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近年，上市公司興 起私有化，令小股民在股市四出尋寶。最愛「吹水」，經常高談闊論有一百幾十億「投資大計」的汪世忠，也在兩個月前趁熱鬧，誇誇其談嚷着要將旗下的太平協和 私有化。現時主營地產業務的太平協和，充其量只是一隻二、三線股，手頭資產主要是一批發展中的新界及內地地皮，和數十個大陸加油站；而且還有四十四億巨債 纏身。持有太協五成七股權的汪世忠要斥資九億將太協私有化明顯無着數，但他仍口出狂言，揚言公司私有化，債務「會有錢搞掂」！可惜，這個「偉大」的私有化 計劃，自五月底提出以來，收購一直無下文，私有化文件更是一拖再拖。太協在上星期一更「騎呢」地賴會計師公會的會計準則有變，要再計一計公司資產。汪世忠 今次私有化大計，可能另有文章。今年五月中，持有太協五成七股權的大股東汪世忠，提出以每股六毫五仙把太協私有化，作價雖較公布前每股四毫三仙的股價吸 引，然而計劃一直只聞樓梯響。太協原定要在六月十六日前，向股東發出私有化文件，但太協在當日推說在內地及泰國地產項目繁多，需時評估，故要順延至上週 一。到上週一，太協又發公告，表示因應新會計條例修訂入息稅及有形資產會計準則，文件要待七月尾後才可派發給股東，私有化計劃就此一拖再拖。記者找會計師 查詢，發現太協這個藉口甚搞笑。原來新條例早於去年八月知會會計界，今年年初落實推行，大部分會計界早於去年底已開始修正公司稅項及資產。「太協而家至話 因為計緊數而延誤公司私有化，原因只有兩個：一係佢公司反應太慢，一係可能是拖延嘅藉口！」有會計師質疑說。本週一，記者就此找汪世忠查詢。汪竟一反高調 態度，不停以「無嘢講」來回應，其間更以「西裝褸」套在自己頭上，逃避鏡頭；與月前興奮地透露大計比較，完全判若兩人。

收購理由怪誕汪世忠離奇反常的態度，令人懷疑私有化計劃會否落實。一般在市況低迷時，大股東見股價遠低於公司資產值，便把上市公司私 有化。汪世忠以九億元，私有化有七十一億資產淨值的太協，看似十分英明。然而太協旗下的資產，主要是香港農地及大陸地皮，過去幾年太協未有大幅為地皮撇 賬，故此資產值可能水分甚高。而汪世忠私有化太協理由亦令人嘖嘖稱奇，說要將公司債務「攬上身」。太協截至去年底負債達四十四億，其中一年期短債逾二十 億。汪世忠揚言，太協繼續上市，要面對沉重還債壓力；而公司私有化，債務則「有錢搞掂」！今次私有化計劃，汪世忠找來中信泰富旗下的中信資本做財務顧問， 並獲中信資本信納有充足財政資源實行計劃。然而汪世忠以美國協和及數間公司名義，持有太協五成七股權，手頭股份現市值九億多，但他部分股份早於九○及九一 年兩度按予NMB Postbank Groep N.V.（ING前身），未知有否贖回，記者向太協查詢，但公關不予置評；汪在港持有的物業，就只有自住的九龍塘新德園二千呎大屋，估計現值約千五萬，沒 有按揭。汪世忠似乎不見得財雄勢大，能獨力承擔四十多億債務。證券界質疑，私有化背後或另有文章。

汪世忠無益小股東太平協和在八十年代初由 汪世忠成立，原經營鐘錶生產，至八七年在香港上市，業務多番轉營至石油、電訊、地產等。前幾年他因將個人資產以高價注入太協，招來話柄。九五年，汪世忠計 劃將年前以一億五千萬元購入的鰂魚涌兩幅地皮，以十一億轉售予太協，其中六億為現金，其餘為太協新股。汪想一鋪賺近十億，然而大計被踢爆，在輿論壓力下， 交易不得不作罷。九八年，太協以二十億購入協和石油三成三股權，其中六億為現金，其餘為太協新股。協和石油原是太協附屬公司，主要資產只是中港三十多個加 油站，九五年前以七千萬賣給汪世忠。這次重新注回太協，汪世忠一買一賣賺到笑。

股價異常波動太協股價在四月份一直在四毫水位徘徊，且成交淡 靜，極其量每天只有三十多萬股成交。直至四月二十八日太協公布業績，雖錄得八千多萬盈利，但公告中，核數師報告有保留意見，雖然翌日下午四時太協急急澄清 是印刷出錯，並公告：「該核數師報告應為『無保留』而非『有保留』意見。」但太協已被拋售，股價直插至三毫四，大跌一成半，成交量激增八十多倍至三千多萬 股，忽而非常活躍。由四月底至五月中，汪世忠宣佈將公司私有化前，成交持續活躍，私有化消息一出，股價由四毫多升至六毫二。在這段股價大幅波動期間，成功 低買高賣者，必有一番斬獲。「汪世忠最叻『吹水』，所以我哋唔係咁睇好私有化一事；以前每次同佢開會，佢都可以不停咁講佢啲『大計』，但大部分都無實 現。」一財務顧問說。祖籍安徽，滿口外省口音的汪世忠，平日最愛與林建岳前妻謝玲玲等闊太，在蘇浙同鄉會食晏兼講東講西，他在財經界更是以「吹水」出名。 一名前員工便說：「幾年前公司生產傳呼機，佢同我地開會，話要搞視像傳呼，又話要以傳呼機遙控家居電器。佢無稿喺手都講足成粒鐘，好厲害，但因為內容太虛 無，好多同事一早已聽唔入耳。」這個「萬能傳呼機」最終當然未有發明。

三番四次無料到近年，他最愛誇誇其談兩個上海項目。其一是在南京西路 的協和世界商業街，他聲言長達一公里，還要重建巴黎鐵塔、東京銀座、羅馬鬥獸場等五大著名建設。場內除有紅磨坊歌舞騷、鬥獸競技，更有一隻仿製的鐵達尼號 郵輪，每天表演五次沉船的悲壯場面。而另一個項目是在莘莊區發展的住宅康城，汪誇口要投資一億元興建輕軌鐵路，將樓盤連接兩公里外地鐵站，方便住客。去年 太協還請廿多名記者及分析員到上海參觀，「佢嗰個協和世界，講到好巴閉，但實情係上海市政府早已搵咗麥堅時做顧問報告，是麥堅時提議在南京西路興建這五個 景點，其實南京西路好長，太協塊地皮只佔部分，但汪世忠就拿了人哋計劃，當成自己的大計，對住我哋猛吹水。」有份上海遊的記者說。至於康城那條輕軌鐵路， 上海地產代理踢爆，至今尚未兌現。在香港，汪也曾滿腹大計，例如揚言要將太古城對開的地皮發展為老中環、老跑馬地、老灣仔等歷史景點。雖然他多番向記者 「吹水」，但他的藍圖仍未獲城規會接納。而有關項目佔地六點九公頃，原來太協只佔其中數個百分點的面積，其餘不少是公共設施用地。此外，他還計劃把落馬洲 農地發展為「太空島」，以太空探索為主題建遊樂場。他三年前說整個計劃預計耗資八十億元，數年間顧問費已花了五千萬；預計○五年落成後每年可吸引百多萬遊 客，香港經濟更可因此增長幾個百分點。可惜講了三年，至今仍只是荒地，一點動工的聲氣也沒有。

汪世忠「吹水」表6/91對於有投資者猜測其 身家背景及財富來源，他解釋：「我原籍安徽，爺爺汪鼎是晚清山海關鎮守，相當於今天的軍區司令……倘若你知道汪家在一九四九年前，在南京開辦的國際航空公 司，已經擁有九架運輸飛機，不會再懷疑汪家今天的財力，汪家現時單在台灣擁有土地的價值，已逾二百億港元。」不過，記者透過互聯網及舊報紙也無法找到有關 汪鼎的任何資料。6/95汪訴說自己過去，指家人曾派他去日本賣羽絨被，但他一年內竟賣不出一張。「嗰時真係諗過自殺，無顏面再見江東父老。……哲學家蘇 格拉底曾經說過，世界上有兩種人，一種是快樂的豬，另一種是痛苦的人，我選擇做痛苦的人。」11/98汪表示在上海南京西路，興建一公里長的協和世界商業 街。「我聘請了貝聿銘大師設計這條商業街，商業街密封的全天候透光上蓋，使逛街人士免去風吹雨打……」他還指計劃內會按原比例建造一個鐵達尼號郵船，每天 表演五次「沉船」。這構思其實來自麥堅時的顧問報告，而協和世界至今仍是地盤一個，鐵達尼號真個石沉大海。6/00汪在太協的業績公佈會上，表示自己正着 手三個互聯網業務，又揚言會成為第二代互聯網龍頭大哥：「Internet非常偉大……我哋將由資訊提供，到幫客戶報關……提供一條龍服務，你就可以坐喺 度收錢，點止係B2B咁簡單。」然而自科網股爆破，汪在其後兩年的年報內，隻字不提互聯網生意。12/01當別人問到，為何上海協和世界歷時八年才出售物 業，他卻說：「我早於八年前到上海霸地，今天已成為上海房地產發展商的一哥，所謂『山中無老虎，猴子獨稱霸』！」「我一直唔捨得賣（上海新盤），要賣幾日 就賣晒啦！」

