港股七日飆逾千三點基金續看好 薦金融及科技股
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GS(14)@2018-01-07 15:48:53■本報昨走訪證券行，不少散戶均指近日有所斬獲。黎樹雄攝
【本報訊】港股尋頂七連升。恒指紅盤報捷後昨續高開，雖然一度倒跌但收市仍力保七連升，累計七日狂飆1,326點，連續兩日創2007年11月後逾十年高，雖然升幅大收窄，但整體上升股份數目仍近千隻，強勢板塊內房、醫藥、科技及汽車等全部有份落鑊。基金對後市續保持信心，並相信金融及科技消費類板塊有機會跑出。記者：莫亦熙 余倩敏
恒指昨早段一度再升209點，至30724點的逾10年高後乏力，午後更一度倒跌58點，收市升幅大收窄至45點或0.2%，報30560點，騰訊（700）及友邦（1299）分別升1%及0.7%再成領頭羊，另吉利（175）大漲3.7%為表現最好藍籌；H指升0.2%或20點，報12088點，不過在連日升市下，恒指及H指的9日相對強弱指數（RSI）分別升至79.8及75.9的超買水平。另外，全日主板成交額1,308億元，沽空連續六個交易日低於一成，昨只有8.8%。至於A股亦造好，滬綜指及深成指分別升0.6%及0.9%。
藥股金斯瑞急升27%
多隻強勢股昨爆升，醫藥股金斯瑞（1548）狂飆26.7%，北水昨買賣活躍，買額高達2.6億元，沽額則達2.46億元，同業國藥（570）亦大升9.4%；科技股方面，科通（400）飆7.7%，IGG（799）亦大漲3%；內房亦未升夠，世房（813）大升6.6%。另外A股多隻雄安概念股漲停，港上市水泥股亦有資金追捧，金隅（2009）狂飆8.5%。摩根資產管理亞洲區首席市場策略師許長泰昨表示認為，科技股與金融股盈利仍有上升空間，前者勝在有內地消費需求支持，後者則受惠環球經濟改善及加息。惟對於科技股，貝萊德中國股票主管朱悅指，該行目前低配科技股，認為在去年大漲後估值已達歷史高位，加上環球智能手機需求或放緩，繼而令科技企業利潤空間出現壓力。朱悅補充，今年看好銀行及保險股份，指前者估值便宜，且受惠環球利率趨升，而後者基於新產品利潤率高，估值又算合理，故亦看好。
耀才：開戶人數大增
另外在近日大升市下，有證券行指散戶開戶情況變得熾熱，耀才證券（1428）行政總裁許繹彬表示，該行近日開戶人數有所增加，由去年底每分行每日平均約5人開戶大增至平均約10至15人。本報昨走訪證券行，不少散戶亦指他們近日有所斬獲，亦對後市看法樂觀，普遍未對恒指今年設特定目標。
市民意見：
梁先生：去年底買咗騰訊等有實力啲、唔會輸好多嘅股份，升多少少就會沽貨。
黃先生：主要day trade恒指同H指期貨，如果北韓冇咩壞消息，大市都可能繼續向上。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264506
恒地馬屎埔每呎補地價4200元 創新界北新高 項目料建逾千伙
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GS(14)@2018-01-28 14:38:24【明報專訊】自林鄭月娥去年上任特首以來，先後有多幅大型農地獲批出補地價，最新包括「新界大地主」之一的恒地（0012）所持有的粉嶺北馬屎埔項目。消息指，上月批出補地價金額約25.32億元，每方呎樓面地價約4200元，料創新界北區每方呎樓面補地價新高，連同早前同由恒地持有的古洞北項目，該集團單月已斥37.66億元完成兩項補地價，涉及近百萬方呎樓面。
明報記者 林尚民
是次獲批補地價的馬屎埔項目，位於粉嶺聯和墟以北，佔地約17.4萬方呎，恒地上月已與政府簽訂補地價協議，涉及25.3168億元。有關項目於2016年4月獲屋宇署批出圖則，將建3座16層高、2座21層高住宅，另設1座2層高會所設施，涉及總樓面60.2783萬方呎。
測量師料日後呎售1.7萬
若參照區內對上成交的官地，要數到2014年9月由信置（0083）投得的粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界項目，當時中標價7.3億元，每方呎樓面地價約3478元，而是次每呎補地價較當時每呎中標價高出約兩成。上述聯和墟地盤，亦即信置2016年5月推出的新盤囍逸，首批折實平均實呎9931元。
另現時尚有餘貨的恒地區內項目高爾夫‧御苑，平均成交實呎高見約1.8萬元，屢創北區呎價新高。至於區內屋苑如綠悠軒及逸峯等，最新二手成交實呎介乎1萬至1.3萬元水平。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，是次補地價合理，估計可作中小型地區豪宅發展，可提供逾千伙，最快3至4年後推出，估計落成後每呎可售約1.7萬元。
