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降至最低評級的五洋建設 你成功吸引了證監會的註意

五洋債又停牌了。公告顯示，證監會已經開始對五洋建設進行立案調查。自“15五洋債”7月6日複牌後，由於債券本息兌付存疑，成交價曾一路狂跌至37.50元。

第一財經記者發現，下周一（8月14日）即為“15五洋債”回售支付日，此次回售金額約7.99億元，回售比例高達99.88%。而截至8月10日，中國證券登記結算有限公司指定賬戶內尚未收到相應資金。

遭證監會立案調查

8月11日，五洋建設集團股份有限公司（以下簡稱“五洋建設”）發布公告稱，收到中國證監會調查通知書。通知書顯示，因五洋建設涉嫌違反證券法律法規，證監會決定進行立案調查。

業內人士對第一財經記者透露到，此次證監會調查可能與五洋建設募集資金使用和審計違規有關。近日，為五洋建設進行審計的會計師事務所也收到了證監會的警示函。

就在8月9日，大公國際發布公告稱，將五洋建設主體評級從BB+降為CCC，評級展望為負面。根據記者了解，這已經是今年以來，五洋建設第四次主體和債項的評級下調。

大公表示，由於8月14日為“15五洋債”回售支付日，而截至公告出具日，五洋建設融資渠道受限，管理及財務風險較大等情況仍未見改善，且償債措施仍未有實質性推進，通過自有資金償還“15五洋債”回售債務本息難度極高，信用風險進一步加大。

值得註意的是，迄今為止，五洋建設2016年年報尚未披露，而早在2016年4月27日，上交所就因五洋建設募集資金使用管理不規範、募集資金專戶管理不到位等行為對其進行紀律處分。另據記者了解，五洋建設自2016年11月至今已多次被列入全國法院失信被執行人名單。

11日，上交所再度公告稱，截至目前，五洋建設未能按約定撥付回售及付息資金，預計無法按期回售。五洋建設因屢次嚴重違反規則受到上交所兩次通報批評，反映出發行人法律和規則意識淡漠，置投資者合法權益於不顧，擾亂了債券市場秩序。上交所將繼續從嚴對發行人及相關中介機構進行自律監管，並將配合中國證監會及相關方面進行深入調查。

華創證券固收分析師李俊江對第一財經記者介紹到，根據“15五洋債”募集說明書約定，債券募集資金用途為償還銀行貸款和補充營運資金，但公司在實際收到募集資金後，將其中的10.48億元劃往非關聯公司進行過賬，之後上述款項中的3.58億元和4.01億元先後劃入公司實際控制人控制的其他公司的銀行賬戶。

李俊江表示，公司債擴容期間，很多民企加入發行人隊列中，部分民企合規意識薄弱，資金使用不規範，因此公司債的募集資金違規使用問題需要高度重視。

高達99.88%的回售

根據7月24日五洋建設公告的回售結果，“15五洋債”持有人登記的回售數量共計79.89萬手，回售金額約7.99億元，回售比例達到99.88%。

而上海銀行7日出具的告知函則顯示，“根據五洋建設與上海銀行及德邦證券簽署的《五洋建設集團股份有限公司2015年公開發行公司債券專用賬戶及資金監管協議》，五洋建設應於當期付息日和兌付日5個工作日前（8月7日）將回收資金和利息劃付至托管賬戶。截至8月7日17:00，該債券專戶內余額1201.55元。”

而根據最新公告顯示，截至10日，指定賬戶還沒有收到回售和付息的資金。

回顧五洋債在二級市場上的表現，可謂是一波三折。7月6日，“15五洋債”複牌以後成交價格基本遭遇“腰斬”，最低跌至37.50元。

在這樣的情況下，卻仍有投資者“火中取栗”。7月24日開始，“15五洋債”的價格又有所回升，截至11日已經升至85元。  

一位券商資管人士對第一財經記者表示，雖然在債券兌付前“博兌付”的行為也算常見，但五洋建設違約的概率已經很高了，入場博弈風險太大。另外，在最新的投資者適當性新規下，散戶是不可以參與這類債券的交易的，近日入場博弈的應該也不是散戶所為。

他還對記者分析到，近幾日雖然價格有所回升，但是發生的成交量極小，大部分的債券持有人仍將面臨虧損，業內對於這只債券違約的預期是比較一致的。

對於“15五洋債”的兌付問題，大公還在評級報告中表示，五洋建設處置沈陽五洲商業廣場發展有限公司股權、對存量資產進行評估和置換、加強應收賬款催收以及引入外部投資者進行戰略重組等償債安排，截至公告出具日均未有實質性進展。

據有關人士對第一財經記者透露，五洋建設近期也有在境外發行債券以償還存量債務的計劃，但是在境內債務大概率違約的情況下，預計境外債券也很難成功發行。

另外，根據第一財經記者了解，除了在本月即將回售的債券以外，五洋建設存續期內的債券還有“15五洋01”和“15五洋02”兩只公司債。而這兩只債券也將於2018年4月和9月面臨回售，債券本金合計8.1億元。

海南發布公積金貸款新政：最低首付比例提高至3成

4月20日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金有關政策的通知》（下稱“《通知》”）。

《通知》要求，職工家庭有未結清公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業貸款本息）提取業務，不得再辦理其他住房消費類提取業務。

此外，職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。

《通知》自2018年4月23日起執行，購房合同簽訂及首付款發票出具日期均在2018年4月22日（含）前的，住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。

