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一幢新公屋售綠表人士

1 : GS(14)@2015-01-15 08:43:45





【本報訊】公屋輪候冊突破二十六萬大關，為加快輪候人士上樓，最新一份施政報告建議推出「綠表先導計劃」，由房委會物色適合新建公屋項目以低於居屋價錢出售，對象為現有公屋租戶及已通過審核、即將獲編配公屋的輪候冊人士。但當局未有交代具體選址、單位數目及定價。



未有選址及定價

特首梁振英表示，出售公屋予綠表人士，是希望協助公屋租戶自置居所，也可騰出公屋單位給正在輪候公屋的家庭。消息人士補充，綠表先導計劃有別於以往的租者置其屋計劃，避免因同一幢公屋業權不一，造成管理混亂。消息人士表示，計劃細節會由房委會討論，定價要考慮綠表人士的負擔能力及房委會的財政承擔。至於選址方面，當局曾討論沙田水泉澳邨，但考慮到屋邨位處斜坡附近，日後維修管理可能牽涉龐大金額，初步傾向不會以水泉澳邨作為試點。華富邨居民陳先生指售價要約一百至二百萬元才能負擔。居於深水埗劏房的陸小姐指「唔敢諗買樓」，只盼盡快獲編配公屋。■記者譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150115/19003511

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為公屋戶設綠表置居計劃

1 : GS(14)@2015-01-18 23:51:29





【本報訊】政府推出「綠表置居先導計劃」讓綠表人士買公屋，將成為公屋、居屋和私樓以外的新房屋階梯，房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計最快明年上半年可推出首批一千個單位，定價或是市價五折，當局強調公屋供應不會減少。消息稱將於二○一七年落成的前葵涌警察宿舍及新蒲崗分層工廠大廈公屋項目均有機會出售。



首批料推千伙或市價五折

張炳良昨在與發展局及環境局的聯合記者會上宣佈將出售公屋計劃命名為綠表置居先導計劃，協助公屋租戶自置居所，騰出單位予輪候公屋人士，形容是「一換一」雙贏方案，非強迫公屋戶置業；對於黃遠輝指公屋定價等說法，張指是他的個人意見，有關出售的公屋選址、定價、申請資格和轉售限制等仍有待房委會討論，相信房委會會顧及綠表人士的負擔能力及房委會的財政等。黃遠輝在記者會前、出席電台節目時透露，預計最快明年上半年推售首批公屋單位，定價較居屋低，或是市價一半，甚至以成本價出售，首批料有一千個單位，主要集中在市區。他接受本報訪問時補充，若以成本價計算，需考慮不少技術問題，「每間公屋成本差唔多，但地區唔同會影響公屋吸引力，如果全部都以成本價賣樓，會唔會有啲公屋單位會冇人買？」他指，日後業主將單位轉售時，亦難以計算有關折扣率，故以折扣出售較可取。有消息指，政府屬意揀選單幢式公屋項目出售，如各有九百個單位的新蒲崗分層工廠大厦或前葵涌警察宿舍公屋項目，黃遠輝對出售單幢公屋有保留，認為在大型公屋項目中抽取一幢售賣較佳，「大型公屋項目會有較完善嘅交通及社區設施等配套，地點亦應盡量揀市區或擴展市區。」■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150117/19005893

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新建公屋跌兩成 8年來最少

1 : GS(14)@2015-01-19 16:15:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_gga1h.htm


【明報專訊】行政長官梁振英多番強調房屋是他重中之重的政策，但公屋工程進度未如理想。房委會最新提交的機構計劃顯示，本年度(2014/15)原定目標興建1.27萬個公屋單位，但截至去年9月底的半年期內，僅興建1000伙單位，不足目標一成，有4200個單位會出現延誤，需撥入下年度計劃，當中包括深水蘇屋及洪水橋洪福。即使有部分公屋工程進度較預期快，但預料本年度新建單位實際不足1萬伙，較原定少逾兩成，更寫下自2006/07年度以來的8年新低。


料因工人短缺

城大公共政策學系副教授兼房委會建築小組委員劉國裕表示，部分地盤或受天氣、地形等影響，實際落成量與原定目標出現差距，房委會正密切監察，期望能盡快追趕進度。負責蘇屋第一期工程的承建商為瑞安，瑞安項目發展總監劉炳章稱，初步來看，延誤與工人短缺有關，令興建程序環環相扣地拖延。

