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2月財新中國服務業PMI降至52.6 為四個月來最低

3月3日公布的2月財新中國通用服務業經營活動指數(服務業PMI)從1月的53.1降至52.6，增速輕微放緩，為四個月來最低。

這一走勢與官方服務業PMI一致。國家統計局此前公布的2月服務業商務活動指數為53.2%，比上月回落0.3個百分點。

在制造業PMI超預期回升的帶動下，2月財新中國綜合PMI回升0.4個百分點至52.6，顯示中國整體產出擴張率輕微增強，經濟活動出現溫和增長。

新接業務總量的增速在2月也上升至可觀水平，創下2013年3月以來次高增速紀錄。制造業新訂單增速顯著，促進了綜合訂單總量的增長。服務業的新訂單也有可觀增長，增速與年初持平。

2月服務業用工保持擴張趨勢，但擴張率較1月輕微放緩。同時，制造業用工僅有輕微收縮，收縮率為兩年來最小，綜合用工總量在2015年5月以來首次出現增長。

綜合產出價格在2月放緩了上漲步伐，錄得2016年9月以來最小升幅。制造業產品售價雖然升幅可觀，但已是五個月以來最小。服務業企業的整體定價力受制於市場競爭壓力，平均收費價格與上月幾乎持平。

制造業與服務業企業對經營增長前景均保持樂觀。制造業樂觀度創下21個月新高，服務業信心較1月的11個月高點輕微回落。兩者綜合，經營前景整體樂觀度微升，為2015年5月以來最高。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示，2月經濟繼續回暖，但制造業和服務業再現此消彼長的格局。與此同時，制造業和服務業價格增速均持續回落，通脹壓力似乎開始釋放。一季度中國經濟有望維持慣性增長，趨弱跡象或在二季度顯現。

廊坊限購升級：範圍擴至8縣市區 外地戶籍首付最低50%

據中新網報道，河北省廊坊市21日通報，該市將於3月22日起正式實施《關於進一步加強房地產市場調控意見》。《意見》指出，該市將實行區域性住房限購和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購區域內非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。

《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

另外，《意見》對住房公積金貸款政策實行差別化要求。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

購房時間認定則以在本地房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

據了解，廊坊市上一輪房地產市場限購調控於2016年4月1日發布，出臺九項措施穩定環京區域房價，僅包括廊坊“北三縣”和固安縣。而此次實行住房限購的區域在三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣等環京四縣的基礎上，擴大範圍再加入房價上漲幅度較快的廊坊市主城區(廣陽區、安次區、廊坊開發區)和永清縣。

常州調整公積金政策：二次貸款的最低首付比例升至30%

28日，據常州市住房公積金管理中心消息，從3月30日起，公積金貸款政策將有所調整，二次貸款的最低首付比例由20%調整為30%。公轉商補息貸款得到進一步完善。

據通知，借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)還清後，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調整為30%。

據規定，公轉補息貸款可貸額度按主借款人及符合貸款條件的共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的10倍計算。借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金賬戶存儲余額之和的20倍計算。

以下為全文：

我市調整住房公積金個人住房貸款首付比例

關於調整我市住房公積金個人住房貸款首付比例的通知

常公積金委〔2017〕1號

為促進房地產市場平穩健康發展，支持繳存職工的合理住房需求，結合我市住房公積金貸款發放情況，進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，現就我市住房公積金貸款首付比例明確如下意見：

1.借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)還清後，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調整為30%。

2.本通知自2017年3月30日起執行。原規定與本通知不一致的以本通知為準。

常州市住房公積金管理委員會

2017年3月 27日

《關於調整我市住房公積金個人住房貸款首付比例的通知》的政策解讀

一、政策調整的背景

當前，隨著職工購房融資需求的增長，我市住房公積金個人貸款持續處於高位，為體現住房公積金的款幫助中低收入家庭改善居住的重要作用，優先滿足職工首次使用住房公積金貸款的需求，進一步落實差別化住房信貸政策，促進房地產市場健康穩定。市住房公積金管委會結合我市房地產市場和住房公積金貸款業務的變化情況，決定調整我市住房公積金貸款首付比例。

