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喜來登擬新開110間酒店 半數在華

1 : GS(14)@2013-05-20 12:38:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130520/news/ec_ecd1.htm

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2 : GS(14)@2013-05-20 12:39:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130520/news/ec_ecd1.htm
擴張不跟經濟週期 做好未來部署

喜來登亞太區品牌總監王為申近日接受本報記者訪問時表示，中國經濟週期有上有落，但酒店行業的擴張策略一貫不是跟覑經濟週期，而是跟覑旅行者的步伐。「雖然中國經濟現在可能較弱，但新酒店的建成起碼要2至5年時間，到時需求可能就會上來，所以我們現在就要做好部署。」

喜來登現在內地共有57間酒店，今年底前先有8間新酒店加入集團網絡，全部分佈在白鷺湖、北戴河、紹興、大連等二線城市，未來還會有更多度假酒店開業。例如在海南，喜來登的目標是由目前的9間增至15間，成為海南最大的國際酒店品牌。

事實上，不單止是喜來登，其他國際5星級酒店品牌也已準備好在中國跑馬圈地。萬豪國際集團計劃在2016年前將在華酒店規模由目前的60家增加至約125家。

洲際酒店集團目前在中國已有160多間在建酒店，即未來3至5年，洲際在華酒店的數量會翻一番。希爾頓集團目前在華有31間酒店，預計至2015年也將超過100間。

冀增二三線城市辨識度 推動集團全球發展

王為申說，喜來登目前已覆蓋了中國的一線城市，未來希望在中國的二三線城市強化品牌的認知度，這樣不僅可以分享本地經濟的發展，也可推動集團全球網絡的發展。

他說，喜來登是第一個登陸三線城市的國際酒店品牌，目前在中國75%的客人都是中國人。中國人海外消費的龐大趨勢愈發突顯，至2015年出國旅遊人數將較目前翻一番至1億人次，「喜來登在內地二三線城市取得一定的辨識度，可以推動中國遊客在海外旅行時也傾向選擇喜來登。」

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3 : GS(14)@2013-05-20 12:39:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130520/news/ec_ece1.htm
內地人旅遊 住酒店不太講究
  2013年5月20日

【明報專訊】國際酒店巨頭在華大舉擴張的背後，市場供過於求的壓力卻在加劇。以半島酒店為例，上海一晚房費在2000元人民幣左右，僅為香港半島酒店的一半。而今年首4個月，公款消費減少更加深了供求關係的矛盾，內地酒店行業客房營業收入按年下降20%，餐飲營業收入按年下降30％至40%。

華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱指出，「內地五星級酒店市場總體來說是供大於求，這體現在客房出租率在50％至60%，相比香港、新加坡則在80%左右。」商務客源疲弱的同時，一般遊客的消費習慣卻還未跟上高端酒店的擴張步伐。

趙表示，絕大多數的中國遊客旅行時在住方面還不會太講究，情願把錢省下來去景點、購物、吃飯等等。「但是精心選擇地點，具有個性化、特色化的酒店依然可以取得成功。酒店品牌的認知度要高才能得到客源。 」

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5萬元入場峰會 借李嘉誠過橋 內地組織「擬邀」18高官名人 半數未獲邀拒到

1 : GS(14)@2014-03-17 22:56:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140317/news/ec_gca1h.htm




【明報專訊】內地組織「中國經濟貿易促進會」(下稱促進會)年初向商界人士發信，邀請參加5月在香港洲際酒店舉辦的「全球華人企業領袖(香港)峰會」，每人收近4萬元人民幣(約5萬港元)，信件列出18名「擬邀請嘉賓」，包括特首梁振英、前特首董建華，還有長和系主席李嘉誠，又安排考察長實集團。但9名嘉賓回覆本報稱無收過邀請，酒店回覆未接獲場地預訂；長實回覆對事件一無所知，會調查。

