赴倫敦貴族成人禮超盈揀中奧地利王子
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GS(14)@2016-09-18 10:51:51■超盈戴上Chopard為她訂製的Sabrina皇冠「公主」上身，與奧地利王子Alexander組成一對去舞會。
賭王何鴻燊四房大女何超盈近年做女強人，搞藝術拍賣打通人脈，曾到哈佛大學演講、參加康城影展，以及出席英國皇室活動等，成績有目共睹。前日，本報讀者馮小姐提供了一條超盈上周出席倫敦Queen Charlotte Ball成人禮舞會的片段。片中，超盈身穿白色晚裝襯皇冠，與一名穿上燕尾禮服的外籍男士入場，之後再換上黑色裙與一班外籍男士手拖手笑着跳舞，其母四太梁安琪也有陪伴出席。
■在舞會中，超盈與Alexander跳舞時顯得有點親暱，露出燦爛笑容。DV圖片
■Alexander（右）與超盈同年25歲，曾考軍校，身旁是其父親Carl Christian。互聯網圖片
王子曾讀軍校
超盈參加的這個舞會只邀請名門望族出席，現已有236年歷史。當地《每日郵報》報道這件盛事時更以「Princesses for a day」來形容參與其中的名媛，還登了超盈與男伴的合照，原來她的男伴是奧地利王子Royal Highness Archduke Alexander of Austria，超盈有賭王父親，算起來都是「公主」，襯起王子相當童話。Alexander與超盈同是25歲，曾讀過軍校，父親Carl Christian是奧地利王子，母親Marie Astrid是盧森堡公主。
■四太梁安琪（左一）也有飛往倫敦陪超盈（左二）去ball，並與外籍賓客合照。
■超盈與16名名媛及男伴影大合照，獲安排與舞會搞手站在中間顯眼位置，相當重視。
半年前已認識
超盈昨日在北京出席曾梵志藝術活動，她回覆本報出席成人禮是個難得的經驗，像是回到英國讀書時日子。提到王子Alexander做舞伴，她表示：「大會畀咗選擇，可以分配一個舞伴，或畀我帶自己朋友嚟，佢係我半年前去英國派對識嘅，我哋都有共同朋友。」問到跳舞親暱，會否怕傳緋聞，她表示：「唔驚，佢好nice，冇諗咁長遠，佢都係第一次去成人禮活動，所以大家都好興
佐治王子請杜魯多食檸檬
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GS(14)@2016-09-27 07:14:39■獲凱蒂手抱登場的夏洛特笑逐顏開。 互聯網
英國威廉王子一家四口前天抵達加拿大展開八天訪問行程，首次外訪的1歲夏洛特公主與3歲哥哥佐治王子成為焦點。載住劍橋公爵一家的加拿大空軍飛機尚未停定，傳媒已從飛機窗口看到佐治王子在裏頭四處張望一臉好奇，但落機時卻不見他如此活潑，當加拿大總理杜魯多蹲下身子跟佐治打招呼，舉起手掌似想跟小王子「來個五」，佐治卻擰轉頭未有理會，杜魯多慘食檸檬。佐治、夏洛特及他們的媽媽凱蒂都以藍色裝扮示人，凱蒂穿上至愛設計師Jenny Packham的藍色裙子、Lock and Co.的楓葉裝飾藍色帽，配以英女皇借出的楓葉胸針向加拿大致意。
皮帕相外洩案拘英男
另外，凱蒂妹妹皮帕的iCloud被黑相片外洩案，英國警方在北安普敦郡拘捕了一名35歲男子。法新社/美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160926/19781891
何超盈同王子保持聯絡
