美匯失守90 人幣中間價26月新高
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GS(14)@2018-01-28 15:07:23【明報專訊】美元跌勢未止，美匯指數失守90，人民幣中間價和即市匯率均創近26個月新高。人民銀行昨日公布中間價報6.3916，比前日中間價上升93點子（1元等於1萬點子）。昨日在岸人民幣開市在高位走穩，惟傍晚美元跌幅擴大，截至晚上9時半，在岸人民幣報6.3697，比前日上升350點子，離岸人民幣報6.3659，上升348點子。
信銀國際：美元利好因素未反映
官方早前承認逆周期因子調至中性，信銀國際首席經濟師廖群表示，人民幣升幅與美元下跌幅度相若，雖然美國經濟向好，亦通過減稅方案，理應利好美元，不過市場對總統特朗普施政能力缺乏信心。反之，中國經濟增長理想，消費能力增強，對中國信心提升，亦提振人民幣走勢。
上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，市場看淡美元取態未變，若美匯指數跌至89.5點，人民幣應升至6.3水平。不過，現時市場並未反映美元潛在向好因素，包括特朗普即將公布基建計劃、美國公司在宣布業績後將海外盈利匯回本土、聯儲局3月加息預期再次升溫，貿易摩擦升溫亦不利人民幣。
此外，中國外匯交易中心昨日宣布，將於2月5日在推出詢價點擊成交（Bilateral ESP）交易功能，支持美元對人民幣即期T+2交易。即期做市機構報出可成交價格，交易對手點擊報價或提交訂單，與做市機構達成交易。即期詢價交易模式，將支持意向性報價（RFQ）和點擊成交（ESP）兩種交易。最小交易金額為1萬美元，雙邊剩餘授信額度超過100萬美元時，參與機構才可查看即期做市機構報價。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6845&issue=20180125
比特幣再失守10,000美元
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GS(14)@2018-01-28 18:44:54【本報綜合報道】南韓實施虛擬貨幣賬戶實名制，比特幣（Bitcoin）昨曾失守一萬美元。南韓金融服務委員會公佈打擊虛擬貨幣投機的措施，觸發虛擬貨幣昨幾乎全線下跌，比特幣再度跌穿一萬美元，曾低見9,972美元。南韓本月底起實行虛擬貨幣賬戶實名制，當地金融服務委員會亦已審批防止透過虛擬貨幣洗黑錢的銀行指引。另外，有報道指南韓政府計劃今年向當地虛擬貨幣交易所徵收24.2%稅率。據CoinDesk報價，比特幣昨最多曾跌7.4%，低見9,972美元；以太幣（Ethereum）昨最多跌8.3%，最低曾報920.54美元。
美匯指數靠穩
高盛指虛擬貨幣已升至泡沫範圍，且以太幣泡沫較比特幣甚至17世紀的鬱金香狂熱更甚。另外，美國國會昨通過臨時撥款法案，結束政府局部停擺，美匯指數昨靠穩，最多曾升0.2%，報90.59。另外德國1月份ZEW經濟現況指數報95.2的紀錄高位，德國DAX指數昨即市曾創13596點紀錄高位。日本央行昨議息後維持現有的利率及資產購買規模不變，行長黑田東彥淡化市場對減慢買債的預期，指「鑑於日本與達到2%的物價穩定目標仍有距離，我不認為現在是考慮所謂的退市時機或如何處理退市的階段。」日圓昨一度回軟，美元兌日圓曾升至111.19，不過日本央行對通脹預期的評價由之前的「正在轉弱」修改為「大致維持不變」，有關措辭觸發圓匯其後轉強，美元兌日圓於歐洲市時段曾低見110.38。另英鎊兌美元連續兩日觸及1.4關，是脫歐後首次。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180124/20284131
港股周跌3100點 歷來最勁 恒指失守100天線 國指A股環球最傷
