新界兩房頻破頂 銀禧首升穿700萬
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GS(14)@2018-01-08 00:53:08【本報訊】細價樓越升越有，新界兩房戶連環破頂。樓齡逾30年的沙田銀禧花園兩房戶首度升破700萬元，消息指4座高層E室，實用面積506方呎，剛以728萬元易手，呎價14,387元。美聯方吉和稱，東涌二手交投旺，本月首19日錄29宗買賣，較上月同期20宗急升45%，其中海堤灣畔兩房逼近700萬元，單位為1座高層H室，實用面積573方呎，以698萬元沽出，呎價12,182元，金額創屋苑兩房新高。中原朱偉雄稱，青衣盈翠半島5座中層H室售850萬元，呎價16,409元，創屋苑兩房戶歷史次高。
星河明居呎價逾1.7萬
鑽石山星河明居呎價升破1.7萬元。消息指，屋苑D座極高層1室海景戶，實用面積1,020方呎，成交價1,750萬元，呎價17,157元，樓價創屋苑分層戶新高，呎價同創屋苑最貴紀錄。賣方1998年以1,020萬元買入，賬面大賺730萬元或72%。世紀21日昇陳卓峰表示，北角單幢樓Diva高層C室兩房戶，實用面積493方呎，今年9月放盤叫價1,100萬元，業主為投資者，近期已換貨，因急於套現，勁減百萬至998萬元成交，呎價20,243元。賣方2014年以974萬元買入，三年升值2.5%，若計及釐印費及佣金等開支，明賺實蝕。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250362
人民幣升穿6.4 創25個月新高
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GS(14)@2018-01-21 23:45:24【明報專訊】美元勢弱，加上中國經濟增長6年來首度加速，人民幣昨日升穿25個月高位，一度升穿6.4水平。昨日公布人民幣中間價為6.4169，較上個交易日大幅上升232點子（1元等於10,000點子）。人民幣開市反覆上升，歐洲開市前曾升至6.3895，離岸人民幣更曾經上升331點子。
美元見支持 料人幣再升空間有限
不過，德國社會民主黨內部要求反對與現任總理默克爾合組內閣，德國或重新大選，歐元急挫，美匯指數亦藉此反彈至90.4水平，阻礙人民幣升勢。截至昨晚上9時，在岸人民幣報6.4040，比上日升值160點子；離岸人民幣報6.4011，比上日升值204點子；美匯指數報90.393，比上日下跌0.105點。分析認為，美元將見支持，人民幣雖再升但幅度暫時有限。
光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示，人民幣走強是由於昨日美元弱勢，近期市場反映了非美元貨幣的好消息，但美元潛在利好因素未被提及，且對減稅利好經濟效果有保留，加上中國剛公布的去年經濟增長理想。他表示，未來人民幣走勢主要取決於美元，美元走勢呈「頭肩頂」格局，技術上美匯指數貶至90點有支持，換言之人民幣再上升空間暫時有限。
分析：逆周期因子重啟機會升
路透社引述交易員表示，開市時段升穿6.4心理關口，美元弱勢繼續推升人民幣，反映人民幣兌一籃子貨幣的CFETS人民率指數接近去年高位，往後要看監管機構會否容忍人民幣再上升。該交易員又稱，有效匯率需要保持穩定，根據目前環境和定價機制，逆周期因子重啟機會明顯上升。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9851&issue=20180120
美新領失業救濟少 債息升穿2.6厘
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GS(14)@2018-01-22 04:53:45【明報專訊】美國截至13日當周的申領失業救濟人數為22萬，是45年來最低水平。受數據刺激，美國兩年期國債孳息升至2.06厘，是2008年以來最高。美國10年期國債孳息升穿2.6厘，是去年3月以來首次。兩年期的核心歐洲國家債券，與美國相同年期的國債孳息差距超過2.6厘，幾乎是1999年以來最大。美匯指數繼續偏軟，低見90.4。虛擬貨幣昨晚全線反彈，比特幣午夜前曾升穿1.2萬美元水平。市場關注美國國會能否達成暫時協議避免政府在周六關門，道指初段創新高後下滑，標普500指數及納指早段偏軟。