房委會今日舉行會議討論下年度的機構計劃，但房委會最近提交的報告顯示，公屋工程延期呈惡化趨勢，當中本年度原計劃興建1.27萬個公屋單位，但截至去年9月底，半年期內僅興建1000伙單位，佔目標不足一成。餘下的1.17萬個單位，則正努力追趕進度，房委會已承認，有4200個單位已趕不及本年度落成，需延期至下年度計劃，另外的7500個單位，房委會消息稱，有近八成要至本季才能竣工。

半年僅建千伙

出現工程延誤的4200個單位，包括深水蘇屋第一期的2900多個單位，以及洪水橋洪福的1200多個單位，是房委會自2009年來以來，再次有公屋工程出現延期；而本年度每個公屋項目的平均籌建時間則為59個月，較上年度的58個月輕微增加。

不過，原訂下年度竣工、沙田水泉澳第二期當中的1400個單位，提早於本年度落成，令本年度整體落成的新建公屋單位約有9900個，但已是2006/07年度以來新低，2006/07當年公屋興建量僅有7200個。

黃國健﹕延遲程度少有

深水區議員陳偉明表示，近期視察蘇屋地盤後，發現仍未平頂，因平頂後仍需進行內部裝修、驗樓等程序，憂慮至下年度仍未能入伙，「只會有遲無早」。房委會委員黃國健說，房委會須具體交代各地盤的延誤原因，「公屋工程難免會有一些延遲，但延遲得這麼厲害則較少有」。他又說，近年市區新建的公屋項目較少，蘇屋的延誤會令部分選擇市區公屋的輪候冊申請者，較遲獲得編配。

公屋聯會主席王坤說，蘇屋原本已是房委會屋，房屋署理應較能掌握清拆以至重建的時間表，「如果一個相對較少變數的地盤都出現延誤，未來其他項目亦有可能延遲。」他又憂慮以目前建造業搶人下，房委會能否達到長策會提出的10年建屋目標。

明報記者 黃俊鋒

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2 : GS(14)@2015-01-19 16:16:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_gga2.htm



綠表買公屋 張炳良：須考慮公平


2015年1月19日





【明報專訊】特首於施政報告提出推行先導計劃，出售部分新建公屋予綠表居民，被質疑將資源傾斜公屋戶。運輸及房屋局長張炳良表示，計劃在概念上是一舉多得，既可以騰出公屋單位，而公屋綠表人士的置業機會會增加，強調最重要是有人得、無人損失，但他認同設計計劃細節時，須考慮對其他人士是否公平。


指有人得 無人損失

張炳良昨接受無《講清講楚》訪問時表示，施政報告建議推行「綠表置居先導計劃」，既可以騰出公屋單位，對輪候冊上的市民而言，並無減少單位供應，但公屋綠表人士的置業機會會增加，到時可以考慮，是否增加分配予白表人士的居屋單位比例，因此計劃是一舉多得，但在執行時是否如此理想，就要透過試驗計劃。

張炳良說，房委會仍未決定先導計劃的具體方向，但售價會比居屋便宜，在訂定細節時，會考慮目標社群的負擔能力、房委會財政負擔，以及政策是否公平。

供應主導不變

他指長遠房屋策略督導委員會曾研究，居屋是否應按置業需要編配，不再採用抽籤方式，但最終決定不改變，如改用計分制度，部分條件如年齡、居住環境等難以定義，會增加行政操作難度，加上考慮到抽籤方式沿用已久，社會非常了解運作，亦無人表示不公平。

特首梁振英前日提到，房屋供求失衡情已到尾聲，張炳良表示現時房屋仍然供求失衡，政府以供應為主導的房屋策略無變。他又指政府沒有水晶球，「外圍經濟環境不斷變……與過去很不同，因此我相信特首提這一點，是希望市民注意這趨勢。」至於石硤尾大坑西重建，張炳良指只有兩個方案，一是將地歸還政府，由政府重建，或者由香港平民屋宇有限公司自行重建。他表示，香港平民屋宇有限公司過去一直與政府接觸，但他不評論，政府過去是否曾建議對方，將地歸還政府重建。