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GS(14)@2018-02-12 07:17:45【明報專訊】承接外圍跌勢，港股昨日再跌近千點，本周累跌3094點，以點數計是歷來最大單周跌幅。恒指自高位已累計下跌超過10％，技術上進入調整區，但熊市氣氛已相當濃厚，尤其昨日跌穿100天線，是自2017年2月，即本輪牛市起步以來首次。即使是近年屢次趁跌市撈底的「北水」，昨日亦只見淨流出。
明報記者 廖毅然
美股早段反彈 恒指夜期低水95點
恒指昨日最多跌1322點至29,129點，收市報29,507點，跌943點，國指跌478點至11,901點。全日總成交2190億元。環球金融市場大震盪，恒指全周大跌3094點或9.49％，國指亦累跌1636點或12.09％，以百分比計，兩個重要指數均是2008年底以來最大單周跌幅。以點數計，恒指的單周跌幅更是歷來最大，短短一周恒指已蒸發今年所有升幅，2018年以來已現負回報（見表1）。
昨晚美股早段反彈逾百點，恒指夜期一度跌至29,008點，截至昨晚11時報29,412點，低水95點，港股ADR比例指數跌34點至29,473點。
重磅股多跑輸恒指 平保高位跌兩成
市場氣氛忽然牛轉熊，恒指從上周盤中高位33,484點，至昨收市已累跌11.9％，多隻重磅股調整幅度比恒指更深，平保（2318）昨日跌穿80元大關，距離近日盤中高位累跌19.8％。騰訊（0700）昨一度失守400元，收市報407.4元，跌3％，高位累跌14.5％。其餘重磅股如工行（1398）、港交所（0388）等，較高位已跌14％至15％不等（表2）。
澳利亞財富管理投資總監陳俊文表示，利率上升是早已預料的風險，但環球經濟增長仍然強勁，企業盈利理想，即使歐美貨幣政策轉向，銀行借貸未見收緊。因此他仍然相信，長線而言部分基本因素佳的股票可趁機低撈，技術上騰訊及平保可博短期反彈。
北水全周120億淨買入匯控
有北水加持的匯控（0005）在近期企得最硬淨，昨日雖失守80元，但全日僅跌0.87％，較早前高位僅累跌7.21％。本周北水對該股愈跌愈買，全周累計淨買盤達119.64億元。雖然暫未知掃貨的北水身分，但過去兩年平保均通過港股通增持匯控，匯控將在本月20日港股通休市期間公布業績，北水或趁下周二港股通開始暫停交易前加緊入貨。不過，整體北水出現走資，一反過往跌市撈底的勇猛姿態，港股通全日淨流出15.3億元。
瑞信私人銀行及財富管理部大中華區股票研究主管謝琳表示，港股通在下周二開始暫停，相信部分受北水支持的股票短期會較弱。她又稱，雖然恒指在大跌後，估值較早前更合理，但市場氣氛差，仍有可能繼續調整。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6821&issue=20180210
單日高位回吐1,180點 失守50天線港股今年首見北水走資
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GS(14)@2018-02-13 03:15:21■恒指周二大瀉1,649點後，昨日再跌272點。晉平安攝
【本報訊】港股反彈乏力，高位插逾千點，北水撤退！恒指昨受外圍刺激早段最多飆877點，惟在A股拖累下，午後曾掉頭倒跌約303點，高位回吐1,180點，失守50天線（昨處30599點）。多次推動港股走高的北水，昨錄得本年首度資金淨流出，有大行籲資金轉向防守，亦有估計指若新興市場弱勢，南下資金將持續減慢。記者：莫亦熙
恒指周二大瀉1,649點後，昨早乘美股反彈高開783點，但大市升抵31472點後即回落，午後越跌越有並蒸發全數升幅，恒指最終與A股一樣倒跌收場，報30323點，挫272點或0.9%。港股即市計，全日高低位相距達1,180點，為2016年6月24日以來最chok的一天，全日主板成交額再衝破二千億元，錄2,183億元。淡友攻勢漸猛，大市沽空率昨日高達12.4%，為去年10月以來最多。
北水沽騰訊買匯控
