特朗普大搞家族政治第一女兒女婿或成白宮話事人
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GS(14)@2017-01-19 08:07:56【特朗普就職 家庭篇】美國新任總統特朗普明日就職，出身商賈的他，沒有顯赫的政治家族撐腰，但甫涉足政壇，即沿用經營家族生意的一套，實行家族政治，由競選以至籌組新政府，處處可見他女兒伊萬卡（Ivanka）與女婿庫什納（Jared Kushner）的身影，後者已被委任為白宮高級顧問。有輿論甚至相信庫什納夫婦將成為白宮的實際話事人。
現年34歲的伊萬卡是公認最得特朗普歡心的掌上明珠，自特朗普前年宣佈參選，她和庫什納一直擔任制訂競選策略和預算等舉足輕重的角色。在去年7月共和黨全國大會上，伊萬卡大談修改勞工法例、爭取婦女同工同酬等，成為特朗普面向女性選民的重要橋樑；8月特朗普公佈兒童政綱，部份更出自伊萬卡手筆，角色遠比演說被指抄襲的特朗普夫人梅拉尼婭（Melania）重要。
伊萬卡致電議員傾減稅
儘管伊萬卡至今未獲特朗普指派公職，她已宣佈不再參與家族生意和個人時裝品牌營運，此舉既為擔任白宮高級顧問的丈夫避嫌，亦被指是為自己將在白宮身居要職鋪路，而她本人亦表明對教育、兒童、婦女創業及就業議題充滿熱誠。伊萬卡在新舊政府交接期間已致電國會議員，討論為保障兒童和減稅立法，又與關注氣候變化的影星里安納度狄卡比奧會面，令外界猜測她或會成為特朗普的「氣候沙皇」。特朗普對36歲女婿庫什納亦寵信有加，在競選中命他負責數碼策略、協調特朗普接觸外國領袖等，上周任命他為白宮高級顧問，專責中東和貿易事務，並擔當白宮與商界聯絡的中間人。他的影響力甚至足以改變特朗普的人事任命，如原本獲委任為過渡團隊主席的新澤西州州長克里斯蒂（Chris Christie），有傳就是因早年當檢察官時起訴庫什納的父親，令他最終被攆出過渡團隊。
料代履行第一夫人職務
美國有線新聞網絡（CNN）記者霍塞恩（Anushay Hossain）認為，庫什納和伊萬卡儼如華盛頓最具影響力的夫婦，連候任總統高級顧問康韋（Kellyanne Conway）、候任白宮幕僚長普里伯斯（Reince Priebus）和候任首席智囊及高級顧問班農（Steve Bannon）等親信也望塵莫及。「梅拉尼婭和特朗普堅持盡量少花時間留在華盛頓，令伊萬卡和庫什納將成為實際上的美國第一夫婦，行使比史上任何第一女兒和女婿更多權力。」就算庫什納的任命最終被否決、伊萬卡沒有被委以官方職銜，他倆仍會在特朗普身邊出謀獻策。相比下，梅拉尼婭異常低調，不會隨特朗普遷入白宮，只會留居在紐約照顧幼子，外界相信伊萬卡將代她履行第一夫人大部份職務。而白宮東翼的第一夫人辦公室，則有傳將改為第一家庭辦公室，以配合「家天下」的新政府，但特朗普團隊否認。美國有線新聞網絡/《蘋果》資料室
【特朗普前任妻子】
【伊雲娜Ivana Trump】■特朗普在1977年迎娶捷克出生前滑雪運動員兼模特兒伊雲娜，誕兩子一女，1992年因男方出軌而離婚。
【梅普爾斯 Marla Maples】■特朗普與女演員梅普爾斯在1993年結婚，婚姻僅維持6年，育有一女。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170119/19901114
漢堡包店或成古蹟唔拆得？店主：不如拆除重建