海南省住房公積金管理局表示，通過適度提高購房門檻，達到抑制房價過快增長的目的，而作為支持職工購房的重要資金來源，適度的控制住房公積金提取有利於配合海南省房地產市場調控政策的實施。

根據海南省住房公積金管理局官方數據，2017年，支持職工購建房194.44萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為11.96%，比上年同期減少12.40個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出26.80億元。

住房貢獻率方面，2017年，海南省住房公積金管理局的個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為126.05%，比上年增加6.50個百分點。

據3月31日海南省發布的《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，海南目前限購五年、首付七成、限售五年，提高購置門檻，鎖緊流動性，盡可能壓縮海南房產的投資空間，使其回歸居住屬性。

國家支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的消息傳出後，4月16日，海南省住房和城鄉建設廳發布相關通知要求，措辭嚴厲，相當罕見。

海南省住房和城鄉建設廳要求，各市縣政府要擔負起房地產市場調控的主體責任，對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣，將提請省政府進行約談問責；防止任何形式的宣傳炒作和哄擡房價行為；對違法違規的房企、中介及從業人員給予最嚴厲的處罰，直至清理出海南市場。

4月20日的公積金貸款新政無疑是海南省在原先嚴厲的調控政策上，進行的加碼。

目前，對於房地產業，海南省的思路是：島內居民的基本住房需求由政府來保障、改善性需求由市場來調節、投資性需求靠制度來限制。

加工貿易占比降至十年來最低，沿海超2成企業擬異地搬遷

隨著加工貿易傳統競爭優勢的削弱，新一輪產業轉移正在逐漸形成。最新調研顯示，未來三年，我國沿海地區23.2%的企業有異地投資（搬遷）計劃。

4月19日-22日，第十屆中國加工貿易產品博覽會在東莞舉辦。專家表示，加工貿易在我國的工業化進程中發揮了十分重要的作用，盡管近年來增速下滑，但新的優勢正在湧現，未來機遇仍大於挑戰。

占比下降符合經濟規律

受國際市場需求萎縮、國內供求成本上升、國產化率逐步提高等多重因素的影響，全國加工貿易進出口雖有所增長，但增幅低於外貿進出口，占比也呈逐年下降趨勢。

據海關統計，2017年，全國加工貿易進出口總值12000億美元，同比增長7%，低於外貿總額增幅4.4個百分點，占我國同期外貿進出口總值的29%，占比較2016年下滑了1.2個百分點。今年一季度，全國加工貿易進出口總值2800億美元，同比增長8.3%，占我國進出口總值進一步下滑至27%。

海關總署加工貿易及保稅監管司副司長張秀清19日表示，從近十年的外貿數字觀察，我國加工貿易進出口增長趨勢與一般貿易基本一致，但是由於我國近十年一直采取的是鼓勵進口政策，使得一般貿易的增幅大於加工貿易的增幅，占外貿總額比重也從2008年的41%持續平穩地下滑到當前的27%，年均下降1個多百分點。

創建於2002年的東莞市華旺實業有限公司就經歷了這一過程，從最初幾乎全部靠OEM出口，到現在集設計、研發、生產、推廣、銷售於一體，9成的營收已經來自於內銷。

華旺公司經理王蘭芬告訴第一財經記者，最困難的時候公司已經“活不下去了”，而為了渡過難關幾乎嘗試了所有能夠促進轉型升級的方法。

“比如提高產品的技術含量，我們換成了國內先進的毛絨玩具生產檢驗設備，按照國際先進標準生產，同時獲得國內和歐盟的質量認證；再比如‘機器換人’提高生產效率，現在除了少數機器人無法完成的工序如車縫等，只要機器能做的我們全部換成了機器作業；此外，我們聘請專業的設計和研發團隊，推自主品牌等等。”王蘭芬說。

盡管如此，王蘭芬仍然坦言公司沒垮有很大程度是因為“運氣”——2016年《小豬佩琪》突然間紅遍全國各地，而華旺公司2014年買斷小豬佩琪毛絨玩具中國獨家授權商的時候這部動畫片還未登陸中國。

“加工貿易不好做，尤其是近幾年，下滑很厲害，出路窄，我們跟政府一起想辦法轉型升級，把主動權盡量握在自己手上。”王蘭芬說。

北京大學國家發展研究院副院長余渺傑對第一財經記者表示，加工貿易占比下降是非常自然的現象，符合經濟的發展規律，也不以人的意誌為轉移。在中國加入WTO之前，加工貿易比重居高不下，是因為企業可以借助加工貿易規避國外的高關稅風險，在加入WTO之後，這個風險的不確定性沒有了，這在其他國家也一樣。

“其實加工貿易有著比‘代工’更為豐富的內涵，很多企業都是先做加工貿易後做一般貿易然後全部轉移到一般貿易，特別是對小企業來說，這是從弱到強的必經之路。”余渺傑說。

促進新一輪產業轉移

根據本屆加博會發布的《開放型經濟新體制下加工貿易的創新發展方向》報告，東南亞正在成為新一輪產業轉移的主要目的地。

報告指出，自20世紀50年代開始，全球範圍內已經完成三次產業轉移浪潮，平均20年就完成一次大型的產業轉移，目前正在啟動第四次產業轉移。中國東南沿海地區則參與了第三次產業轉移和正在發生的第四次產業轉移。

余渺傑認為，人工成本的上漲是加工貿易面臨的最大挑戰。他說，2004年我國開始出現勞工短缺現象，此後藍領工人工資每年增速達到15%，從更大範圍來看，中國的勞動力月工資已經位居亞太中上水平。