在港股仍未見底下，北水昨減少掃貨並撤退，滬、深港股通共錄得接近8.7億元人民幣資金淨流出，為今年來首次走資，而流出金額則為去年8月11日起最多，當時走資金額達12.3億元人民幣。港交所數據顯示，北水昨日主要沽售股王騰訊（700），整個港股通共錄15.6億元騰訊淨賣盤，不過該股在北水連番拋售下卻逆市倒升，收報414.8元，微彈1.2%。值得注意是，北水對匯控（005）熱情未減，上海港股通錄23.3億元匯控淨買盤，令該股連續五個交易日晉身上海港股通十大成交活躍股。北水走資下，多隻中資金融股續回軟，建行（939）挫2.6%、工行（1398）跌1.7%、信行（998）插5.3%，令H指連續兩日跑輸大市，跌253點或2%，收報12433點。另外，內房股亦隨A股捱沽，新城控股（1030）錄近7,600萬元深圳港股通淨賣盤，股價大插約9%、潤地（1109）挫7.3%成表現最差藍籌、融創（1918）雖獲小量北水資金流入，惟股價仍跌4.5%。
大和：牛市到尾聲
針對北水流向，美銀美林發表報告，指南向資金視新興市場表現為入市指標多於估值或匯率考量，故若相關市場持續弱勢，北水湧港速度或短期內減慢，並難以阻止H指在未來數月持續調整。報告又指，今年以來，北水淨流入金額只佔大市每日成交額約6%至7%，對港股整體影響仍屬輕微，難以決定大市走向。另外，大和亦發表報告，認為隨着港股價格波動性增大，相信牛市已到尾聲，建議投資者選取低啤打（low-beta）的防守性股份，包括長建（1038）及粵海投資（270）。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180208/20298846
美加息預期升溫 恒指失守三萬一資金轉炒通脹受惠股
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GS(14)@2018-02-25 03:17:22【本報訊】港股插逾400點，資金轉炒通脹！聯儲局周四凌晨公佈1月份議息紀錄，被市場解讀為偏向鷹派，觸發加息預期升溫，隔晚美股由升轉跌，亞洲主要股市昨亦應聲向下，當中恒指瀉近1.5%或466點，失守三萬一關口，但內需及資源等通脹受惠股則逆市造好。記者：莫亦熙 余倩敏
議息紀錄顯示，儲局官員同意美國經濟增長上行升溫，大部份與會者均認為增長前景將更強，意味進一步循序漸進地收緊政策可能性恰當。另外幾乎所有與會者料隨着美國增長維持在趨勢上，加上就業保持強勁，通脹中期將升至2%目標。
高盛：全年或加息五次
議息紀錄公佈後，美股由升轉跌。華爾街大行對加息步伐看法分歧，高盛美國高級經濟師David Mericle重申今年加息四次預測，但表示今年稍後時間可能會再加息多一次，至全年五次；不過美銀美林美國經濟總監Michelle Meyer不同意加息步伐有變，稱加息縱然略有升溫，但並不意味步伐會加快或已進入更快速周期，因官員仍承諾漸進加息。受消息影響，日經225指數跌1.1%、南韓KOSPI挫0.6%、台股加權指數跌0.5%。不過，迎來狗年紅盤的滬綜指則報捷，升2.2%。港股方面，有逾千股報跌，騰訊（700）、友邦（1299）、建行（939）等主要藍籌回吐2%至2.5%，領恒指插466點或1.5%，收報30965點。H指亦跌158點或1.3%，收報12528點。北水對港股熱情未減，港股通昨錄超過54億元人民幣資金淨流入。全日主板成交額1,206億元，沽空佔12.6%。建銀國際證券研究部董事總經理蘇國堅表示，港股估值較美股低，故受息口變化影響亦較輕，但他補充，隨着息口有機會上升，外圍市況在未來兩至三周將波動並現調整，連帶港股投資心理亦會受到拖累，料恒指屆時或再插穿三萬點。
專家不擔心港股再急跌
星展唯高達研究部董事李聲揚則指，港股再大瀉之機會只「一半半」，對此不特別擔心。他解釋，美國上月非農就業數據出爐時，市場或已反映通脹重臨預期，相信債息不會再如當時般急升並拖累股市，而且現時亦未看到儲局官員特別偏向鷹派或鴿派，故料美國未必加快加息步伐，今年仍只加息三次。值得注意是，部份受惠通脹及加息的板塊如內需、資源、銀行股昨炒上，以洛鉬（3993）最強勢，飆8.3%。李聲揚稱現時中國通脹未算強，認為相關股份昨走高屬板塊輪動，但他預期，市場未來有機會炒作通脹升溫概念。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20312990
貿易戰升溫 人大開幕添陰霾急挫697點 港股失守三萬