促進會否認手法誇大，起初解釋是嘉賓未收到邀請信，其後又指根本未邀請，近日則決定取消峰會(見表)。





會方否認誇大 稱峰會取消

商人陳先生(化名)去年12月到北京公幹，獲促進會邀請入會，他形容過程像層壓推銷，「他們叫我去酒店傾，在酒店房我被困逾一小時，起初叫我入會，5萬至20萬元等，會畀你一個title(名銜)，我堅持不肯，最後他們才讓步叫我去翌日的一場經濟會議」。

他憶述，促進會的人遊說他該會議有成思危(前全國人大副委員長)及其他重要嘉賓出席，會後又可與嘉賓一起食飯，「他(成思危)也算是權威人士，我也想聽他演講，就付了2萬元(人民幣)」。誰知最終這些主要嘉賓一個也沒有來，令他大感憤怒，現場約有二三百人參加會議。後來促進會來信邀請他參加5月在港舉行的峰會，陳質疑這峰會的結局會一樣，因此聯絡本報。

梁振英董建華成思危列名單

據陳先生提供的邀請信，題為「關於舉辦全球企業領袖(香港)峰會的特邀通知」，峰會訂於今年5月6至8日在香港洲際酒店舉行，及提到「屆時邀請國家領導人、香港特別行政區政府官員、華僑領袖、香港學者、全球華人企業領袖等代表出席」，並邀請收信人「作為優秀華人企業家代表出席……屆時會頒發世界傑出華商行業領軍人物榮譽證書！」

邀請信附上的擬定日程，列出18名「擬邀請嘉賓」，8人為中港現任或前任官員，如梁振英、董建華、前港澳辦副主任華建、成思危、前人大常委會副委員長許嘉璐、前全國政協副主席厲無畏等；5人為商界，包括李嘉誠、力寶集團主席李文正、台灣遠東集團董事長徐旭東； 3人為學者，如中文大學杜巨瀾教授等；其餘2人是促進會高層。峰會主持人為鳳凰衛視主持人吳小莉。

洲際酒店：未接預訂

日程編排了上述部分嘉賓在不同時段演講，如長實高層領導講「長江實業的經營之道」，李文正講「力寶集團的追夢之路」，又會考察「首富李嘉誠先生創辦的香港長江實業集團，學習先進的治企經驗」，收費每人39,800元人民幣(約5萬港元)。

本報在2月中至3月初，除了兩名「擬邀請嘉賓」是促進會成員外，向其他16人發信或電郵查詢，結果9人回覆本報，全部表示無收過邀請(見圖)；吳小莉亦向本報稱無收過邀請擔任峰會主持，亦不清楚活動內容。香港洲際酒店發言人稱，上述時間沒有促進會預訂活動場地。

稱考察長實 長實不知情

長實發言人回覆稱，對「促進會」、「全球華人企業領袖峰會」、「全球華人企業家論壇」以至宣傳資料上與長實集團有關的參觀考察活動，均一無所知。集團僅從本報查詢知悉有關機構及活動，如能提供資料，會就事件調查。

本報以某企業秘書身份致電促進會聯絡人杜勇查詢，他說「習(近平)主席上台後，查得特別嚴，有些領導來港的簽證做不到，所以(香港峰會)取消了，8月改在上海」。本報記者再以記者身份向促進會秘書長姜黎明查詢，姜透露暫時約有50個機構報名參加5月的峰會，「不存在欺騙成分，每次活動延期我們都有通知參加者」。他又稱該會去年在港的活動因人數不足而取消，已退款給10多個機構。

國資委曾斥冒名宣傳

其實，2011年促進會宣傳在北京舉辦「第五屆全球華人企業家與政府官員高層論暨優秀企業家頒獎典禮」，稱「擬邀請國資委領導出席開幕式」。但全名為國務院國有資產監督管理委員會的國資委，發聲明批評活動是冒名宣傳，指斥促進會「提供虛假信息，騙取公眾信任，會保留追究權利」。