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GS(14)@2016-09-30 08:09:09賭王何鴻燊四房大女何超盈昨日在澳門出席「Y設計展」活動，其母梁安琪及胞弟何猷亨撐場。超盈說：「今次係澳門設計系學生嘅畢業展，用咗半年時間籌備，我用咗好多自己contact嚟支持呢個活動，第一日已有好多大企業嚟支持，仲有日本殿堂級設計大師淺葉克己嚟做交流，之後會揀10個優秀學生，畀獎學金鼓勵佢哋。」此外，早前何超盈在倫敦與奧地利王子Archduke Alexander一齊去成人禮派對：「佢遲我兩日生日，有同佢講happy birthday，佢都話遲啲會嚟澳門玩，大家係朋友，有keep住聯絡。」撰文：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160930/19785968
【正宗香港手信】檸檬王子堅守父業 盼小販業復活
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GS(14)@2016-10-21 05:28:10不時有朋友問，到底香港有甚麼手信？我每次都答：「買iPhone！」香港真的沒有手信嗎？其實香港有不少老字號，擁有近半世歷史、位於上環永吉街檸檬王是其中之一。「檸檬王子」唐崇超原本任職地鐵維修技工，當年因地鐵公司裁員，一次機會為爸爸「檸檬大王」唐培看舖，最後繼承父業。記者:吉吉 攝影:馮峰唐生憶述當年甘草檸檬的誕生：「以前我爸爸周圍走，有一次去到柴灣就見到一個賣涼果，他見食飯時很多的姐姐，姐姐就比較喜歡一些咸咸濕濕的東西，而爸爸對甘草有少少認識，說如果將甘草磨成粉加入檸檬會不會好一點，入口有甘味涼意又清熱，所以發明了甘草檸檬的名稱。以前就是我爸爸的流動牌照，一架車子賣因為他年紀大，他就沒有出來看舖，我是沒有牌照，變成我無牌販，食環署話牌照不是你的，是你爸爸的，一定要爸爸在才可以。」唐生曾經兩次被檢控，更被充公了舖頭，令他足足九個月不敢開舖，但為了守護爸爸的品牌，唐生試過以誠意懇求有關當局發牌，可惜最後都有心無力，直到一次的機會遇到食家蔡瀾先生，因為蔡瀾當年經常到永吉街光顧，唐生寫了封信給蔡瀾，蔡瀾表示可以代寫封信給食環署署長：「他義不容辭地即時叫秘書來拿資料，署長看完後，沒多久後就通知我，發牌照給我們，所以永吉街檸檬王可以一路延續下去。」有時候味道是不單只是填飽肚子而已，其實更是一份回憶。例如家傳戶曉的蕃茄炒蛋，永遠都是媽媽煮的最好吃，原因是小時候的回憶，唐生就跟我們分享了一個充滿回憶的故事：「有一日我開門，有位伯伯撐着拐杖過來，他說由紐約回來，因為移了民很多年，所以不認得永吉街，回來想看看檸檬伯伯還在不在，他買了六包檸檬，他說將去機場，臨上機前都特意來買幾包檸檬。」能夠由一個平平無奇的小販變成很多外國人慕名而來，成為可以代表到香港其中一份手信，全因為背後一份不屈不撓的香港精神。唐生表示這也算是一份光榮，但亦慨嘆香港小販的沒落，表示希望政府可以關注，並建議政府改建一條像台灣士林夜市般的街，加入香港特色，一來可以成為特色香港景點，二來可以令其他小販謀生，增加就業機會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161021/19807103
兒童護理會否變番王子 戴孤劃
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GS(14)@2016-10-30 15:52:272016-10-07 HJ
「鐵哥們」聽過《青蛙王子》的故事嗎？該故事講述美麗的小公主不小心把金球掉進水裏，小青蛙答應幫小公主拾回金球，但條件是要小公主親他一下。小公主先行答應，之後卻反悔。其實，小青蛙是英俊的小王子被魔法師所變成，要得到小公主的吻才能解咒。幾經波折，小青蛙終於變回小王子。