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綠表買公屋研只可轉售房會

1 : GS(14)@2015-01-20 08:22:19





■張炳良指綠表置居計劃定價應與市價掛鈎。


【本報訊】政府推出「綠表置居先導計劃」，建議將整幢新建公屋出售予公屋租戶，房委會策劃小組委員會最快後日商討有關安排。運輸及房屋局局長張炳良昨透露，會研究「綠表置居先導計劃」單位定價與市價掛鈎。為了避免炒賣，社會有意見認為先導計劃下已出售的公屋單位，日後轉售只可售予房委會，張炳良指明白社會關注，房委會將研究有關轉售限制。全城瘋狂入表搶購新居屋，房委會最新數字顯示，截至昨日下午五時，接獲九萬四千五百份申請表，當中白表多達八萬三千八百份，尚未計算郵寄申請表，白表申請者平均九十七人爭奪一個單位。港人置業難，為了完善房屋置業階梯，《施政報告》建議在公屋、居屋及私樓之間，新增「綠表置居先導計劃」，將新建公屋以低於居屋的售價出售予公屋租戶。運房局局長張炳良昨重申，計劃以「一換一」概念加快公屋流轉，公屋量不會即時增加或減少。他指出，計劃目的要測試市場效果，再決定往後政策，房委會將會討論選址、折扣率及定價等安排，期望今年首季可完成討論。他指以往租置計劃單位以成本價計算，居屋則以市價計算再提供折扣，先導計劃單位售價將低於居屋，又認為可研究與市價掛鈎。




委員建議設禁售期


近年樓價狂升，造就公屋業主置富，舉例早前大埔運頭塘邨一個五百二十九方呎單位以綠表價二百零三萬元售出，單位三年內升值逾一百四十五萬元。張炳良稱留意到業主以高價變賣資助房屋，房委會關注轉售限制，即意味透過「綠表置居先導計劃」出售的公屋單位，設轉售限制，日後轉售可能只能售予房委會，避免炒賣。不過，房委會委員黃成智昨在房委會大會上質疑計劃成效，認為無法騰空公屋單位，變相獎勵公屋富戶和懷疑濫用公屋的人士，讓他們有出路，而剩下收入較少的住戶要捱舊公屋。他建議先導計劃應設禁售期，以及限制業主置業後最少三年才可以轉售給綠表人士。公屋輪候冊申請突破二十六萬，但房委會今個財政年度新建公屋量未能達標，至今年三月，房委會估計只能興建約九千九百多個公屋單位，較預算大減二千八百個。房署解釋，蘇屋邨第一期及洪水橋公屋項目，受天氣影響，雨水較多，加上承建商進度緩慢，以及工人短缺，最新估計要延誤至一至兩個月才完工。■記者譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150120/19008890

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公屋王效應　加價15%照受捧　粉嶺逸峯呎售1.7萬

1 : GS(14)@2015-02-03 00:32:04





■粉嶺逸峯頂層特色戶，上月加價15%仍獲承接。　資料圖片



【本報訊】粉嶺公屋王效應，同區一二手連環創新高。恒地（012）「四叔」李兆基旗下香港小輪（050）的粉嶺逸峯一手貨尾，一座頂層特色戶，儘管加價15%，兼且五門歸心格局，仍獲買家斥資近二千萬元掃入，呎價逼近一萬七千三百元，呎價貴絕粉嶺分層屋苑。記者：陳家雄


上周粉嶺華明邨一個公屋單位，呎價逾萬一元，創公屋新高價，帶動區內一二手樓價亢奮。根據一手住宅銷售網，粉嶺逸峯一座高層三十六樓B室，實用面積一千一百二十一方呎，另連平台三百二十六方呎，以及天台三百八十一方呎，原本定價一千七百三十七萬七千元，然而上月十四日，四叔突然將單位加價15%，至一千九百九十九萬三千元。剛過去周末已獲承接，扣除優惠後，成交價一千九百三十九萬三千二百一十元，呎價約一萬七千三百元，創項目呎價新高。




大廳「五門歸心」

據悉，買家是中港商人。記者上周曾參觀同座三十三樓A室，景觀和座向完全一樣，左旁為沙頭角公路，遠眺對岸深圳建築物。不過，參考項目樓書，單位圖則卻「蝦」人擺傢俬，甫入單位有段長走廊，大廳更出現至少「五門歸心」的格局，即坐在廳中心，被大門、廚房、三間睡房門對正，還有一邊是私家平台，業主要擺設沙發電視，甚考功夫。難怪代理之間，對單位沽出均嘖嘖稱奇。對上一個粉嶺分層屋苑新高價，為新地（016）瓏山一號，頂層特色戶，實呎一千七百五十四方呎、另七百八十四方呎天台和私家泳池，去年年中以逾二千一百四十九萬元易手，呎價約一萬二千二百五十三萬元。