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2 : GS(14)@2014-03-17 22:56:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140317/news/ec_gca2.htm
出席陣容屢縮水 會方：給獎他們沒來領
  2014年3月17日

【明報專訊】中國經濟貿易促進會多名高層都是內地前高官。記者分析過去該會舉辦的多次論壇及峰會，手法多是向政商界人士發信，列明10多名「擬邀請嘉賓」，包括前國家領導人、知名企業領袖，甚至諾貝爾得獎者，但最終陣容「大縮水」，只有三數嘉賓撐場。

港分會註冊地址空置多時

根據促進會網頁，該會名譽理事長是中紀委前委員、司法部前副部長岳宣義，會長是國內貿易部前副部長何濟海。促進會轄下成立了多個分會，包括香港分會，會長是宋玲鋆，她是新界總商會副主席，公司註冊處資料顯示，她在2011年底申報的地址為中環長江中心一單位，記者日前拍門不果，管理員稱該單位已空置很久。

促進會舉辦多個「峰會」、「論壇」等活動，包括2013年6月在深圳舉行首屆「時代領袖論壇」，頒發「時代領袖獎」，向外宣傳「時代領袖」有10人，「擬邀請嘉賓」長實主席李嘉誠、中國太空人楊利偉、諾貝爾文學獎得主莫言等並無出席。促進會聯絡人杜勇說﹕「不是誇大，是我們給他們獎，他們沒來領，就是這樣子。」長實發言人表示對此一無所知。

美聯集團前副主席黃錦康2011年底出席促進會的「第五屆全球華人企業家論壇」，獲頒「亞太地區最受尊敬企業家大獎」。他指在北京釣魚台國賓館及一間知名酒店出席頒獎禮，很有氣派，「厲無畏(時任全國政協副主席)後面有成班軍人陪伴」。至於集團要付多少錢，他說不瞭解。

劉夢熊：印章有星似政府部門

全國政協前委員劉夢熊表示，內地有所謂「會議經濟」，「我收好多呢類邀請，多數在人民大會堂、京西賓館搞，退休高官做佈景板，引鰟鱓博上位，又未有名堂鮋企業家，花錢換個什麼全國十大企業家返鈬」。他指這些機構特別設計印章，「紅色圓形印，旁邊寫上中國乜乜會，中間有粒紅色星星，令人以為佢好似政府部門」。他說這類機構很多時亦用「擬邀請嘉賓」作宣傳，製造效果，但事實上大部分不會來，只會有「一兩個膽」，「好似第幾多屆全國政協副主席咁，老人家不甘寂寞，可以發揮餘熱，賺纒出場費」。

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3 : GS(14)@2014-03-17 22:56:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140317/news/ec_gca3.htm
20萬可當副會長 稱可陪領導合照出訪
  2014年3月17日

【明報專訊】中國經濟貿易促進會的網頁，列出近100名常務副會長及副會長，幾乎全是內地大小企業的高層。其實副會長名銜「有價」，本報取得的信件披露，一個5年任期的常務副會長，需付50萬元人民幣換取，副會長需20萬元人民幣。單以網頁列出常務副會長24名、副會長69名，促進會每5年的收入可達2580萬元人民幣。

以資產納稅額計資格

促進會在今年初發出的邀請信中表示，要增補10名常務副會長及20名副會長，前者的資格是企業近3年累計納稅達2億元以上，後者的資格是企業總資產及年營業額均達3億元以上。

兩類副會長均享有多項權益，包括在企業產品發佈等活動時，促進會「可協助邀請國家領導人」參加；任期內「可免費安排隨國家領導人出訪一次(團費自理)」，又可「安排國家領導、專家學者到副會長單位實地考察、調研」，「建立與國家相關部委局領導等高層資源的聯絡、溝通」。兩類副會長可在促進會年會上，「與出席活動的國家領導、專家學者單獨合影」、「陪同國家領導前排就座觀看大型文藝演出」等。

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半數港商遭買家拖數

1 : GS(14)@2014-07-11 16:08:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/eb_ebb2.htm

