月，中洲再度出手，配股集資五千多萬；集資的錢還未袋暖，中洲已經身痕。首先公布入股中國科學院旗下，北京中科通用能源三成三股權，並先付一千萬誠意金，再加九百萬現金。一個月後，中洲再殺落桂林，出資三千多萬，與桂林興安火電廠等公司成立合資公司，及再擲二千八百多萬，在當地興建垃圾焚化及加工發電廠。這三個內地投資，合共便使了八千一百萬元。Ba叔只用了一個月，便將先前兩次集資所得的七千多萬，一鋪使凸。

Ba叔垃圾發電

引入太子黨

不 過，中洲的水頭源源不絕。先是去年六月中信國際資產認購一千九百萬元可換股票據，去年十月，背景深厚的中信集團董事長王軍女兒王京京，突然宣布出任中洲副 主席及執行董事。兩個月後，王京京向中洲出售其持有的東莞中科三成九股權，作價四千萬元，其中三千七百多萬以新股支付，餘額以現金付清。完成交易後，王京 京變相入股中洲，並持有百分之七點五股權。有王京京的加入，中洲的「垃圾」概念變得極為值錢，公司名字亦改為中科環保電力，落實以垃圾搵大錢。

今年四月，有王京京撐腰的中科環保電力再來個大集資；先後向王京京、主席韓明光及中信旗下公司配股抽水，集資額達九千一百萬元。之後隨即向韓明光之前任主席的中國環保電力，收購旗下東莞中科五成一股權，並支付對方四千萬元無抵押免息貸款；及後又斥資一千三百萬，在梅州發展垃圾發電業務。

至此，中科環保已先後配股多次，集資兩億多元，其中一億三千多萬，就是用來發展東莞、桂林及梅州等地的垃圾發電事業。不過本刊記者親到現場視察，卻發現除了東莞外，其他部分已注資的項目，至今其實仍只是爛地一片。

大陸項目無影踪

東 莞項目位於南城區水濂山，共分三期發展。中科環保在年初曾表示，一期廠房將於本年七月投產，但記者所見，地盤內的一期項目仍在趕工，而且佔地亦由當初的一 百二十五畝，大大縮減為八十畝。一名地盤工人說：「現在這裡有四百多名工人，我們由早上六時開工到晚上十時，國慶也沒休假。原本第一台焚化爐要在下月十八 日點火試產，現在一定趕不及了。」

東莞的項目還算有一個實物，在梅州的發電廠現址，卻只見一大堆中人欲嘔的垃圾。該垃圾場位於梅州興寧市新 陂鎮，規模極細，不足一個足球場般大，而且布滿沙石，莫說地基，就連原好的路也未有。附近先聲村的村民表示，約在三個月前，鎮政府曾出面幫發電廠老闆徵收 垃圾場上的山脊地，將填平該處起垃圾發電廠。不過因整條村群起反對而面臨阻滯，項目至今仍未有絲毫動工跡象。

至於桂林發電廠項目，則連股東 也早已退了股。前桂林興安發電廠技術部主管唐秋華說：「原本說好了垃圾發電廠會選址在我們發電廠內，但後來又說要在外面找地方。他們既然不在我們這兒做， 再做也沒有意義，所以去年十月我們便退出了合作計劃。」桂林興安發電廠並已賣盤予一家生產金屬錳的投資公司大錳錳業。故此，現時桂林項目只餘下中科及另一股東桂林容發兩間公司合營。不過，這個坐落於廣西桂林永福縣蘇橋鎮彭莊村附近一個荒山野嶺的項目，地皮由今年二月左右開始徵地，到現時地皮才剛平整，地盤內仍空空如也。

韓明光（左一）九九年入股東聯並當上主席，李如樑（右二）亦於同期被引入當執行董事，二人與九四年已在東聯（前稱海德太平洋）當獨立非執董的Ba叔（右一）結緣，三人同於「響箭」行動中被捕。