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GS(14)@2017-04-08 20:44:15碧綠外觀搭上五光十色的霓虹燈管，有稜有角的屋簷下可以看見半開放廚房；鐵板上漢堡扒煎的滋滋作響，好幾步外就能聞見誘人香氣。這裏是位於洛杉磯市西區的LA Burger，也是許多洛城人的美好回憶。日前，洛杉磯市市議員科里茨（Paul Koretz）提案將由1963年就開始營業的LA Burger定為市立古蹟，因為它「象徵60年代的特殊飲食文化，而這樣的文化正在洛杉磯快速消失」。雖然此提議立意良善，但現在當地卻傳出不同聲音，甚至連LA Burger的經營者也包含其中。駐洛杉磯記者：陳志豪「每個人都在與我談社區文化保存，但身為這家餐廳的擁有者，我可以告訴你這裏其實存在許多問題」，面對《蘋果》記者的造訪，LA Burger老闆古斯塔沃（Gustavo）表明自己不願上鏡，因為「不想惹出不必要的麻煩」。但是對於提案本身，他私下卻是侃侃而談，而且出人意表的是，他對於保留LA Burger的現址似乎並不期待，「其實我希望他們能夠拆除重建」。古斯塔沃從年輕時就在LA Burger工作，直到2007年時老東家想要退休，他才接手經營，搖身一變成為餐廳老闆。但他頂下經營權不久後，就發現這棟建築本身問題重重。「當時餐廳本身已經十分老舊了，包含漏水、結構問題等等，有太多的地方需要翻新」。古斯塔沃說，十年前他曾跟業主爭取，希望能夠將房子加固，卻被屋主以不想改變房屋結構為由而拒絕。時至今日，雖然屋主終於同意古斯塔沃可以利用自己的資金重修，但顯然已經為時已晚。「我怎麼可能現在才自己掏錢出來加固，這又不是我的房子」。古斯塔沃表示，近年來有不少建築商看上這個地段，紛紛表達強烈的購買意願，都更重建指日可待。「要是我花了大筆金錢整建，屋主說賣就賣，那我可就血本無歸了」。他強調，從餐廳經營者的角度來看，拆掉重建其實對大家都好。他表示，已有建築商提出條件，重建之後他依然可以在原址繼續經營LA Burger，「我也想要我的餐廳有冷氣、廁所，顧客都能舒舒服服的用餐，都更對我來說反而是好的」。而與古斯塔沃有相同想法的人顯然不在少數。本地客歐文（Ervin）雖然是LA Burger的老主顧，卻也認為這裏「的確需要整修」。他表示，許多希望能保存這棟建築的都不是真正的社區居民，「他們可能偶而來看看，感受這裏的『文化』，但是對於本地的發展卻是一點幫助都沒有」。歐文說，他能夠理解部份人想要保留這個餐廳的想法，但是能夠改作更佳的用途才是社區之福。記者實際了解附近環境，發現這個地段地處精華，對於建築商炒賣的確大有可為。其地理位置極佳，在交通順暢的情況下，比華利山（Beverly Hills）和荷李活（Hollywood）都在10分鐘的車程內，到市中心商業區也僅需20分鐘。除此之外，雖然LA Burger只佔地281平方呎，卻是位在West Pico Boulevard與Stearns Drive交錯的「三角窗」位置。而目前西側的商店都已關門不再營業，若能成功整合成一塊完整的大地皮，不論是建成商場或是住宅，都十分適合。在寸土寸金的西區來說，這個地點可以說是得天獨厚、商機無限。記者也與發起此提案的科里茨聯絡，希望取得相關回應。他本人雖未出面，但公關室發言人Cheryl Getuiza向記者強調，「目前只是提議階段，因此暫時不會進一步提出聲明」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170408/19983911
黃國英：內銀或成下個火車頭
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GS(14)@2017-04-10 23:32:06【明報專訊】在美國聯儲局收緊資產負債表的不利消息下，港股仍然維持上落市格局，到上周五才因美國向敘利亞發射導彈而一度急插但又急彈，其實已可以算是難能可貴，證明了市底不弱。如果這件事是在一年前發生，情况就根本不可以同日而語。
