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太古城3日5宗逾千萬成交

1 : GS(14)@2016-08-05 08:07:12

【明報專訊】踏入8月,港島龍頭屋苑太古城3日已錄5宗成交,而且全為逾千萬元成交,實呎約1.54萬元,雖未及去年逾1.7萬元最高峰,但已重返去年11月、樓市尚未大跌前的水平。本月新近有頂層、無升降機直達的3房戶,做價亦逾千萬元。

中原高級區域營業經理趙鴻運表示,該單位為太古城富天閣頂層,實用面積787方呎(建築898方呎),3房1套間隔,享海景。原業主5月初叫價1400萬元,最終累減235萬元或17%,以1165萬元易手,實呎14,803元(建呎12,973元)。原業主1996年以625萬元買入,一直自住至2013年才將單位出租,今年5月交吉後便放售,帳面獲利540萬元或86%。

富澤凶宅670萬沽 低正常戶三成半

另北角富澤花園有凶宅以低於正常單位逾三成半售出。世紀21營業董事嚴智贇表示,北角富澤花園富慧閣中層B室,實用面積696方呎(建築832方呎),屬3房間隔,曾有住客於單位內跳樓,近日以670萬元售出,實呎9626元(建呎8053元)。原業主於2000年8月以305萬元購入,帳面獲利365萬元或約1.2倍。同座面積相同的中層C室,上月以1070萬元成交、實呎15,374元,意味上址較市價低逾35%。

另外,由德昌電機(0179)或有關人士持有的一伙天水圍嘉湖山莊3房新近沽出,連同今年早前所沽4伙,合共套現約1850萬元。中原分區營業經理伍耀祖表示,該單位為嘉湖山莊景湖居2座低層D室,實用面積547方呎(建築704方呎),以406萬元交吉成交,實呎7422元(建呎5767元)。

德昌電機今年累沽嘉湖5伙 套1850萬

市場消息稱,奧運站瓏璽6A座中層C室,實用面積524方呎(建築555方呎),2房間隔,以1000萬元售出,實呎19,084元(建呎18,018元);原業主2011年996.8萬元買入,帳面接近平手沽出,連使費計後料實蝕近50萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3132&issue=20160804
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304347

新盤兩日錄百宗逾千萬成交

1 : GS(14)@2016-10-10 16:13:01

【本報訊】千萬身價的大碼豪宅新盤交投量急增。綜合市場資訊,周末兩日一手住宅市場錄約140宗交投,當中近百宗成交樓價過千萬。據地產代理數據顯示,新盤佔住宅物業成交量及金額比例創2003年以來新高。多個豪宅盤貨尾連錄成交,甚至半年前入伙的東涌昇薈周末亦售出4伙特色戶及洋房,當中成交金額最貴的2座39樓A室單位以4,981萬元沽,至此12伙複式戶售罄。美聯綜合土地註冊處資料顯示,今年首三季新盤及二手住宅註冊量及金額各錄約3.98萬宗及約2,828億元,當中新盤佔註冊量近三成,吸金逾1,230億元,佔比43.6%,創13年新高。美聯首席分析師劉嘉輝指,今年首三季吸金最多的新盤是何文田天鑄第2期,預期有多個大型新盤部署於末季推出,料全年的一手宗數比率有望進一步升破三成。


薈晴收逾500票

中海外(688)九龍石硤尾海棠路62號項目公佈銷售安排,實用4,321方呎的1號屋周四以招標形式發售,招標期僅兩小時。恒地(012)長沙灣新盤南昌一號「四房神則」吸引市民抱獵奇心態到售樓處一探究竟,市傳項目周末兩日收約200票,較下周二開售的28伙超額認購逾六倍。宏安(1243)與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴收逾500票,較首張價單78伙超額認購逾五倍,發展商指為數不少屬姐妹盤薈朗向隅客。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161010/19796244
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311345

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