華旺公司已經迫於成本的壓力前往湖南永州和廣西靈山設廠。“在靈山，工人的月工資在2000元左右，但是在東莞，至少要3500元以上，這還不止，廠租、水電、原材料等等成本都在漲，如果不搬，光上漲的成本就可以抵消掉我們至少2成的毛利。”王蘭芬說。

報告顯示，通過對沿海8省份的調研，未來三年，23.2%的企業有異地投資（搬遷）計劃。其中，8.9%的企業準備到境外投資，7.3%在省內進行轉移，7.1%的企業準備搬遷到省外。

從轉移出去的企業布局來看，東南亞成為企業擬境外投資（搬遷）的首選，占比為43.75%，美國和歐洲緊隨其後，占比分別為12.17%、10.20%，非洲也占到了4.93%。

余渺傑表示，還是要分不同產業具體分析，對於資本密集型產業來說，勞動力成本不是影響其最重要的因素，而中國工業體系完整，主要城市群已局部形成產業集聚，因而建議從沿海向內陸梯度轉移，同時，技術升級是資本密集型加工企業的出路。

“對於勞動力密集型產業來說，勞動力成本是影響其最重要的因素，加上市場接近原則和規避關稅及非關稅壁壘，應轉移至東南亞或非洲國家。”余渺傑說。

國務院發展研究中心副主任隆國強當天表示，回顧改革開放40年，加工貿易是我們通過體制創新、擴大開放來抓住國際產業轉移的一個典範。加工貿易帶來了很多新的產品、技術、現代管理方式，創造了大量的就業，使中國順利克服了外匯短缺，有力地促進了我國的工業化和現代化。

專家：需進一步延伸價值鏈

1978年，全國第一家“三來一補”企業太平手袋廠在東莞誕生，自此開始了中國加工貿易的發展史。從最初的不到17億美元發展到1.2萬億美元，從頂峰時期占外貿進出口總值的近6成到現在降至3成，伴隨著加工貿易轉型升級的是，我國加工貿易的增值鏈條不斷延伸，有些產品的整個鏈條現在全都在中國。

在隆國強看來，中國加工貿易的很多優勢即將到來。比如，人力資源的優勢，在一年800萬的高校畢業生里有300萬是理工科，這比5個發達國家的理工科畢業生總和還要多。再比如，完善的基礎設施、產業配套，中國一些地方已經形成了加工貿易的完整生態系統，它包括企業、政府、中介機構、消費市場，這是加工貿易進一步提升競爭力的非常重要的優勢。

“此外，新一輪的改革開放也為加工貿易的轉型升級提供了更多制度保障和支撐。現在要做的是，進一步延伸加工貿易的增值鏈條，提升加工貿易技術環節，適應從下遊向上遊轉型的過程。”隆國強說。

事實上，很多發達國家都經歷過這一過程。隆國強舉了韓國的例子，截止到2016年，韓國對中國大陸的投資為600億美元，但是韓國每年通過把加工貿易的下遊轉移到中國大陸，帶動其上遊產品向中國大陸出口的順差接近1000億美元。也就是說，韓國把低端產業向海外轉移，帶動了上遊的發展升級。

中國（深圳）綜合開發研究院副院長曲建就建議，在開放型經濟新體制下，中國的加工貿易企業以境外產業園區為平臺，到境外從事“出境帶料加工”業務。

余渺傑則建議，將下遊的加工貿易向非洲轉移，因為相比東南亞，非洲在勞動密集型產業上有巨大的比較優勢。東南亞各國較非洲發展程度高，勞動力成本高於非洲，人口規模卻小於非洲，難以大規模承接中國的勞動密集型產業，同時，地理位置優勢不如非洲明顯，也缺乏同發達國家定立的貿易優惠協定。

曲建還表示，加工貿易的政策體系為中國營造了一個低成本、低稅收的營商環境，需要結合進出口並舉的外貿新形勢，考慮將加工貿易概念轉變為保稅產業，以便於拓寬這一方式的適用領域。

7月起部分高鐵票價最低6.5折，年內不再調價

今年7月起，鐵路部門將進行今年第二階段列車運行圖調整，同時對一些高鐵動車組列車票價體系進行優化完善，分季節、分時段、分席別、分區段在限價內實行票價下浮，最大折扣幅度6.5折。

多位專家分析，鐵路部門在力求做到運力投放與客流需求的精準匹配。而票價調整是鐵路市場化改革的有效嘗試，對鐵總加快市場化步伐、減少虧損改善營收以及提高鐵路行業對社會資本的吸引力有積極意義。

市場化開行方案

中國鐵路總公司有關部門負責人介紹，在今年4月10日第一階段列車運行圖調整穩妥實施的基礎上，鐵路部門擬從今年7月1日起，實施第二階段列車運行圖調整。

本次調圖的最大亮點是實行“動車組列車市場化開行方案”，安排日常圖、周末圖和高峰圖，周末圖比日常圖多開動車組列車193對，高峰圖比周末圖多開動車組列車364對，努力實現運力投放與客流需求精準匹配，滿足日常、周末、小長假、春暑運及突發客流需求。

北京交通大學運輸經濟理論與政策研究所副所長李紅昌在媒體上表示，調圖符合客流和市場運行規律。長期運營結果表明，特別是高速鐵路客車，都是周末比平時要高，節假日、高峰期的時候會進一步提高。