【明報專訊】近年內地「收水」令不少廠商面對不少「走數」事件，港大民意研究受管理應收帳的EOS香港委託，於今年5月下旬訪問500個本地出口商，其中有225個出口商表示，今年曾出現壞帳記錄，而「拖數」買家普遍來自內地，尤以廣東省的客戶佔比較多。


普遍來自內地




實際上，據港大的調查顯示，今年本地出口商被拖數的情已有所改善，只得52%出口商有客戶未找數的問題，較去年同期減少11個百分點，並是4年以來的新低。然而，拖數的平均日數，卻按年增加19日至69日，主要是超過4個月仍未付款的買家數目大增。

雖然與內地買家的交易，佔本地出口商的壞帳率按年有所下滑，但連續4年仍是全球排首位。其中，電子產品及零件行業，出現的壞帳率較多，本地出口商的壞帳有16%來自相關行業，製衣業則緊隨其後有10%。香港總商會理事余鵬春認為，壞帳來自內地客戶佔比多，主因中港兩地貿易頻繁，故基數亦較大。不過，他亦認為內地經濟仍在調整，下半年至明年的情未許樂觀，故希望本港設立買家資料庫，方便本地商家參考客戶的信貸評級。

EOS香港董事總經理曾智仁則指出，由於出口商未必願意公開客戶的資料，故成立資料庫有一定難度。他又稱，雖然內地有阿里巴巴的信貸資料庫，但因其過於簡單，故沒計劃與對方合作。

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希臘大選　票站調查指未取過半數議席　左聯料勝出　需籌組執政聯盟

1 : GS(14)@2015-01-27 00:54:11





■「左翼激進聯盟」領袖齊普拉斯昨天在雅典投票。美聯社



希臘昨天舉行國會大選，票站調查結果顯示，主張與國際債主談判重訂貸款條件，挑戰歐盟緊縮政策的「左翼激進聯盟」（Syriza，左聯），未能取得過半數的選票，需要籌組執政聯盟。面對這場政治大豪賭，有希臘學者認為左聯未跟歐盟攤牌前，左聯務實和激進派或先分裂。


希臘九百八十萬選民投票至本港時間今晨一時，隨即公佈大選的票站調查結果，選前在多個民調領先的左聯，取得了35.5%至39.5%選票，雖擊敗取得23%至27%選票的中間偏右執政聯盟成第一大黨，但未足以取得國會過半數議席，需籌組執政聯盟。左聯幹事表示就算要找小黨組織聯合政府也不難。


■希臘有民間團體在雅典設「真心牆」，讓民眾寫下以真心投票誓言。美聯社

增債務違約風險


希臘二○○八年陷債務危機，至上季經濟才回復增長，但經濟已收縮25%，年輕人失業率達五成。民眾厭倦勒緊褲頭的苦日子，加上左聯領袖齊普拉斯（Alexis Tsipras）近期一改不惜脫歐口風，稱希望希臘留在歐盟，令選民願意給機會左聯上台。三年半前投右派新民主黨一票的失業母親古爾祖魯說：「投齊普拉斯票，是想結束痛苦。夠了！我們不容他們毀掉我們的孩子。」雅典市郊一名二十歲女生說會投左聯一票，但有憂慮，「我到今早仍猶豫不決，擔心左聯勝出會有債務違約。我們需留在歐盟」。希臘這次大選被視為是歐盟緊縮政策的「審判日」，左聯若上台不單助長其他歐洲反建制反緊縮政黨聲勢，希臘與歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金會「三頭馬車」的談判，亦會非常困難，因為談判如失敗，希臘有債務違約和脫離歐盟風險，但如歐洲領袖讓步，其他國家亦會要求放寬預算限制，令德國堅持的財政紀律崩潰。