紅山半島加價6%

一手貨尾紛紛創新高，塵封多時的貨尾都有人吼，英皇國際（163）九龍城太子道西項目御．太子昨重售四伙二十三樓以上高層單位，全數沽清，成交價介乎一千二百四十六萬到一千四百九十萬元。另外，華懋及信置（083）等發展的大潭紅山半島四期，本周四開售二十八伙貨尾，部份單位加價6%。周末日一手市場續旺，兩日錄約二百七十六宗成交，其中新地（016）東環佔二百二十三宗，集團副董事總經理雷霆表示，項目累積銷售逾七十二億元，現已加緊申請東涌東環二期的預售樓花同意書。東環二期涉兩座樓宇，提供約九百三十伙，提供一房至三房，有機會本年中推售。至於一期尚餘三十五伙暫時保留。新地代理助理總經理胡致遠補充，農曆新年後最有機會推售的項目，包括現樓項目尖沙嘴九龍站天璽，以及何文田佛光街樓花項目。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150202/19025868

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略為減甜　公屋擬免租一個月

1 : GS(14)@2015-02-12 08:37:46





■曾俊華傾向在預算案中繼續保留公屋免租措施，但不排除會「減甜」。　資料圖片


【本報訊】早前有消息稱財政司司長曾俊華研究在即將公佈財政預算案中，取消公屋免租措施，引起社會很大迴響。據知曾考慮政府財政狀況，再加上有建制派要求保留下，傾向在預算案中繼續保留公屋免租措施，但不排除會「減甜」，如只會免租一個月。曾俊華研究取消公屋免租措施消息曝光後，據知有工聯會核心約見政府，要求保留有關措施，認為對基層紓困有一定幫助，縱使公屋住戶在租金上已有政府補貼，再延續公屋免租有雙重補貼之嫌，但仍期望政府不要一刀切即時取消有關措施。



憂全面取消引起反彈


據了解曾俊華考慮各項因素後，有鑑於今年會有相當盈餘，現時全面取消公屋免租措施可能會引起反彈，再加上政治上政府必須爭取立會政黨支持預算案，若有建制派要求保留，政府不可能不作回應，所以經詳細考慮後，曾傾向在即將公佈預算案中，繼續保留公屋免租措施，但免租幅度仍未決定，不排除會略為「減甜」，例如只會免租一個月，因為有關措施非長遠政策，始終要逐步取消。民建聯主席譚耀宗昨日在立法會施政報告辯論中，特別於曾俊華在席時提出要求，希望曾俊華在預算案保留公屋免租措施。譚指自傳出政府會取消有關措施後，不少街坊都表示失望，力促曾俊華要「體率民情，唔好庫房水浸時取消紓困措施」。除公屋免租外，譚耀宗又力促政府繼續豁免市民全年差餉，同時為長生津人士「出雙糧」，指「今年預算案係大年初七宣讀，市民都希望羊年到時聽到有好消息」，指目前香港經濟前景不明朗，社會需要政府向市民和工商界提供紓困措施。■記者莫劍弦





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150212/19039243

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公屋免租一個月　2.2萬富戶無份

1 : GS(14)@2015-02-24 23:05:18







【財政預算案前瞻2015－16年度】【本報訊】新一份財政預算案明日出爐，預計本年度財政盈餘將超過六百億元。早前有傳政府將取消向公屋戶免租一個月的派糖措施，據悉在庫房水浸下，政府決定保留，但會剔除約二萬二千戶公屋富戶。中產方面，政府擬向中產退稅七成半、上限料超過一萬，將令庫房少收近百億元收入。總計各項一次性紓困措施，數額涉及逾二百億。財政司司長曾俊華明日十一時在立法會宣讀以紫色為主題顏色的財政預算案，民主黨主席劉慧卿昨表示，廿三位泛民議員未有計劃向曾俊華集體示威。據悉，由於印花稅以及其他各項辣招印花稅因樓市熾熱而收入大增，加上利得稅、薪俸稅、賣地收入均高於預期，本年度盈餘將逾六百億元。