二、政策調整的內容

借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)還清後，為改善居住條件再次申請貸款購買自住住房的，無論是住房公積金貸款還是公轉商補息貸款，最低首付款比例由20%調整為30%，自2017年3月30日起統一執行。

我市完善公轉商補息貸款相關規定

根據資金供求和業務運行的變化情況，現就進一步完善公轉商補息貸款有關規定明確如下意見：

1.公轉補息貸款可貸額度按主借款人及符合貸款條件的共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的10倍計算。借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金賬戶存儲余額之和的20倍計算。

2.首次住房公積金貸款或公轉商補息貸款還清後，借款人第二次申請公轉商補息貸款的，按同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍和商業性個人住房貸款實際利率計算補貼利息差額。

不對已有兩次住房公積金貸款（含公轉商補息貸款）記錄的繳存職工發放公轉商補息貸款。

3.公轉商補息貸款的擔保模式由貸款銀行選擇確定，可采用住房置業擔保模式，也可以采用住房抵押擔保模式，均不向借款人收取擔保費用。

4.關於住房公積金管理中心有權對借款人終止補貼利息的情況，在原有五條之外補充增加一條：借款人或配偶辦理提取住房公積金償還公轉商補息貸款後，如未按約定期限將提取的住房公積金實際用於償還公轉商補息貸款的。

5.本通知自2017年3月30日起執行。原規定與本通知不一致的以本通知為準。  

常州市住房公積金管理委員會

2017年3月 27日

《關於完善我市公轉商補息貸款規定的通知》的政策解讀

一、政策完善的背景

我市自2013年7月1日重啟公轉商補息貸款以來，政策實施效果良好，但目前業務發展面臨新的形勢，根據監管部門相關建議，適時完善公轉商補息貸款有關規定，以進一步優化貸款政策公平和貸款結構平衡。

二、政策完善的內容

（一）完善公轉商補息貸款差異化政策

1.公轉商貸款額度計算規則完善，由原來無論借款人是否存在住房公積金提取、貸款記錄的（包括公轉商補息貸款），貸款額度均放寬至住房公積金賬戶存儲余額之和的20倍計算，調整為與住房公積金貸款政策一致。

2.公轉商貸款貼息計算規則完善，由原來對符合首套房商業性住房個人貸款要求的，均按同期公積金貸款基準利率和商業性個人住房貸款實際利率計算補貼利息差額，調整為首次貸款按同期公積金貸款基準利率和商業性個人住房貸款實際利率計算補貼利息差額；二次貸款按同期公積金貸款基準利率1.1倍和商業性個人住房貸款實際利率計算補貼利息差額；三次停貸。

（二）完善公轉商補息貸款擔保方式

根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）要求，自2014年10月9日起發放的住房公積金個人住房貸款（包括住房公積金組合貸款、公轉商補息貸款，下同），取消強制性機構擔保收費項目。目前我市辦理公轉商補息貸款，大部分銀行均選擇采用抵押擔保模式，抵押權人為貸款銀行，還有部分銀行選擇購買擔保公司擔保及相關服務，抵押權人為擔保公司。因此需要修訂公轉商補息貸款擔保方式的相關規定，公轉商補息貸款的擔保模式由貸款銀行選擇確定，可采用住房置業擔保模式，也可以采用住房抵押擔保模式，均不向借款人收取擔保費用。

（三）完善公轉商補息貸款停息事項規定

根據業務創新發展及運行實際情況，需要完善公轉商補息貸款終止貼息的事項規定，將原有5條內容補充完善為6條：第一，提供虛假材料或隱瞞有關情況騙取公轉商補息貸款的，中心有權終止貼息，並通過法律手段追回已支付的貼息資金。第二，公轉商補息貸款逾期超過九十天仍未歸還的。第三，借款人收到中心公轉商補息貸款轉回通知後30日內不辦理的。第四，有關部門確認其房屋買賣合同無效或撤銷、解除房屋買賣關系的。第五，拒絕或阻礙中心、承辦銀行等相關各方對貸款使用情況實施監督檢查的。第六，辦理提取住房公積金償還公轉補息貸款後，如未按約定期限將提取的住房公積金實際用於償還公轉商補息貸款的。