道指創新高後下滑
美國12月新屋動工量按月跌8.2%，創逾1年最大跌幅，折合成年率為119.2萬間，低於市場預期。不過去年全年新屋動工量增長2.4%至120.2萬間，是2007年以來最高。聯儲局今年首份褐皮書認為，美國經濟增長擴大，多個聯儲局轄區的製造業和建築業擴張，預期物價將在今年上漲。褐皮書又研究稅改影響，全文提及「稅」（tax）23次。波士頓聯儲銀行訪問過的製造企業均認為，稅改對投資影響不大。軟件及資訊科技企業則認為，稅改對業務有短期推動作用。
摩根士丹利第四季利潤，若撇除稅改9.9億美元一次性稅務支出，按年增長14%。經調整後每股盈利0.84元，高於市場預期。這主要由於零售經紀業務和投行業務抵銷了交易收入減少的影響。摩根士丹利上季收入按年增長5%至95億美元。全年收入增長10%至379億美元，在華爾街大行中增長最大。主要大行年收入增長介乎2%至5%。摩根士丹利股價昨早段微升。
大摩固定收益業務 上季少收45％
在固定收益業務方面，摩根士丹利上季收入按年跌45％，是近兩年來首次沒能達到10億美元的門檻。財務總監Jonathan Pruzan稱，第四季非常平靜，幾乎沒有催化劑刺激客戶對市場方向下注，意味華爾街證券業務收入下滑。高盛上季的固定收益業務收入也下跌50％，其他大行也錄得較低的雙位數跌幅。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1860&issue=20180119
美庫存續降 布油曾升穿71美元
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GS(14)@2018-01-28 14:38:15【明報專訊】美國原油庫存持續下降，加上油組限制產量供應及美元偏軟，對油價有支持作用。布蘭特期油昨曾升穿每桶71美元，紐約期油每桶亦高見66.44美元，兩者同創2014年12月初以來最高水平，之後油價升幅有所收窄。
除了油組和俄羅斯等主要產油國減產，深陷財困的委內瑞拉近期也產量下滑，增加了限產的作用，有助全球消耗過剩的原油庫存。美國能源信息署（EIA）的數據顯示，美國原油庫存連續第10周下滑，連續下跌周數是歷來最多，令庫存降至2015年2月以來最低水平。
弱美元推升油價 憂美頁岩油增產
此外，美國財長梅努欽指弱美元對美國貿易有利，令美匯指數昨跌穿89水平，見2014年底以來低位。美元下跌，以美元計價的石油等商品相對於其他貨幣較廉宜，支撐油價。券商PVM表示，美國石油庫存續跌，加上美元持續疲軟，推動油價創新高。不過當前隱憂是美國頁岩油生產商可能趁油價上漲增產，為油價升勢蒙上陰霾。EIA預計，美國原油日產量將於2月逾1000萬桶，高於之前預期。
（CNBC）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9298&issue=20180126
港股跌不下 國指19連升 低位彈230點 一度升穿33000點
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GS(14)@2018-01-28 15:07:28【明報專訊】恒指再次出現單日完成調整，港股昨日早上沽盤湧現，早前帶動大市的指標股回調，不過有石油股接力上升，早前升幅較小的內銀亦發力，早市尾段扭轉跌勢，下午更升穿三萬三關口，高見33,018點紀錄新高，但收市未能企穩，收報32,958點，較上午低位反彈約230點，全日就升27點或0.09%。國企指數收市升130點或1%，收報13,620點，連升19日，平了納指38年前最長上升紀錄。
明報記者 歐陽偉昉、余慕恩
北水通過港股通淨買入金額由過去4日的約60億元，跌至昨日的32.88億元。從南下資金配額所見，早上大市下跌時有北水乘機買入，到午市後港股倒升則淨流入明顯減少（見圖）。昨日大市成交略減至1878億元。
大市成交減至1878億