在現實生活之中，本港上市公司也有一個與《青蛙王子》相似的故事，前稱青蛙王子的中國兒童護理（01259）本來是一名「王子」，但被「魔法師」（沽空機構）施以「魔咒」（狙擊）後成為「青蛙」，原控股股東透過財技出售大部分股權，市場正期盼新主可以把「青蛙」變回「王子」。
青蛙王子在內地曾被譽為「本土嬰童護理第一企業」，主要從事設計及供應「青蛙王子」品牌兒童護理產品，包括專為中檔市場設計的護膚產品、沐浴洗髮產品，以及口腔護理產品與尿布產品。
除兒童護理產品外，該公司亦以「青蛙王子」品牌提供嬰兒護理產品和成人護理產品，亦製造OEM產品售予境外客戶。
青蛙王子於2011年7月在港交所（00388）掛牌，按發售價每股2.6元發行3億股股份，香港公開發售部分反應理想，錄得超額認購27.7倍，集資淨額約5.91億元。憑藉出售嬰孩產品的概念，青蛙王子上市後表現一直不俗，成為散戶心目中的「王子」。
被評一「蚊」不值
然而，「魔法師」（沽空機構）於2013年10月現身向「王子」施以「魔咒」（狙擊），Glaucus Research引用市場調查數據，並列出青蛙王子5大客戶收入、內地地方稅務局繳稅大戶名單等資料，質疑青蛙王子嚴重誇大銷售規模，實際收入不足所聲稱的25%，認為其股份「一『蚊』不值」，估計只值0.74至0.98元。
青蛙王子發出通告作出澄清，奈何被施以「魔咒」後成為「青蛙」，不但股價一瀉如注，而且業務有走下坡跡象。2013年度，營業額按年上升8.9%，但純利下跌17.2%。2014年度，營業額下跌13.4%，純利僅僅打平。
2014年6月，青蛙王子正式改名為中國兒童護理，可能是希望以新形象示人，洗去以往的污點。但2015年度，該公司錄得上市以來首次虧損，營業額大幅倒退38.4%，並且虧蝕5031萬元人民幣。
雖然控股股東李振輝一手創辦中國兒童護理近20年，但可能有點意興闌珊，今年6月先轉讓8000萬股股份予兒子李亮，佔已發行股本約7.92%；同年9月，控股股東李振輝再悉數出售餘下26.06%股權予獨立第三方，並辭任主席及行政總裁。
雖然中國兒童護理公告沒有交代獨立第三方的身份，但根據港交所披露權益資料顯示，新主相信是本港金道集團顧問賴偉霖，金道集團主要為機構投資者、企業客戶及個人投資者提供貴金屬、外滙、證券期貨及資產管理的金融服務。
輾轉售股避提全購
戴Sir認為，中國兒童護理控股股東李振輝分兩次出售股權，有可能是財技的表現。因為其先行轉讓部分股權予兒子，繼而再向獨立第三方悉售所持低於30%的控股權，就可以使到新主迴避提出全購要約的責任。
另外，中國兒童護理主業銷售兒童護理產品沒有太大起色，但就獲得一個熟悉金融運作的人士繞過全購之下成為大股東，讓市場預期未來可能有一番後着，令到「青蛙」可以再度變回「王子」。難怪消息公布後，中國兒童護理股價急升近一成二，迄今累積上漲兩成八。
戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」。
#戴孤劃 #財經拆局 #蠱壇辨虛實 - 兒童護理會否變番王子
哈里王子一腳踏兩船？兩女似足twins
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GS(14)@2016-11-08 05:54:08英國哈里王子正與美國女星梅根馬克爾(Meghan Markle)傳緋聞，但英國《星期日郵報》發現，這位風流倜儻的王子，原來同時多次約會英國一名模特兒，而最吊詭的是，這兩位緋聞女友的樣貌很相似。據報道，當梅根馬克爾6、7月間到倫敦遊覽時，哈里經常與她把臂同遊，但同一時間，他也多次約會名牌Burberry的27歲模特兒麥克林(Sarah Ann Macklin)。