這一大堆內地項目，中科環保早早科水建廠，但到現時連影都無，那一億多元注入的資金，究竟用了在哪裡，公司年報或通告從無交代，去向不得而知。

有 業內人士亦估計，垃圾發電遇到的技術問題極大，回本期更長達二十年，並不划算。這個「垃圾」發電計劃，由始至終不過是一個套利概念。不過，表面上中科環保 的垃圾發電業務已愈做愈大；再加上有王京京捧場，令「更猛」的人落疊。上月初，前國務院總理李鵬女兒李小琳打骰的中國電力國際，打算買入百分之五點四的中 科環保股份，總作價四千九百萬。就在中國電力認購股份截止的前一天，廉署展開拘捕行動，令李小琳可即時抽身，取消認購中科股份，認真夠運。

好拍檔搭路

這次Ba叔以「代理人」身份出名推介垃圾項目，而太子黨則出錢注資，齊齊搵真銀。不過，中科環保能夠邀得中共太子黨落疊，並非Ba叔功勞。雖然Ba叔自稱與王軍「識咗好耐」，但據可靠消息人士透露，真正搭橋者是韓明光。外界對韓明光所知不多，公司資 料亦只簡略介紹他今年三十七歲，有十四年船務經驗，背景似極為神秘。原來，航運出身的韓明光，早年已認識從事貿易生意的李鵬幼子李小勇，二人更屬好友關 係。李小勇曾當武警，其後活躍於商界，在軍方及商場甚吃得開。有李小勇鋪橋搭路，韓明光要認識王京京及其後的李小琳，自然易如反掌。

而韓明光最早出現在香港股壇，是九八年被委任為東聯（現為基業控股）的行政總裁，其時Ba叔正是公司的獨立非執董，二人由此熟落。去年十一月，他們更將兩間上市公司的主席身份互換，變成Ba叔是中國環保電力的主席，而韓明光則出任中科環保電力主席。

在這條「垃圾」套利橋中，有很多人擔當着重要角色。其中如被捕者之一的中國環保執行董事李如樑，他是財務高手，在投資及證券界有廿多年經驗，並曾任港交所理事及上市委員會委員，但○二年被證監譴責而退下火線，其後一直主理中科環保及中國環保兩間公司。

而「聲名」遠播的金利豐，兩間公司的抽水活動，都幾乎由他們一手包辦。中科環保大股東志星（現由韓明光全資持有），還將股份抵押予金利豐。金利豐老闆朱李月華，是澳門黃金賭廳廳主李惠文女兒，近年在財經界冒起。不少手緊的三四線上市公司老闆，都將股份抵押給金利豐借貸周轉，而朱太亦永無托手踭。這次廉署拘捕了金利豐企業融資部主管梁享英，本刊上週曾致電朱太，但其秘書表示朱太出埠，不作回應。

由細「黐」到大

Ba 叔黐得着韓明光，便間接黐着了王京京、李小琳，甚至金利豐的朱太，其實他由細到大，亦一味以靠黐及「吹水」起家。現年五十九歲的Ba叔，極少談及過往，據 他夫子自道，自己十二歲出來捱世界，十六歲與一位德國人合夥做生意，創造出「Abba Jeans」牛仔褲系列，成為當時全德國及瑞士的銷量冠軍。其後他為興趣而搞娛樂公司，又涉足地產、飲食等，令人以為他是極有實力的有錢商人。不過本刊記者直擊Ba叔故鄉，訪問其鄉里及其來港後的生意拍檔，卻發現他部分業務掛名居多，說話「吹水」成分甚重。

Ba叔出生於台山汶村鎮東下村，爺爺叫陳配天，是鄉中的教書先生，父親陳兆景和母親伍兆娥則無業，經常在家中無所事事，二人在鄉間誕下達志（Ba叔）及弟弟達仁後，於解放前兩夫婦已去了香港，留下達志、達仁在鄉間由阿嫲照顧。

六一年，初中畢業的Ba叔，才與弟弟達仁和祖母落香港跟父母團聚。一名曾與Ba叔同一間小學的同窗陳先生，便踢爆自稱十二歲出來打工的Ba叔講大話：「十二歲時我們才唸五、六年級，小學也未畢業，又怎麼可能出去打工呀？」

來 港後，Ba叔曾在服裝廠當過經理，至一九七六年，三十歲時，才購買人生第一個物業及開設第一間製衣廠。該物業位於九龍城聯合道一棟六層高唐樓的五樓，已有 三、四十年樓齡，面積約五、六百呎。當年他以十五萬元購入，還要承造兩次按揭，在八六年才賣出。現時該處街坊都對Ba叔無甚印象。

