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極速賣殼及矛盾-匯盈控股(821)、中國富強(290)、中國公共採購(1094)

招股書:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20010323/00000MC20010322145130Q.htm


公司原名亞洲網上交易科技有限公司，其主要從事網上交易系統業務。


而公司則由由何鴻燊父子、前馮兩老掌舵禹銘(666，現易名新工投資)、日本證券商Jafco等人創辦，為科網時代的產物。


公司在2001年上市，以70仙(合股後則7元)，發行9,000萬股上市，集資淨額僅5,300萬。


http://www.hkexnews.hk/newlistings/prospectuses/tc_8101pro-20010323app01.pdf


公司2001年1月淨值約2,200萬，2000年9月至2001年1月期間4個月虧損800萬，估計其資金只可燒約2年。


當時股本為4.5億股，市值3.15億，可見水份很大。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20010911/00000MC20010911092543A.pdf


2001 年9月，公司宣佈收購CFN Hongkong 35%及 CFN (UK) 45%控制權(CFN Hongkong 原已持有CFN (UK) 15%，加上公司本交易購入30%，合共45%)，作價共28,740,000元，以每股70仙(合股後則7元)，發行合共41,057,143股支付。


股本增加至491,057,143股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20011023/00000MC20011023083653L.pdf


2001年11月，公司宣佈購入CFN Hongkong 65%及 CFN (UK) 55%股權，把兩家公司變成全資持有，作價合共53,215,000元，以每股70仙(合股後則7元)，發行合共76,021,429股支付。

CFN Hong Kong 及 CFN(UK) 主要從事網上報價及交易業務。


股本增加至567,078,572股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20020329/00000MC20020328215954N.pdf


2002年3月，公司又購入後勤辦公室及其軟件系統，以及知識產權，作價合共590萬，以15%現金，即88.5元，加85%股權，即以每股70仙發行7,164,286股支付。


股本增加至574,242,858股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20020716/00000MC20020716211710K.pdf


2002年7月，公司發行106,200,000股，每股10仙，較上市價70仙低85.71%，集資1,000萬，可見公司缺水。


 

股本增加至680,442,858股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20021015/00000MC20021015081332J.pdf


2002年10月，公司宣佈購入加怡證券、加怡期貨及加拿大怡東融資全部股權，作價1.26億元。


為 此，公司以2供3，然後供3股送2紅股，每股10仙(合股後1元)，即2供5，每股6仙(合股後60仙)，共發行1,701,107,141股，集資約 1.02億元，而股份由當時何氏父子控制的新濠國際(200)包銷，若無人供股，新濠國際將持有約70%股權，成為大股東。

最後供股只成功發行21,803,333股，共餘1,679,303,811股由新濠包銷，持股量為70.51%。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20030121/GLN20030121008_C.pdf


2003年1月，公司易至現名匯盈控股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20030303/GLN20030303012_C.pdf


為維持公眾持股量，新濠國際減持7,000萬股，每股6.1仙(合股後61仙)，尚有微賺。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20030221/GLN20030221016_C.pdf


宣佈10合1。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20040324/GLN20040324008_C.pdf


新濠購入匯盈原上市資產，作價27,900,000元，現時剩下業務僅加怡證券、加怡期貨及加拿大怡東融資原資產。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20070704/GLN20070704060_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20070709/GLN20070709055_C.pdf


公司聲稱購入澳門華人銀行股權，故為收購該等業務，亦不失時機多次發行新股集資。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20070710/GLN20070710100_C.pdf


2007年7月，公司以2.2元，配售5,068萬股，集資109,500,000元，包銷商為自己。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20070906/GLN20070906070_C.pdf


2007年9月，公司以4.2元，配售6,100萬股，集資247,800,000元，包銷商為自己。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20071003/GLN20071003042_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080302/GLN20080302000_C.pdf


2007年10月，公司宣佈購入澳門華人銀行60%權益，作價3.84億，以3.24億現金加1,000萬股，每股6元的新股支付。此外，亦授予期權，可購入其餘40%股權。


2008年2月，公司宣佈尚未收到澳門金管局有關其批准收購事項之指示，故收購失效，但仍然有意收購澳門華人銀行股份有限公司之權益，並將繼續與賣方進行商討。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080430/GLN20080430043_C.pdf


2008年4月，賭王辭任主席，由其子何猷龍接任。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080502/GLN20080502093_C.pdf


2008年5月，公司發公告澄清生果日報的一項新聞


 

滙盈仍洽購澳門華銀

【本報訊】滙盈控股（8101）行政總裁辛定華接受訪問時說，公司洽購香港華人（655）所持有的澳門華人銀行60%權益交易仍在進行，但要審視該行有否投資 次按產品，最終視乎交易作價。 他補充，2月底宣告上述交易「收購失效」，主因是當時澳門金管局並無任何表示，「當局只說仍在審批中，但冇話得定唔得。」倘 收購成功，滙盈將透過澳門華銀在當地拓展財富管理業務，「唔得都喺香港經營」。 辛定華透露，滙盈兩三個月內會與一間國際金融機構，合組成立及管理一個投資 於澳門發展物業的私募基金，基金規模約3億美元，投資期5至7年，冀回報率20%至30%。 他 說，今年起股市淡靜，旗下證券業務雖有增長，但因新股孖展收 入減，公司會加強一些目標公司的上市前投資（pre-IPO investment），現正留意一華東項目，不排除壯大後保薦來港上市。他指滙盈今年已有條件轉往主板掛牌，但要留待港交所（388）創業板改革方案結 果公佈才決定。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080805/GLN20080805061_C.pdf


該生果日報報導所指的澳門物業基金最終在3個月後組成，和麥格理合夥，各持50%股權，並向劉尹怡、陳慧、林潤垣及盧麗儀購入澳門一地，作價3億。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080807/GLN20080807086_C.pdf


2008年8月，轉主板上市，編號821。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090911/LTN20090911217_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090429/LTN20090429092_C.pdf


由於新濠大幅虧損，且公司現金情況緊張，現金僅5億元，但股東應付款及應付收購代價，以及一年內應償還銀行貸款已達此數，加上其在美國上市的附屬公司新濠博亞供股，需投入3億元去維持股權比例，可見財務壓力極大，故有出售匯盈的計劃。


這個賣殼計劃只有兩步，只用了12天。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090908/LTN20090908666_C.pdf


2009年9月8日，公司宣佈配售2批年息1%可換股債券，每批3億元，共集資6億元。若全部配售完成後，新濠持股量由逾43%，降至約16.57%，持股量大幅減少，並無認購之意，可見公司確實是有賣殼的盤算。


最奇怪的是不用自己作配售代理，竟改用光大，故此可能為新主引入資金，作新的發展計劃。


發行可換股債後，公司股價在兩日內暴升1倍，至2元的水平。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090918/LTN20090918455_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090918/LTN20090918578_C.pdf


2009年9月18日，公司宣佈第一批可換股債券配售完成，其中中國富強集團(前耀生行、中國環保電力，290)認購了其中1億元，以現時股價2.05元計，帳面獲利1.05億。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090914/LTN20090914245_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090527/LTN20090527580_C.pdf


2008 年5月27日，由黃先生控制的奇駿有限公司持有40%及夏小姐控股領南有限公司持有60%的Jadehero Limited，認購中國富強集團(290)1.28億的無息的可換股債券，並附有等額的認股權，而每股換股價及認購價16仙，即共可認購16億股 (128,000,000 + 128,000,000)/ 0.16，成為該公司的大股東。


2009年9月18日，公司宣佈委任黃先生為主席，其資歷如下:


黃 錦發先生，47歲，為嗇色園董事會副主席以及嗇色園人事及行政委員會主席。彼亦為可譽中學暨可譽小學之校監。彼在與慈善團體合作及教育行業方面擁有廣博管 理經驗，並於印刷行業擁有超過15年管理經驗。彼為主要從事印刷業務之Hip Lik Design and Printing Company Limited之董事。


....


自 二零零七年七月十二日起，黃先生曾獲委任為中國公共採購有限公司（「中國公共」）（前稱新怡環球控股有限公司）之執行董事，該公司為一間於百慕達註冊成立 之有限公司，其股份在聯交所上市（股份代號：1094）。彼於二零零七年九月十九日進一步獲委任為中國公共之行政總裁。於二零零七年十一月七日，黃先生辭 任中國公共之執行董事兼行政總裁，並於同日調任為非執行董事並獲選為中國公共之主席。


黃先生於二零零九年九月四日辭任中國公共之全部職務。


至於，根據股市神仙魚先生提供的資料，David Webb亦寫過一篇新怡環球的全史如下，發現該公司和火車系的必美宜(397)有關係。


http://webb-site.com/articles/cpp.asp


其 中黃先生任內有一項收購，是以30倍市盈率，以最高60億的代價購入Hero Joy International Limited，主要業務為間接控制一在建中的商業網站的90%股權，以發行價每股66.67仙的新股及優先股支付，但該公司資產可堪稱是一空殼，可謂空 手套白狼的極致。


Hero Joy的股權分佈如下:


(i) 由Ho Wai Kong (譯名何偉江) 全資實益擁有的Master Top Investments Limited (48.53%)；
(ii) 由Lu Xing (譯名呂盛) 全資實益擁有的Mega Step Investments Limited (14.71%)；
(iii)由Wang Dingbo(譯名黃鼎波)全資實益擁有的Favor Mind Holdings Limited (19.88%)；
(iv) 由Zheng Zhi(譯名鄭智)全資實益擁有的Magical Power Investments Limited (13.94%)；及
(v) Fong, Herman Yat Wo(由方逸和)全資實益擁有的Huge Ally Group Limited (2.94%)


其合作夥伴則控制該商業網站的10%股權，看來來頭很大:


(i) 中國風險投資有限公司（「中國風險投資」，一家從事風險投資領域之公司），乃由中國民主建國會（「中國民主建國會」，主要由企業家、經濟師及經濟界其他專 家及學者組成之民主黨派）發起。成思危先生為當時中國民主建國會主席，亦為中國風險投資之發起人中國全國人民代表大會常務委員會副主席。中國風險投資將持 有中國夥伴30%股權。


(ii) 東方盛業投資有公司（「東方盛業」），一家由國務院發展研究中心發起之公司，現正進行重組以成為中國電子商會（定義見下文）成員之一。東方盛業將持有中國夥伴24%股權。


(iii) 北京清軟英泰信息技術有限公司（「清軟英泰」，一家由中國政府規管之清華大學軟件學院之全資附屬公司），主要業務為信息技術研發以提升中國企業及政府之信息交換之效益。清軟英泰將持有中國夥伴23%股權。


(iv) 北京華錄東方信息系統開發有限公司（「北京華錄」）為一家國有企業，並獲國務院發展研究中心資助。北京華錄之主要業務為研究及開發信息系統。北京華錄將持有中國夥伴18%股權。


(v) 中國電子商會（「中國電子商會」，於一九八八年由中國民政部成立及註冊）為全國經營電子產品之單位及團體自願組成之電子行業全國性企業組織，其業務發展受 中國工業和信息化部領導。中國電子商會為目前電子信息產品流通領域中最大組織之一。中國電子商會將持有中國夥伴5%股權。


其現時情況如下:


於本公佈日期，EJV尚未成立。預期擬成立EJV將主要從事技術開發、顧問服務、業務策劃及網絡技術策劃之公共關係活動等業務。


預計EJV擬（其中包括）為中國供應商及公共採購商（包括中央及地方政府及公共機構）建立全國性之網上公共採購網；提高中國公共採購程序之效率、效益及透明度；提升中國之國際公共採購準則以符合世界貿易組織(WTO)之規定。


此外，預計中國夥伴或擬成立之EJV將與10家首批公共採購中心訂立有關協議，據此每家公共採購中心將同意透過採購網進行其網上採購業務。亦預計EJV將於以上10家首批公共採購中心順利運作後尋求成立其自家採購中心。


其財務情況如下:


按根據香港財務報告準則編製之目標公司未經審核財務報表，由二零零八年一月八日（即其註冊成立日）至二零零八年七月三十一日之未經審核淨虧損為1,700港元，而目標公司於二零零八年七月三十一日之未經審核淨負債約為920港元。


按 根據香港財務報告準則編製之附屬公司未經審核財務報表，由二零零七年十一月二十九日（即其註冊成立日）至二零零八年七月三十一日之未經審核淨虧損為 76,543港元，而附屬公司於二零零八年七月三十一日之未經審核淨負債約為66,543港元。由於中國夥伴未來五名股東是公共事務單位，或者是中國政府 規管之單位，及／或非牟利機構，故其歷史財務數據並無公開發表。


至於在早期，該公司前大股東或有內幕交易的行為，詳情請看:


http://www.mmt.gov.hk/chi/reports/Sunny.Global.Holdings.Limited.Report.CHT.pdf


講回匯盈的賣殼過程:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081006/LTN20081006468_C.pdf


今日，公司宣佈悉數出售160,930,980股匯盈股權，作價1.92元，由金英作配售代理，預料可套現約302,400,000元，相信可應付新濠博亞的供股開支。


至於其後的發展，估計新濠會購回麥格理合營，中國富強取得匯盈證券的業務，至於上市空殼則應屬新主所有，因配股後擁有巨額資金，故可能又有一些聞所未聞的做世界資產注入，取回該等資金了。

快樂的何先生和路先生-直真節點(2371)、中國公共採購(1094)

(1)


在中國的站點中，有位hnr116688兄，發現了一些神祕的東西，原來直真節點(2371)及中國公共採購(1094，前新怡環球)的資產賣方中，持有資產的股東之間，有一定的關連。


其實Webb 早已寫出來，但是都是把它譯做中文較好。


http://webb-site.com/articles/cpp.asp


(2)


直真節點收購:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8103

在去年，直真節點收購流通廣告業務的交易中，是由何偉剛及路行先生分別持有74%及26%股權。這個交易原本作價達29.28億元，以可換14.52億股，每股換股價2元的可換股債，加2,400萬現金支付。


後在2009年5月，作價雖減為7.81億，現金代價不變，但可換股債券股價由2元，降至51.9仙，換股股數增至14.57億股，以現時股價回到2.07元計，作價實增加至約30.4億元。


雖這單收購多經波折後，已獲股東通過，但至現時仍未完成。


完成後，何偉剛先生的家財達23.09億，路行先身家財達7.20億。


(3)


中國公共採購收購:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090115/LTN20090115183_C.pdf


在2009年初，該公司購入電子商貿業務，作價最高60億元，全以新股支付，該收購由何偉剛及路行先生分別持有48.53%及14.71%股權，並已獲股東通過及完成。


至於其他賣方，可參閱David Webb的文章，其實他們和這兩位先生有微妙關係。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090529/LTN20090529014_C.pdf


在2009年5月29日，公司授予何先生和路先生各3,500萬股認股權，作為他們為公司員工的報酬。


就這項收購中，以現時股價計，何先生及路先生最多可獲28.37億及8.58億元。


(4)


除了這兩項收購外，路行先生亦曾為持有15% Sino Will Limited，間接持有一項集成電路業務，其後在2008年8月，Sinowill Limited 以334,400,000元出售予恆芯中國(8046，前老虎科技)。


另外，同一時間老虎科技亦購入何偉頌先生持有15%的Easy Mount Enterprises Limited，其間接持有一項研發芯片業務，作價215,050,000元。


何偉頌先生和何偉剛先生名稱相似，又和路行先生持有15%股權，未知是否和上述相似的收購?


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080828/GLN20080828030_C.pdf


(5)


這兩位先生真的高手，在兩年間已賺得最多51億及19億財富，真是一生也吃不完。


關於這兩位先生的資料，我找不到太多，只找到路平先生的一些資料:


在公告中，有一位同名同姓的路平曾經在2006年底擔任第一視頻的董事，2008年1月辭任，當中披露稱他畢業於黨校，任職於建設銀行，做過融資。


至於他辭職的原因，在可能知道自己找到大財源，但不太在意了呢。

就任:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20061214/LTN20061214057_C.pdf

辭任:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080205/LTN20080205230_C.pdf


至於何先生，我只找到一個同名同姓的人和添發慶豐(661，後易名慶豐集團、中國資源開發、現大冶有色)的一些交易。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010109/LTN20010109020_C.doc


大家能找到其他資料嗎?

中國公共採購(1094，前新怡環球)假單

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=58168


(1)


根據昨日經濟觀察報所述，三張大單均有機會造假，但是該網站被人刪了，且聽下回分解:


(1) 中鐵物流3,000億採購協議
http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 9231_C.pdf

但是，本报从协议的另一方——中铁物资集团证实，根本就没有这个协议，这个 3000亿采购协议完全是虚假的。中铁物资集团一位管理层人士告诉记者，他们旗下根本没有一家叫华铁的公司。中铁物资集团办公室的一位女士肯定的说，“没 有这个协议，你知道3000亿元是什么概念吗，根本不可能。”

...
据李廷柱介绍，公司在这个所谓的3000亿元协议公告出 来后，两三天内就跟香港联交所有过沟通。“公司问过香港交易所，我们是否需要发布澄清公告，答复是 ‘不需要’。”李廷柱认为，中国铁建也没有澄清的义务，因为单位不是很准，似是而非，也没有很明确的说和中国铁建下属的某一公司签订协议。

据悉，中国铁建曾告知中国公共采购，旗下没有中铁建物资集团华铁有限公司，但后来他们也不接电话了。



(2) 聊城經濟區大單
http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 8226_C.pdf
　聊城经济开发区经贸局局长王斌在接受本报采访时称，确实有该协议，但到现在为止 该协议并无实质性进展，只是一个框架协议，只是一个采购“意向”额度，还没有到采购的程度。王斌表示这只是一个意向协议，但未来是否有实质内容要问北京方 面，中国公共采购是跟企业签的。

不过，山东聊城经济开发区经济合作促进局办公室一位人士向记者表示：“我们不知道这件事，从来没有听 说过。这么大的事不可能我们管委会不知道的，如果是实质的采购协议即使是一个小职员也应该会听说的。”



(3)亞洲水資源意向合同
http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 8548_C.pdf
不过，亚洲水资源办公室范女士转达该公司周姓负责人的回复称，当时是签了一个意 向合同，也知道发布了公告，但是最后没有实施，具体原因不知道。对于后续为何没发布撤销协议公告的内容，范女士表示不知情。



(2)


但是據報，港交所的態度竟然是如此:


对此，香港交易所企业传讯部的叶子威邮件回复本报，香港交易所一贯不会评论个别上市公司事宜。《上 市规则》采取以披露为本的监管方式，上市公司董事对其一切信息披露内容的准确性及完整性须负法定责任。若上市公司作出不实的披露、误导公众甚至造成虚假市 场，有关公司则可能违反法例，香港交易所会将有关个案转交执法机构跟进处理。

所以就給一批騙子有機可乘。但是證監會已對股價敏感消息諮詢，但股民對此反映太冷淡了。Reference先生此前出過題目，亦出了披露指引，竟然沒人回覆，看過的人更少，這亦導致某些人可操控賽果。


證監會《內幕消息披露指引》


http://www.sfc.hk/sfcConsultation/TC/sfcConsultFileServlet?name=dii&type=1&docno=1


(3)


關於人方面:


最为核心的则是，何伟刚、路行。何伟刚为中国公共采购执行董事、主席，自20世纪80年代起，在若 干行业展开创业经营，包括建筑、物业投资及酒店业务。路行任公司执行董事，曾在中国建设银行北京分行工作19年，职位 最高至分行副行长。

此前有寫過一文章，清楚講過他們的關係，他們可能已在直真節點(2371)、恆芯中國(8046，前老虎科技)交易合作過，路行亦曾擔任第一視頻(82，前益安國際)的董事。


但是又是引番港交所大員一句，我有可能錯，並只是引第三方新聞，並補上不足的原因。
对此，香港交易所企业传讯部的叶子威 邮件回复本报，香港交易所一贯不会评论个别上市公司事宜。《上 市规则》采取以披露为本的监管方式，上市公司董事对其一切信息披露 内容的准确性及完整性须负法定责任。若上市公司作出不实的披露、误导公众甚至造成虚假市 场，有关公司则可能违反法例，香港交易所会将有关个案转交执法机构跟进处理。

[創業板] 中國恆嘉融資租賃 (0379，必美宜)專區(關係:0692、0745、0885、8158、 8166、0821、1094、朱共山)

1 : GS(14)@2010-07-23 21:59:12

新聞區:
(留空)

公告:
暫未

專文:
無軌電車-中國鐵路貨運(8089)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3867

無軌概念爆破-中國鐵路貨運(8089)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3907

無軌火車系又擴張啦-邦盟匯駿(8158)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3984

有點憤概-無軌火車系發展全集及必美宜(379)最新消息
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8295

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朱先生加 財技人賺錢共同體-2371、8046、821、1094、3800(副系290、351、611)討論區
[url=thread.php?tid=5814]http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5814[/url]

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2 : GS(14)@2010-07-28 23:55:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100728074_C.pdf

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3 : GS(14)@2010-08-04 01:01:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100803150_C.pdf

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4 : GS(14)@2010-08-10 00:28:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100809002_C.pdf

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5 : GS(14)@2010-08-25 22:57:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825822_C.pdf

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6 : GS(14)@2010-08-28 14:49:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827899_C.pdf

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7 : GS(14)@2010-09-11 13:53:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100910030_C.pdf

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8 : GS(14)@2010-09-14 23:12:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100913046_C.pdf

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9 : GS(14)@2010-09-28 23:03:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100928630_C.pdf

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10 : GS(14)@2010-11-02 00:21:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101101192_C.pdf
董事會謹此通知本公司股東，預期本集團截至二零一零年九月三十日止之三個月將錄得重大虧損，主要是由於指定為按公平值透過損益列賬之可換股優先股的公平值變動下降及出售持作買賣投資之虧損。

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11 : GS(14)@2010-11-10 07:53:43

非常重大收購
據此，興勝有條件地同意收購及賣方有條件地同意以現金總代價不高於人民幣500,000,000元（約為港幣583,500,000元，並須因應作出調整）出售該出售股份。於完成時，本公司將間接地擁有目標公司50%的股權。目標公司主要於中國山東省日照港嵐山港港口為提供碼頭和物流服務，包括裝卸和轉存鐵礦石、鋼製產品、木村及其他貨物，以及出租碼頭設施和設備。

目標現擁有目標公司26%的股權。在完成收購前，目標將會從目標公司的其他合資股東收購目標公司24%的股權。目標合法及實益擁有目標公司50%的股權為協議的其中一個先決條件。

該須因應調整之代價，將會於完成時以現金全數支付。預計所需港幣583,500,000元將由本公司於二零一零年一月十一日公告之配售所得款項以及本公司內部財務資源支付。
....

誠如本公司日期為二零一零年四月二十六日之通函內所述，本公司打算重新分配配售所得款項以支付本公司一項可能投資，成立一間已繳股本不少於港幣500,000,000 元之合資公司以投資於中國山西一間煤炭公司（「建議投資」）。 然而，因該建議投資未能完成且並不會繼續進行，本公司打算將該配售所得款項重新分配於支付收購事項。


...

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12 : GS(14)@2011-04-02 17:16:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110327026_C.pdf
8089 扣除所有特別項後，還蝕幾百萬

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13 : GS(14)@2011-04-07 07:25:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110405002_C.pdf
於二零一一年四月一日，買方（本公司之全資附屬公司）與賣方訂立臨時協議，據此，買方同意購買及賣方同意出售該物業，代價為人民幣27,500,000元。

代價乃買方及賣方經參考鄰近物業之類似物業之市價及經考慮由一中國獨立估值師就該物業之估值後按公平原則磋商及按一般商業條款釐定。該物業於二零一一年三月三十日按市場法進行之估值為人民幣 26,164,090 元。

「該物業」 指 位於中國深圳市龍崗區南澳鎮水頭沙村G17102-16 之物業

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14 : GS(14)@2011-05-07 14:17:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110506018_C.pdf
8089 盈警

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15 : k2a3i4(1288)@2011-05-09 14:56:57

8089 同379 應該早排換左boss,而家唔同路啦吧...?

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16 : GS(14)@2011-05-10 14:23:40

15樓提及

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8089 同379 應該早排換左boss,而家唔同路啦吧...?

都是同一班人來

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17 : k2a3i4(1288)@2011-05-10 17:09:17

16樓提及

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15樓提及

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8089 同379 應該早排換左boss,而家唔同路啦吧...?

都是同一班人來

早幾年買379輸好多...之後都冇點再跟佢地d news...

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18 : hopingu(1296)@2011-06-20 21:00:06

公司網頁仍夠膽死整幅中國地圖, 用一堆線將d 城市連埋, 還整句

Railway, is the Blood Vessel of China.
Our Mission is to deliver goods along it.

什麼是厚顏無恥, 就是這類.....哈哈哈哈~~~~

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19 : GS(14)@2011-07-01 18:24:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110628080_C.pdf
董事會現正考慮出售本集團位於中國深圳的一項物業。截至本公佈日期，並沒有達成任何協議，也沒有確定特定的買家。如需要，本公司將根據創業板上市規則作進一步公佈。

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20 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-09 21:51:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110809014_C.pdf
8089盈警
本公司謹此通知其股東，預期本公司連同其附屬公司（「本集團」）截至二零一一年六月三十日
止之三個月及六個月錄得虧損，主要是由於持作買賣投資的公平值變動所產生之虧損，及可換
股工具指定按公平值透過損益列賬之財務資產的公平值變動所產生之虧損

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21 : GS(14)@2011-08-30 07:17:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829768_C.pdf
一路蝕，炒股又蝕D，現金花得差不多

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22 : GS(14)@2011-09-13 20:33:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110913004_C.pdf
8089 買的物業在香港哪兒?

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23 : GS(14)@2011-09-15 08:14:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110914006_C.pdf
who rent it?

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24 : GS(14)@2011-09-15 22:52:43

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15615031
8089

有市場估計，有關物業有機會是「體操王子」李寧早前在市場叫價約 4億元放售的香島道 33號單號屋。

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25 : GS(14)@2011-10-25 23:47:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111025050_C.pdf
acquire 50% of a house

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26 : 清風詩人(3217)@2011-10-26 10:04:57

《經濟通通訊社２６日專訊》中國鐵路貨運（０８０８９）公布，透過全資附屬Ｍａｇｉｃ
Ｐｅｒｆｅｃｔｉｏｎ　Ｇｌｏｂａｌ　Ｌｉｍｉｔｅｄ認購高登投資本金額為３０００萬元之
可換股貸款票據，為期１年，年利率５％。換股價為每股３０萬元，如悉數行使，將佔高登投資
經擴大後股本的５０％。
　　高登投資主要資產為擁有位於香港九龍配備車位之豪華住宅用途之獨立屋。（ｊｗ）
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211026212&page=1

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27 : GS(14)@2011-11-01 23:08:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111101202_C.pdf
8089 買間金融公司

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28 : CHAUCHAU(1254)@2011-11-02 19:57:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111102096_C.pdf
本公司謹此通知其股東，預期本集團截至二零一一年九月三十日止之三個月錄得重大虧
損，主要是由於持作買賣投資的公平值變動所產生之虧損，及可換股工具指定按公平值透
過損益列賬之財務資產的公平值變動所產生之虧損。

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29 : GS(14)@2011-11-04 07:42:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111102096_C.pdf
炒股票盈警

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30 : GS(14)@2011-11-04 22:21:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111104080_C.pdf
原來個物業在畢架山峰

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31 : GS(14)@2011-11-12 14:01:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111111208_C.pdf
呢間屋算唔算平?

