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火炭豪宅VIENNA 示範單位曝光

1 : GS(14)@2017-09-07 11:03:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1481&issue=20170907
【明報專訊】施政報告公布前夕,多個部署推售的新盤均率先展示示範單位;會德豐(0020)擬隨時開價的啟德OASIS KAI TAK,以及由AG ASIA、興勝創建(0896)合作發展的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA,昨不約而同開放示範單位予傳媒參觀。

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啟德OASIS示位賣簡約時尚

OASIS KAI TAK兩個示範單位以都會簡約風為主調,包括實用面積546方呎的2座28樓B室,原則屬3房間隔,採開放式廚房,發展商將連同裝修家俬出售;設計師亦把房間部分牆身改用玻璃作間隔,以增加空間和時尚感。另一示範單位是實用面積339方呎3座28樓E室,屬1房間隔,大廳面積約150多方呎,以1房單位而言算是寬敞。值得一提的是,整個樓盤不設工作平台,令單位更實用。

據了解,上述OASIS KAI TAK設於尖沙嘴海港城的示範單位,預計周末正式對外開放。

MOUNT VIENNA開放的現樓示範單位為7樓A室,屬實用面積2605方呎4套房連工人套房複式戶、另連1148方呎平台。單位設計主題名為「馬術維也納」(Riding Vienna);單位大廳面積約830方呎,以落地玻璃窗設計,戶主安坐家中亦能觀賞沙田馬場或翠綠山景;另主人套房面積約474方呎,內設衣帽間和特大主人浴室,即日起接受準買家預約參觀。
火炭 豪宅 VIENNA 示範 單位 曝光
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340539

火炭MOUNT VIENNA 實呎3.34萬 媲美九龍豪宅價

1 : GS(14)@2017-09-17 11:26:20

【明報專訊】興勝創建(0896)牽頭的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA公布全數12伙價單,實用面積由1645至2605方呎,平均實呎3.34萬元,不但比同區如御龍山二手實呎約1.6萬元高約1倍外,呎價亦媲美九龍豪宅水平。發展商是次並未提供直減折扣優惠,但會為首4名買家提供20%稅務津貼,整批單位總值7.8億元。

平均實呎較區內二手高1倍

項目位於火炭樂林路8號,最平一伙為實用面積1645方呎2樓A室,採4房3套間隔,定價4300萬元,實呎26,140元;售價最貴為7樓及8樓複式A室,屬實用面積2605方呎的4套房連工人套房複式戶,單位另連1148方呎平台,單位定價1.12億元,實用呎價42,994元,有關單位將連家具出售。

興勝創建項目管理董事周嘉峯形容單位折實價為「超值、貼市價」,不排除會按市况加價。

最貴單位高達1.12億元

他續稱,項目價格比九龍塘豪宅廉宜,但其質素與同系位於九龍塘嘉林邊道的THE GRAMPIAN相比並不會遜色。翻查資料顯示,THE GRAMPIAN今年8月錄得一宗成交,單位為實用面積2077方呎5樓B室單位,連同一個價值300萬元車位一併出售,售價7900萬元,實呎逾3.8萬元。

九肚尚珩示位今予傳媒參觀

周表示,最快下周三公布銷售安排,有機會以先到先得形成發售,預計明年1月至2月獲批滿意紙。項目上周四起接受準買家預約參觀,已錄得480人次參觀,主要來自新界東;另MOUNT VIENNA共有12個車位,售價280萬元。

另一邊廂,香港興業﹙0480﹚及南豐合作發展的沙田九肚尚珩,今日會開放示範單位予傳媒參觀,擬在周內上載樓書。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5690&issue=20170914
火炭 MOUNT VIENNA 實呎 3.34 媲美 九龍 豪宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340766

Mount Vienna 3,440萬入場貴絕沙田

1 : GS(14)@2017-09-17 17:32:28

【本報訊】興勝創建(896)及基金公司AG Asia持有火炭新盤樂林路Mount Vienna昨日開價,盡推全部12伙,平均呎價33,498元,入場費折實3,440萬元,呎價約2.09萬元,貴二手至少兩成,亦為一手新例後沙田區最貴新盤。



