第一財經記者從一位城商行人士處獲悉，近期，大行、股份行和城商行、農商行的大額存單利率上限上調，已分別由之前的1.4倍、1.42倍、1.45倍上調到1.5倍、1.52倍及1.55倍。
第一財經記者進一步了解到，建設銀行、農業銀行最新發行的大額存單發行利率均達到基準利率的1.45倍，超出了此前1.4倍的上限。
中國人民銀行行長易綱近日在博鰲亞洲論壇上表示，未來要做的市場改革是存貸款利率和貨幣市場利率這兩個軌道的利率逐漸統一。機構人士認為，取消基準利率並采用市場基準利率是大方向，放開大額存單利率浮動上限，是利率市場化推進的一部分。
大額存單利率上行
記者從多家銀行獲悉，大額存單利率近期明顯上行，上浮比率已超出此前央行規定的上限。
第一財經記者從浦發銀行上海某支行處獲悉，該行本周發行的三年期大額存單利率已達3.99%，較基準利率上浮45%，而此前的大額存單利率上限為基準利率1.4倍。
四大行中，建設銀行大額存單利率已經先行上調，該行4月14日發行的一年期個人大額存單產品利率為2.175%，較基準利率上浮45%。
農業銀行遼寧分行4月16日起，一年期個人大額存單利率也調整至基準利率1.45倍。
多位業內人士對第一財經記者表示，近期結構性存款大熱或是大額存單利率上行的誘因之一。據介紹，大額存單是銀行面向低風險偏好客戶攬儲的一個重要方式，但自主定價能力弱於結構性存款。
第一財經記者根據央行數據統計，結構性存款在2018年前兩個月累計增加14074.32億元，超過此前11個月的累計增量。截至今年2月底，結構性存款總存量達到8.4萬億元。
興業研究分析師梁世超對記者表示，結構性存款的發展助推了利率市場化，也在一定程度上培養了銀行對存款的自主定價能力。但和傳統的執行法定利率的存款相比，目前結構性存款存量仍然很小，在銀行負債占比較低。
除了大額存單利率上限上調，接受記者采訪的多位銀行人士表示，近期各行感受到利率市場化進程的加快，不僅體現在大額存單利率上限調整，也表現為定期存貸款與衍生品的掛鉤。
一位國有大行北京分行人士對記者透露，該行擬推行基於存款和理財的利率互換產品，以一年期定期存款為例，將客戶存款利率上浮至1.92%，客戶敘做與浮動利率（DEPO）的掛鉤利率互換後，客戶收取的利率即為一年期DEPO+0.32%。
利率市場化改革推進
近期，易綱在博鰲亞洲論壇2018年年會分論壇上表示，中國正繼續推進利率市場化改革。目前中國仍存在利率“雙軌制”，存貸款方面仍有基準利率，而貨幣市場利率完全由市場決定。目前商業銀行存貸款利率可根據基準利率上浮和下浮，根據商業銀行自身情況來決定真正的存貸款利率。
“其實最佳策略是讓這兩個軌道的利率逐漸統一，這就是我們要做的市場改革。”易綱稱。
梁世超對記者表示，近期市場上也傳聞存款利率上限將取消，從大方向看，取消基準利率並采用市場化的基準利率是改革方向。
梁世超稱，存款定價上限若放松，商業銀行短期內爭奪存款、大幅上調存款利率的概率不高。目前存款定價上限若松綁將有助於彌合“貨幣市場-存款”利差和“貸款-存款”利差，有助於加速存款回表進程。
天風證券孫彬彬則認為，大額存單往往是存款利率市場化的最開始階段。如果大額存單利率上行，將推進“表內利率市場化”，對整個金融市場與資管行業格局都將帶來深遠影響。
他進一步分析道，近10年來，伴隨著銀行理財規模的快速發展，表外利率已經具備市場化特征。然而，銀行理財作為資管產品的一種形式普遍具有剛性兌付的特征，並不符合“資產管理”的本源含義。並且由於以資管產品的形式存在，事實上規避了存貸款業務的金融監管。
孫彬彬認為，與市場化的表外利率不同，放開大額存單或存款的利率浮動上限，代表的是以表內利率浮動為代表的利率市場化。
5月3日，合景泰富地產（HK.1813）發布4月業績公告。延續今年以來的強勁增長勢頭，合景泰富地產4月預售額為人民幣52.6億元，同比增長82.0%；預售建築面積約30.2萬平方米，同比大增231.9%。
