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米蘭鳩嗚名牌袋平四成水貨客年賺半球

1 : GS(14)@2015-05-15 01:45:09

歐遊順便鳩嗚，買入兩、三個名牌包包都可以抵返一張來回機票。就以一個PRADA的City Sport皮革手提袋，米蘭售價除稅前1,750歐元(約15,149港元)，若成功退稅則約為1,531.25歐元(約13,256港元)，若在香港 PRADA的售價則為20,900港元，價錢相差7,644港元。又以Louis Vuitton(LV)經典款式Alma Monogram中袋為例，米蘭售價除稅前1,290歐元(約11,168港元)，若成功退稅則約為1,108歐元(約9,595港元)，香港售價則是14,900港元，價錢相差5,305港元。另一個LV的紅色clutch bag，米蘭售價除稅前1,800歐元(約15,583港元)，若成功退稅則約為1,547歐元(約13,388港元)，香港售價則是20,500元，價錢相差7,112港元。有近四成折扣，「搵食」的水貨客當要把握時機，剛從LV鳩嗚出來的蕭先生，身上揹着大背包及環保袋，看似「收獲」甚豐。記者上前訪問，來自上海的他直言「幫人家帶的」，而且一年都有5至6次來米蘭帶貨，每一次都會帶上5至6個名牌包包，而且專吼高檔價位，每個袋價值約5,000歐元至6,000歐元(即約43,285港元至51,942港元)。他指在米蘭買的名牌包包，相關於內地六折至七折，即每個包包一轉手即賺逾2萬至3萬幾港元不等，一次帶貨賬面最少賺10萬元，一年賬面最少穩袋50萬元。身上揹着LV的台灣旅客蘇小姐，記者上前問及會否打算買入名牌包包，她笑不攏嘴地連連點頭說，「是，看到喜歡就順便買，多多少少都會買」，家裡有媳婦又有女兒可以一起交換用，身上的LV包包也是在歐洲買的，換算台幣大概三萬多(約8,000港元)，如果台灣就要4萬至5萬元台幣(約10,097港元至12,622港元)。記者︰吳美茸





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150514/19146916

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6個維園咁大！米蘭100%人工森林

1 : GS(14)@2015-06-15 01:01:55

Bosco in Citta內有一個百份百人工打造的人工湖，靠引導附近的地下泉水匯聚而成。


【意大利報道】香港以地少人多見稱，市民能於鬧市中，找到像維多利亞公園或九龍公園能綠化地帶，已是難能可貴。於意大利米蘭，市民可算有褔得多，於米蘭市中心，便有一片百份百人工打造的綠化地，面積足有約6個維園般大！記者：梁海威　攝影：江俊豪



公園負責人Silvio表示，公園發展資金都是靠捐助得來。

Bosco in Citta免費入場，佔地110公頃，漫步其中份外寫意。



這片綠地，當地意大利文稱為Bosco in Citta，意即Wood in the City，城市中的森林。由米蘭市中心Duomo大教堂出發，開車約半小時便能到達。這個免費入場的公園，佔地110公頃，最初只是一片荒地，於1974年開始，由非牟利機構Italia Nostra開發成現在模樣。公園負責人Silvio表示，公園發展資金都是靠捐助得來，當中他認為最厲害的，是一個歷時4年的人工湖計劃。「89年開始動工，92年完成，我們引導附近的地下泉水，再匯聚而成一個人工湖。」
Bosco in Citta全由一班義工打理，其中有不少是老人家，每天都會於這裡打理公園。「我們十分喜愛這裡，就算冬天也會在這裡工作。」於公園義務工作了差不多十年的義工Luisa說。她於Bosco in Citta認識了不少朋友，此地甚至已成為她的精神寄託。「這是一份親近大自然的渴望，也能為我們的城市做點事。」於香港，想找一塊土地如此發展看來不太可能，但其實喜愛自己的城市，自然會有綠化自己城市的心意，可以自發做很多事情。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150612/19181859

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米蘭站貴租姚君達街舖 63萬續租 業界﹕市價約四五十萬

1 : GS(14)@2015-12-26 10:59:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】本港零售市道下滑，早年頻現舖王的銅鑼灣亦開始吉舖處處。不過，專賣名牌二手手袋、近年頻頻削舖的米蘭站(1150)昨日公布，獲大股東姚君達減租一成，以月租63萬元續租銅鑼灣波斯富街街舖。然而有地產經紀透露，該地舖早前曾在市場放租無人問津，並稱實際市價約40萬至50萬元，意味米蘭站今次續租有「接貴貨」之嫌。