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GS(14)@2018-03-11 23:42:17【本報訊】恒指再次失守三萬關！美國貿易戰升溫與全國人大會議開幕之際，港股昨瀉近700點，分析指企業績佳或會吸引北水再次湧港，加上美國程式交易風險降溫及中港股票估值吸引，跌市反而是入貨時機。記者：莫亦熙
大市昨低開59點後節節下挫，熱炒重磅股騰訊（700）、友邦（1299）等齊齊走軟，恒指繼上月上旬後再插穿三萬關，昨一度挫731點，收報29886點，大瀉697點或2.3%，同時插穿100天線（處29995點）。H指收報11991點，挫1.7%。主板成交1,184億元，淡友趁機再出動，沽空比率14.7%，近三周新高。
■總理李克強昨提出減移動網絡流量資費，震散中資電訊股。美聯社
北水審慎 僅9億流入
綜觀昨日多達1,300股走低，較上升股份多近兩倍。除市傳入圍CDR（中國預託證券）的舜宇光學（2382）升0.9%外，其餘藍籌全數下跌。總理李克強昨於人大開幕時提到多項措施，包括下調汽車及部份日用消費品進口關稅、加大網絡提速降費力度及減移動網絡流量資費，連同人大發言人稱內地擬加快房地產稅立法，中資電訊股、多隻汽車股及內房股昨報跌。跌市下北水取態審慎，滬、深港股通合計僅9.1億元人民幣資金淨流入，當中上海港股通更走資逾8,000萬元人民幣。市場普遍把港股急插歸因於貿易戰升溫、內地今年經濟增長目標過於溫和，以及修憲等多項政策表決方向未明。海通國際投資策略董事梁冠業表示，關稅措施未有太多詳情公佈，加上「特朗普好多嘢得個講字」，認為投資者不需過份擔心。
專家對中線仍樂觀
他續指，內地今年經濟增長目標定於6.5%，市場或認為此目標「太溫和」，並解讀為內地經濟環境將轉弱而引發調整，但他認為相關增長速度未算太差。梁冠業又相信，大市未來一至兩周仍波動，但基本因素未變下中線仍樂觀，多家企業將放榜且料業績向好，北水或再次湧港並帶動大市向上。中銀資管高級投資組合經理林家駿表示，1月升勢過急，大市上月起因而出現技術性調整，認為此屬正常情況，更指中港股票估值吸引，且企業EBITDA（除息、稅、折舊及攤銷前盈利）近年穩健增長，基本面仍向好下應「越跌越買」，旗下基金亦將趁調整「買多啲平貨」。他補充，隨着芝加哥期權交易所波動率指數（VIX）走勢回穩，加上程式交易風險已引爆，大市未必如2月初般錄深度跌幅，「最理想嘅狀態就係現在再橫移多一頭半個月，然後先至再上去」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180306/20323816
嘉湖實呎失守9000元 重返年初價
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GS(14)@2018-11-08 07:38:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0862&issue=20181108
【明報專訊】樓市好淡爭持，天水圍嘉湖山莊呎價再試今年低位，近期單位呎價徘徊9000餘元，不過最新有一伙「大三房」呎價失守9000元，重返今年初水平。與此同時，有資助房屋逆市破頂，鰂魚涌康山花園連租約三房戶做價直逼千萬元，貴絕港島區已補地價居屋。
中原副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊樂湖居11座低層A室，實用639方呎（建築818方呎），3房套房間隔，新近以538萬元沽出，實呎8419元。土地註冊處顯示，上址8月時與財務公司訂立貸款協議，涉及金額50萬元，惟有關文件列為「暫緩註冊」。文續稱，上述單位租約期滿，原業主收回物業後決定止賺離場，起初以605萬放售單位，其後減價至560萬元，買家還價後以538萬成交，放盤約一周累減67萬元或11%，新買家為外區分支家庭客；原業主2015年9月以380萬元買入，持貨3年額印鬆綁後易手，帳面賺158萬元或41%。