今年以來，進入快車道發展的合景泰富地產，連續交出不俗成績單。數據顯示，1-4月，合景泰富地產實現預售額200.08億元，同比大增88.2%；預售建築面積合計112.5萬平方米，同比增長84.1%。在克而瑞日前發布的1-4月中國房地產企業銷售Top100排行榜上，合景泰富位列第34位。同時，在中國指數研究院、觀點指數等發布的同類型榜單上，亦取得可觀排名。從今年前四月的銷售業績排名情況來看，較去年同期均獲明顯提升。
業績增長所釋放的強勁發展信號，也使合景泰富地產獲得國際大行唱好。從3月份以來，包括瑞信、大摩、德意誌、交銀國際、花旗、大和、美林、高盛、里昂證券、野村等在內的多家國際大行均看好合景泰富地產未來高增長潛力，紛紛給予“增持”、“買入”、“跑贏大市”等積極評價。
除此以外，合景泰富地產亦獲得多家國內券商首次覆蓋，並予以“買入”評級。天風證券、東吳證券、長江證券、中信建投均於近日發布研報指出，合景泰富地產2018年手握約1100億可售貨值，擁有集中在一二線城市的優質土儲，進軍長租公寓，投資性物業亦進入成熟期，這都將為其業績高增長奠定重要基礎；在財務指標方面，合景泰富地產在保持領先於行業的毛利率和凈利率的同時，通過多渠道創新實現融資成本持續走低，低負債率處於行業健康水平，財務狀況穩定可控。
在經過連續6次上調後，北京首套房個人按揭貸款已經從85折一路上調到了基準利率的1.1倍。
第一財經記者從北京工、農、中、建四大行支行及個貸部經理處獲悉，5月7日~8日，四大行北京分行紛紛上調首套房個人按揭貸款利率，從基準利率上浮5%調整至基準上浮10%；而二套房貸利率則維持原有的基準上浮20%水平未變。
四大行是房貸放款的主力軍。熱門城市中，早在今年年初，廣州國有大行便率先將首套房貸利率上調至基準利率上浮10%，第一財經記者從工行廣州分行某支行客戶經理處確認，目前該行首套房貸仍維持在上浮10%這一水平，二套房貸上浮20%。
在上海，融360房貸網站信息顯示，雖然部分大行最低利率為95折，但常見批出的首套房個人按揭貸款利率基本為1.1倍，即基準上浮10%；部分銀行二套房仍為基準上浮10%。
在深圳，四大行首套房個人按揭貸款利率均上浮10%，二套房則參差不齊，如工行二套房貸利率為1.15倍即上浮15%，工行則上浮20%。
早在今年2月，第一財經記者調查北京房貸時發現，彼時北京絕大多數股份制商業銀行首套房貸維持在基準上浮10%，此外已有部分銀行上調至上浮20%，甚至更高。由此看來，此次四大行北京地區集體上調首套房貸利率，既填平了與其他重點熱門城市的價格“低谷”，與股份制商業銀行的房貸差價也一次補齊。
房貸政策持續收緊
建行一位客戶經理對第一財經記者表示，近期該行下發文件通知，“5月7日之後網簽的用戶，首套房按揭貸款利率基準上浮10%；此外，之前網簽的客戶，在5月底之前完成審批，則按照1.05倍執行，否則也按1.1倍執行。”
一位中國銀行客戶經理則表示，目前關於首套房貸提價消息已經口頭通知，行內正式文件尚未下發，具體要求為：5月8日後網簽的首套房個人按揭貸款利率要漲價，首套從基準上浮5%漲至上浮10%；二套去年就已經漲至基準上浮20%。
此外，農行與工行房貸政策也與上述兩家大行相同。
股份制商業銀行中，以民生銀行為例，該行首套房貸利率為基準1.1倍、二套為基準上浮20%。該行截至目前沒有接到進一步上調的通知。
額度方面，上述四家大行及多家股份制商業銀行均表示，目前房貸額度充足，放款時間根據客戶具體情況，正常1個月即可放款。
多家大行客戶經理對第一財經記者稱，5月7日、5月8日為網簽合同的簽訂時間。上述中行客戶經理指出，只要合同是在5月8日之前，無論銀行批複時間，一般情況都按照基準1.05倍執行。目前，“純商貸+公積金”房貸組合提速後，審批時間在一個月左右。
此外，各行也有不同標準，一些銀行表示，5月底前能批貸的也有維持基準1.05倍的可能。業內人士算了一筆賬，按照100萬元貸款計算，首套房貸執行基準利率時，25年期月供為5787.8元；如果首套房貸款利率上浮10%，25年期的月供就達到6075.4元。換句話說，上浮10%後，首套房的購房者每月要多還287.6元。