至於同年成立的愛百製衣廠，Ba叔是大股東，持股近兩成二，然而至九八年，他其實已沒有持有該公司任何股權。而Ba叔雖自稱在製衣界打滾三十年，八成廠商都認識他；但本刊向製衣界打聽，大家對他都根本毫不熟悉。一名兩代皆在本港經營製衣的商人說：「我只知Abba專做牛仔褲出口美國，規模不算大，但我知佢嘅老細是姓彭（據公司註冊顯示，公司大股東為彭顯璋），並非姓陳，更加無聽過陳達志呢個名！」

Ba叔物業不多

註：全由永亨銀行承造按揭

一味靠「吹」

Ba 叔在製衣界中，經常對外吹噓自己由梁劉柔芬父親、製衣界老行尊劉謙齋「帶着」出身；而去年八月，自稱縱橫製衣界三十年的陳達志，更幫參加紡織及製衣界參選 連任立法會議席的梁劉柔芬助選。當時陳達志形容梁劉柔芬為「細路女」，「我由佢細路女嗰陣識到依家，我同佢老豆係死黨！」

不過，本刊找着梁 劉柔芬，她即時踢爆Ba叔亂黐「搵着數」：「我父親大過佢好多，又點會係死黨？」前年劉謙齋過身時，已九十三高齡。對於陳達志說看着梁劉柔芬長大，梁劉柔 芬無奈地說：「這行大過我的都睇住我大。佢（Ba叔）個人好識做人，去到邊都嗲兩句，好進取。去年佢自動請纓來助選，咁我梗係話好啦！」

靠 「黐」上位的Ba叔，近年涉足娛樂圈，開始高調起來。他曾籌辦劉德華、郭富城的內地演唱會，因而有「大陸演唱會之父」及「內地張耀榮」之稱。他自言在十多 年前已在內地開演唱會，又在同行老闆面前，自誇內地人脈廣，「他說自己好熟悉內地風土人情，要搞什麼都可以幫手。」不過，據在內地舉辦演唱會人士指出，在 內地舉辦演唱會，最困難是取得合意場地及領取省或市文化部的批文。雖然手續繁複，但只要肯出錢，中間人如製作公司、廣告公司等，自然會順利「搞掂」。

近年，Ba叔主力籌辦在香港的演唱會，○二年他黐着譚詠麟姨甥張國忠，主辦李克勤、譚詠麟的「左麟右李」演唱會，又籌辦許冠傑復出演唱會。其後Ba叔拍住「金牌經理人」黃柏高，投資《行運超人》、《龍咁威》系列、《我要做Model》及《殺破狼》等電影。

認識Ba叔的人，都形容他擅長交際應酬，識搞氣氛，深得娛樂圈一眾老細歡心：「他好吹得，又飲得，他可以一晚去幾個不同的宣傳活動，好好精力，行內人叫佢『老頑童』。」

Ba 叔這幾年還攻入飲食及地產行業。幾年前他自稱與友人在尖沙咀合作搞光彩樓（後易名農圃飯店），又在去年成立京士活地產代理，兩個月間連開十鋪，還找來二、 三線藝員如洪天明等剪綵，兼夾高調以逾億元掃入十多個何文田君頤峰單位。但據資料顯示，他經營的尖沙咀農圃飯店早已執笠，而他在京士活地產代理其實亦無任 何股份；至於斥巨資掃入的君頤峰單位，土地註冊處中，並無他或以其公司名義掃貨的任何紀錄。

據知Ba叔最叻將其他名人的咭片放在銀包，到處宣稱與這些名人相熟，藉此拉關係，部分人對他都存有戒心，避之則吉。不過，Ba叔能夠從一個台山鄉下仔，一味靠黐，在三十年間進身為一間上市公司主席，真可謂一大傳奇。但這次Ba叔的人生高峰會否提早終結，則還看廉署行動。

