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港股七日飆逾千三點基金續看好 薦金融及科技股

1 : GS(14)@2018-01-07 15:48:53

■本報昨走訪證券行,不少散戶均指近日有所斬獲。黎樹雄攝

【本報訊】港股尋頂七連升。恒指紅盤報捷後昨續高開,雖然一度倒跌但收市仍力保七連升,累計七日狂飆1,326點,連續兩日創2007年11月後逾十年高,雖然升幅大收窄,但整體上升股份數目仍近千隻,強勢板塊內房、醫藥、科技及汽車等全部有份落鑊。基金對後市續保持信心,並相信金融及科技消費類板塊有機會跑出。記者:莫亦熙 余倩敏


恒指昨早段一度再升209點,至30724點的逾10年高後乏力,午後更一度倒跌58點,收市升幅大收窄至45點或0.2%,報30560點,騰訊(700)及友邦(1299)分別升1%及0.7%再成領頭羊,另吉利(175)大漲3.7%為表現最好藍籌;H指升0.2%或20點,報12088點,不過在連日升市下,恒指及H指的9日相對強弱指數(RSI)分別升至79.8及75.9的超買水平。另外,全日主板成交額1,308億元,沽空連續六個交易日低於一成,昨只有8.8%。至於A股亦造好,滬綜指及深成指分別升0.6%及0.9%。

藥股金斯瑞急升27%

多隻強勢股昨爆升,醫藥股金斯瑞(1548)狂飆26.7%,北水昨買賣活躍,買額高達2.6億元,沽額則達2.46億元,同業國藥(570)亦大升9.4%;科技股方面,科通(400)飆7.7%,IGG(799)亦大漲3%;內房亦未升夠,世房(813)大升6.6%。另外A股多隻雄安概念股漲停,港上市水泥股亦有資金追捧,金隅(2009)狂飆8.5%。摩根資產管理亞洲區首席市場策略師許長泰昨表示認為,科技股與金融股盈利仍有上升空間,前者勝在有內地消費需求支持,後者則受惠環球經濟改善及加息。惟對於科技股,貝萊德中國股票主管朱悅指,該行目前低配科技股,認為在去年大漲後估值已達歷史高位,加上環球智能手機需求或放緩,繼而令科技企業利潤空間出現壓力。朱悅補充,今年看好銀行及保險股份,指前者估值便宜,且受惠環球利率趨升,而後者基於新產品利潤率高,估值又算合理,故亦看好。

耀才:開戶人數大增

另外在近日大升市下,有證券行指散戶開戶情況變得熾熱,耀才證券(1428)行政總裁許繹彬表示,該行近日開戶人數有所增加,由去年底每分行每日平均約5人開戶大增至平均約10至15人。本報昨走訪證券行,不少散戶亦指他們近日有所斬獲,亦對後市看法樂觀,普遍未對恒指今年設特定目標。


市民意見:

梁先生:去年底買咗騰訊等有實力啲、唔會輸好多嘅股份,升多少少就會沽貨。



黃先生:主要day trade恒指同H指期貨,如果北韓冇咩壞消息,大市都可能繼續向上。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264506
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恒地馬屎埔每呎補地價4200元 創新界北新高 項目料建逾千伙

1 : GS(14)@2018-01-28 14:38:24

【明報專訊】自林鄭月娥去年上任特首以來,先後有多幅大型農地獲批出補地價,最新包括「新界大地主」之一的恒地(0012)所持有的粉嶺北馬屎埔項目。消息指,上月批出補地價金額約25.32億元,每方呎樓面地價約4200元,料創新界北區每方呎樓面補地價新高,連同早前同由恒地持有的古洞北項目,該集團單月已斥37.66億元完成兩項補地價,涉及近百萬方呎樓面。

明報記者 林尚民

是次獲批補地價的馬屎埔項目,位於粉嶺聯和墟以北,佔地約17.4萬方呎,恒地上月已與政府簽訂補地價協議,涉及25.3168億元。有關項目於2016年4月獲屋宇署批出圖則,將建3座16層高、2座21層高住宅,另設1座2層高會所設施,涉及總樓面60.2783萬方呎。