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32 : GS(14)@2011-11-21 23:52:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111121008_C.pdf
8089 批1.35億股@24仙
「配售代理」 指 富通證券有限公司，為可從事證券及期貨條例（香港法
例第571章）中第1類（證券交易）、第2類（期貨合約
交易）、第4類（就證券提供意見）、第5類（就期貨合
約提供意見）及第9類（資產管理）受規管活動之持牌
法團

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33 : GS(14)@2012-01-26 23:50:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20090831051_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120126019_C.pdf
so 巧合

Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6601
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1

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34 : i3640(1387)@2012-03-12 19:39:57

吾知條數最後追吾追得番呢..又多個古仔
08089  中國鐵路貨運 有關發出傳訊令狀之公佈
09/03/2012
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120309033_C.pdf
01/03/2012  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120301179_C.pdf

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35 : GS(14)@2012-03-12 21:34:50

34樓提及

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吾知條數最後追吾追得番呢..又多個古仔
08089  中國鐵路貨運 有關發出傳訊令狀之公佈
09/03/2012
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120309033_C.pdf
01/03/2012  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120301179_C.pdf

追唔番多

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36 : greatsoup38(830)@2012-03-14 23:44:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120314033_C.pdf
8089 愈配愈低

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37 : traveller(1405)@2012-03-15 18:51:55

Frying low ...

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38 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:13:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120401115_C.pdf
蝕少5,200萬，至7,300萬，重債

前景
美國經濟復甦步伐遲緩，且紓解歐債危機之具體措施舉步為艱，新興市場遭受負面影響。鑒於相關主要問
題會持續令全球經濟及金融市場蒙受不利影響，預期二零一二年之經濟前景會持續黯淡，而市場情緒緊張。
本集團出售部份投資組合後，將會持續檢討及重組其投資組合及策略以及其業務範圍，藉以改善其財務表
現。
美國及歐洲的經濟情況預期持續不明朗。中國的出口將因為消費品需求減少而受到負面影響。管理層預期
本集團的拋光產品之需求將會持續下跌。經營成本持續上升，但市場競爭十分激烈，故很難將所有之成本
升幅轉嫁給客戶。董事對拋光產品業務的前景保持謹慎。本集團將繼續執行成本節約措施、集中銷售高利
潤的產品和擴大分銷網絡。
新收購的碼頭和港口業務運作理想，並有助於穩定本集團的收入和利潤。受惠於政府推行的經濟政策和發
展山東省南部的經濟發展，預計對港口碼頭和物流服務的需求將持續增長。然而，由於受全球經濟疲弱及
中國政府對通貨膨脹實施控制政策，過去強勁增長的進出口將會放緩。新開發的青島港董家口港區及贛榆
港區，將增加於對在附近地區運作的港口碼頭和物流服務的競爭。
董事會及本集團管理層將繼續致力加強及改善本集團所有業務分部，並提升本集團長期增長之潛力。

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39 : GS(14)@2012-05-03 00:46:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120502221_C.pdf
8089 30萬賣埋最初上市資產

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40 : GS(14)@2012-05-03 23:33:35

http://www.zkiz.com/news.php?id=15666
賣方是379，買的乜呢? 你睇下就知，又偷錢啦

http://www.chineseglobalinvestors.com/c/about_executive.php
柯偉聲先生
行政總裁及執行董事

柯偉聲先生於2010年10月18日加入集團擔任執行董事，並於2010年10月22日獲委任為行政總裁。他的職責包括管理投資者關係，以及集團的收購和合併活動。

柯先生擁有超過20年的企業融資經驗，包括私募分銷、首次公開招股、收購安排、跨境收購和合併，以及戰略規劃和財務管理等。他目前持有香港《證券及期貨條例》受規管活動第4類（就證券提供意見）及第9類（提供資產管理）的牌照。曾任職於多間領先的跨國公司及專業機構，包括Time Warner 、Baker & McKenzie、EDAW AECOM、Hyatt International，及畢馬威會計師事務所。現時，他是深圳國富浩華中國會計師事務所之企業融資及投資顧問。

柯先生現為進能國際有限公司（前稱百富國際有限公司）及大唐潼金控股有限公司（前稱易盈科技控股有限公司）之獨立非執行董事，兩家公司均於香港聯合交易所有限公司上市。他亦曾任安中資源實業有限公司（前稱雅域集團有限公司）及中國生物醫學再生科技有限公司（前稱邦盟匯駿國際有限公司）之獨立非執行董事。

柯先生於美國華盛頓州取得執業會計師資格，於美國成立執業會計師行「Joseph Orr & Associates, CPA」，擔任公司的主席。他亦是美國執業會計師公會、香港會計師公會及澳洲註冊會計師公會會員。他持有美國西北大學凱洛格管理學院與香港科技大學共同頒發的工商管理學碩士學位、英國雷丁大學國際貿易和國際財務管理學碩士學位、英國密德薩斯大學會計和財務學榮譽學士學位、中國清華大學中國工商金融研修証書及中國中山大學企業稅及會計專業文憑。

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41 : GS(14)@2012-05-06 22:30:34

http://www.chineseglobalinvestor ... 072911360017_tc.pdf
鄭先生批票據是由把必美宜賣給這間公司而得，終於把幾年前的賣殼完成

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070705097_C.pdf

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42 : GS(14)@2012-05-06 22:31:19

http://www.chineseglobalinvestor ... 041412330017_tc.pdf
原來呢間公司上年買了145主要權益

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43 : Hierro(1191)@2012-05-07 01:36:30

遲點我會寫寫這幾間公司，留返俾我啊

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44 : GS(14)@2012-05-07 21:51:45

43樓提及

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遲點我會寫寫這幾間公司，留返俾我啊

你截我糊，我呢排又想寫，算啦，讓你，睇你有乜寫漏先補

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45 : GS(14)@2012-06-13 00:52:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120612055_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120612526_C.pdf

董事被告有虛假聲明

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46 : GS(14)@2012-06-15 00:49:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120614/16424311
【本報訊】必美宜（379）公佈，上周二接獲東區法院發出傳票，內容指公司於2008年2月15日、18日及20日刊發的公告，違反《證券及期貨條例》，執行董事陳瑞常亦因同意或縱容公司觸犯該等條例而被起訴。
法院傳票稱，必美宜於上述三日在港交所（388）發出的公告內容，載有虛假或具誤導性資料，已違反《證券及期貨條例》。資料顯示，必美宜於08年2月14日起，股價及成交量出現不尋常變動，當時股價由0.48元升至2月17日的0.66元，於27日再升至0.92元，交易量亦自14日起增至逾7350萬元，並在17日及19日再增至超過1.5億及1.9億元。
公司於2月15、18及20日發出公告稱，對股份及成交量的不尋常變動並不知情，又強調除了2008年1月15日已公佈訂立有關營運體育相關電視業務的諒解備忘錄外，並無任何其他收購或變賣的商談或協議須予披露。然而，公司隨即於2月28日停牌，3月12日發出復牌通告，公佈於2月11日訂立協議，向投資控股公司 Betterment認購總值6400萬元的可換股債券。東區法院亦向陳瑞常發出傳票，指其身為公司董事，協助、建議、促使、導演、同意或縱容公司違規，或由於其輕率而觸犯規例。
必美宜及陳氏正就傳票尋求法律意見，適當時候會作進一步公佈。

公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080215031_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080218048_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080220054_C.pdf

交易
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080312362_C.pdf

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47 : GS(14)@2012-07-05 23:14:27

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=36829
證監會檢控必美宜集團及其董事發出虛假或具誤導性的公告

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48 : GS(14)@2012-08-13 09:24:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120812003_C.pdf'
8089
錢蝕晒在股票上面

鑒於原料及勞工成本迅速上漲，電腦電話之營商環境已日漸激烈與不利。為面對
電腦電話業務於上幾個季度對本集團並無貢獻之事實，董事決定出售電腦電話業
務分部，而出售事項已於二零一二年四月三十日完成。有關出售事項之詳情於
「重大收購及出售」一節中呈報。
本集團將於管理其財務資源及投資策略方面繼續採取積極審慎之態度，以物色其
他投資機遇及探求拓展至其他業務分部之可行性。本集團將繼續物色新機遇，藉
以提升本公司之盈利能力及其股東之價值。

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49 : GS(14)@2012-08-30 16:50:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829819_C.pdf
379轉虧為盈賺200萬

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50 : GS(14)@2012-08-30 16:50:33

展望
展望二零一二年下半年度，環球宏觀經濟仍然存在不明朗因素，加上歐債危機加劇，令消費者對
各類型產品需求下降，使中國整體的進出口貿易疲弱，中國國內製造業持續不景氣。管理層預期
本集團的拋光產品之需求將會持續下跌，因此董事對拋光業務的前景保持謹慎。本集團將繼續執
行成本節約措施、集中銷售高利潤產品、擴大分銷網絡及研發新產品，以改善此分部的利潤。
董事會預期下半年度在種種不利因素下，全球金融市場會持續低迷。本集團將持續檢討及重組其
投資組合和策略，藉以改善其財務表現。
董事會預期碼頭和港口業務會為本集團下半年度帶來穩定的收入和收益。現時興建中的兩個新泊
位將於二零一二年第四季度投入營運，並為本集團帶來貢獻。然而，受進出口貿易疲弱的影響，
以及新開發的青島港董家口港區及贛榆港區的競爭，碼頭及港口業務的增長將放緩。
董事會及本集團管理層將繼續致力加強及改善本集團所有業務分部，並提升本集團長期增長之潛
力。

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51 : GS(14)@2012-11-01 00:01:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121031082_C.pdf
做財仔借錢畀人

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52 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:50:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127109_C.pdf
379又想買野

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53 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:55:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121206050_C.pdf
8089 認 8017 債券

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54 : greatsoup38(830)@2013-01-09 00:15:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130108052_C.pdf
唔買地

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55 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:12:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130113002_C.pdf
賤賣CB

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56 : GS(14)@2013-01-29 00:33:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130128296_C.pdf
配10億股@43仙

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57 : 自動波人(1313)@2013-01-29 02:21:40

咁都搵到人接貨？

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58 : ng caddy(36072)@2013-01-29 08:37:04

火車系,習慣好似是向上炒,之後大插,如07年745/8089 328X好恐怖,,

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59 : hinhin1985(1579)@2013-01-29 10:41:08

成好幾億$$咁大龍鳳??

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60 : ng caddy(36072)@2013-01-29 11:19:18

當然.....大龍鳳,才好玩

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61 : GS(14)@2013-01-29 23:53:35

58樓提及

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火車系,習慣好似是向上炒,之後大插,如07年745/8089 328X好恐怖,,

華匯背後back住

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62 : 自動波人(1313)@2013-02-19 18:49:38

買野???
related to 8166?

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63 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:39:25

我覺得是8017

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64 : greatsoup38(830)@2013-03-05 01:20:34

譴責

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65 : qt(2571)@2013-03-25 20:38:27

盈喜

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66 : qt(2571)@2013-03-29 23:21:29

379
二零一二年全年業績公佈

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67 : qt(2571)@2013-03-30 00:55:26

8089
年報

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68 : greatsoup38(830)@2013-03-31 01:42:40

轉盈為虧，蝕2,100萬，7,000萬現金

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69 : greatsoup38(830)@2013-04-04 16:53:22

379

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70 : greatsoup38(830)@2013-04-04 16:57:41

轉虧為盈賺800萬，重債

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71 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:28:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130320012_C.pdf
8089
借8166 3,100萬

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72 : greatsoup38(830)@2013-04-07 13:13:21

上市決策

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73 : greatsoup38(830)@2013-05-03 00:54:40

8089

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74 : GS(14)@2013-05-28 14:24:43

用人民幣，真怪

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75 : GS(14)@2013-05-28 14:52:25

批1.35億輪，每份輪1仙，認購價20仙

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76 : ant2012(35387)@2013-07-17 20:28:09

董事會欣然宣佈,自二零一三年六月十二日起,本公司之名稱已由「China Railway Logistics Limited」更改為「Chinese Strategic Holdings Limited」,而於更改名稱生效後本公司已採 納「華人策略控股有限公司」為第二名稱,以取代僅作識別用途之中文名稱「中國鐵路 貨運有限公司」。本公司已向香港公司註冊處辦理所需之存檔登記手續。

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77 : GS(14)@2013-08-03 13:51:45

盈警

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78 : greatsoup38(830)@2013-08-04 19:50:15

8089 出售 8166 CB予人頭

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79 : greatsoup38(830)@2013-08-09 01:48:21

379

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80 : GS(14)@2013-08-12 19:34:23

8089
3個月虧損增1成，至900萬，6個月虧損降1成，至2,200萬，5,000萬現金

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81 : GS(14)@2013-08-28 12:07:10

379 盈喜

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82 : GS(14)@2013-09-11 15:21:03

379

盈利增19.3倍，至6,100萬，3.41億現金

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83 : GS(14)@2013-11-06 10:23:47

8089 盈喜

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84 : iniesta(1400)@2014-01-01 03:26:49

8089 換金至尊邪人

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85 : GS(14)@2014-01-03 09:30:17

8089

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86 : GS(14)@2014-01-03 09:30:44

又買379

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87 : GS(14)@2014-01-20 23:17:14

又投錢入港口

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88 : 自動波人(1313)@2014-02-27 23:18:42

買酒店....

HAHHAHHA!

"有關酒店及賭場之資料
自一九九八年四月開業以來，酒店為天寧島上一間及唯一一間酒店，附設整個北馬利安納群島聯邦唯一一間賭場。酒店合共設有404間客房，其中括22間行政套房及2間總統套房。酒店亦特設5間餐廳，提供日本菜、傳統粵菜、韓國菜及西式佳餚等選擇，酒店更配備泳池及海灘等康樂設施。賭場目前經約40張賭桌，大部份為百家樂及21點。賭場內亦設有約50部博彩機。

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89 : GS(14)@2014-02-28 00:55:35

10億去塞班搞賭

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90 : GS(14)@2014-03-18 01:15:16

8089

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91 : greatsoup38(830)@2014-03-24 17:20:39

379

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92 : GS(14)@2014-03-30 03:06:23

8089

虧損增4成，至3,200萬，1,2億現金

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93 : greatsoup38(830)@2014-03-30 20:47:29

379

盈利增5.1倍，至9,800萬，2.6億現金

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94 : iniesta(1400)@2014-04-04 00:12:51

哈哈, 又反收購
其實都預左架啦

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95 : greatsoup38(830)@2014-04-04 00:13:25

十幾億無事就奇

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96 : greatsoup38(830)@2014-04-16 01:25:20

轉型失敗

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97 : GS(14)@2014-04-23 01:47:02

8089

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98 : GS(14)@2014-05-11 13:54:45

379 獲王力平注入融資租賃公司，生命人壽會認購股份

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99 : greatsoup38(830)@2014-05-11 19:21:41

又無左

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100 : GS(14)@2014-05-18 14:33:15

8089

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101 : GS(14)@2014-06-19 01:14:05

發行130份債券期權，每份1萬，1份可認購1份100萬債券

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102 : GS(14)@2014-06-20 11:06:43

8089

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103 : Clark0713(1453)@2014-07-19 12:30:12

(I) 有關代理協議之內幕消息； (II) 給予一間實體之墊款； (III) 有關收購東來旅遊有限公司38%股權之須予披露交易； 及 (IV) 停牌

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104 : greatsoup38(830)@2014-07-20 00:19:09

進軍塞班島賭業

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105 : GS(14)@2014-07-26 21:35:23

盈警

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106 : GS(14)@2014-08-07 10:32:21

盈喜

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107 : GS(14)@2014-08-07 10:34:57

盈喜

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108 : greatsoup38(830)@2014-08-29 00:32:08

盈利增4%，至5,900萬，1.9億現金

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109 : GS(14)@2014-11-06 14:35:03

王力平將股權讓予生命人壽

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110 : hklccjoe(2044)@2014-11-10 22:12:24

生命人壽何許人？為何係咁買379 ？有無可能變身？已經去到29.99%!

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111 : GS(14)@2014-11-10 22:59:33

[realblog]http://realblog.zkiz.com/%E5%A4%A9%E8%A1%8C%E8%80%85/117970[/realblog]

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112 : GS(14)@2014-12-11 00:35:18

換Auditor

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113 : GS(14)@2014-12-16 00:04:18

又賣港口

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114 : ninomiyau(41302)@2014-12-16 02:29:32

賣碼頭，清殼?

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115 : greatsoup38(830)@2014-12-16 23:33:14

是

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116 : greatsoup38(830)@2015-01-23 00:26:28

全賣日照港

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117 : greatsoup38(830)@2015-02-10 18:57:37

sell CB

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118 : GS(14)@2015-04-02 16:15:42

盈利降40%，至6,000萬，3億現金

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119 : GS(14)@2015-07-22 12:05:35

增資融資租賃公司

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120 : greatsoup38(830)@2015-08-30 02:30:34

盈利降95%，至300萬，3.9億現金

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121 : GS(14)@2015-12-19 23:13:39

改名為中國恒嘉融資租賃

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122 : GS(14)@2016-03-22 22:35:57

盈警

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123 : greatsoup38(830)@2016-03-30 01:17:55

轉虧1,900萬，4.1億現金

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124 : greatsoup38(830)@2016-05-25 07:04:10

增資租賃公司

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125 : greatsoup38(830)@2016-07-02 02:51:59

379認290股

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126 : greatsoup38(830)@2016-09-19 00:54:49

虧損增2.2倍，至1,600萬，輕債

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127 : GS(14)@2016-11-10 11:33:31

向379接290股份

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128 : greatsoup38(830)@2016-11-18 19:08:53

賣必美宜業務

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129 : GS(14)@2017-03-07 18:30:53

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本公司截至二零
一六年十二月三十一日止年度之初步未經審核綜合管理賬目及董事會現時可得資料，
預期本集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度錄得的本公司擁有人應佔純利
較截至二零一五年十二月三十一日止年度的本公司擁有人應佔純利約3,400,000港元
大幅增加。有關增加主要是由於(i)綜合入賬於二零一六年年初新收購的融資租賃業
務的溢利貢獻；(ii)出售附屬公司的一次性收益；及(iii)轉換全部可換股債券為股份的
公平值收益與出售半數該等股份的虧損的整體收益。

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130 : GS(14)@2017-04-09 12:41:28

虧損降70%，至2,000萬，輕債

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131 : GS(14)@2017-07-09 04:35:28

盈警

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132 : GS(14)@2017-07-26 18:42:06

董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一七年
六月三十日止期間（「本期間」）之初步未經審核綜合管理賬目，本集團預期，本期間
將錄得凈虧損，而於截至二零一六年六月三十日止期間（「相應期間」）則錄得純利約
3,100,000港元。有關不利變動主要歸因於(i)其他收入大幅下降，原因為在相應期間並
無來自一項非經常性財務扶持政策產生的約8,900,000港元政府補助收入，令整體政
府補助減少，惟本期間來自稅務優惠政策應收的政府補助收入約4,100,000港元則部
分抵銷及(ii)證券投資公平值變動產生的淨虧損由相應期間的約5,100,000港元增加至
本期間的約12,500,000港元。

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133 : GS(14)@2017-08-16 12:37:51

轉盈200萬，輕債

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134 : GS(14)@2017-09-27 16:48:15

打和，輕債

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135 : GS(14)@2018-03-14 14:30:44

董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一七年
十二月三十一日止年度（「本年度」）之初步未經審核綜合管理賬目，本集團預期本年
度將錄得淨虧損，而於截至二零一六年十二月三十一日止年度（「相應年度」）則錄得
純利約51,800,000港元。有關不利變動主要由於(i)中國金融業環境不樂觀，在嚴謹的
監管政策下資金短缺和利率上升，導致本集團難以取得銀行信貸以支付潛在融資租
賃項目，故租賃業務數量及整體盈利能力均縮減，令致融資租賃業務的毛利金額大幅
減少近一半。加上中國的融資租賃公司數目日益增加，融資租賃行業競爭越趨激烈，
令業務表現受壓；(ii)確認商譽的非現金減值虧損不超過約50,000,000港元，此筆金額
於二零一六年一月收購融資租賃業務時產生，主要因二零一七年市況轉差，而在最近
四年的財務預算中已計及市況轉差的因素而將收入及毛利率下調（相比去年而言），
因而有關差額確認為減值虧損；(iii)證券投資公允值的不利變動，由相應年度的可換
股債券及上市股份所產生的整體溢利38,000,000港元，轉為本年度上市股份所錄得的
虧損約27,000,000港元；及(iv)本年度並無一次性出售附屬公司收益20,500,000港元。

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136 : GS(14)@2018-05-16 17:38:03

終止非常重大出售事項
及
有關出售碼頭及物流服務業務權益
之非常重大出售事項

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137 : GS(14)@2018-09-29 10:25:57

董事會謹此向股東提供新業務的近期發展。於本公告日期，啟康已取得第一條生產線
山梨糖醇的生產許可，山梨糖醇是一種常用於口香糖、壓片糖果、食品保鮮及烘焙食
品，亦適用於糖尿病人服用的甜味劑。隨著所需廠房及設備與員工目前已準備就緒，
山梨糖醇即將開始生產。
本集團將審慎分配額外資源設立更多生產線以及開展相關研發及營銷項目，以將新
業務的產品品種擴展至超高倍甜味劑和診斷試劑（如愛德萬甜及EPS*），其亦旨在中
國市場銷售。此舉預計將推動本集團的未來收入及利潤增長。本公司將繼續監察未來
發展，並適時作出進一步更新。

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138 : GS(14)@2019-01-02 22:17:19

董事調任及委任行政總裁
董 事 會 欣 然 宣 佈，繼 胡 先 生 如 上 文 所 述 的 辭 任 後，非 執 行 董 事 兼 董 事 會
主 席 蔡 振 忠 先 生（「蔡先生」）已 調 任 為 執 行 董 事 及 獲 委 任 為 本 公 司 行 政 總
裁，自 二 零 一 九 年 一 月 二 日 起 生 效。蔡 先 生 仍 會 繼 續 擔 任 董 事 會 主 席。
就 此，雖 然 蔡 先 生 同 時 出 任 董 事 會 主 席 及 本 公 司 行 政 總 裁 一 職，與 香 港
聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則（「上市規則」）附 錄14所載的企業管治
守則的守則條文第A.2.1條 有 所 偏 離，但 在 評 估 本 公 司 目 前 狀 況 及 考 慮 到
蔡 先 生 的 經 驗 及 過 往 表 現 後，董 事 會 認 為：
(i) 現 階 段 由 蔡 先 生 兼 任 董 事 會 主 席 及 本 公 司 行 政 總 裁 屬 恰 當 之 舉，並
符 合 本 公 司 利 益；因 此 舉 有 助 於 維 持 本 公 司 政 策 的 連 續 性 及 營 運 的
穩 定 性；及
(ii) 此 兼 任 將 不 會 損 害 現 時 安 排 下 權 力 與 權 限 之 平 衡，且 現 時 之 董 事 會
乃 由 經 驗 豐 富 及 具 才 幹 之 人 士 組 成，且 有 足 夠 數 目 之 獨 立 非 執 行 董
事，故 亦 能 足 以 確 保 權 力 及 權 限 均 衡。

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139 : GS(14)@2019-01-09 09:59:24

買垃圾項目

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140 : GS(14)@2019-03-07 02:58:42

賣基金

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141 : GS(14)@2019-04-11 02:39:40

買垃圾

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第一視頻(0082，前益安國際)專區(關係:8046、1094)

1 : GS(14)@2010-08-30 21:51:08

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7712&page=0
新聞專區

http://www.idt.gov.hk/english/doc/Yanion-main.pdf
90年代內幕交易

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2 : GS(14)@2010-08-30 21:53:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830797_C.pdf
業績

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3 : 草帽(1253)@2010-08-30 21:57:05

呢隻野有冇人有高見. 有朋友入重貨向我推介

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4 : GS(14)@2010-08-30 22:06:05

3樓提及

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呢隻野有冇人有高見. 有朋友入重貨向我推介

如果話畀你知同1094、8046有關，會唔會買?

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5 : fung3010(2389)@2010-08-30 22:08:10

3樓提及

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呢隻野有冇人有高見. 有朋友入重貨向我推介

超高風險....一係百中無一既好股，一係就老千股。

睇業績，無太大明顯破綻，唯一既疑問係超低3%稅率同無息派。

50/50....小注買大細都得呱....重手D我都淆底。

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6 : fung3010(2389)@2010-08-30 22:09:04

4樓提及

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3樓提及

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呢隻野有冇人有高見. 有朋友入重貨向我推介

如果話畀你知同1094、8046有關，會唔會買?

多謝提醒~~呵呵

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7 : GS(14)@2010-08-30 22:17:01

6樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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呢隻野有冇人有高見. 有朋友入重貨向我推介

如果話畀你知同1094、8046有關，會唔會買?

多謝提醒~~呵呵

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/16399

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8 : 草帽(1253)@2010-08-30 22:56:38

佢買左100000股最少, 佢同我講一大輪隻野點好點好. 我講隻野唔睇背景都偏貴, 佢巳經聽唔入耳. 我只可以講唔阻佢發達.

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9 : fung3010(2389)@2010-08-30 23:23:11

8樓提及

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佢買左100000股最少, 佢同我講一大輪隻野點好點好. 我講隻野唔睇背景都偏貴, 佢巳經聽唔入耳. 我只可以講唔阻佢發達.