鄉下佬變上市公司主席

1946：生於台山汶村鎮東下村

1961：初中畢業，與祖母及弟弟陳達仁來港

1962：聲稱與一位德國人合夥做生意，創「Abba Jeans」牛仔褲系列

1976：與八名股東成立愛百製衣廠

1987：成立愛百紡織有限公司

1998：成立雅柏娛樂集團，進軍娛樂圈

2003：以白武士姿態入股上市公司中洲控股（其後易名中科環保電力），成為主席

2004：轉任中科環保執行董事，並成為中國環保電力主席

2005：懷疑涉嫌偽造虛假投資交易紀錄，被廉署拘捕。本週二再轉任中科環保非執行董事

有「上海姑爺」稱號的瑞安主席羅 康瑞，自從把上海石庫門建築群，悉心包裝而成上海新天地後，除帶挈瑞安揚名海內外，更直接推高新天地附近的瑞安物業售價。最近推出的翠湖天地御苑，呎價高 達七千多元。內地各城市見瑞安計仔了得，遂紛紛向瑞安送上優質地皮，讓瑞安再延續其上海新天地的神話，鄰近上海的杭州，就複製了一個西湖天地。

不過西湖天地落成兩年多以來，原來生意十分慘淡，在那兒開業的租戶更大呻生意難做，紛紛離場；瑞安唯有攬上身自行經營，既做業主又做租客，甚至把丟空的店鋪改作員工澡堂，情況狼狽不堪。

這 個以園林景色為主題的西湖天地，未能像上海新天地吸引到年青人作為蒲點，反而聚集了老人家來做運動或下棋；就算是來自日本或香港的遊客，只到來欣賞園林景 色拍照留念，之後便乘船暢遊西湖，絕少留低用餐，最多亦只買杯Starbucks咖啡。一杭州人說：「這個西湖天地對我們來說，太高檔啦。在外面食，每餐 每人最多五十元，這裡閒閒哋要花二、三百元，消費太高啦。」

食肆變街邊檔

西湖天地未為杭州人受落，先告「不支」離場的是日本高級麵包店Pao's。Pao's每個麵包由七元至十多元不等，相反在杭州一、二元已可買到，結果Pao's經營約半年便告結業。在苦無租客問津下，瑞安只好自己揹上身經營，並改名為湖蝶屋。

湖 蝶屋走低檔路線，鋪頭前放了賣三元至五元的茶葉蛋、粟米棒等食物的車仔檔。與店內歐洲式的陳設格格不入，飯市時間只有零星一、兩桌客人，而食的都是十四、 六元一碗的麵條。為了節省成本開支，該店日間不開燈，顯得陰沉。湖蝶屋與西湖天地其他餐廳過百元消費的高檔格局，顯得格格不入。

湖蝶屋旁的古董店古美繡，在經營約一年後亦告結業。瑞安眼見反正鋪位租不出，索性把該店與相鄰的畫廊打通，裝上熱水管，成為員工淋浴的澡堂，十分騎呢。

港商呻笨

捧 羅康瑞場的港商，亦叫苦連天。由梁廷斌、梁廷鏘兄弟開設的采蝶軒，在上海新天地開首間店鋪，第二個月已有錢賺，三年內投資的千多萬已回本。梁廷鏘於是食過 翻尋味，繼而在西湖天地投資五、六百萬元開設一間名為湖蝶的東南亞餐廳。「我們最初想做平均消費百多元的客，但原來杭州人消費好低，要五十元以下才有生 意，自開業以來都無好過，所以做了一年後，我們俾番業主瑞安自己做。這是痛苦的經驗，我都不敢再在杭州開店。」梁廷鏘道。

湖蝶東南亞餐廳的失敗，箇中原因亦與滬、杭兩地人的飲食口味差異有關。該店服務員說：「杭州人飲食習慣很保守，他們要求食物煮到好熟，廣東白灼蔬菜根本不是他們的口味。他們又嫌新加坡的咖喱味道怪，所以都不大喜歡吃。這裡生意很差，最好時生意也坐不了一半椅子。」

平租吸客於事無補

西湖天地內的店鋪現有十三間，當中涌金樓、西湖天地專賣店、湖蝶東南亞餐廳、翡翠音樂酒吧及湖蝶屋共五間食肆，已收歸為瑞安直接經營。

其 實瑞安最初為西湖天地招租時，亦波折重重，如在上海新天地甚吃得開的翡翠飲食集團，本來無意到杭州開店，但瑞安提出願意入股西湖天地的翡翠花園酒家，才肯 落疊。「杭州的生意是全國最差的，這裡投資一千七百萬，都不知幾時可回本。我們老闆覺得杭州消費能力不及上海，本來無意在此開店，但瑞安一味邀請老闆來此 開。」翡翠花園酒家主任朱荊說。