測量師料日後呎售1.7萬

若參照區內對上成交的官地,要數到2014年9月由信置(0083)投得的粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界項目,當時中標價7.3億元,每方呎樓面地價約3478元,而是次每呎補地價較當時每呎中標價高出約兩成。上述聯和墟地盤,亦即信置2016年5月推出的新盤囍逸,首批折實平均實呎9931元。

另現時尚有餘貨的恒地區內項目高爾夫‧御苑,平均成交實呎高見約1.8萬元,屢創北區呎價新高。至於區內屋苑如綠悠軒及逸峯等,最新二手成交實呎介乎1萬至1.3萬元水平。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,是次補地價合理,估計可作中小型地區豪宅發展,可提供逾千伙,最快3至4年後推出,估計落成後每呎可售約1.7萬元。

上月完成兩補價 涉近百萬呎樓面

事實上,除上述馬屎埔項目外,恒地上月以約12.35億元完成古洞北一幅農地的補地價,以可建樓面33.9萬方呎計,每方呎樓面補地價3643元,項目2016年已獲批建1幢30層高商住大樓連住客休憩設施,包括28.2萬方呎住宅及5.6萬方呎商業樓面;若連同馬屎埔在內,恒地一個月內先後完成兩個項目的補地價,涉及37.66億元,共超過94萬方呎樓面。

值得留意的是,除上述兩項目外,美銀美林去年一份報告透露,同系和生圍亦有望短期內完成補地價,該地可建約89.3萬方呎,將是3項目中規模最大。

此外,恒地一方面除積極補地價之餘,同時亦出售手上地皮「換貨」,2015年以36.3億元投得的屯門掃管笏管翠路地皮,已出售予恒大(3333),作價約66億元,每呎樓面地價約8400元。另外,去年10月截標的尖沙嘴海員俱樂部,市傳短期內有進一步公布。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8659&issue=20180126
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本月領漲大市 工中建貢獻逾千點升幅北水湧入內銀料續強勢

1 : GS(14)@2018-02-04 23:13:47

【本報訊】北水南下掃內銀,分析料強勢仍持續!港股上周收報33154點,全周計大漲899點或2.8%。中資金融股成升市火車頭,反映該板塊走勢的恒生中國H股金融行業指數跑贏多個恒生行業分類指數,當中內銀股更獲北水不斷增持,並屢次成港股通成交活躍股,當中券商較看好建行(939)及農行(1288)。記者:莫亦熙


恒指今年已累積升3,234點或10.8%,其間僅兩日出現回調。在美上市的港股預託證券(ADR)上周五造好,匯控(005)升1.1%、騰訊(700)場外揚1.1%,綜合相關股份場內外表現,預示恒指今延續升勢,高開251點,至33406點。

基金籲投資者續持貨

中投傲揚基金經理溫鋼城表示,觀察到北水目前仍「搶緊貨」,故建議投資者應繼續持貨「千祈唔好走住」,更透露旗下基金上周未曾作任何買賣,「揸住大部份(股票)都有唔錯回報,由佢放紙鷂啦」。至於未入市者,溫鋼城指港股已錄顯著升幅,無貨者只宜分注小量吸納強勢股,因應市況「慢慢溝上」,以免因港股大幅回調而招致重大損失。事實上,內銀股今年領漲大市,單單建行、中行(3988)、工行(1398)三股,已合力貢獻大市1,121點或34.7%升幅。而北水亦持續湧入內銀股,並以農行最受追捧,該股上海港股通投資者的持股佔比由去年底7.76%,增加2.24個百分點至目前的10%。內銀股不斷上漲,連帶反映中資金融股表現的恒生中國H股金融行業指數年初起亦狂飆18.5%,跑贏多個恒生行業分類指數,回報僅低於升約21.8%、追蹤內房股表現的恒生中國內地地產指數。值得注意是,據北水上周對平保(2318)的反應,倘內銀股持續走強令AH股差價再收窄,使H股反過來對A股有溢價,相關H股有機會遭北水拋售。