叫你個FD快D走，岩岩見到82盤生意好似奶左野。
POST左去新聞區。

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10 : GS(14)@2010-09-07 23:01:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907006_C.pdf
Shenzhen Tastech Electronic Company Limited

http://www.sz-tastech.com/
                   深圳市泰斯达电子有限公司创立于2007年4月，是一家集移动通信终端产品的开发、设计、维护等服务为一体的通讯产品研
   发型企业；我们拥有一支专业、高效、精悍的研发团队，公司80%以上为研发和技术人员，主要研发人员均拥有超过7年的丰富
   专业、成功的产品开发经验。
                                 　
                　                             我们全面提供硬件设计（HW）、软件设计（SW）、测试（TE）、品质保障（QA）、工业设计（ID）、结构设计（MD）的全套
   移动终端解决方案。
                                 　
                　                　                                     公司成立以来，已经有多款移动终端产品研发问市，产品范围涵盖轻触按键，模拟电视、TV-OUT、全屏触控，全键盘翻盖，
   直滑、侧滑推盖，专业音效及多媒体功能等多个热点范畴，市场及客户反馈良好。
                                 　
                 　                             我们秉持专业、高效、灵活的经营理念，面向市场，积极开拓，不断创新! 我们致力于新技术的研发，专注于产品差异化的
   实现，始终保持核心技术竞争力，并向与手机相关的其他新生代技术延伸，全面满足各阶层客户的不同需求，全力支持客户取得
   多赢。
                                 　
                 　                　                            我们以“优质专业的产品，高效全面的服务”全力打造我们的企业形象！
                                 　
                　                                    让我们在通信领域携手共进，创造更高的商业价值！

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11 : GS(14)@2010-09-07 23:04:26

合營夥伴： KUANG Yixun
HU Zhenning

股东名称出资额(万元)出资比例(%)股东属性股东类别                      
邝毅勋59.000059.0000
胡振宁41.000041.0000

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12 : 雪貓(1200)@2010-09-08 00:42:33

11樓提及

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合營夥伴： KUANG Yixun
HU Zhenning

股东名称出资额(万元)出资比例(%)股东属性股东类别
邝毅勋59.000059.0000
胡振宁41.000041.0000

這個資料可以在那個網站看到？
資料混在一起看不清楚，邝毅勋出資59萬？
一百萬的東西能賣7800萬？

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13 : GS(14)@2010-09-08 21:17:15

12樓提及

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11樓提及

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合營夥伴： KUANG Yixun
HU Zhenning

股东名称出资额(万元)出资比例(%)股东属性股东类别
邝毅勋59.000059.0000
胡振宁41.000041.0000

這個資料可以在那個網站看到？
資料混在一起看不清楚，邝毅勋出資59萬？
一百萬的東西能賣7800萬？

今晚可以會出文講下，其實這東西不難查，你去到深圳工商局網站就找到

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14 : GS(14)@2010-09-09 21:33:23

14樓提及

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13樓提及

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12樓提及

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11樓提及

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合營夥伴： KUANG Yixun
HU Zhenning

股东名称出资额(万元)出资比例(%)股东属性股东类别
邝毅勋59.000059.0000
胡振宁41.000041.0000

這個資料可以在那個網站看到？
資料混在一起看不清楚，邝毅勋出資59萬？
一百萬的東西能賣7800萬？

今晚可以會出文講下，其實這東西不難查，你去到深圳工商局網站就找到

我根據這個網頁：http://www.sino-uni.com/communicate/view/58.jhtml
找到深圳工商局的網站是：http://www.szaic.gov.cn/
可惜去不了，用了不同的BROWSER也是相同效果，不知是甚麼問題？


P.S. 沈阳的我也去不了，之後我試了上海的，雖能夠進入，但需要注冊才能使用服務。

我去到啊:
http://www.szaic.gov.cn/index_7893.htm

上海是這個啊
http://www.sgs.gov.cn/lz/etpsInfo.do?method=index

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15 : joey70(3744)@2010-09-19 21:28:16

交银的最新研究报告:
http://ir.vodone.com/attachment/201009071645282_tc.pdf
交银的报告就提到收購泰斯達是增補0082移動互聯網短板之舉，收購後可以將手機購彩、手機遊戲、微視頻、鄰訊等産品高效整合，從而豐富産業鏈，强化産品組合。泰斯達成爲其穩固的上游合作夥伴(它可为0082的手机软件内置到每年1000万台手机)，從而增强對産業鏈上游的掌控。

目標公司對2010 年第四季度、2011 年、2012 年的稅前利潤業績承諾分別爲不低於1000 萬人民幣、3600 萬人民幣、5000 萬人民幣，如未達標，則第一視頻有權收回相應的對價股份。

關鍵是本次收購的價格極爲低廉，可謂小代價，大收益，交银繼續看好其豐富移動互聯網産業鏈的戰略布局，交行繼續維持“買入”的投資評級以及5 元的目標價。

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16 : GS(14)@2010-09-22 22:24:08

http://www.csrc.gov.cn/pub/zjhpu ... 604607055789552.pdf
樂視網招股書

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17 : 草帽(1253)@2010-11-16 14:26:58

我都冇貨,亦唔會買

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18 : 許留山(1233)@2010-11-16 14:58:27

18樓提及

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友人遲來的料... 話會炒上 ... 我冇貨,亦唔會買



交銀國際：維持第一視頻買入目標價5港元 飛仙論壇 v*U'd(j4B
2010年11月15日11:01騰訊財經

是我貼的,忘記login

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19 : GS(14)@2010-11-16 21:14:28

我都是覺得太貴

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20 : GS(14)@2010-12-07 22:41:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101207048_C.pdf
建議收購之總代價為人民幣196,000,000元。總代價將由本公司以現金人民幣58,800,000元及發行代價股份償付。

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21 : GS(14)@2011-01-04 00:50:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201101031194_C.pdf
董事會宣佈，已於二零一一年一月三日向本公司之企業融資部及投資者關係部主管李海先生授出合共3,000,000份可認購股份之購股權。
...

李海先生自二零一零年十二月十六日起受聘於本集團並出任企業融資部及投資者關係部主管。李先生擁有多年香港金融資本市場經驗，專注於國內中小型民營企業的融資上市活動以及公司研究與推介。加盟本公司之前，曾任時富金融研究部董事。李先生持有工程學學士和工商管理碩士學位。

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22 : Louis(1212)@2011-03-30 17:12:35

《公司業績》第一視頻<00082.HK>全年純利增2.1倍至3.3億 末期息1.38仙

2011年3月29日  05:09:55 p.m.

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329423_C.pdf

第一視頻<00082.HK>截至去年底止，全年收益增157%至7.7億元，純利增209%至3.3億元，每股盈利13.8仙，派末期息1.38仙。上年同期派0.6仙。

業績增長均來自於集團各種業務的整體表現改善，由其於09年才推出的新業務彩票相關業務及手機遊戲業務的大幅增長貢獻所致。電信媒體業務貢獻收益增長101%至4.4億元。彩票相關業務貢獻收益升178%至1.8億元。手機遊戲業務貢獻收入為1.5億元，較去年增幅達789%。

截至去年底止現金結餘4億元。


阿思達克財經新聞


第一視頻<00082.HK>折讓7%配售9000萬股新股

2011年3月30日  09:24:47 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110330016_C.pdf

第一視頻<00082.HK>宣布，向中國人壽富蘭克林資產管理配售8000萬股新股，同時向Evenstar和復耀配售合共1000萬股新股，認購股份佔公司現已發行股本約3.55%，及經擴大股本約3.43%。

各方每股的認購價為2.26元，較最後交易日收市價2.43元折讓約7%。所得款項淨額合共為2.03億元，用作進一步擴充集團的內地的博彩業務、為潛在收購機會提供資金及一般營運資金。

阿思達克財經新聞

這是偉大的，讓我們一起慶祝"比到大家一個高位入貨既機會"!

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23 : fung3010(2389)@2011-03-30 19:02:04

個D應收賬款、應收款項等加埋成7億，成年銷售額咁滯。亦比上年多左4億....

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24 : GS(14)@2011-03-30 22:39:28

二零一零年業績概要
‧ 營業額按年比較增長157%至港幣767,591,000元
‧ 本公司所有人應佔溢利按年比較增長209%達港幣325,428,000元，每股盈利達港幣13.8仙
‧ 現金結餘港幣399,282,000元
‧ 總資產達港幣2,363,247,000元
‧ 擬宣派末期股息每股港幣1.38仙

間公司是淨生錢，應收款不應這樣高，太高一定有問題。

我覺得他那些錢可能都是造出來加埋買野無晒，那些東西又不出附註，肯定有奇怪...仲有個商譽好難睇...

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25 : GS(14)@2011-08-26 17:55:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826008_C.pdf
開支大增沒解釋

二零一一年上半年中期業績概要
‧ 營 業 額 按 期 比 較 增 長93%至 港 幣583,000,000元
‧ 按 期 所 有 業 務 分 類 營 業 額 均 錄 得 顯 著 增 長
‧ 本 公 司 所 有 人 應 佔 溢 利 達 港 幣111,400,000元 ， 每 股 盈 利 達 港 幣4.38仙
‧ 扣除一次性遞延代價股份之公平值虧損及一次性員工購股權費用，本公司所有
人 應 佔 全 面 收 入 總 額 達 港 幣186,100,000元 ， 較 往 年 增 長67%
臷 至 六 月 三 十 日 止 六 個 月
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年
千 港 元 千 港 元
本公司擁有人期內應佔未計一次性遞延
代 價 股 份 公 平 值 虧 損 及
　 一 次 性 員 工 購 股 權 費 用 前 全 面 收 入 總 額 186,085 111,427
一 次 性 遞 延 代 價 股 份 之 公 平 值 虧 損 (24,845) －
一 次 性 員 工 購 股 權 費 用 (9,157) －
152,083 111,427
‧ 銀 行 及 現 金 結 餘 達 港 幣342,000,000元
‧ 總 資 產 超 過 港 幣2,639,000,000


本集團截至二零一一年六月三十日止六個月的營業額為港幣583,400,000元，較去年
同 期 上 升 約93%。 本 公 司 所 有 人 應 佔 溢 利 為 港 幣111,395,000元 ， 較 去 年 同 期 增 加
3.8%。 扣 除 一 次 性 遞 延 代 價 股 份 公 平 值 虧 損 港 幣24,845,000元 及 一 次 性 員 工 購 股 權
費用港幣9,157,000元，本公司所有人應佔全面收入總額為港幣186,100,000元，較去
年 增 加67%。
一次性遞延代價股份公平值虧損及一次性員工購股權費用同為非持續及一次性的費
用。當中一次性遞延代價股份公平值虧損的產生純因本公司在二零一零年年底前，
因收購3GUU集團、一高集團手機方案設計資產及品正集團業務時需發行有關代價股
份，而有關代價股份卻在二零一零年度終結時仍未正式發行並需遞延支付所致。根
據香港財務報告準則，本公司所發行此等遞延代價股份符合金融負債的定義，故其
公平值需於股份正式發行時重新計量入賬，新價值與報告期初賬上價值的差異則需
計入當期損益，因而引致出現此等非現金及非營運性的相關虧損。
此外，本期本公司所有人應佔溢利亦包含扣除了無形資產攤銷共港幣11,964,000元的
非 現 金 開 支（截 至 二 零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 ： 港 幣3,439,000元）。
另今年上半年銷售及營銷費用增加的主因為公司於上半年為了針對新的網站微博業
務及加強公司自已品牌的宣傳而進行了一系列的廣告宣傳投放所致。董事相信此等
宣傳廣告的投放除了能有效加強及鞏固公司在有關市場的地位外，更能為集團提供
更 多 業 務 發 展 的 新 機 會

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26 : GS(14)@2011-08-26 17:58:08

應收聯營公司款大增...
(c) 應 收 一 家 關 連 公 司 款 項 為 免 息 、 無 抵 押 及 須 按 要 求 償 還 。

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27 : GS(14)@2011-09-01 08:08:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110901008_C.pdf
換人

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28 : Louis(1212)@2011-09-01 09:24:55

內線王：中資基金吸第一視頻
2011年09月01日 AD

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15574010

6月以來，民企股屢被市場質疑，洗倉活動不止，從事內地手機遊戲和博彩業務的第一視頻（ 082）亦難逃暴跌，股價 6月起至今累跌 52%。
不過，公司第二大股東、中資基金 Keywise Capital一直未有跳船，更在中期業績公佈當日，以均價 1.04元增持 1227.2萬股，連同早前在 6月 10日以均價 1.72元增持的 906萬股，持股量增至 7.12%。

......

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29 : GS(14)@2011-09-01 21:19:09

呢隻下次D現金又無一截

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30 : howru41(10491)@2011-09-19 23:37:02

想請教一下...本身唔係好識睇FINANCE REPORT, 但簡單睇佢果份, 都OK WOR...可以長線持有??

但點解e幾日跌成禁??

8月...見佢話至年底,會出1億元回購股份, 之後會writeoff...好事?? 會唔會變左私有化?? 佢地禁做會有MUG搞作??
http://iis.aastocks.com/20110808/001254667-0.PDF

8月...keywise 增加左股份[email protected]..... 好事??
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=EN&

8月...公佈會將手機上市...好事??

一入9月..
...keywise..9/[email protected] , 9/[email protected] 又減持...bad news, 邊個接左??
...但又授出購股權...俾其他人士...9/9-30000kpcs @1.04....好事??
http://iis.aastocks.com/20110808/001254667-0.PDF
之後見個價一路跌, 今日去到0.74.... wa!! 接佢貨果d 咪蝕曬...

好怪, 另佢之前好多因合作上而出左好多配股, 新股等個價都好貴, e+ 咪蝕曬??

佢e排係禁跌, 其實主要係咪因個市差而引起? 以佢ge背景,業績表現都ok....當然果舊應收聯營公司款...未清楚...但都係收入來..只係未到手....可以禁去睇嗎??

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31 : GS(14)@2011-09-20 08:06:02

1. 盤數看來幾靚，應收款大增，可能收唔番，就大劑

2. 人地市值都有成10幾億，現金都消耗到剩番幾億，還有發展業務都要一大堆錢，邊有錢?
另外股權又散，要溢價買番又未有人肯買，人地幾蚊買番來又未必肯，私有化機會不大。

3. 我講了兩百幾次，基金增持不能當成看好的依據，這是假託權威，邊個接邊個沽關你鬼事，有人買當然有人賣，咁Keywise增持都是壞事，因為有人沽，是咪先?

4. 人地買了好多空氣，你睇下D公司資產先啦，幾百萬的野賣過億，然後現金代價已經幾千萬啦，D股值唔值錢就由鬼佢啦，股票又無禁售期，持股又不過5%，你都睇唔到
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907006_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101214501_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101114004_C.pdf

5. 市差是一個，收入未到手，第時撇晒，又大蝕，咁又點計?

6. 上市都要兩三年啦，當吹水野先

如果你咁睇好，如果唔係輸了錢，就唔會同我駁啦，買得太重就沽晒佢

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32 : GS(14)@2011-09-20 08:06:32

一早講了是散貨都無人信，一大堆所謂利好消息，就話晒你聽啦

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33 : nodnod_mat(15408)@2011-09-20 14:45:36

34樓提及

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一早講了是散貨都無人信，一大堆所謂利好消息，就話晒你聽啦

三隻野: 82, 555, 8161,
邊隻最衰
555年年有息派, 不過都似向下炒

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34 : nodnod_mat(15408)@2011-09-20 15:11:12

上星期都仲見1蚊, 呢家0.67, 真過份, 無左1/3

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35 : nodnod_mat(15408)@2011-09-20 15:11:20

呢D股又係死得

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36 : 咖哩黃(16844)@2011-09-20 20:38:08

早賣早開心, 不要回頭望

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37 : GS(14)@2011-09-20 22:10:27

35樓提及

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34樓提及

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一早講了是散貨都無人信，一大堆所謂利好消息，就話晒你聽啦

三隻野: 82, 555, 8161,
邊隻最衰
555年年有息派, 不過都似向下炒

呢隻是消耗現金來換盈利，好快又要抽水...真實盈利未必好

呢D賭股都是邪，8161是靠一次過收入...

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38 : GS(14)@2011-09-22 07:51:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922004_C.pdf
吹水聲明

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39 : 清風詩人(3217)@2011-10-20 13:53:21

將《憤怒鳥》帶到內地 第一視頻(00082)飆14%
【10:48】2011年10月20日  

【on.cc專訊】《憤怒鳥》(Angry Bird)熱潮由智能手機蔓延至股市，除了其開發商芬蘭ROVIO Entertainment正計劃上市外，其合作夥伴第一視頻(00082)今早亦炒上，現報0.89元的日中高位，升14.1%，暫時成交6,477萬股，昨日全日成交4,270萬股。

第一視頻宣布，旗下中國手遊娛樂與ROVIO結成戰略合作夥伴關係，獲得《憤怒鳥》在內地的研發和發行權。據了解，由第一視頻研發的中國版《憤怒鳥》將採取收費方式，主要瞄準內地的非智能手機，包括山寨機等，未來還會計劃開發電視遊戲版本。



停埋牌

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40 : samngai(17588)@2011-10-20 18:15:09

唔知個合作會唔會配股呢? 炒起佢中途停埋牌, 總覺得無咁旬~

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41 : greatsoup38(830)@2011-10-20 20:00:26

42樓提及

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唔知個合作會唔會配股呢? 炒起佢中途停埋牌, 總覺得無咁旬~

等下就知啦

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42 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-20 20:08:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111020429_C.pdf
董事會知悉今天有報章報導中國手機遊戲娛樂集團有限公司（「中國手遊」，本公
司之子公司及中國領先的手機遊戲開發商）與ROVIO Entertainment Ltd. （「ROVIO」）
結成策略合作伙伴關係。我們確認最近本公司及中國手遊已與ROVIO成為策略合
作伙伴。ROVIO為一間芬蘭娛樂媒體公司，並是風靡全球的《憤怒的小鳥》的開發
商。於二零一一年十月十八日在上海舉行的ROVIO伙伴大會上，ROVIO宣佈其多
屏幕策略，其中本公司身任重要角色，作為中國獲授權與ROVIO共同發展功能手
機版本的《憤怒的小鳥》及《憤怒的小鳥季節版》等遊戲的夥伴公司。本公司亦為這
些遊戲在中國手機市場的選定分銷商。根據易觀國際統計，截至二零一一年三月
三十一日，中國功能手機保有量的市場佔有率為86.2%，而智能手機保有量的市
場佔有率為13.8%。

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43 : greatsoup38(830)@2011-10-20 21:18:16

真是吹水，聽日跌

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44 : 清風詩人(3217)@2011-10-20 22:05:34

45樓提及

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真是吹水，聽日跌

why吹水?

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45 : GS(14)@2011-10-20 22:41:37

46樓提及

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45樓提及

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真是吹水，聽日跌

why吹水?

見好吹好唔是吹水?

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46 : 清風詩人(3217)@2011-10-21 09:18:46

《經濟通通訊社２１日專訊》第一視頻（０００８２）公告知悉公司的股份成交量及價格上
升，確認最近該公司及子公司中國手遊已與ＲＯＶＩＯ成為策略合作夥伴。ＲＯＶＩＯ為一間芬
蘭娛樂媒體公司，並是風靡全球的《憤怒的小鳥》的開發商。
　　該公司作為中國獲授權與ＲＯＶＩＯ共同發展功能手機版本的《憤怒的小鳥》及《憤怒的小
鳥季節版》等遊戲的夥伴公司，該公司亦為這些遊戲在中國手機市場的選定分銷商。根據易觀國
際統計，截至今年３月底止，中國功能手機保有量的市場佔有率為８６﹒２％，而智能手機保有
量的市場佔有率為１３﹒８％。
　　另外，公司重申於８月份的公布已指出，公司正在考慮將手機遊戲及手機方案設計業務於某
間國際證券交易所另行上市之可能性。
　　該公司已經申請於今早復牌。（ｃｋ）

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211021161&page=1

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47 : 清風詩人(3217)@2011-10-21 09:20:16

47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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真是吹水，聽日跌

why吹水?

見好吹好唔是吹水?

吹水以為係流料,見好吹好過無?
non-android的確很大市場...尤其好多窮學生果d..angry bird應該會幾好市場?

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48 : samngai(17588)@2011-10-21 13:26:22

我堅唔明有咩好炒, 炒到過哂火位, 手機GAME 未來競爭一定非常大 , 等於當天有貪食蛇, 踩地雷, 今天有個angry bird , 明天又可以有其他野, 至緊要係E 個MARKET 變得好快, 仲要係變左之後, D 客99%都唔會番轉頭. 無錯可能一次性收入會有 , 但難以持久 , 而中國口味如何 , 收費如何 , 咩資料都無就炒左上天.. 而家D股民真的很Desperate...求其見野升就買咁...

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49 : greatsoup38(830)@2011-10-21 19:26:32

2011-10-21 HT
...
　　李海指一般而言，電訊商及手機廠商會從中抽取各20%及10%至15%左右，餘下可跟Rovio分，但確實比例仍未定。至於首次收費，他指現待市場調查後決定，「一兩元人民幣太平、一兩元美元太貴，大概在兩者之間。」

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50 : GS(14)@2011-11-04 07:50:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104006_C.pdf
買青海彩票系統公司...

有關賣方及目標公司的資料
目標公司為一間於英屬處女群島註冊成立的有限責任公司，其主要業務為提供技術支援服務。其已與富星訂立協議，內容有關向富星提供技術支援服務及自富星收取有關服務收入。服務收入代表富星自與青海省體育彩票管理中心（詳情見下
文收購的理由及富星的業務一段）訂立的二份為期五十年的體育彩票銷售合約中每年賺取的除營業稅後總收益的100%。

於完成收購後，將進行適當安排以確保富星及目標公司的日常運營受到適當的管理控制及符合中國相關法律及法規。

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51 : david395(4434)@2011-12-16 09:58:34

第一視頻受惠非受損
2011年12月16日

　　內地廣管局近期接連出招，要對電視節目撥亂反正，繼限制在黃金時段播放娛樂節目的「限娛令」之後，續有不准在電視劇播放期間插播廣告的「限廣令」，對此，坊間有讚好有劣評， 但看來，政策不會在短期內改變，被針對的省市級衛視台，如今也只好量入為出靜觀其變。

　　內地評論普遍認為，中央電視台其實是新政策下的間接受惠者，因為「限娛令」只是針對地方衛視台，此外，劇集一向不是央視的主力，相關的廣告只佔央視整體廣告收入約6個巴仙，而地方衛視台卻普遍佔廣告收入的雙位數字。擴大內需是大政方針，而品牌需透過電視宣傳，因此「限娛令」發出之後，各大衛視台上月就明年廣告招標時，仍有理想升幅，可是，「限廣令」下達，卻被迫要放棄一些廣告了。

　　事態的發展對於中央台的主要廣告代理之一中視金橋(623) 股價及相關新聞 本應利多於弊，中視金橋也宣稱代客投得的明年廣告倍增，然而，一位基金經理朋友指出，廣管局的招數「沒完沒了」，對內地電視廣告行業帶來諸多威脅，令股民頗有戒心。事實上，中視金橋的股價近期轉弱，未能再跑贏大市，正好反映出市場的心態。

　　至今，廣管局只是針對電視台，未影響網絡媒體。有評論認為，限制網絡媒體也只是遲早問題。

　　事實上，正規網絡視頻的廣告收入，其增長近年處於高峰期，每年超過5成。但由於競爭很大，新的網站要扭虧為盈並不容易，相反的，若已能吸引大量網友和觀眾開始獲利，其收入和盈利便可望不斷上升。

　　第一視頻(082) 股價及相關新聞 旗下的網絡視瀕，是少數頗為成功者之一，收入和盈利都處於大幅增長期，上半年其盈利數字表面持平，只因有一些一次性的特殊支出而已。此外，第一視頻兼營的網絡遊戲和流動彩票，都是興旺的業務， 亦均已帶來盈利。

　　不過，廣管局連番出招，也影響到第一視頻的股價表現，今輪跌市，連1元也守不住。但現價已頗有吸引力，可趁弱市收集，等待宣佈靚業績及陸續有來的新收入來源。

　　曾廣標
http://www.headlinefinance.hk/sp ... lumn.php?person=176

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52 : 200(9285)@2012-01-21 19:10:55

呢隻第一尿頻火了西愛股俾隻crazy dog 係道9up真係痴9線‧

播出節目的第一視頻新聞網是網上電視，集團在港上市，背後大股東是中國民政部。
第一視頻發言人說：「第一視頻是一家尊重言論自由的網絡電視台，孔慶東的言論不代表集團的立場。」

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53 : hsts(1521)@2012-01-21 19:35:06

54樓提及

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呢隻第一尿頻火了西愛股俾隻crazy dog 係道9up真係痴9線‧

播出節目的第一視頻新聞網是網上電視，集團在港上市，背後大股東是中國民政部。
第一視頻發言人說：「第一視頻是一家尊重言論自由的網絡電視台，孔慶東的言論不代表集團的立場。」

火了西一樣都是愛9up

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54 : 游浪潮(3792)@2012-02-07 20:10:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120207337_C.pdf

第 一 視頻 集 團 有限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董事會」）宣 佈， 中 國 手遊 娛 樂 集團 有限 公 司（「中 國 手 遊 娛 樂 集 團」， 一 間 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ， 並 為 本 公司 之 附 屬 公 司）根 據 本 公 司 股 東 於 二 零 一 一 年 十 一 月 十 五 日 批 准 之 中 國 手 遊 娛 樂集 團 之 購 股 權 計 劃 授 出25,835,712份 購 股 權 。

已 授 出 購 股 權 之 行 使 價 ： 以0.605美 元 認 購 中 國 手 遊 娛 樂 集 團 股 本 中 一 股 面 值0.001美元之普通股（「股份」）。此行使價乃由中國手遊 娛 樂 集 團 的 董 事 會 全 權 決 定 ， 及 不 低 於 股 份 的 面值

購 股 權 之 有 效 期 ： 二 零 一 二 年 二 月 六 日 至 二 零 一 七 年 二 月 五 日

在 合 共25,835,712份 已 授 出 之 購 股 權 中 ，6,078,989份 乃 授 予 本 公 司 董 事 及 主 要 股東

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55 : greatsoup38(830)@2012-02-07 20:57:54

承授人
在合共25,835,712份已授出之購股權中， 6,078,989份乃授予本公司董事及主要股
東，詳情如下：
承授人姓名與本公司之關係已授出購股權之數目
張力軍博士執行董事及主要股東1,519,747份購股權
王淳女士執行董事及1,519,747份購股權
主要股東之聯繫人士
冼漢

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56 : GS(14)@2012-03-08 00:03:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307726_C.pdf
驚你唔知

建議分拆
董事會欣然宣佈，本公司已於二零一二年二月二十一日根據第15項應用指引就建
議分拆向聯交所提交支持其分拆申請之進一步資料，而聯交所則已確認本公司可
進行建議分拆。
中國手遊娛樂集團集團（為建議分拆的主體）將由本公司若干現有主要從事手機遊
戲及手機方案設計業務之附屬公司組成。根據計劃，於建議分拆完成後，中國手
遊娛樂集團之財務業績將繼續併入本公司賬目。

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57 : gundamlotte(13580)@2012-03-08 00:08:17

58樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0307/LTN20120307726_C.pdf
驚你唔知

建議分拆
董事會欣然宣佈，本公司已於二零一二年二月二十一日根據第15項應用指引就建
議分拆向聯交所提交支持其分拆申請之進一步資料，而聯交所則已確認本公司可
進行建議分拆。
中國手遊娛樂集團集團（為建議分拆的主體）將由本公司若干現有主要從事手機遊
戲及手機方案設計業務之附屬公司組成。根據計劃，於建議分拆完成後，中國手
遊娛樂集團之財務業績將繼續併入本公司賬目。

咁快又出財技......但佢又減派息，明天應該好難玩，呢隻妖股

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58 : GS(14)@2012-03-08 00:11:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307484_C.pdf
二零一一年業績概要
‧ 營業額按期比較增長24%至港幣950,072,000元
‧ 按期三大業務均給本集團貢獻了顯著盈利
‧ 本公司所有人應佔溢利達港幣370,688,000元，按期比較增長14%，每股盈利
達港幣14.72仙
‧ 銀行及現金結餘達港幣387,836,000元；及沒有銀行債務
‧ 總資產超過港幣2,973,608,000元
‧ 擬宣派末期股息每股港幣0.8仙
‧ 擬按每持有10股普通股將獲發1股新普通股的基準進行紅股發行

跌30%，至2.2億

應收賬款11 195,237 118,550
其他應收款項、定金及預付款項440,469 400,899
存貨2,557 2,427
其他金融資產37,429 －
應收聯營公司款項425,223 238,598

現金得番1.2億，約3仙

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59 : GS(14)@2012-03-08 00:35:48

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/17969
93. 名稱:Anonymous (RB用戶) 時間: 2012-03-08 00:25:28 刪除
湯兄,

不錯業績出來是比上一年多賺14%,但下半年業績對比上半年卻出現大倒退. 此外, 35億市值而純利賺3.7億, 但是否有些數是沒有或不能收回來, 3.7億純利是否已穩妥地己經收回來.

利息派少了40%卻十送一紅股,又得到港交所批淮建議分拆,此外, 唯一未反映的利好因素是憤怒鳥, 因今年才開始.

怎麼看, 現價是否值得入貨, 可否賜教
留言
94. 名稱:greatsoup (Blog主) E-mail:[email protected] 時間: 2012-03-08 00:27:21 刪除
我不會給買賣建議。

但是今次業務績有一項1.7億的重估，實際業績是跌的，現金水平又是下降，但分拆這利好消息，變成這消息是中性。

詳細你不如入Realforum的82專區問

留言
95. 名稱:Anonymous (RB用戶) 時間: 2012-03-08 00:28:54 刪除
請研究一下今日發出的業績報告及建議分拆公告

大量的散戶很想聽你分析, 好心幫幫忙
留言
96. 名稱:greatsoup E-mail:[email protected] 時間: 2012-03-08 00:29:48 刪除
有得揀都唔好買呢隻，太多人吹，講完。
留言

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60 : 200(9285)@2012-03-08 19:58:35

61樓提及

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http://realblog.zkiz.com/greatsoup/17969
93. 名稱:Anonymous (RB用戶) 時間: 2012-03-08 00:25:28 刪除
湯兄,

不錯業績出來是比上一年多賺14%,但下半年業績對比上半年卻出現大倒退. 此外, 35億市值而純利賺3.7億, 但是否有些數是沒有或不能收回來, 3.7億純利是否已穩妥地己經收回來.