麥克林的朋友透露，現年32歲的哈里在私人派對上認識麥克林，把握機會「抄牌」，之後不斷以短訊轟炸她，追求手法與對梅根馬克爾同出一轍。暫時未知梅根馬克爾是否知道哈里正「一腳踏兩船」，而她的情敵竟與自己「撞樣」。消息人士說，哈里追求麥克林，曾令她的前度男友馬莎的內褲模特兒甘迪(David Gandy)醋意大發，一度想把她追回，不過麥克林最後選擇了王子而放棄美男。麥克林的朋友形容她的生活非常健康，甚少飲酒，似乎與哈里有點「不夾」，哈里亦似乎未「揸定主意」。《星期日郵報》昨晚查問麥克林有關她與哈里的戀情，但她表示不會談論自己的私人生活。哈里上星期才爆出與35歲的梅根馬克爾發展姊弟戀，女主角在緋聞曝光後接受訪問時雖沒有直接提到哈里，但甜笑形容自己是最幸運女孩。英國《星期日郵報》/《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161107/19825553
發癲韓富二代機上打人美情歌王子出手制服
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GS(14)@2016-12-24 10:42:30美國52歲的美國格林美獎得主、情歌王子Richard Marx周三在facebook爆料，稱他和妻子搭乘一架從越南河內飛往南韓首爾的大韓航空班機，在中國上空時發生「狂男」大鬧飛機，還一度攻擊空姐，並對機組人員吐口水，而機上這段震撼畫面也跟着曝光。Richard Marx見機組人員束手無策，他隨即找來了繩子和機組人員一同將狂男制服。影片中可見，兩名空姐和一名男子正在制伏狂男，他們不斷用繩索纏繞男子，試圖將他固定在位置上，但男子力氣很大，一度掙脫。過程中狂男不斷爆粗：「夠了喔，他X的，你這個兔崽子。」還一直不斷對協助空姐的男性吐口水。據悉班機抵達仁川機場後，南韓警方立刻登機逮捕狂男。
Richard Marx在facebook上也抱怨，機上幾乎都只有女空服員，而且不知道如何處理這樣的事情，認為韓航訓練人員失職，應該受到懲處。而被吐口水的男性人員，未知是見義勇為的乘客還是機組人員。另據南韓《朝鮮日報》報道，影片中的狂男其實是韓國一家「D企業」的兒子、30多歲的林姓男子。據悉該公司是一間屬於家族事業的中小企業，公司內高層幾乎都由林家人擔任，更有人爆料稱這間公司的風評並不好，先前曾傳出「D企業」在中國的工廠內，發生高級幹部對女職員當眾丟鞋的醜聞。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161223/19874776
龍鳳胎太搶fo！摩納哥2歲王子公主印賀卡
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GS(14)@2016-12-25 13:18:58聖誕快樂！小王子小公主又來了！今次不是小喬治王子，而是摩納哥親王阿爾貝二世（Prince Albert II）與王妃查倫(Princess Charlene)的一對龍鳳胎。親王和王妃日前帶著2歲的龍鳳胎子女拍攝全家福照片，製成聖誕卡寄給親友，雅克小王子（Prince Jacques）和加萊列拉小公主（Princess Gabriella）可愛活潑，網友狂讚「美麗的一家人」、「龍鳳胎好可愛」。王妃穿著Ralph Lauren金色珠片裙，搭配Jimmy Choo麂皮高跟鞋，華麗有貴氣，而而囡囡小公主則聖誕紅小短裙，非常有節日氣氛。小王子和小公主，雖然年紀細細，但已經穿得時尚，早前國慶活動，他倆就穿了Armani Junior白裙白衫仔。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161225/19876518