布蘭特期油前晚升至2014年12月以來高位，刺激油股做好，中石油（0857）升5.25%、與中石化（0386）和中海油（0883）合共貢獻指數66點。近日升幅較小的內銀發力，中行（3988）升3.07%，農行（1288）亦升4.12%。
A股成交暢旺，兩融餘額回升至10,769億元人民幣，內地券商股跟隨券商A股做好，中信証券（6030）升11.98%，不過國泰君安（2611）逆市跌0.72%，子公司國泰君安國際（1788）宣布折讓7.8%，配股集資20億元。此外，北控水務（0371）、BBI生命科技（1035）昨日亦宣布配股。
不過，近一年帶動港股的指標股回調，騰訊（0700）跌1.18%、平保（2318）跌2.49%、工行（1398）跌0.68%。
去年指標股回調 騰訊跌1.18%
本月大市有兩日成交接近2000億元，港交所（0388）行政總裁李小加昨天表示，不會預測日均成交額會否持續上升。他又指，難以預測今年股市的發展方向，但今次升市與以往兩次有所不同，去年至今很大程度上是港市場「自己的努力做成的」，並非某單一概念引起，不像2007年因直通車概念，全球股市步入牛市然後金融危機爆發，或者是2015年，由A股市場大牛市帶動，是次升市並非單是外圍市場的樂觀情緒影響，而是「港市場本身進入轉變」。
分析：調整最快下周出現
大市再次單日反彈，不過金利豐證券研究部董事黃德几認為，逢低必回升不會每日出現。雖然現時尚未出現沽貨信號，他認為恒指升至33,000點，一些大型股抽水集資，細價股波幅增大，投資者獲利回吐引起的適度調整，最快在下周出現，波動千點亦不足為奇，惟他今年仍以35,000點為目標。
第一上海首席策略師葉尚志指出，指標股退潮，情况與去年11月類似，相信短期再升空間有限，回調至32,000點會有支持。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5472&issue=20180125
第一城呎價升穿1.8萬
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GS(14)@2018-01-28 15:18:14■沙田第一城兩個月內先後至少六度刷新紀錄。資料圖片
【本報訊】股市不斷破頂之際，藍籌屋苑樓價亦再創新高。新界上車盤樂園之一的沙田第一城兩個月內先後至少六度刷新紀錄，近日呎價再創新高，高見1.8萬元。美聯黃錦瀚指，上述單位為40座頂層連天台戶，實用284方呎，以516萬元成交，呎價高見18,169元，為屋苑呎價新高。原業主於2011年1月斥213萬元購入上址，持貨7年，單位升值逾1.4倍，賬面賺303萬元。事實上，屋苑兩個月內先後至少六度刷新紀錄，其中屋苑成交價紀錄保持者為6座頂層A室連天台特色戶，實用面積819方呎，以高達1,250萬元易手，呎價15,263元。
蔚藍灣畔易手賺千萬
二手細價樓呎價破頂浪潮蔓延至大單位。市場消息指，青衣盈翠半島12座高層D室，實用面積653方呎，以1,210萬元易手，銀碼創屋苑分層新高，呎價1.85萬元。將軍澳則有業主沽貨賺千萬過肥年，利嘉閣梁木勇指，蔚藍灣畔7座高層A室，實用943方呎，以1,625萬元易手，呎價17,232元。原業主2007年9月以620萬元買入，持貨約11年轉手賺1,005萬元，期內勁升1.6倍。市場消息指，西環曉譽高層C室實用383方呎，1房戶，剛以750萬元沽出，原業主於2012年以861萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕111萬元，若連同使費，估計實蝕約150萬元或17%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180128/20288033
盧志威﹕長債息升穿3厘 美股宜先減倉
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GS(14)@2018-02-04 21:11:43【明報專訊】美股最近的熱話，相信是近期30年長債息率再次逼近3厘，較早前「新債王」岡拉克曾經表示，當長息升穿3厘時，整個債券的牛市便會終結，現時正正是走到關鍵的時刻，因為過去兩個月強勁的升勢，是在「債跌股升」的前提下促成，即是債券的資金流出，投入到股市，所以才有錢追貨，但前天開始，走勢變成「債跌股跌」，似乎資金流走後，開始轉移到其他地方。