利息派少了40%卻十送一紅股,又得到港交所批淮建議分拆,此外, 唯一未反映的利好因素是憤怒鳥, 因今年才開始.

怎麼看, 現價是否值得入貨, 可否賜教
留言
94. 名稱:greatsoup (Blog主) E-mail:[email protected] 時間: 2012-03-08 00:27:21 刪除
我不會給買賣建議。

但是今次業務績有一項1.7億的重估，實際業績是跌的，現金水平又是下降，但分拆這利好消息，變成這消息是中性。

詳細你不如入Realforum的82專區問

留言
95. 名稱:Anonymous (RB用戶) 時間: 2012-03-08 00:28:54 刪除
請研究一下今日發出的業績報告及建議分拆公告

大量的散戶很想聽你分析, 好心幫幫忙
留言
96. 名稱:greatsoup E-mail:[email protected] 時間: 2012-03-08 00:29:48 刪除
有得揀都唔好買呢隻，太多人吹，講完。
留言

呢隻第一尿頻火了西愛股咁也好買既?

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61 : GS(14)@2012-03-08 22:10:13

算啦，好多人好喜歡的

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62 : GS(14)@2012-03-23 00:44:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321802_C.pdf
第一視頻集團有限公司（「本公司」）董事會欣然宣佈，於二零一二年三月二十一日，
本公司及其非全資附屬公司中國手遊娛樂集團有限公司（「中國手遊娛樂集團」，
與聯發科技股份有限公司（「聯發科技」）及怡和聯創（無錫）創業投資企業（「怡和聯
創基金」）訂立購股協議。根據購股協議，聯發科技（通過其全資附屬公司）及怡和
聯創基金已分別同意認購（「認購事項」）相當於經認購事項擴大的中國手遊娛樂集
團股本約4.7%及3.3%的新股份。
聯發科技是全球IC設計領導廠商，專注於無線通訊及數位媒體等技術領域、聯發
科技提供的晶片整合系統解決方案，包含無線通訊、高解析度電視、光儲存、
DVD及藍光等相關產品，市場上均居領導地位。聯發科技成立於1997年，已在台
灣證券交易所公開上市，股票代號為2454。總部設於台灣，並設有銷售或研發團
隊於中國大陸、新加坡、印度、美國、日本、韓國、丹麥、英國及杜拜。
怡和聯創基金是一間於中國成立的有限責任合夥企業，從事私募股權投資及管理。
其為怡和創業投資集團的聯屬公司，而怡和創業投資集團乃台灣三大創投基金管
理公司之一。
中國手遊娛樂集團乃本公司非全資附屬公司，並為投資控股公司。其附屬公司主
要從事開發、經營及銷售手機遊戲與手機設計。誠如本公司於二零一二年三月七
日所公佈，本公司建議分拆中國手遊娛樂集團集團且香港聯合交易所有限公司已
確認本公司可進行分拆建議。聯發科技及怡和聯創基金為獨立於本公司及其附屬
公司的第三方。中國手遊娛樂集團期望透過認購事項與聯發科技建立長期策略夥
伴關係，並取得擴展資金用作拓展其業務。

---

63 : freecow(1747)@2012-04-15 03:54:26

http://www.open.com.hk/content.php?id=636



孔慶東的中共隱密背景 孔慶東有很深而隱密的中共官方背景，為他提供話語權惡毒咒罵香港人是狗的「第一視頻」，是中共國企資本控股的官方媒體，負有對外文宣的重任。



  ● 孔慶東（圓圈表示）在六四學運中，講話者是學運領袖王丹。（網上圖片）

北大教授孔慶東以下流粗鄙語言，惡形惡相地罵香港人不會說普通話是「王八蛋」、是「狗」、「欠抽」，激起港人公憤，上百人到中聯辦示威抗議，要求孔慶東向港人道歉，而以孔子七十三代孫自居的孔慶東事後稱他是獨立知識份子，有言論自由。也有人認為示威者不妥 ，是走錯地方，因為不能因某個北大不肖教授挑撥族群的歧視性言論而「找政府的麻煩」。其實，港人沒有找錯地方，孔慶東絕不是獨立知識分子 ，在沒有言論自由的中國大陸，他享有當局給他的話語特權，他有中共官方背景，出言不遜是當局給他的任務。

八九學潮中的角色已很可疑

談到孔慶東的特殊背景，要從他在一九八九年六四學生運動中的經歷談起。

網上流傳一張八九年六四天安門運動時孔慶東參加學運的照片。照片上王丹正在宣讀一份聲明，旁邊一位同學為他拿著話筒 ，孔慶東即在照片左下角。孔慶東當時在北京大學中文系師從錢理群讀研究生，維基百科說孔為高校學生自治聯合會（簡稱高自聯）的常委 ，後來思想轉向背叛了民運倒向中共。但據另一位北大學生領袖封從德（與前妻柴玲六四後逃出中國，現居美國西岸）回憶，孔慶東不是高自聯常委，只是北大學生自治組織「北大籌委會」的成員，孔參與學運的角色是相當可疑的。

當時封從德和北大籌委會同學就對他感到懷疑。封從德指，孔慶東是中共黨員，學運初起時未參加，是後來中途插進來的，但卻在四月二十五日改選北大籌委會以第一高票當選召集人，但只當了七天，再次改選後孔落選。封從德印象中此後孔無所表現似乎未再繼續投入學運。而之前孔慶東曾和另一位北大學生領袖沈彤常去校黨委表忠心，並堅決阻撓「四二七」遊行 ，可能是出於北大校黨委的授意。封從德對孔慶東這些懷疑在他二○○九年出版的《六四日記》中有記載。

孔慶東六四的行為相當可疑，令人想起一九五七年反右時期，北大組織《紅樓》被黨委打入臥底的故事，那是中共破壞民運的慣技。而孔慶東更可疑的是他六四後的行為。

九二年組黨一網打盡唯有孔例外

孔慶東於一九九○年畢業後曾到中學教書，後再考入北大中文系博士班，師從嚴家炎。一九九二年一批熱血青年冒險開展地下民主運動，秘密籌組「中國自由民主黨」，孔慶東也是參與人之一，並相當活躍 。據當時參與組黨，現流亡美國的北大法律系講師、憲政學者王天成說，他們曾考慮過讓孔慶東任中國自由民主黨的宣傳部長。但不久參與組黨的數十人被中共一網打盡，全部坐牢，而且判刑很重。王天成判刑五年。北京外國語學院講師胡石根判得最重，二十年徒刑，整整坐牢十六年。北京理工大學學生陳衛判刑五年。陳衛因參加零八憲章簽名和茉莉花革命去年再次入獄，十二月二十三日判刑九年。

但最奇怪的是參與組黨者全部坐牢，只有孔慶東一人倖免，完全無事，後來還成功地留北京大學當上教授。王天成出獄後曾給孔慶東打過一個電話，孔慶東一聽是王天成，即刻掛掉了電話。去年王天成在推特上披露孔慶東這段令人生疑的往事，有網友問：「孔慶東是否當局線人？」王天成以學者實事求是的態度說「他沒有證據」 。

但無論是事發後出賣 ，還是事前被派遣打入組黨的學子中為中共當線人，孔慶東與當局一定有骯髒的交易，否則無法在六四後參與組黨竟能全身而退並受到當局重用。

儘管孔慶東惡績斑斑，有北大學子指他在北大是特殊人物，無人能扳到他。去年他以粗口大罵南方人物週刊記者「去你媽的！滾你媽的！操你媽的！」激怒輿論，有八十多家媒體發文譴責他，北京大學也有學生聯署要求校方開除這位無德教授，但北大校長周其鳳對孔慶東非但未作任何批評，反而公開力挺他。這個被指最擅於逢迎權力的學界官僚對重慶晚報記者說，「孔慶東是個有才華的人。」「他寫的很多東西都非常好，我本人很喜歡他的文字。」

第一視頻是「大外宣」統戰媒體

孔慶東罵港人是狗不是私下講話，而是在一個叫「第一視頻」的網絡電視節目上公開發表的言論。而這個為孔慶東的挑撥族群仇恨言論提供平台的媒體，是中共一個對外進行文宣的戰略重鎮。

在美國九一一事件後，中共開展了向全球輸出中共意識形態的全面大外宣，在全球設立孔子學院，大力滲透海外媒體，加強對外宣傳中國的正面形象，以圖影響國際輿論 。「第一視頻」就是在此背景下成立於二○○五年六月。隸屬中國民政部，為中國最大的網絡視頻聯播平台。二○○六年在香港買殼上市，總部在中環置地廣地告羅士打大廈三十樓三○○六室。最大股東為中國國資 ，因此這家香港上市公司是中國國有控股企業。董事長張力軍曾在國家經貿部、國家體改委、國務院體改辦等部委任職，現仍兼任由中國政府任命的APEC發展理事會理事長及中共官方負責兩岸事務的海協會理事等職。

前年三月六日張力軍出席「海峽兩岸移動通訊安全峰會」，與國民黨榮譽主席連戰之子，台灣悠遊卡股份有限公司董事長的連勝文，私下交往甚歡，據說兩人是很好的朋友。大陸媒體界傳，「第一視頻」有意向台灣發展，估計連勝文是合作夥伴。

「第一視頻」作為中國第一個大型網絡視頻平台，其充當中共大外宣的宗旨是「向世界直播中國，向中國直播世界」，其成立後最引人矚目的活動是零八年北京奧運國際新聞中心的唯一新媒體合作夥伴。

罵香港再罵台灣大選是假民主

而孔慶東正是這家國家控股的新媒體的首席新聞評論員。「第一視頻」新聞網為孔慶東開設專屬的視頻節目「孔和尚有話說」，在第一視頻為孔打的廣告中，讚許他「平民立場、學者風度、環球視野、中華氣派」，並為他開設「孔慶東點評」「孔慶東博客」專欄，可說倚重之極 。人說孔在「第一視頻」的角色頗似香港鳳凰電視台臭名昭著的阮次山，即扮演中共大文宣的馬前卒。

從孔慶東罵港人是狗這個視頻看，「第一視頻」節目主持人完全缺乏中立客觀立場，顯然是支持甚至鼓勵孔慶東發表族群仇恨的言論。這位女主持人在與孔慶東對談中引用了一些網友的意見 ，基本上是一邊倒地對香港充滿偏見，如說「香港改革初期，佔盡內地的便宜，現在內地發展了，他們嫉妒起來了，真是英國殖民小島心態。」「香港人一向有歧視內地人的傳統。」而肯定香港的則一條也沒有。

更嚴重的是，孔慶東激起香港人公憤後，「第一視頻」無任何收斂，仍然放縱孔慶東以極其鄙視的語言放肆譏諷「台灣選總統是假民主」。孔說：這些年漢奸們拼命炒作，把台灣的選舉拿來對比大陸，說大陸是一黨專政，台灣在搞民主，但台灣不是民主，是搞分裂，是民主秀、假民主。

這顯然是利用孔慶東的臭嘴來消解台灣民主對中國大陸的衝擊，而孔慶東罵港人也是為了與中聯辦官員郝鐵川唱和，打壓港人對中共國家主義的抗拒。這證實孔慶東確實是中共政權一隻狂吠的惡狗，港人到中聯辦示威沒有錯，不過更有效的是應該到置地廣場向中共宣揚仇恨言論的喉舌「第一視頻」示威，並號召港人罷買第一視頻的股票。

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64 : CHAUCHAU(1254)@2012-04-30 16:54:16

L/PMI/056/2012

就第一視頻集團有限公司（證券代號82）末期股息每股0.008港元及10送1紅股，將於除淨日（2012年5月2日）

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65 : oman(1154)@2012-04-30 18:18:25

第 一 視 頻 集 團 有 限 公 司
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：82）
公 司 秘 書 之 變 動
董事會宣佈：
(a) 甄 文 星 先 生 已 提 出 辭 任 本 公 司 之 公 司 秘 書 職 務 ， 由 二 零 一 二 年 五 月 一 日 起 生
效 ； 及
(b) 郭志強先生已獲委任為本公司之公司秘書，由二零一二年五月一日起生效。

---

66 : GS(14)@2012-04-30 21:48:26

67樓提及

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第 一 視 頻 集 團 有 限 公 司
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：82）
公 司 秘 書 之 變 動
董事會宣佈：
(a) 甄 文 星 先 生 已 提 出 辭 任 本 公 司 之 公 司 秘 書 職 務 ， 由 二 零 一 二 年 五 月 一 日 起 生
效 ； 及
(b) 郭志強先生已獲委任為本公司之公司秘書，由二零一二年五月一日起生效。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120430443_C.pdf
郭先生，44歲，為本公司財務主管。彼於會計、核數及財務管理方面擁有逾19年經驗。彼持有經濟理學士學位，並為香港執業會計師及英國特許公認會計師公會資深會員。於二零零八年八月加盟本公司前，彼曾任兩間在聯交所主板上市公司之財務主管。郭先生將負責本集團之財務及公司秘書事宜。

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=37344&hide=N
361度，大成糖，好高難度啊

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67 : GS(14)@2012-04-30 21:52:25

邊兩間上市公司呢?

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68 : GS(14)@2012-05-05 00:32:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120504025_C.pdf
是咪無水成咁?

股份配售及認購事項
於二零一二年五月三日（交易時段過後），賣方、本公司及配售代理訂立股份配售
及認購協議；據此，賣方已委任配售代理，而配售代理已同意出任配售代理，以
作為賣方之代理按全面包銷基準促使買方按每股股份0.93港元之銷售價購買銷售股
份，即160,000,000股股份。
...
於股份配售及認購協議日期，賣方及其配偶合共持有本公司現有已發行股本約
12.41%。緊隨配售事項完成後但於認購事項完成前，賣方及其配偶於本公司已發
行股本之總股權將由約12.41%削減至約6.52%，並將於緊隨配售事項及認購事項
完成後增加至約11.72%。
配售事項及認購事項乃為籌集資金以為本公司帶來長遠利益。本公司擬將認購事
項之估計所得款項淨額144,980,000港元用作本公司之一般營運資金及／或未來收
購之用。

---

69 : knobtails(27588)@2012-05-05 01:41:32

湯兄，想請教下點解張力軍高位$3.x吾出貨，等而家低位先黎減持？

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70 : GS(14)@2012-05-05 13:12:05

71樓提及

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湯兄，想請教下點解張力軍高位$3.x吾出貨，等而家低位先黎減持？

他無減持是先舊後新...他的股權在交易後減少

你問我呢個問題，不如問下自己，點解我高位$3.x吾出貨，等而家低位先黎減持

---

71 : knobtails(27588)@2012-05-05 13:32:26

謝謝解答。你的意思是否說張生自己都睇吾好間公司，知道股價還會向下走，先行吐現？

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72 : GS(14)@2012-05-05 13:45:30

73樓提及

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謝謝解答。你的意思是否說張生自己都睇吾好間公司，知道股價還會向下走，先行吐現？

他無套現...但是在現金水平看來充裕下要這1億，相信有他的原因...

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73 : knobtails(27588)@2012-05-05 14:09:02

謝謝湯兄解答
小弟是新手，想嘗試分析下2011的業績，望湯兄指教

2011年(上半年)業績:
營業額: 583,000,000
溢利: 111,400,000

2011年(全年)業績:
營業額: 950,072,000
溢利: 370,688,000

這是否表示2011年(下半年)業績
營業額: 367,072,000 (比上半年倒退)
溢利: 259,288,000 (比上半年大幅增長) ????

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74 : GS(14)@2012-05-05 14:10:07

75樓提及

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謝謝湯兄解答
小弟是新手，想嘗試分析下2011的業績，望湯兄指教

2011年(上半年)業績:
營業額: 583,000,000
溢利: 111,400,000

2011年(全年)業績:
營業額: 950,072,000
溢利: 370,688,000

這是否表示2011年(下半年)業績
營業額: 367,072,000 (比上半年倒退)
溢利: 259,288,000 (比上半年大幅增長) ????

唔是咁睇的，前面我有講，不如你睇睇前面先啦

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75 : greatsoup38(830)@2012-08-16 08:34:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120816005_C.pdf
建議分拆
誠如本公司日期為二零一二年三月七日的公佈所披露，本公司根據上市規則第15項
應用指引，就建議分拆中國手遊向聯交所提交分拆建議，且聯交所已確認本公司可
進行建議分拆中國手遊。

董事會公佈建議將以美國預託股份透過在納斯達克獨立上市形式分拆中國手遊，方
式為本公司分派相當於約6.7%中國手遊股份的實物美國預託股份。不會進行本公司
早前於二零一二年三月七日的公佈所載的任何發售。經考慮本公司日期為二零一二
年三月二十一日的公佈所披露中國手遊從私人配售中國手遊股份所籌得的資金額以
及中國手遊可取得的內部產生資金額，董事認為中國手遊擁有充裕資本滿足其現時
的資金需求。聯交所已確認儘管建議上市架構經修訂，本公司仍可進行建議分拆。
目前預期中國手遊將於二零一二年八月二十日（紐約時間）或前後就派發分派美國預
託股份向美國證交會公開存檔註冊聲明。

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76 : greatsoup38(830)@2012-08-16 08:35:11

宣派有條件股息
董事會宣佈，董事會於二零一二年八月十五日向合資格股東（即於記錄日期名列本公
司股東名冊內的股份登記持有人）宣派有條件股息。有條件股息須待註冊聲明於最後
期限或之前生效及中國手遊符合納斯達克所有上市規定，方可作實。
倘有條件股息成為無條件，將以實物分派方式分派美國預託股份，而合資格股東於
記錄日期每持有2,000股股份將可獲發一股美國預託股份。所有配額將湊整至美國預
託股份的整數並且碎股將不會計算。為釋疑慮，於記錄日期持有少於2,000股股份的
登記持有人將不獲發有條件股息。
除外股東將有權獲派有條件股息但不會收到任何分派美國預託股份。取而代之，彼
等原應收到的分派美國預託股份將由本公司指派的經紀在合理實際可行情況下盡快
於美國預託股份在納斯達克開始買賣後代彼等出售，彼等將收到相等於該項銷售所
得款項淨額的現金款項。概不會保證該等美國預託股份將會於甚麼時候或以甚麼價
格由經紀出售，本公司及中國手遊不會對有關決定有任何影響。該項銷售的所得款
項在扣除佣金及開支後會以港元按預期寄發支票日期前第五個營業日當時的㶅率（向
下調整至最接近的港元整數）支付予除外股東。預期所有現金付款的支票將於二零一
二年十二月二十八日或之前以平郵寄發至載列於本公司股東名冊的地址，郵誤風險
由有關除外股東承擔。
除外地區（如有）將按於記錄日期名列本公司股東名冊內的合資格股東的地址而釐
定。根據本公司於最後實際可行日期的股東名冊，九名股東於該股東名冊所載的登
記地址位於香港以外，分別為中國及馬來西亞。根據上市規則第13.36(2)(a)條，董事
將就向於記錄日期其載列於本公司股東名冊內的登記地址為香港境外的股東分派美
國預託股份的可行性向本公司的海外法律顧問作出查詢。
登記地址在香港以外的股東應向其專業顧問諮詢彼等是否獲許可收取分派美國預託
股份，或是否須經任何政府或其他方面許可，或是否須遵守其他手續及日後出售美
國預託股份是否有任何限制。任何人士接納分派美國預託股份將被視為構成該等人
士向本公司作出已全面遵守該等地方法律及規定的陳述及保證。倘任何股東對其情
況有任何疑問，應諮詢其本身的專業顧問。
分派美國預託股份將於各方面彼此及與當時已發行的其他美國預託股份享有同等地
位。

---

77 : greatsoup38(830)@2012-08-16 08:35:53

餘下集團與中國手遊集團的關係
中國手遊為一間投資控股公司，並透過其全資附屬公司從事手機遊戲及手機方案設
計業務。於本公佈日期，本公司擁有中國手遊63.9%。完成建議分拆後，本公司於中
國手遊的股權將削減約6.7%至約57.2%。中國手遊將仍為本公司的附屬公司及餘下
集團將繼續從事其他電信媒體及彩票相關業務。
有關中國手遊集團的資料
根據獨立市場研判公司易觀國際(Analysys International)於二零一二年三月編製的報
告，中國手遊為中國領導的手機遊戲公司，按二零一零年及二零一一年的收益計
算，其所佔市場份額為手機遊戲發展商當中最高。中國手遊擁有綜合能力在中國開
發、經營、銷售及分銷手機遊戲。其手機設計業務與其遊戲開發業務相輔相成，因
為其預先安裝中國手遊的手機遊戲及遊戲平台於其設計的手機，同時亦增加中國手
遊對用戶習慣及喜好與行業趨勢的了解。中國手遊擁有龐大及多元化的手機及智能
電話遊戲組合並具備強大的開發能力，其為兩種手機開發單人遊戲及手機社交遊戲
足以證明這一點。截至二零一二年三月三十一日，中國手遊的遊戲組合包括450個手
機遊戲，當中136個為功能型手機遊戲及314個為智能電話遊戲。若干中國手遊內部
開發的遊戲亦躋身中國最受觀迎（以下載量計）及最暢銷（以收益計）的手機遊戲。
進行建議分拆的理由及裨益
董事會相信，中國手遊集團獨立上市將對本集團及中國手遊集團均有利，理由如
下：
1. 本公司及中國手遊有不同的發展軌道及不同的業務策略，而建議分拆將容許該兩
個集團的業務擁有各自的平台；
2. 建議分拆將進一步加強中國手遊集團在客戶、供應商、行業商家及業務夥伴當中
的名聲，以及其招聘人材的能力；
3. 建議分拆將令本公司的管理團隊能夠繼續專注於發展餘下集團的業務，因而提高
決策過程及其對市場變動之應變能力；
4. 建議分拆及美國預託股份於上市後的流動性，將提高以股份權益為基礎之補助作
為一種僱員薪酬的吸引力，從而可提供機制，直接按照中國手遊集團的財務表
現，吸引及激勵中國手遊集團的管理層；
5. 預期建議分拆將改善中國手遊集團的營運及財務上的透明度，並使投資者、市場
及評級機構更清楚了解餘下集團及中國手遊集團的業務以及各自之財務狀況，從
而將有助對其各自之業務進行公平估值。其亦預期建議分拆將釐清權益及有助投
資者能更佳評價及估值餘下集團及中國手遊集團的業務；
6. 建議分拆將為餘下集團及中國手遊集團各自的營運及未來擴展提供新的及個別的
集資平台及來源。具體而言，上市將令中國手遊較以私人公司身份更容易進入股
本及債務資本市場，以及銀行信貸市場，並一般性享有比目前更優惠的條款；
7. 建議分拆將容許本集團透過有條件股息向股東回報價值；
8. 建議分拆將有利於中國手遊集團的業務擴展，從而將對本公司有利，原因是於建
議分拆完成後本公司將仍為中國手遊的控股公司；及
9. 建議分拆將產生兩家集團公司，並將為投資者提供機會同時參與餘下集團及中國
手遊集團的未來發展，以及投資於其中一個或全部兩個集團的靈活性。因此，上
市可解決部分投資者對企業集團折現以影響本公司之價值的擔憂，並可提供中國
手遊集團另一估值方法，讓本公司能夠將中國手遊集團的全部估值潛力變現，因
而對本公司及股東整體有利。

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78 : fineram(806)@2012-08-16 09:29:27

逼散戶放. 好多無美股股口.

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79 : greatsoup38(830)@2012-08-16 09:33:36

80樓提及

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逼散戶放. 好多無美股股口.

算啦，間野是咁

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80 : GS(14)@2012-08-31 11:29:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831005_C.pdf
二零一二年上半年中期業績概要
• 本公司所有人應佔溢利達港幣75,000,000元，每股盈利達港幣2.73仙
• 銀行及現金結餘達港幣510,000,000元
• 零負債
• 經營活動現金流入淨額達港幣205,600,000元
• 總資產超過港幣3,148,000,000元

盈利跌55%，至5,800萬，3.3億現金

展望
二零一二年下半年，本集團仍然會繼續在手機遊戲業務上研發精品、社交及網絡
遊戲，強化與各大晶片商、手機設計方案商和手機製造廠商的合作，繼續保持在
功能手機預裝渠道的領先優勢。下半年將會推出30款功能手機精品單人遊戲，例
如：《植物大戰》、《瘋狂跳躍》、《學舌貓》及《電子女友》。而中國手遊與Rovio
Entertainment Ltd合作研發功能手機版本的《憤怒的小鳥》遊戲預期將會在短期
內開始全力推廣。至於智能手機方面，本集團亦正在研發4款Android（安卓）手
機社交遊戲和推出大概40款的單人手機遊戲。
預計二零一二年底，豆玩社交遊戲社區的註冊用戶勢將超過100萬。我們相信與
中國移動的合作單機遊戲包月服務在我們推出更多新遊戲後，不但可以仍舊佔
據著中國移動遊戲包月業務的領先位置外，估計更可以在遊戲包月業務收入的
差距上進一步拋離本集團其他的競爭對手。
於報告期間後，本公司於二零一二年八月十五日宣佈，建議將中國手遊分拆（「建
議分拆」），方法是安排中國手遊之美國預託股份（「美國預託股份」）在納斯達克
環球市場獨立上市（「上市」），而上市將透過本公司分派實物美國預託股份來實
行。香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）已確認，本公司可進行建議分拆。建
議分拆及上市的詳情，已於本公司二零一二年八月十五日的公佈內披露。中國手
遊已申請於納斯達克環球市場上市，並就分派美國預託股份，向美國證券交易委
員會辦理相關存檔手續。預期美國預託股份將由二零一二年九月二十五日上午
九時三十分（紐約時間）起，開始在納斯達克環球市場買賣。本公司將會就根據
建議分拆的上市之最新情況，於適當時候另行發出公佈。
...
電信媒體業務
電信媒體服務業務於截至二零一二年六月三十日止六個月為本集團帶來港幣93,271,000
元營業額，較去年同期下降約68%。而二零一一年同期錄得營業額港幣293,678,000
元。而造成電信媒體業務收入下降的主因為中國整體營商環境在今年上半年轉差而
特別影響有關廣告及服務收入。期內分部溢利減少至港幣57,419,000元，較去年同期
約減少46%。但由於能有效控制有關營銷費用，故期內溢利已比二零一一年下半年有
約11%的增長。
彩票相關業務
截至二零一二年六月三十日止六個月，本集團取得彩票相關收入港幣17,636,000元。
較去年同期下降約87%。分部溢利較去年同期減少95%至港幣3,736,000元。
彩票收入及利潤下降主要因為政策性因素，今年上半年，國家對互聯網售彩進行了政
策性限制，造成彩票相關收入的減少。從大形勢看，國家已經頒佈了很多有關彩票業
務的政策規範，總體趨勢是規範互聯網彩票市場和業務的發展，這雖然短期會對有關
收入及盈利造成不良影響，但我們相信長遠來說，對我等具備規模的企業，在相關政
策的規範及支援下，更能令有關彩票業務快速及穩定發展。
手機遊戲業務
截至二零一二年上半年，收入減少至港幣140,874,000元，較二零一一年同期下降約
10%。期內分部溢利減少至港幣43,120,000元，較去年約減少43%。
整體移動遊戲錄得理想銷售額，尤其是智能手機遊戲的銷售額於二零一二年上半年
較去年同期增加17%。
期內因一高公司由主要從事功能手機設計業務轉型為智能手機設計業務，故產生額
外經營成本。此外，亦有港幣6,900,000元之購股權成本及港幣2,000,000元關於私人配
售之專業費用。另一方面，折舊及攤銷成本在二零一二年上半年較去年同期增加約港
幣6,000,000元，此乃因為需要攤銷更多因日益增長的市場需求而向第三方採購的移
動遊戲的成本所致。

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81 : knobtails(27588)@2012-08-31 12:28:28

呢間野真係得啖笑
講就天下無敵
做就有心無力

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82 : GS(14)@2012-08-31 12:35:27

都話日日吹的垃圾都是引大家落疊

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83 : knobtails(27588)@2012-08-31 12:49:48

都跌左成兩年幾，股价亦吾見左七、八成，因乜解救仲有咁多散户落疊呢？
連分拆上市呢類好消息都只係升得些少，眨下眼三幾日又跌番晒，連一隻殼股都不如，陰功！

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84 : knobtails(27588)@2012-08-31 12:50:39

都跌左成兩年幾，股价亦吾見左七、八成，因乜解救仲有咁多散户落疊呢？
連分拆上市呢類好消息都只係升得些少，眨下眼三幾日又跌番晒，連一隻殼股都不如，陰功！

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85 : GS(14)@2012-08-31 12:52:17

86樓提及

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都跌左成兩年幾，股价亦吾見左七、八成，因乜解救仲有咁多散户落疊呢？
連分拆上市呢類好消息都只係升得些少，眨下眼三幾日又跌番晒，連一隻殼股都不如，陰功！

人地宣傳不遺餘力，某些網站...唉

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86 : kwuntl(19490)@2012-09-01 22:59:41

呢隻股價貢快跌翻落黎...0.6左右升到0.9就玩完...前後唔夠一個月...可能真係無咩散戶跟...大戶借消息炒上都派唔到貨...