現在市場中的「明星」可以說是廢股如林，如中移動（0941）、匯控（0005）、友邦（1299）、內房股都是廢中之廢，令指數欲升無從。但聯儲局的噩耗傳來，仍然未有顯著下挫，說明市底已經並非昔日的吳下阿蒙，甚至可以說是刮目相看。市場中仍然是炒股不炒市，反映出市場對聯儲局的操作充滿信心，未來的市况相信也是繼續個別發展。有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場；有人升天，有人墮地，就是各師各法，各取所需，不一而足，就要看投資者自己的造化了。
內房去庫存 風險轉移民間百姓
個人認為未來香港的市况有可能由內銀股帶動而作出一個向上的突破。現在內地地產市况出奇地好，並不再局限在「北上廣深」，已轉化到其他的二三線城市，從而令二三線的地產股也風起雲湧！由以往的萬科（2202）、中國海外（0688）變成今天的恒大（3333）、碧桂園（2007）等，市場中去庫存已經慢慢地去到二三四線區域，其實質卻就是將地產商的風險轉移至民間。
內銀風險紓緩 股價未反映
本質上風險已經開始轉移，但股價仍然不為所動，如果投資者有覓食的嗅覺就可以發現到金錢的氣味！當然如果仍然對內銀股沒有信心，投資者亦可以買Call來刀仔鋸大樹，在現今的環境下實在是十分理想的操作。投資者不可能每次都去買騰訊（0700），騰訊現在已經盡了她最大的本分挾到了高位，投資者如果想轉一下口味，內銀股就變成了有機可乘！考慮到以往的積弱，投資者還是下注在較為遠期的Call會比較穩妥。現在市場的情况很奇怪，投資者買入了一個物業就好像中了獎一樣十分之高興，但事實的真相其實是分擔了地產商的風險！但問題是買入的人很高興、賣出的人也很高興，大家都很高興，市場也就更加高興了！坐在一旁的你也來湊湊熱鬧也是合適的事，就算不敢明刀明槍來大戰三百回合，也可以買個遠期Call來參與一番，賭賭眼光、碰碰運氣，這也是一個合乎情理的娛樂。
如果後市動力澎湃的話，內銀股可以在今年6月左右創新高。現在適時買入一些遠期期權，不單成本較低，而且就算一鋪清袋也不致傷了元氣，但卻有一個美妙的的憧憬！實際上是有利可圖的！特朗普未來如果推出的政策對銀行有利，也有可能拉動高盛、匯控進而也可能對內銀股如建行（0939）、中行（3988）等等造成了推動力，如果真的中西合璧、天下無敵的話，結果就可能非同小可！投資者如果不能早着先鞭就有只有望門興嘆、悔不當初了。
買入遠期期權 成本低
內地樓市興旺投資者也不能冲昏了頭腦，因為長遠來說這並不是一件好事，身為香港人就最應該明白這個道理。數十年來香港無論你幹什麼工作、用什麼投資的工具也沒有可能比炒樓更佳！現在那些花二萬多元一呎買樓的投資者買樓後就自覺有如中了六合彩，但事實上卻是扭曲了整個市場的面目！如果能輕易賺錢又那會有人去幹實業呢？長遠來說就一定對社會不利！
炒樓不道德 用資金騎劫他人需要
炒樓卻是另一回事，因為是當事人用自己的資金騎劫了其他人的潛在的需要而已！炒樓對社會來說並沒有創造實質價值，而且是一個不道德的行為！因此憑良心來說，樓價最終下調，其實是符合公眾利益的。現在有一些人醒了，但也有一些人仍然未醒，而你，也應該醒醒了。
豐盛金融資產管理董事
[黃國英 財經新視野]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7296&issue=20170410
律師﹕藉租樓取禁區紙或成漏洞
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GS(14)@2017-04-28 00:20:06【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內，買家除必須持有沙頭角居民證外（必須在區內居住或租住單位），將來轉售單位，新買家亦必須持有沙頭角居民證，顯示尚澄客源相當局限。有律師表示，若外區居民藉租住區內單位取得居民證（俗稱禁區紙）再購買，可說屬潛在漏洞。