專家看好建行及農行

光大新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示仍看好內銀股,預期強勢持續。他解釋,內地經濟表現較市場預期佳,料內銀壞賬問題可進一步改善,加上資金或繼續從新經濟股換馬至傳統股,在A股即將入摩下,相信內銀股表現將得到支持。當中他相對看好建行及農行,目標價分別為10.93元和5.33元。至於中小型的內銀股,溫傑則指隨內地三月後有機會收緊銀根,相關股份表現或受壓,故看法較保守。就本周大市走向,溫鋼城表示投資者現時信心頗強,美元料持續弱勢下,港股本周仍能再走高,上望33800點,但提醒隨部份投資者農曆新年前鎖定利潤,大市屆時將現震盪,初步支持為10天線。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180129/20288936
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道指反彈330點 波幅逾千點

1 : GS(14)@2018-02-12 07:09:00

【明報專訊】道指一周出現兩次逾千點跌幅後,終在上周五回升330點,但全日表現相當波動,高低波幅超過1000點。道指上周五甫開市升132點,午市前又一度倒跌235點,其後雖然又倒升,但午後最多跌500點。尾市又迅速抽高,最多倒升522點,收市報24190點,升330點,全日高低波幅為1022點。

跌500點後轉升522點

總結全周,美股三大指數均跌超過5%。納指周五收漲97點或1.44%,報6875點。標普500指數則升1.49%,報2619點。備受市場關注的美國10年期國債升近2.6點子(100點子等於1厘),至2.85厘,最高見過2.86厘。VIX指數回落13%至29.06。

港股上周五跌近千點,夜期最低跌至29000點,收市報29023點,低水484點,當時道指仍跌150點;ADR港股比例指數報29577點,較恒指收市高出70點。

港股ADR微升70點

另外,上周環球股市動盪下油價亦錄得顯著跌幅,紐約市場原油期貨上周五錄得3%跌幅,是今年以來首次收盤跌穿每桶60美元。布蘭特油價收報每桶62.79美元,全周累計下跌8.5%。

投資者擔心美國頁岩油產量再度大幅增加,根據油服公司貝克休斯的數據,上周美國石油鑽機數量增加26台至791台,為2015年以來最高水平。天然氣鑽機數量亦增加了3台至184台。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5483&issue=20180211
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樓花連續3月逾千伙申預售

1 : GS(14)@2018-02-13 03:13:48

【本報訊】上個月股樓齊嗚,帶動發展商積極部署推盤。地政總署昨日公佈截至上月底,新申請預售樓花方面有4個項目,涉及逾千伙單位,連續3個月超越千伙水平,而有待批出的住宅樓花預售同意書按月增加逾1,000伙,創16個月新高。地政總署昨日公佈,上個月預售樓花同意書新申請項目共有4個,涉及逾千伙單位,不過較去年12月大跌七成,新申請項目中以市建局紅磡鶴園街8號供應最多,涉及493伙、其次則為莊士中國(298)屯門業旺路項目,涉及371伙,其餘項目為麗新及市建局合作發展的西灣河街9號項目,涉及144伙,以及英皇國際(163)發展的屯門大欖洋房項目,涉及13伙。而截至1月底,共有27份待批預售樓花同意書涉13,512伙,較去年12月12,499伙,按月增加8%。不過當多個項目排隊申預售時,上月卻只有一份預售樓花同意書獲批,為小型發展商羣溢企業旗下的元朗錦上路38號ROYAL GEM,涉8幢洋房。

待批樓花16個月新高

美聯物業房地產數據及研究中心指出,據資料顯示,首月累積待批樓花單位錄13,512伙,按月升約8.1%,並創16個月新高。若以累積待批樓花單位按地區劃分,將軍澳及西貢區數量最多,達4,005伙;屯門亦有2,594伙;大埔則有2,593伙;另觀塘有約1,999伙。單以上述4區,共達11,191伙,佔累積待批樓花約83%。此外,對於上月只有1個項目申請獲批,該行指,數量創3年新低,不過是由於上月新申請單位明顯較獲批單位為多,帶動累積待批樓花單位按月重上逾1.3萬伙水平,為自2016年11月後首次。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180207/20297753
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債券基金走資 一周逾千億元

