阿布扎比投資局進駐香港
1 :
GS(14)@2016-10-28 05:58:43【明報專訊】阿布扎比投資局昨日宣布在香港成立辦公室，是其在亞太區開設的首家辦公室，並委任前東方匯理私人銀行市場及投資策略部香港區主管吳東盛，作為其亞太區首席代表，常駐香港。
成唯一海外辦公室
阿布扎比投資局去年底關閉倫敦的辦公室，因此本港將是其現時唯一的海外辦公室。該公司表示，希望增強與亞太區的商業聯絡，並在中國及亞洲其他主要市場尋找新機遇，因此在港設辦公室，貼近亞洲市場和投資環境。阿布扎比投資局董事總經理Hamed bin Zayed Al Nahyan表示，在港設辦公室彰顯他們對亞洲市場的持續增長充滿信心。
根據主權財富基金研究所資料，阿布扎比投資局是全球第五大主權財富基金，轄下管理的資產達7920億美元。據了解，Hamed bin Zayed Al Nahyan是阿布扎比的王子，曾於2014年訪港，當時政府高層及財金主要官員向他推介香港，其後再經歷兩年的游說，他才決定落戶香港。
金管局總裁陳德霖稱，香港是一個理想平台，為阿布扎比投資局及其他主權基金把握內地和區內投資機會，當局期待與阿布扎比投資局更緊密合作。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2702&issue=20161028
科網龍頭總部進駐愛爾蘭 就業增加帶動都柏林樓價
1 :
GS(14)@2016-10-28 05:59:29【明報專訊】隨着科技研發中心和製藥企業陸續扎根愛爾蘭，在經濟增長乏力的歐洲，愛爾蘭2016年GDP增長將約4.9%（歐盟執行委員會預測數據），將連續3年蟬聯歐洲經濟發展最快的國家。 萊坊報告稱，2008年金融風暴後愛爾蘭樓價已回升50%，但距離歷史高位仍有35%空間。
明報記者 姚丁鈺
信息科技和製藥科技產業近年在愛爾蘭得到迅速發展，得益於低企業稅率，微軟、Google、facebook等科技公司龍頭均將歐洲總部設於此處。當地高等院校，尤其以醫學製藥聞名，多數主要醫療器械公司及製藥廠亦在愛爾蘭建廠。
上述產業的發展為就業人口提供大量機會，2015年愛爾蘭的外國直接投資（FDI）就超過1000億美元，位列全球第4，僅次於美國、香港和中國，第一太平戴維斯報告顯示，愛爾蘭現時失業率為7年來最低，且市場預計每年將穩定新增43,000個工作崗位。愛爾蘭人口較年輕，20至39歲之間人口佔28%，比例為歐洲最高；另外，愛爾蘭每千人自然出生率為14.9%，高於歐洲平均水平的10.1%，為當地樓市提供長期需求。
樓價較歷史高位低35%
增長的樓市需求卻面臨當地供應不足，萊坊報告顯示，2015年都柏林的新樓供應僅3000個單位，遠低於當年10,000個單位的新需求。隨樓市已由金融海嘯時回升50%，但仍有增長空間，現時樓價仍較高位低35%。不過，地產投資公司IP Global董事Jonathan Gordon表示，英國脫歐公投後，投資者的投資興趣可能受挫。
萊坊2016年都柏林國際投資者報告稱，都柏林樓市是2008年金融海嘯中最大受害者，都柏林住宅價格指數由2007年最高130以上降至2012年近60水平（見圖）；汲取2008年的教訓，2015年樓價指數升幅近50%時，愛爾蘭央行出手調控，引入20%首期比例要求並限定借貸額。
政策收緊的情况下，因首置物業的買家多屬實際需求，所以受影響較小。第一太平戴維斯報告稱，首置買家佔新樓買家總數48%，這些買家借貸較少，用現金買樓的比例較高，尤其是其中的年輕人需獲父母資助。另外，首置買家平均年齡較以前大、有一定積蓄，可能是另一原因。
1房單位租務回報平均7.9厘
第一太平戴維斯報告又稱，2015年初政策收緊，令大批投資者於政策實施前趕「尾班車」買樓，令2015年下半年成交明顯下降，樓市增長亦放緩；不過，這卻令租務市場有價格增長壓力，租金錄得9%增長。現時，都柏林1房單位平均出租回報率7.9厘，第一太平戴維斯建議希望收取租務回報的投資者投資1房戶，因為租務回報最高，在管理上較方便。
[環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9160&issue=20161028
【香港米芝蓮●新星】大阪柏屋去年進駐中環 今年首奪二星
1 :