上月完成兩補價 涉近百萬呎樓面
事實上，除上述馬屎埔項目外，恒地上月以約12.35億元完成古洞北一幅農地的補地價，以可建樓面33.9萬方呎計，每方呎樓面補地價3643元，項目2016年已獲批建1幢30層高商住大樓連住客休憩設施，包括28.2萬方呎住宅及5.6萬方呎商業樓面；若連同馬屎埔在內，恒地一個月內先後完成兩個項目的補地價，涉及37.66億元，共超過94萬方呎樓面。
值得留意的是，除上述兩項目外，美銀美林去年一份報告透露，同系和生圍亦有望短期內完成補地價，該地可建約89.3萬方呎，將是3項目中規模最大。
此外，恒地一方面除積極補地價之餘，同時亦出售手上地皮「換貨」，2015年以36.3億元投得的屯門掃管笏管翠路地皮，已出售予恒大（3333），作價約66億元，每呎樓面地價約8400元。另外，去年10月截標的尖沙嘴海員俱樂部，市傳短期內有進一步公布。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8659&issue=20180126
本月領漲大市 工中建貢獻逾千點升幅北水湧入內銀料續強勢
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GS(14)@2018-02-04 23:13:47【本報訊】北水南下掃內銀，分析料強勢仍持續！港股上周收報33154點，全周計大漲899點或2.8%。中資金融股成升市火車頭，反映該板塊走勢的恒生中國H股金融行業指數跑贏多個恒生行業分類指數，當中內銀股更獲北水不斷增持，並屢次成港股通成交活躍股，當中券商較看好建行（939）及農行（1288）。記者：莫亦熙
恒指今年已累積升3,234點或10.8%，其間僅兩日出現回調。在美上市的港股預託證券（ADR）上周五造好，匯控（005）升1.1%、騰訊（700）場外揚1.1%，綜合相關股份場內外表現，預示恒指今延續升勢，高開251點，至33406點。
基金籲投資者續持貨
中投傲揚基金經理溫鋼城表示，觀察到北水目前仍「搶緊貨」，故建議投資者應繼續持貨「千祈唔好走住」，更透露旗下基金上周未曾作任何買賣，「揸住大部份（股票）都有唔錯回報，由佢放紙鷂啦」。至於未入市者，溫鋼城指港股已錄顯著升幅，無貨者只宜分注小量吸納強勢股，因應市況「慢慢溝上」，以免因港股大幅回調而招致重大損失。事實上，內銀股今年領漲大市，單單建行、中行（3988）、工行（1398）三股，已合力貢獻大市1,121點或34.7%升幅。而北水亦持續湧入內銀股，並以農行最受追捧，該股上海港股通投資者的持股佔比由去年底7.76%，增加2.24個百分點至目前的10%。內銀股不斷上漲，連帶反映中資金融股表現的恒生中國H股金融行業指數年初起亦狂飆18.5%，跑贏多個恒生行業分類指數，回報僅低於升約21.8%、追蹤內房股表現的恒生中國內地地產指數。值得注意是，據北水上周對平保（2318）的反應，倘內銀股持續走強令AH股差價再收窄，使H股反過來對A股有溢價，相關H股有機會遭北水拋售。
專家看好建行及農行
光大新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示仍看好內銀股，預期強勢持續。他解釋，內地經濟表現較市場預期佳，料內銀壞賬問題可進一步改善，加上資金或繼續從新經濟股換馬至傳統股，在A股即將入摩下，相信內銀股表現將得到支持。當中他相對看好建行及農行，目標價分別為10.93元和5.33元。至於中小型的內銀股，溫傑則指隨內地三月後有機會收緊銀根，相關股份表現或受壓，故看法較保守。就本周大市走向，溫鋼城表示投資者現時信心頗強，美元料持續弱勢下，港股本周仍能再走高，上望33800點，但提醒隨部份投資者農曆新年前鎖定利潤，大市屆時將現震盪，初步支持為10天線。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180129/20288936
道指反彈330點 波幅逾千點
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GS(14)@2018-02-12 07:09:00【明報專訊】道指一周出現兩次逾千點跌幅後，終在上周五回升330點，但全日表現相當波動，高低波幅超過1000點。道指上周五甫開市升132點，午市前又一度倒跌235點，其後雖然又倒升，但午後最多跌500點。尾市又迅速抽高，最多倒升522點，收市報24190點，升330點，全日高低波幅為1022點。