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87 : GS(14)@2012-09-01 23:00:12

88樓提及

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呢隻股價貢快跌翻落黎...0.6左右升到0.9就玩完...前後唔夠一個月...可能真係無咩散戶跟...大戶借消息炒上都派唔到貨...

你當d散戶傻咩，都呃左唔少次的啦

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88 : greatsoup38(830)@2012-09-04 13:28:13

http://www.sec.gov/Archives/edga ... 1/a2210847zf-1a.htm
中國手遊招股書

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89 : GS(14)@2012-09-22 14:30:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921521_C.pdf
註冊聲明
中國手遊已就派發分派美國預託股份向美國證交會公開存檔註冊聲明。註冊聲明於二
零一二年九月二十日（紐約時間）生效，並可於美國證交會網址www.sec.gov瀏覽。

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90 : greatsoup38(830)@2012-10-04 00:44:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201210031647_C.pdf
第一視頻集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」）
宣佈，冼漢廸先生（「冼先生」）已提出辭任本公司執行董事及首席財務官，自二零一二年
十月三日起生效，以便着力處理中國手遊娛樂集團有限公司（「中國手遊」）董事及副主
席的職務。中國手遊為本公司附屬公司，主要從事手機遊戲開發及手機方案設計業務。
繼中國手遊最近於納斯達克環球市場上市後，冼先生作為中國手遊的董事及副主席，須
擔當更積極的角色，並要主力專注於中國手遊的業務開拓、發展及營運。本公司首席財
務官的職務將由本公司財務主管郭志強先生（「郭先生」）及本公司財務部總經理王湘女
士（「王女士」）承擔及履行，彼等分別於二零零八年及二零零六年加入本集團。郭先生及
王女士的資歷詳情已披露於日期為二零一二年三月七日的本公司二零一一年年報內。
冼先生已確認，彼與董事會並無任何意見分歧，亦無就其辭任本公司執行董事及首席財
務官職務之任何事項需提呈本公司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。

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91 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:26:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111546_C.pdf
根據對本集團的未經審核管理賬目及本公司董事會（「董事會」）現時可獲取資料的
初步審閱，董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團於截至二零一二年
十二月三十一日止年度（「年度」）的財務業績預期較截至二零一一年十二月三十一
日止年度者錄得大幅下跌。
預期的年度下跌乃主要由於（其中包括）(i)中國政府持續採取措施以規範互聯網彩
票市場及業務；(ii)功能手機市場持續萎縮；(iii)流動網絡營運商在推廣智能手機
單機遊戲的廣告上實施嚴格管控政策；及(iv)年度內中國手遊娛樂集團有限公司（本
公司之附屬公司）一次性上市費用的開支。

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92 : VA(33206)@2013-02-02 12:19:16

【am730專欄】筆者有習慣留意發盈警而被拋售的股票，因盈警已是過去式，而沽售者並非內幕人士。曾是炒博彩概念的第一視頻(082)於去年分拆手機遊戲業務，但該集團彩票相關業務因政府續規範網上彩票業務而萎縮；手機單機廣告受管制；加上分拆業務的一次性開支令盈利大減，股價大跌。
該公司處淨現金，P/B(市帳率)僅0.74，內地電訊商發展4G，大量廉價智能手機主要用途是遊戲，其次才是獲取資訊及娛樂，而該股持57.2%的中國手遊全國最大，市佔率達18.7%，利潤較高的網上遊戲將受惠。建議現價0.67元買入，目標價0.9元(盈警前)，潛在升幅34%。


作者為中原證券總經理、證監會持牌人，未持有以上股票


http://www.am730.com.hk/article.php?article=140745&d=1956

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93 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:21:12

中國手遊業績唔是好掂

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94 : ng caddy(36072)@2013-03-18 12:29:40

什麼是股份銷售淨額?

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95 : GS(14)@2013-03-18 23:50:33

96樓提及

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什麼是股份銷售淨額?

用另一角度理解是集資的金額

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96 : greatsoup38(830)@2013-03-29 19:05:40

82

轉盈為虧，蝕100萬，其他應收...2.2億現金，實際資產唔多

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97 : greatsoup38(830)@2013-06-08 12:06:07

http://xueqiu.com/3035434420/24079158
我個人認為，手游的製作公司，並不算一個特別良好的投資標的。
原因在於，想獲得連續的成功，實在太難。
對於端游/頁游，都有證明的/可複製的開發模式，用好的引擎保證畫面的精美，精選題材（武俠/玄幻/三國等）針對不同細分領域，核心玩法/系統都是不變的。
但到了手游時代，成功的遊戲卻是各有不同：需要推陳出新的玩法，不斷的版本迭代，以及運營平台的推廣/資源方面的支持。
從最近虎嗅上一篇關於zynga的文章，也能看出，持續創新，何其困難


Ricky [i美股團隊成員] ：
贊同，而且這個是沒法壟斷的，發行渠道和分發平台有集中趨勢，分發平台就那麼幾家，奇虎、騰訊、uc、91，呵呵，91和UC我們沒法投資，奇虎我覺得在這塊的潛力還沒有被完全注意到，而且貌似奇虎在披露上暫時在可以雪藏這塊，未來有可能作為推動估值的亮點；

遊戲發行，可以投資的品種有網秦的飛流和中國手游，不過對這兩家目前瞭解還有限
06-07 10:46
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魔都圓 回覆 Ricky：
所以說做平台是一條路。騰訊要搞的路子有點像孵化平台。從概率上規避單個手游成敗的風險。提供移動遊戲的一些基礎，比如支付，推廣，社區。現在不少傳統端游企業的思路似乎還是要收一些團隊自己做研發，但渠道已經不受自己控制了。
06-07 10:51
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求漏：
最好就是不要創新也能賺錢就最爽了。
06-07 10:56
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求漏 回覆 Ricky：
買777不就可以投資91了嗎
06-07 10:56
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能挖數的分析師 回覆 Ricky：
做平台和分發，相當於和遊戲大盤捆綁，遊戲大盤向好，則平台和分發也向好。而且現金流不愁
06-07 11:04
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Peny_Wu 回覆 Ricky：
91就在網龍下啊
06-07 11:04
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Peny_Wu 回覆 求漏：
沒錯 墨麟的一系列頁游就是典型 一個自主開發的好引擎 流水化生產一款遊戲大概6-8個月 剩下的就是挑好素材、細分目標玩家 上線就等著收錢了
06-07 11:06
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Peny_Wu 回覆 Ricky：
手游平台的話，微信不用說，陳默還列舉了如下：360、91、pp助手、安智、機鋒、UC
06-07 11:09
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Ricky [i美股團隊成員] 回覆 Peny_Wu：
港股的總是被我忽略...視線太狹窄
06-07 11:09
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Ricky [i美股團隊成員] 回覆 Peny_Wu：
上次見到一人給我列了兩個梯隊：360、91、UC、騰訊是第一梯隊；安智、機鋒啥的是第二梯隊的；
現在斯凱也在努力做，他們想躋身第一梯隊，你可以看看有沒有戲
06-07 11:11
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Peny_Wu 回覆 Ricky：
炒得就是一個分拆上市的概念 有次電話會 大家都在問前景、策略、競爭力等問題 我就很拎不清的問 你們有訴訟糾紛麼。。。ir愣了一下 窘迫的說 有。。。
06-07 11:12
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Peny_Wu 回覆 Ricky：
斯凱不是做功能機的麼？本來新浪也是一個很好的機會啊！
06-07 11:13
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Ricky [i美股團隊成員] 回覆 Peny_Wu：
[滴汗]好冷
06-07 11:13
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Peny_Wu 回覆 Ricky：
當時說要美國上市 我想這麼多的官司肯定美國上不了
06-07 11:17
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Ricky [i美股團隊成員] 回覆 Peny_Wu：
呵呵，那你out了哈，他們現在拼吃奶的勁投入到智能機，定位智能機裡的屌絲機，而且採用最苦逼的方式搞推廣（在手機賣場端預裝），斯凱是之前功能機活得太滋潤錯失發展良機，能不能迎頭趕上要繼續看。

呵呵，他們上回公佈季報後暴漲40%+。不過能不能做成是另一回事，我只是說手機遊戲，斯凱也是投資品種之一
06-07 11:17
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Ricky [i美股團隊成員] 回覆 Peny_Wu：
他們估計一直想在香港上的吧？
06-07 11:18
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一一一一 回覆 Peny_Wu：
虎嗅網那篇文章不錯，再看下國內最近爆炒的所謂「手游」公司，真是暈啊！
06-07 11:38
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我不是彼得林奇：
平台分成要去掉很大一塊。
06-07 12:42
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江中月：
能賺錢的就是好的投資標的，離開這一點談投資，就是扯談。
06-07 12:50
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joneshen：
難點和重點都是渠道終端和產品終端的同時把握。

終端市場控制得好毫無疑問可以向上游開發商強勢擠壓獲取產品實際運營過程中絕大多數的收益，經營上的靈活性，和主動權都會很強。

zynga實質上也僅僅是產品規模化開發管理上，使用海量用戶渠道上有一些創新，缺少對終端用戶的把控。

遊戲的國際化生態圈很有趣的就是，海外通常產品能佔到營收分成的大頭，並且產品商有一定議價能力。中國的市場生態則完全相反。所以Zynga,Gree等等無論品質如何進入中國注定很快灰飛煙滅。商業模式的擴張和可持續性上有先天缺陷。

遊戲的純內容產出商，如無運營能力，無論單機，端游，頁游，手游經營的可持續性都偏弱。
06-07 12:59
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等價交換：
現在的手游都考創新，因為內容畫面都無法持久，但是隨著機能的提升，有意向電腦網遊靠擾
06-07 13:10
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zangyn：
《迎接大手游時代帶來》

    全球移動互聯網產業尤其是手機遊戲產業都處於井噴發展階段。數據顯示，2013年美國將有大約1.26億手機用戶玩手機遊戲，佔美國總人口的比例為39.8%。美國手機遊戲總收入在今年將達到17.8億美元，連續三年高速增長。日本手游企業GungHo的《智龍迷城》四月份單月收入1.19億美元，比去年4月份增長了1142.8%，公司市值在兩年內上漲超過百倍達到150億美元。

　　中國的手機遊戲產業也同樣處於火爆發展階段。隨著智能手機滲透率的提高，遊戲產品品質的改進和用戶付費習慣的改善，市場上已經湧現出一批月收入過1000萬元，日活躍用戶數超過百萬人的手機遊戲產品。其中一款叫《我叫MT》的手機遊戲單月分成前收入已經達到5500萬，這一數字甚至超過了大型網絡遊戲中的明星級產品如金山的《劍俠情緣3》的單月收入，預計2013年國內手機遊戲市場年收入整體規模將超過100億。
06-07 13:14
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zangyn：
【手游對Zynga衝擊巨大，Zynga將裁員520人 佔員工總數18%】本次裁員會影響到Zynga的所有辦公室,並會削減8000萬美元的員工成本。不僅國內頁游逐漸式微,手游開始興起,國際上也一樣,為了移動化戰略,Zygna不得不通過裁員來控制成本。
06-07 13:17
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Peny_Wu 回覆 等價交換：
機能不是問題 電池是瓶頸
06-07 13:17
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略懂哥：
我也認為手游的製作公司不算好的投資標的，做手游像做生意，沒啥經營模式。
06-07 13:18
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Peny_Wu 回覆 joneshen：
[很赞] 那小米之類也有希望咯
06-07 13:19
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Peny_Wu 回覆 江中月：
沒有否認製作公司能賺錢呢 只是覺得持續賺錢難 項目型的 利潤都是脈衝式
06-07 13:21
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SoLa_U_U：
請問peny老師，怎麼看待好遊戲流水持續創新高的趨勢？如果未來突破1億呢？
06-07 13:25
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zangyn：
現在中國手遊行業缺少一個運營專業化、推廣渠道強勢且擁有雄厚資金實力的高品質手游平台。
06-07 13:26
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麥麥忠粉：
現在還有A3概念嗎。呵呵。
06-07 13:36
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漁眼看世界：
持續創新的難題,生態環境,平台推廣等
06-07 13:40
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大豌豆：
[很赞]
06-07 13:45
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云帆 [招商證券（香港）TMT行業分析師郝云帆] ：
Zynga不是手游公司失敗的案例，而是PC遊戲公司轉型手游公司失敗的案例。
06-07 14:05
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碧波：
那篇關於zynga的文章挺扯蛋的，這種追漲殺跌事後諸葛亮的文章很無聊，行業好的時候就把數據分析捧上天，裁員了就貶的一文不值....手游開發成本低，小團隊多行業競爭激烈，和頁游一樣依賴渠道難以形成品牌效應，後續內容擴展受限會造成生命週期比頁游更短，手游不像端游頁游可以隔幾個月出一個expansion，要做大的遊戲擴展只能開發續作，創新不足玩家不買賬賬號不互通等很容易造成續作失敗。遠一點的例子《你畫我猜》還有人記得麼，近一點的例子是《找你妹》。再加上現在手游那極其坑爹的貨幣化進一步壓縮了遊戲生存的時間，大部分手游幾乎完全放棄了低ARPU玩家，我叫MT現在能做到5KW月收入，但這樣的收入能持續多久？頁游的收入規模的增長維持不了兩年，手游估計能有一年就不錯了。但行業潛在市場很大，有一兩個熱門公司在A股或者港股上市的話，短期炒作空間還是很大的。
06-07 14:13
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人可小不士心 回覆 碧波：
所以投平台和運營商哇~
06-07 15:46
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小宇闖天涯：
我只看好平台型的，旱澇保收，；手游公司不確定性太大，想靠一兩款有戲打天下未免太誇張，風險太大。
06-07 16:45
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人到中年都變圓：
手游出現使得遊戲消費進入快消品時代。產品生命週期短，渠道通路過於集中，遊戲成分減輕而社交成分提高，都不利於出現大的足以多抗越發集中的通路公司。
06-07 16:47
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魔都圓 回覆 碧波：
所以我覺得若微信推社交遊戲，基本也是和前兩年偷菜一樣，一波流
06-07 16:49
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謙虛的水晶球：
你忽視了市場的高速增長狀態 賺錢呦西
06-07 19:26
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mikemansonhu：
手游公司打工仔飄過。。同意平台商比手游公司更有投資價值。國內手游公司裡的行業標竿之一頑石互動算很牛了，二戰風雲在國內外賺了不少，但它去年的產品《三國之沙場》也就那樣。沒新產品出來，老產品壽命也有限比不上傳統端游，就沒有持續的高收入了。平台商優勢大些，這家沒好產品，那家有就行了。當時他們也是和整體行業的發展息息相關，無水則無魚。

還有我 個人判斷MT的月流水沒有5千多萬，4月25才公測，收入上來的不可能這麼快。還有當樂UC這樣的大渠道分成是估計是業內規矩：純收益55分（不排除有特別協議），遊戲公司實際上一下就少了50%+收入了。分享個市場部同事的數據，大掌門4月份上了一個新平台，當天開服做了個充值送王語嫣的活動，當天充值破百萬。做了頁游手游大都靠大規模的開服推廣，收入就上來，但是壽命也不長。知道壽命不長，而且市場上新產品層出不窮，運營商加大了收錢力度，透支了產品壽命。收入大增有一個好途徑：海外授權或合作運營，國內的好產品在東南亞還是很有競爭力。美國那邊不好做，《小小帝國》算不錯的，之前說收入在百萬美元左右。我們公司的產品美服收入峰值不到6萬美元，當然收入和開服量和推廣有很大關係。
06-07 20:55舉報
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愛吃粉蒸肉的貓：
現在手游公司最輕鬆賺錢的方法就是將自己賣給A股公司。
今天 00:25
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愛吃粉蒸肉的貓 回覆 Ricky：
91有港股網龍
今天 00:25
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魔心：
深圳手游渠道也來看熱鬧，
今天 07:57
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98 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:22:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625004_C.pdf
82
又亂fing

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99 : GS(14)@2013-07-27 11:18:05

見到周大福都唔駛睇

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100 : greatsoup38(830)@2013-07-28 19:05:57

重覆之前公告

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101 : GS(14)@2013-08-09 19:07:53

盈警

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102 : GS(14)@2013-09-04 18:48:23

82
轉虧1億，1.6億現金，其他應收好大...

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103 : LHC(34894)@2013-09-27 18:04:28

07 同 10 年炒過兩轉，算不算炒散左？

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104 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:56:47

105樓提及

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07 同 10 年炒過兩轉，算不算炒散左？

散唔散唔是重點，先想隻股有無價值先

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105 : LHC(34894)@2013-09-28 17:23:02

106樓提及

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105樓提及

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07 同 10 年炒過兩轉，算不算炒散左？

散唔散唔是重點，先想隻股有無價值先

Thanks，明白

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106 : Tmac(42204)@2013-09-29 02:48:38

有無人留意開82既手遊業務? 會唔會有雲游既影子?

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107 : greatsoup38(830)@2013-09-29 10:29:47

108樓提及

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有無人留意開82既手遊業務? 會唔會有雲游既影子?

留意，不過都是盈利倒退得好快

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108 : Tmac(42204)@2013-09-29 13:27:45

佢份中期話呢個下半年有好多隻推出黎, 前幾日又有篇訪問話有信心下半年扭虧,
睇佢同股價做左個雙底後橫行左一排, 我睇緊佢會唔會借雲游炒返上......
(小弟做左半年CD-ROM, 剛剛初黎報到, 有咩講錯有咩犯規, 請多多包涵及糾正)

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109 : greatsoup38(830)@2013-09-29 13:45:01

110樓提及

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佢份中期話呢個下半年有好多隻推出黎, 前幾日又有篇訪問話有信心下半年扭虧,
睇佢同股價做左個雙底後橫行左一排, 我睇緊佢會唔會借雲游炒返上......
(小弟做左半年CD-ROM, 剛剛初黎報到, 有咩講錯有咩犯規, 請多多包涵及糾正)

唔使睇啦，唔好睇咁多技術分析

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110 : greatsoup38(830)@2013-09-29 18:50:34

2013-09-20 im

轉變業務重心 中國手遊迎收成期   
...

第一視頻（00082）旗下的中國手遊娛樂（NASDAQ：CMGE）是手機遊戲業的龍頭公司，其生態幾可反映行業景氣，副董事長冼漢迪接受訪問說，公司未來將主力社交遊戲開發，今年有望將手機市場轉型導致的虧損扭轉，迎來手機行業的收成期。
...

為上季虧損解畫

目前內地手機遊戲股的景氣只是概念炒作，並未迎來真正的收成期，以中國手機遊戲業龍頭，第一視頻附屬公司、在美國納斯達克上市的中國手遊（CMGE）為例，今年中期第二季業績錄得淨虧損達1,260萬元（人民幣，下同），去年同期則錄得盈利2,340萬元，而今年首季則錄虧損2,160萬元。

作為一家營收如此大的公司，其營業狀況某程度上的確可以反映行業實況，CMGE副董事長冼漢迪接受專訪時亦如此認為。

2012年前，手機遊戲只是內置在功能機內，所以CMGE大部分的收入都來自功能機，但2012年時內地智能機已十分火熱，功能機漸淡出時代，當時冼漢迪稱做了一件忍痛的事，「我們功能機已經是絕對市場領導者，但我們2012年開始轉做智能手機，功能手機不再做新的遊戲，收入就開始跌。」

導致虧損的主因，似乎是因為轉型太慢，但他不認同，「我們其實轉得快過很多人，其實功能機在上年仍有七成市場，今年就少過五成，高消費用戶已經轉去智能手機。」他強調，其第二大股東聯發科技為中國市場份額最大的手機晶片銷售商，最快感到市場氣候。

那上季虧損的原因如何解釋？他指出不少是一次性虧損，「轉型成本如科研投入至發展智能電話遊戲、上市費用、功能機業務轉移時的商譽減值，如果不計這些一次性損失，我們現金流一直賺錢，只是未重回以前水平，我好有信心2013年會轉虧為盈，2014年就完全正常增長。」

將集中網遊開發

至於在智能手機遊戲的發展上，未來將減少單機遊戲，「單機遊戲生命周期短，如Fruit Ninja、Angry Bird（憤怒鳥）、Candy Crush、Draw Something等，過去曾玩過的遊戲，未必會拎出來再玩。」

這些遊戲賺很多錢，如Angry Bird更是成功模範，但冼漢迪指母公司在其他領域如銷售產品賺好多錢，遊戲的APRU（每戶平均收入）不會比聯網遊戲的高，「單機遊戲成功率好低，Rovio推出60個單機遊戲，先出到一個Angry Bird，但AppStore有千千萬萬個單機遊戲。」

網遊生命周期長

在這個根據下，CMGE將大部分資源放去收入規模接近一半的聯網遊戲。這種效應經已在中期業績上反映。今年第二季單機遊戲付費用戶為390萬人，較去年同期1,270萬人大幅減少——削減功能機當然有關係，但社交遊戲總付費用戶為140萬戶，較去年同期只得15.9萬戶大幅上升。

「聯網遊戲生命周期長，可以令你玩一年，玩兩年，可以留住用戶，消費能力亦較高，比單機遊戲高7倍。例如你玩咗半年，無突破，但你不會扔低佢，願意使少少錢令你好打啲；同埋有社交元素，令遊戲變化大了。」

今年CMGE的旗艦遊戲、投入金額達500萬至800萬元的戰谷。該遊戲為MMORPG（大型多人在綫角色扮演遊戲），目前正在測試當中。冼漢迪坦言，坊間同類遊戲多，但他認為戰谷能突圍而出。

細節上見差異性

「坊間好少西方科幻的遊戲題材，三國志、西遊記及水滸傳這類較多，加上這遊戲有很多好玩的道具，細節上你會看到我們的差異性。」

「加上，這類高技術水平的即時對戰遊戲，要克服數據、跨地域上的難題，令Delay減到最低，玩家不用等好耐，中間要技術含量。」他指出，這遊戲的盈利周期約為兩年，有望達到月收入過千萬元。

這類重型聯網遊戲外，CMGE其中一個發展重點放在棋牌類的輕型聯網遊戲，「輕型聯網遊戲我們都做得很好，中國都有人玩21點，但其實最多人玩的是炸金花、鬥地主、麻雀等等，長年都有人玩。」都是以售賣遊戲道具或代幣賺錢。

手遊局限逐漸消除

另外，像CMGE這類公司，亦有幫其他人獨家發行的遊戲，例如龍之召喚，玩法如日本遊戲Puzzle and Dragon，中間收取發行費用——正如上文所說，其第二大股東為聯發科技，遊戲或遊戲平台可以一早植入，因此在曝光率上有優勢。同時，CMGE亦會與電腦遊戲公司合作，將產品轉成手機遊戲。

「我們的用戶群好大，但APRU水平比國際還要低。」根據2013年的中期業績報告指出，第二季的社交遊戲總付費用戶的APRU亦由75.54元大幅收窄至20.84，某程度與用戶增多有關，「美國、日本比中國高出10倍，但未來中國人均收入提高，可以使多些錢在娛樂。」

在大氣候而言，中國手機遊戲市場應該只拓不減，特別是內地人均收入、智能手機使用率愈來愈高的年代，「目前中國和外國一樣，有很多『碎片時間』，如等地鐵的時間，更多人會用來玩聯網遊戲。」

而且手機遊戲的局限亦逐漸消除，屏幕愈來愈大，手機又愈來愈快，「3G已經好足夠，但仍未算普及，如果遲些3G可以普及，促進手機遊戲發展；另外，內地麥當勞、Starbuck等都有免費的Wi-fi熱點，食個包坐半個鐘打遊戲完全免費，這些硬件因素都令手機遊戲增長加快。」

根據易觀國際的報告顯示，2011年中國手機遊戲市場規模達32.8億元，2015年有望突破270億元，「騰訊講過手遊市場應該可以在3年追到個人電腦，達10倍增長，所以大環境下有好多機會。」CMGE有沒有信心3年來增長10倍？冼漢迪說：「我們會盡力。」

人才競爭烈 三招止流失

手機遊戲業火熱，人才需求增，可惜供應甚少，不少個人電腦遊戲公司願意用巨額薪金撬走CMGE人才，發展手機遊戲。

冼漢迪說：「他們願意出高3倍人工，但我們沒理由全部都加3倍人工，否則成本增3倍。我們就給一些別人不能給予的東西。」

一、發放期權

去年在美國上市後，CMGE可以動用股權分派激勵員工，「上市之前分發了8%股權給中高層員工，上市之後又分發了5%，如果公司做得好，收入會好樂觀。」而目前的科技巨擘facebook、Apple、IBM同樣採取此制度激勵員工，「他們最始創的股東都已經發晒達，是大家努力的目標。」而A股並沒有股權制度，所以CMGE不選擇在中國上市。

二、維持獨立性

「如果項目經理可以說服到他們的老闆，是可以有錢有人去做自己喜歡做的項目。」冼漢迪強調團隊的獨立性，讓他們自由發揮，同時亦有金錢利誘，「團隊是有盈利分成機制，當他們賺回所有成本後，剩下的錢就是團隊分三成，公司分七成。」

三、設天使基金

另外，他亦顧及不少人才即使給予天價人工，亦難以招攬，因為他們有創業的決心，因此CMGE特意成立天使基金「新起點基金」，助他們創業，同時參股，使得在這些公司發展的同時自身亦得益，目前已投資了8間，「我們不會做大股東，但要參與關鍵決策以及為遊戲獨家發行，從中可以賺得不少收入。」

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111 : greatsoup38(830)@2013-10-13 18:54:35

http://xueqiu.com/1703837764/25626107
港股00082第一視頻，港股一家很神奇的公司，民政部背景的紅帽子企業。06年借殼上市成為首家國有背景的視頻企業，一年內股價從0.7漲到4.8。08年金融危機後股價跌到7分，然後再度上演傳奇，在老總張力軍的資本運作下，包括國內的中國人壽富蘭克林資產、美國、香港、台灣聯發科及連勝文家族的各路投資機構的風投資金蜂擁而入，先後參股，股價兩年內漲到3.26，再度創造了互聯網的資本神話。