經營時間廊、眼鏡88的寶光實業 主席黃子明，於前週日心臟病發辭世，終年八十六歲。以代理精工錶起家的黃子明，曾是泰國首富；九四年他的身家近三百億，多過長實主席李嘉誠。他的大仔創保 和三仔創山，於八十年代在港組織精工和寶路華足球隊，風頭十足。然而在上週日的喪禮上，卻甚少商界、球界名人致祭，冷清的場面，反映黃子明家族，早已風光 不再。十多年前，黃子明把在香港和泰國的上市王國，交棒到第二代，創保、創山兩兄弟卻大搞泰國地產以及曼谷高架鐵路，一場金融風暴，令黃家上市王國幾乎沒 頂，現今只剩零頭幾億元。黃家後人更因此淡出香港，隱居泰國。位於九龍塘又一村的黃家祖屋，已丟空一段日子，牆身佈滿青苔，鎖着大門的鐵鏈亦已生銹，屋內 泊着一部掛着「CM8」的勞斯萊斯，亦已封塵。黃子明晚年已定居泰國，數月前他突然心臟不適來港就醫，豈料與家人就此成永訣。上週日，六個兒子，包括大仔 創保和三子創山，替父親在沙田寶福紀念館設靈。靈堂外放滿鄭裕彤、霍震寰等商界中人致送的花牌，但出席喪禮的達官貴人，卻寥寥可數，前來致祭的，大多是專 程由泰國飛過來的商人。至於昔日常伴在黃創山兄弟身邊的明星足球隊員如曾志偉、譚詠麟和陳百祥等，一概不見踪影。喪禮上黃氏兄弟顯得甚為平靜，經常低頭沉 思；直至瞻仰遺容一刻，創保和創山才按捺不住，不停以紙巾拭淚。喪禮過後，黃子明的遺體隨即運回泰國曼谷安葬。其實黃子明家族本來早已被人遺忘，這次黃子 明高調在港舉殯，才喚起大家的記憶。

創辦精工、寶路華球隊一九二一年出生的黃子明，祖籍潮州普寧，十多歲時到泰國打工，一位潮籍米商說： 「黃子明初到泰國時在米倉做打雜，搬米、掃貨倉乜都做。」二十六歲，他與友人在曼谷合辦通城錶行，六十年代初轉戰香江，成立寶光實業，以代理精工錶打出名 堂。至七十年代初，寶光還生產鐵達時及寶路華兩隻瑞士名牌手錶。同時期，黃子明另創立華基泰，代理運動鞋Puma及Lotto，生意愈做愈大。寶光及華基 泰，更分別於七二年及八八年在香港上市。黃子明共有六子六女，六個兒子以創字排名，依次序為「保江山志增華」。其中大兒子創保及三兒子創山，最為香港人熟 悉。二人涉足足球界，先後創辦精工及寶路華球隊，在當時屬足球班霸，至今仍為球迷所津津樂道。黃創山又與譚詠麟、陳百祥等明星，開設木偶餐廳和天天漁港。 黃創山一友人說：「黃創山最欣賞胡國雄，鍾意佢打波好似泰國人打泰拳咁，夠搏命，又夠狠。」喜歡出海打魚的黃創山還擁有過百呎長的遊艇。

押注泰國地產累事八六年，黃創保、創山兩兄弟由足球轉而對做生意情有獨鍾，黃子明於是將自己兩家上市公司寶 光及華基泰，以及泰國地產項目給他倆打理，結果兩兄弟弄垮了老父辛苦建立的多年基業。原來黃子明早年在泰國曼谷，低價購入龐大的地皮，接棒後兩兄弟就大搞 房地產，黃創山負責泰華榮公司旗下的衞星城市——泰金城項目，還請來高爾夫球高手設計球場。而黃創保則負責另一公司曼谷置地的通城新都住宅。其時兩公司又 不斷買地發展，土地儲備達一億七千多萬呎，相等於九十七個維多利亞公園。兩兄弟在泰國還沾手基建，競投高架鐵路、電廠、有線電視等動輒過百億項目。

身家勁過李嘉誠九十年代初，泰華榮和曼谷置地在泰國上市，成為當地最大的兩家上市公司； 連同香港的寶光實業和華基泰，市值達六百億港元。黃子明亦一躍而成為泰國首富，而長子黃創保更成為泰國國會的委任參議員。當時在華基泰任董事總經理的周光 暉說：「全盛時期，黃家的身家同英女皇平排。九四年《Fortune》雜誌計算黃家的身家有三十五億美元，而李嘉誠有三十三億美元。」最風光時候的黃子明 亦毫不吝嗇，不斷捐錢予潮州家鄉。前全國政協莊世平憶述說：「佢好闊綽，不斷喺家鄉捐錢起學校呀、醫院呀，鄉民都好感激佢！」現時在香港大學的明華大樓， 也是紀念黃子明和太太莊麗華，在九五年捐五千萬元成立教研基金而命名的。

上市旗艦擱淺可惜，自九五年開始，泰國經濟放緩，再加上九七年金融 風暴、泰華榮和曼谷置地的形勢，一日差過一日。土地大幅貶值，令兩公司不斷減值撥備，而一擲千金經營的泰金城和通城新都，因泰國人不喜住在大型屋苑而長期 丟空，虧蝕嚴重，兩間泰國公司相繼陷入財困。至於高架鐵路及電廠，亦因財困無力完成而最終易手。香港方面，寶光實業與華基泰同樣令人失望。九七年，華基泰 因持有三成泰華榮而被拖累，全年蝕二十五億，要債務重組，最後還要拱手讓予他人，成為現時的御泰國際。而寶光的業績則更慘，寶光將九四年以二十一億元摸頂 價購入的尖沙咀達時廣場出售，虧蝕十一億，令九七年全年共蝕二十七億五千萬元，刷新當年上市公司勁蝕紀錄。此後，黃家在香港愈來愈低調。華基泰易手後，現只剩下一間上市公司寶光，經營眼鏡88和時間廊等零售業，並由五子創增打理，但因積弱已久，去年度仍蝕九百多萬元。至於泰國兩家上市公司仍未止血。三間公司加埋，市值不及十億元。而家族中人也大多移居泰國。這次黃子明喪禮過後，相信黃氏家族又再次為人所淡忘。

黃家上市公司圖

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顧愷仁是法律界一個傳奇。五十一 歲的他，沒有家底，操一口港式普通話，卻能在十年間，由一個港產小律師，崛起而成中銀的「御用」律師。九七年後全行萎縮，他一支獨秀，律師行不斷擴張，生 意滔滔。因中銀上位的顧愷仁，為了這大客，被以前任職的高李葉律師行控告違反誠信，糾纏十年，今年四月顧愷仁輸掉官司。六月，「上海首富」周正毅被捕，中 銀爆出連串醜聞後，顧愷仁亦被揭發由中銀派駐周正毅旗下上海地產的董事局，以監察該公司的廿三億元現金。周正毅和中銀醜聞愈滾愈大，未有平息跡象。本刊亦 發現，顧愷仁九七年替中銀轄下廣東省銀行，硬啃四千五百萬銀主盤，但隨即又獲廣東省銀行貸出四千五百萬按揭，極不尋常。顧愷仁借中銀上位，亦為了中銀，而 惹來麻煩。「中銀是顧愷仁的大客，帶挈顧愷仁很多生意，例如九七年，突然多了大陸人來香港炒樓，要向中銀借錢，中銀都會叫客人去顧愷仁律師樓做手續。」據 一名顧愷仁前下屬說：「中銀員工買樓，來顧愷仁律師樓做買賣樓契，免費。」行內人甚至形容，顧愷仁律師行是負責中銀金額最大交易的「甲類律師行」。自從爆 出「上海首富」周正毅及中銀香港總裁劉金寶被調查後，顧愷仁中銀的「特殊友好關係」，亦浮現出來。

戴兩頂帽利益衝突去年中，周正毅透過與劉金寶的關係，向中銀借取近廿二億貸款，其中十五億用作收購上市公司建 聯通，餘下六億多是備用信貸。中銀明知這筆貸款違規，風險保障不足，於是雙方有默契：中銀要委派顧愷仁及他旗下律師范楚文入建聯通（易名上海地產）董事 局，以監察周正毅完成收購建聯通後，公司內那廿二億元現金的運用須經中銀審批。不過，顧愷仁一方面是公司董事，要顧及全公司股東利益，另一方面又要代表中 銀，以保障債權人，他顯然有利益衝突之嫌。當周正毅被捕，中銀被迫披露顧愷仁真正身分時，證劵界嘩然。聯交所及律師會均表明會跟進。顧愷仁最終未發揮監察 功能，因為中銀借款予周正毅收購上地時，已規定凡上地超過一千萬提款，都要經顧、范的簽署。但上地竟然把六億五千萬「非正常貸款」借給其他內地公司。此項 貸款同時逃過中銀風險管理部門每週一次的監控。除了業務關係外，顧愷仁亦曾為中銀旗下的廣東省銀行「接貨」，並牽涉不尋常的按揭。本刊調查發現，九七年九 月，顧愷仁持八成股權的公司精富，以四千五百萬元，向廣東省銀行購入八個北角城市花園地鋪。該八個地鋪當年乃銀主盤，是廣東省銀行從一間清盤的公司收回 的。顧愷仁甫買下這批鋪位，立即向廣東省銀行借貸，並以那批鋪位作抵押，貸款額剛好是四千五百萬元。