跌500點後轉升522點
總結全周，美股三大指數均跌超過5%。納指周五收漲97點或1.44％，報6875點。標普500指數則升1.49％，報2619點。備受市場關注的美國10年期國債升近2.6點子（100點子等於1厘），至2.85厘，最高見過2.86厘。VIX指數回落13％至29.06。
港股上周五跌近千點，夜期最低跌至29000點，收市報29023點，低水484點，當時道指仍跌150點；ADR港股比例指數報29577點，較恒指收市高出70點。
港股ADR微升70點
另外，上周環球股市動盪下油價亦錄得顯著跌幅，紐約市場原油期貨上周五錄得3％跌幅，是今年以來首次收盤跌穿每桶60美元。布蘭特油價收報每桶62.79美元，全周累計下跌8.5%。
投資者擔心美國頁岩油產量再度大幅增加，根據油服公司貝克休斯的數據，上周美國石油鑽機數量增加26台至791台，為2015年以來最高水平。天然氣鑽機數量亦增加了3台至184台。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5483&issue=20180211
樓花連續3月逾千伙申預售
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GS(14)@2018-02-13 03:13:48【本報訊】上個月股樓齊嗚，帶動發展商積極部署推盤。地政總署昨日公佈截至上月底，新申請預售樓花方面有4個項目，涉及逾千伙單位，連續3個月超越千伙水平，而有待批出的住宅樓花預售同意書按月增加逾1,000伙，創16個月新高。地政總署昨日公佈，上個月預售樓花同意書新申請項目共有4個，涉及逾千伙單位，不過較去年12月大跌七成，新申請項目中以市建局紅磡鶴園街8號供應最多，涉及493伙、其次則為莊士中國（298）屯門業旺路項目，涉及371伙，其餘項目為麗新及市建局合作發展的西灣河街9號項目，涉及144伙，以及英皇國際（163）發展的屯門大欖洋房項目，涉及13伙。而截至1月底，共有27份待批預售樓花同意書涉13,512伙，較去年12月12,499伙，按月增加8%。不過當多個項目排隊申預售時，上月卻只有一份預售樓花同意書獲批，為小型發展商羣溢企業旗下的元朗錦上路38號ROYAL GEM，涉8幢洋房。
待批樓花16個月新高
美聯物業房地產數據及研究中心指出，據資料顯示，首月累積待批樓花單位錄13,512伙，按月升約8.1%，並創16個月新高。若以累積待批樓花單位按地區劃分，將軍澳及西貢區數量最多，達4,005伙；屯門亦有2,594伙；大埔則有2,593伙；另觀塘有約1,999伙。單以上述4區，共達11,191伙，佔累積待批樓花約83%。此外，對於上月只有1個項目申請獲批，該行指，數量創3年新低，不過是由於上月新申請單位明顯較獲批單位為多，帶動累積待批樓花單位按月重上逾1.3萬伙水平，為自2016年11月後首次。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180207/20297753
債券基金走資 一周逾千億元
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GS(14)@2018-02-25 03:24:44【本報訊】因憂慮美國通脹加快，聯儲局可能要採取更猛烈加息措施，引發美股及港股本月初大幅急挫，追蹤全球新興市場基金資金流向的「新興市場投資基金研究」（EPFR）公佈，截至14日止的過去一周計（本月第2周），高息債券基金的淨流出金額，錄得自2003年來第2高的一周計紀錄。
規模歷來第五多
至於新興市場及環球債券基金的淨贖回金額，同樣重現前年第4季及前年首季以來所見高位。聯儲局原本預測美國今年加息3次，但通脹擬似升溫令市場情緒波動，美資研究機構EPFR調查指，以本月14日止的一周計算，期內美國股票基金有資金淨流出情況，資金轉向環球、日本及歐洲股票基金，該周內投資者投放在EPFR指數追蹤股票基金及另類基金（Alternative Funds），淨流入金額分別達141億元（美元．下同）及20億元，是2010年第3季以來最大單周紀錄，周內從貨幣市場基金流走的金額達273億元。另根據美林美銀報告，截止14日止的一周內，債券基金錄得141億美元（約1,100億港元）的淨贖回，規模為歷來第五多，當中高收益率債券基金的淨贖回總額為108.9億美元，創歷史上第二大贖回規模。投資級債券也未能倖免，美林美銀報告顯示，投資級債券贖回總額達20億美元，為60周來資金首次流出。基金研究公司Lipper報告亦顯示資金逃離債市現象，上周從高收益債券基金流出63億美元，創歷史第二大單周資金流出規模，為連續第五周出現資金逃離。五周流出的資金總額達150億美元，打破了2014年8月以來的資金流出規模紀錄。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180218/20308597
