新光現曙光 未必曲終人散
1 :
GS(14)@2012-02-18 11:33:29http://www.hket.com/eti/article/ ... acad7f6dd45d-826777
新光戲院原定明晚上演最後一場粵劇後謝幕，結束40年「粵劇殿堂」歷史；然而，這「北角地標」未必就此曲終人散，八和會館主席汪明荃暗示，特首參選人梁振英擬協助有意承租的劇團聯絡業主磋商，今將交代新光去留。
2 :
Sunny^_^(11601)@2012-02-18 11:47:37i hate that ugly disgusting grand grand grand mother
3 :
GS(14)@2012-02-18 11:52:502樓提及
i hate that ugly disgusting grand grand grand mother
點解呢
4 :
Sunny^_^(11601)@2012-02-18 12:02:443樓提及
2樓提及
i hate that ugly disgusting grand grand grand mother
點解呢
之前同某間藝術學院搶地書左,係咁罵人,chi sin既.
仲有,佢咁老仲要扮sexy都冇腦既.
我同我D FD都係超反佢既.
鬼唔望新光快D 執.
整個shopping mall仲好
5 :
亞力士(1473)@2012-02-19 01:37:49成人求人續租 根本粵劇係香港 養活唔到咁多人
6 :
龍生(798)@2012-02-19 02:00:35佢個case , 係正宗又想續租又唔想俾錢
一味就搵政府較飛....
7 :
GS(14)@2012-02-19 13:36:126樓提及
佢個case , 係正宗又想續租又唔想俾錢
一味就搵政府較飛....
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16083589
又成功找到著數
8 :
亞力士(1473)@2012-02-19 23:39:29不過托球那裏說得好 狼咁樣隨時多十票八票
9 :
龍生(798)@2012-02-20 00:47:17隻狼真係幾有本事....不得不承認
10 :
Sunny^_^(11601)@2012-02-20 17:53:529樓提及
隻狼真係幾有本事....不得不承認
specially揾黑才料
以理服人：做球迷 未必想做股東
1 :
GS(14)@2012-08-23 13:24:39http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120823/16627461
英超開鑼，豪門曼聯羅致不少明星球員，開季首場賽事卻輸給愛華頓。不過它的 IPO計劃，終於在美國付諸實行，惜招股反應未見熱烈，很快守不住招股價。即使名氣、球迷爆燈，亦不代表 IPO sell得，麥肯錫香港區總經理倪以理解釋，消費者及股東身份的矛盾越來越大，做紅魔迷易，做股東則難矣。
問：金融中心答：倪以理（ Joe）
問： Joe，上週曼聯吸引了很多資本市場的目光。
答：對，曼聯之前考慮過在亞洲上市，最終成功落戶美國。公司在上市過程中都幾困難，最後要減價。但客觀來講，可以在今天的 IPO冰河時期上市已經不簡單。另一方面，曼聯企業管治亦被抨擊，最大的爭議是以 A、 B股方式上市。大股東格拉沙家族持有的 B股，比 A股有10倍的投票權。因此，上市後，格拉沙家族仍有99%的投票權。小股東買入曼聯股票之後，基本上沒有影響力。此舉亦被批評影響企業管治，減低了投資者入股的意欲。
難有大增長 好睇唔好食
問：你覺得曼聯股價下跌的主要原因是估值，還是與 AB股的結構有關？
答：其實一切都反映在估值。過去18個月，所有 IPO都困難，大部份跌穿招股價。 facebook是最明顯的 IPO跌穿招股價案例。曼聯太過 aggressive去定價。市旺的時候，曼聯這些大品牌上市自然有叫座力。但當大市不好的時候，睇派息、盈利、業務穩定性，這些才是專業機構投資者關注的重點。