3月財新服務業PMI降至52.2 為6個月來最低

4月6日公布的3月財新中國服務業經營活動指數(服務業PMI)錄得52.2，低於2月0.4個百分點，為6個月來最低。

這一走勢與統計局公布的服務業PMI相反。統計局公布的服務業PMI指數為54.2，高於2月1個百分點。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示，3月經濟仍保持擴張，但制造業和服務業增速雙雙下滑，新訂單和新業務量增速的放緩令未來經濟前景堪憂。投資者需要密切關註二季度是否會有拐點的跡象。

受制造業、服務業PMI雙雙回落的影響，3月財新中國綜合產出指數從2月的52.6降至52.1，顯示中國整體產出擴張率放緩。

3月新接業務總量增速放緩至4個月以來最輕微，兩大行業的新業務皆增速放緩。與經營活動一樣，服務業新業務量亦錄得去年9月以來的最低增速。許多服務業企業表示，新產品開發和新客戶增加，促進了銷售增長。制造業新訂單增速放緩，但仍然可觀。

3月服務業用工保持擴張，但擴張率為今年以來最弱，整體屬於小幅水平。制造業用工則繼續收縮，但收縮率輕微，與2月幾乎持平。兩者綜合，綜合用工總量連續兩個月保持增長，但增速仍然輕微。

制造業與服務業的產出價格皆有所上調。服務業加價幅度雖屬輕微，但為2015年8月以來最顯著。制造業產品的加價幅度則是6個月以來最小。

西安樓市調控升級：商貸首付最低30% 三套房停貸

18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，發布了《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展的若幹意見》。

意見中提到，對在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低於40%；購買非普通住房的，首付款比例不低於50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。

特朗普執政百日GDP僅增長0.7% 為三年最低

當地時間28日早晨，美國公布了特朗普執政第一個季度的GDP數據。

美國商務部周五公布的數據顯示，美國一季度實際GDP僅增長0.7%，為三年來最低。此前大部分經濟學家預計美國一季度GDP數據將乏善可陳，但路透社調查的大部分分析師認為，這個數字將在1.2%左右。而亞特蘭大聯儲的預期更加悲觀，僅為0.2%。

美國經濟增速放緩主要源於消費者支出減速。消費支出僅增0.3%，為逾7年來最低增速，從而抵消了住房和石油鉆探帶動的投資回升。分析師認為，部分原因是天氣異常暖和，導致電費、供暖費下滑。

巧合的是，一季度GDP數據的公布正值特朗普執政即將滿100天之際。

通常來說，一季度數據會因為統計上的問題而被低估。美國歷史上其他總統執政的第一個季度GDP數據表現通常也不是太好。

富國銀行分析師指出，一季度經濟增速的疲軟可能與美國商務部對數據的季節性調整有關，自2000年以來，每年第一季經濟的增速均值只有1%，而在其他三個季度增速的均值高達2.2%。

聯邦數據顯示，2016年第四季度，也就是奧巴馬在任的最後一個季度，美國經濟增速為2.1%。

大多數經濟學家認為，GDP 將在第二季度出現反彈。經濟學家此前基本上預計第一季的經濟增速數據將較為疲軟，但認為這只是暫時回落而不是經濟將陷入停滯的訊號。摩根大通首席美國經濟學家Michael Feroli在GDP報告發布前表示：“有理由相信，第一季經濟中的某些疲軟點在第二季將反轉，特別是在消費和庫存領域。勞動所得正開始增長，將使未來的消費者開支得到良好支撐。”