1 : GS(14)@2018-02-25 03:24:44

【本報訊】因憂慮美國通脹加快,聯儲局可能要採取更猛烈加息措施,引發美股及港股本月初大幅急挫,追蹤全球新興市場基金資金流向的「新興市場投資基金研究」(EPFR)公佈,截至14日止的過去一周計(本月第2周),高息債券基金的淨流出金額,錄得自2003年來第2高的一周計紀錄。

規模歷來第五多

至於新興市場及環球債券基金的淨贖回金額,同樣重現前年第4季及前年首季以來所見高位。聯儲局原本預測美國今年加息3次,但通脹擬似升溫令市場情緒波動,美資研究機構EPFR調查指,以本月14日止的一周計算,期內美國股票基金有資金淨流出情況,資金轉向環球、日本及歐洲股票基金,該周內投資者投放在EPFR指數追蹤股票基金及另類基金(Alternative Funds),淨流入金額分別達141億元(美元.下同)及20億元,是2010年第3季以來最大單周紀錄,周內從貨幣市場基金流走的金額達273億元。另根據美林美銀報告,截止14日止的一周內,債券基金錄得141億美元(約1,100億港元)的淨贖回,規模為歷來第五多,當中高收益率債券基金的淨贖回總額為108.9億美元,創歷史上第二大贖回規模。投資級債券也未能倖免,美林美銀報告顯示,投資級債券贖回總額達20億美元,為60周來資金首次流出。基金研究公司Lipper報告亦顯示資金逃離債市現象,上周從高收益債券基金流出63億美元,創歷史第二大單周資金流出規模,為連續第五周出現資金逃離。五周流出的資金總額達150億美元,打破了2014年8月以來的資金流出規模紀錄。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180218/20308597
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預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤

1 : GS(14)@2018-02-28 07:35:31

■日出康城今年料成新盤供應最多地區,Malibu佔1,600伙。資料圖片

【本報訊】近年投地不手軟的會德豐(020),隨着「麵粉」增多,趕緊狗年出擊,推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤,項目今日開放示範單位,其中一房及兩房細戶佔近七成,涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮,三盤涉約4,300伙。而長實(1113)今年僅四個新盤推售,涉逾2,400伙。記者:陳寶恩


政府明日公佈新一年財政預算案前夕,會德豐昨已急不及待,上載Malibu售樓書,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤示範單位設有4個,其中2個為連裝修示範單位,預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行,首批單位涉約320伙,料包括各類戶型,亦未有集中某一座數。


Malibu

■黃光耀表示,會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝



會德豐康城擁4,300伙供應

黃光耀續指,項目設有3座住宅大廈,每座分設2個電梯大堂,合共提供1,600伙分層單位,其中四房戶實用面積1,087方呎,設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎,設377伙。一房及兩房戶佔最多,其中一房實用356方呎至372方呎,設159伙,兩房戶實用453方呎至576方呎,設960伙,兩類戶型涉1,119伙,佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位,包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶,以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu,會德豐於區內還有兩幅地皮,分別為第7及第9期,其中第7期涉及約1,100伙,9期涉及1,600伙,即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應,成為該區目前最大地主,三項目總樓面近300萬方呎。

長實狗年推4新盤 涉2,400伙

康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商,包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天,不過該三期早已售出,集團於該區現時只持有第8期地皮,長實執行董事趙國雄表示,項目涉及1,422伙,料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指,集團於狗年將推出4個全新盤,除了日出康城第8期外,頭炮盤為淺水灣道90號項目,提供11幢洋房,料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙,預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花,涉及876伙,預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾,包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙,集團於今年料有2,800個單位供應。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
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內地富豪為子爭港名校面試機會豪使逾千萬勁誇張!