目前已有地方鐵路局集團根據不同時段客流情況，實施多版本鐵路運行圖。比如廣鐵集團對管內廣深城際和莞惠城際列車實施周末客流高峰和平日不同的列車運行圖。蘭州局集團管內寶蘭高鐵、蘭新高鐵、蘭新線等實行日常圖、周末圖和高峰圖，形成部分旅客列車按“一日一圖”模式開行的“旅遊版”列車運行圖。

此次調圖，還涉及在徐州至蘭州、西安至成都、南寧至廣州、貴陽至廣州、重慶至貴陽、成都至重慶、合肥至福州、南寧至成都等方向增開動車組列車。此外，南京至武漢、柳州至南寧高鐵按250公里/小時速度運營，同步優化調整相關線路列車運行圖。

票價調整最大折扣幅度6.5折

從7月5日起，對早期開通的合肥至武漢、武漢至宜昌、貴陽至廣州、柳州至南寧、上海至南京、南京至杭州6段線路上運行時速200-250公里的高鐵動車組公布票價進行優化調整，明確執行票價以公布票價為最高限價，鐵路相關企業可根據客流情況，分季節、分時段、分席別、分區段在限價內實行票價下浮，最大折扣幅度6.5折。調整後的執行票價與目前相比，總體有升有降。

中國鐵路總公司相關負責人稱，此舉是“為建立多種交通方式合理比價、靈活適應市場、滿足不同旅客出行需求、有升有降的高鐵動車組列車票價體系和票價浮動機制。”

上述負責人還明確今年高鐵動車組公布票價不再調整。

今年4月28日起至年底，鐵路部門對廣州至珠海、海南環島、南京至安慶、丹東至大連、青島至榮城、鄭州至開封、武漢至孝感等28條城際鐵路部分動車組列車票價，實行不同形式、不同幅度的折扣優惠，最大折扣幅度由前期試點的10%提高到20%。

短短幾個月內，鐵路部門連續兩次宣布調整鐵路客運票價，而且折扣幅度逐漸增大。同濟大學鐵道與城市軌道交通研究院教授孫章告訴第一財經記者，票價調整是鐵路市場化改革的嘗試，通過價格杠桿調節客流，對鐵總加快市場化步伐、減少虧損改善營收以及提高鐵路行業對社會資本的吸引力有積極意義。

孫章表示，市場化轉型中的中國鐵路，應發揮價格在配置資源上的作用，充分利用運能，綜合考慮鐵路運輸成本、市場需求、旅客承受能力等各方因素合理確定票價。

鐵路主要貨物運價下浮

在貨運方面，根據今年第二階段列車運行圖調整安排，貨物班列的開行也將得到進一步優化，按需增加中歐、沿江等班列方案。新圖實施後，鐵路旅客運輸能力將進一步提升，可為鐵路國際物流、多式聯運融合發展提供更多運力。

在運力提升的同時，鐵路貨運價格進一步下調。今年4月，中國鐵路總公司官網發布消息稱，5月1日起鐵路運輸服務增值稅稅率從11%降至10%，中國鐵路總公司決定，同時下浮鐵路主要貨物運價，據測算，此舉全年將為社會降低物流費用超過30億元。

今年一季度，鐵路貨運呈現強勁增長態勢。國家鐵路日均貨運裝車140267車，同比增長8.2％；貨物發送量累計完成7.8億噸，同比增長7.8％。集裝箱、商品汽車、冷鏈物流運量同比增長48％、34.7％、32.9％；累計開行中歐班列1051列、同比增長77％，開行沿江班列399列、同比增長100％。

其中，大秦線運量同比增長9.8％，瓦日本線運量同比增長3.2倍，唐呼線運量同比增長2.4倍，三線合計增量占全路貨運總增量的30.1％，成為一季度鐵路貨運一大亮點。

北京交通大學經濟管理學院教授趙堅在媒體上表示，鐵路運輸要想獲得更多貨主的青睞，還要進一步下調價格。如果價格能降到每噸0.1元/公里，就會形成足夠的吸引力。價格降低，在保證原有黑貨貨主的同時，還能將原先選擇公路運輸的貨主吸引過來。我國水路貨運周轉量高於鐵路，這是由於水路運輸每噸僅需幾分錢/公里，因此長江沿岸城市更願選擇水路運輸。

央行：北京共有產權住房貸款最低首付比例30%

日前，人民銀行營業管理部等發布通知，明確北京共有產權住房貸款最低首付比例。《通知》規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。另外，《通知》對共有產權住房購房人取得產權證5年內所享房屋份額的抵押權能作出限制，明確購房人取得不動產權證未滿5年的，抵押融資只能用於支付本套住房購房款。截至7月10日，北京市銀行累計發放共有產權住房個人貸款147筆，金額8990萬元。

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營業管理部聯合四部門出臺支持北京市共有產權住房專項信貸政策

2017年以來，北京市大力推進共有產權住房建設，明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標。為貫徹落實黨的十九大提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度”要求，積極推動北京市共有產權住房試點工作，近日，人民銀行營業管理部與北京銀監局、北京市規劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》（銀管發〔2018〕140號，以下簡稱《通知》），主要內容包括以下幾方面：

一是實施差異化信貸政策。按照“分類指導，因地施策”的原則，在國家統一信貸政策的基礎上，結合北京市大力發展共有產權住房的實際情況，明確了共有產權住房貸款最低首付比例。根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於 60%。