GS(14)@2016-11-10 08:03:50香港分店料理長高橋淳是松尾英明的愛徒，他說對香港人熟悉懷石料理感到高興。
來自大阪的「柏屋」去年年尾在中環開分店，今年便奪得香港米芝蓮二星。其實「柏屋」來頭不少，在首次出版的2010年大阪米芝蓮摘得二星，至今一直維持三星，連續七年摘星，本店是遠離巿中心的獨立小屋，相當隱秘，做的是日本料理的最高級別懷石料理。它前身是茶室，1993年由茶室主人的兒子松尾英明改建而成，保留精緻優雅的亭園及茶道的恬靜氣氛。
作為三星名廚，松尾先生無論烹飪或待客都具大師級風範，他修讀物理學出身，畢業後於京都名店招福樓當學徒，三年後接手老家餐廳，就如天才一樣爽快駕馭難度高的懷石料理。來到香港，要保持脫俗並非易事，選址安蘭街，希望做到旺裏帶靜，門前那塊木牌匾來自樹齡超過300年的櫸樹，配合由京都大德寺住持題字的店名，已是第一件值得珍視的藏品。松尾先生作為這三星餐廳的主廚，廚藝毋庸挑剔，鎮守香港店的高橋淳是他最信任的大弟子。店內採用日本食材，只有小量外國食材配襯，且緊貼日本步伐，每季最少轉換餐單一次，力求呈現日本四時的真實風味。最新餐單選用大量秋季食材，如三文魚子、香芹、鯛魚、越前蟹、星鰻等，炮製成10至11道料理，置於日本帶來的靚絕器皿上，由視覺到味覺都是享受，再用辻村大師製作的茶具奉上抹茶，完整體現懷石料理精髓。記者：飲食籽
伊勢海老特別為香港店設計，將日本龍蝦慢煮，爽口又鮮甜，配合擺盤與伴菜，充滿藝術感。
秋季先付「先付」即是前菜，將鹽煮鮮蛤、酒煮土當歸、太白地蛤等層層叠起，再由候鳥碟子盛載，象徵秋季。
尾英明（右）及其徒弟高橋淳，師徒合作20年，兩人笑言見對方比見太太多。香港店由高橋主理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161110/19828690
8000呎The Cheesecake Factory 進駐海港城
1 :
GS(14)@2016-11-15 07:58:30【明報專訊】近年成日講零售寒冬，不過好多人慳買唔慳食，搞到本港各大商場積極引入各類餐廳吸客。好似海港城舊港威戲院位置，原來靜靜雞租咗畀美國著名餐廳The Cheesecake Factory，呢個品牌唔單止芝士蛋糕出名，仲對餐廳規模好有要求，所以呢間餐廳面積有足足有成個足球場咁大，Fans們要留意啦。
美心2014年取得美國著名餐廳The Cheesecake Factory亞洲經營權，雖然餐廳以「Cheesecake」命名，其食物種類並不限於甜點，並以豐厚分量見稱。美心集團首席營運官（集團總部及美心產品）湯國江早前提過，佢原意其實喺香港開亞洲首間分店，不過The Cheesecake Factory對亞洲分店規模好有堅持，延續美國門店夠晒大嘅特色，但喺香港又唔易搵，所以今年6月上海迪士尼樂園分店就食咗「頭啖湯」。
查實九倉（0004）中期業績報告已經披露，美心引入嘅The Cheesecake Factory將會喺海港城開設第一間香港分店，據講就係港威戲院個位，面積仲成8000方呎，小琴早排行街經過，見到工地被圍板所遮蓋，據商場職員就話，除美心引入的The Cheesecake Factory外，仲有另一家規模較小的食肆進駐，而家裝修工程順利，或有機會趕及聖誕節前開幕。
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1099&issue=20161114
領養一個月 3導盲犬進駐官邸
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:10:04台灣總統蔡英文的「第一家庭」再添三名新成員！蔡英文上周正式搬入總統官邸，台灣《蘋果》昨天進入官邸，獨家參觀台灣總統客廳，直擊蔡的八隻「第一寵物」，包括三隻退役導盲犬Maru、Bella、Bunny，兩隻愛貓「蔡想想」和「蔡阿才」，還有三隻松鼠。
■這尊猴石雕在蔡身邊已有20年。台灣《蘋果日報》
猴子石雕陪足20年