自置物業 居民證有效期5年
律師黃國桐表示，尚澄位於邊境禁區內，地契列明買家須為區內居民，如區外居民藉租住區內單位取得居民證再購買單位，意味存在漏洞。發展商表示，尚澄買家須持有禁區紙才可購買。
據警署網頁資料顯示，申請人須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，一般居民證有效期可分3部分，包括自置物業或家族物業有效期5年；租用物業一般以租約為期限，最長不超過1年；授權暫住一般為1年期。若有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4天，並需有居民作擔保人。
有代理稱，若外區買家想購買尚澄，或可先租住沙頭角單位先取得居民證；沙頭角區內租盤不多，但一個單位亦可分租予多名租客；如以最低租金進駐沙頭角，可選擇單位面積較細的唐樓遠東樓。以沙頭角周邊村屋呎租約10元計，推算遠東樓一伙實用471方呎單位，月租約4700元。
業界稱承按銀行或有局限
另中原按揭經董事總經理王美鳳稱，雖然發展商透過同系財務公司提供二按，或最高80%一按貸款，但尚澄有其特殊性，如將來轉售亦須售予持有禁區紙的人士，意味市場流通量未必太大，故個別銀行未必會承按，因此，她提醒準買家要有心理準備，在選擇銀行上或有一定局限，承按銀行開出的條款及息率亦會較參差，意味按息或較其他新盤高。
沙頭角對外公共交通工具，主要包括專線小巴55K、九巴78K等，同樣往返沙頭角總站（屬禁區範圍內）至上水，車程介乎約30至50分鐘。至於沙頭角最知名景點，則是「一街兩制」的中英街（街道中間有清末設定的界碑），由香港及中國共管；港方沙頭角區內的社區設施尚算齊全，包括街市、郵局、社區中心、學校和消防局等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6425&issue=20170427
運動組織擬申請增6智力競技麻雀或成2022冬奧項目
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GS(14)@2017-08-04 06:12:00■中國人鍾情打麻雀，游泳時亦不忘麻雀耍樂。美聯社
喜歡打麻雀的港人都有機會成奧運選手？國際智力運動聯盟（International Mind Sports Association，簡稱IMSA）新任中國籍主席陳澤蘭表示，正努力推動將該聯盟所承認的6種智力運動橋牌、西洋棋、圍棋、象棋、跳棋、麻雀成為冬季奧運室內競賽種類，而且目標直接瞄準2022年北京冬奧。陳澤蘭表示，由於夏季奧運運動種類太多，模式也逐漸固定，再延展可能性小，「而冬奧因為運動特點，一些熱帶國家又不能參與。國際奧林匹克委員會一直在考慮冬奧覆蓋性問題，所以比較可能考慮添加些室內項目。」因此，國際智力運動聯盟鎖定將包括麻雀在內的6種智力運動，申請成為2022年北京冬奧項目。陳說：「我們正和北京冬奧籌委會磋商。主辦國歷來都能提出選辦的一些項目。」她指，申請的策略是先從成為冬奧的表演賽開始。她說，IMSA立場當然希望所承認6種智力運動都入奧，但目前橋牌、西洋棋已經獲得國際奧委會承認為運動，首先入奧可能性更高。
廣東牌作基礎八番起胡
據悉，在今年4月初，IMSA在丹麥召開執委會會議，吸納國際麻雀聯盟成為IMSA正式會員。為解決麻雀在各地不同玩法和規則的麻煩，國際麻雀聯盟在中國國標麻雀的基礎上，引入了複式賽制，並通過得分計算排名的賽制等，推出了公平性更高的競技麻雀，並得到了IMSA的認可。這也意味着競技麻雀將正式成為繼橋牌、國際象棋、圍棋、象棋和國際跳棋之後的第六個國際智力運動項目。「六嬸」、「三太公」都可成為奧運選手？中國網民對打麻雀可參加冬季奧運非常感興趣，但一般玩家需要先熟練競技麻雀的玩法。競技麻雀又稱國際標準麻雀，規則由中國大陸制訂，和一般台灣麻雀規則有出入。以每人13隻的廣東牌做基礎，而非台灣習慣16隻牌，比賽時還有許多規則。包括八番（或稱八台）起胡，例如雙暗杠、杠上開花、海底撈月、三色三同順等，不足八番算詐胡。大牌除了廣東牌中的大四喜，大三元和十三么等外，也加入台灣牌中的連七對和七對子等。澎湃新聞/台灣《蘋果日報》