但毫無疑問，一季度頗令人失望的數據從一定程度上反應了特朗普政府的“理想”和經濟表現的“現實”之間的差距。

剛剛公布的一季度GDP數據顯示，特朗普政府希望將GDP增速維持在3%的目標似乎還很遙遠。特朗普日前公布了激進的稅改方案，或將導致聯邦政府收入巨減數萬億美元——除非美國能維持強勁經濟增速，以彌補這種收入的減少。

投資者認為，美聯儲在下周會議前加息的可能性很低，但6月加息的可能性則上升至68%。

市場對一季度GDP數據的反應非常平靜，美股三大期指在GDP數據發布後沒有明顯變化，而美元指數甚至自低點拉升約0.1%個百分點。

4月財新服務業PMI降至51.5 為11個月以來最低

5月4日公布的4月財新中國服務業PMI，從一季度末的52.2降至51.5，為11個月以來最低。

這一走勢與官方服務業PMI一致。國家統計局公布數據顯示，4月服務業PMI為52.6，低於3月1.6個百分點。

受制造業、服務業PMI雙雙走低的影響，財新中國綜合PMI數據(包括制造業和服務業)4月錄得51.2，低於3月0.9個百分點，為10個月來最低紀錄，顯示增長動力進一步放緩。

相比長期平均值，4月服務業新訂單增速仍然偏弱。同時，制造業新訂單增速輕微，並且連續第二個月出現放緩。兩者綜合，新訂單總量的增速降至去年9月以來的低點。

4月，服務業企業繼續增加用工，但整體增速溫和，並放緩至今年以來最低。制造業企業繼續收縮用工，收縮率加劇至3個月來最顯著。因此，綜合用工總量出現2016年底以來的首次收縮，但收縮率僅算輕微。

4月服務業與制造業的成本壓力皆有所放緩。服務業投入成本僅小幅上揚，漲幅為6個月來最小。制造業投入品價格的漲幅雖然可觀，但也已放緩至去年9月以來最低。原料漲價是導致兩個行業成本負擔加劇的重要因素。整體而言，綜合投入價格錄得7個月以來最小漲幅。

產出價格也有類似趨勢，制造業與服務業企業在4月皆上調了產出價格。服務業加價幅度雖然輕微，但已是三年半以來最高紀錄之一。制造業產品出廠價格則錄得去年8月以來最小升幅。

財新智庫莫尼塔研究首席經濟學家鐘正生表示，4月制造業和服務業增速再度“雙下”，中國經濟擴張速度明顯放緩。剛進入二季度，增長的拐點似乎已經出現，投資者需警惕經濟趨勢下行的風險。

廣州公積金擬允許個人繳存 月最低繳存額189.5元

廣州住房公積金管理中心網站日前發布《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法(征求意見稿)》。根據征求意見稿,年滿16周歲且未達法定退休年齡的靈活就業人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、持有本市就業證的港澳臺同胞等符合條件的個人,可自願繳存、使用公積金。這也意味著如果遇到換工作期間,可以以個人名義繳存公積金,公積金不會斷繳。

據新華社消息，征求意見稿提出,個人自願繳存者應當以個人名義開戶繳存住房公積金,在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協議,約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容。按月繳存住房公積金,繳存基數不低於廣東省規定的廣州市最低工資標準,繳存比例不低於10%。目前廣州市月最低工資標準為1895元/月,即個人自願繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

根據征求意見稿,個人自願繳存者在符合條件下,可申請提取住房公積金。可提取的情況包括使用住房公積金貸款購買自住住房。據征求意見稿,個人自願繳存者申請住房公積金貸款的,參照廣州市住房公積金貸款政策執行,即自願繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。使用公積金貸款以外的其他付款方式購買自住住房的,參照廣州市住房公積金購房提取政策執行。

賬戶停繳半年後可申請提取,提取限額不超過以個人自願繳存者身份繳存的住房公積金;個人自願繳存者死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶余額。

