劉思明﹕百花齊放 博反彈難度增
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GS(14)@2018-01-22 06:15:40【明報專訊】恒指創歷史新高後進一步攀升，與去年大部分時間緩慢上升不同，目前明顯由成交推動，一旦成交後勁不繼，才有機會在高位整固。資金一面追捧金融股，一面追落後股，下一步或輪到轉弱股反彈，出現百花齊放情况，但博反彈難度將更高。
恒指連升6周，上周以最高位32254點收市，升842點或2.68%；連升6周為2015年5月連升7周後最長紀錄。國指強勢，全周升5.7%，收報13179點。大市日均成交達1741億元，高於60天平均近五成。走勢上，恒指處於尋頂格局，上周低位31300點至10天線約31500點成為短線支持。至於國指正向上挑戰2015年平台底約13750點阻力。
大市表現反覆 買盤動力偏強
據《明報》港股數據庫，上周五升跌比率66比34，升逾3%佔上升股份兩成，跌逾3%佔不足一成；上周有1日有八成股份下跌，有1日八成股份上升，兩日升跌參差，反映大市表現反覆，但整體以買盤動力偏強。本報數據庫追蹤的30個行業，有超過三成下跌，科技器材跌超過3%，其次汽車相關、航空跌逾2%。上升行業中只有三成的升幅逾2%，中資金融升逾7%最強，其次博彩及消閒、本地金融升約4%至5%，各有八成或以上股份上升，全面向好。
趨勢寬度方面，恒指國指成分股高於20天線比例降至八成已經回升，高於50天線比例繼續向去年2月高位進發。不過，高於50天線比例較高於20天線比例為高（見圖），意味一直處於50天線、落後的成分股也做好升穿50天線，與此同時，部分一直處於20天線、偏強的成分股轉弱失守20天線，情况與去年2月初相似，到最後可能出現幾乎所有成分股處於50天線之上，而回吐失守20天線的成分股亦反彈重上20天線。
券商電訊升穿50天線 電力股料接力
成分股中，落後的航運、券商、電訊股先後升穿50天線，電力股有望接力。目前仍低於20天線及50天線的成分股，有落後的公用股長建（1038）、中電（0002）、港鐵（0066）；轉弱的有汽車股吉利（0175）、廣汽（2238）、科技股瑞聲（2018）、消費股恒安（1044）。低於50天線有落後的中資電力股潤電（0836），轉弱科技股包括舜宇（2382）。不過，風險胃納高漲，債息攀升，公用股炒作空間有限，因此若要追落後可留意潤電（0836）或華能（0836），而博反彈則可留意汽車及科技股。
轉弱股呈跌勢 應趁反彈離場
不過，博轉弱反彈比落後股難度更高，畢竟後者處於低位及擺脫弱勢，因此博反彈要懂得沽貨。若手上持有轉弱股份，如10天線及20天線跌穿50天線並呈跌勢，應該是趁反彈離場。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0246&issue=20180122
【專題籽】24小時操fit無難度 首間韓式GYM房襲港
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GS(14)@2018-01-28 18:49:18HOLOFIT課堂透過地面及牆身的LED屏幕及聲光控制，令到做運動如玩遊戲。
【專題籽：港情講趣】韓流襲港，竟然吹到去健身界。這間以韓式健身為賣點的健身中心「4WARD Fitness」在旺角開業，佔地12,000呎，比起其他連鎖健身中心並不算大。健身都有韓式，原來是參考韓國健身房經營模式，由於韓國當地住宅大都沒有會所，所以健身房都是24小時營業，方便當地人出外做運動。這裏也照辦煮碗，方便加班後想做運動的香港人。健身中心「4WARD Fitness」的器材設備與一般的健身中心差不多，但燈光較昏暗，音樂亦以強勁節拍為主，讓人感覺似去clubbing，而且射燈處處，幾乎每部健身器材都找到盞射燈。負責人指希望這樣設計可以令人感覺恍如置身舞台上，更投入做運動鍛煉體態。而中心的課堂如HOLOFIT和LED4D Spinning令人感到好奇。
HOLOFIT近年興起，不過並非源於韓國。記者率先試玩，上課前需先用手機連接系統，登記個人資料，包括身高體重，再戴上運動手錶，運動期間會紀錄心跳以量度燃燒掉的卡路里。在HOLOFIT課堂上，地面及牆身的LED屏幕及聲光控制系統會有不同主題畫面及競賽模式，教練會帶領學員利用系統鍛煉，其間學員需手腳並用做出各種健身動作，也要運用到不同工具如負重鉛，有些動作更需要二人協力，全程約有20個動作，都是針對不同身體部位。至於在LED4D Spinning課堂上，學員由教練帶領，在各自的單車機上一同完成約50分鐘的路程，任務分為初段、中段和衝刺階段，初段時教練會設定較低的數值，讓學員慢踩熱身一下，隨後再加大數值，過程中教練不斷激勵學員，讓大家合力達成目標。值得一提的是，房間兩邊設有LED燈光，如置身光影隧道，感覺有趣。課堂介乎遊戲與運動之間，比起傳統運動模式，配合強勁的音樂節拍和教練的激勵，的確令人更賣力。記者認為較適合喜歡群體運動或者對運動興趣不大的人。看來特色多多，但會費不算便宜，一年會籍每月基本會費為$988起，而且課堂並非任玩，每月最多6次，其中HOLOFIT和Spinning課堂每月只可分別參加1次，有興趣健身的話記得先比較一下才下決定。