曼聯上市的時候，好多人把曼聯和其他球會的市值對比，包括美國很受歡迎的棒球隊、皇家馬德里等，曼聯的市值亦相對較高。格拉沙家族以這個價錢把曼聯上市，其實高過當時的購入價不少，獲利甚豐。
問：其實足球的業務模式是怎麼樣的，是否很賺錢的？
答：其實在體育事業，球員薪酬非常高，比賽結果對業績的影響大，球會並非賺很多錢，而且不太穩定。球會盈利與表現掛鈎，盈利頗為波動。以往球會靠門票收入，業績難有太大的突破，但因為全球化，令到球會知名度急升，贊助等商機多了很多，轉播收益也不斷上升，曼聯才有機會上市。
曼聯2011年收入大概是5億美元，其實相當於 Google五日賺的錢，可知大品牌如曼聯，收入不是太高。事實上，公司前年還是虧損的，去年才錄得盈利，鋪路上市。曼聯收入分三類，分別是商業贊助、 Match Day的收入及電視轉播費用，大約各佔三分之一。當然 Match Day的潛力有限，畢竟門票收費是不可能有爆發性增長的。但是在上市的過程裡，入股的投資者就對於商業贊助的增長充滿期待。儘管如此，曼聯本身有債務壓力。品牌好大，只是好睇唔好食。
粉絲與股東 身份有矛盾
問：曼聯是很大品牌，按理應該吸引到很多支持者。
答：投資銀行 sell IPO，經常提到零售投資者的支持。曾經有講法是，有名的零售品牌，就會吸引到零售市場的散戶投資，因此上市叫價可以高一些。但近來越來越多例子說明，事實不是如此。使用 fb，不等於買 fb股票。曼聯在英國的球迷會，也杯葛買曼聯股份。現時的資本市場，零售投資者影響力已經很低，基本上是機構投資者主導。
其實有些品牌有很長久的歷史、有龐大粉絲。上市對公司而言，反而可能造成衝擊，因為很多財務資訊變得透明。曼聯在招股書中提到，由2005至2011年，門票平均的加幅是6%，比通脹還要高，現時要差不多100英鎊看一場球賽，例如一件曼聯的波衫，要賣到80多美元。對於球迷來說，原本聯賽、球會也不是為賺錢發財，聯賽、球會上市後，自然令球迷覺得商業味道好重。球會只會交數，賺更多的錢。
但站在公司、股東的立場，又會想門票、波衫加價。所以，若果既是球迷，又是股東的話，心理會好不平衡。
問：這種股東跟零售消費者的衝突，其他行業也有嗎？
答：其實這種矛盾在香港也經常發生，例如港鐵（066）小股東是香港市民，但港鐵加價令很多香港市民不滿。領匯（823）也是同樣情況，股東固然想領匯加租，但消費者就有不同想法。由於這個年代，有這麼多網上媒體、 fb群組，群體的聲音相對容易凸顯出來，形成消費者同股東都有頗大矛盾。
問：上市公司有甚麼方法應付？
答：我想這是現代 CEO的挑戰之一。一方面要對股東交代，另一方面仍然要面對廣大市民和媒體。某一個程度上，其實零售投資者成了上市公司一個「負累」。公司的最核心投資者其實早已機構化。最重要的投資者，就是 Long Term Buy and Hold的大型機構投資者。要應付零售投資者，非至關重要之事。是否需要花太多精力在零售股東身上，這是管理層近年關注的問題。取得平衡，就是 CEO和 Top Management需要發揮的本事。
最後大家不要忘記，2009年的球季，曼聯獲得6000多萬英鎊的特殊轉會費收益，因為那一年他們賣掉 C朗拿度。入賬6000萬，失掉世上第二優秀的球星。我想在體育事業裡，球迷、小股東、大股東的利益，就是這種微妙的關係了。
倪以理
爭拗大事是美國特色 未必無彎轉 施慧雅
1 :
GS(14)@2012-11-12 23:51:08http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】港股在前周升至22,111點後，於上週初段出現鞏固，不過上週四在美股急跌的衝擊下，港股急挫532點，最後以21,384點告收，比上週跌了727點。
十八大召開 或有好消息