地產代理：曾以70萬至80萬元放租

去年1月至今年12月底，米蘭站獲姚君達「減租」，將銅鑼灣波斯富街街舖年租金由920萬元，調低8.7%至840萬元，相當於月租70萬元，為期1年。米蘭站昨日宣布再續租兩年至2017年，每年租金下調至756萬元，相當於月租約63萬元，較今年的70萬元調減一成。翻查資料，該地舖面積約251方呎，以此計算，呎租逾2500元；但據了解，實際連同1樓承租，所以整體呎租不詳。

不過，中原商舖部營業董事程海錠接受本報查詢時表示，該舖以月租63萬元租出，成交租金屬該區12月新高。他補充稱，該舖位置「唔算最靚」，現時該地段舖租市價約40萬至50萬元，雖然續租後該舖未來兩年租金較今年下調一成，仍較市價高出最少26%。程海錠又透露，該舖早前曾於市場叫價70萬至80萬元放租，惟未見承接。

耀才證券市務總監郭思治稱，上市公司大股東把私人持有物業租予公司，即租金「自己袋」，在實際甚為普遍。另外，此等關連交易在現行條列下，或許未有為公司盈利造成重大影響，因而未有需要小股東參與投票決議，情况如同一個商店老闆以高於普遍員工薪金聘請自己親戚一樣，其他員工只能心有不甘，只能靠大股東的個人操守，兼顧小股東利益。

郭思治：靠大股東操守 譚紹興：可向證監投訴

對於現時未有條列規管此等關連交易，香港投資者學會主席譚紹興坦言，小股東難以衡量大股東透過出租私人持有物業予上市公司所得的租金是否合理，傳媒披露有關資訊對小股東來說尤為重要。

譚紹興又稱，近年小股東逐漸關注個人權益，如小股東對有關交易不滿，可聯手於股東大會質問大股東或到證監會投訴，即使有關交易未有觸犯條例，證監會就事件進行監視亦能起一定的阻嚇作用。

明報記者 邱曉欣、湯珮然

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2 : GS(14)@2015-12-26 11:00:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa2.htm

米蘭站分店上市以來減半
  2015年12月25日

【明報專訊】米蘭站(1150)自2011年上市以來，業務持續每况愈下，門店數目更較上市時銳減近半，例如原位於兆萬中心的旺角唯一一間分店，於今年11月突提早超過半年退租，舖位已由流動電話服務商1010 以40萬元頂上，現時米蘭站已全線撤出自由行熱點旺角區。

全線撤出旺角及新界

翻查資料，米蘭站連續錄得3年虧損，集團上年蝕近1930.6萬，本年虧損收窄至668.9萬元，營業額按年跌36.6%至2.09億元。

近年零售業不景氣，集團於香港、中國內地及澳門的業務大受影響，只有新加坡市場較為樂觀，當中香港業務銷售按年下跌28.4%，至約1.71億港元。

香港區門店數目陸續下跌，原本於兆萬中心的唯一旺角分店，於今年11月突然提早超過8個月退租，並由流動電話服務商1010 以月租40萬元頂上，另外，位於屯門V city分店亦於年中結業。

香港區只餘6間分店

集團於2011年上市，時隔4年，其香港區分店數目由當初11間，大跌逾四成至今年6間，並分佈於中環、銅鑼灣、觀塘，以及尖沙嘴一帶；現時集團已全線撤出自由行熱點旺角區及新界區。

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3 : GS(14)@2015-12-26 11:00:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ea_eaa3.htm



【明報專訊】大股東出租物業予旗下上市公司收取租金，產生持續的關連交易，在香港市場已屬司空見慣的做法。一般情况下，公司只需做足披露工作及按正常商業條款訂下租約，基本上不算犯例。大股東據此收取租金獲益同時，上市公司亦可借助租用大股東或公司董事旗下物業，在旺區以相對合理成本取得經營據點，亦無可厚非。

可在旺區以合理成本取得據點

翻查多家上市公司的公告及年報資料顯示，除了米蘭站(1150)向大股東姚君達租用物業營運之外，其他如經營地產代理的美聯物業(1200)、餐飲食肆的大家樂(0341)及大快活(0052)，以至從事中醫療診療的位元堂(0897)，以及高檔茶餐廳的翠華(1314)均或多或少，都有向大股東或股東，租用物業經營業務，情况相當普遍。這些上市公司，更多在上市公司年報的附註內，以持續關連交易的模式作出披露。