■Mount Vienna單位開揚,可遠眺馬場景。 黎樹雄攝

同區晉名峰呎價1.7萬

根據價單,Mount Vienna昨日推出全部12伙,實用1,645至2,605方呎,定價4,300萬至1.12億元,呎價26,140至42,994元,平均呎價約33,498元。發展商提供最多20%印花稅回贈,惟只限4個名額。該盤最平單位為2樓A室,實用1,645方呎,定價4,300萬元,折實後3,440萬元,呎價約2.09萬元。興勝項目管理董事周嘉峯表示,項目最快下周三公佈銷售安排,或以先到先得形式發售。樓盤最快明年初取得滿意紙。
Mount Vienna距離港鐵火炭站步程約10分鐘,周邊住宅包括樂怡小築、松翠小築、晉名峰等,其中11年樓齡的晉名峰今年最高成交呎價約1.7萬元,為A座19樓A室,實用1,607方呎,6月份以2,800萬元成交。今次新盤最平單位比同區二手貴至少兩成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170914/20152474
Mount Vienna 440 入場 貴絕 沙田
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341171

MOUNT VIENNA 4房大宅望馬場

1 : GS(14)@2017-11-04 13:44:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8744&issue=20171104
【明報專訊】興勝創建(0896)及AG ASIA發展的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA,以單位可享部分沙田馬場景作賣點,實用面積介乎1645至2605方呎不等,全屬4房大戶,預計可以吸引大家庭客。

明報記者 徐愷婷

攝影 劉焌陶

MOUNT VIENNA位於火炭樂林路8號,屬單幢式住宅設計,共提供12伙,其中8伙為標準戶,分佈於2至6樓﹙不包括4樓﹚,一層兩伙,實用面積均為1645方呎,採4房3套間隔;另外4伙為低層及頂層複式,實用面積2455至2605方呎,採4房4套間隔;項目預計今年底入伙。

項目預計年底入伙

發展商開放的現樓示範單位為7樓及8樓A室,單位實用面積2605方呎、另連1148方呎平台,屬4套房連工人套房頂層複式戶,樓底高13.5方呎,設計主題名為「馬術維也納」(Riding Vienna)。單位下層設有客飯廳、廚房及一個套房,大廳採長方形設計,面積約830方呎,住戶即使放置大型家俬,例如兩張灰色沙發及茶几後,仍有足夠的活動空間。客廳以落地玻璃窗為設計,戶主安坐家中亦能觀賞部分沙田馬場或翠綠山景。飯廳地板鋪砌天然石材,飯廳有足夠空間放置一張10人用的圓形餐桌及酒櫃,放置吊燈後更顯時尚氣派。廚房設有工作枱及配備基本家電,例如德國品牌Gaggenau煮食爐、抽油煙機等,廚房亦設有露台,可供住戶栽種小盆栽。

主人套房內設衣帽間

單位上層設有主人套房和兩個套房,所有房間均面向東面,坐向一致。主人套房面積約474方呎,放置特大雙人牀後仍有足夠空間,房間亦有空間放置工作枱供住客處理文書事務,工作地方與休息空間分明。主人套房內設衣帽間和特大主人浴室,主人浴室更備有落地玻璃,惟項目鄰近駿景園,減低住戶的私隱度。另外兩個套房實用面積約180至270方呎,房間的設計與馬術息息相關,例如牆紙印有馬術圖案,牆上亦掛有賽馬的照片。

部分單位平台設按摩浴缸

另外,單位亦連1148方呎平台,備有按摩浴缸;上述單位將會連家具出售,根據價單所示,單位定價1.12億元,實呎42,994元。另外,發展商亦開放兩個交樓標準示範單位,分別為5樓A室及B室,實用面積均為1645方呎,採4房3套間隔。

■有片睇

如欲觀看更多MOUNT VIENNA現場環境,可登入明報財經網瀏覽:

mpfinance.com
2 : GS(14)@2017-11-04 13:44:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3128&issue=20171104
【明報專訊】MOUNT VIENNA住客會所位於1樓,面積1349方呎,設有健身室、音樂室及閱讀室。雖然項目基座不設商場,但火炭區內設施發展成熟,住客可到鄰近的大型屋苑購買日常用品,例如駿景園駿景廣場內設有超級市場、餐廳,另御龍山商場亦設有連鎖快餐店。項目鄰近火炭工業區,工業區內有不少「隱世」美食,例如台式餐廳「伙食工業」、西式私房菜Steak Workshop等。