顧愷仁並不熱衷炒樓，田土廳只有他以個人或公司名義的三宗買賣樓宇紀錄，一為他仍擁有的堅尼地道住宅單位，二為他曾用作律師樓的中環永安大廈辦公室，三即 為此銀主盤。而他目前報住的，也不過是其任港大高級助理教務長的妻子的大學宿舍。他在九七年地產高峰時一擲千金掃八個鋪位，並非他作風。姑勿論這些鋪位當 年是否值四千五百萬元，但廣東省銀行竟然借足十成給精富，極不尋常。○一年，顧愷仁又和廣東省銀行「交易」，這次又涉及城市花園那八個鋪位。顧愷仁旗下的 精富公司把鋪位賣給僑福公司，該公司其實又跟顧愷仁有關，顧是僑福的董事。八個鋪位的成交價為一千七百萬元，而僑福把鋪位按給廣東省銀行，貸款一千一百二 十萬元。顧愷仁透過公關表示，僑福由其客戶擁有，而他當年與旗下兩名律師以精富名義購入此銀主盤，只是一時錯誤投資。田土廳資料顯示，精富和僑福公司，就 有關鋪位兩次合共的五千六百二十萬元貸款，已悉數清還。

替廣東省銀行接貨6/97：廣東省銀行收回城市花園八個銀主盤鋪位。9/97：由顧 愷仁任董事及大股東的精富發展有限公司，以4,500萬向廣東省銀行買入，隨即向廣東省銀行以鋪位作抵押，借貸4,500萬。9/01：顧愷仁任董事的僑 福有限公司，以1,700萬買入至今，由廣東省銀行借1,120萬做按揭，現已贖回。

樓市中勁蝕八千萬有中銀這支大水喉照住，顧愷仁擁有的 威勝龍發展有限公司，以一億一千五百萬，購入永安大廈五樓作辦公室之用，並分別向中銀轄下的國華及浙江興業做按揭。今年五月以三千二百二十八萬賣出，勁蝕 近八千二百多萬元。顧愷仁並非親中背景出身，來自普通家庭，唸民生書院，考入香港大學，最初唸醫科，中途才轉讀法律。他和中銀結緣於八十年代中。他初入行 時在關祖堯律師行工作，負責銀行客戶，八五年加入華資大行高李葉律師行，三個月後升為合夥人。一年後，顧愷仁以「工作得不開心」而轉投中銀，任中銀的律師 兩年，當時叫人意外。

入中銀打工鋪路「八十年代，律師很吃香。肯入銀行做內部律師的，首選是美資、英資，因為外資大銀行有整套正規訓練，甚 少人揀中資銀行。」一位顧愷仁前下屬說。兩年後，高李葉看中顧愷仁在中銀的人脈關係，說服他回巢。顧愷仁於八九年元旦，重投高李葉，但條件卻是每週要有三 個早晨，免費為中銀工作。一直抓緊中銀這個靠山，顧愷仁從中獲得許多中銀生意。九二年十一月，顧愷仁向中銀港澳管理處副主任林廣兆獻計，提議中銀成立法律 中心，並拉攏四名高李葉的助理律師過檔。九三年七月，當顧愷仁及下屬均已辭職時，中銀擱置設法律中心的計劃。「我聞言驚惶不已……但中銀港澳管理處想用一 間街外友好銀行的服務，我決定自組律師行，這是得到中銀的支持的。」顧愷仁和高李葉打官司時，曾在宣誓書如是說。

十年官司千萬訟費顧愷仁甫 自立門戶，便豪氣地租下中銀大廈廿一樓全層、九千呎寫字樓，租約為期三年。九三年十月一日國慶日，顧愷仁事務所開張，他的舊上司高李葉翌日立即採取法律行 動，控告顧愷仁及跟他跳槽的律師違反誠信，撬走中銀這個大客。官司糾纏十年，雙方訟費以千萬元計，動用大狀粒粒巨星，高李葉請了袁嘉寧、沈澄、張健利、郭 慶偉、余若薇；顧愷仁這邊請來麥高義及唐明治。官司一度打到樞密院，今年四月審結，法官判顧愷仁違反誠信責任，須就三項指控每項象徵性賠償一元，另須向高 李葉交代及支付他離開高李葉一年內的盈利。倒是顧愷仁並未受這宗官司影響，十年來不斷擴充律師行規模，旗下律師數目由最初的六個，擴展到今年五十六個。去 年還與美國大行普衡宣布「合併」。不過，由於外資行須在港三年才可與本地律師合併，所以它們實際上是「聯營」。但和普衡拉上關係，卻令顧愷仁接到更大的生 意，例如代表周大福企業收購涉及廿二億的城巴股權，及代表中國彩電生產商，向美國反傾銷指控進行抗辯。就在顧愷仁愈來愈成功之際，卻爆出中銀與上海地產醜 聞。顧愷仁憑中銀扶搖直上，亦因中銀，令顧愷仁惹來麻煩。

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歌星陳奕迅之父、房屋署總屋宇裝 備工程師陳裘大，面對十七條貪污控罪，案件將於九月正式開審，但牽涉他的一宗貪污案，卻率先於上月開鑼。案中被告，是新世界發展旗下佳定工程董事張定邦， 他為競投價值一億元的房委會黃大仙上邨重建工程合約，因行賄陳裘大而被法庭裁定罪成，上週五重判入獄四年。案中頂證他的污點證人賴細生，是上市公司耀 生行集團前主席，他最終不被起訴，現坐擁時值八千多萬的物業。案件審訊中，陳裘大的名字屢遭提及，但他仍有閒情，上月廿六日到紅館捧兒子演唱會的場。現已 入伙的的黃大仙上邨一期，包括龍翔中心商場，座落黃大仙廟和騰龍墟側。九八年一月，房委會就其重建工程的機電工程（包括柴油發電機及屋邨內的電器裝置）招 標，價值共一億元。當時競逐的承辦商中，包括耀生行及新世界旗下的佳定工程；而負責向「標書評審小組」推薦花落誰家的，正是陳裘大。陳裘大自從一九八七年 已出任此要職。他和房署承辦商之一的耀生行前主席賴細生相熟。五十二歲的賴細生供稱，九八年三月，他「從行家口中」發現自己的標價乃全行最低，縱使穩操勝 券，但他指自己低估成本，若硬接這工程，最後會蝕五百萬元；棄標？他又不肯，「我怕被釘牌。」原來房委會規定，承建商若在十二個月內涉及「不正常投標行 為」超過兩次，會被暫停投標資格三個月。正當賴細生擔憂之際，突接到陳裘大的電話，相約他午膳。

「唔幫陳裘大，第日做嘢難」陳裘大在飯局上 問他：「點解個標咁低？」賴細生指計錯數，後來陳裘大稱可以為賴隱瞞棄標一事，續說：「我聯絡咗張定邦，會俾個工程佢做，你叫佢識做喇！」陳裘大然後將張 定邦的手電號碼交給賴細生。賴細生在庭上說：「假如唔幫陳裘大，我相信第二日做嘢會好難。」之後，賴相約張定邦在尖沙咀新世界酒店的咖啡廳見面，賴表明陳 裘大會讓張中標，為此張要付上報酬。他說：「我見份合約值一億，就向張定邦開價二百萬。我驚俾得少，陳生會唔高興。」最後雙方同意，張定邦透過向耀生行旗 下的公司「興業」，買入兩組後備柴油發電機，把交易價誇大二百零四萬，以此為賄款。賴說：「陳裘大知道有二百萬，咪笑吓咁，仲提議同我一人一半。」賴扣起 五十四萬，聲稱作用提高機價而涉及的稅款。買賣發電機需時逾一年，但陳裘大很心急，在賴細生收到錢之前，已不斷催迫。

百五萬賄款車上交收 「陳生追過我幾次，所以迫於無奈，喺交貨前俾佢先。」賴細生前後將一百五十萬，分十二次交予陳裘大手中，每次他都駕車到何文田房署總部地下，接載陳上車， 在附近兜圈，然後在車上交款；其中有兩次二人往酒店午膳，皆由賴付賬。賴細生每次將五萬至三十五萬現鈔送到陳裘大手上。在交易中，從未跟陳裘大見過面的張 定邦，在上月一連四天的審訊，眼泛紅筋。七五年在港大電子工程系畢業的張定邦，從新世界附屬公司的助理工程師，爬到佳定工程的董事，佳定的大股東正是新世 界發展。記者在他定罪前，曾往太古城的張家找他，其外母不知就裡地答：「唔喺度噃，佢同老婆返咗工！」實情是，張定邦在佳定已停職留薪近一年了。來自新世 界的消息稱，打從張定邦去年一月十三日深夜被捕後，公司高層即於翌晨，急召清洪到廉署救駕。清洪和助手由早到晚，護着被廉署押解的張定邦，由返中環新世界 公司找證據，到重返廉署接受盤問寸步不離。如此貼身保護，估計律師費將高達六、七百萬元。據悉，這筆巨額律師費，並非張定邦獨揹，新世界會負擔部分。新世 界發展老闆鄭家純、家成兄弟更挺身當他的品格證人。法官判刑時指出，張定邦是「因為公司的存亡」，才去賄賂陳裘大。自九三年起，佳定從房委會處投得卅六宗 機電合約。此外，佳定工程亦接過時代廣場、科技大學、東堤灣畔等大型工程。