市場人士：無疑利大股東 難言不當

有市場人士認為，這種由上市公司租用大股東物業的做法，無疑有利大股東，但是亦難言不當。尤其是那些從事服務業的公司，更可以大條道理說，若將物業注入上市公司，與本業性質不同，因此可以維持與上市公司進行持續的關連交易。
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秀英米蘭中雀屎

1 : GS(14)@2016-03-11 13:31:43

韓國女團少女時代出名玩得，不介意自嘲氹粉絲，成員秀英近日「中頭獎」時就不忘於網上分享瘀事。秀英近日飛去意大利影雜誌相，同時四圍觀光過遊客癮，更密密於Instagram上載搞鬼新相。不過更抵死的是她額頭中雀屎時，竟不是第一時間用紙巾清潔乾淨，反而是「相機行先」拍照留念，更於網上公開瘀事及標籤「luckygirl」和「birdpoop」自嘲，非常幽默。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160311/19524481

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財經評論：米蘭站陰謀論

1 : GS(14)@2016-05-08 01:53:29

曾為新股「超購王」的米蘭站（1150）上周宣佈落實賣盤，但翌日股價大跌27%，因買家是「一籃子」股東，隨時連提全購也慳番，遇上如此高明的大股東，米蘭站的小股東只有扣緊安全帶。近日股市稍見起色，除半新股，殼股仍然是熱炒對像，無他，內地投資者南下買殼需求仍不減，其中米蘭站自今年1月起開始升，至上周三累升超過一倍，由於公司過去多次洽商賣盤，今次升浪又是市場憧憬公司賣盤。結果上周四公司停牌，晚上公佈主席姚君達配售最多3.75億股或55.43%米蘭站股份，但整份通告都沒有新買家的名字或相關資料，因今次姚君達所配售的股份由超過六名承配人接貨，避開全購是最易「入口」的解釋吧。據聞不少散戶甚至機構投資者都有認購想「走一轉」，配售價為1.04元，新買家不願現身，再憧憬的藉口減少，投資者沽得快好世界，上周五復牌一度跌至0.82元。既然賣盤故事已完，亦無新主人的憧憬，理論上應出現「人踩人」。但米蘭站上周五收市跌幅收窄，收報0.9元，長假期後周二開市恒指跌逾200點，該股波幅似已受控制，跌3至5%而已。有陰謀論者解釋，舊殼主高價配售予「一籃子」股東，原以為執到筍貨，但事與願違，沽貨止蝕，再由「一男子」股東於低位接貨，才不會一瀉不可收拾，如此一來新買家隨時殼價都不用付，高明呀！小股東又上一課。陰謀論是否成立，還看最後有否「一男子」股東持貨逾30%而需提全購，其實新殼主不可能隱身一世。有人亦嘗試替新殼主解釋，指避開全購、買殼的金錢與時間成本都省回不少，說不定為下一輪注資行動鋪路也不定。點講都好，新主上場即叫股東輸錢，日後股東會上如何面對小股東，難道又是那句「你唔鍾意，可以唔買呢隻股票」？記者：石永樂





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598206

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李彥宏傳買AC 「米蘭打吡」變中國內戰

1 : GS(14)@2016-07-08 08:07:27

【明報專訊】蘇寧啱啱收購咗國際米蘭冇幾耐，又有意大利媒體篤爆，話有中資財團，準備從AC米蘭老闆、意大利前總理貝盧斯科尼手中買下球會AC米蘭八成股權！小琴睇意大利嘅媒體同行話，有興趣嘅中國買家，一個姓李，係內地互聯網商人，另一個就姓何，靠賣空調起家，同埋兩個人都係2015年福布斯中國富豪排行榜嘅前十名。講到咁明，應該就係講緊百度創辦人嘅李彥宏同美的空調嘅創辦人何享健啦。

貝盧斯科尼：帶球隊重新出發

雖然AC米蘭嘅估值大概7.5億歐元，或者65億港元咁多，但小琴覺得對佢地來講，應該都係濕濕碎啫。但小琴都從未諗過，曾經舉世聞名嘅意大利「米蘭打吡」，有朝一日會變成「中國內戰」。貝盧斯科尼就話，會賣畀「能帶球隊重新出發的買家」，唔知未來中國人嘅AC米蘭，有冇機會重振雄風，再次稱霸歐洲呢？

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4568&issue=20160708

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李彥宏傳34億購AC米蘭

1 : GS(14)@2016-07-17 15:24:51

【明報專訊】繼6月份內地電商平台蘇寧以近2.7億歐元（約23.8億港元），收購意甲球隊國際米蘭約七成股份後，4月時與AC米蘭扯上關係的百度，據悉有新進展。據央視財經頻道節目《環球財經連線》透露，百度與AC米蘭的談判已經有了進展，百度主席李彥宏（圖）預計將以4.37億美元（約34.07億港元）收購AC米蘭。