牛三常在樂觀情緒下見頂
債息升到3厘水平，應該有宏觀基金做淡，因為從各類估值指標來看，美股是處於周期頂部的估值，牛三之中，最難把握是終極一升的時機，股市通常在樂觀情緒中見頂，所以債息是目前股市一個風險因素。另一個導致調整的原因，是1月份升幅太強，所以月底開始有獲利回吐的沽壓，無論是食糊袋袋平安，或是提早度農曆新年，都是令人有誘因去減低長倉，兩者因素加起來，令股市的沽壓變得沉重。
所以短線來說，應該避免過分進取，長倉過多可以減持，反正愈近農曆新年，「北水」炒港股、美股會減少，倒不如趁機先行食糊。至於是否適合沽空，可以觀察宏觀基金的身影，正如上文所講，它們出擊的理據主要是債息和估值，這兩項催化劑發作的時機很難把握，暫時只見熱炒板塊開始有回落，並未形成大規模拋售的現象，所以先當減倉，至於後市是繼續淡靜，還是很快又新高，相信下周會有定案。
烏托邦資產管理合伙人
[盧志威 美股搏擊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7033&issue=20180201
美10年債息升穿2.8厘 地產股應聲跌
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GS(14)@2018-02-04 21:27:28【明報專訊】美國10年期國債息率上升至2.8厘，對息口敏感的地產股昨日成另一個弱勢板塊，新地（0016）跌近1%，新世界（0017）跌0.8%；房託股領展（0823）更跌1.5%，年初至今逆市跌6%（見圖），成為今年以來表現第三差的藍籌。
美國聯儲局加息以來，長期債息未能拉升，至去年12月美國預計今年繼續加息及通過稅改法案後，10年期債息由去年12月初2.4厘急升至2.8厘。恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，美國經濟加快增長，市場相信聯儲局加息的決心，加上通過稅改令人擔心美國財赤問題更嚴重，他認為10年期債息將觸及3厘。
長期利率上升，減低收取固定租金地產股、房託的吸引力。耀才證券研究部總監植耀輝表示，房地產信託基金走勢與美國10年期債息有相當關係，往後10年期債息繼續上升，料領展還有回調壓力。
分析：領展續有回調壓力
第一上海首席策略師葉尚志認為，近期美國債息上升速度加快，增加香港加息的機會，銀行最優惠利率自2008年起未曾上調，一旦加息地產股難免有震盪。地產股有不明朗因素，應暫時避開，不過香港樓市仍然熾熱，股價深度回調時也可以考慮。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5439&issue=20180203
人行壓不住 人幣升穿6.26 中間價調低40點子 仍創811匯改後新高
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GS(14)@2018-02-12 07:14:59【明報專訊】人民銀行已連續3天壓低人民幣中間價40點子（1元等如10,000點子），但人民幣仍持續上升，昨收市報6.2596，升至2015年「811」匯改以來的新高；分析認為，人民幣短期內仍有升值空間。
明報記者 劉旭霞
人民幣兌美元中間價昨定價為1美元兌6.2882元人民幣，創811匯改後新高，當時中間價報6.2298。不過，定價仍弱於市場預期的6.2807元均值。人民幣兌一籃子貨幣指數CFETS，亦由去年中低位91升穿97，反映人民幣兌大部分貨幣持續升值。
人民幣兌美元在岸價昨早開報6.2701，一度高見6.2526元，升穿「811」匯改後高位6.2674；並收報6.2596，較上日收市升187點子。離岸人民幣亦升值，昨日開報6.2819，曾高見6.2515元，惟仍未升穿「811」高位的6.2136。