1 : GS(14)@2018-03-06 03:50:56

內地中小企業家、中資機構高層傾向讓子女來港就讀國際學校。騰訊《棱鏡》報道,內地家長為了搶到國際學校本金券,爭取優先面試資格,其中由「光纖之父」高錕一手創立的弘立書院的本金券,瘋狂炒至逾千萬港元。報道指,相比起內地的國際學校,他們認為香港的英式、美式教育較正宗,教育水平更好,惟要成功報讀,並不容易。有內地家長指見過不少教育中介,交了不少佣金,希望依然渺茫,最後女兒暫時選擇了香港的本地學校,並說「沒有想到香港的名校,比內地競爭還要激烈更多」。此外,有內地家長指十年前為長女報讀耀中小學部,很快有面試資格和順利入學,惟二女一出世就要到該校報名排隊,在女兒一歲時就得到面試資格,一年後入讀幼稚園。國際學校中,弘立書院本金券費用最高,最近一次本金券的發行於2015年3月,面值為港幣650萬元,不獲利息亦不予退還,在持有年限期間滿後(持有最少年限為一年)或提名學生退學三個月後,可將此本金券轉讓給第三者,以較長時間者為準。其他熱門國際學校,哈羅香港國際學校發行500萬元資本證券費用,及60萬元債券;滬江維多利亞學校350萬元債券;宣道國際學校首名子女個人資本證56萬元;耀中國際學校,首名子女35萬元債券。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321167
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The Sharp全層沽 5年蝕逾千萬

1 : GS(14)@2018-03-11 23:46:40

【本報訊】全港最貴零售地段的銅鑼灣,再錄銀座式商廈蝕讓個案,繼羅素街8號首宗二手成交蝕約3,800萬元或26%後,同區早年金朝陽(878)拆售的霎東街The Sharp19樓全層證實易手,持貨5年蝕1,018萬元,貶值20.8%。土地註冊處資料,銅鑼灣The Sharp19樓全層,建築1,580方呎,以3,880萬元成交,呎價24,557元。原業主2013年以4,898萬元買入,持貨5年,輸1,018萬元或20.8%。是次交易為該廈首宗二手成交,去年易手樓層全數為撻定重售個案,成交呎價由2.3萬元至2.6萬元,較5年前一手買入價跌17.5%至28%。是次成交新買家是金寶勝有限公司,公司董事包括李惠中,為李錦記第四代傳人。

尖沙嘴全幢傳近3億易手

此外,全幢物業成交勢頭持續,尖沙嘴金巴利街5號傳已沽出,作價約2.98億元。物業地盤面積約1,335方呎,總建築面積約18,198方呎。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324576
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螞蟻金服估值逾千億美元

1 : GS(14)@2018-03-12 00:10:58

【本報訊】支付寶母公司螞蟻金服再融資,內地媒體引述消息指,螞蟻金服已啟動新一輪融資計劃,估值將超過1,000億美元(約7,800億港元),但未有透露集資金額及用途。上月有消息指螞蟻金服計劃通過發行新股最多籌資50億美元(約390億港元),並將於未來數月啟動。螞蟻金服關聯公司阿里巴巴早前宣佈,根據當年上市前的戰略協議及經董事會批准,入股螞蟻金服33%,被外界視為為上市鋪路,但至今仍未有上市時間表及上市地點;而螞蟻金服上一次融資為2016年,當時估值為600億美元(約4,680億港元)。

沙地阿美港上市機會增

另外,《路透社》引述消息指,香港壓倒倫敦和紐約,成為沙地國營石油公司沙地阿美(Saudi Aramco)的上市地點的機會大增。消息指,沙地阿拉伯王儲穆罕默德即將展開擔任「太子」以來首度訪問英國和美國的行程,將決定沙地阿美的上市地點,由於本港監管機構對披露的要求,較英美寬鬆,加上沙地希望爭取亞洲投資者成為上市前的基本投資者,所以香港機會越來越高。天長集團(2182)今日掛牌,昨日暗盤價升近30%,一手最多賺840元。天長公開發售超購577倍,定價為0.71元,一手中籤率為30.05%,申請100手才穩獲1手。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325738
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