二是強調居住屬性。《通知》結合《北京市共有產權住房管理暫行辦法》關於購房人取得產權證5年內限制轉讓的規定，對共有產權住房購房人取得產權證5年內所享房屋份額的抵押權能作出限制。明確購房人取得不動產權證未滿5年的，抵押融資只能用於支付本套住房購房款。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強調共有產權住房的居住屬性。

三是保障貸款人權益。《通知》明確了商業銀行、公積金中心的貸款審批時限，要求貸款機構在受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批。通過合理設定審批時限，推動貸款機構提高審批效率，進一步保障共有產權住房人購房貸款權益。

四是細化抵押登記流程。《通知》結合法律關於按份共有財產設定抵押的相關規定，明確購房人以所享有的房屋份額設定抵押時無需代持機構同意，房屋所在行政區域不動產登記部門依照按份共有財產抵押登記規定辦理抵押登記，消除了銀行對於共有產權住房辦理抵押登記是否需要代持機構出具同意函、抵押登記手續是否較為特殊等問題的疑慮。

截至7月10日，北京市銀行累計發放共有產權住房個人貸款147筆，金額8990萬元。

責編：漆辛夷

飲食業擬8招 抗最低工資 面部識別記工時 用落單機取消點心車

1 : GS(14)@2010-09-06 22:23:37

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臨時最低工資委員會已訂出首個最低工資，據悉時薪約為28元，雖未正式拍板，但聘有20萬人的飲食業已準備8招迎戰。


有集團在旗下麵館等，引入20部落單機，取代紙筆落單，增加效率的同時，亦有助減少人手。 （車耀開攝）


集團引入面部識別系統取代打卡機，以方便記錄員工工時。 （張永康攝）



8招包括引入落單機以減人手；又採用面部識別系統，員工上下班只需「嘟一嘟」已可記錄工時；並計劃取消「落場」時間、加價等轉移成本壓力；而現時在部分酒樓仍會出現的點心車，可能因最低工資而成為歷史。

業界逾6.5萬人 料受惠加薪

最低工資水平建議已提交行政長官及行政會議，待特首曾蔭權拍板後，便正式對外公布，料明年上半年全面落實。目前全港約有20萬人從事飲食業，倘若最低工資訂於28元水平，估計最少有逾6.5萬人可獲即時加薪。

旗下有20間酒樓食肆的敘福樓集團，其執行董事黃傑龍表示，已投資20萬至30萬元，將於今年底在全綫分店安裝面部識別機，以代替以往的「打卡機」，員工上下班只需「嘟一嘟」，即可記錄工時，方便最低工資落實後，需保留員工的工作時數紀錄（見表）。

該集團上月在旗下3個品牌引入落單機，員工為顧客落單時毋須再用紙筆，直接將「柯打」傳入廚房，減省人手帶來的成本︰「以前要請兼職幫手，現在可能只需請半更已足夠。」黃強調，集團電腦化主要為增加效率，並非與最低工資有直接關係，但最低工資落實後，目前有三分之一採用點心車的酒樓，會以點心紙取代。

飯堂自動化 裝自動售賣機

現代管理（飲食）專業協會會長胡珠則坦言，業界俗稱「下四門」的清潔、洗碗、傳菜、樓面雜工，時薪約22至26元，料最低工資落實後，會造成連鎖加薪效應。

例如由城軒飲食集團營運的教育學院飯堂，早已安裝數部自動售賣機，顧客只需輕按屏幕選購食品，更可輸入「多汁」、「少飯」等要求，最後以八達通付款。

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示，業界會透過加價、引入自動化系統、減省營運工序及修改工時計算方法，來抵銷最低工資所導致的成本上升壓力。

以他的餐廳為例，目前聘有500人，當中約一成員工時薪低於28元，黃家和指，即使日後要調整薪金水平，額外增加的薪金開支只佔整體成本的1%。

代表飲食業界的立法會議會張宇人早前表示，有飲食集團擬以中央工場減少廚房人手，由工場處理簡單洗切工序後，才分發至各分店。身兼臨時最低工資委員會的大家樂集團主席陳裕光更曾言，一旦最低工資訂在過高水平，集團需發盈警，同時會在全綫150間分店增設自動售票機，提高效率。
撰文:洪小晶、陳韻文

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2 : 龍生(798)@2010-09-06 23:27:02

最低工資把是淘汰掉競爭力最弱的一群人
政棍們最想就係咁
越多人跌入社會褔利網,
他們的權力就越大, 唉, 整整下變到咁
真係始料不及

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3 : GS(14)@2010-09-07 20:45:27

2樓提及

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最低工資把是淘汰掉競爭力最弱的一群人
政棍們最想就係咁
越多人跌入社會褔利網,
他們的權力就越大, 唉, 整整下變到咁
真係始料不及