官邸除了是住所，也是接待國內外賓客及舉行會議的空間，踏入官邸主建築物正門，映入眼簾的是木地板、黑色樓梯及白色牆身，裝修走時尚風格，還擺放一尊大猴子抱着小猴子的石雕，蔡英文自言和父親蔡潔生都是屬猴，她對這尊石雕特別有感情，已帶在身邊20年。不過被記者問到官邸的特色，蔡笑言：「這裏蚊子很多！」本來放了很多捕蚊燈，「你們要來，就先收起來。」至於由車庫改裝的起居室，則住了三隻導盲犬，牠們已滿8歲，品種是拉布拉多。雖然才領養一個月，但當蔡英文拿出狗零食，三隻狗立刻飛奔圍繞，逐一抬腿跟她握手，蔡說：「Maru最活潑，Bella有公主病不太動，Bunny最乖！」她又大讚三隻狗狗訓練非常好，相當冷靜，看到官邸庭園三名松鼠住客也不會去追。蔡英文也透露原本飼養的兩隻愛貓「蔡想想」和「蔡阿才」，前幾天已跟着入住官邸，不過目前還在適應環境，不方便見客。有寵物相伴，蔡英文一個人住在官邸也不會寂寞！台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161114/19833190
萬達樂園 擬進駐兵馬俑之都
1 :
GS(14)@2016-11-18 16:44:50【明報專訊】中國首富王健林又有大搞作，計劃在兵馬俑之都西安建造一座萬達城，投資額達500億元人民幣。大家都知萬達城是王健林「挑機」迪士尼嘅主題樂園，唔知到時會唔會有啲「毁容」兵馬俑出現呢？
除咗萬達城，萬達仲要喺陝西其他10個城市建造19座萬達廣場，投資共1030億元人仔。當地媒體好興奮咁話，呢筆投資相當於陝西2015年固定投資5%，係為當地經濟送上嘅「大禮物」。
萬達表示，要利用集團擁有的國際體育賽事資源，幫助西安打造國際體育名城，而萬達網絡集團、萬達金融集團等要配合國家一帶一路，為陝西經濟轉型升級注入新動力。
稱促西安湖南成體育名城
萬達上星期啱啱同湖南省簽訂合作協議，都要投資1000億元建造萬達城和萬達廣場，都要將國際水準的體育賽事引入湖南，促進湖南經濟結構轉型升級。啲說辭好似一個模倒出嚟咁，睇嚟內地城市經濟要轉型升級，甚至世界和平，未來都要靠晒首富建造萬達王國，真係任重道遠！
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4620&issue=20161118
細劉74億奪啟德商業地呎價$6,733創新高 崇光勢進駐
1 :
GS(14)@2016-11-24 07:32:40■劉鑾鴻（左）爆冷奪啟德首幅商業地（藍框示），料可建雙塔式建築物。 資料圖片
【本報訊】「細劉」劉鑾鴻爆冷奪啟德首幅商業地王！昨日開標的啟德第1E區2號雙子塔商業地，由劉鑾鴻任主席的利福國際（1212）以73.88億元奪得，樓面呎價為6,733元，雖然貼近市場預期下限，但已經成為本港歷來商業地新高價，並且意味崇光百貨（SOGO）將會進駐啟德。記者：黃嘉銘 江靖然
項目上周五截標，共收8份標書，反應算合乎市場預期，入標者包括區內地主中海外（688）及會德豐（020）等財團，結果由少有投地的利福國際爆冷奪標，並以貼近市場預期下限價首奪政府官地。資料顯示，地盤面積約為15.2萬方呎，位於啟德中心城的東面，亦即是公屋啟晴邨的西面，最高可建樓面面積109.7萬方呎，高度限制120米（主水平基準以上），預料可興建樓高約30層的雙塔式建築物，另包括由買方興建的公眾停車場樓面。
利福計劃獨資經營
利福國際財務總監潘福全回應指，集團一直希望於九龍市區物色優質地段，自建物業及拓展崇光業務，又指每平方呎約7,000元的地價屬合理範圍。他續稱，今次投得的地皮位於東九龍重點發展地段，配合住宅、基建及交通等建設，對其發展潛力有信心，料未來啟德及東九龍一帶之商貿活動會更加蓬勃。他強調集團有足夠內部資源以應付項目發展，並計劃獨資經營；除崇光之外，亦會引入其他商業、娛樂及餐飲業務設施，惟具體規劃、總投資額及支付形式等，有待董事局確認後才公佈。主席劉鑾鴻於今年中宣佈計劃在港開設第三間崇光百貨店，並指「投資額一定唔係細，50億、70億，甚至過百億都有可能」，傾向自行投地興建，料新店規模類近甚至大過銅鑼灣店，如今兌現承諾，意味崇光將進駐啟德，並有可能成為崇光雙子塔，為區內以至香港多了一項地標式建築物，但對比起馬來西亞吉隆坡市中心雙子塔（樓高452米），有明顯差距。
業界：地價屬偏平