綜援生果金出雙糧

龐大盈餘下，要求派糖的政治壓力日增。早前政府放風或取消公屋免租一個月，可是各基層團體紛紛反對，其中工聯會表明剔除富戶可以考慮，但堅持要繼續免租，工聯會立法會陳婉嫻曾警告政府不要因此自找麻煩。據了解，各組織政團施壓奏效，預算案料最終會如去年般，向公屋戶免租一個月，惟二萬二千戶的富戶不受惠。去年預算案為所有公屋戶代繳一個月租金，涉及開支十億元。此外，針對基層的綜援、生果金、長者生活津貼及傷殘津貼將一如以往出雙糧，此項派糖措施去年便涉及約三十億元。中產方面則可享兩項派糖措施。據悉，政府有指寬減二○一四／一五年度百分之七十五的薪俸稅和個人入息課稅，上限料高過一萬元，全港逾一百七十萬名納稅人受惠，政府收入將減少約百億元。預算案預料亦會將基本及額外子女免稅額由現時七萬元提高至八萬元。調整後，二○一五／一六年度初生嬰在出生年度的免稅額則為十六萬元。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨指，公屋富戶不能享有免租寬免，有關安排公平，避免雙重福利。他指現時約有兩萬二千戶公屋富戶，佔整體公屋住戶百分之三。中文大學政治與行政學系系主任兼副教授馬嶽指，政府最終決定保留公屋免租一個月的派糖措施，相信是因今年年底便是區議會選舉，以及盈餘較預期多，故此預算案不能太進取地向基層開刀，否則只會激化更多人上街遊行，對年底建制派的區議會選情也不利。他又指，政府不向公屋富戶免租是符合民情，但「有錢（盈餘）便派」的措施並不合適：「如果政府覺得現時公屋租金水平唔合理，咪去加或者減囉，唔係有錢就派。」■記者姚國雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150224/19052850

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選址蘇屋邨及安達臣道公屋綠置居頭炮　千單位半價推售

1 : GS(14)@2015-03-10 20:49:11





■去年年尾新居屋發售引來大批市民到房署排隊遞交申請表，若「綠置居」落實，或會有新一輪搶購潮。


【本報訊】房委會資助房屋小組下周二將討論政府提出的「綠表置居先導計劃」，讓綠表人士購買新公屋。消息指「綠置居」計劃，初步傾向揀選位處市區的蘇屋邨及安達臣道大型公屋項目為試點，定價是市價五或六折，提供約一千個單位，最快明年上半年推出。若根據該區私樓成交價再以市價五折計算，綠置居呎價都高達六千至六千五百元。記者：譚靜雯



為了完善房屋置業階梯，《施政報告》建議在公屋、居屋及私樓之間，新增綠表置居先導計劃，將新建公屋以低於居屋的售價出售予公屋租戶，或公屋輪候冊人士。



■安達臣道興建中的公屋，或會撥少量單位供綠表人士認購。

■蘇屋邨新公屋或成「綠置居」試點，以市價五至六折出售。



最快下周研轉售限制

資助房屋小組最快下周二討論計劃的折扣率、定價及轉售限制等。消息指，房屋署傾向揀選市區大型公屋作綠置居試點，選址初步傾向是蘇屋邨及安達臣道的大型公屋項目，原因是大型公共屋邨並非單幢大廈、業主需承擔的管理及維修費較低。但消息強調，局方在選址意見分歧，仍有待最終拍板落實。資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，房委會早前討論綠置居計劃時，曾歸納出三大原則，包括選址應盡量在市區或擴展市區、可考慮在大型屋邨中選取一至兩幢單幢公屋出售，以及需屬近年落成的屋邨，「都諗過因應出售期貨定現貨，但考慮到公屋住戶會騰出單位同可能承受樓價變化嘅風險，傾向出售現貨」。他認同，綠置居定價應以市價五至六折出售，指可考慮將安達臣道及蘇屋邨列為綠置居選址之一。



400呎單位料240萬


安達臣道及蘇屋邨分別位於鑽石山及長沙灣，按中原地產樓市成交數據顯示，安達臣道同區私樓峻弦，每平方呎實用面積呎價約為一萬二千元；蘇屋邨同區私樓喜雅，每平方呎呎價為一萬三千元。若綠置居以市價五折推售，呎價高達六千至六千五百元，以一個四百呎的單位推算，售價高達二百四十萬至二百六十萬元。公屋聯會主席王坤表示，早前曾訪問逾千名公屋居民，受訪者普遍認為政府若出售公屋，售價要介乎一百萬至一百五十萬元才有吸引力。他直言，若綠置居定價為市價五折，公屋居民根本難以負擔，「