市場人士計算分析，對比原來基準利率1.05倍條件下，每貸款100萬元、25年貸款周期，基準上浮1.1倍之後，月供每月多還145元，累計多還4.3萬元。
自2017年北京“3·17新政”至今，房地產調控新政已經持續一年多時間。一系列跡象表明，當前熱點城市房貸政策仍在繼續收緊。第一財經記者從北京銀監局獲悉，2017年6月至2018年3月末，轄內銀行業房地產貸款環比增速持續回落，並總體低於各項貸款平均增速。
具體而言，個人住房貸款方面，2017年一季度至2018年一季度，北京地區個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。
而作為四大行中的房貸主力，建行行長王祖繼在該行2017年業績發布會上指出，建行對按揭貸款首付比進行了提升，同時對客戶審查也趨於嚴格，房貸“偏緊”是必然趨勢，不會再出現前幾年個人按揭貸款利率打8折的情況。
王祖繼指出，隨著房地產調控政策的延續，不允許房地產價格大幅波動，所以為了執行政策，在投放房源以及為了防控各方面資金流向房地產開發方面，各家銀行對房地產的資金支持已經趨向嚴格化。
因城施策，傾斜剛需
民生銀行首席分析師溫彬對第一財經記者表示，2014年以後，除基準利率保持不變以外，市場利率（債券市場、貨幣市場、同業存單等）均為隨行就市。銀行資金成本的上升需要在資產價格上做相應調整，體現在住房利率的浮動區間上，從此前的85折、9折，到現在熱門城市普遍基準上浮，這是市場利率變化的結果。
當然，當前銀行資金面情況並不與此次四大行上調首套房按揭貸款利率直接相關。銀行流動性與央行公開市場投放、季末等時間節點的波動性有關，銀行更多是從整體負債成本提高的角度考慮。
3月9日，中國人民銀行副行長潘功勝在十三屆全國人大一次會議記者會上稱，2017年和今年1月，個人住房貸款的增長雖然有所減少，但仍然是比較快的增長，目前可以滿足市場的合理需要。此外，潘功勝也稱，房貸利率略有上升，但從稍微長一點的周期來看，仍然處於比較低的水平。
盡管持續上漲的貸款利率對市場影響較大，但並不阻礙房貸傾斜剛需。溫彬進一步指出，房地產調控政策並不應該過度關註大行首套房個人按揭貸款利率的變化，而是應當看到房地產調控堅持因城施策，在不同城市根據供求關系采取不同的金融信貸政策。對於信貸而言，要保證首套剛需和改善性住房需求。所以在這樣的大背景下，銀行提供資金支持時會優先支持剛需、首套和改善型需求，對於投機型，將維持高首付比例及更高利率。
第一財經記者此前獲悉，去年北京銀監局在嚴格執行房地產市場調控政策的同時，北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年3月末，轄內保障性安居工程貸款余額2120.46億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，增長11.81%；另一方面，個人住房貸款結構也在不斷優化，2017年4月至2018年3月末，轄內按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中，超八成用於支持無房群體購房需求。
記者日前證實，工、農、中、建四大國有銀行本周起上調北京地區首套房貸款利率，最低利率從基準利率的1.05倍上調為1.1倍。
從基準利率的85折、9折到“零折扣”直至現在上浮至1.1倍……作為樓市調控的有力措施之一，北京地區的首套房貸利率持續上行。不止是北京，去年以來，上海、深圳以及鄭州等熱點一二線城市的首套房利率也普遍上浮。
北京四大行同時“行動”，因城施策適應樓市調控需要
工行北京分行日前接受記者采訪時表示，5月7日（含）以後網簽並受理的首套房貸款，利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。5月7日前已受理的，可按原利率政策執行，但應於5月31日前執行完畢。
建行北京分行表示，5月7日（含）起，新受理房貸業務，原則上首套房貸利率底線調整為基準利率的1.1倍。農行和中行也表示，本周開始執行首套房貸利率上浮到基準利率1.1倍的政策。