香港確實向福利社會進軍...但是不是好事呢

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地產代理5招 迎最低工資 預繳佣金、推輪更制變陣

1 : GS(14)@2010-09-07 22:18:09

2010-9-7 HT




最低工資盛傳訂在時薪28元，面對額外的薪金開支，各行各業早已嚴陣以待，其中以底薪及佣金計算入息的地產代理，計算薪金方法須進行5招大改革，除了提高底薪逾兩成外，四大行擬透過預支佣金、實施輪班制、加裝「打卡機」，甚至減低對「食白果」員工的容忍度。
繼飲食業推出八招抗衡最低工資，包括以臉部識別系統代替「打卡機」、以電子「落單機」取代紙筆落「柯打」，並修改「落場」時間不納入工時；其實地產代理亦已制定好一套應變措施。
香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，在3萬名地產代理中，約有7、8成人是以底薪加佣金計算薪金，底薪普遍為5,000元。由於佣金屬「滯後」薪酬，地產經紀要在樓宇「交吉」期後才發放佣金，即使在當月成功「開單」，但在該月亦未能取得有關佣金，惟靠底薪過活。
料每月營運增加百多萬元
四大行之一的中原地產，曾評估最低工資所帶來的額外成本開支，其住宅部董事總經理陳永傑透露，若最低工資定於28元，營運開支將增加百多萬元，佔整體開支「很少」，初步傾向直接增加底薪千多元（每月工作25日，每日工時9小時，每月底薪增至6,300元）來填補當中差額。
擁有合共4,000經紀的美聯物業及香港置業，則研究在條例落實後推行輪班制。美聯物業董事總經理（企業事務）葉潔儀稱，輪班制須按各區域及市況調節，如大多數分行早上的顧客數目較少，故安排上「早班」員工不用太多，其他員工或安排早上11時半後才上班。
香港置業行政總裁李志成強調，現時未有對策詳情，但相信屆時在不需增加額外人手的情況下，安排僱員彈性上班時間。
用餐時間未必納入工時計
最低工資條例規定，僱主需要保留僱員的工作時數紀錄，但工時浮動的地產經紀，又會如何記錄？葉潔儀指，現時分行已安裝打卡機，當最低工資實施時，分行系統需要升級，除紀錄工時，更須紀錄代理的佣金收入，以便薪酬計算。
中原地產研究部聯席董事黃良昇則稱，或會增聘人手負責紀錄工作時數，但人事部細節上仍未有最後定案。
擁有約1,400名地產代理的利嘉閣，則視乎最低工資水平出台後，實際帶來的成本增幅。其董事總經理廖偉強稱，若增幅太大，屆時不排除將食飯時間剔除，不納入工時計算。
香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，由於冗員成本增加，企業對「無數」僱員的容忍度減低，料行業的流動性更大。
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最低工資Q&A
問：地產經紀在午膳時間收到客戶電話，要求即時「睇樓」，是否視作工時計算？
答：是，地產經紀每日有1小時午膳時間，若恰巧需要工作，經紀可彈性處理，如提早或順延午膳時間，並需通知主管紀錄時間。
問：客人在地產經紀放工後「急call」，要求即時「睇樓」，當中工時如何計算？
答：OT亦視做工時一部分，遇上突發情況時，經紀須與主管商討，如每日指定工時為8小時，但加班至10小時，可在翌日申請延遲上班，將工時減至6小時。
問：地產經紀在樓宇「交吉」期後才收到佣金，在等待期間的工資如何計算？
答：一般「交吉」期需時個半至兩個月，由於未有佣金，地產代理收入只會單以底薪計算，若低於最低工資水平，有公司會直接提高底薪，亦有公司或提早預繳部分佣金，令整體收入符合水平。
問：最低工資條例實施後，要求公司紀錄工時，但地產經紀要四處走，如何紀錄工作時數？
答：現時分行及樓盤均設有打卡機，計算工時沒有問題，當最低工資實行後，或許在分行中加設「出席表」，除紀錄工時，同時紀錄佣金收入，方便日後計算工資。
資料來源：綜合各個受訪者
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四大行回應
美聯物業董事總經理（企業事務）葉潔儀︰
「若最低工資定於28元，底薪變相要調高至6,000多元，但大部分前綫月入介乎1萬至2萬元，故影響不算太大。」
中原地產住宅部董事總經理陳永傑︰
「公司已作過評估， 最低工資若是28元，只是增加百多萬元開支，對我們來算只是很少。」
香港置業行政總裁李志成︰
「最低工資對我們只有輕微影響，可能調校上班時間，或分早、午更，再調整每更上班人數。」
利嘉閣董事總經理廖偉強︰
「若果成本上漲得多，在計算工時可能剔除食飯時間。」
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5%經紀「食白果」影響未算深
樓市暢旺時，地產代理收入水漲船高，但交投轉淡靜，「荷包」隨時大縮水，「食白果」的經紀們只獲底薪過活，若最低工資定於時薪28元，有地產公司會直接提高底薪，亦有大行計劃預繳佣金，來填補當中差額。
四大行普遍底薪為5,000元，以每月25日、每天9小時計算，時薪近22元；若水平定於28元，底薪須達6,300元，增幅達26%。
在四大行中，這班「零開單」的經紀為數不多，佔整體人手少於5%，影響不算深遠，但各大行已開始制定策略，中原地產住宅部董事總經理陳永傑坦言，公司只得百多人未達時薪28元的水平，內部正研究直接上調底薪，以符合法例要求。
美聯物業董事總經理（企業事務）葉潔儀稱，公司或以預繳佣金的形式，填補底薪跟最低工資之間的差額，故最低工資實施後，各分行主管要紀錄員工佣金，以作計算。
她並不擔心人工成本大幅上升，「雖然公司沒有明文規定，拿多少個月底薪便要炒，但如果每個月只得底薪，他自己都會走啦！」

撰文:沈怡

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2 : 龍生(798)@2010-09-08 23:42:11

底薪增加26% , 肯定唔會白白由僱主付出
究竟會用什麼途徑去令員工嘔番出這26% 呢?
真拭目以待

如果減佣金, 即令有本事開單的員工放軟手腳, 非上策....
如果怒炒前線無單員工, 新請的也不見得會是沙場老手....
似乎也非上策....

各位有什麼高見?