拉筋動作再配合熱身機的振動功能，聲稱可提升肌肉強度。
學員在LED4D Spinning課堂中，需在單車機上完成約50分鐘路程，全程按教練指示加速減速。
HOLOFIT課堂前要登記身高體重，再戴上運動手錶以量度燃燒了的卡路里。
4WARD Fitness旺角奶路臣街11號MPM文華商場2樓全層
記者：鄧天蔚攝影：伍慶泉、潘志恆編輯：彭錦明
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180123/20282434
宏利：今年短炒有難度 恒指盈利向好估值廉 仍有上升空間
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GS(14)@2018-02-28 07:21:45【明報專訊】自月初恒指跌逾1600點後，港股表現持續反覆，波動明顯增加，昨天波幅便達到657點。宏利資產管理股票部高級組合經理謝企剛認為，近期市場波動屬健康調整，建議投資者不宜作波動性的投資，料今年將較難「短炒」，但相信港股仍有上升空間，恒指市盈率尚未達以往牛市的水平。
險資投資港股比例 料急增至10%
俗稱「港股恐慌指數」的恒指波幅指數（VHSI），昨升至22.29水平。謝企剛認為，最近市况波動主要與市場對加息預期改變有關，相信屬健康調整；在這市况下建議投資者宜着眼於長期回報，不宜作波動性投資，認為今年短線炒作較困難。惟他稱，恒指市盈率距離以往牛市時的17至18倍有一段距離，相信大市仍有上升空間，暫亦未見雞犬皆升情况；並預計今年恒指企業盈利增長可達16%，假設市盈率不變，料大市或錄同樣升幅。
內地監管趨嚴 龍頭醫藥股佔優
資金流向方面，謝企剛預計今年北水南下會進一步增加，並料海外基金開始流入港股，但幅度不大，因始終擔心估值問題，如早期港股大調整時這些資金亦有流出。被問到今年北水佔港股成交佔比，他指難以預測，但料於未來2至3年，港股佔險商的資產管理規模 （AUM）比例，會由目前的2%至3%，增加至10%，因為險商需分散投資和較熟悉港股市場。
對於恒指升勢會否如去年集中於重磅藍籌，他稱隨中國環境轉變，監管增加，質素檢測變得重要；以藥股為例，中小型公司較難做到而被迫退出，相反龍頭有資源作檢測，故表現會愈來愈好。他又料今年市場升勢較平均，不如往年只有數個板塊跑出，會出現板塊輪動，並透露今年的資產組合亦會作較多調整。
去年表現亮麗的科技股，謝企剛繼續看好，只是估值偏高需個別選股。他亦看好醫藥和環保股，指隨內地醫保藥單推出，有不少新藥獲納入，料未來2至3年數量或會倍增；而且內地批新藥速度加快，因部分藥物如治癌藥短缺，以及外國進口藥價格昂貴，故會有更多仿製藥推出，較看好生產仿製治癌藥的公司。在環保股中，他看好天然氣輸送公司，因中央實行「煤改氣」後天然氣供應不足，而過去一旦供應出現，投資者便會湧入，增長亦會較快。
大型內房落後 北水外資也追捧
年初至今累升甚多的內房股，他稱主因受南下資金偏好，當中龍頭的估值反而低於小型公司，而且受外資追捧；但對這行業持保守態度，因限購等政策令發展進一步放慢，而且去槓桿增加會導致內房的融資成本上升。資源股方面則選回報較佳的水泥股，派息高，仍具投資價值，並受惠於內房建成量增加。
明報記者
[王俊騏 基金特區]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3201&issue=20180228
私人農地改住宅難度高
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GS(14)@2018-03-15 11:29:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3399&issue=20180315
【明報專訊】本港各大發展商目前坐擁大量農地，例如恒地（0012）便擁有4490萬方呎農地，是持有最多農地的發展商；去年10月恒地曾邀請分析員考察古洞北及粉嶺北農地，當時市場曾憧憬恒地就補地價作住宅發展用途與港府快將達成協議，至今已公布了兩幅較小的地皮達成補地價協議。
譚秉文表示，自己不會評論個別發展商的情况，但他認為，發展商要與港府達成農地補地價協議，難度相信比市場想像中大。
譚秉文解釋，由於農地的業權分散，目前發展商要收齊一幅公整四正的農地申請改劃作住宅用途已非易事。
須逾10政府部門及區議會同意
即使發展商能收到一幅符合標準的農地，擬將農地改作住宅用途，首先要得到規劃署的同意。規劃署的首要審批標準是，日後落成的住宅須有道路可抵達，而此一範疇由運輸署負責；由於該住宅日後落成，涉及泊車、倒垃圾、污水處理等事項，因此規劃署也會將發展商的改劃申請文件由10多個政府部門傳閱，取得這些部門的同意後，才將方案交給相關區議會諮詢，若區議會不反對，規劃署才會同意讓發展商把該農地改劃作住宅用途。
獲規劃署通過審批後，發展商可就農地改住宅用途向地政總署申請補地價，而雙方討價還價的過程可以十分漫長。綜合上述分析，譚秉文認為，發展商要從農地符合規劃到完成補地價，需時往往長達10年以上，市場就此應有合理預期。
[名人樓市論壇]
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