預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤
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GS(14)@2018-02-28 07:35:31■日出康城今年料成新盤供應最多地區，Malibu佔1,600伙。資料圖片
【本報訊】近年投地不手軟的會德豐（020），隨着「麵粉」增多，趕緊狗年出擊，推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤，項目今日開放示範單位，其中一房及兩房細戶佔近七成，涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮，三盤涉約4,300伙。而長實（1113）今年僅四個新盤推售，涉逾2,400伙。記者：陳寶恩
政府明日公佈新一年財政預算案前夕，會德豐昨已急不及待，上載Malibu售樓書，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤示範單位設有4個，其中2個為連裝修示範單位，預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行，首批單位涉約320伙，料包括各類戶型，亦未有集中某一座數。
Malibu
■黃光耀表示，會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝
會德豐康城擁4,300伙供應
黃光耀續指，項目設有3座住宅大廈，每座分設2個電梯大堂，合共提供1,600伙分層單位，其中四房戶實用面積1,087方呎，設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎，設377伙。一房及兩房戶佔最多，其中一房實用356方呎至372方呎，設159伙，兩房戶實用453方呎至576方呎，設960伙，兩類戶型涉1,119伙，佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位，包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶，以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu，會德豐於區內還有兩幅地皮，分別為第7及第9期，其中第7期涉及約1,100伙，9期涉及1,600伙，即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應，成為該區目前最大地主，三項目總樓面近300萬方呎。
長實狗年推4新盤 涉2,400伙
康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商，包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天，不過該三期早已售出，集團於該區現時只持有第8期地皮，長實執行董事趙國雄表示，項目涉及1,422伙，料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指，集團於狗年將推出4個全新盤，除了日出康城第8期外，頭炮盤為淺水灣道90號項目，提供11幢洋房，料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙，預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花，涉及876伙，預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾，包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙，集團於今年料有2,800個單位供應。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