資料顯示，屋苑同類單位於上月曾以738萬元新高價成交，單位位於翠湖居3座中高層A室，實呎1.16萬元，撇除樓層因素，現相隔不足一個月，樓價較高位下跌200萬元或27%。此外，日前同類單位以618萬成交，單位為3座高層實用635方呎A室，實呎9732元，與新成交單位做價亦相差80萬元或13%。
碧海藍天兩房跌穿800萬
至於西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天，有中低層兩房跌穿800萬元，是9個月以來新低。市場消息指出，碧海藍天6座中低層C室，實用494方呎，兩房間隔，單位上月中以820萬元放售，本月初降價至798萬元，終以748萬元易手，累減72萬元或約9%，實呎15,142元。原業主2011年445萬元買入，帳面獲利303萬元或68%。
另一方面，中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園5座高層B室，實用592方呎，3房間隔，連租約以968萬元（已補地價）易手，實呎16,351元，成交價創屋苑及港島區已補價居屋新高。新買家購入單位自住，原業主於2007年9月以318萬元（已補地價）買入，持貨11年，帳面獲利650萬元或逾2倍。
未見大橋效應 東涌呎價失守萬元 重返年半前價 海堤灣畔5年帳面僅賺16%
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GS(14)@2018-11-09 07:54:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7586&issue=20181109
【明報專訊】港珠澳大橋通車約兩周，雖帶旺東涌人流，不過區內樓市卻暫未見受惠，其中過去兩個月「零成交」的區內指標屋苑海堤灣畔，終錄得本月首宗成交，3房戶呎價即失守1萬元，呎價重返去年4月水平。同區東環有兩房戶以600萬元易手，較高位回落兩成，並成為屋苑兩房新低價。明報記者 謝穎怡
今年上半年東涌樓價追落後，次季東涌區曾錄得近200宗二手成交，但隨着整體大市回落，繼天水圍嘉湖山莊後，東涌私人屋苑呎價亦相繼跌穿1萬元。美聯營業經理吳惠斌表示，海堤灣畔2座低層G室，實用846方呎，3房套間隔，原業主9月以市價1050萬元放售，後見樓市波動，已調低叫價至950萬元，最終以822萬元易手，實呎9716元。原業主2013年10月710萬元買入，持貨5年雖帳面獲利112萬元，但升幅僅16%，遠較早前高峰期時，同樣持貨5年易手的同類單位升幅六成為低。
早前高峰同期同類最高升六成
同類單位對上成交於今年6月錄得，當時3座中層戶成交價1150萬元，實呎約1.35萬元，現樓價相差近30%。另去年4月時2座低層G室，實用846方呎，以820萬成交，實呎9693元，為海堤灣畔對上不足1萬元成交。
東環兩房低見600萬
另同區東環自今年初額印鬆綁期屆滿後一直買賣活躍，新錄一宗兩房戶低價成交。美聯分行營業經理張少勛稱，東環2B座低層12室新近以600萬元易手，實用456方呎，實呎13,158元，原業主2015年10月約530萬元買入，持貨3年帳賺約70萬元或13%。東涌本月暫錄約8宗二手成交，區內代理稱本月一手新盤未有太多焦點，令二手市場客源增，有望超越上月14宗成交。另早前以逾2800萬元沽出的海珀名邸洋房，市傳買家已取消交易。
傳海珀名邸買家撻訂
同區映灣園昨亦錄屋苑本月首宗成交。中原分區營業經理陳旭明稱，映灣園11座高層D室3房戶，實用648方呎，業主已移民，今年7月底叫價830萬元放售單位，終減至728萬元沽出，較同類高位低約5%，實呎11,235元。原業主2012年以465萬元買入，帳面獲利263萬元或57%。另何文田雋瓏錄蝕讓成交，市場消息指，雋瓏低層B室新近以2290萬元易手，實用932方呎，實呎24,571元，原業主2014年以約2316萬元買入，持貨4年，帳面蝕讓26萬元或1.1%。
宏景3房實呎失守9000元
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GS(14)@2018-11-09 07:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8475&issue=20181109