“是否執行利率上浮政策以網簽為節點，前幾天經紀人都在加班做材料，能網簽的盡量提前，7日網簽的購房者開始執行新的信貸政策。”北京市朝陽區某房地產中介經紀人張先生說。
四大行為何同時上調北京地區首套房貸利率？中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，這一方面是銀行適應國家房地產市場調控的需要，另一方面也是銀行從自身考慮，在資金成本上行、企業信貸需求旺盛的背景下，將資源配置到收益更高、流動性更好的領域。
業內人士指出，住房信貸政策是我國房地產調控的重要手段，當前我國熱點城市的房地產調控仍需持續。以北京地區為例，去年底二手住宅交易量回升的態勢一直延續到今年。今年以來，除2月份受到節日因素影響成交量下降外，1月份和3月份二手住宅成交量均超過1萬套，分別達到1.04萬套和1.1萬套。
“在房住不炒的調控基調下，長效機制的健全與因城施策的施行，仍是房地產政策的發力點。當前，除了嚴格執行現有的限購、限價等政策，熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中。”安居客首席分析師張波表示。
記者了解到，在此之前，光大、中信、浦發等股份制銀行在北京地區的首套房貸利率已經是基準利率1.1倍。中信銀行表示，目前仍執行1.1倍的首套房貸利率不變。
利率上調會增加多少成本
記者在北京、上海、深圳等多個熱點城市調查了解到，對購房人來說，貸款利率上調意味著買房成本的增加。而與此相比，一些剛需購房人覺得“貸款能批下來就很好”。
近年來，包括北京在內的熱點城市的首套房貸款利率一路上行。據融360數據，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年上升23.54%。
記者調查發現，目前上海地區仍有個別銀行提供首套房貸優惠利率，不過想要拿到這些折扣利率很難，對貸款人的資質審核要求非常嚴格。中信銀行、恒生銀行上海地區的首套房貸款利率甚至上浮20%。不僅是一線城市，鄭州等二線熱點城市的首套房貸利率也已經普遍上浮了10%。
北京的李先生最近打算按揭買第一套房，商貸80萬元，還款期限25年。按照等額本息還款方式，利率上浮10%和基準利率相比，要多掏約6.9萬元。
“我們是剛需，結婚了要買房，不管利率是基準還是上浮，房子都是要買的，貸款能批下來就很好了。”李先生說。
記者走訪深圳各大銀行了解到，部分銀行已經放緩房貸的審批。“現在新增的個人房貸審批難度加大，幾個月前的申請還積壓著。”深圳某國有大行客戶經理告訴記者。
“銀行出於審慎監管的要求，加強了貸款資質的審核力度，放款速度放慢了。”曾剛表示，“當前市場環境確實發生了很大變化，保護剛需主要是保障對其貸款規模的供給。”
房貸增速整體下降，應加大對合理需求的支持
去年以來，在房地產市場調控趨嚴的大背景下，銀行的房貸以及整體涉房貸款增速均出現下降，是部分熱點城市房價漲幅放緩、市場平穩的原因之一。但分析人士指出，住房信貸既要有助於防範風險、抑制泡沫，又要滿足居民合理購房需求。
中原地產首席分析師張大偉表示，當前的基準利率處於相對低位，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。由於資金成本的上行仍在持續，後續房貸利率還面臨上漲的壓力。
“銀行要從貸款額度、利率、審批等環節采取措施，優先滿足自住型和改善型購房需求。金融管理部門應鼓勵商業銀行加大對合理購房需求的支持，比如對首套房貸發放較多的銀行，在存款準備金等方面給予適當激勵。”中國人民大學重陽金融學院高級研究員董希渺說。
中國人民銀行副行長潘功勝表示，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
此外，專家表示，公積金貸款利率相對商業住房貸款低，但當前要加大對剛需購買首套房的公積金貸款支持力度，提高可貸額度，同時簡化公積金貸款流程，加大對開發商拒絕公積金貸款的處罰。