耀生行靠房委會工程起家今次力證張定邦有罪的賴細生，十七歲隨父 親「學師」做電機，他以私人及公司名義擁有的物業，現值八千五百多萬元。賴細生曾向傳媒承認，房委會是耀生行的「大水喉」，批出合約佔其總營業額約八成。 由九○年至九八年，耀生行從房委會投得機電合約，總值四億八千萬元。○一年，耀生行集團上市時，曾在招股書披露——「拜過去幾年公營房屋政策所賜」，令其 營業額在九八年至○○年間，由二億三千萬元，暴升一倍至四億六千萬元，三年純利共達六千九百萬元。不過，自去年四月，耀生行因涉及賄賂陳裘大案，被房署暫 停投標資格，賴細生亦因此辭去耀生行的董事和主席一職。去年七月，耀生行因股價不尋常地狂升，升幅達十二倍，股份過分集中，公眾持股量不足百分之五點六， 遭證監會調查。此案雖然審結，但房屋署強調，無意改變由總屋宇裝備工程師操評核標書的機制，因為房署內部有足夠的監管，而陳裘大案是個別事件。法官判刑時 則強調：「受賄人的罪責比行賄人為大。」

陳裘大賄賂案過程插圖：詹震寰

陳裘大案分開審五十七歲的陳裘大，將於九月廿二日在高院面對為期三十九天的審訊。他被控十七項指控，牽涉逾三百萬元，暫定由資深大律師艾勤賢代表。被指賄賂陳裘大以換取政府工程合約的，除了張定邦外，還有上市公司順昌集團旗下順昌機電董事張國聰、耀生行附屬的百達機電董事黃志良、偉達電動機械董事郭偉倫等共八人。陳裘大還被指收受利益，以協助郭樹華和郭偉元，成為政府合約工程師。

上週一，一篇在全港四份大報刊登的全版公開信，大字標題《布殊總統不接受虛假帳目，香港政府是否容忍虛假交易？》，內容直斥上市公司大 股東，將垃圾資產注入公司騙取現金。這封署名「一群愛港愛國的心」的公開信，原來由寶福集團的小股東發出，背後策動者是教「阿叻」陳百祥賭馬的師傅莊永 昌。莊永昌是一家投資公司東主，傳聞原持有寶福一成股權，現減持至百分之六。據莊永昌好友阮先生表示，莊氏近年多番策劃小股東向寶福反擊。「他不惜犧牲自 己的金錢，都是想喚起各界對香港上市公司管治的關注。請律師、登報等，主力的錢都由他 出，真是所費不菲㗎。」主要投資物業及股票的寶福集團，原由九倉所持。前年十月，只顧自己利益時的九倉，以二億九千多萬（溢價一倍），把三成四寶福股權， 賣給從事有色金屬貿易的和成國際。由於九倉出售股權不足三成半，和成避過了全面收購觸發點。小股東不單未能與九倉一樣，齊齊高價套現，更有被出賣之嫌。易 手前，寶福原有五億多現金，而和成大股東趙渡，卻出身神秘兼欠債纍纍。股權易手，令小股東擔心不已。「以前我們每年平均有一元一角股息，但易手後，新管理 層就以公司盈利大跌及保留資金作投資用途為由，拒絕派息。現在股價由十四元大跌七成至三元多，就算沽貨都無買盤啦。」一名小股民氣憤道。

連 串高價收購今年四月，掠奪行動正式開始。寶福計劃以二億二千五百萬元（溢價一倍），鯨吞新海康旗下保興兩成九股權。收購事件其後因小股東大力反對，於七月 底遭證監會否決而作罷。收購保興事敗不到半個月，寶福又於八月八日，斥資二億九千萬，收購位於山東濟南市，有八年樓齡的齊魯國際大廈，近十五萬呎寫字樓， 呎價千九元。據熟悉國內地產人士表示：「目前上海甲級商用樓宇，每平方呎售價也不過二千幾元，齊魯國際大廈作價好犀利。」此外，寶福又動用一億多元現金投 資證券。「管理層以四千八百萬，購入互聯控股的可換股票據，互聯控股（主席是莊友衡）係乜嘢股票大家都知，投資風險咁高，真是懷疑他們的用心！」寶福小股 東古先生質疑。小股民無計可施，唯有借助傳媒向外控訴。今年五月，他們於《文匯報》刊登全版聲明——《致證監會及港交所主席公開信》；八月中旬，寶福收購 山東項目後，他們又在《經濟日報》刊登《一億元一粒擦字膠》的文章。「我們每次登不同的報紙，都有用意。登《文匯報》是想給中央官員見到；登《經濟日 報》，則是針對財經界人士。最近在《東方》及另外三份報紙登的全版公開信，則是給市民大眾睇。」小股東古先生透露，今次登廣告的費用要廿多萬。

上年底才被國際財經雜誌《福布斯》，選為中國第二大富豪，身家據稱有七十五億元的歐亞主席楊斌，最近卻被香港財經界盛傳他四圍撲水甚至失蹤。楊斌在港上市公司歐 亞農業，自不利傳言滿天飛後，上月底股價猶如過山車，一度跌至九毫七，較五月時二元八角大跌六成半。表面看來，歐亞前景秀麗：去年做十一億生意，賺了五 億，利潤高得叫人咋舌。但一切美好景象，因楊斌要抵押股份，借錢替公司派息而揑破。證券分析員甚至質疑歐亞的財政狀況，建議將歐亞沽售。除上市公司出 問題外，本刊記者直闖歐亞位於瀋陽的總部，發覺楊斌連私人投資的荷蘭村，亦早已停工多時，似乎歐亞與楊斌這個民企神話，破綻已百出。自上月中開始，有關不 利楊斌的消息不脛而走。有傳他主動向財務公司提出，以年息數十釐借短錢應急，財務公司不願冒險。不久，市場更傳出他失蹤。為此，楊斌於上月底馬上由瀋陽飛 奔來港現身，與基金經理會面，然而楊斌個人不利傳聞，令證券界看淡歐亞，股價大跌，由五月中歷史高位二元八角，跌至上月底的九毫七，楊斌身家縮水二十二 億，只剩十一億多。原來，在六月初，歐亞突然發出通告，指大股東楊斌，把持有的三成多歐亞股票，按予中信資本以借取一億二千萬。一星期後，歐亞已償還其中 八千一百多萬。投資界預測，由於歐亞定於五月底派息一億二千萬，楊斌那一億二千萬貸款，是借來墊給歐亞派息的。由於他共持有歐亞七成二股份，恰好派得八千 多萬，故可以馬上還錢。記者為此到歐亞香港辦公室求證，接見記者的歐亞副總裁趙永初，承認楊斌按股，是替歐亞墊資派息，但他辯稱：「因為中國有外匯管制， 內地的同事無經驗，所以趕不及匯錢來香港。其實他實際上借了一億四，尚餘二千萬是用來找買設備的數。」

借錢派息惹疑團對於歐亞的解釋，投資 界大不以為然。「我接觸過歐亞的管理層，同我講有外匯管制。但我問，由公佈派息至真正派息的日子有成個月，照理有足夠時間準備，歐亞的管理層就無回答 我。」一基金經理表示。歐亞去年七月在港上市，集資了六億元，故一投資銀行家也不忿歐亞的解釋。「係人都知道大陸有外匯管制啦！如果唔係，啲民企使乜嚟香 港集資？從來無一間公司，會一次過將集資嘅錢匯晒返大陸，全部都會留一大筆錢在香港。如果佢講啲錢匯唔切落嚟，一係佢自己stupid（愚蠢），一係當聽 嗰個人stupid！」翻開歐亞年報，截至去年十二月底止，歐亞應有三億六千萬人民幣現金，照理有足夠能力派息。主要在瀋陽栽種蘭花的歐亞，今年首次公佈 年度業績，上年的營業額達十一億人民幣，勁賺五億二人民幣，純利率達四成七，利潤驚人。

超高毛利同行驚訝香港蘭花王，景藝花園園主李炳良表 示：「這個數好誇張，除非歐亞真是咁好彩，攞到獨家大單啦。按我的經驗，一般成花的批發，毛利有三、四成，但因損耗大，計落只可淨賺六至十個巴仙。「如果 真如歐亞所說有五成，大把大公司爭住做啦。前年，荷蘭有很多花農經濟出現問題，亦有很多歐洲花商蝕本，所以我對歐亞這條數，有很大保留。」記者直踩位於瀋 陽的歐亞大本營荷蘭村，該村在瀋陽于洪區白山路，離市中心約二十分鐘車程，只有兩條公共巴士線前往，位置十分偏僻。項目由九八年開始發展，楊斌當時用一億 五千萬人民幣，買入三千三百畝地，發展成為荷蘭村。村內主要分為旅遊、地產及農業三大項目，而設計藍圖仿照荷蘭而建，到處可見歐洲式的房屋及風車等，儼如 一個縮細的小荷蘭。上市的歐亞農業，主要租用該村的農地生產。據最新年報指出，蝴蝶蘭及大花惠蘭的小苗，佔公司營業額七成二，其他品種花卉如紅掌等佔一成 九，其餘是種植有機蔬菜如西蘭花、荷蘭豆及毛豆等。另外，歐亞最大的銷售地區，是中國北部省份，佔三成五。但同屬於北部的瀋陽，市內花農及批發商，卻大部 分從沒有向歐亞入花。「歐亞種的花產量很少，品質不是太好，夏季一星期來花只得十幾枝。我從昆明、廣東等地區，一星期入花成千枝。其他北方的地區，大多數 都是由南方入花的。」從事花卉零售的孫小姐透露。