左聯務實激進兩派或分裂


雅典大學副教授哈齊斯認為，齊普拉斯與左聯領導層上台在望下，近周立場已調整成務實派，但左聯內極左派仍有不惜脫歐和單方面印銀紙解財困言論，左聯或在跟歐盟「攤牌」前已分裂。法新社/路透社/英國廣播公司





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150126/19016532

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半數人對新辣招成效存疑

1 : GS(14)@2015-04-09 00:29:30

【調查總結】金管局推出新一輪收緊按揭的樓市辣招一星期，繼續成為港人熱話，有調查發現過半數受訪者表示金管局推出三項樓市辣招威力存疑，相信與金管局過往多輪出招仍未能遏止樓價升勢有關。





香港研究協會於本月二至五日作全港隨機抽樣電話訪問，成功訪問一千零九十八名十八歲或以上市民，以了解其對樓市現況的意見。結果顯示有五成一受訪者表示金管局推出三項樓市辣招不能夠有效令樓市降溫，表示「能夠」的只佔兩成三，反映多數市民認為加辣措施不足以有效壓抑樓市交投氣氛。此外，調查中有七成二現時沒有擁有物業而有置業計劃的受訪人表示，新辣招阻「上車」。經絡按揭轉介行政總裁朱賀華預計，金管局出招後，申請按揭量跌約四成。滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝接受電視台訪問時稱，收緊按揭對銀行按揭業務造成影響，但相信按揭息率不會因而上升。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066504

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半數賭徒是華人老中青三代都淪陷

1 : GS(14)@2016-03-17 14:51:59

「小賭怡情」，偶爾打麻雀、入賭場，其實無傷大雅，但如果沉溺賭博，淪為賭徒，那就不堪設想了。為對抗賭博，三藩市第七區市議員余鼎昂（Norman Yee）和華人健康組織聯會（NICOS Chinese Health Coalition）合作，打算將3月定為「防止問題賭博宣傳月」。駐三藩市記者：王欣儀華人健康組織聯會行政總監胡國立表示：「華人雖僅佔三藩市總人口的15%，但附近的賭場內有超過一半都是華人。」聯會的問卷調查發現，70%成年華人認為問題賭博令人擔憂。他強調，賭博問題不只亞裔或華人才有，但包括華人與非裔在內的少數或低收入族群，是最容易淪陷賭局的族群。他指語言不通的新移民容易淪為賭徒，因為「賭博是共通語言，不用會說英文就可以玩」。賭場鎖定這些族群，利用各種方式吸引他們，例如三藩市附近的River Rock Casino、Cache Creek Casino、稍微遠一點的Graton Casino都在市區設有接駁車，每小時都有班次。賭場也提供亞洲美食，或以粵語、越南流行歌手演唱會等作招徠。胡指出弱勢族群「英文不流利，沒有甚麼錢，但又想賺到錢」，容易賭博成癮。他解釋：「搭車到賭場，基本上根本不用錢（編按：車資10元美元，但賭場會回贈10美元作為賭本），去一趟你也許可以回本、賺點外快、又有免費飯」。翻查各大賭場網站，發現華人、亞裔族群最多的地方都有賭場接駁車的設點，包括唐人街、列治文區（Richmond District）、日落區（Sunset District）等。《蘋果》記者到吉里街（Geary Street）直擊，赫然發現附近就是Star of the Sea小學，車站旁有很多年長華人排隊等車。早早來等車的湯小姐講到賭場就興致勃勃，她說自己有次晚上從River Rock Casino回來，剛好看到Graton Casino的接駁車，所以她又搭上了，一整晚流連賭場，「白天工作時根本就像殭屍」，嚴重影響工作。除了弱勢族群迷上賭博，項目總監廖頌瑋也表示，越來越多年輕人加入賭博行列。他表示賭博有種刺激感，很難「搣甩」，和酗酒、吸毒等類似。但年輕人的玩法和上一代的又不同，研究顯示，年輕人坐在老虎機前的時間雖然久，但花的錢比較少，因為他們大多數在玩自己的手機。有賭場就看上這一點，研發免費試玩、且較易贏錢的賭博應用程式，「先讓你在線上覺得贏錢容易，然後再花錢去賭場」。美國目前雖只有部份州允許線上賭博，但加州現也考慮跟隨。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19533371