休閒設施方面,項目鄰近有由香港賽馬會撥款興建及管理的彭福公園,公園內備有不同的設施,供遊人欣賞園林景觀;公園亦歡迎寵物,住客可以帶同寵物享受假期。另外,該區亦有康文署轄下的禾寮坑遊樂場,場內設有戶外五人足球場。
3 : GS(14)@2017-11-04 13:46:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3253&issue=20171104
【明報專訊】興勝創建(0896)除了火炭半山豪宅MOUNT VIENNA外,同系亦有位於九龍塘嘉林邊道The Grampian,共有14個單位,標準戶實用面積2077方呎,頂層戶面積2134方呎,主打4套房間隔,同屬大單位,項目已於去年9月入伙。

另興勝項目管理董事周嘉峰早前透露,深水埗通州街的獨資項目WestPark暫定明年推出,設有63伙,其中三分之二為2房,其餘為3房。
MOUNT VIENNA 大宅 馬場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343582

MOUNT VIENNA 享沙田馬場景

1 : GS(14)@2017-11-20 09:09:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3467&issue=20171120

【明報專訊】沙田火炭半山環境清幽,向來是區內傳統低密度豪宅區。興勝創建(0896)及AG ASIA發展的MOUNT VIENNA,以單位可享部分沙田馬場景作賣點,實用面積介乎1645至2605方呎不等,全屬4房大戶,預計可以吸引大家庭客。

明報記者 徐愷婷

攝影 劉焌陶

MOUNT VIENNA位於火炭樂林路8號,屬單幢式住宅設計,總共只提供12伙,其中8伙為標準戶,分佈於2至6樓﹙不設4樓﹚,一層兩伙,實用面積均為1645方呎,採4房3套間隔;另外4伙為低層及頂層複式,實用面積2455至2605方呎,採4房4套間隔,項目預計年底入伙。

12伙全屬4房大戶

發展商開放的現樓示範單位為7樓、8樓A室,單位實用2605方呎、另連1148方呎平台,屬4套房連工人套房頂層複式戶,樓層高度13.5方呎,設計主題名為「馬術維也納」(Riding Vienna);單位下層為客飯廳、廚房及一個套房,大廳採長方形設計,面積約830方呎,住戶即使放置大型家俬,例如兩張灰色沙發及茶几後,仍有足夠的活動空間。客廳裝設落地玻璃窗,戶主可安坐家中亦能觀賞部分沙田馬場或翠綠山景。飯廳鋪砌天然石材,具足夠空間放置10圓形餐桌及酒櫃,放置吊燈後更顯時尚氣派。

廚房設有工作枱及配備基本家電,例如德國品牌Gaggenau煮食爐、抽油煙機等,廚房亦設露台,可供住戶栽種小盆栽。

客廳設落地玻璃窗

單位上層設有主人套房、及另兩間套房,各房間均向東,當中主人套房約474方呎,放置特大雙人牀後仍然闊落,可以放置工作枱供住客處理文書事務,工作地方與休息空間分明。主人套房內設衣帽間和特大主人浴室,主人浴室更備有落地玻璃,惟項目鄰近駿景園,減低住戶的私隱度。

另外兩個套房實用面積約180至270方呎,設計佈局與馬術息息相關,例如牆紙印有馬術圖案,牆上亦掛有賽馬照片。另單位亦連1148方呎平台,備有按摩池;上述單位將會連家具出售,根據價單所示,單位定價1.12億元,實呎42994元。另外,發展商亦開放兩個交樓標準示範單位,分別為5樓A室及B室,實用面積均為1645方呎,採4房3套間隔。

[睇樓速遞]
MOUNT VIENNA 沙田 場景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344390

Mount Vienna擁900呎巨廳

1 : GS(14)@2018-03-19 04:39:28

【本報訊】新盤熾熱,發展商加價推售新盤。近期活躍非住宅換貨的興勝創建(896)昨日旗下住宅項目沙田火炭Mount Vienna硬銷貨尾,加價100萬元或1%。

■單位四房四套間隔連1,282方呎花園。

連1,282呎花園

沙田火炭Mount Vienna昨日開放地下及1樓複式A室,實用2,455方呎,另連1,282方呎花園,四房四套間隔。地下是客飯廳連一個套房,客廳11.3米乘6.2米,面積近900方呎,等於5個坊間全新劏房,屯門菁雋最細僅128方呎。單位內置樓梯,地庫為車位,1樓設3個套房。發展商興勝項目管理董事周嘉峰表示,上述單位昨日更新價單,加價100萬元或1%,折實售價7,680萬元,呎價約31,280元,定於本周末發售。另外,興勝長沙灣West Park現正準備樓書,提供63伙,預計今年12月現樓發售。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331329
Mount Vienna 900 呎巨 巨廳
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349893


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