瀋陽不合種蘭花據花農透露，歐亞的蘭花產量少，是因為瀋陽根本不適合種蘭花。「蘭花最理想 的生長溫度，是十八至廿五度，瀋陽長年寒冬，即使歐亞以溫室栽種，加溫的成本肯定很高，我有朋友在長春種蘭，才二、三萬呎面積，一年的加溫費要百幾二百 萬，十分嚇人。」香港蘭花王李炳良解釋，在北方種蘭，加溫需要柴油或煤，成本較在南方用電降溫，如開冷氣、風扇、水簾等，費用貴兩倍以上。而歐亞在瀋陽的 溫室面積達五十四萬呎，成本肯定昂貴。另外，歐亞培植幼苗後，會賣給農夫栽種，待長大到特定體積，公司再回購繼續培植，中間要經過農民，成本當然也較同行 高。「我對歐亞將花苗賣給農民，然後從農民買回成花的花卉，再外銷的做法，我覺得很難預測其盈利，所以對歐亞的生意有保留。」一證券分析員透露。而歐亞在 上市前，大鑼大鼓吹噓所生產的蘭花苗，是透過組培技術（即細胞分裂），聽落好先進。而在廣州芳村經營花場，台灣皇達蘭花副總經理廖和慶則表示：「目前在國 內有八成以上蘭花培植公司，採用以上方法。台灣那邊，一早已掌握得很好，而這種組培技術，早於一九五八年，已大量應用於雜交植物。」既然歐亞採用的，不是 什麼獨門秘方，再加上沒有地利優勢，很難想像可以賺得五成純利，這間民企上市公司的賬目，令人產生狐疑。

荷 蘭村已停建而荷蘭村的地產及主題公園，則屬楊斌私人投資，至今聲稱已投資逾十億人民幣。記者到訪荷蘭村數日，見主題公園無人開工，樓與樓之間的公用地方， 亦爛地處處，只見寥寥數人在剷泥，神情十分輕鬆。記者到售樓處查詢，看見做銀行按揭的位置空無一物，而數日來都看不見睇樓的買家，職員也顯得懶洋洋。村內 一千二百多個建成的洋樓單位，至今賣出三成多，單位面積由一百至二百平方多米，每平方米賣三千元人民幣（即每平方呎三百元），估計賣樓套現約億多元左右。 主宰荷蘭村未來收入的主題公園，情況更加惡劣，地盤無人開工。記者在路上遇見一個投閒置散的工人，他說：「我們從五月到現在都無工開，因為這裡（荷蘭村） 的老闆無錢嘛！」記者就荷蘭村停工一事，向當地歐亞集團的副總裁李剛查詢。「我們與一間國外公司傾緊合作，入股四成主題公園。哪一間就不方便透露。我們不 是停工，等合作計劃落實後會復工，大約八、九月。」李剛解釋。

注資套現失敗據投資界人士表示，楊斌本來滿肚大計。他四年前籌建的荷蘭村，先 行完成住宅部分，是希望賣樓套現後，才完成主題公司工程，可惜地產銷售欠佳，財政緊張起來。其後他將歐亞農業於去年七月在港上市，集資六億後，圖謀將私人 荷蘭村注入套現。上市三個月後，他被《福布斯》選為第二大富豪，人氣急升。可惜去年底主題公園停建，傳出楊斌財困消息，歐亞更被傳會配股收購楊斌的私人項 目，股價急跌。至上月中，又傳出楊斌失蹤、逃稅等傳聞，持貨者紛紛沽貨離場。記者就楊斌私人財政狀況，會影響上市公司的問題詢問趙永初，他卻打了一個似是而非的比喻：「一個人有兩隻手，如果左手失去賺錢的能力，健全的右手，可賺埋左手的錢。」

楊 斌自吹的神話去年十月，《福布斯》評選中國百大富豪，三十八歲的楊斌，以擁有號稱七十五億人民幣資產，躋身第二名，僅次於首富，希望集團的劉永好兄弟。外 間對這位超級富豪致富途徑，所知不多，只知他引入荷蘭種植花卉技術，主攻蘭花而身家暴漲，有「蘭花大王」之稱。據楊斌自述，他於一九六三年生於南京。五歲 失雙親，由奶奶在馬路邊賣茶水，獨力撫養成人。十八歲那年，他考入海軍二炮學院讀軍事戰略，畢業後在該校任教一年。八七年，他赴荷蘭萊頓大學 （Leiden University）半工讀，主修經濟。藉着八九民運事件，他以政治庇護理由，獲入籍荷蘭。乘着蘇聯解體和東歐巨變，他於九○年以二萬美元，成立荷蘭歐 亞國際貿易公司，向波蘭、俄羅斯等國，以五至十倍價錢，轉售中國棉產品及成衣紡織品，兩年內掘得第一桶金——二千萬美元。九三年，他在荷蘭收購一家溫室公 司及一家冷藏公司。同年，他在荷蘭各大花卉蔬菜公司做短期工，汲取荷蘭高科技農業知識。翌年，他回國發展，在內地各大成市舉辦鬱金香花展，引入荷蘭鮮花的 概念；並建立北京萊泰花卉超市，賺得他在國內的第一桶金。九七年，他持股的四川歐亞農業，於上海交易所上市。九八年，他以一億五千萬購入瀋陽三千三百畝土 地，發展集農業、主題公園及房地產三結合的荷蘭村項目。由於荷蘭村概念不被四川歐亞農業董事局接納，他出讓股份，套現二億。四川歐亞農業改名四川英豪科 教。去年七月，他把旗下花卉及農業業務——歐亞農業分拆，帶往香港主板上市，集資六億，目前約市值二十一億四千萬。

八十八歲的林百欣（林伯），最廣為人知的，是他有一間一年曾蝕六十八億，創香港蝕錢最高紀錄的上市公司—— 麗新發展；一個屢闖大禍，要他執拾爛攤子的兒子——林建岳；以及他自己一星期填得密密麻麻的——工作時間表。上星期，他終於把負債纍纍的麗新發展，送給林 建岳，兩父子分身家，劃清界線。還留給自己的，是工作。外人以為他從此可以甩難，但他根本苦無接班人。八十八歲的老人家，依舊一星期工作七天。而且更為孤 獨的，是他雖然有四妻三子四女，但每日放工後，沒有妻兒願意陪伴吃餐住家飯！上週四，麗新製衣國際（麗國）和麗新發展（麗展），發出聯合聲明，指麗國主席 林百欣，送二億現金與次子林建岳，讓他買下麗國所持麗展四成二股份。兩間公司由是脫離從屬關係，其中林百欣只持有麗國，旗下業務有鱷魚恤及大陸房地產的麗 豐；而林建岳則接掌從事房地產的麗展。是項交易，顯示林百欣正式與兒子分家。週六，記者到長沙灣麗新總部，向林伯求證分家原委，老人家見記者便大吐心聲。 「我這邊（麗國）是一路發展出來的，我要保護自己嘅嘢。我都要顧住名譽㗎！我要賺錢，要派息。如果那邊（麗展）再有問題，會拖死我。」分家前，林伯佔大股 的麗國，持有麗展四成二的股份，麗展賺蝕，都會反映在麗國的賬目內。而由林建岳執政的麗展，近年連年虧損，拖累麗國。如九九年麗展因物業跌值大幅撇賬，勁 蝕六十八億，麗國難獨善其身，也蝕了三十多億。麗展至今仍負債四十多億，而林伯的上市身家亦縮水至六千五百萬，另有一些零碎的香港及大陸商場，故此他唯有 棄車保帥。「兩年前還希望他（岳仔）可以做好些，但現在都唔好搞我啦！他的想法和我不同，後生仔始終意見多，而我又保守，所以他決定的事，一直都不會問 我，但我唔可以唔尊重他意見，他的想法或者係啱呢！」

自把自為無眼睇麗展旗下有一間上市公司豐 德麗，近期瞓身搞娛樂事業，如投資開拍電影《無間行者》，林伯對此毫不知情：「佢拍電影咩？（梁朝偉、劉德華有份做㗎！）卡士幾好喎！」說罷便再無評論。 林建岳自八七年回港，替老父打理生意後，曾闖了兩次禍，一次比一次大鑊。第一次是八八年，與鄭裕彤大仔家純拍檔，向邱德根買入亞視。兩名太子爺一心想成為 電視大亨，但十多年下來，蝕了林伯及上市公司三十幾億。最大鑊一次，當然是九七年六月， 以六十九億高價，購入中區富麗華酒店，令麗展負債暴漲至一百億。屢犯大錯的林建岳，並未體恤父親。九七年底，林伯因涉及台灣土地貪污案，滯留在台一年多， 其間林建岳出售亞視三成四股權予封小平及劉長樂。上月份，在沒有知會老父的情況下，計劃賣掉餘下亞視股權給TOM.COM，林伯那三十多億投資付諸流水。

大仔姪仔無得分雖然已將麗展分給林建岳，但林伯未有打算將餘下的三間上市公司， 麗國、鱷魚恤及麗豐，分給另外的兒女。「建名（六十五歲）仲未得，他頭腦簡單，又容易信人，要等多幾年讓我觀察吓。現在他幫我跟廣州那邊的生意，我做他跟 尾，他決定的每一件事，都要我簽名。」林伯還暗示，不會輕易放手給建名獨自負責廣州項目。「廣州那邊我有二百個員工㗎！」大仔建名未能大器晚成，林伯現寄 望他的姪兒建康。「他做得幾好，他做的事我不用擔心。我現在將上海的閘北、香港廣場和長寧區生意，都交給他打理。」林伯笑着道：「他日日都會有電話俾我， 我們亦日日都在一齊。」建康是林伯大哥的兒子，由於大哥早逝，所以建康自小就跟他住，細細個已喊他為「爹哋」。建康在他心中地位超然，今年林伯八十八歲大 壽，建康一直陪在他左右，其妻黃寧艷亦侍候林伯最寵愛的二太太余寶珠身旁。雖然林伯盛讚建康，但對於這位三十四歲，歸隊只短短三年的過繼兒子，至今仍未完 全放手給他：「我已經俾咗好多嘢他管啦！成個上海他睇晒喎！他還要返律師行呢！」於是乎，林伯八十幾歲人，仍要一個星期工作七天，差不多天天朝九晚七，只 因他相信：「什麼事都要靠自己。」