內地富豪為子爭港名校面試機會豪使逾千萬勁誇張！
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GS(14)@2018-03-06 03:50:56內地中小企業家、中資機構高層傾向讓子女來港就讀國際學校。騰訊《棱鏡》報道，內地家長為了搶到國際學校本金券，爭取優先面試資格，其中由「光纖之父」高錕一手創立的弘立書院的本金券，瘋狂炒至逾千萬港元。報道指，相比起內地的國際學校，他們認為香港的英式、美式教育較正宗，教育水平更好，惟要成功報讀，並不容易。有內地家長指見過不少教育中介，交了不少佣金，希望依然渺茫，最後女兒暫時選擇了香港的本地學校，並說「沒有想到香港的名校，比內地競爭還要激烈更多」。此外，有內地家長指十年前為長女報讀耀中小學部，很快有面試資格和順利入學，惟二女一出世就要到該校報名排隊，在女兒一歲時就得到面試資格，一年後入讀幼稚園。國際學校中，弘立書院本金券費用最高，最近一次本金券的發行於2015年3月，面值為港幣650萬元，不獲利息亦不予退還，在持有年限期間滿後(持有最少年限為一年)或提名學生退學三個月後，可將此本金券轉讓給第三者，以較長時間者為準。其他熱門國際學校，哈羅香港國際學校發行500萬元資本證券費用，及60萬元債券；滬江維多利亞學校350萬元債券；宣道國際學校首名子女個人資本證56萬元；耀中國際學校，首名子女35萬元債券。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321167
The Sharp全層沽 5年蝕逾千萬
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GS(14)@2018-03-11 23:46:40【本報訊】全港最貴零售地段的銅鑼灣，再錄銀座式商廈蝕讓個案，繼羅素街8號首宗二手成交蝕約3,800萬元或26%後，同區早年金朝陽（878）拆售的霎東街The Sharp19樓全層證實易手，持貨5年蝕1,018萬元，貶值20.8%。土地註冊處資料，銅鑼灣The Sharp19樓全層，建築1,580方呎，以3,880萬元成交，呎價24,557元。原業主2013年以4,898萬元買入，持貨5年，輸1,018萬元或20.8%。是次交易為該廈首宗二手成交，去年易手樓層全數為撻定重售個案，成交呎價由2.3萬元至2.6萬元，較5年前一手買入價跌17.5%至28%。是次成交新買家是金寶勝有限公司，公司董事包括李惠中，為李錦記第四代傳人。
尖沙嘴全幢傳近3億易手
此外，全幢物業成交勢頭持續，尖沙嘴金巴利街5號傳已沽出，作價約2.98億元。物業地盤面積約1,335方呎，總建築面積約18,198方呎。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324576
螞蟻金服估值逾千億美元
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GS(14)@2018-03-12 00:10:58【本報訊】支付寶母公司螞蟻金服再融資，內地媒體引述消息指，螞蟻金服已啟動新一輪融資計劃，估值將超過1,000億美元（約7,800億港元），但未有透露集資金額及用途。上月有消息指螞蟻金服計劃通過發行新股最多籌資50億美元（約390億港元），並將於未來數月啟動。螞蟻金服關聯公司阿里巴巴早前宣佈，根據當年上市前的戰略協議及經董事會批准，入股螞蟻金服33%，被外界視為為上市鋪路，但至今仍未有上市時間表及上市地點；而螞蟻金服上一次融資為2016年，當時估值為600億美元（約4,680億港元）。
沙地阿美港上市機會增
另外，《路透社》引述消息指，香港壓倒倫敦和紐約，成為沙地國營石油公司沙地阿美（Saudi Aramco）的上市地點的機會大增。消息指，沙地阿拉伯王儲穆罕默德即將展開擔任「太子」以來首度訪問英國和美國的行程，將決定沙地阿美的上市地點，由於本港監管機構對披露的要求，較英美寬鬆，加上沙地希望爭取亞洲投資者成為上市前的基本投資者，所以香港機會越來越高。天長集團（2182）今日掛牌，昨日暗盤價升近30%，一手最多賺840元。天長公開發售超購577倍，定價為0.71元，一手中籤率為30.05%，申請100手才穩獲1手。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325738
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