西湖天地首期佔地三十多萬呎，但由於公園式的設計，令瑞安招租困難。「當時瑞安日日打電話來推銷，租金出到 比市價低一半，約五、六毫美金一平方米一天，有些商戶更甚至免租。不過，在公園內很難做生意，你會不會為食碗麵特意走去公園食呀？所以我們無租。」上海一 麵店負責人道。

滬杭兩地條件懸殊

西湖天地雖是上海新天地的複製品，但兩地設計格局迥異。上海新天地位於盧灣區商業中心地帶，店鋪逾百家，位置集中；而且集餐飲、娛樂及零售於一身，加上附近寫字樓林立，商業消費氣氛濃厚，為該地帶來不少客源。

相 反，西湖天地距離杭州商業中心的武林廣場一帶十多個街口，步行要逾半小時，加上西湖天地內逾七成用地作綠化用途，而每家店鋪外種了竹樹間開，自成一國。置 身西湖天地中，恍如置身香港公園，做運動的人多，有消費意欲的人少。「由於西湖天地一期只有餐飲，比較單調，而且又在公園內，很難聚人氣。若有二期，會熱 鬧些，又可解決一期無停車場的問題。」西湖天地一租客期望道。

二期工程膠着

西湖天地二期遲遲未能動工難以凝聚人流，亦是整個項目的死穴。

本 來瑞安的大計是把二期發展為集餐飲、零售、娛樂的綜合性廣場；在一、二期之間有條馬路分隔，瑞安打算挖一條地下通道打通，並建大型停車場，以吸納人流。瑞 安一直以來對外公布，二期工程會於○五年五月完工，但因搬遷問題，工程一再拖延。眼前的二期範圍，房屋林立，雖然牆壁上印了一個「拆」的紅字已兩年，但居 民的生活一切如常，並無打算遷出，更有居民入稟法院抗爭。

西湖二期涉地廿多萬呎，業權原屬於市政府，○二年該地皮轉到瑞安旗下。這裡原住了 四百五十三戶居民，二○○三年五月，杭州市房產管理局要求居民於兩個月內搬遷。據居民表示，拆遷範圍內的房屋，平均賠償每平方米五千九百元人民幣（每呎約 五百四十八元港幣），為了順利進行搬遷，政府出動銀彈政策，在一個月內遷出的居民，可得額外獎金一萬六千元。然而，目前該區還剩下百多戶居民未肯就範，而 原先遷走的不少居民，亦搬回舊址。

告上法庭阻瑞安發達

「杭州市中心的房子最少要八千多元一平方米，賠償的錢根本不夠在原區買屋。再說，西湖邊的土地現市值四萬元人民幣一平方米，我們不知誰是羅康瑞，但就知這塊地是用來給瑞安發展西湖天地。政府沒理由要我們虧蝕那麼多錢，但就讓發展商賺大錢！」未肯就範的居民張先生氣憤難平。

為 了爭取利益，住在該地段的十四名居民，聯名籌錢四萬多元人民幣，聘請律師入稟杭州市中級人民法院，分別狀告杭州市的房產管理局、規劃局、國土資源局及中國 銀行業監督管理委員會浙江監管局四個政府部門。官司審判由二○○三年七月至翌年十二月，由中級法院打至終審的高級法院。法庭裁定杭州市房產管理局及市規劃 局在發放房屋拆遷許可證程序上違法，因此下令當局採取補救措施。

其中一項補救措施，就是要把西湖天地二期的地皮使用權重新拍賣。

杭州市政府於二○○三年十二月中旬，刊登報紙拍賣該地皮使用權，要求參與拍賣競投的公司，必須是境外公司、而且曾成功地從事過歷史街區風貌保護的開發建設和經營，才有權競投。從條件來開，似乎為瑞安度身而設。結果在半個月的拍賣期內，由瑞安旗下三間子公司即瑞安兆威、瑞安君業及瑞安啟豪三家公司，聯合以二億八千五十萬元人民幣，即每平方米約一萬四千元，遠低於市價四萬元投得。

拖延上市大計

雖 然二期地皮的使用權已落入瑞安手上，但在國內要動遷，必須得到市政府出面。然而中國各城市近年發生不少因拆遷房屋，引致警民衝突、自焚及上京投訴等社會問 題，中央前年年中就發出《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》，令杭州市政府不敢輕舉妄動。所以瑞安二期工程何時展開，仍是未知之數。