事無大小都要管麗新系內雞毛蒜皮的小事，都要他親自出馬。例如九九年由台灣返港，正是香港業務大跌時，而 他亦疲於奔命。他發現麗豐集團在廣州興建的天河娛樂廣場，原來投資五年來，一直沒有租金收入，他唯有急忙趕去廣州處理。「我太忙，太多事做，所以一直交給 內地人朱文睇。我心諗大陸樓盤，梗係搵大陸人睇番啦！」林伯說。天河娛樂廣場五層商場，其中有酒樓及夜總會共十一萬多呎，月租一百二十萬，全部租給一名國 內人，後來林伯才發現，這名租客已有一年沒交租。「朱文及他底下的人，只要有得玩有得食，就唔記得要收租。年多前我炒晒那班人，再另請人管理，現在我一日 至少打十個電話過去。。我相信半年內，一定可以做番好。」當林伯開始留意自己大陸的業務時，他才發現連廣州的鱷魚恤，生意亦比同行差。「鱷魚恤一向都交給 程太（副行政總裁程林舜儀）打理，他們就是欠缺衝力，所以我現在要程太及其他管理層，每個星期至少見我一次。」林伯說得口沫橫飛。

羨慕田二 少本事除了整頓管理層，他還要鱷魚恤生產女裝及年青休閒服裝。「北京路有一間佐丹奴，生意好好；但點解同樣在北京路的鱷魚恤，就無乜生意呢？」林伯頓了一 頓，又說：「別人賺咁多，點解自己賺得咁少？要檢討自己。」林伯在製衣界打滾六十年，至今仍為鱷魚恤生意煩惱。所以當提及行家，萬泰製衣創辦人田元灝，有 兩名得力的兒子時，他即時雙眼閃閃發光：「田元灝兩個仔都好叻，尤其是第二個（田北辰），畢業後在百貨公司打工，然後又自己開U2同G2000。」林伯直 豎拇指。當記者問他與兒子的關係時，他幾次都想揮袖而去。「我現在不想這種事，我的頭腦只用來想生意的事。」林伯避而不談，令人相信他與兒女們「無偈 傾」。

與兒女感情澹薄林伯大兒子建名，為元配賴元芳所生。三年前他接受本刊訪問時就曾表示，十多歲時已與母親搬開住，與父親感情澹薄：「我 們從未試過一家人食飯，爸爸更從未到過我家。我六十歲大壽時，他都沒有來。」林伯與最疼愛的二子建岳，亦不見得親密。「岳少從來不會在林伯這裡（長沙灣麗 新商業大廈）出現。」一名麗新員工說。令人最匪夷所思的，是每次林建岳有重大交易，林伯都是最後一個知道，而且沒有兒子的手提電話號碼！本月中，有大批記 者曾到麗新，詢問林伯關於出售亞視股權一事，林伯表示毫不知情。記者要求林伯致電兒子詢問，林伯才道：「我都無他的手提電話，我只有他的公司電話。」林伯 的三子林偉鈞在證券行工作，沒有興趣插手麗新事務。至於他最疼愛的女兒明珠，在今年五月，為了上海一幢「芝大廈」而與父親對簿公堂。問林伯與女兒和好了沒 有，他無奈地說：「未，我打電話去她也不接，還說有什麼事和律師講就得啦，就收我線。」

寂寞的八十八歲林伯雖然有四個太太、三個兒子、四個 女兒，還有至少十個孫，看上去家族昌盛，但他卻常孤單一人。他每晚工作至七點，據貼身服侍的麗新職員表示，林伯每晚都會在外吃完晚飯才回家。「我回去已經 很晚了，不好叫他們等我吃飯。」他起初答得很勉強，其後補充，「他們亦有自己的生活呀！」林伯愈說愈細聲。記者曾造訪二奶余寶珠家，發現工人約在晚上七時 才買菜回家。林伯與家人關係，顯然頗為冷漠。雖然林伯死口不認，但他心裡卻很怕寂寞，故此每晚都要找員工陪他吃飯。「邊個在就叫邊個，我總不會一個人吃 飯。」林伯黯然地說。據悉，公司若是沒有人，林伯會叫司機陪他吃。每晚，他不是在公司樓下的好彩酒樓，便是跑到星光行金島潮州酒家醫肚。他愛吃蘇眉魚： 「但蒸魚要湊夠人先食得，因為蘇眉要大條先好食，肉夠實，起碼要四個人，每人五百幾蚊，唔係成日有四個人。」林伯擠眉弄眼的告訴記者，他連食飯亦數口好 精，又靜悄悄地說，他在樓下的好彩酒家食魚，比別人去平一半。林伯一大把年紀，至今仍要營營役役，記者也替他覺得頗慘，「咩叫做退休？我覺得我而家退緊 休！咩叫做享福，我咁樣唔叫享福？我而家最驚無嘢做！每個人（對慘）的定義都不同。」說時，他不敢看記者一眼。

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上星期四，在國內生產汽車玻璃的信義玻璃，趕得着在農曆年前上市，公開招股時，曾錄得五十五倍多的超額認購，雖然首日掛牌，股價以二元收市並無起跌，能晉身為市值三十億元上市公司掌 舵人，主席李賢義心情仍十分興奮。當天，信義玻璃主席李賢義帶着老婆仔女齊齊亮相，以帶有福建口音的普通話發表上市演說。身穿一襲大紅衣的李賢義太太亦隆 而重之，戴上藍寶石頸鏈、戒指和鑽石戒指，閃閃生輝。原來他們兩夫婦曾共患難，九五年李賢義在深圳曾被綁票，贖款達五百萬元，李太親身攜現金贖回老公性 命。贖金創紀錄事發在九五年十二月四日，晚上七時許，當時李賢義駕駛其搶眼的紅色平治，在深圳橫崗的廠房外，被三名假冒公安的匪徒截停，押上一部掛上公安 車牌的車輛，帶到惠州去。匪徒最初向李家要求三百萬美元贖款，經討價還價後，改為五百萬港幣。兩日後，李太依指示親自攜帶現金五百萬元到惠鹽高速公路交贖 金，匪徒收取贖金後，就把李賢義釋放。事件轟動深圳市政府，除了因為贖金創下深圳建市以來的最高紀錄外，最諷刺是李賢義是深圳社會治安基金的名譽會長，曾 捐款過千萬元；事件令市政府十分尷尬，馬上成立專案小組偵察，並於一個月後迅速破案。這場綁架驚魂，源於李家的豪氣作風惹綁匪垂涎，涉案綁匪供稱，因見到 李賢義平日以平治代步，覬覦其財富而下手。李太憶起當年丈夫被綁票一事，並無懼色，全家仍以深圳為家：「唔驚，驚咩呀！深圳治安不好，但廠在這裡嘛，星期 日才會返香港住。」李太說。

李太不單無有怕，在港的豪氣亦不減，去年夫婦倆以一千六百萬掃入元朗加州花園及加州豪園共三個單位作為別墅。根據招股書，信義玻璃在去年十二月，大派股息五千萬，身為大股東的李賢義淨袋一千八百萬元，認真和味。這位綁架案主角，原來與香港上市公司世貿中國董事長許榮茂十分稔熟。九八年曾一同出任一間名為新紀元投資集團有限公司的董事。許榮茂在福布斯中國富豪榜排名第四，發達過程傳奇，○一年以二億三千萬買下山頂施勳道廿三號的玻璃屋而名噪一時。他們兩位分屬福建石獅同鄉，在港齊齊冒起，自然老友鬼鬼。

本週一，莎莎國際公布中期業績， 半年大賺七千八百萬元，幾近以往整年盈利。根據里昂證券年中的調查，莎莎是最受中國旅客歡迎的零售商，自去年內地開放個人遊，便財源滾滾來，公司市值直迫 五十億元。老闆郭少明的身家，比去年增加逾倍至三十四億元，打入五十大富豪榜，排行三十六。郭少明本來只是一個維修咪錶、在隧道收費的公務員，全靠二十六 年前太太開始一盤小生意，才有今天億萬富豪白手興家的發達故事。第36位郭少明檔案年齡：五十一歲學歷：初中畢業家庭狀況：已婚，育有兩女一子身家：34 億元履歷：1972年加入運輸署，負責維修咪錶、隧道收費。1978年接手總統商場地庫的莎莎櫃位。1984年辭去公務員職位，全職夫妻檔搞生意。 1990年首次走上地面，於駱克道開店。1997年莎莎於香港上市。2000年入股健美中心菲力偉。2001年組合營公司深圳莎莎依貝佳進軍內地市場，去 年拆夥。2002年開設首間Sa Sa Beauty＋美容中心。