2017年底，騰訊控股（00700.HK）一度突破四萬億港元的市值，成為中國企業里面最耀眼的明星。不過到了2018年騰訊大幅下跌，8月2日已經跌破350港元，短短不到半年時間內市值蒸發超過萬億港元。
在第一財經記者跟多位市場人士交流之後看來，騰訊股價下跌主要有三方面因素，第一是港股大盤的下跌，作為恒指第一成分股的騰訊自然不可避免；第二則是小米集團-W（01810.HK）、美團點評等公司陸續赴港上市，投資新經濟的資金在港股市場造成一定分流，海外科技股下滑也引發市場擔憂。
而就騰訊本身而言，目前越來越通過依靠投資企業的上市來拉動業績增長，但包括閱文集團、眾安在線、美團點評、甚至是拼多多等公司未來的成長性都存在很大不確定因素，這些企業的市場份額跟行業地位，都遠不如騰訊本身近乎壟斷的微信等即時通訊產品。
大盤下跌疊加新經濟上市分流資金
作為曾經的股王，騰訊為什麽會大跌？
博大資本行政總裁溫天納向第一財經記者表示，宏觀環球環境引發港股下跌，互聯網估值的下跌，都對騰訊造成影響，另外市場也對騰訊未來業績存在一定保守的觀點，騰訊成為了某些大資金的做空工具。
作為恒生指數第一成分股，騰訊控股的表現一直跟恒生指數本身息息相關，而恒生指數的走勢則代表著海內外投資者對中國經濟的看法。
2018年上半年，包括外部因素的貿易摩擦，以及國內的去杠桿等各方面因素共同發酵，都造成了恒生指數的明顯下跌，8月2日已經跌破前期低點，向下一個支持位27000點進發，人民幣貶值也是讓以掛鉤美元的港元計價香港市場，出現較大幅度波動。
另一方面，全球包括臉譜網（FB）等某些科技股業績不如預期，造成近期的股價下跌，也讓投資者對於騰訊等科技股的股價出現了一些分歧，對於騰訊即將公布的半年業績產生一定擔憂；而國內行業情況來看，整個移動互聯網產業也受到各種不利因素的影響。
在美聯儲加息進程推進，港股市場呈現弱勢的背景下，小米集團、美團點評等多家新經濟公司紛紛赴港上市，巨額的融資對市場也產生了更多的負面效應，尤其是新經濟公司龍頭的騰訊控股而言，不少投資者都會出售騰訊來買入其他新經濟股份。
從去年下半年開始，眾安在線、閱文集團和平安好醫生陸續IPO，這5家公司在首日招股時，分別獲得了73倍、120倍和166倍的超額認購。當時市場情緒非常高漲；不過2018年市場走向冷落之後，港股的IPO市場雖然繼續火熱，但“搶錢”的情況也使得二級市場其他股票受到牽連，上述幾家公司股價都表現不佳，8月2日小米集團在上市首日後，再度跌破發行價。
一位QDII基金經理則向第一財經記者表示，整個移動互聯網板塊都受到資金拋售，騰訊自然不可避免，長期來看騰訊的優勢依然很大，一旦港股整體逐步見底，騰訊則迎來很好的建倉時機。
“騰訊系”投資版圖靠譜不？
無論是大盤下滑，還是新經濟批量上市分流資金，都是外部因素，然而就騰訊本身而言，雖然一季度業績增長還是能夠超出市場預期，然而即將公布的半年報的確存在不確定因素；另一方面，騰訊自身投資的企業，能否有足夠好的成長性也引發了市場擔憂，這些企業基本沒有哪家具有類似微信的市場壟斷地位，不少還在虧損狀態當中。
IT桔子數據顯示，截至8月1日，2018年騰訊對外投資範圍涵蓋電子商務、企業服務、交通物流、文化娛樂和教育等方方面面，如拼多多、銷售易、滿幫集團、育碧遊戲和新東方在線等。
此前騰訊海外收購的資產中，遊戲占比突出，在收購了《英雄聯盟》的開發者Riot Games之後，2016年年騰訊又86億美元收購了芬蘭手遊公司Supercell，成為全球最大的遊戲發行商。
南華金融集團策略分析師岑智勇則認為，部分遊戲未能完全商業化，讓人擔心其增長動力，海外科技股的走弱也影響了騰訊的股價。
遊戲以外，騰訊其他板塊的投資都是有得有失，但金山軟件和京東以外，其實成功案例並不算多。
此前騰訊通過全資附屬公司間接控制閱文集團65.38%已發行股權。從2016年，閱文集團才在騰訊“撐腰”之下，開始扭虧為盈。當時騰訊董事會認為，建議分拆閱文集團上市，將對騰訊及閱文有利。不過面臨著市場激烈競爭的閱文集團，上市後股價一度比最高位近乎腰斬。目前國內比較重要的網絡文學公司，包括閱文集團、阿里文學、中文在線、百度文學、掌閱等幾家。