瑞安計劃在武漢及重慶複製新天地，連同多個國內房地產項目，已於二○○四年中旬注入瑞安旗下的瑞安房地產發展有限公司，並打算在今年分拆上市。現在西湖天地租客仍在苦海掙扎，二期地皮亦未到手，分拆上市這個嗗水大計分分鐘要押後。

五月初，澳洲傳媒大亨梅鐸，提出以五十億美元天價，收購道瓊斯公司（DOWJONES），成為國際財經界焦點。交易未成事，卻先爆出有香港人，前華潤萬眾執行董事梁家安及其丈夫王勤競，涉嫌內幕交易道瓊斯公司股票而被起訴。事件越鬧越大，甚至連道瓊斯公司唯一華人董事，東亞銀行主席李國寶，亦被牽涉到這樁新聞上。

事件中另一關鍵人物，主角梁家安父親梁啟雄（Michael），不但有份借錢予女兒搶閘買股，更因此連累了老友李國寶。六十四歲的梁啟雄，畢業於港大，年青時當過感化官的他，毅然放棄當官而踏足商界，不斷攀上社會階梯而成為富豪密友。

這宗轟動港美的內幕交易案件，女主角梁家安只有三十三歲，其父梁啟雄是華潤萬眾創辦人：他與東亞銀行主席李國寶相識數十年，在公在私均十分友好，今次世侄女涉嫌內幕買賣，雖然道瓊斯公司已發表聲明沒有內部調查董事李國寶，但已令這位唯一華人董事尷尬不已。

而 梁啟雄與李家的淵源，要追溯至三十多年前。靠製衣起家的梁啟雄，早年由美國銀行一名高層及生意拍檔的牽線，在馬場認識了李國寶的堂叔父李福和，他是馬會首 任華人副會長，梁啟雄與一眾廠家早年應酬交際都喜歡「跑馬仔」，於是經常與馬會董事李家成員碰面，而他與年紀相若的李國寶就特別投契。

早於八十年代初，梁啟雄與李家已有生意合作，如八○年成立Goldseal有限公司，李國寶與其叔父李福善共佔三成股權，梁啟雄佔七成。八一年成立惠安地產，梁、李分別佔六成及四成，而梁啟雄與兩名幼子打理，位於中環的Top Secret運動服裝公司三月才開業，李國寶亦佔有一成股權。這些「小生意」，對於出身名門望族的李國寶可謂微不足道，可見二人感情要好。

除了是生意上的拍檔，二人同時在多個機構擔任公職，往往是李為正梁為副，儼如孖兄弟，其中包括被視為李國寶家族慈善機構的聖雅各福群會，擔任正、副主席，香港劍橋良友會執行委員會主席及委員等。梁啟雄女兒梁家安，與李國寶兒子民橋、民斌，均於英國劍橋大學畢業。

感化官出身

並非世家後人的梁啟雄，能夠成為富豪密友，與他肯拼搏兼上進的性格有關。「Michael嘅成功，主要因為勤力，同埋有運。」前生意拍檔回憶道。

成 為富豪密友的梁啟雄，只是出身小康之家，父親早逝，他是家中獨子。在九龍華仁書院畢業後，他在港大修讀社會工作高級文憑，六七年再取得文學士學位，畢業後 於社署擔任感化官。梁啟雄當官時算是高薪一族。「佢月薪一千五百元，另有房屋及汽油津貼，當時政府一個三級文員，人工只有二百多元。」梁的朋友說。

六九年，梁啟雄的中學同學，惠福製衣廠太子爺楊少謙，找他合作搞出口貿易生意。「惠福出品的高帽牌T恤，主要在當時香港四大百貨公司（即先施、永安、大新及新新）出售，楊希望把生意發大來做，遂成立間新公司，搞出口到外國。」前生意夥伴回憶。

當時楊氏提出給梁啟雄千五元月薪，以及送他兩成股份，梁考慮了一星期，便決定放棄在政府的高薪厚職，與楊等人，由零開始創業搏一鋪。「佢咁做其實好冒險，新公司未有客，不但冇保障，又冇津貼，比佢政府工搵得少。」梁的友人說。但梁啟雄目光遠大，向友人說：「唔緊要嘅，我係得一個阿媽要養。」