莎莎股份猛受吹捧，五十一歲的老闆郭少明也不吝展示身家。記者在公開場合見他四次，不論手戴的Cartier名錶；出入乘坐的寶馬七系、賓利等過百萬元名 車；還是身旁郭太指頭上炫目的逾十卡鑽戒，都盡顯貴氣。今日家住香島道四千多呎、三層高海景豪宅的郭少明，其實出身草根，自小住在銅鑼灣駱克道中央樓，家 中七兄弟姊妹，他是老大。他說：「只靠阿爸打一份工養大。」郭少明年輕時，活躍愛玩，讀到中三、四便輟學。他坦承自己讀書不成，英文程度更只達小學水平， 簡單字詞如Macau都不認識。記者問他校名，他死也不答，只說學校早已執笠。初踏足社會，郭少明第一份工任職運輸署，負責維修路邊的泊車咪錶及隧道拖 車、收費等瑣碎工作，月薪僅千元左右。

四十呎櫃位起家十六歲那年，郭少明經朋友介紹，於中環的夜總會認識了當佳麗寶化妝小姐的羅桂珍，拍拖 七年後結婚。七八年，誕下長女詩慧不久，郭太偶然知道屋企中央樓樓下的總統商場有一化妝品櫃位放盤，頂手費二萬元。她便靠自己積蓄及向外家借貸，湊足本錢 創業。該櫃位只有四十平方呎，名叫莎莎，月租才一千元。原本郭太想為新店改名，但商場租務處卻要收一千元改名費，故勉為其難沿用莎莎舊名。郭少明曾說： 「後來才知莎莎是好名，中英文發音一樣，連日本人、韓國人都睇得明。」

長期八折打開市場莎莎起初主要售賣露華濃、蜜絲佛陀等數隻歐美牌子化 妝品。開鋪第一天，生意差得嚇人，只賣得幾支唇膏和甲油，賺得三十四元。捱了兩、三個月，當時新開張又未有供應商數期，為了周轉，決定用八折招徠，每日生 意額即升至數百元；自此莎莎便長年打折吸客。雖然老公收入穩定，但郭太對這盤生意卻好認真，晚晚做到兩、三點，一年只放農曆新年三天假，連生育大計也押後 六年。努力有回報，開鋪兩、三年，郭氏夫婦已夠錢買樓，後來郭少明索性丟掉鐵飯碗，全職與老婆打江山。「莎莎櫃位嗰塊鏡，貼住大大隻、紅色的八折兩個字， 都幾搶眼。當年買化妝品，算是奢侈，好少有折頭。」現仍於總統商場開設成衣店的東主說：「以前總統係潮流地方，成個地庫幾乎都係賣化妝品的，除了莎莎，還 有甜甜、邦藝等。」如今甜甜已不見蹤影、邦藝還是蝸居於總統商場的百呎小店，莎莎卻己躍出鯉魚門，靠的是比同行腦筋轉得快。

首創自助式賣化 妝品「最初莎莎只是樓梯檔，小得就好像現在旺角家樂商場那些蓋毛巾、鎖玻璃櫃門的小櫃台。那時莎莎的生意不怎麼好，主要靠台灣及日本的水貨客的零星生 意。」供貨予莎莎二十多年的新力化妝品董事總經理何紹忠說。「因為生意利錢薄，所以莎莎亦要諗計增加銷售數量。有日佢哋行超級市場時，由最初手空空，行吓 揀吓發現買了成車貨品；於是便將自助購物的概念，帶進化妝品店。」香港化妝品同業協會名譽會長余壽寧亦憶道：「佢見外國牌子，如Chanel、Estee Lauder興送貨辦仔，就向零售店大量低價要貨，再將贈品、貨辦拆散賣，營業額即升幾成。見到免稅店去貨唔理想，又用低價掃貨尾。」

業 主加租逼上地面八五年時，莎莎的鋪面面積已擴張至七百多呎，雄據總統地庫。業主見生意好，四年後傾續約時，竟獅子開大口，要求租金由一萬七千元加至四萬五 千元。郭少明覺得業主有意留難，情願賭一回運氣，以十二萬月租，租了駱克道的街鋪。「由地庫走上地面，對莎莎來說，是走出了好一大步。」何紹忠說：「莎莎 租到新鋪後，總統的舊鋪其實仲有半年約，莎莎照交租卻立即搬走，只留一個員工帶客人到新鋪。成個地庫搞到烏燈黑火，實行一拍兩散。」地庫鋪做的是熟客生 意，走上街鋪卻給郭少明發現了遊客的商機。郭氏的業內朋友說：「日本仔崇洋，最鍾意Chanel、Dior等名牌。一枝Dior唇膏正價一百六十元的話， 莎莎可能只賣八十元，佢哋行過會瘋狂入貨。」九一年，日本旅遊協會更拉大隊來採訪，確立莎莎為遊客朝聖地的地位。

免稅兼水貨合法發達契機九 三年政府取消向化妝品徵稅，由於莎莎於總統地庫時代已認識水貨商，知道他們的運作模式，所以早着先機，四圍入水貨。後來政府更修改了標籤法，只要不是假 貨，品牌商不可以民事起訴水貨鋪，莎莎更有恃無恐大肆擴張。何紹忠說：「莎莎勝在夠搏：什麼貨都夠膽接，不單單只要Dior、Chanel名牌，自然有最 好的價錢。」亦有化妝品代理說：「我們要向化妝品牌交代業績，如果做唔夠qouta，可能影響代理權。所以不少人會犯險將滯銷或快到期的貨品，賤價轉售出 去。」另外，莎莎亦會從各國不同的匯率、運費及定價策略中套戥獲利。譬如說，直接向馬來西亞的Neutrogena生產商取貨，價錢都一定比香港便宜。

過 度擴張陷困境九十年代中，經濟火紅，開始有里昂等商人銀行游說莎莎上市。莎莎因而拚命擴張，由九五年只得六間分店，到三年後已有十一間。九七年，莎莎成功 以五百倍超額認購，在聯交所掛牌上市，首日股價更勁升五成三。可惜上市不久，即遇上金融風暴；但郭少明貪勝，繼續其三億元擴張二十間分店大計，還趁機攻入 以往嫌莎莎cheap的商場，藉以擴大本地客路。不過，郭少明沒有想到金融風暴的影響如此深遠，莎莎上市才兩年，九九年業績即盈轉虧；郭少明遂請來特首妹 夫、有公司醫生之稱的金樂琦救亡。金樂琦與莎莎結緣於上市時，因JP摩根認購了六千多萬元股份，與JP摩根高層稔熟的金樂琦，遂被引薦擔任莎莎的非執行董 事，睇實盤數。

特首妹夫重整旗鼓曾幫東方海外止血的金樂琦致力將家庭式經營的莎莎企業化、重新檢討海外策略、縮短存貨周期等；莎莎翌年即又 見盈利。好叉易執靚盤數，莎莎卻為趕搭科技熱潮列車，○○年大搞網上購物；並再度大想頭，既收購菲力偉，又進軍大陸，但均告失利收場，在撥備下令集團業績 連續兩年見紅。但郭少明再一次受惠於政策改變，中央政府先開放自由行，後搞CEPA，所有問題忽然神奇地迎刃而解。除了有運，郭少明亦有先見。莎莎的員工 早在三年前已開始學普通話，每日開鋪前的早會，主管都會教下屬一句普通話。

員工捱得甘心由於郭羅桂珍出身美容小姐，對培訓員工有一套，新人 受訓期更長達九個月。「講真美容顧問學歷高極有限，但我們要認識過百個品牌、一大堆產品特性要記、連市場推廣都要學。除了要考試，仲要分組做市場策劃的 PROJECT，壓力好大。」一美容顧問說。不過，莎莎的薪酬亦較市價為高，初入行者月薪約九千元；完成培訓後，則以佣金計算。市道暢旺或大時大節，部分 員工人工可高達四、五萬元。今年公司生意好，已宣布加薪百分之三。莎莎已全盤電腦化，遇有產品快將到期，即會提高佣金，鼓勵員工儘快銷貨。對本地客，莎莎 的美容顧問絕對不會硬銷，問意見，卻一定介紹莎莎自己代理的牌子，但過程中絕口不提「買」字，而用「試」等字眼。至於對內地客則誘之以利，勁送試用裝， 以取歡心。「內地人好鍾意坐，所以最近我們就在店鋪放一些桌椅。」羅桂珍說，足見其細心。

自由行救命郭少明表示，現莎莎的三成半生意都來自 自由行。「九七年高峰期，莎莎平均每一張單的價值達二百七十五元，今年上半年已追近至二百二十元。」對未來，他更是樂觀：「剛於澳門開業的賭場只是皮毛， 真正靚的將於未來兩年才落成，再加上明年香港的迪士尼開幕、○八年的北京奧運，吸引來港的不單是自由行，還有星、馬及台灣遊客。」明年三月，莎莎會再次試 攻內地市場，於上海開設第一間莎莎，並希望在兩年間共開十二間分店，以完全了解整個內地市場的運作及營運規模。

郭少明持逾億元物業

 跑車須太座御准做生意夠搏的郭少明，平時愛賽馬、打麻雀，發達後即搖身一變成為馬主，現養有明艷照人及靚得精彩兩匹馬，共贏過近一百五十萬元獎金，但未夠 回本。郭少明也愛車，八○年開始賺到錢，即花一萬八千元買架三菱房車，獎勵自己。但郭太嫌丈夫性子急、怕他開快車，一直都不准他買跑車。直至近年．郭太的 態度才開始軟化；去年，郭少明即買保入時捷911 Turbo，一嚐駕駛跑車的滋味。郭家的朋友都說：「阿嫂比較保守、小女人，見到熟客來幫襯已開心到死，佢成日都覺得生意夠大；Simon（郭少明）則好 勝心強，唔想輸俾人。」自己學歷不高，郭少明卻甚重視子女教育，兩女送往澳洲、加拿大讀書；剛升中的孻仔Patrick今年亦負笈英國，郭少明還特意飛去 陪他開學：「個仔在那邊讀書讀得好開心，皆因不用做功課。」據悉他特別疼惜兒子，除是傳統觀念，也因九二年Patrick出世以來，郭家便順風順水，買大 屋又上市，腳頭甚好。