   隨著各種內外因素，這家企業的業績並沒有高速增長，反而近年來出現了虧損，股價大幅下跌。今年以來，雖然它擁有手游、互聯網彩票、OTT等多重熱門概念，但股價一直在0.5到0.7之間低位徘徊。張力軍在業內也倍受質疑，被認為只是個空手套狼的資本玩家。

   現在第一視頻旗下主要有這幾大業務：

1.互聯網彩票銷售：第一視頻旗下的第一彩和中國足彩網是國內知名的專業彩票網站，而彩票365手機軟件到今年6月已經突破1000萬用戶，成為國內手機彩票銷售的第一品牌。

   中國的彩票發售主要是民政部的福利彩票和體育局的體育彩票，第一視頻民政部的企業背景，是他們拿到第一批互聯網彩票銷售牌照的重要籌碼。個人認為，人民網旗下的專業體育彩票銷售網站澳客網、中體產業旗下的中國競彩網、第一視頻旗下的第一彩和中國足彩網的聯合體，將會是第一批互聯網彩票牌照的最有力爭奪者。相比之下，國內現在熱炒的彩票概念股安妮股份、鴻博股份（這兩家公司以前都只是印刷紙頭彩票的）胡炒的意味偏大。

2.手游業務：旗下的中國手游集團在美國納斯達克2012年獲介紹上市，並在今年8月或香港新世界集團的戰略注資。中國手游集團號稱是中國最大的手游公司，相比國內現在瘋炒的那些手游概念公司，肯定要強很多，但是否是這個行業真正的領先者，還有待考證。

3.鄰訊業務：是類微信的OTT業務，2010年第一視頻旗下的鄰訊互動就和法國電信合作推出推出了類微信業務鄰訊。之後隨著鄰訊互動CEO張明羽帶著團隊的出走，以及騰訊2011年微信業務的發展，鄰訊業務這幾年處於停擺狀態。但隨著法國電信北京代辦處負責人王海拉博士加盟鄰訊互動成為第一視頻鄰訊事業部CEO，第一視頻低調的重新啟動了鄰訊業務，經過一段蟄伏期後，在今年9月24日推出新一款據說為史上最為安全的、可實現完全免費通話的、私密社交應用軟件——鄰訊VIC，集合網絡語音電話、即時通訊和社交功能為一身，致力於為用戶打造私密的安全社交新時代。

   鄰訊VIC正式版本要今年10月15日才正式推出，在OTT業務模式中，電信運營商與互聯網廠商的關係一直備受關注與爭議。中國電信與網易聯合推出易信，就是為了迎接以微信為代表的OTT業務的挑戰。與微信相比，易信最大的亮點是可以給通訊錄中的所有手機和固定電話發送免費語音留言，這相當於將微信的語音對講擴充到任意手機和電話。現在鄰訊VIC推出在微信和易信上都未實現的免費語音通話，一直反覆強調重新定位一直運營商和互聯網廠商合作關係，強調OTT業務和運營商互補關係的第一視頻主席張力軍，在這個風口浪尖上出手，會為行業帶來新的變化嗎？

4.電商業務：V1品網站，主打奢侈品和高端母嬰產品兩塊高端業務，現在推進的比較慢，後續可以關注和鄰訊VIC業務的協同效益。

   總體來看，第一視頻在業務上的重新佈局是有一定的前瞻性，也有一定的概念想像空間。比如互聯網彩票業務牌照的發放，甚至可以和99年澳門回歸後發放賭場經營的性質相比考量，對整個中國彩票銷售市場格局會起到重大影響，甚至可以讓相關企業擁有當年銀河娛樂那樣的潛質。而鄰訊VIC的啟動，未來是否會成為OTT市場的一大變數，這項業務是否會獲得中國移動的支持？中國移動現任首席執行官李躍出身於天津移動，曾擔任天津移動總經理多年，而第一視頻主席張力軍當年曾是天津中天通信負責人，中天通信也是中國移動的代理商。第一視頻在中國移動當年推飛信業務時，雙方曾經簽署過戰略協議，這次是否會再度攜手合作？

   第一視頻能否第一批順利拿到互聯網彩票銷售牌照，將對公司未來的發展起到根本性的影響。而鄰訊業務的重新發展能為第一視頻旗下互聯網彩票、手游、電商、以及傳統業務帶來巨大的協同效應；但是否會重蹈當年虎頭蛇尾的覆轍，猶未可知？

   第一視頻是一家充滿了變數的公司，張力軍從來就是個不甘寂寞，喜歡折騰的人。在新一輪移動互聯網的狂潮下，第一視頻已經開始蠢蠢欲動了；飽受爭議的張力軍是否會再一次創造新的移動互聯網財富神話，第一視頻到底是Tebbagger，還是坑子股，真的會讓每一個對它有興趣的投資人感到很糾結。但在這個移動互聯網的盛夏裡，它注定不會是個寂寞的旁觀者。


P民生活_Q牛爸：
一般帶中國和第一啥的，總感覺有問題，哈哈
今天 16:51
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摩西等等 回覆 P民生活_Q牛爸：
還有亞洲[滴汗]有的公司改名就轉運了，比如石藥
今天 16:59
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greatsoup：
別碰了
15分鐘前
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112 : greatsoup38(830)@2013-11-17 10:19:39

社保、工銀、瑞信又成為水魚

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113 : Clark0713(1453)@2013-11-17 16:18:23

海外監管公告上市附屬公司 — 中國手遊娛樂集團有限公司二零一三年第三季度未經審核財務業績公佈

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114 : 咖哩黃(16844)@2013-11-17 23:44:46

7分上到3.26叫神話，銀河娛樂0.30上到$60幾咪叫神蹟？？！張力軍沒有見過神蹟吧？

greatsoup38在113樓提及

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http://xueqiu.com/1703837764/25626107
港股00082第一視頻，港股一家很神奇的公司，民政部背景的紅帽子企業。06年借殼上市成為首家國有背景的視頻企業，一年內股價從0.7漲到4.8。08年金融危機後股價跌到7分，然後再度上演傳奇，在老總張力軍的資本運作下，包括國內的中國人壽富蘭克林資產、美國、香港、台灣聯發科及連勝文家族的各路投資機構的風投資金蜂擁而入，先後參股，股價兩年內漲到3.26，再度創造了互聯網的資本神話。

   隨著各種內外因素，這家企業的業績並沒有高速增長，反而近年來出現了虧損，股價大幅下跌。今年以來，雖然它擁有手游、互聯網彩票、OTT等多重熱門概念，但股價一直在0.5到0.7之間低位徘徊。張力軍在業內也倍受質疑，被認為只是個空手套狼的資本玩家。

   現在第一視頻旗下主要有這幾大業務：

1.互聯網彩票銷售：第一視頻旗下的第一彩和中國足彩網是國內知名的專業彩票網站，而彩票365手機軟件到今年6月已經突破1000萬用戶，成為國內手機彩票銷售的第一品牌。

   中國的彩票發售主要是民政部的福利彩票和體育局的體育彩票，第一視頻民政部的企業背景，是他們拿到第一批互聯網彩票銷售牌照的重要籌碼。個人認為，人民網旗下的專業體育彩票銷售網站澳客網、中體產業旗下的中國競彩網、第一視頻旗下的第一彩和中國足彩網的聯合體，將會是第一批互聯網彩票牌照的最有力爭奪者。相比之下，國內現在熱炒的彩票概念股安妮股份、鴻博股份（這兩家公司以前都只是印刷紙頭彩票的）胡炒的意味偏大。

2.手游業務：旗下的中國手游集團在美國納斯達克2012年獲介紹上市，並在今年8月或香港新世界集團的戰略注資。中國手游集團號稱是中國最大的手游公司，相比國內現在瘋炒的那些手游概念公司，肯定要強很多，但是否是這個行業真正的領先者，還有待考證。

3.鄰訊業務：是類微信的OTT業務，2010年第一視頻旗下的鄰訊互動就和法國電信合作推出推出了類微信業務鄰訊。之後隨著鄰訊互動CEO張明羽帶著團隊的出走，以及騰訊2011年微信業務的發展，鄰訊業務這幾年處於停擺狀態。但隨著法國電信北京代辦處負責人王海拉博士加盟鄰訊互動成為第一視頻鄰訊事業部CEO，第一視頻低調的重新啟動了鄰訊業務，經過一段蟄伏期後，在今年9月24日推出新一款據說為史上最為安全的、可實現完全免費通話的、私密社交應用軟件——鄰訊VIC，集合網絡語音電話、即時通訊和社交功能為一身，致力於為用戶打造私密的安全社交新時代。

   鄰訊VIC正式版本要今年10月15日才正式推出，在OTT業務模式中，電信運營商與互聯網廠商的關係一直備受關注與爭議。中國電信與網易聯合推出易信，就是為了迎接以微信為代表的OTT業務的挑戰。與微信相比，易信最大的亮點是可以給通訊錄中的所有手機和固定電話發送免費語音留言，這相當於將微信的語音對講擴充到任意手機和電話。現在鄰訊VIC推出在微信和易信上都未實現的免費語音通話，一直反覆強調重新定位一直運營商和互聯網廠商合作關係，強調OTT業務和運營商互補關係的第一視頻主席張力軍，在這個風口浪尖上出手，會為行業帶來新的變化嗎？

4.電商業務：V1品網站，主打奢侈品和高端母嬰產品兩塊高端業務，現在推進的比較慢，後續可以關注和鄰訊VIC業務的協同效益。

   總體來看，第一視頻在業務上的重新佈局是有一定的前瞻性，也有一定的概念想像空間。比如互聯網彩票業務牌照的發放，甚至可以和99年澳門回歸後發放賭場經營的性質相比考量，對整個中國彩票銷售市場格局會起到重大影響，甚至可以讓相關企業擁有當年銀河娛樂那樣的潛質。而鄰訊VIC的啟動，未來是否會成為OTT市場的一大變數，這項業務是否會獲得中國移動的支持？中國移動現任首席執行官李躍出身於天津移動，曾擔任天津移動總經理多年，而第一視頻主席張力軍當年曾是天津中天通信負責人，中天通信也是中國移動的代理商。第一視頻在中國移動當年推飛信業務時，雙方曾經簽署過戰略協議，這次是否會再度攜手合作？

   第一視頻能否第一批順利拿到互聯網彩票銷售牌照，將對公司未來的發展起到根本性的影響。而鄰訊業務的重新發展能為第一視頻旗下互聯網彩票、手游、電商、以及傳統業務帶來巨大的協同效應；但是否會重蹈當年虎頭蛇尾的覆轍，猶未可知？

   第一視頻是一家充滿了變數的公司，張力軍從來就是個不甘寂寞，喜歡折騰的人。在新一輪移動互聯網的狂潮下，第一視頻已經開始蠢蠢欲動了；飽受爭議的張力軍是否會再一次創造新的移動互聯網財富神話，第一視頻到底是Tebbagger，還是坑子股，真的會讓每一個對它有興趣的投資人感到很糾結。但在這個移動互聯網的盛夏裡，它注定不會是個寂寞的旁觀者。


P民生活_Q牛爸：
一般帶中國和第一啥的，總感覺有問題，哈哈
今天 16:51
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摩西等等 回覆 P民生活_Q牛爸：
還有亞洲[滴汗]有的公司改名就轉運了，比如石藥
今天 16:59
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greatsoup：
別碰了
15分鐘前
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115 : greatsoup38(830)@2013-11-19 00:27:12

同前2樓文件相同

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116 : kkfun(40420)@2013-11-19 09:48:56

greatsoup38在117樓提及

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同前2樓文件相同

唔明點解咁要牌

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117 : greatsoup38(830)@2013-11-19 23:38:06

kkfun在118樓提及

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greatsoup38在117樓提及

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同前2樓文件相同

唔明點解咁要牌

我都唔明

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118 : ezone2k(22605)@2013-12-17 00:27:26

第一視頻 00082.HK
現價 0.900  升跌 +0.070(+8.434%)

  52週波幅
  0.500 - 0.870

?

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119 : tonylu09831(44374)@2013-12-27 20:37:38

隻中國手游響美國創新高，加上港股8002、484、700等又當炒，82應該可以跟炒一轉，同埋佢手遊業務第三季都有錢賺返

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120 : greatsoup38(830)@2013-12-28 22:48:31

tonylu09831在121樓提及

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隻中國手游響美國創新高，加上港股8002、484、700等又當炒，82應該可以跟炒一轉，同埋佢手遊業務第三季都有錢賺返

都是炒下概念

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121 : toby709(40337)@2014-01-02 13:49:45

爆上！

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122 : greatsoup38(830)@2014-01-02 22:10:27

toby709在123樓提及

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爆上！

賣彩票

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123 : GS(14)@2014-01-28 00:42:36

張力軍又買d

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124 : GS(14)@2014-02-12 01:49:42

82

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125 : ezone2k(22605)@2014-02-12 16:04:21

第一視頻 00082.HK

現價 1.190  升跌 -0.160(-11.852%)

第一視頻(00082.HK)發盈警，預計2013年止年度業績將較2012年度大幅下跌，故虧損會進一步擴大，主要因集團電信媒體業務正經歷戰略調整過程，因而導致年內有關廣告及平台開發成本增加，惟收入尚未能反映新推出平台的潛力

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126 : waisinglau(3738)@2014-02-12 21:41:19

依隻慢火煲豬肉，拾幾年才有二次深不可測的大圓底，悶走晒新知舊雨才肯爆升，極難玩下次燕歸來或要再等幾年後！

上年頭在7毫入了一注，跌多漲少插見5亳，無入！升返上６毫再入一注，橫行悶得慌！社保入股重老僧入定無郁，有微利心不甘繼續揸！舊年耶誕開始有手影成交漸多時見全日億股成交，踏入2014年升越１蚊，睇圖大圖底應見2銀！升升升！前輩教路，老散諗一定諗錯！設止賺，嘩嘩啦！升了一倍忍下來！全日2億股成交已多日！升上來又急又快見1.7元！一回見1.6元諗都係勿太貪，妖裡妖氣隨時貪變小利，全部賣掉！今回開心執咗拾盤水，今日急跌見1.08元，睇來玩完啦！如果個莊可以盈警都可以玩返上去2元樓上，我五體投地！

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127 : dannyc(42058)@2014-03-21 23:21:27

今日趺到停牌......又一隻千股

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128 : greatsoup38(830)@2014-03-23 22:45:40

82

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129 : lemonwongwong(33038)@2014-03-31 14:44:26

睇反彈入得未?

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130 : GS(14)@2014-04-01 01:27:55

82

虧損增33倍，至2.1億，3億現金

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131 : greatsoup38(830)@2014-06-04 00:44:26

http://xueqiu.com/5344802344/29496579
$第一視頻(00082)$ 在香港多年不賺錢的公司，尤其是輕質資產的公司，像遊戲，彩票，網絡購物，在線教育，新能源，基本上都被定義成老千公司，很多有潛力的公司也因此融資受到限制。所以很難產生超級大牛股。但是在美國，亞馬遜， 特斯拉，這樣的公司也是多年在虧損，包括剛剛去美國上市的京東，也是多年虧損，但是為什麼美國人能給京東300億美元的估值，而這麼有潛力的公司在中國竟然無容身之地!
   跟蹤00082 這公司多年的經營，視頻，彩票，手游，其實都是提前佈局的，應該說公市場的發展趨勢判斷是很準確的！視頻經營多年，虧損嚴重，但是在美國上市的視頻公司也處於多年虧損狀態，都是燒錢多年的公司，且多數視頻公司估值昂貴！所以這一方面的虧損定判第一視頻是老千公司不成立，況且第一視頻融資也基本上是對機構進行融資，並沒有進行供股來套錢，機構投資也算是一種風險投資，虧損也無可厚非。
   公司的彩票經歷了2年的陣痛以後（和中國政府政策有關係），已經開始有很好的發展勢頭了，彩票365也做得風生水起，也開始進入回報期了，當然要搶佔市場，運營費用也會是很高。去美國上市的彩票500萬公司，市盈率也在40倍左右。而彩票365按目前公司股價大概只給了10倍pe。大大低於去美國上市的彩票公司。
   手游真正起步於去年，隨著3G、4G的普及，手持設備的高大上，大家也能看到00082手游公司的快速膨脹，把手游分拆到美國上市就是看到美國良好的投資環境，中國手游為了搶佔市場，必然進行大量投入，這在中國手游一季度就能看到，營業收入暴增，利潤率下降，這一點上在美國更容易得到理解，所以在美國已經成功的融到3次資金，而且價格一次比一次高很多！
    北京和深圳的朋友現在可以看到彩票365在地鐵的廣告了，中超球場也能看到彩票365的廣告，一家老千公司大可把錢裝到自己的口袋裡，幹嘛把大把銀子花到很透明度很高的地鐵廣告上面去。所以對00082的投資只能定義成風險投資，幸許能遇到一家偉大的公司。
    本人持有00082 做風險投資，並認為不是在和一家老千公司在博弈!

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132 : 股場無真愛(1876)@2014-06-04 00:48:45

呢隻堅係老千股 民政部D高層O既上市印錢機

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133 : greatsoup38(830)@2014-06-22 00:32:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140621/news/ec_ecb1.htm

中國手遊「地震」 第一視頻急瀉
  2014年6月21日

【明報專訊】內地網絡視頻公司第一視頻(0082)昨日開市後股價大瀉，最多曾挫15%。公司中午停牌，指以待刊發內幕消息。內地媒體報導稱，第一視頻持股57%、於美國上市的中國手遊(CMGE)爆出高層大地震，包括總裁應書嶺在內9名高管被免職。中國手遊在美股價最多挫25%並已停牌。

第一視頻昨日停牌前股價下跌9.3%至0.68元。《新浪科技》稱，中國手遊官方確認了相關人事變動，但沒有透露原因。目前公司運營由行政總裁肖健全面接手。

手遊9高管被免職

野村報告則指出，中國手遊與投資者進行了電話會議，透露被免職的9位高管皆有涉及遊戲發行業務，雖然公司內部仍在進行調查，但暗示被免職人員在參與遊戲發行業務時與遊戲開發商有賄賂行為。野村引述中國手遊稱，企業短期雖然會有不確定性，但長遠有好處，能強化企業管治。

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134 : greatsoup38(830)@2014-06-22 00:32:55

http://news.sina.com.hk/news/20140620/-19-3290960/1.html
財華社新聞中心

第一視頻(00082-HK)持股逾50%的內地手機遊戲公司中國手遊娛樂確認人事變動，拖累第一視頻股價大跌9%，午後更宣佈停牌。集團表示，待刊發涉及內幕消息的公告，第一視頻停牌前報0.68元，成交逾7,400萬元。

內地手機遊戲市場競爭激烈，2012年由第一視頻分拆在美國納斯達克掛牌的中國手遊，管理層出現大地震，集團確認有9名涉及遊戲發行業務範疇的高級管理人員被免職。

當中包括加入集團僅8個月的總裁應書嶺，但應書嶺向內地媒體表示，今次是發行團隊組織的架構調整，並重申沒有離職。中國手遊則表示，稍後將會發通告解釋事件。

中國手遊跟券商進行電話會議，野村表示，中國手遊9名高層涉嫌向遊戲開發商行賄而被免職，報告又引述管理層指，事件難免會構成短期不確定性，但長遠而言是一件好事，並可加強集團企業管治。目前，遊戲發行業務相關工作已由首席執行官肖健暫時接手。

另有內地傳媒指，事件涉及辦公室內鬥，早於去年下半年已爆發，九名管理層被辭退屬內鬥結果。《新浪科技》更從三名員工的口中了解到一些看法，整理得出幾個提示，包括應書嶺等人被免職或涉及了公司內部資源與其他公司的不當交易，即用中手游的資源作□籌碼入股其他公司，當中談到一家公司便是前91無綫副總何雲鵬創立的天象互動；中手游半年內簽了很多□品，除了2款還可以外，其他□品變現都十分不理想，從這半年發行的□品來看，遠不及投入成本，以及去年發行多款流水過千萬的□品，本可幫助平台降低簽約成本，但事實上今年仍然在抬高代理費用，有沒有不當交易很難說，或許\因□金錢上的往來而降低對□品的要求。以上3點信息均來自其員工口述，未經證實。

中國手遊股價周四曾急挫22%，其後宣佈停牌。停牌前報14.63美元。

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135 : greatsoup38(830)@2014-06-22 00:34:54

http://tech.sina.com.cn/i/2014-06-20/04469447906.shtml
新浪科技 李何冉

　　一封內部HR的任免郵件再次將中國手游這家公司推到了風口浪尖。

　　昨天，中國手游集團(14.33, -0.30, -2.05%)發出內部公告，免去公司旗下9名發行業務線高管的職務，其中包括中國手游集團總裁應書嶺，同時集團還收回了發行業務線原本獨立的人事任免、財務和採購等特權。

　　而就在半年前，中國手游的發行業務還被標榜為全國第一，是什麼原因讓這家公司對自己曾經的優勢下此決心呢？這半年裡中國手游到底發生了什麼？帶著諸多的疑問，新浪科技於昨天下午設法進入了中國手游發行業務的辦公室一探究竟。

　　「平靜」的辦公室

[img=中国手游北京办公室门口]http://i1.sinaimg.cn/IT/2014/0620/U9888P2DT20140620043833.jpg[/img]中國手游北京辦公室門口

　　北京市朝陽區酒仙橋路宏源大廈3層是中國手游北京發行基地的所在地，中國手游旗下發行業務的核心人員基本都在此地辦公。從去年的10月到昨天為止，這裡擁有獨立的人力資源行政部、企業IT部、財務部、採購部和內審部，不受集團對應部門的節制。另一手游發行公司的高管對此表示，中手游的發行業務就像是游離在整個集團體制外的獨立王國。

　　與外界對此次人事變動討論的激烈程度相比，中手游北京辦公室裡顯得異常平靜。據內部何姓員工透露，對於這次調整，員工其實已經嗅到了一些變動的氣息，只不過沒想到會如此之快。就在一週之前，應書嶺還代表中國手游前往美國參加E3遊戲展。另一名魏姓員工透露，在上週五應書嶺還確認參加今年7月份在上海舉辦的ChinaJoy。

[img=中国手游北京办公室门禁制度严格 为了隐藏身份没有在办公区拍照]http://i0.sinaimg.cn/IT/2014/0620/U9888P2DT20140620043908.jpg[/img]中國手游北京辦公室門禁制度嚴格 為了隱藏身份沒有在辦公區拍照

　　可能正是這個原因，經歷了高管大規模調整後的辦公室，並沒有顯出什麼異樣，更多的人專注在自己面前的屏幕上。但在員工休息區，新浪科技還是從三名員工的口中瞭解到一些他們對公司內部這件「大事」的看法，經過整理共談到了以下幾個信息點：

　　1.應書嶺等人被免職或涉及了公司內部資源與其他公司的不當交易，即用中手游的資源作為籌碼入股其他公司，其中談到的一家公司便是前91無線副總何云鵬創立的天象互動；

[img=应书岭曾出现在天象互动的成立仪式上]http://i1.sinaimg.cn/IT/2014/0620/U9888P2DT20140620044418.jpg[/img]應書嶺曾出現在天象互動的成立儀式上

　　2.半年的時間裡，中手游簽下了很多產品，除了2款還可以外，其他產品變現都十分不理想，從這半年發行的產品來看，遠不夠收回投入成本；

　　3.去年發行多款流水過千萬的產品，本可以幫助平台降低簽約成本，但事實上今年仍然在抬高代理費用，這裡面有沒有不當交易很難說，或許因為金錢上的往來而降低對產品的要求。

　　以上3點信息均來自其員工口述，未經證實。中國手游官方對上述信息表示不予置評，但官方特別指出，中國手游與天象互動沒有任何形式的合作。

　　曾經的伯樂

　　應書嶺的職業生涯一直順風順水，他一共有三段工作經歷，最早在大學的時候曾組織外教做英語培訓，他曾透露當時(2000年)每月收入在1萬元左右。畢業後他進入渣打銀行上海分行從事金融行業。

　　而後他進入出任中國手游旗下發行團隊卓越遊戲總裁。在任職期間，其主管的卓越遊戲代理及發行多款手游產品並取得顯著成績，中國手游的股票也在去年從3、4美元一路漲到30美元。去年10月，應書嶺因此晉陞為中國手游集團總裁負責整個集團的發行業務，地位僅次於CEO肖健，同時還獲得獨立的財政人事權。

　　一年前的應書嶺還是手游產品的伯樂，他在產品甄選、發行、運營和營銷等方面的經驗幫助中手游的發行業務帶到了新的高度。但進入2014年，中國手游發行的產品中，還沒有再出現像去年《怪獸島》《三國志威力加強版》這樣量級的產品。

　　一位張姓員工表示，或許真是由於不當交易讓他放寬了對產品的要求。另有一位遊戲業內人事對新浪科技表示，無論在端游、頁游，還是現在的手游時代，在代理產品過程中，類似的不當交易都會出現，這一現象主要集中在大公司中，其中不乏在海外上市的遊戲公司。

　　根據財報顯示，中國手游第一季度淨利潤為人民幣3470萬元(約合560萬美元)，較去年第四財季的人民幣3530萬元略顯下滑。

　　扁平之後再扁平

　　伴隨著本次人事變動，中國手游集團對發行業務線的架構做出了大規模的調整。將以前發行支撐中心複雜的組織架構打散，撤銷發行支撐中心，將財務、人資、採購等部門一併歸到集團管理。

　　同時遊戲業務，無論海內外發行，還是產品、運營，各業務線主管均直接向CEO肖健匯報。將遊戲及發行業務進一步扁平化管理。業內人士表示，隨著手游市場的逐漸成熟，中國手游集團更需要集中統籌管理旗下所有的資源，避免資源的浪費與衝突。



　　這是半年裡，中國手游集團進行的第二次架構調整。今年1月份，中國手游宣佈旗下所有分公司將從過去的獨立管理變為由集團統籌的扁平化的管理，同時在人員管理架構上也做出了相應的調整。旗下涉及發行業務的各個分公司均嚮應書嶺匯報，除發行業務外，各條業務線的負責人均直接向CEO肖健匯報。

　　肖健當時表示，這次調整與此前「捕魚達人事件」不無關係。在「捕魚達人事件」後，分公司獨立管理的弊端已經凸顯。這次調整後，中手游副總裁、中手游旗下豆玩遊戲總裁梅孝龍，分管研發中心的副總裁葉永寧，先後辭職。

　　截止發稿時，應書嶺與肖健的電話均未接通，官方對此次人事變動事件的態度以公開的兩封人事郵件為準。文中涉及受訪的中手游員工均採用化名。

　　公司簡介：

　　
中國手游是一家移動遊戲開發商與發行商，專注於移動遊戲的開發與發行，於2012年9月25日登陸美國納斯達克。

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136 : greatsoup38(830)@2014-06-22 14:53:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140621/18769296

  

【本報訊】第一視頻（082）旗下中國手遊疑爆出賄賂醜聞，內部發生「大地震」共九名涉及遊戲發行業務的高級管理人員被免職，當中包括集團總裁應書嶺，令第一視頻昨日股價急跌，午市停牌。
涉行賄　股價曾挫9%

第一視頻昨日急跌9.3%，並在下午開市前停牌。內地媒體引述公司內部文件指，應書嶺等人被免職或涉及不當交易，利用公司資源作為入股其他公司的籌碼，當中牽涉91無綫副總何雲鵬創立的天象互動，又指中國手遊近半年簽入的產品表現差勁，遠不及投入成本。而官方後來特別指出，中國手遊與天象互動沒有任何形式的合作。
另一個說法，指今次事件涉及辦公室內鬥，自去年下半年已開始醞釀，九名管理層被辭退屬內鬥結果。本報記者就兩個版本向首席財務官張飛虎查證，惟他只稱會刊發公告解釋，現階段不予置評。不過，有公司高層向本報表示，今次事件與內部鬥爭無關，但沒有排除其他可能性。
中國手遊官方則確認人事變動，但沒有透露內部調整原因及詳情。加入集團僅八個月的應書嶺則向《新浪科技》「死撐」指，今次是發行團隊組織的架構調整，重申沒有離職。
彭博引述野村報告指，中國手遊管理層透過電話會議承認，確實有九名高層涉嫌向遊戲開發商行賄而被免職，惟管理層稱，事件難免會構成短期不確定性，但長遠而言是好事，可加強集團企業管治。
第一視頻持股逾五成的中國手遊於2012年9月於美國上市，但股價表現自今年3月起轉弱，前日更因消息影響而暴跌22.57%，值得一提的是，該公司擁有多款營收理想的手遊，當中較為港人熟悉的是手遊是《武俠Q傳》、《創造球會》，兩款均在內地代理。

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137 : greatsoup38(830)@2014-06-22 23:12:11

82

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138 : GS(14)@2014-06-27 02:00:24

82

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139 : GS(14)@2014-08-02 17:26:30

盈警

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140 : 承天(1379)@2014-08-02 17:56:54

greatsoup在139樓提及

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盈警

佢又寫減少虧損?都出盈警?