至於鄰近可參考的地皮成交，為去年1月的觀塘海濱道商業地，由領展（823）聯同南豐以近59億元投得，樓面呎價高達6,630元，創下當時九龍東商業地皮呎價新高，意味該幅啟德首幅商業地呎價只是比領展的地皮貴1.5%，不過，有市場人士均表示，今次地價偏平。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，中標價算抵買，估計跟發展成本高及回報期長有關，料發展成本達150億元以上，而且只可作用作長線收租投資。此外，高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚估計，東九龍供應量比較多，但作為未來核心商業區，有量才成形，所以長期還是值得看好的，只是回本期可能較長，料此項目將來的寫字樓部份呎租約30至35元左右。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161124/19843744
Lego廠進駐浙江 攻亞洲巿場
1 :
GS(14)@2016-11-27 14:27:37香港Lego迷注意了，以後想買丹麥原廠的Lego積木恐怕沒那麼容易了。Lego在亞洲首間工廠前天正式在中國浙江嘉興營運，從此中國製造的積木生產後第一時間在中國及亞洲發售，估計產量佔亞洲市場七至八成。樂高集團中國區市場部副總裁王俐表示，計劃2020年前至少在全國40個城市開店。來自丹麥的Lego積木，原本在丹麥、匈牙利、墨西哥及捷克設有廠房。距離上海約100公里的嘉興廠房是亞洲首個Lego廠房，佔地16.5公頃，較面積19公頃的維園小。以往Lego產品都由歐洲及墨西哥工廠運到亞洲和中國市場，物流時間需要兩個月，因此每次有新產品上市，亞洲地區的發售時間都比歐洲遲1個半月以上。但提供「啤」積木至包裝一站式的嘉興廠房開幕後，Lego新品就能馬上在中國和亞洲市場售賣。Lego官方表示嘉興廠房跟全球其他Lego工廠不同，是綠色環保工廠，全廠以LED照明、雨水灌溉、廠內交通運輸使用電動車，以及在屋頂安裝2萬塊太陽能板，可供應工廠7%的用電量。《嘉興在線》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161127/19846931
城中資訊：Hello Kitty進駐新都城
1 :
GS(14)@2017-01-02 01:05:261月2日前仍然有Hello Kitty× Line Friends華麗舞會裝置，巨型7米高聖誕樹後方的瑰麗宮殿門前有Hello Kitty及Brown巨型雕像，旁邊的浪漫琴音演奏廳可找到James及Mimmy，復古大提琴和豎琴前方則有Fifi、Leonard、Tiny Chum和Sally。同場還有賀卡收集點及互動照相館。
■元創方
元創方展現紙膠帶創意
1月4日前有傳承喜悅——紙膠帶創意生活展，把具百年歷史的原創品牌mt紙膠帶作為創作媒介，挑戰視覺感官。色調鮮明的mt紙膠帶展現現代藝術的經典圖案紋理，編織出具玩味的互動廣場，另有五個風格各異的主題展館，體驗如何以紙膠帶延展生活創意。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882788
美軍進駐波蘭助北約 俄炮轟
1 :
GS(14)@2017-01-14 12:25:31美國展開冷戰後其中一項最大規模的增兵歐洲行動、代號「大西洋決心」的軍事任務。來自美軍本土王牌第4步兵師逾3,000名士兵，陸續越洋部署到東歐及波羅的海的北約成員國，先頭的坦克部隊前日開入波蘭，克里姆林宮痛斥美軍在歐洲邊境增兵是威脅俄羅斯安全。今次美軍勞師動眾，是美國總統奧巴馬對俄國2014年入侵烏克蘭、吞併克里米亞後的軍事回應，藉此安撫北約盟友近年對俄軍在邊境咄咄逼人的憂慮。美國智庫馬歇爾基金會華沙辦公室幹事巴拉諾夫斯基認為，有關部署對北約猶如定心丸，大幅強化東邊應對俄軍的阻嚇力，莫斯科妄想複製克里米亞戰爭的勝利，速戰速決、低成本地吞併波羅的海小國，「已經變得不可能」。另外，「大西洋決心」行動對北約也有試水溫的意義，測試主張同克宮友好的候任美國總統特朗普，是否真的如競選期間所言，會對歐洲安全事務撒手不管。退休波蘭將領科杰伊認為反應屬正面，「如果特朗普不想這樣，他老早便會說三道四，但至今他甚麼也沒有說過。」法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170114/19896767
Next Page