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半數打工仔10英文字全讀錯Claim發音變Clam　僅初中程度

1 : GS(14)@2016-04-18 11:44:10

■Wennita Fong表示，調查首3個最常發錯音的字，分別是Admirable、Southern及Estate，發錯音的受訪者達九成七以上。張柏基攝


【機構測試】【本報訊】港人近年被指英語水平下降，有教育機構調查發現，有一半在職人士英文發音捧蛋，僅達初中程度，有受訪者錯誤將Claim（索償）讀成Clam（蜆）、將Suite（套房）讀成Suit（套裝）。機構表示結果令人驚訝，擔心港人若不提升英語水平，將大大降低工作競爭能力。記者：張文鈴



教育機構Prime English委託調查公司MPEG在今年1月進行「在職人士英語發音測試」調查，在旺角、銅鑼灣街頭隨機測試300名18歲以上、至少達中五程度的在職人士，要求受訪者讀預設的10個英語詞彙，包括地理、名城、稱謂、旅遊、日常用品、常用形容詞及動詞，例如Triangle（三角形）和Lavender（薰衣草）等。




平日亂寫港式英文

Prime English學術總監Wennita Fong表示，調查所選擇的詞彙只是初中程度，但竟然有一半人完全讀錯，卻沒有人能夠全部讀對，只有1人可以答對8題，「結果真係好失望」，反映港人英語發音水準嚴重偏低，僅達初中程度。她續指，首3個最常發錯音的字，分別是Admirable（令人讚賞的）、Southern（南方的）及Estate（屋邨），發錯音的受訪者達九成七以上，原因包括不當運用母音、發錯長短音、錯誤使用重音和不熟悉外來語等。她表示「好多人將Suite讀成Suit，其實正確讀音是Sweet」，又指港人介紹未婚夫不會用Fiancé，反而用「Pre-husband」、「Future hushand」，「有啲人將Fiancé讀錯成Finance（金融）或France（法國）」。
Wennita Fong認為，港人英語差與新一代師資質素有關，加上平日亂寫港式英文，如「People mountain people sea」（人山人海），影響整體英語水平，建議港人多聽多講，學習正確音標。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160418/19575787

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喜築僅沽逾50伙　半數買家縮沙

1 : GS(14)@2016-09-30 08:06:40

■喜築首日僅沽逾50伙。　李潤芳攝



【本報訊】市建局及麗新（488）合作發展的土瓜灣新盤喜築，首日僅沽逾50伙，即是約四成單位，逾半數買家縮沙。比起同區兼同由市建局發展的喜點，於去年5月首日開賣時四小時內全數沽清164伙，喜築今次可以話是相當失色。喜築於昨日早上進行首輪開售涉135伙。消息指，早前截收約400票，只是超額約兩倍，收票量不算突出。昨日在觀塘鱷魚恤中心售樓處所見，早上九時約有數十人到場登記，未算擠擁。代理更指旗下客戶有五至六成出席率，屬近期新盤中偏低。有龍頭代理董事指出，項目投資者比例不多，僅約一成左右，整體以用家為主。


藍塘傲擬下月開價


市傳最終僅約50組客戶到場，麗新高級副總裁潘銳民昨午還聲稱約有100組客到場，更預計單日可賣100伙，但最終只是僅沽逾50伙。潘銳民又指，項目未來有加價空間，但落實加推的時間及加價幅度有待公佈。另外，下月開始就同系將軍澳藍塘傲部署銷售，有機會下月中前開價，將會設有四個示範單位。對比起去年5月，由中海外（688）拍住市建局發展的同區喜點，首日164伙於開售4小時內全數沽清；再加上兩個多月前，市建局拍住百利保（617）及富豪（078）長沙灣尚都，同樣主打細戶，單日沽118伙，銷售比率逾九成，麗新的喜築今次可以話是失色。由今年中開始主打用家市場、以中小型單位佔多數的新盤首日銷情均不俗，如信置（083）粉嶺囍逸、新地（016）將軍澳海天晉、會德豐（020）Savannah及南豐屯門豐連等，開賣首日均沽出超過八成推售單位。