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3 : 龍生(798)@2010-09-08 23:46:00

我較為喜愛預繳佣金這慨念....
這可以引伸為預繳全份佣金.......
即底薪6k ...全數為預繳佣金, 有數就在這6k 中扣除
然後提高分成金額, 不知未來會演變成這樣呢

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4 : GS(14)@2010-09-11 09:19:39

3樓提及

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我較為喜愛預繳佣金這慨念....
這可以引伸為預繳全份佣金.......
即底薪6k ...全數為預繳佣金, 有數就在這6k 中扣除
然後提高分成金額, 不知未來會演變成這樣呢

這招咪變到更多奴隸，個個都是搶錢，更無良心?

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5 : superkkw(6672)@2011-06-25 02:41:59

地產好好搵的
我做過...

平均人工實過萬

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6 : GS(14)@2011-06-25 11:11:21

5樓提及

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地產好好搵的
我做過...

平均人工實過萬

講多D聽下

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7 : superkkw(6672)@2011-06-26 00:09:51

老底5k-6k
做間100萬樓收2萬佣,拆1成,已經8k
做間500萬收10萬佣,連老底已過2萬(跳bar的)

除非成盤能力好低...唔係拉均一定過萬

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8 : GS(14)@2011-06-26 10:15:40

不過睇來都要好勤力bor

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9 : superkkw(6672)@2011-06-27 02:04:16

當然啦
旺時一日睇3轉,睇到腳仔軟

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10 : GS(14)@2011-06-27 22:41:06

9樓提及

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當然啦
旺時一日睇3轉,睇到腳仔軟

咁你現在還有無做?

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11 : superkkw(6672)@2011-06-27 22:50:31

早排冇做
去左炒股...
結果大家都估到啦

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12 : GS(14)@2011-06-27 22:51:37

咁應該去做番啦

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13 : GS(14)@2011-06-27 22:51:50

用我地個網去推單位都唔錯ga

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14 : superkkw(6672)@2011-06-27 22:55:18

岩岩先拎返個牌
遲d會開工

都未決定返去定轉區

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15 : GS(14)@2011-06-27 23:00:35

返去啦

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16 : Vincen-k(43439)@2013-11-18 20:36:40

努力

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17 : Sunny^_^(11601)@2013-11-18 22:53:11

做咩激活個post...仲淨係留2粒字

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港交所諮詢 新股最低股東數研減至300(11月12日截止)

1 : GS(14)@2010-09-11 09:59:58

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100911/News/ec_eca2.htm
  2010年9月11日

【明報專訊】港交所(0388)昨日刊發諮詢文件，建議放寬經由「市值/收益」測試上市新股的最低股東人數要求，由現時要求的1000名降至300名，以貼近國際水平。投資銀行界人士認為，這項新建議，對市值龐大但又欠缺持久盈利的海外新股有利(尤其是盈利較受商品價格影響的資源股)，因這類股份的對象，可能主要是機構投資者，故保留 1000名最低股東要求並不適合。

料對高市值海外新股有利

根據現行《上市規則》，新股可經由「盈利」或「市值/收益」等測試方式申請上市，按「盈利測試」上市的新股，最少股東人數要有300名，但以「市值/收益」測試的新股，最少股東人數要達1000名。

一般而言，大規模市值，但要經過長時間營運才能有盈利的公司，會選擇「市值/收益」測試方式申請上市。港交所指出，通過「市值/收益」測試的新股，毋須先行錄得盈利或符合最低現金流量規定，且業務紀錄期可少於3年，故其投資風險或會較其他新股高。由於股份風險高，對象偏向是機構投資者而非散戶，故沒有必要保留1000名最少股東的要求。

另外，港交所昨日去信所有期貨交易所，表示下周一開始，可接受以人民幣為現金抵押品。

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2 : GS(14)@2010-09-11 10:00:44

http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... 0/1009102news_c.htm
香港交易所刊發《建議修訂「市值／收益測試」中有關最低股東人數規定的諮詢文件》


香港交易及結算所有限公司（香港交易所）今天（星期五）刊發諮詢文件，建議修訂《主板上市規則》中有關「市值／收益測試」的規定。

香港交易所建議將「市值／收益測試」中有關最低股東人數的規定由1,000人修訂為300人並就此諮詢市場意見。此項測試是《上市規則》三項上市資格測試的其中一項。

主板申請人可選擇通過以下其中一項測試申請上市：

(a)  盈利測試；

(b)  市值／收益／現金流量測試；或

(c)  市值／收益測試。

若申請人通過上述第一或第二項測試上市，其股份須至少由300名股東持有，但若選擇採用「市值／收益測試」，其股份則須至少由1,000名股東持有。是次諮詢文件建議將此項最低股東人數規定減至300人。

香港交易所上市科主管狄勤思說：「是次提出此項修訂建議，主要是有市場意見認為現行的最低股東人數規定過於嚴苛，因為申請人必須吸引大量散戶及機構投資者的興趣方可通過測試。」  

狄勤思續說：「另外亦有市場人士認為，對於市值高或收益大的公司，其股份至少由300名股東持有應足以確保維持一個公開市場及能吸引足夠的散戶投資者興趣。」

此項建議不會影響「盈利測試」及「市值／收益／現金流量測試」的上市準則。若建議獲採納，「市值／收益測試」的最低股東人數規定將與其餘兩項測試趨同。

諮詢文件可在香港交易所網站下載。有關人士可透過填交問卷提出其對諮詢文件所載建議的意見。

提交回應意見的截止日期為2010年11月12日。



完

諮詢文件
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... nts/cp2010092_c.pdf