網民有話說
‧桌面游泳項目嗎？‧靜態的活動也算運動~囧！‧阿發狗表示：金牌到手！‧為甚麼是冬運，麻雀只能冬天打？‧絕對不能讓我老婆看到這則新聞說的！資料來源：台灣《蘋果日報》/facebook
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170803/20109999
嘉湖本月暫23成交 或成今年月度新低
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GS(14)@2017-09-01 09:23:45http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7404&issue=20170831
【明報專訊】多個新盤推出吸走不少市場購買力，其中天水圍嘉湖山莊、大圍名城成交淡靜。中原分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄23宗成交，料為今年來新低，對上一次新低成交為2015年10月，當時錄得21宗成交。屋苑最新錄得景湖居8座中層A室易手個案，單位實用635方呎3房戶（建築820方呎），遠眺元朗市景，以561.8萬元易手，實呎8847元（建呎6851元）。據悉，原業主2000年5月以173萬元買入單位，帳面賺逾388萬元或2.2倍。
盛世4房售1536萬 同類新高
另大圍名城3期盛世本月暫時亦只錄得3宗二手成交。利嘉閣聯席市務董事伍敬然稱，盛世3座高層北翼C室，屬實用958方呎4房戶（建築1264方呎），原業主減價164萬元或9%後，以1536萬元售出單位，實呎16,033元（建呎12,152元），創屋苑同類單位新高成交，新買家為區內換樓客；原業主2012年以1051萬元購入單位，帳面賺484萬元或46%。
此外，房協2013年底推出、標榜「長幼共融」的筲箕灣單幢盤樂融軒，3年額印稅SSD期滿，中原副區域營業經理黎百祥表示，樂融軒高層實用671方呎D室3房戶，新近以1200萬元易手，實呎17,884元；原業主2014年8月以958萬元購入單位，帳面賺242萬元，單位3年升值25%。
巴郡能源業務主管 或成股神接班人
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GS(14)@2017-09-17 12:09:10【明報專訊】上月剛過87歲生日的「股神」巴菲特已掌舵巴郡逾半世紀，誰會接掌這投資王國一直是商界最嚴密的秘密之一，但這無礙摩通的新任巴郡分析師Sarah DeWitt押注。她的報告認為，最有可能的繼任人是巴郡能源業務主管Greg Abel，他也是巴菲特經常稱讚的人。
分析：巴菲特或再掌舵10年
巴菲特在2014年曾表示，未來的巴郡舵手應該是巴郡董事會已熟識的內部人選，且至少可打理巴郡10年，他不預期董事會會挑選一名65歲就退休的人。按照上述標準，55歲的Abel似乎是合適的人選。不過DeWitt表示，不要預期巴菲特會很快退休，他仍沒有放慢的迹象，看來他可能還會掌舵10年。她形容巴菲特識別收購對象及果斷部署巨額資金能力，仍是無與倫比。與此同時，93歲的巴郡副主席芒格（Charlie Munger）仍很活躍。
此外，DeWitt認為，主管再保險業務的Ajit Jain也是潛在的繼任人選，但其66歲之齡可能是其障礙。不過芒格曾在2015年盛讚Abel和Jain也是「具世界卓越水平」的主管，在某些方面甚至比巴菲特更好。