美團點評則稱：“我們已經與中國領先的互聯網增值服務提供商騰訊組成戰略聯盟。截至最後實際可行日期，騰訊透過其全資或實益擁有實體間接控制我們已發行及流通在外股份總數的20.1%。”外賣業務上，餓了麽是美團強有力的競爭對手，而旅遊產品預訂方面，攜程、飛豬等依然有優勢，美團要全面突圍並不容易，起步不久的打車業務能否搶占滴滴等企業的份額也是很大疑問。
隨著小米上市後股價的波動，作為“騰訊系”重要版圖的美團點評也即將赴港上市，到底估值最終是300億美元，還是某些市場人士號稱的600億美元，存在很大的不確定因素。
騰訊控股過去投資的各種企業股價表現，在港股市場的來看，除了金山軟件相對較好以外，包括華南城、華彩控股等公司其實都不盡人意，眾安在線更加是大半年跌了三分之二；不過騰訊早在2015年已經套現了大部分金山軟件。
而在美股市場來看，2014年3月10日，騰訊與京東聯合宣布，騰訊入股京東15%，成為其一個重要股東，目前來看京東算是騰訊投資比較成功的一個，而搜狗上市後股價則很不穩定，二季度業績不如預期引發了大跌。
騰訊對特斯拉5%股權的投資能否成功，則存在很大不確定因素，騰訊稱：“特斯拉是電動汽車、無人駕駛、共享車輛、數字化現實世界信息、可持續能源生產和可擴展能量存儲等新技術的全球先驅。結合了願景、野心及執行力，特斯拉CEO馬斯克先生是創業者的典範。”不過特斯拉依然處於巨額虧損當中。
這些公司，雖然都可以依靠騰訊的平臺拓展業務，但必然也受到競爭對手極大阻力，其行業地位都很難跟騰訊的微信在即時通訊工具的行業地位相比，而隨著業務全面擴張，騰訊也將會遭遇到海外競爭對手強有力的反擊。
此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。 如需獲得授權請聯系第一財經版權部：8月28日，農業銀行發布的2018年上半年報顯示，上半年農業銀行實現凈利潤1159.76 億元，較上年同期增加73.06億元，增長6.7%。
上半年農業銀行資產質量進一步好轉。不良貸款率從1.81%下降至1.62%，下降了0.19個百分點。撥備覆蓋率從去年末的208.37%大升至248.40%，上升了40個百分點。撥貸比也小幅上升，從去年末的3.77%上升至4.03%，上升0.26個百分點。關註類貸款余額3552.66 億元，較上年末增加44.51億元；關註類貸款占比3.10%，較上年末下降0.17個百分點。
盈利能力指標有升有降。其中息差進一步好轉，從2.24%升至2.35%，上升了0.11個百分點。平均總資產回報率與上年末持平，為1.08%。加權平均凈資產收益率小幅下降，從去年末的16.74%下降至16.72%。
農業銀行在中報中稱，凈利息收益率和凈利差上升主要原因是該行加強貸款定價管理，貸款平均收益率有所提升。另外受到市場流動性趨緊等因素影響，非重組類債券和存拆放同業收益率上升。
今年3月，農業銀行1000億元定增預案靴子落地。此次業績中報顯示，農行資本充足率三大指標進一步夯實。其中核心一級資本充足率由上年末的10.63%上升至11.19%，上升了0.56個百分點；一級資本充足率由去年末的11.26%上升至11.79%，上升了0.63個百分點；資本充足率由去年末的13.74%上升至14.77%，上升了1.03個百分點。
由於農行IPO時間相對晚，且2010年其他三大行進行配股融資時農行沒有參與，所以一直以來農行相對其他三大行存在一定資本缺口。但截至2018年上半年，農行資本充足率三大指標已經高於二季度銀行業平均水平，資本充足率一項也比二季度大行14.73%的均值高0.04個百分點。
值得註意的是，截至報告期末，農行個人住房貸款余額34009億元，較上年末增加2675.19億元，增長8.5%，主要由於積極貫徹國家房地產調控政策，支持居民合理購房需求。個人消費類貸款1503.63億元，較上年末增長9.3%，主要由於農行積極推動零售轉型，“網捷貸”、個人自動質押貸款等中短線線上消費貸款增長較快。
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