上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，人行撤銷逆周期因子後的影響沒想像中厲害，昨日中間價的開市價低於市場預期。他認為現時阻止不了人民幣升值，主要因為市場避險情緒高漲，尤其環球股市正步入調整，內地成為資金停泊點，故相信人民幣的升值空間仍頗大。但他亦補充，雖然目前未見人行「有動作」，但若市場預期呈單邊化，相信屆時人民幣亦會有貶值空間，內地或再推出放寬每日調整波幅等政策，料年底人民幣兌美元見6.5元。
王良享﹕今年波動料不太大
星展香港財資市場部董事總經理王良享指，人行的逆周期因子調整對人民幣匯價的影響輕微，CFETS指數上升反映人民幣持續升值，惟目前未見人行有特別策略干預人民幣走向。他認為，自中美貿易談判展開，中方冀調整匯率不平等的指控，並有意減低買入美債，以增加與美貿易談判的籌碼，令人民幣持續升值。但他相信今年人民幣波動不會太大，料年底人民幣兌美元見6.3元，最多觸碰升穿6.2的高位，而不會長時間維持。
匯豐環球﹕央行對貨幣升值增容忍力
匯豐環球研究董事兼高級外滙策略師王菊認為，現時央行對貨幣升值提高了容忍力，中央計劃吸引外資流入內地債市等因素，亦支持人民幣近期升值；該行早前上調人民幣兌美元年底預測至6.2到6.4水平，並相信人民幣雙向波動的可能性較大。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8102&issue=20180208
美1月通脹2.1％高預期 美匯曾升穿90 10年債息見2.88厘
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GS(14)@2018-02-17 15:30:33【明報專訊】備受關注的美國消費者物價指數（CPI）上月升幅高於預期，1月消費者物價指數（CPI）按年升2.1%，較預期高0.2個百分點。剔除價格波動較大的食品及能源價格，核心CPI按年升1.8%，與12月持平，同樣較預期高。迹象顯示通脹開始穩固，市場恐通脹持續上漲，促使聯儲局加快加息步伐，美匯指數一度升穿90，不過其後回落。
道指連升3日後，昨開市跌127點，但至今晨零時已倒升。標普500指數和納指早段也止跌回升。美國10年期債息升至2.88厘。
現貨金升1%見1343美元
現貨金升幅擴大至1%，至每盎司1343美元。此外，美國原油產量及庫存增加，布蘭特期油及紐約期油價格昨跌約1%。
不過由於冬季銷售旺季結束，美國1月零售銷售額按月跌0.3%，是近一年以來最大跌幅。扣除汽車的零售銷售額按月持平。扣除汽車及燃油的零售銷售額，按月跌0.2%。由於消費支出佔美國經濟活動的三分之二，1月數據下滑反映消費意欲一般，或影響到經濟增長。
不過需求回落無礙物價上漲。美國勞工部稱，汽油、住屋、衣服、醫療、食物等廣泛貨品價格上漲。1月能源價格指數按月升3%，主要由於季調後的汽油價格大漲5.7%。服裝價格按月升1.7%，創1990年以來最大升幅。車險價格按月升1.3%，是2001年以來最大升幅。
安本﹕股市沽壓或增加
由於美國近期工資增長強勁，令最新的通脹數據重要性大增，可能促使投資者提高對今年美國利率上調的預期，或增加環球債券和股市的下行壓力。倘通脹增長繼續加快，恐增加借貸成本，削弱企業盈利，長遠不利股市發展。
安本標準投資管理的分析認為，這是個強勁的通脹數字，股市的沽壓可能因而增加。隨着失業率降至17年低位，減稅措施和新宣布的開支計劃，都可望推動經濟增長加快，促使通脹升幅加快。聯儲局一直設定2%的通脹目標。
CPI不是聯儲局最看重的通脹指標，被視為更具參考作用的是個人消費支出（PCE）物價指數。PCE格價指數在去年12月按年升1.7%。扣除食品及能源價格的核心PCE升1.5%，都反映通脹逐步回升。
利率期貨顯示加息機率上升
聯儲局官員預期，今明兩年各加息3次。利率期貨數據顯示，交易員認為聯儲局將在3月、6月及12月加息。3月加息概率為77.5%，較數據公布前一天升1.4個百分點。
6月為今年第二次加息的概率為60%，較數據公布前一天升10個百分點。12月第三次加息的概率為58%，較前一天高8個百分點。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7373&issue=20180215
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