DeWitt不認為，誰成為下任巴郡行政總裁，會對巴郡的表現有很大影響。她給予巴郡增持評級，不過預計巴菲特退休之時，巴郡股票仍會捱沽，但這應該是買入的時機，因為公司基本面應該繼續改善，而且當巴郡股價跌至低於帳面價值的1.2倍，董事會可能大量回購股票。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0433&issue=20170916
提取收益產品或成MPF新趨勢
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GS(14)@2017-10-09 03:53:31【本報訊】公共年金被視為強積金後的後續投資，有業界亦曾向積金局建議參考外國做法，將靈活度較高的「提取收益產品」（Drawdown Fund）引入強積金市場，惟暫仍處於初步討論階段。
防止一次過花掉養老金
以英國為例，以往為防市民一次過花掉養老金，退休人士領取養老金後，均強制規定要購買年金。不過，2015年英國引入提取收益產品作為另一選擇，退休人士將資金放入提取收益產品後，可按計劃分期提取，其餘資金就會繼續投資。美世投資諮詢業務部總經理（香港、中國及韓國）王玉麟指，提取收益產品與年金類似，最大分別在於不保長壽風險，資產分批全數提取後便結束，不如年金般派發至百年歸老，故產品收費理論上較年金便宜。不過，由於提取收益產品不設保證回報，故退休人士需承擔市場風險，但產品可投資於防通脹資產，補足年金的不足。王玉麟續指，目前本港部份強積金受託人均有推出類似產品，相信引入提取收益產品是將來發展趨勢，但始終要政府牽頭才能普及。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170925/20163411
高盛CEO﹕法蘭克福或成歐新金融中心
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GS(14)@2017-10-22 15:58:08【明報專訊】英國準備「脫歐」之際，倫敦的金融中心地位面臨很大不確定性，以倫敦作為歐洲總部的金融機構正着手將當地業務轉移。高盛行政總裁Lloyd Blankfein（圖）周四發推文，似乎暗示德國法蘭克福有望成為新的歐洲金融中心。
英脫歐前景未明 機構轉移業務
Blankfein在推文稱：「（我）剛離開法蘭克福。會議很好，天氣很好，真的享受那裏的一切。太好了，因為未來我將有更多時間待在法蘭克福。#Brexit（英國脫歐）。」他的推文用上「英國脫歐」的話題標籤，暗指英國「脫歐」後，法蘭克福的重要性增強。《金融時報》早前報道，高盛已簽約租用法蘭克福商業區一棟商業大廈的最頂8層，準備在當地增聘800人，為英國即將脫歐作準備。由於Blankfein甚少發推，自2011年開設帳戶以來，他僅發過20條推文。他每次發推也惹市場注視。
高盛英僱6500職員
高盛在英國僱有6500名職員，主要在倫敦。高盛和瑞銀也在部署轉移更多職位到法蘭克福，兩家銀行合共至少有超過3000職位將轉移當地。
倫敦證券交易所集團行政總裁Xavier Rolet曾推算，如果倫敦失去歐元清算業務，可能危及當地10萬職位。但若英國與歐盟達成折衷方案，投行可能僅需把部分後勤部門遷至歐洲大陸，以滿足合規要求，利潤中心仍可留在倫敦。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0220&issue=20171021
王弼﹕換馬價值型股票或成趨勢