上週港股的下跌主要是受外圍拖累，因為本地並沒有什麼新消息，樓市明顯轉靜，但樓價未出現顯著下跌，個別樓盤更有內地買家肯付足15%買家印花稅，而將軍澳和馬鞍山地皮，亦賣得不俗地價。另一方面，中國十八大已揭開序幕，國內政局上的人事變動，亦快將揭盅。中港兩地在過去幾個月，奢侈品的銷售是明顯轉弱，有說這是與中國的人事變動情未明朗有關，且看這個市場在未來幾個月會否出現改善。無論如何，十八大是中國的大事件，它現時已揭開序幕，按照慣例，新班子應會嘗試建一番新氣象。從這角度看，在未來幾星期，我們會看到一些值得憧憬的消息和發展亦說不定。
當然，現時困擾美國和環球股市的，是美國的財政狀。不過，值得留意的是，這主要是一美國內部的問題。按照慣例，美國國會在大事情上，通常都有一番爭拗，雙方都會扎馬，但到最後關頭，很多時都會向現實屈服。即使最後「傾唔掂數」，事情亦未必是100%沒有轉彎餘地。美國政治制度的特色，是有覑很多的爭拗，很多的制衡，若社會要向某一方發展，必須過很多不同關口。這樣的制度特色是效率不會怎樣高，改變會頗緩慢，而且是要有一定的支持者，方有機會成事。總的而言，慧雅認為我們不用對美國的情過於惶恐。
內地重啟IPO 殼價未必跌 周顯
1 :
GS(14)@2014-06-24 10:01:30http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】我說過，在過去一年多的細價股熱潮，主要的原因是fundamental改變了﹕殼價上升了，從3億元上升到4億元，換言之，即是相等於資產淨值上升了33%，這自然令到細價股大升特升。
然而，殼價為什麼會突然上升呢？大趨勢是，在這十年來，殼價升了七、八倍，所以，這一年多來的殼價上升，只是隨趨勢而走，一點也不奇怪。不過，已經升上了高位，又突然急升，當然也有另外的原因。
其中之一個原因就是，內地為了挽救股市，暫停了IPO，於是，內地的民企要在市場集資，只有在香港買殼了。不過，近日內地重開了IPO，這會不會對香港的殼價也有影響呢？
三大殼王密密出貨
乍看上來，影響當然是有的。可是，這一年多來，香港的殼的主要賣家，是擁有超過十隻殼的三位大殼王，正在密密出貨。如果殼價跌了下去，他們會不會停止出貨呢？只要他們叫停了賣殼，殼價不跌，只是成交量減少了，這個可能性也是不能排除的。
那天和朋友聊天，我說羅馬最好吃的餐廳不是什麼米芝連三星級餐廳，而是一間專賣高級食材的雜貨，叫「Volpetti」，朋友說我懶有型，我說，更有型的還有呢，馬上再說了一間。
在西班牙巴斯克地區的度假勝地San Sebastian，是歐洲的美食之都，有很多間著名的餐廳， 小小十多萬人的城市，居然有3間米芝連三星級餐廳，其中包括了港人富豪們熟悉的名店ArzakZ。但是，在這個小城市之中，最好吃的，不是三星級餐廳，而是一間酒店Maria Cristina的早餐，所以到那裏度假時，我天天去吃早餐(我是從來不吃早餐的，因為懶起)，這才是懶有型！
[周顯 投資二三事]
信用卡年費點豁免？教授話Cut卡未必最著數
1 :
GS(14)@2015-03-19 08:46:51
恒生銀行將於5月實施新政策，除了增加信用卡年費外，還取消了自動豁免信用卡年費服務，令不少用戶考慮停用恒生信用卡。恒生管理學院商學院院長蘇偉文接受《壹錘定音》訪問，提到市民留住信用卡或更有利。蘇教授指出，即使銀行取消自動豁免信用卡年費，客戶仍能致電銀行申請豁免年費。如果客戶平時會使用信用卡而準時交欠款，不會產生壞賬，銀行樂意留住客戶。即使是還每月最低還款額的客戶，銀行亦樂意留住，因為這類客戶為銀行提供較大的利潤。銀行想要「踢走」的，是一些拿了迎新禮物之後卻不使用信用卡的客戶，因為留住這些客戶沒有利潤，銀行卻要付管理成本。蘇教授又建議，市民可選擇為你提供樓宇按揭服務的銀行申請信用卡，因為已有的借貸紀錄良好，年費一定能夠豁免，加上如果你要向銀行申請其他服務，如投資、理財等，你能夠獲得更多優惠，更為方便。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150319/19082132
