美10年債息升穿2.8厘 地產股應聲跌
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GS(14)@2018-02-04 21:27:28【明報專訊】美國10年期國債息率上升至2.8厘，對息口敏感的地產股昨日成另一個弱勢板塊，新地（0016）跌近1%，新世界（0017）跌0.8%；房託股領展（0823）更跌1.5%，年初至今逆市跌6%（見圖），成為今年以來表現第三差的藍籌。
美國聯儲局加息以來，長期債息未能拉升，至去年12月美國預計今年繼續加息及通過稅改法案後，10年期債息由去年12月初2.4厘急升至2.8厘。恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，美國經濟加快增長，市場相信聯儲局加息的決心，加上通過稅改令人擔心美國財赤問題更嚴重，他認為10年期債息將觸及3厘。
長期利率上升，減低收取固定租金地產股、房託的吸引力。耀才證券研究部總監植耀輝表示，房地產信託基金走勢與美國10年期債息有相當關係，往後10年期債息繼續上升，料領展還有回調壓力。
分析：領展續有回調壓力
第一上海首席策略師葉尚志認為，近期美國債息上升速度加快，增加香港加息的機會，銀行最優惠利率自2008年起未曾上調，一旦加息地產股難免有震盪。地產股有不明朗因素，應暫時避開，不過香港樓市仍然熾熱，股價深度回調時也可以考慮。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5439&issue=20180203