貿易轉型製衣

「新公司惠福貿易成立後，Michael好勤力，由於他懂英文，經常跑去貿易處及總商會，抄下外商公司資料，再寄信去搵生意，幾個月後，成功搵到個美國客，一落單就過百萬。」梁的友人說。其間，因意見不合，楊少謙退股，公司改名惠成貿易，而該美國大客Century Shirt Co亦入股梁氏的公司，成為公司往後多年的米飯班主，當時在香港每月的採購量達八百萬元。

公司訂單應接不暇，梁啟雄遂與仁濟醫院前董事局主席兼馬主陳耀星，於七二年合資搞惠成製衣廠自行搞生產。陳耀星早年與太太在惠福打工，陳耀星做服裝樣辦，太太則當車衣女工。新公司在土瓜灣落山道工廠大廈，廠房三千多呎，約有一百個工人，主要做針織T恤。「Michael英文好，把口叻，好識得公關、交際手段，所以一直由佢負責傾生意接單，陳耀星就管生產。」曾在惠成製衣廠做管理的人說。

諗頭多周身癮

後來公司越做越大，更先後在澳門及泰國設分廠，工人數目達二、三千人。梁啟雄的財富亦隨着製衣廠的生意而日漸豐厚。八五年，以公司名義，買下半山麥當勞道七號三個單位供三名公司拍檔居住，並且抽籤決定誰住高層，梁啟雄亦由九龍城文福道遷往港島半山區。他們除了買樓，亦購入勞斯萊斯房車及遊艇，拍檔之間感情要好，共享富貴。

梁啟雄對工廠員工亦十分豪爽，工廠賺到錢，除了分花紅之餘亦安排二百多名員工到日本、台灣、曼谷及菲律賓旅遊，飽覽名勝之餘，亦考察各國大工廠。

不過公司賺 大錢，梁啟雄亦越多新的想法；因裝修麥當勞道新居，就到意大利搜購傢俬，遂萌生開傢俬鋪的念頭。七九年，梁啟雄在中環及銅鑼灣開設莉莉傢俬，專門出售意大 利入口高級貨；開張當日，往來銀行恒生銀行亦有派人到賀，但對於做開廠的梁啟雄突然搞傢俬生意不表贊同；結果，傢俬鋪捱至八六年結業，虧損近千多萬元。

售萬眾一鋪袋六億

八十年代初，中英前途談判展開，他的拍檔陳耀星因擔心九七而移民夏威夷，惠成製衣公司於八五年結束。梁啟雄另外成立惠安製衣，工廠位於葵涌樂聲工業中心，一直經營至今。期間，梁曾經營傳呼機生意。「這單生意都係蝕，之後仲要再搵股東加入注資，俾班股東鬧，最後梁搵到個美國佬買咗間公司，先唔使蝕。」

而梁啟雄最成功的一着要算是搞無線電話，當時經常代表工廠往外國接訂單的他，對通訊科技的生意特別感興趣；八四年他就與瑞典金域、美國美利金國際及華潤集團成立華訊電訊，着手搞流動電話生意；而他與華潤的關係，據知是透過他父親生前一位共產黨中堅分子的朋友搭路，公司開幕時，還請來當時新華社副社長曹維廉主持成立酒會。

九四年，梁啟雄與華潤正式成立華潤萬眾電話，並出任副主席，公司於○四年上市，但面對電訊業劇烈的競爭，規模較小又沒有3G牌的萬眾，可謂處於捱打狀態。不過，○五年，梁成功找來大水喉中移動買起萬眾，而且盡售手上一成八股份，一鋪勁袋六億，可謂最風光的時刻。

梁啟雄鍾情投資股票、物業，與李國寶、蒙民偉等家族持有敬威證券；近兩年亦大掃豪宅，現已升值不少，而且大部分已贖回，其女兒居住的雅賓利大廈單位，在沙士時期入市，現已升值近一倍，頗有眼光。

今次女兒因涉內幕交易惹上官非，有份出資的梁啟雄，自難明哲保身，更累及好友李國寶。「有機會搵錢梗係搵，佢做事就係咁，一味衝，但就忘記咗自己身份，更重要係，忘記了別人嘅身份。」梁啟雄的友人慨嘆。