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GS(14)@2017-12-05 00:40:47【明報專訊】上周四騰訊（0700）大調整，引發恒指急跌逾400點，而騰訊急跌，原因是較早一晚納指急跌所觸發，不過有趣的是，當晚納指雖跌近90點，但代表傳統藍籌股份的道指卻由金融股帶動下上升約100點，當晚我持有的股份如facebook、亞馬遜、微軟等都錄得一定跌幅，幸好王弼一向貪平，也買入了不少價值型股票（Value Stocks，即估值低，派息高的一類股票），例如通用磨坊（GIS）和Kroger便有不俗的反彈。
到港股開市，有朋友說，我推介過的和電香港（0215）也逆市上升。我的回應是，投資組合策略，要有一定資產和大市的關連度低。我的投資組合中，約有一半是香港房地產，算是被動地跟大市上落，如果其他資產也跟大市走同一方向，見平保（2318）、騰訊、吉利（0175）急升就衝入高追，這樣的組合，很可能跟隨大市暴升暴跌，未必做到穩步上升的效果。因此個人股票的投資策略，還是持有較多價值型的股票，也有一些是相反投資（Contrarian）類型股票，如早前推介過的券商和國泰（0293）。上周四美股由估值高的科技股換馬至價值型股份，是否新大勢的展開，值得關注。
港股「太妖」轉炒美股
至於跟風股，我也持有一些，不過通常是美股，如Visa、MasterCard，兩隻股份去年一直以45度角上升，年回報約50%，雖然回報不及騰訊，但早前跟一位報界前輩閒談，他也說港股「太妖」，不少喜愛基礎分析的投資者，也慢慢捨港股轉炒美股。他自己縱仍炒港股，也盡沽手上中資股，為的是有覺好瞓。前輩的經驗之談，希望對各位有所啟迪。
執筆之時，美參議院通過了由共和黨提出的減稅方案，稅改要落實，就只剩下參眾兩院協調（Reconciliation）這一步，再由總統簽署，稅改很大可能在聖誕前通過，按特朗普說法，這是他送給美國人的聖誕禮物。我認為，美股有可能在好消息出貨效應下調整，但美國經濟卻會加快增長步伐，聯儲局加息應較預期快，打擊息口敏感的資產如長債、地產等。我認為美元在2018年有條件重啓升浪，特別是對日圓。息口加快上升，亦有利美銀行股。
富良野買別墅勝東京買舊劏房
說開投資地產，也說一下享受。王弼最近在日本富良野買了別墅。我觀察了這個地方四五年的，結論是許多對生活有要求、手上有閒錢、愛好日本文化和迷人自然環境的人都會到這裏，我認為在富良野買別墅比東京大阪買又舊又細、價值幾十萬港紙的劏房更好。當然，許多港人劈頭的問題一定是有升值潛力嗎？我只會說，你問問身邊在東京大阪買了舊劏房，靠當地中介收租的人，有哪個賺到大錢？如果只看金錢回報，就不應該到日本買樓。要賺錢，在香港或大陸會更容易。買別墅的人，理論上是對生活有追求。夏天賞花、打高爾夫、和小朋友去牧場、去芝士工房、騎馬、踏單車、獨木舟；冬天滑雪、參加冰雪祭。日本有的是品質生活，食品安全不用擔心，治安好。最重要是，其實懂門路，日本的品質生活一點也不貴，三星米芝蓮餐廳最多是香港三分之二價錢，衣食住行，貨比貨，都比香港廉宜許多。我個人的理財目標，是以香港為基地，帶着電腦可到世界任何角落賺錢，一年裏有一至兩月享受大自然環境。我現在下注富良野，如果有滿意的回報，一定會繼續和讀者分享。
■最新一集「投資．王道」
香港奧國經濟學院院長王弼會在每周主持的《明報》財經節目「投資．王道」，以專業投資者角度分析經濟和股市市况，欲收看最新一集內容，可登入：link.mingpao.com/50719.htm
香港奧國經濟學院院長 fb.com/buytillsuspension
[王弼 投資王道]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2925&issue=20171204
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