信錯人失款二千七百萬郭少明因不諳英語，當年莎莎搞上市時，特別聘請了洪希汶任私人助理，處理英文文件。郭自言倚賴洪 口述翻譯，對很多文件內容不甚了了，便會簽署。九七年中，郭少明全家旅行回來後，發現其滙豐的私人戶口被提走了二千七百萬元。郭懷疑洪希汶誤導他簽下銀行 匯款授權書，但洪則反駁指款項乃郭與她丈夫合作發展流動電話生意的資金。當年郭少明循民事訴訟追討，但洪沒有回港應訊，法庭遂裁定郭可追回該筆款項。但上 月底，高院卻裁定洪盜竊、洗黑錢等九項刑事罪名，全部不成立；皆因刑事案舉證要求較嚴謹。

50大富豪榜註：身家只計上市公司，以十一月二十六日收市價計算，增幅以一年計。

人稱「大細劉」的劉鑾雄、劉鑾鴻 兄弟，近日心情非常好。兩人一手湊大的崇光上海分店「久光百貨」本週三開幕，兩兄弟不但飛到上海剪綵，還請鄭裕彤、何超瓊等一班富豪及明星到場，場面要多 熱鬧有多熱鬧。不過真正令他們喜上眉梢，還因其辣招套資產的收購建議，快將完成。只要十月中股東大會一過，劉氏兄弟便可以吸走華人置業旗下，包括白加道三 十一號等十一項貴重物業，以及一批瓷器、古董，共值六億四千萬元。過去兩年，華置瘋狂回購股份的同時，劉鑾雄卻一直減持股份，當時無人猜透劉鑾雄的葫蘆賣 什麼藥。原來華置不斷回購，令到股價高企及大股東股權上升，大細劉便趁勢在這兩年內高價配股，套現六億九千萬元；其後大劉再用這筆錢向華置收購資產物業， 令人嘆為觀止。劉鑾雄今次財技表演，足足持續了兩年。○二年九月華置向股東提出回購建議，以每股九角，最多回購百分之八點九的股份。這回購價雖然較當時股 價八毫，有百分之九點八溢價，但仍遠遠低於○一年每股資產淨值六元五角一仙，所以小股東反應並不熱烈，最後接納股份只得百分之三點三。雖然如此，劉鑾雄及 劉鑾鴻已經不費分毫，輕易將持股量由六成八唧高至七成一。當時市場還以為劉氏兄弟只是想透過回購來提高自己持股量，然後伺機以低價將華置私有化。劉鑾雄○ 三年一月接受訪問時，被問到是否有意私有化，他回答說：「當中有很多不方便同你講，是商業秘密。」的而且確，市場明顯低估了劉鑾雄的財技，不知華置好戲在 後頭。

粉墨登場唱好華置此後，華置還不斷的回購。由○二年至今，華置共斥資八億二千萬，回購了合共一百五十九次，回購股份達三億四千九百萬 股。大細劉的持股量，因而一度高達七成五。回購股份以後，華置又着手改善賬目。以物業發展、收租及放貸為主業的華置，去年重估物業價值，回撥了五億多。另 外華置去年瞓身炒股，旗下證券組合，一年間升值了十八億，加上回購後股本縮小，令○三年度每股資產淨值勁升三成七。而華置去年更藉着物業回撥及出售樓盤， 轉虧為盈賺十一億，每股盈利達五十二點一仙。每股盈利及每股資產值提升以後，自然可推高疲弱的股價。打從去年開始，向來透明度不高的華置，突然變得高調， 除了經常派出管理層與傳媒飯局吹風，指公司股價遠低於資產值；連大細劉亦粉墨登場，頻頻接受傳媒訪問及見基金經理。大細劉有意無意放風，稱○三至○六年期 間，華置售樓可套現最多六十億元。一名曾與華置管理層見面的分析員說：「他們口口聲聲要做基金股，自然要執好盤數才出來唱好自己。」這招硬銷果然乖，股價 由○二年回購的八毫子水位，升至今年高位五元一角五仙計，翻了五倍。

套現六億股權不變華置股價水漲船高，有利劉鑾雄減持套現。由○三年至 今，劉鑾雄減持過四次，套現近十一億元現金。雖然其間他亦多番增持，但來來回回，他從股票市場搵了六億元回來。連同細劉在今年四月減持套現的九千萬元，兩 兄弟共套了六億九千萬元。由於公司不斷回購股份，令大細劉的股權上升，故此大細劉雖連番賣股，目前大劉仍持股六成三，細劉持股為百分之九點六，加起來仍維 持近七成三。只是用了兩年時間，大細劉便可以力保股權不變又搵近七億元，的確神乎奇技，但還未算是戲肉。今年八月，劉鑾雄向華置買入十一項貴重物業以及一 間持有中國瓷器、古董的附屬公司，總代價為六億四千萬元，其中物業作價為五億五千萬元，餘額為附屬公司的作價。劉鑾雄如果以減持套現所得的現金來支付這筆 使費，可謂綽綽有餘。今次華置出售物業及資產，將會錄得三億三千萬元除稅前收益，以及六億四千萬元現金，表面看似很「筍」。不過華置過去兩年頻頻回購，大 股東股權因而提高，而大劉亦趁機減持套現，雖則六億元現金又再回流公司，但相比起回購所用的八億二千萬，公司現金流量還是少了二億元，而且還少了一批貴重 資產！

套走六億資產大法

豪宅看法忽熱忽冷華置今次以樓市趨淡為理由，出售白加道三十一號四間獨立屋，認為可以令公司先行獲得 合理的投資回報。至於另外七個物業是屬於豪宅及高尚住宅，包括了帝景園、禮頓山、蔚雲閣、寶翠園及Mayfair（見附表）。華置解釋，這批物業地點分 散，而且無共同終止租約，出售令公司可集中資源，發展其他物業項目。一名半年前見過華置管理層的地產分析員感到十分奇怪：「他們想托高華置股價時，就 sell豪宅概念，又將白加道三十一號物業說成『秘密武器』一樣，如今因為要出售給大股東，又唱淡豪宅。幸好我沒有向客戶推介，否則不知道如何交待。」他 認為華置今次轉軚，已經損害了公司誠信。劉鑾雄在收購協議上寫明，若白加道物業在交易完成後兩年內售出，出售價格若超過收購價的話，劉鑾雄願意將超出金額 的八成分給華置。一名華資投資銀行家解畫：「這樣做即是變相大股東收多兩成錢，但又要說成是益小股東一樣。」況且如果大劉兩年後才賣白加道物業，到時他賺 多少，也與小股東無關。

利福上市幫大股東啃貨大劉今次收購華置物業，仍有待獨立股東投票通過，有關的股東特別大會將會在十月十八日舉行。市 場人士估計大劉今次「實食無黐牙」。「華置第二大股東是誠哥（李嘉誠），你估他會不會提出反對？」李嘉誠目前持華置百分之八點三股份。大細劉「益」股東早 有前科，例如今年三月利福上市集資十五億元，當中五億元是用來向大股東（劉鑾雄兄弟及鄭裕彤）收購上海久百城市廣場五成股權及久光百貨六成五股權。當時市 場質疑，為何不直接將上述資產注入公司，一併招股上市，而是用上市集資來的錢向自己收購資產，有骨水之嫌。當時利福董事總經理的劉鑾鴻以「益街坊」的口吻 回應，出售呎價較市場折讓，發展上海百貨可開拓公司長遠收益，答了等於無答。不過集資的錢已入了他們的口袋，久光百貨亦在本週三正式開幕。要數股民印象最 深刻的，還有八十年代大劉首創的車輪戰供股。劉鑾雄當時擁有三間上市公司：愛美高、華置 及中華娛樂，稱為愛美高系。八六年愛美高系最底層的中華娛樂供股集資，中華娛樂大股東華置因要認購股份，於是自己都要供股集資。愛美高是華置大股東，同樣 因要認購華置股份，所以又要供股。如此一層又一層的供股活動中，愛美高系在八六年至八九年間，連環供股八次，共集資超過五十億元。

散戶基金 也怕怕劉鑾雄在八十年代先後狙擊李兆基旗下的煤氣及嘉道理旗下的大酒店，令他在股市聲名大噪，小股東被他過人的財技吸引，加上又擔心不供股的話，自己股權 會被攤薄，所以最初都心甘命抵供股。之後愈供愈大，不少小股東無力跟隨，索性冚牌投降，令愛美高股價大跌，股票無人問津。當愛美高股價跌至低殘時，大劉便 出手逐一以低價將公司私有化，令小股東非常不滿，但亦無可奈何。最近大劉接受傳媒訪問，談及當年供股的壯舉，劉鑾雄反指股東不理解公司當時剛以二十四億元 買入夏т大廈及皇室堡，但八七年一場股災令包銷商退出，所以華置才要分開多次供股。近年華置致力重建形象，去年開始派發股息，是九八年後首次洹。劉鑾雄今 年四月又罕有地出席業績發布會，親自為業績解畫，但並非人人接受他的新形象。「他的狙擊手形象太深入民心，供股供到股民都怕，實在不知道他下一步會怎樣。 市場上仍有很多優質地產股，不是非買華置不可。」一名基金部主管說。