三招快速倍賺投資物業秘技 電訊王子羅珠雄：增值‧高佣‧謹慎
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GS(14)@2017-03-09 12:30:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5864&issue=20170309
【明報專訊】近日除了住宅樓價屢創新高外，工商舖市場亦有回暖迹象。去年成功短炒沽出3個車位及商場項目均獲利近倍的地產一代有限公司董事總經理羅珠雄透露，美國加息始終是不明朗的市場因素，他對短期後市持謹慎態度，堅持「量力而為」及「不筍不買」兩大原則，例如本周一他斥資3300萬元向恒地（0012）買入屯門彩暉花園62個車位，租金回報率逾5厘，屬相當吸引，這樣才吸引他入市掃貨。他同時向讀者教授過去數年能短時間內大賺一倍的物業投資秘技：低吸可以改做增值的物業，然後以高佣金讓代理拆售，同時謹慎不過度借貸。
本周天氣乍暖還寒，昨日轉冷前，周二還錄得逾20度高溫，羅珠雄當日早上接受訪問，一開始就興致勃勃分享剛於周一傍晚完成的交易。他說：「昨日到恒基位於中環國際金融中心高層的總部簽約，以3300萬元買入彩暉花園62個車位，當中包括以2700萬元買入56個私家車車位，另以600萬元買入6個貨車車位。每個車位售價僅48萬元，我覺得屬全港最平，而且目前月租2100元，即每年租金收入達25,200元，對比48萬元的買入價，回報率達5.25厘，也很吸引。目前市場擔心很多風險，既憂慮美國下周加息，又怕中美爆發貿易戰，我也覺得後市的確有很多不明朗因素，不易睇透，但難道因此有筍貨在前也不買嗎？」
去年售商場車位 均勁賺近倍
羅珠雄是次在市場不明朗時掃貨，原因之一相信是他去年多宗物業交易均獲利近倍，目前可謂資金與信心兼備。舉例說，他去年2月以3080萬元購入沙田花園城兩層停車場，內設58個車位，平均每個車位售價約53.1萬元；去年第四季他已把上層的30個車位悉數拆售，套現2500多萬元，目前則在放售下層車位，每個叫價逾百萬元。
更大手的交易是，羅珠雄2015年9月伙拍財團以4.98億元購入沙田石門安群街1號商場1樓全層，樓面面積6.1萬方呎，去年他將商場命名為「OK Mall」，改裝為多個舖位出售，悉數售罄，套現約11億元。至於去年食尾糊之作，是12月出售將軍澳慧安商場1樓由酒樓改裝而成、改名為「慧星匯」的近百個舖位，料套現約2億元，該物業他在去年3月伙拍澳門賭業紅人、太陽世紀集團（1383）主席周焯華，以及曾投得多個領展商場的資深投資者「磁帶大王」陳秉志買入，買入價僅8800萬元。
換言之，羅珠雄去年三大交易均獲利近倍，令人羨慕。他認為，投資物業成功的竅門，首要在於低價購入外表失色惟卻具發展潛力的物業，「若物業本身靚靚仔仔，係人都識買，怎會輪到我執平貨呢？我專買一些別人『睇見都唔開胃』的物業。不怕物業殘舊，只要位置好，我就有信心可以透過翻新令物業價值短期內提升」。
羅珠雄舉例說，目前作為集團總部用途的觀塘金凱工業大廈11樓連天台的物業，是他在3年前以3150萬元買入。此前該天台曾荒廢多年，既漏水又生草，惟當時他已認為，天台經修葺後大有用途，而買入後亦斥資200萬元為天台鋪設防水系統及翻新，目前已是另一番景象，上月底集團更在該天台舉行農曆年團拜宴請數百嘉賓，他笑說：「我覺得自己是一名物業醫生，把舊樓由唔好執到好，好似有人身體唔好我就醫好他。」