摩根：基金互認 港股未必即受惠
1 :
GS(14)@2015-07-02 17:59:39http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150702/news/ec_eca2.htm
【明報專訊】雖然基金互認細則尚未落實，但市場難免憧憬再度北水南下，但摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰卻表示，若本地基金公司將環球基金等產品放上架，可能將南下資金分散到環球市場，反映基金互認並非將全部北水引入港股，同時亦擔心內地投資者因不熟悉香港投資產品，有機會令本地基金出現炒賣情，呼籲業界積極教育內地投資者。
南下資金分散海外 未必全引入港
市場一般預期互聯互通的措施，都能帶動北水湧入港股，但許長泰則保持中立。他認為，基金互認令北水南下還是南水北上，取決於當時哪邊市較好，目前難有定論。雖然未必為港股迎來洪水，但他卻不擔心措施會將香港資金都抽乾到內地，因為現時香港投資者現金比重仍然偏高，相信他們不必將香港資產變現，才能投資內地基金。
他又指出，香港業界到時放入內地銷售的基金，可能包括環球股票基金等產品，令資金分散到海外，因此不能斷定實施基金互認後，南下資金就會全部湧入港股，加上基金互認南北額度各佔3000億元人民幣(約3750億港元)，以現時港股每日成交額卻動輒達1000億元計，預料短期內未必對港股有明顯影響。他提到，雖然現時內地投資者有各種門路可投資港股，但基金始終有經理打理，對散戶有利，相信基金互認仍然有市場。
籲業界積極教育內地投資者
參考滬港通的經驗，許長泰估計，內地一如過往希望慢慢消化資本開放，認為基金互認3000億元是恰當的額度，而且額度不會一下子用盡，歸屬慢熱一類；但他亦憂慮，內地投資者因不熟悉香港投資產品，隨時出現炒賣基金情，唯有寄望業界積極教育內地投資者。
流汗未必小兒科身體可能唔多妥
1 :
GS(14)@2015-11-03 08:09:39中醫上有「動汗」和「靜汗」之分。由於天氣環境原因，引起的出汗屬於靜汗，相當於被動出汗。不少異常的靜汗需要引起注意，比如自汗、盜汗等。有些人不熱、不運動時前心後背會冒汗，而且容易感到疲勞、感冒、心慌，特別怕風怕冷，這叫自汗，是氣虛的表現。夜晚一睡着就出汗，叫盜汗，是陰虛的表現。出汗部位的不同，能反映一個人的身體狀況：1.鼻子出汗——肺氣不足如果平時鼻子總出汗，說明肺氣不足，需要調理補氣。西醫認為，這是免疫力低下的表現，需要提升免疫力。肺氣不足主要是因為其天生體質虛弱造成。每天用雙手敲打雙腿，並按壓雙腿的左右兩側，通過敲打刺激，可起到調理作用。2.額頭出汗——肝陽上亢如果額頭常常出很多汗，中醫認為可能是肝陽上亢引起的。平時盡量保持心境平和，少生氣，要保證充足睡眠，否則容易導致陰虛、肝陽上亢。每天沖泡枸杞茶飲用，有平肝功效。3.頸部出汗——內分泌失調頸部汗腺分佈較少，所以很少有人頸部出汗。如果你的脖子常常出汗，可能與你全身內分泌失調有關。最好到醫院接受全面激素檢查。平時調節內分泌主要從飲食、運動上入手，必要時輔以藥物治療。4.胸口出汗——脾胃失和如果胸口常出汗，中醫認為這是脾胃失和的表現，說明體內的血液循環很慢，氧氣運輸不順暢。不要過度焦慮，少吃油膩、生冷食物，平時用黃芪、大棗泡水喝，可以緩解症狀。5.手心、腳心出汗——血虛若情緒緊張、激動或害怕，手心或腳心就容易出汗，中醫認為這是脾失運化、脾胃濕熱、血虛的表現。每天餐後按揉腹部，先順時針揉30圈，再逆時針揉30圈。另外，要控制食量，避免生冷食物，以7、8分飽為好。39健康網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151103/19358203
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