問卷
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... ts/cp2010092q_c.doc

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最低工資 打殘茶樓 過年隨時掀 結業潮

1 : GS(14)@2010-11-09 22:25:14

http://www.eastweek.com.hk/index.php?aid=9256

一言最近跟一些商舖投資者荼敍，席間有人擔心，話最低工資快將推出，小本經營嘅茶樓好慘情，事關呢啲酒家好多時係以低成本作為競爭條件，其中一環係盡量壓低員工薪金，死慳爛慳下先得以經營。
但最低工資實施後，隨時頂唔順，或者利潤微薄到食之無味，意興闌珊下，隨時唔玩。不過，過往經驗，啲茶樓老闆好精，好多時會等到過咗農曆年後，做埋春茗酒席，攞咗錢後至突然結業。
班舖位投資者都做好心理準備，佢哋話作為商舖或商場業主，遇到咁嘅情況都好無奈，只好事先準備定，開始物色租戶，一旦事情發生，隨時有租戶頂上，唔使白白幾個月無租收。
其實唔單止啲炒家有咁嘅預算，就連屋邨同屋苑嘅業主都睇到，聽聞領匯（0823）都開始察覺到，依家都密切注意，特別佢哋旗下咁多商場仔，街坊茶樓又特別多，絕對唔可以掉以輕心。
此商譽不同彼商譽講開最低工資，大家樂（0341）近期成為眾矢之的，市場都批評佢表面加時薪，同時卻扣減員工食飯時間，結果員工薪金不加反減。一言跟會計師朋友傾開，佢話有位著名主播就住件事寫文批評，竟然鬧出笑話，成為會計界中取笑對象。
事緣主播喺文內提及，大家樂年報顯示，去年度集團商譽增加一千八百萬，而嗰段時間剛好是最低工資爭拗得如火如荼時候，大家樂商譽非但唔受影響，反而仲更加亮麗。然後主播又話，現時全城要罷吃大家樂，對集團今年商譽有多大影響，要看新的業績才知道。
會計朋友講，主播搞錯咗年報中嘅商譽，會計界所謂的商譽，英文係Goodwill，意思通常指集團進行收購後，若作價並非等同被收購項目的資產淨值，高出的部分就被稱為商譽。相反，主播就以為商譽係企業的聲譽，查實係兩碼子之事，真係擺咗個好大嘅烏龍。


大家樂年報入面都清楚解釋商譽意思，圖下為集團主席陳裕光。

最低工資加上租金上升，隨時掀起酒樓仔結業潮。

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2 : 鱷不群(1248)@2010-11-09 23:06:21

那位主播

想想下，好像在免費報見過

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3 : 龍生(798)@2010-11-10 03:05:29

可以開佢全朵嗎?

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4 : abbychau(1)@2010-11-10 03:59:50

就黎可以叫業主減租

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5 : GS(14)@2010-11-10 22:32:46

2樓提及

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那位主播

想想下，好像在免費報見過

主播?

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6 : 鱷不群(1248)@2010-11-10 22:36:10

5樓提及

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2樓提及

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那位主播

想想下，好像在免費報見過

主播?

「一言跟會計師朋友傾開，佢話有位著名主播就住件事寫文批評，竟然鬧出笑話，成為會計界中取笑對象。」

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7 : GS(14)@2010-11-10 22:56:19

am730/頭條?

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行會同意最低工資時薪 28元

1 : GS(14)@2010-11-10 23:34:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=14645950

【本報訊】政府昨未有公佈本港首個最低工資水平，但消息指，政府高層對最低工資訂在時薪 28元的建議沒有異議，根據臨時最低工資委員會向行會提交的報告顯示，將最低工資訂為時薪 28元，會引致失業率及通脹輕微上升，但升幅溫和，相信社會可以承受。政府擬在本月內把最低工資水平交立法會審議，希望明年五一勞動節正式實施。
行政會議昨日審議是否接納臨時最低工資委員建議，將最低工資訂在時薪 28元，由於有些細節需要修訂，昨日未能公佈。據了解，行會成員原則上同意臨時最低工資委員會建議的最低工資水平，消息指，委員會清楚分析了將最低工資訂為時薪 22元至 35元各水平後，對企業、經濟及社會的影響。委員會發現，若訂在時薪 30元以上，對失業率及通脹的影響，「會升得好快」，因此最終決定中間落墨。報告又認為，將最低工資訂立時薪 28元，有助改善勞資關係，促進社會和諧。政府稍後公佈最低工資水平後，將會以附屬法案方式提交立法會審議，目標是明年 5月 1日推行。
社民連抗議肯德基刻薄最低工資對飲食及零售業影響最大，飲食集團叙福樓決定明年 1月 1日起，全體員工加薪 3%至 7.5%，旗下 20間食肆共 800名員工受惠。
社會民主連線多名成員，昨日到被揭發剋扣員工飯鐘錢的肯德基荃灣總公司抗議，但公司未有派員接信，社民連計劃稍後到其他飲食集團抗議。
雖然原定昨日舉行的罷食大家樂行動，因大家樂撤回扣飯鐘錢安排而取消，但部份網民仍繼續自發到多間大家樂分店抗議，昨晨於旺角西洋菜街大家樂門外，派發貼紙和公開信，將「太刻薄」貼紙貼在分店外的招聘廣告上。網民亦將貼紙，貼在肯德基分店外，並上載相片至相關 facebook群組。

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