【明報專訊】除私人住宅外，新居屋本月底攪珠，部分「白居二」客繼續趁低價入市，令資助房屋屢錄低價成交，鑽石山宏景花園未補價3房戶呎價跌穿9000元，為今年首見。富誠地產助理分行經理潘祖兒表示，宏景花園1座極低層A室，實用584方呎，屬3房間隔，單位原先叫價530萬元，減價15萬元或3%，獲「白居二」客以515萬元（未補地價）承接，實呎8818元，重返去年底水平。
白居二客未補價515萬入市3房
資料顯示，宏景花園今年暫錄11宗未補地價成交，其中3房單位佔6宗，成交價由527萬元至650萬元（未補地價），撇除樓層因素，上述成交價屬今年屋苑最平未補價3房戶。原業主2000年3月以約109萬元（未補地價）買入，持貨18年，帳面獲利406萬元或3.7倍。
華明邨綠表189萬 今年新低
此外，粉嶺公屋華明邨有綠表兩房戶做價創今年新低，利嘉閣區域董事陳永強稱，華明邨富明樓低層05室兩房戶，實用385方呎，單位於7月叫價230萬元放盤，至近日減價41萬元或近18%，以189萬元（未補地價）獲綠表客承接，成交價屬該邨今年新低，實呎4909元。原業主1999年11月以約13萬元（未補地價）買入，持貨19年，帳面獲利176萬元或13.5倍。
荃灣中心入場費恐失守400萬
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GS(14)@2018-11-12 05:40:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7046&issue=20181112
【明報專訊】近月樓價回調，加上政府不少新房策針對資助房屋，令上車屋苑做價率先回落。荃灣上車屋苑荃灣中心本月暫錄2宗成交，平均實呎1.23萬元，呎價較8月份高位低17%。本月成交中有細單位做價貼近400萬餘元，未來有機會重回九成按揭門檻。區內代理指，因應業主議價空間加大，屋苑睇樓量明顯回升，本月放盤量亦按月增加約兩成。
明報記者 謝穎怡
今年上半年樓市熾熱，荃灣中心今年1月時曾高見30宗成交，不過近3個月成交量連續錄得個位數。區內代理指，屋苑本月約有60個買賣放盤，平均實呎叫價1.3萬元，不過暫未見到有低於400萬元的放盤，入場單位為實用面積324方呎低層戶，叫價430萬元，實呎叫價1.33萬元。
平均成交實呎1.23萬
美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心6座低層H室，實用面積324方呎（建築413方呎），2房間隔，原業主放盤約1個月，起初開價510萬元，終減價105萬元或20%，以405萬元成交，實呎12500元（建呎9806元）。8月時同座中高層E室，面積相同，成交價高見525萬元，實呎1.62萬元，撇除樓層因素，同類單位3個月跌價120萬元或23%。原業主2014年底以315萬元買入，帳面獲利90萬元或28.6%。
金庸幼女2580萬沽嘉亨灣
此外，樓價由高位回落，投資者亦率先沽貨，「慕詩陳」慕詩國際（0130）主席陳欽杰、查良鏞（金庸）幼女查傳訥及其夫吳維昌持有的西灣河嘉亨灣單位，上月以2580萬元沽出。
土地註冊處顯示，嘉亨灣3座中層D室，實用面積942方呎，3房間隔，上月以2580萬元售出，實呎27389元，較同座面積相同、高一層的D單位今年7月的成交價2638萬元、實呎28004元略低2%。是次沽出物業之原業主，以迅惠有限公司作登記，董事包括上述三人，三人於2007年以1380萬元購入有關單位，帳面獲利1200萬元或87%。
藍籌屋苑亦要劈價才獲承接，鰂魚涌太古城高安閣中層B室，實用面積701方呎，3房間隔，以1180萬元易手，實呎16,833元。可留意的是，上月初廬山閣中層實用面積589方呎兩房則王，以1240萬元易手、實呎2.1萬元，上述新成交3房戶做價較兩房則王低60萬元或5%。原業主於2009年11月以582萬元買入上址，轉手帳面獲利598萬元或逾1倍。
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