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141 : greatsoup38(830)@2014-08-02 18:20:02

虧損要出盈警

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142 : 股場無真愛(1876)@2014-08-04 01:13:11

呢隻老千股市值又大 資產又少 炒唔過

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143 : waisinglau(3738)@2014-08-04 15:42:43

依隻千皇之皇、市值23億不小皆因無乜值錢野、奇在主席最多果位衹持11%、股息無乜多、唯一好不玩財技拆合，上市廿多年玩了二次大坡波升到口啞啞！乜東東？其餘時間在水底慢遊、二次大升我都食正、睇成交有路捉！今次大波波在春季已玩完，今在玩尋底架，我就飽食遠走高飛，未揾果錢就揀別隻！可能下次大波波在拾年八載後。又睇少隻

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144 : greatsoup38(830)@2014-08-04 21:42:49

終於又踏入free fall 之途

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145 : 股場無真愛(1876)@2014-08-05 05:24:30

明知幾年一轉都唔炒他啦
幾億買個吉網址 當股民KIND架咩

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146 : greatsoup38(830)@2014-08-05 23:15:00

個個都傻的

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147 : GS(14)@2014-09-04 16:14:22

虧損降30%，至7,000萬，6.1億現金

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148 : waisinglau(3738)@2014-09-04 21:24:48

股票千隻尋！為何千揀萬選買依隻82，上市23年才炒到飛沙走石2次，唔識走人就插到失暈，其餘時間底下行，派息就23年次數一隻手掌數得到，條命可能唔夠張力軍長氣，各位人兄想多隻第一視頻！衰股好多隻好過第一視頻、今年初才大炒！下次再大坡坡可能10年后？

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149 : greatsoup38(830)@2014-09-04 22:26:36

現在蟹貨重重，不能玩了

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150 : Clark0713(1453)@2015-01-18 11:59:11

盈利警告

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151 : greatsoup38(830)@2015-01-18 14:42:37

都預左他

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152 : greatsoup38(830)@2015-01-18 15:25:36

http://www.geoinvesting.com/chin ... eally-being-played/

有美國機構話82附屬做假

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153 : greatsoup38(830)@2015-03-03 02:03:10

網上彩票不能賣

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154 : GS(14)@2015-04-12 01:13:43

虧損降3成，至1.4億，3.5億現金

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155 : GS(14)@2015-05-19 00:19:26

附屬接到想買入股票要約

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156 : GS(14)@2015-05-21 01:12:08

出售遊戲權予關連人士開設的公司

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157 : GS(14)@2015-06-20 01:30:37

派10仙

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158 : greatsoup38(830)@2015-09-02 00:11:56

虧損增22%，至9,700萬，1.8億現金

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159 : GS(14)@2015-09-24 02:13:47

派錢

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160 : GS(14)@2016-03-20 15:52:52

虧損降4成，至2.2億，14億現金

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161 : GS(14)@2016-08-01 04:27:09

盈警

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162 : GS(14)@2016-08-29 17:20:34

虧損降7%，至1.3億，12億現金

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163 : GS(14)@2017-01-10 12:42:11

認購事項
繼本公司刊發日期為二零一六年十二月二十八日內容有關訂立諒解備忘錄及完成首次認購事項之公佈後，董事會欣然宣佈，於二零一七年一月九日（交易時段後），認購人、發行人及擔保人訂立第二次認購協議，據此，認購人已有條件同意認購且發行人已有條件同意發行發行人之額外50,190,323股股份（相當於發行人經第二次認購事項擴大後之已發行股份總數約31.1%），認購價為30,800,000美元（相當於約239,008,000港元）。待完成第二次認購事項後，認購人將持有合共61,290,323股股份，相當於發行人經第二次認購事項擴大後之已發行股份總數約38.0%。
...

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164 : greatsoup38(830)@2017-02-19 14:39:12

盈警

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165 : GS(14)@2017-04-09 11:47:12

虧損降6成，至2.3億，10.2億現金

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166 : GS(14)@2017-09-14 04:23:21

仍虧1.3億，1.5億現金

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167 : GS(14)@2018-01-05 02:25:13

打入垃圾

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168 : to10midnight(57269)@2018-01-05 18:38:18

仲有批CB, 唔知有冇傻仔跟沖

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169 : GS(14)@2018-01-06 09:52:20

無眼睇

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170 : GS(14)@2018-02-16 02:55:14

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團未經審核管理賬目及董事會
現時可獲取資料的初步審閱，與去年同期比較，預計本集團於截至二零一七年十二月
三十一日止年度之本公司所有人應佔虧損淨額將會減少。

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171 : GS(14)@2018-05-10 05:00:24

應第一視頻集團有限公司（「本公司」）之要求，本公司之股份已於二零一八年五月八日
上午九時正起於香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待本公司刊發一份載有有關
本公司與兩名認購人進行的股份配售事宜內幕消息之公告。

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172 : GS(14)@2018-05-15 13:12:29

placing 635m shares

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173 : GS(14)@2018-05-16 16:14:56

原標題：第一視頻又爆猛料:或涉違規經營？ 近期，港股0082，第一視頻集團，宣布將召開特別股東大會，通過收購瘋狂體育項目，股價一路上漲，后又宣布配售股份，利好消…

第一視頻又爆猛料:或涉違規經營？

近期，港股0082，第一視頻集團，宣布將召開特別股東大會，通過收購瘋狂體育項目，股價一路上漲，后又宣布配售股份，利好消息頻頻爆出，但有消息稱，第一視頻網站上公布的視聽播放許可證已於2018年4月30日到期失效。

而第一視頻的核心業務就是視頻媒體，收入來源中，占較大比例的也是視頻媒體相關收入，而核心的視聽播放許可證沒有更新。如果這一消息屬實，將意味著，目前第一視頻屬違規經營。

第一視頻又爆猛料:或涉違規經營？

據廣電內部知情人士透露，由於近期國家廣電總局嚴厲整肅網路視聽業務秩序，打擊違法違規網路視聽內容，對持有網路視聽許可證的單位進行整頓，而第一視頻在過往的經營過程中存在違規播放的視頻內容，因此近期有很大的風險不會被更新網路視聽許可證。

第一視頻又爆猛料:或涉違規經營？

從長遠角度來看，如果此事沒被很好解決，第一視頻的核心業務或將存在巨大風險，會因此不斷降低收入，存在收入注水的可能性，而第一視頻沒有披露任何有關視聽牌照的相關信息，存在重大風險。

（本文轉載網路，不代表本媒體觀點）

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174 : GS(14)@2018-05-17 15:19:07

BIG WOK

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175 : GS(14)@2018-05-21 05:36:56

茲提述本公司(i)日期為二零一八年五月十四日之公佈（「該公佈」），內容有關（其中包
括）先舊後新配售事項、先舊後新認購事項及配售事項；(ii)日期為二零一八年五月十四
日之公佈，內容有關採納股份獎勵計劃；及(iii)日期為二零一八年五月十六日之公佈，內
容有關本公司接獲傳票。除非另有指明，否則本公佈所用詞彙與該公佈所界定者具有相
同涵義。
於二零一八年五月十六日，本公司接獲通知出席於二零一八年五月十八日（星期五）下
午三時四十五分在香港特別行政區（「香港特區」）高等法院舉行之內庭聆訊（「聆訊」），
當中原告申請臨時禁制令（「臨時禁制令」），禁止本公司進行（包括完成及以其他方式執
行）(i)先舊後新配售協議；(ii)先舊後新認購協議；(iii)配售協議；及(iv)董事會於二零一八
年五月十四日採納之股份獎勵計劃項下之交易。
在聆訊上，香港特區高等法院已拒絕頒發臨時禁制令。

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176 : GS(14)@2018-05-24 15:47:11

李先生為證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）之持牌人，現為一間從事證券買賣及期
貨合約交易受規管活動公司之代表。根據本公司可得之資料，李先生自二零一七年十二
月前後開始誹謗本公司及張博士。根據本公司所收集證據，李先生自此直至二零一八年
五月初屢次於股票投資者社交網站（http://www.xueqiu.com）發佈針對本公司及張博士的
誹謗信息。於二零一八年三月至五月初期間誹謗信息的發佈頻率達到高峰。相反於該期
間，本公司注意到若干金融中介機構積攢本公司股份（「股份」）。
根據證券及期貨條例第329條所賦予之權力，本公司亦就股份權益之所有權展開調查。根
據本公司所得資料，李先生於二零一八年五月初或前後在逾39,000,000股股份中擁有權
益。大約同時，一名與李先生有業務往來之人士、一名由李先生擔任賬戶管理人之投資
者及若干於李先生工作之公司開設證券賬戶之投資者已購入大量本公司權益。於此情況
下，本公司有理據懷疑李先生有意透過其對本公司及張博士的大規模誹謗行動抑制股份
市價。鑒於李先生及其聯繫人已積攢大量股份，董事會密切關注股份買賣是否於虛假市
場及股份價格受潛在市場操縱之情況下進行。本公司現正尋求法律意見並審慎考慮向證
券及期貨事務監察委員會及其他監管機構提出訴訟。

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177 : GS(14)@2018-06-13 19:29:04

BAD

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178 : GS(14)@2018-08-06 04:26:21

茲提述本公司日期為二零一八年五月十六日之公佈（「傳票公佈」），內容有關接獲四名
原告（「原告」）之法律顧問針對被告提出的高等法院雜項法律程序二零一八年第742號
（「法律程序」）之非正審強制令傳票，申請限制本公司及其他被告進行（包括完成及以其
他方式執行）(i)先舊後新配售協議；(ii)先舊後新認購協議；(iii)配售協議；及(iv)董事會
於二零一八年五月十四日採納之股份獎勵計劃項下之交易。除非另有指明，否則本公佈
所用詞彙與傳票公佈所界定者具有相同涵義。
本公司謹此宣佈，於二零一八年八月三日，經原告律師及被告律師共同申請，香港特別
行政區高等法院在雙方同意下作出命令撤銷原告針對被告之申索。該命令已於同日由高
等法院蓋章。因此，原告於法律程序項下針對被告的申索已有效地撤銷。

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179 : GS(14)@2018-09-02 11:58:47

虧，4,800萬現金

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180 : GS(14)@2018-09-12 04:56:04

繼續停牌

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181 : GS(14)@2018-09-23 17:33:06

bad

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182 : GS(14)@2019-03-11 04:59:31

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團未經審核
管理賬目及董事會現時可獲取資料的初步審閱，與去年同期比較，預計本集團於截至二
零一八年十二月三十一日止年度（「本年度」）之本公司所有人應佔虧損淨額將會大幅增
加。本年度虧損增加乃主要由於（其中包括）本年度新增業務成本，以及應對新技術的出
現而對以前無形資產和商譽減值等所造成。

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183 : GS(14)@2019-03-28 01:32:40

虧，1億可變現資產

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中國富強集團(0290，前耀生行、泓通控股、中國環保電力)專區(關係:0650、0379、0351、0821、1094、0111、0611、信達、陳達志、韓明光、中核)

1 : GS(14)@2010-11-27 15:55:22

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=10141
新聞專區

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2 : GS(14)@2010-11-27 15:55:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126592_C.pdf

業績好差

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3 : GS(14)@2010-12-07 22:27:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101207547_C.pdf
信達認購5億股，每股20仙，佔股本23.04%，成為大股東。

認購人為一家於英屬處女群島註冊成立之有限公司，主要從事投資控股業務。董事知悉，
認購人之唯一實益擁有人為中國信達（香港）。中國信達（香港）由中國信達最終擁有。中國
信達經中國國務院批准成立，並由中國財政部注入所有註冊資本。

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4 : GS(14)@2010-12-09 22:41:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101209016_C.pdf
又批股，配售代理為其想入股的821

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5 : GS(14)@2011-03-17 07:55:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316557_C.pdf
訂約方： (1) 中核投資（香港）有限公司，作為借方；及
(2) 福驥有限公司，本公司之間接全資附屬公司，作為貸方

貸款協議之主要條款
貸款金額： 150,000,000港元
利率： 就貸款金額按年利率12%計息
貸款年期： 由資金撥付日期起計六個月期間
貸款用途： 借款人僅可將貸款用於認購可換股債券

「可換股債券」於二零一三年到期之本金額為150,000,000港元零息無抵押可贖回可換股債券，可按德興集團有限公司於二零一零年一月二十日公佈的初步換股價每股換股股份0.50港元，轉換為德興集團有限公司股本中每股面值0.10港元之普通股

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6 : GS(14)@2011-04-12 23:21:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110412877_C.pdf
張 民 先 生
張 先 生，53歲，於 二 零 一 零 年 十 二 月 八 日 獲 委 任 為 非 執 行 董 事。彼 現 時 為 香 港 聯 合 交易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）主 板 上 市 公 司 銀 基 集 團 控 股 有 限 公 司（ 股 份 代 號：886）之獨 立 非 執 行 董 事，以 及 香 港 中 國 企 業 協 會 董 事。

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7 : New comer(7338)@2011-04-13 13:19:49

中國富強(00290)曾升8%前建行香港分行行長張民任主席

2011年4月13日 11:54  焦點股

  中國富強(00290)委任前建設銀行香港分行行長張民為董事會主席,並由非執行董事調任為執行董事,而黃錦發將由主席變更為副主席。

今早股價造好,見0.34元,升7.94%。現價0.33元,升4.76%,暫成交115萬元。

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8 : GS(14)@2011-06-26 18:50:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110626010_C.pdf
game over

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9 : GS(14)@2011-07-01 18:54:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110627107_C.pdf
盈警

董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，鑑於無形資產及應收賬款的減值以及可換股票據之利息開支，預期本集團截至二零一一年三月三十一日止年度的虧損將較截至二零一零年三月三十一日止年度為大。

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10 : GS(14)@2011-07-01 21:08:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629024_C.pdf
蝕錢，負債重，又想買野，好快又集資...

此外，本集團正調查近年在內地需求不斷增長之小額信貸行業之潛力。根據中國人民銀行在二零一一年三月發出之《00年小額貸款公司數據統計報告》之調查，截至二零一零年底，內地小額貸款餘額達人民幣億元。該數額比起二零零八年五月中國人民銀行及中國銀行業監督管理委員會發佈《關於小額信貸公司試點的指導意見》之時，錄得成倍
之增長，成為小額信貸營運商之關注測試指標。利用這個潛力龐大之市場將令本集團從中建立一批充滿潛力之客戶群，擴大整體金融業務之收益基礎。

鑑於本集團不斷成長，現有辦公室已未能滿足業務發展需要，因此本集團正計劃將香港之辦公室總部，在七月喬遷至灣仔。董事會亦擬藉此機會向客戶、合作夥伴及傳媒更新公司形象及發展藍圖，從而鞏固其於市場上之地位。展望未來，本集團將秉承長期策略方針，發展現存之經紀及孖展融資業務，並且繼續透過自我增長及收購合併，尋求拓展良機，盡力提高股東之回報。

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11 : GS(14)@2011-07-30 14:31:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729590_C.pdf
賣駿溢期貨給一些估計相關人士，但是他又話是非關連人士...

日期：二零一一年七月二十九日（交易時段後）
訂約方
賣方： 富強金融（控股）有限公司，本公司之全資附屬公司
買方： 新紀元駿溢控股有限公司
買方為投資控股公司。據董事作出一切合理查詢後所知、得悉及確信，買方及其最終實
益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士之第三方，且與彼等概無關連。
...

進行出售事項之理由及裨益
本公司為投資控股公司。本集團主要從事提供證券、期貨及保險經 紀服務以及孖展融資。

隨著引入中國信達（香港）資產管理有限公司為本集團主要股東，本集團擬出售其無利可圖之業務，將更多財務資源及管理層注意力投放於其資產管理業務，並擴展其證券經紀及孖展融資業務之覆蓋至大中華區。此外，代價較目標集團於二零一一年六月三十日之備考管理賬目所示之其資產淨值溢價約7.30%（假設重組已完成）。

經計及上述理由，董事認為協議之條款及條件屬公平合理，並符合本公司及股東之整體利益。

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12 : GS(14)@2011-07-30 14:31:52

http://www.sfc.hk/sfcprd/eng/pr/ ... =ACH191&applNo=0002
法團: Excalibur Futures Limited 駿溢期貨有限公司
牌照詳情  地址  
負責人員

代表   投訴主任  條件  公開紀律行動  前稱   牌照記錄  
負責人員名字
LEE Mei Chun 李美珍 (AAH556)
POON Kwok Wah, Allan 潘國華 (ADY178)

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13 : GS(14)@2011-07-30 15:38:20

D名是咪好似呢...

http://www.excalibur.com.hk/preface.php
16年來，駿溢致力為各界投資者提供完善的期貨與證券交易服務，積極成為香港期貨市場的尖子。現時我們在香港期貨市場佔有率及成交量均位居前列，並集中發展短線投資。透過公司收購行動，駿溢己成為中國富強的全資附屬公司。中國富強為香港聯合交易所的上市公司，股票編號為290。因此我們獲得更大的空間發展于金融交易服務，提升電腦軟體硬體及網路功能，提供最快最准的投資服務予所有客戶。

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14 : GS(14)@2011-11-02 23:10:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201111021000_C.pdf
董事會謹此知會本公司股東及有意投資人士，根據本集團管理賬目之初步審閱，本集
團預期截至二零一一年九月三十日止六個月將錄得本公司股東應佔淨盈利，而二零一
零年同期則錄得本公司股東應佔淨虧損。此乃主要由於本公司發行之可換股貸款票據
之衍生工具部分之公平值重估所產生之重大收益所致。

然而，倘不包括有關重估，本集團預期截至二零一一年九月三十日止六個月之本公司
股東應佔淨虧損將會較二零一零年同期所產生之淨虧損大幅增加。此乃主要由於(i)本
集團期貨經紀業務所產生之淨虧損；及(ii)買賣上市證券之未變現淨虧損所致。

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15 : greatsoup38(830)@2011-11-15 23:27:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111115002_C.pdf
同8207及任先生進軍重慶財仔業務

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16 : GS(14)@2011-11-20 14:43:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111118497_C.pdf

蝕大，財務穩健，有集資需要

前景
截至九月三十日之二零一一年財政年度上半年，是本集團發展之一個重要里程碑。於二零
一一年四月十二日，董事會宣佈調任非執行董事張民先生為執行董事，同時委任張先生為新
主席。張先生之事業扎根於香港及中國之銀行業，他之豐富經驗不但有助提升我們之業務視野，
還引領本集團邁向一個更專注及專業之領域。為反映我們如箭在弦，成功在望之決心，我們於
二零一一年九月正式注入「金融」二字於本集團名字，成為中國富強金融集團有限公司。
我們矢志成為金融服務業之主要參與者之策略目標，此目標推動我們之企業發展。「十二五」
規劃通過香港成為人民幣離岸中心和國際資產管理中心，中國之支持進一步鞏固香港作為國
際金融中心之地位。憑藉我們於中國之網絡及業務發展之驅動引擎，我們可以充份把握利好
香港政策所帶來之機遇。
我們最近整合之資產管理業務，將受惠於國家經濟快速增長所創造之機會。我們正在擴大版圖，
籌備於中國設立資產管理合資公司，進一步利用本集團於資產管理方面所投放之資源。
於二零一一年十一月，我們已完成收購一間非全資附屬公司，其為根據證券及期貨條例可從
事第六類（就企業融資提供意見）受規管活動之持牌法團。該被收購附屬公司乃一間向大中華
地區企業客戶提供財務顧問及獨立財務顧問服務之公司。透過整合企業融資專業團隊，本集
團能夠進一步使所提供之金融服務更趨多元化。
放眼環球經濟，歐洲及美國之金融危險迫在眉睫，驅使中國政府收緊貨幣政策。中國銀行不能
滿足國內小型及中型企業（「中小型企業」）之融資需求，形成市場對小額貸款之需求激增。有
見及此，我們正與合作夥伴進行討論，計劃進軍小額貸款及融資租賃市場。
展望未來，本集團將進一步鞏固附屬公司之專業服務，為客戶提供綜合金融及投資平台。

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17 : GS(14)@2011-12-22 21:45:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111221464_C.pdf
原來賣方是8207

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18 : GS(14)@2012-06-28 00:49:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120626017_C.pdf
虧損增1倍，至6,700萬，2仙幾現金

展望
環球金融市場正處於一個異常不穩定的狀態，突顯中國於推動各國經濟增長的重要地
位。香港作為中國的主要金融中心之一，扮演著極其重要的角色，亦為本集團創造難得
的機遇。
於回顧年度，本集團正式更名為「中國富強金融集團」，強調主要方向為發展金融服務業
務，特別是針對中港兩地的中小型資本市場。憑藉管理層的豐富經驗及視野，料引領本
集團逐步邁向一個全面而專業的金融領域，為客戶提供更加多元化及優質的金融服務。
本集團的目標，是成為香港金融服務業的主要參與者之一。
本集團正在中國各地陸續建立相關網絡及人脈，勢將驅動業務全速發展，把握中國經濟
高速增長帶來的不同商機。
其中一個業務重點，便是於中國設立資產管理合資公司，進一步利用本集團於資產管理
方面所投放的資源。於二零一一年十一月，我們已完成收購一間非全資附屬公司，藉此
向大中華地區企業客戶提供財務顧問及獨立財務顧問服務。
此外，有見中國的銀行貸款無法滿足中小型企業的龐大融資需求，本集團於二零一一年
底落實進軍小額貸款及融資租賃行業，開拓充滿潛力的另類融資市場。本集團通過收購
及注資Measure Up International Limited（「Measure Up」），參與上海及鄰近地區的融資租
賃相關業務，可望增加收入來源，有利長遠發展。
展望未來，本集團將鞏固及完善現有的證券投資相關服務，同時積極尋找新業務機會，
因時制宜，為股東追求更佳回報。

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19 : greatsoup38(830)@2012-10-19 00:56:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121018583_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資人士，根據其對本集團截至二
零一二年九月三十日止六個月之未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團將錄得
虧損，而二零一一年同期則錄得溢利，儘管本集團錄得買賣上市證券之收益淨額（二零
一一年則為虧損淨額）。本集團的預期虧損主要是由於(i)經紀佣金收入及證券經紀業務
之孖展利息收入減少；(ii)可換股貸款票據衍生部分之公平值變動之收益減少；及(iii)應
收孖展貸款減值所致。
本公佈所載資料僅以本公司對本集團未經審核綜合管理賬目之初步評估為依據，惟該等
資料須經董事會及本公司核數師落實及審閱，方可作實。預期本集團截至二零一二年九
月三十日止六個月之完整中期業績將於二零一二年十一月底公佈。本公司股東及有意投
資人士務請於本公司中期業績公佈刊發後閱讀有關公佈。

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20 : greatsoup38(830)@2012-12-01 16:00:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129642_C.pdf
290

虧損減40%，至2,200萬，輕債
前景
由於全球經濟下滑及通貨膨脹壓力，全球投資氣氛也隨之持續低迷，突顯中國
於推動全球經濟增長的重要性。香港作為中國人民幣離岸中心及內地向海外
投資的第一站，充當著極其重要的角色，亦為本集團於中港兩地的多元化金融
業務創造了機遇。
中國富強金融集團的目標，是成為大中華地區主要的綜合金融服務商之一，
特別是針對中港兩地中小型資本市場。憑藉我們於中國各地的強大網絡及人
脈，勢將促使集團業務全面發展。
回顧期內，集團的業務取得重大的進展。於二零一一年底完成收購的富強金融
資本有限公司，是根據證券及期貨條例可從事第六類（就企業融資提供意見）受
規管活動之持牌法團，並為證監會發牌認可的上市保薦人，協助企業來港上市
和提供全方位的財務顧問服務。透過多元和全面的金融服務平台，本集團勢將
進一步擴大於大中華地區的金融服務產業鏈。
此外，有見中小型企業發展迅速，所需資金鏈龐大，而中國政府收緊銀根政策，
無法令銀行滿足中小型企業資金鏈的需求，形成市場對小額貸款的依賴與日
遞增。根據中國人民銀行發布數據顯示，截至二零一二年六月末，全國共有小
額貸款公司5,267家，貸款餘額4,892.59億元（人民幣，下同），半年內累計新增小
額貸款公司985家，累計新增貸款977億元。本集團已把握良機於本期間進軍小
額貸款及融資租賃行業，開拓新興融資市場，並已漸見成果，於回顧期內錄得
盈利。本集團將繼續把握機遇，加大發展力度，冀望透過小額貸款及融資租賃
業務，為集團提供長期而又穩定的現金流。
根據國家統計局資料，中國首三季度之國內生產總值同比增長7.7%，各項主要
指標亦向好，反映內地經濟已逐步回穩。展望未來，本集團將進一步整合及完
善現有的金融服務業務，繼續在市場上物色具潛力的投資及收購合併之良機，
因時制宜，為股東帶來更佳的回報。

---

21 : greatsoup38(830)@2013-02-07 01:30:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206942_C.pdf
於二零一三年二月六日交易時段後，本公司與認購人訂立認購協議，內容有關發行本
金額為32,000,000港元之可換股債券，該可換股債券自發行日期起計三年內到期，行
使價為每股兌換股份0.10港元。認購協議須待下文「先決條件」一段所載之條件達成
後，方可完成。可換股債券之詳細條款載於下文「可換股債券之主要條款」一段。發行
可換股債券之所得款項淨額約為32,000,000港元，將撥作償還本集團之債務及╱或本
集團之一般營運資金。
在按兌換價0.10港元（可予調整）悉數兌換可換股債券後，將會發行合共320,000,000股
兌換股份，佔本公司於本公佈日期已發行股本約10.11%，並佔本公司經發行兌換股份
擴大之已發行股本約9.18%。
認購事項須待認購協議項下之先決條件達成後，方可完成。因此，認購事項可能會亦
可能不會進行。股東及準投資者於買賣股份時，務須審慎行事。
...
就董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，認購人及其最終實益擁有人各自
均非上市規則項下本公司之關連人士。認購人為於英屬處女群島註冊成立之公司，
主要從事投資控股。該公司為必美宜集團有限公司（其股份於聯交所主板上市）之全
資附屬公司。

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22 : qt(2571)@2013-04-18 22:48:27

盈利警告

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23 : greatsoup38(830)@2013-04-19 01:30:00

290

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24 : greatsoup38(830)@2013-06-14 00:47:05

蝕少10%，至5,400萬，少量現金，遲早cap

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25 : GS(14)@2013-07-19 11:34:52

3億@0.1

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26 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:57:25

盈警

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27 : greatsoup38(830)@2013-11-26 11:30:36

290

虧損增加4成，至3,000萬，輕債

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28 : greatsoup38(830)@2014-01-04 17:51:18