【買家意見】

■黃先生

本地買家黃先生：在家人協助付首期下，以400多萬元買入一房單位，預算首期三至四成，覺得價錢算合理，地點算方便。



■黃先生

福建買家黃先生：以逾800萬元買入兩房戶，打算成家立室後長住，有意在港落地生根，但今次買樓需付BSD，而且香港樓的確貴。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786216

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康怡凶層半數單位不獲估價

1 : GS(14)@2016-10-10 00:36:09

【本報訊】本港不少屋苑都曾發生慘劇，命案單位變成凶宅，相鄰及附近單位亦不幸成為凶層單位，由於銀行對凶宅或同層戶按揭較為保守甚至不承按，故過往亦曾有凶層買家被迫撻定個案，業界建議買家先問按揭才購買較為穩陣。



買前應向銀行查詢承按

幾宗轟動全港的「超級凶宅」令樓宇買賣市場印象猶深，1988年發生的康怡花園烹夫案，兇案單位於案發後3年內三度轉手，28年後的今日即使樓市熾熱，同座同層一單位，實用面積509方呎，業主放售單位也要較當時市價低7%，即575萬元才能沽貨。而同層半數單位都不獲銀行估價，凶宅樓上一層同室也未獲估價。記者先後以匯豐和恒生估價網估值，網頁顯示凶宅及同層戶未能顯示估值，至於易手的單位，與凶宅屬不同電梯大堂，但匯豐網估值約524萬元，比業主當時賣出價錢較低。同屋苑B座低層戶多年前發生墮樓命案，凶層其中兩個由同一業主持有單位，2014年曾以828萬元易手，但有指買家購入後方知同層有凶宅，最終撻定，但4天後單位再以820萬元售出，當時較主要銀行估價低15%。至於1998年發生的九龍灣德福花園C座「五屍命案」，業主一直用作收租，同層大部份單位亦未獲銀行估值。由於凶宅，甚至凶層單位都有難承造按揭的風險，準買家要有心理準備。律師鍾永賢表示，除非買家不用借錢買樓，否則決定購入物業前應先向銀行查詢能否承按，如懷疑單位發生事故，可向地產代理查問。■記者劉兆昌、湯家明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161008/19794846

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半數人撐立法保護性小眾

1 : GS(14)@2016-11-23 07:46:51

【本報訊】性小眾是社會中看不見的群體，歐盟與平機會及中大合作，探討女同性戀、男同性戀、雙性戀、跨性別、雙性人（LGBTI）在本港的人權及宗教情況。調查發現指，約1,000名受訪者中，有55.7%支持立法保護性小眾，其中18至24歲的年輕受訪者有91.8%贊成立法；整體而言，48.9%受訪者即使考慮到其宗教信仰，仍然認同立法。


學者：港歧視仍嚴重

中大性別研究課程助理教授孫耀東指，調查結果顯示本港包容性小眾情況頗好，本港不少人士認同性小眾需受保護，但事實上本港的歧視情況仍然嚴重，尤以有宗教信仰的人士反對聲音最強，聲音不容忽視。以法國及台灣為例，法國當年立法容許同性婚姻時，有10萬人上街遊行，台灣近日立法問題上，都有大型示威遊行反對立法，孫指即使社會風氣看似開放，但支持及反對聲音其實同時存在。他指政府是否願意立法，社會及政府內部的聲音影響甚大，孫稱他當年任記者就性小眾問題訪問前特首曾蔭權時，曾回應自己是天主教徒，可見政府決策者的看法有機會影響立法問題。■記者梁佩珊




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161123/19843091

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