另一例子是，羅珠雄去年以650萬元買入沙頭角麻雀嶺村2.5萬呎農地，以及地上近120年歷史的大屋，當時農地上有蛇有又牛，屋內更因荒廢多年而陰氣陣陣，但由於他留意到其發展潛力，睇樓後二話不說便扑鎚掃貨：「我睇樓時村民話間屋有鬼，係人聽到都驚啦，於是其他買家亦望門止步，但我不單不驚，反而希望真的有鬼在屋內，等我可以去捉鬼。結果經我買入物業到我手後，短短半年已是另一番景象，我把大屋拆了，目前用來種菜、種魚及種水果。隨着中港經濟融合，將來該物業或有其他發展用途，升價10倍也說不定。」
賣沙田OK Mall套11億 佣金逾5%
至於致勝之道的第二招是善待經紀，羅珠雄2012年曾錄得連續50宗買賣個案，令跟隨他的經紀貨如輪轉地賺佣金；雖然去年他的買賣個案減少，但以高佣金率重賞經紀，例如石門OK Mall的佣金率高達5%至6%，以該物業銷售額約11億元計，涉及佣金近6000萬元，「多給一點佣金沒問題，最重要是大家做得開心，所以我們推出市場的項目銷售得特別快」。由於羅珠雄貨如輪轉，對經紀來說是重要客戶，經紀亦會特別積極代他與買家傾價，令他可以低價買到一些筍貨，「例如近日我買入彌敦道80號單邊低層單位，業主原本開價8000萬元，但最終以4350萬成交。最主要是我平日對經紀很好，他們成功壓價後即刻通知我」。
謹慎行事 有幾多錢買幾多貨
羅珠雄總結說，市場對於美國加息的憂慮不無道理，雖然他本周以3300萬元的筍價買入屯門62個車位，惟他對本港物業市場短期後市仍然謹慎，「無人可以準確預測跌浪幾時開始，所以我們很謹慎，亦很清醒，荷包有幾多錢就買幾多貨，通常是沽出一件後再買一件；例如廚師即使製作了幾百碟好菜，我們暫時胃口有限，無能力一次過食完，一定要一碟一碟食」。
明報記者 葉創成
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GS(14)@2017-03-09 12:31:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6644&issue=20170309
擬20億元發展全幢工商廈
文章日期：2017年3月9日 Share
【明報專訊】雖然羅珠雄留意到美國加息在即，屬市場重大不明朗因素，集團作出短線物業投資時，堅持「量力而為」及「不筍不買」，惟他對中長線後市卻比較樂觀，原因是他留意到近日有多間中資財團以高價買入本港住宅地皮，「中資近日接二連三以天價買地，3至5年後這些住宅落成後，樓價很大機會較今日高」。
地區首選觀塘新蒲崗
羅珠雄透露，由於集團沒發展住宅經驗，不會仿效中資進軍住宅市場；惟他對寫字樓及工廈相對熟悉，希望在下半年透過收購舊樓或地盤，或者參與政府或私人招標投地，目標是以合理價買入地皮，發展全幢嶄新的工廈或商廈。地區方面，首選是集團現已持有物業的觀塘及新蒲崗，但港九新界其他有地鐵覆蓋的地區，包括葵浦、荃灣、黃竹坑及柴灣也會考慮。
他表示，以一個地盤面積1萬方呎的項目計，地價估計約10億元；按12至15倍的地積比率，建成12萬至15萬方呎的樓面，以建築成本每方呎3000元計，建築費介乎3.6億至4.5億元。再加上利息成本、稅務開支及其他雜費，整個項目投資額可達20億元。雖然投資額較大，惟羅珠雄分析，由於10億元的地價成本中，五成料可由銀行貸款，而建築開支更可望全數向銀行貸款，料集團實際只需出資5億元，「個槓桿係大的，所以個遊戲幾好玩」。
羅珠雄強調，過去他曾與行家合作投資多個工商舖；他相信，只要取得發展整幢工廈或商廈的好項目，找合作伙伴一起投資並無難度。他表示：「我老婆經常話中環海景靚，我建議她走出去睇遠些，因為太平洋的海景更靚，她見過後就不會再覺得中環的海景靚。游出太平洋是我的目標，過程中多些有實力的人陪我一起游出去就更好啦！」
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