個人獨立繳納的隨意性較大,易出現自願繳存者在完成繳存、貸款手續後停止公積金繳存行為。如何規避?對此,征求意見稿規定:個人自願繳存者在償還住房公積金貸款期間,應當足額繳存住房公積金,以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結清前,個人自願繳存者繳存賬戶的余額應當優先用於償還住房公積金貸款。

全球PC第二季度出貨量創2007年來最低記錄 聯想痛失冠軍寶座

每經記者 張斯 每經編輯 盧祥勇

市場研究機構Gartner周三發布的最新報告顯示，2017年第二季度全球PC出貨量為6110萬臺，同比下降4.3%。這是全球PC出貨量連續第11個季度出現下滑，也是2007年以來的最低記錄。

值得註意的是，Gartner數據還顯示，該季度惠普超過聯想居第一，坐上全球PC老大寶座。IT資深評論人士孫永傑在接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析，惠普、戴爾都在增長，在這樣的市場情況下，聯想PC增長放緩，反而不如競爭對手，只能說明聯想忽視了PC業務。

惠普重振

最近幾年，全球PC市場處於下滑趨勢。Gartner數據顯示，2017年第二季度出貨量排名前六的廠商分別是惠普、聯想、戴爾、蘋果、華碩和宏碁。

其中，在排名前六的廠商中，只有惠普和戴爾的全球PC出貨量實現了增長，這也是兩家公司連續第5個季度出貨量實現同比增長。華碩和宏碁的出貨量同比降幅達到兩位數，而惠普以增長3.3%的優勢取代聯想成為全球PC出貨冠軍。這打破了聯想從2013年第三季度開始，連續14個季度保持的全球PC第一的紀錄。

其實早在今年一季度，另一家機構IDC發布的報告就顯示，惠普越超聯想成為世界第一大PC制造商。

惠普曾經創造過輝煌：在2002年收購康柏後(Compaq)，成為全球出貨量第一的PC巨頭。此後，因為來自蘋果和聯想等PC大戶的圍剿，加之移動互聯網的崛起，惠普的電腦業務開始走下坡路。

2014年10月，惠普宣布公司將分拆為兩家獨立的上市公司，一是主營企業硬件和服務業務的“惠普企業”，二是主營PC和打印業務的“惠普公司”。而在決定拆分的前一年（2013年），惠普全球PC之王的位置才被聯想集團取代。當時有媒體稱，PC時代已經結束了。不過，宣布分拆當天，惠普股價上漲近5%。

孫永傑表示，惠普此舉是為了向投資人和資本市場釋放明確的信號，澄清惠普公司的定位問題。

惠普正在慢慢回歸，現在的問題在於它能否一直領先下去。

聯想困境

除了惠普表現優異外，戴爾也現實連續第五個季度全球PC出貨量同比增長，其在今年第二季度同比增長1.4%。

不過，有人歡喜有人憂。在經歷了連續兩個季度的增長之後，聯想全球PC出貨量在2017年第二季度同比下滑了8.4%，這使其錯失了全球PC寶座。

Gartner首席分析師Mikako Kitagawa表示，今年第二季度的結果可能反映出聯想的戰略轉變，其從謀求市場份額改為保持利潤率。對於全球PC制造商而言，市場份額和盈利水平如何實現平衡都是一大挑戰。

值得註意的是，聯想集團董事長兼CEO楊元慶於本月初表示，集團會繼續發展個人電腦、智能手機及大數據業務，亦計劃投入更多資源拓展人工智能及大數據業務，藉此改善集團的供應鏈，從而更準確地預測市場需求。

孫永傑表示，從楊元慶近期的表態中可以看出，聯想做出的戰略選擇是再次將業務和戰略重心收回到PC業務中。

今年5月16日，聯想“老將”劉軍回歸，擔任聯想集團執行副總裁兼中國區總裁，領導中國平臺及中國區PCSD（個人電腦及智能設備集團）業務。而業界把劉軍的回歸，也解讀為是要拯救聯想的PC業務。

在房價飛漲的同時，韓國做了一件史無前例的事情——大幅上調最低薪資