早在4月，市場已傳出李彥宏計劃先以約5億歐元（約43.17億港元），收購AC米蘭七成股份，完成交易後1年內，再以2億歐元（約17.27億港元）收購餘下的三成股份。近年中國富豪四出收購球會，除米蘭雙雄外，西甲的馬德里體育會，以及即將降班英冠的阿士東維拉，亦已被「染紅」。

（綜合報道）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9580&issue=20160716

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AC米蘭正式染紅 華資64億收購

1 : GS(14)@2016-08-07 00:27:39

【明報專訊】意大利球會AC米蘭正式染紅，AC米蘭獲中資企業斥資最多逾64億港元收購，當中包括2.2億歐元債務，雙方昨日已正式簽署初步合同，有關交易預計於今年底完成。

路透引述消息人士透露，AC米蘭母公司Fininvest昨日就出售AC米蘭足球俱樂部99.93%股份，與中國投資者簽署初步合同。該協議對AC米蘭的估值介乎7億至7.5億歐元（約59.99億至64.28億港元），包括2.2億歐元債務，買家由中國資金組成的中歐體育投資，當中包括海峽匯富產業投資基金管理公司（HAIXIA CAP）、國家開發投資公司（SDIC，下稱「國投」）及Yonghong Li，買家承諾將在3年內向俱樂部投資3.5億歐元，有關交易預計於今年底完成。有內地媒體更指，收購完成後，中歐體育投資管理公司將會向AC米蘭委派多數席位董事。

承諾3年內投資3.5億歐元

海峽匯由國投全資子公司，國投資本控股有限公司持有四成股權，主要負責募集及管理海峽產業投資基金；國投是國務院批准設立的國家投資控股公司及中央直接管理的國有企業。截至去年底，國投資產總額為4955億元人民幣，管理金融資產規模逾7000億元人民幣。

此前，中央電視台財經頻道指出，百度總裁李彥宏自今年4月起，就購買AC米蘭與球會進行獨家談判，惟百度發言人已否認有關於李彥宏參與購買意大利AC米蘭的報道。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5261&issue=20160806

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中資44.9億收購AC米蘭

1 : GS(14)@2016-08-07 02:13:35

繼國際米蘭被中資蘇寧雲商集團收購近70%股份後，意甲另一勁旅AC米蘭，昨亦被另一中資財團以5.2億歐元（約44.9億港元）收購AC米蘭（圖），令中資首次完全控股頂級球會。據報道，在意大利當地時間8月5日，中歐體育投資管理公司和意大利菲寧維斯特公司，在米蘭完成收購意大利AC米蘭99.93%股權的簽約。



貝盧斯科尼將任名譽主席

經雙方確認，AC米蘭球會價值7.4億歐元（約63.9億港元），其中包含約2.2億歐元（約19億港元）的負債，AC米蘭99.93%的股權收購價格為5.2億歐元。中歐體育投資管理公司三年內將向AC米蘭球會投資3.5億歐元（約30.2億港元）。收購完成後，中歐體育投資管理公司將會向AC米蘭委派多位董事，並推選球會新主席，原主席貝盧斯科尼將擔任名譽主席。此次的收購方中歐體育投資管理公司由中外體育、投資等專業人員組成，成員身份未公開。澎湃新聞網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160806/19725264

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米蘭直擊：渡邊直美紮招牌彩辮　闖Fendi騷場

1 : GS(14)@2016-09-24 23:30:51

米蘭時裝周進入第二日，於香港時間前晚7時半舉行Fendi的時裝騷，竟然吸引到一位時裝周稀客到場，就是日台混血諧星渡邊直美！渡邊直美紮了招牌彩色孖辮、穿上一件令身藍色連身裙，搶眼到爆，坐在front row不忘拿着場擺出誇張表情，心情似乎相當興奮。同場還有韓國女子組合2NE1成員Dara同內地女星馬思純睇騷。
Fendi今季以法國傳奇王后Marie Antoinette為靈感繆思，多個造型主打粉色，有宮廷氣息的刺繡織錦外套、蝴蝶形通花紗裙、浪漫的花卉圖案，都好有洛可可風格，配上冷衫、crop top又夠現代感。當紅模界姊姊花Gigi與Bella Hadid都有行騷。更多美容、時尚新聞，即上：http://add.appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160924/19780488

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