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鳳德147呎公屋王　180萬易手

1 : GS(14)@2015-04-28 01:54:14

【本報訊】公屋及居屋輪流破頂，天水圍居屋呎價升破萬元後，黃大仙鳳德邨再現公屋王，一個147方呎無房單位，以180萬元連地價成交，呎價12,245元，呎價貴過新樓，更打破屋苑今年2月造出每呎12,013元的紀錄，成為香港史上呎價最高公屋。



呎價貴過緻藍天


富誠地產陳錫金表示，黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層戶，實用147方呎，開放式間隔，昨以已補地價180萬元成交，呎價12,245元，長和新盤將軍澳緻藍天首批平均實呎也僅約9,112元。據悉，該買家是投資者，計劃購入收租，預計月租7,000元，預期租金回報率4.7厘。原業主2009年以已補地價56.8萬元購入，持貨6年，賬面賺123.2萬元，單位升值逾兩倍。鳳德邨盛產公屋王，今年2月屋邨紫鳳樓中低層戶，實用面積149方呎，同樣是開放式單位，以已補地價179萬元成交，呎價12,013元，當時力壓粉嶺華明邨，成為全港最貴呎價公屋，紀錄維持兩個多月昨被打破。■記者陳家雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150427/19127006

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不滿改例後等29年才能上樓單身男提覆核　挑戰公屋計分制

1 : GS(14)@2015-05-13 08:17:56

■張志強上月底獲批法援，擬就公屋計分制提司法覆核。馮就康攝


【本報訊】一名輪候公屋10年的35歲單身申請人，擬就計分制提司法覆核，指當局修訂計分制，令原本數年內可望上樓的他要多等19年，即前後需等29年方能上樓。社區組織協會批評，單身人士單位配額比例不合理地低，違《基本法》。公屋聯會估計是次勝訴機會達六成，如當局敗訴，長者及家庭申請者平均輪候時間隨時增至6年。記者：鍾雅宜



擬提司法覆核的申請人張志強上月底獲批法援，2005年8月，26歲的他以單身身份申請公屋，當時政府仍未實施單身人士配額及計分制。他原本以為輪候約3年便有機會獲配公屋，可惜同年9月底房委會通過實施配額及計分制，張屬非長者單身人士而被納入制度內，他至少要等10年才可進入資格審查及編配階段。根據當時計分制，申請人由18歲起，每大一歲加3分，每輪候一個月加1分。



「不如50歲先嚟申請」


去年底張志強的分數增至132分，差21分便有機會上樓，預料只需多等2至3年，惟當局再「搬龍門」，房委會修訂計分制為較年長的單身人士加分，令審查分數由153分大幅增至435至478分；即使張在新修訂下獲加至187分，但仍欠約250分才達標，即要再多等19年才有望上樓。張不滿新計分制對他不公，「佢（房署）加我50分，即係起碼等到50幾歲先上到樓，隨時死咗都未上到公屋」。他質疑當局只以年齡作為配屋標準，無視輪候時間，「咁不如我50歲先嚟申請啦，到時實上到樓」。協助張的社區組織協會社區組織幹事戚居偉認為，計分制下較年輕的單身人士根本難獲分配公屋，30歲前幾乎上樓無望；又指現時逾27萬公屋申請中，逾半屬非長者單身人士申請，但每年供他們配屋的單位僅10%，每年約2,200個，比例非常不合理地低。他質疑房屋條例雖列明18歲以上人士可申請公屋，但政策卻剝奪他們上樓機會，違反《基本法》，如第25條中「香港居民在法律面前一律平等」和第36條「香港居民可依法享受社會福利的權利」等，故要求法庭宣告計分制無效及促房署重新檢討計分制，料未來一、兩月內會聯絡律師研究覆核理據。




料勝算機會有六成


公屋聯會主席王坤認為，房屋條例列明18歲以上人士可申請公屋，但計分制與法例原則有牴觸，張志強勝算機會有六成。一旦當局敗訴，可能要取消計分制，令平均3年的上樓目標或增至逾6年。但律師梁永鏗則認為勝訴機會較微，因法庭會考慮當局處理時是否不合理地對當事人不公道，「如果話家庭住屋需要大啲，咁畀佢優先上樓，未必係唔合理」。房署指不會評論司法覆核的案件，指按房委會政策，家庭和單身長者較非長者單身人士優先配屋，因應年紀大申請者向上流動能力有限，故去年修訂計分制，決定已獲長策會支持。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150513/19145747

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