8207 丁鵬雲購入290持有的財仔股

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29 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:14:28

8207公告

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30 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:35:21

唔賣

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31 : narak_lol(44666)@2014-04-04 22:58:33

290

發這類通告也要停牌嗎?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404041287_C.pdf

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32 : greatsoup38(830)@2014-04-05 19:01:17

narak_lol在31樓提及

---

290

發這類通告也要停牌嗎?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404041287_C.pdf

規模較大

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33 : GS(14)@2014-06-22 14:05:59

290

維持蝕4,200萬，虧損降28%，輕債

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34 : GS(14)@2014-10-23 16:52:58

profit warning

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35 : GS(14)@2014-11-11 01:39:36

虧損降23%，至2,300萬，2,000萬現金

---

36 : amura(45770)@2014-11-18 16:57:29

湯財
這個290有沒有幾倍的潛在升幅？信達的公司，會否隨時全額收購給信達母公司來港上市？那樣會否100倍股啊？？
是不是老千股？
多謝。
明日想買入些。

---

37 : amura(45770)@2014-11-18 18:22:51

DIRECTOR XIA YINGYAN & ASSO. 800,000,000 23.400
CHINA CINDA(01359) 500,000,000 14.630
CHINESE STRAT(08089) 272,738,000 7.970
SO CHI YUK 200,000,000 5.850

290 有8089 和1359， 真的會賣殼麽？8089 10月份才買入1.4億股，目前已經虧損了

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38 : greatsoup38(830)@2014-11-18 23:48:10

amura在36樓提及

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湯財
這個290有沒有幾倍的潛在升幅？信達的公司，會否隨時全額收購給信達母公司來港上市？那樣會否100倍股啊？？
是不是老千股？
多謝。
明日想買入些。

沒有，這隻一直是老千，信達已有子公司111，不用理會

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39 : greatsoup38(830)@2014-11-18 23:48:19

amura在37樓提及

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DIRECTOR XIA YINGYAN & ASSO. 800,000,000 23.400
CHINA CINDA(01359) 500,000,000 14.630
CHINESE STRAT(08089) 272,738,000 7.970
SO CHI YUK 200,000,000 5.850

290 有8089 和1359， 真的會賣殼麽？8089 10月份才買入1.4億股，目前已經虧損了

8089 有其他方法賺錢

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40 : greatsoup38(830)@2015-01-11 16:20:52

發行公司債券

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41 : GS(14)@2015-01-20 19:28:39

buy unknown company 25%

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42 : greatsoup38(830)@2015-02-10 23:51:44

CB

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43 : GS(14)@2015-06-25 00:53:35

盈警

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44 : GS(14)@2015-07-04 14:01:39

虧損增2.6倍，至1,800萬，重債

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45 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:43:11

盈警

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46 : greatsoup38(830)@2015-11-22 10:04:37

loss increase 20%, to 27m, huge debt

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47 : GS(14)@2016-03-21 03:40:59

290 發 CB 予 8207 抵債

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48 : GS(14)@2016-03-22 23:38:53

發公司債

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49 : GS(14)@2016-03-29 03:14:18

換Auditor

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50 : greatsoup38(830)@2016-05-11 02:46:53

盈警

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51 : GS(14)@2016-06-06 03:33:34

又賣番出去

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52 : GS(14)@2016-06-25 02:22:02

虧損增6成，至2,900萬，輕債

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53 : greatsoup38(830)@2016-07-02 02:52:06

379認290股

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54 : greatsoup38(830)@2016-07-07 02:26:35

大股東出售股權予人頭

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55 : greatsoup38(830)@2016-09-26 02:59:48

種到債

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56 : greatsoup38(830)@2016-09-26 03:42:48

種到債

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57 : GS(14)@2016-11-10 11:33:39

向379接290股份

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58 : greatsoup38(830)@2016-11-30 03:52:56

虧損增1倍，至3,200萬，輕債

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59 : greatsoup38(830)@2017-01-24 03:19:00

搞合營證券

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60 : GS(14)@2017-07-02 18:10:04

虧損增25%，至8,200萬，輕債

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61 : GS(14)@2017-10-21 02:08:56

盈警

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62 : GS(14)@2017-11-11 09:15:08

搞新企業

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63 : GS(14)@2017-11-29 23:52:28

虧損降一半，至2,000萬，重債

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64 : GS(14)@2018-07-01 03:30:18

虧，輕債

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65 : GS(14)@2018-11-04 00:09:37

盈警

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66 : GS(14)@2018-11-28 17:33:49

董事會謹此宣佈，本公司已於2018年11月28日採納一份股息政策（「該股息政策」）。
根據該股息政策，本公司可向本公司股東（「股東」）宣佈及派付股息，惟須以本集
團錄得稅後利潤且宣派股息不會對本集團之正常營運構成影響為前提。經考慮（其中
包括）以下因素後，預期可分派予股東之股息總額將為本集團於當時財政年度除稅後
綜合淨利潤之15％至30％之間：
a) 本集團的財務業績;
b) 本集團業務策略及未來發展所需的資金需求;
c) 稅務考慮;
d) 對本集團流動資金可能造成的影響;及
e) 董事會認為適當的其它因素。
本公司派付股息亦須遵守開曼群島公司法及本公司組織章程細則之任何限制。本公司
宣佈任何末期股息必須經股東於股東周年大會上以普通決議案予以批准, 且金額不得
超過董事會所建議者。董事會可根據本集團之溢利不時向股東派付中期及/或特別股息。

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67 : GS(14)@2018-12-07 16:11:45

虧，重債

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68 : GS(14)@2018-12-14 01:47:27

根據一般授權認購新股份
董事會欣然宣佈，於二零一八年十二月十三日（ 交易時段後 ），本公司與認購人訂立認購
協 議 ， 據 此 ， 認 購 人 已 有 條 件 地 同 意 認 購 而 本 公 司 已 有 條 件 地 同 意 配 發 及 發 行 合 共
1,417,000,000股認購股份，認購價為每股認購股份0.07港元。
認購協議項下的認購股份佔於本公告日期本公司現有已發行股本（ 7,086,078,859股股份）約
20.00%，以及佔經配發及發行認購股份而擴大後的本公司已發行股本（ 8,503,078,859股股
份）約16.66%。
認購價為0.07港元，較：
(i) 於二零一八年十二 月十三日（ 即認購協議的訂 立日期 ）聯交所所報股份的 收市價每股
0.074港元折讓約5.41%；及
(ii) 於緊接二零一八年十二月十三日（ 即認購協議的訂立日期 ）前連續最後五(5)個交易日
聯交所所報股份的平均收市價約每股0.0714港元折讓約1.96%。
認購事項所籌集的所得款項淨額將約為98,890,000港元，現擬用以注資於富強資管（ 深圳 ）
（ 本公司位於中國深圳的間接全資附屬公司 ），其注資繳付期限預期將於二零一九年四月
到期。餘下的所得款項將作本集團的一般營運資金。

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69 : GS(14)@2018-12-20 14:12:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3105&issue=20181220
【明報專訊】上星期富強金融（0290）折讓5%配股畀兩位買家，其中一位叫程里全嘅買家認購7.17億股，以每股0.07元計，斥資5019萬元。配股完成後，連同原本揸住150萬股，程里全喺富強金融持股就會增加至8.45%，成為主要股東之一。

入股富強 持股增至逾8%

至於呢位程里全係咩來頭？唔知大家有冇印象今年3月有隻叫博奇環保（2377）嘅新股上市，程里全就係呢間內地煙氣處理綜合服務供應商嘅董事長。不過佢太太可能仲多人識，就正正係內地新十大女高音歌唱家之一、屬於「國寶級」歌唱家嘅周詠琁（本名周旋）。博奇環保掛牌當日，程里全同周詠琁都有出席上市儀式㗎。

[小琴密語]

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70 : GS(14)@2019-01-29 10:20:24

290 及 704 合作

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71 : GS(14)@2019-02-09 21:21:24

2708 向290 借錢

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72 : GS(14)@2019-02-09 21:21:58

2708 向290 借錢

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73 : GS(14)@2019-02-09 21:23:16

Chairman pledges controlling stake in IBO Tech (2708) to China Fortune (0290)
8 February 2019
On 29-Jan-2019, China Fortune Financial Group Ltd (CFF, 0290) announced that it has lent HK$155m at 12% p.a. for 12 months to Shine Well Holdings Limited (Shine Well, BVI). The loan is guaranteed by the borrower's sole director and sole shareholder, who was not named, secured on 223.22m shares of a listed company ("Listco"), which was not named. The percentage of Listco that this collateral represents was not disclosed.

This is typical of the poor level of disclosure permitted by HK's Listing Rules - beneficial owners of counterparties do not have to be named. However, as the lender is not a licensed bank, insurer or stockbroker (a "qualified lender"), it is not exempt from disclosing its security interest in the shares if they are 5% or more of Listco's shares.

So we can tell you from a Disclosure of Interest filed the next day that the Listco is IBO Technology Co Ltd (IBOT, 2708) and the shares represent 55.8% of IBOT. The borrower is owned by Lai Tse Ming (Mr Lai), the Chairman of IBOT, which was listed in HK on 28-Dec-2017. The shares closed on the day of the loan at $1.70, compared with the margin loan of $0.694 per share, for a loan-to-value ratio of 40.8%. The latest closing price was $1.60 on 4-Feb-2019.

However, we note that IBOT has net tangible assets at 30-Sep-2018 of CNY244.4m (then HK$277.7m) or about $0.694 per share, almost exactly the amount of loan per share.

Regulators might think that the pledge of a majority shareholding is price-sensitive information, but IBOT has not made any announcement of the share pledge. Also, Mr Lai and Shine Well have failed to file a disclosure that they have pledged the shares to a non-qualified lender. We have no idea what Mr Lai plans to do with the money, which is presumably worth more than 12% p.a. to him.

We note from our CCASS Analysis System that he originally deposited 213m shares with Fortune (HK) Securities Ltd (FHS), the wholly-owned brokerage subsidiary of CFF, on 10-Jan-2018, 13 days after the listing. FHS was a "Joint Global Coordinator" and "Joint Bookrunner" of the IPO. It appears that all his market purchases since then, from 16-24-Jan-2018, were through FHS, based on CCASS settlement data.

IBOT had 4 pre-IPO investors:

On 8-Jan-2016, Ping An Securities Group (Holdings) Ltd (PAS, 0231) lent Mr Lai HK$30m for 1 year at 15% p.a., exchangable into 9% of the pre-IPO entity. Interest was paid for the first year, then the note was renewed for a further year and the principal and accumulated interest after that was converted into shares at the IPO.
On 11-May-2016 and 7-Jul-2016, Value Convergence Holdings Ltd (VC, 0821) bought a total of 10.5% from Mr Lai for HK$35m (all paid on 7-Jul-2016).
On 3-Jun-2016, Ms Tin Nga Fong (Ms Tin) bought 3% for HK$10m.
On 22-Dec-2016, Mr Yip Man Yung (Mr Yip) bought 6.5% for HK$30m.
After dilution by the IPO, these holdings became 6.75%, 7.875%, 2.25% and 4.875% of the post-IPO company, leaving Mr Lai with 53.25%. PAS owns Ping An Securities Ltd, which was one of the 3 "Joint Lead Managers" in the IPO, alongside FHS.

Ms Tin, also known as "Mrs Hon Tin Nga Fong", is a member of the advisory board of China Fortune Foundation Ltd, and apart from that we know nothing relevant about her. We know nothing about Mr Yip. Based on CCASS movements, we can see that:

PAS deposited its 27.0m shares with its subsidiary, Ping An Securities Ltd, on 29-Dec-2017. The lock-up expired on 28-Jun-2018, and it sold them all at $1.51 on 17-Jul-2018. No buyer emerged, but the shares moved on settlement day to FHS.
VC deposited its 31.5m shares with its subsidiary, VC Brokerage Ltd, on 24-Apr-2018. It topped up its holding to 8.00% on 1-Feb-2018.
Ms Tin's 9m shares were deposited with VC Brokerage on 4-Jan-2018.
Mr Yip's 19.5m shares were deposited with Eternal Pearl Securities Ltd on 8-Jan-2019.
We'll have more to say about CFF, VC and the people behind them in our next article.

© Webb-site.com, 2019

Organisations in this story
China Fortune Financial Group Limited
ETERNAL PEARL SECURITIES LIMITED
FORTUNE (HK) SECURITIES LIMITED
IBO Technology Company Limited
Ping An Securities Group (Holdings) Limited
VALUE CONVERGENCE HOLDINGS LIMITED
People in this story
Hon Tin, Candy Nga Fong
Lai, Tse Ming
Yip, Man Yung

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74 : GS(14)@2019-02-10 15:39:15

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）獲悉，於2019年1月29日，本公司控股股東（ 定
義 見 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則（「 上 市 規 則 」））益 明 控 股 有 限 公 司
（「益明」）以一家公司（「承押人」）為受益人將本公司已發行股本中合共223,220,000
股普通股（「抵押股份」）抵押。抵押股份相當於本公司於本公告日期已發行股本總
額約55.81 %。經董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，承押人及其最終擁
有人獨立於本公司及其關連人士（ 定義見上市規則 ）。上述股份抵押不屬於上市規
則第13.17條的範圍。
於本公告日期，益明實益擁有本公司已發行股本中的223,220,000股股份，相當於
本公司已發行股本的約55.81 %。

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75 : GS(14)@2019-05-10 03:06:06

290 認 2048 票據

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76 : GS(14)@2019-05-20 09:15:58

290 buy 1030 bonds

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[創業板]恆芯中國(8046，前老虎科技)專區(關係:2371、0482、0082、1094、0661)

1 : GS(14)@2010-12-18 16:04:02

(blank)

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2 : GS(14)@2010-12-18 16:04:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101217034_C.pdf

482認購公司2億CB，換股價2元

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3 : 草帽(1253)@2010-12-19 11:25:20

唔怪之炒左上去啦.

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4 : GS(14)@2010-12-19 12:00:55

成班人根本有路，全部都估到ge...

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5 : GS(14)@2010-12-27 22:27:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101227004_C.pdf
本公司董事會欣然公佈，與河北廣電信息網絡集團股份有限公司合作的河北有線數字電視合作項目經已成功展開。此標誌著僅在訂立合作協議後約一個月，本集團已開始確認分佔來自河北項目首100,000名用戶的淨營運收入。

此外，董事會亦公佈，為支持中國數字電視轉換及廣播業務的預期重大增長，本集團經已與聯交所主板上市公司聖馬丁國際控股有限公司訂立價值約390,000,000港元的供應合約。

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6 : GS(14)@2010-12-29 22:51:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101229046_C.pdf

向基金變相按期先舊後新，可以1.3元購入4億港元股票，並授予9,500萬購股權，行使價2元

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7 : GS(14)@2011-02-12 12:18:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110211066_C.pdf
應收款高得快暈了

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8 : GS(14)@2011-04-02 18:14:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110401182_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）欣然公佈，繼與河北廣電信息網絡合作的河北省合作項目順利展開，以及本集團分佔首100,000名有線數字電視服務用戶的淨營運收入於二零一零年十二月轉撥至本集團後，於二零一一年第一季度，另有200,000名用戶及相關分佔收入已成功轉撥至本集團。

本集團估計，本季度就河北省有線數字電視業務確認之收入將較上一季度增加將近100%。此外，再有100,000名用戶目前正轉撥至本集團，以及本集團預期河北項目之年度計劃將於未來數月內全面完成。

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9 : GS(14)@2011-05-14 23:46:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110513068_C.pdf
出售上市證券之已變現收益9,525 — 10,236 —

不知買賣些甚麼股票呢?

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10 : GS(14)@2011-05-21 10:51:14

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=18017

我想問一下...你對8046的前景如何?? 我手持很多1.80買進...現在又大跌...唉!!很苦惱啊~~~

我都唔解點解要買，明擺著是騙局，點解唔上網睇睇先?

都跌破晒支持位，如果有回抽，1.2是好好的賣點，不然1塊錢無論如何都要賣
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/13367

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11 : GS(14)@2011-05-30 23:18:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110530004_C.pdf

關於山西農村有線數字電視項目
之商業合作協議


自於安徽、河北及江西省䁴動有線數字電視項目後，董事會欣然宣佈，於二零一一年五月二十八日，深圳中澤明芯分別與山西省大同市陽高縣廣播電視台及山西省大同市天鎮縣廣電網路有限責任公司（兩者均為山西省政府授權的有線數字電視網絡建造商及運營商）訂立合作協議，據此，訂約雙方將發展及建立戰略性合作關係，以於中國山西省農村地區開發有線數字電視網絡及擴大有線數字電視之用戶基礎。該合作為期15年，並分佔收益。

...
合作協議所載之大同市陽高縣及天鎮縣（作為試點地區）有線數字電視初步用戶基礎總數約為100,000戶。大同市農村地區之用戶總數約為700,000。於首年就兩個試點地區首100,000用戶之合作完成後，合作模式將逐步擴展至山西省其他地區。合作協議將容許本集團分佔該項目所產生之淨收入（包括每月每戶不低於人民幣16元之基本收視費、其他付費節目費、單向自辦頻道收視費、廣告費及增值服務費等），介乎50%至70%。

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12 : david395(4434)@2011-07-08 09:22:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15412412

瑞信發表的研究報告透露，創業板公司恒芯（ 8046）已簽訂 45億元人民幣的無線數碼電視相關產品合約，會在 2011至 2015年銷售 1500萬台機頂盒。該公司更計劃在今年九月份宣佈中期業績之後，交代擬轉往主板上市的計劃。

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13 : GS(14)@2011-07-08 21:48:51

又要錢啦

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14 : GS(14)@2011-07-13 20:49:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110712026_C.pdf
又吹水協議

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15 : Hierro(1191)@2011-07-19 19:23:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110719016_C.pdf
更換財務總裁

胡晃先生（「胡先生」）因需要專注於個人業務，故不再出任本公司之財務總裁（「財務總裁」），自二零一一年七月十八日起生效。

董事會亦宣佈陶志強先生（「陶先生」）已獲委任擔任本公司之財務總裁一職，自二零一一年七月十八日起生效。陶先生持有工商管理學士學位，並為香港會計師公會及特許公認會計師公會之資深會員。彼於審計、財務管理及企業重組方面擁有逾17年經驗。

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16 : GS(14)@2011-07-19 21:05:29

呢個時候走真係好敏感

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17 : GS(14)@2011-07-20 00:00:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110718016_C.pdf
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一一年七月十八日，本公司全資附屬公
司北京中澤明芯科技有限公司（「北京中澤」）與河北廣電移動數字電視有限責任公司（「河北移
動數字電視」）訂立合作協議（「合作協議」），據此，雙方將就發展和完善河北省移動數字電視
網路展開全面合作，利用移動數字電視網路及終端覆蓋，普及移動人口觀看數字電視節目，
同時開展包括廣告在內的各項業務的運營，擴展移動數字電視的業務和地區覆蓋範圍。合作
將持續15年，由二零一一年七月一日起至二零二六年六月三十日。

---

18 : GS(14)@2011-08-13 20:41:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110812086_C.pdf

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，繼於二零一一年七月十八日與河北移動數字電
視訂立合作協議後，本集團已於二零一一年八月十二日與河北移動數字電視訂立補充協議，
據此河北移動數字電視將其目前於河北省經營6,000塊電子顯示屏的業務轉讓予本集團。河北
移動數字電視亦將負責就在河北省設立另外60,000塊電子顯示屏的位置及尺寸等事宜與相關
部門進行協商，本集團將負責在三年內安裝該等60,000塊電子顯示屏以及承包經營相關的顯
示屏廣告及其他所有增值業務。該等60,000個流動顯示屏將於機場、火車站、商業中心、醫
院、高校等公共場所、公交車廂內或高人流地點的公交站牌上安裝。預期經營該顯示屏廣告
業務將會吸引河北省的各類消費者，並為本集團帶來發展及擴充其業務之良機

---

19 : GS(14)@2011-08-27 21:35:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110824014_C.pdf
茲提述本公司日期為二零一一年七月十八日及二零一一年八月十二日之公告，內容有關與河
北廣電移動數字電視有限責任公司（「河北移動數字電視」）就於河北省之移動數字電視項目以
及約60,000塊電子顯示屏之廣告業務及增值服務訂立之合作協議及補充協議。
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一一年八月二十四日，本公司全資附屬
公司北京中澤明芯科技有限公司（「北京中澤」）及深圳中澤明芯集團有限公司（「深圳中澤」）與
北京華夏力通傳媒科技有限公司（「北京華夏」）訂立合作協議（「合作協議」），據此，雙方同意
於10年內共同營運及發展於河北省之移動數字電視項目以及60,000塊電子顯示屏之廣告業務
及增值服務（「河北移動廣告業務」）。北京華夏將分佔北京中澤與河北移動數字電視分成後利
潤部份之總收入的50%，且於二零一二年、二零一三年及二零一四年，北京華夏將分別收取
不 低 於 人 民 幣3 5 , 0 0 0 , 0 0 0元（相當於約4 2 , 7 0 0 , 0 0 0港 元）、 人 民 幣4 0 , 0 0 0 , 0 0 0元（相當於約
48,800,000港元）及人民幣45,000,000元（相當於約54,900,000港元）。北京華夏將於合作協議日
期之第十五個營業日及第三十個營業日就河北移動廣告業務分兩期支付合作開發費用人民幣
200,000,000元（相當於約244,000,000港元），以加快項目開發進度。如北京華夏在首兩個年度
（即二零一二年及二零一三年）分配的收益不低於人民幣80,000,000元（相當於約97,600,000港
元），則其有權利與北京中澤及深圳中澤協商，以繼續支付不低於人民幣200,000,000元（相當
於約244,000,000港元）合作開發費用，以再延長五年合作期。
合作協議訂有雙方合作之一般原則。進一步技術合作之詳細條款將視雙方訂立具體合約而定。
訂立合作協議的優點
合作協議僅與本集團之河北移動數字電視廣告業務有關。除於河北省之移動數字電視項目外，
本集團亦訂立業務合作協議，以分別在中國安徽、河北、江西及山西省提供有線數字電視雙
向改造設備及服務，並開發及經營增值服務。此外，本集團近期已正式推出有線數字電視增
值服務。本集團需要大量的營運資金以支持其業務擴張。透過訂立合作協議，本集團可取得
大量資金以立即開展其項目，這可提高其資金流動性並鞏固其財務狀況及加快其增長速度。

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20 : GS(14)@2011-09-28 23:03:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110927052_C.pdf
‧ 截至二零一一年六月三十日止年度，本集團錄得綜合營業額約676,600,000港元，較二零
一零年同期之約653,300,000港元增長約3.6%。
‧ 截至二零一一年六月三十日止年度，本集團錄得本公司股東應佔溢利約201,900,000港
元，而上個財政年度則錄得約181,000,000港元，即本年度增加約11.5%。
‧ 截至二零一一年六月三十日止年度，本公司每股基本盈利約為9.5港仙，而上個財政年
度則錄得約11.50港仙，即本年度減少約17.4%。
‧ 本集團在有線數字電視產業領域的業務規模和業務品質取得了顯著成果，實現了可觀的
經濟效益，為此新業務的可持續發展奠定了優勢基礎。
‧ 隨著本集團持續獲得的新機遇及本集團現金狀況有所改善，有效率地優先處理及分配其
資源將成為本集團之挑戰，以盡量為其股東增加價值。
‧ 董事會不建議派付截至二零一一年六月三十日止年度之末期股息。


...
財務業績
於截至二零一一年六月三十日止財政年度，本集團錄得的綜合營業額約為676,600,000港元（二
零一零年：653,300,000港元），本公司股權持有人應佔溢利約為201,900,000港元（二零一零年：
181,000,000港元）。每股基本盈利約為9.50港仙，而上一財政年度則約為11.50港仙。董事不建
議派付截至二零一一年六月三十日止年度之末期股息。

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21 : GS(14)@2011-09-28 23:03:28

在有線數字電視產業領域，為適應中國廣播數字電視產業三網合一的政策和巨大的市場需求，
本集團在本財政年度繼續鞏固已簽約地區業務發展的同時，大力推動在新區域的市場拓展工
作，優化有線數字電視業務的服務品質，探索和開發自主核心技術產品，完善了業務運營商
的角色，拓展了運營增值服務的內容，並建立了該領域產業鏈上的基本客戶群及戰略合作夥
伴關係。本集團在該產業領域的業務規模和業務品質取得了顯著成果，實現了可觀的經濟效
益，為此新業務的可持續發展奠定了優勢基礎。
在無線數字電視產業領域，本集團繼續加強在已簽約地區的系統設備集成業務，進一步拓展
了在該等地區無線數字電視市場的發射端和終端設備集成業務規模，完善了已有的商業運營
模式，鞏固和強化了與其他運營商和產業鏈上合作夥伴的關係，為在該領域的業務運營持續
發展創造了有利條件。
作為知名大型無線音頻基帶晶片和資訊安全技術產品設計及供應商，本集團於本財政年度繼
續鞏固原有的客戶群及產品和技術的優勢，大力開發新的客戶市場，提高市場份額，進一步
強化自主核心技術產品的研發及在相關產業領域的應用推廣，適應市場的發展需要，為使用
者提供先進的技術產品和優質的服務，建立了穩定規模的客戶基礎和可持續發展的有利條件。
本集團一直跟隨和適應中國內地市場的發展和需求，抓住巨大的商機，堅持以市場為導向、
以客戶為中心、以技術為基礎、以服務為手段、以盈利為目標的發展宗旨，做大、做強和做
優主營業務，保持和提升本集團的核心競爭力，打造本集團可持續發展的能力和堅實基礎。
本集團持續關注和跟隨國內廣播數字電視產業的發展和需求，進一步鞏固和拓展無線數字電
視和有線數字電視特別是三網融合業務市場，做好已簽約地區的數字電視業務，大力拓展新
的市場空間，進一步深化該領域應用技術及產品的研發和推廣，提升數字電視業務特別是有
線數字電視三網融合業務運營綜合服務品質和規模，創造更大更優的規模經濟效益，使本集
團保持在廣播數字電視產業的競爭優勢地位。
本集團將繼續保持並提升在無線音頻基帶芯片和多媒體傳輸以及資訊安全技術產品領域的技
術優勢和領先地位，拓展新的市場領域，擴大市場份額，帶來新的收益增長點。
中國內地巨大的市場商機、本集團明確的市場定位、大力的市場拓展、有效的業務運營模式、
積累成熟的業務發展經驗，以及長期鞏固的合作夥伴關係和客戶基礎，將使本集團的業務發
展更具持續競爭力，更具最大的經濟效益。董事會預期這些將為本集團帶來長遠更大的利益。

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22 : GS(14)@2011-09-28 23:04:36

應收賬款8 509,956 452,126
預付款項、按金及其他應收款項260,062 29,348
盈利跌10%，財務還不錯，為何不派息?

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23 : GS(14)@2011-09-28 23:05:39

總括而言，本集團的廣電運營模式的特點如下：
‧ 採取項目合作的方式，本集團投入合作項目的設備，惟不會持有廣電運營商的股權、
不涉及播放內容和網路公司的經營及管理。因此，本集團避免了國家對外資投資廣
電運營股權所施加的政策限制。
‧ 採取收益直接分配的方式，本集團和當地的廣電運營商自行承擔其運營成本，直接
分配收取的收益，而非分配淨利潤，從而避免承擔該等廣電網路公司的原有債務和
財務負擔。本集團可獲得穩健的現金流及高投資回報，原因是本集團僅需承擔投資
設備的折舊成本和自身的運營成本。與此同時，當地網路公司可以獲得最大的股本
回報，各得其所。
‧ 本集團選擇合作的區域具備幾個特點，首先，當地網路公司的負債比較高，急於透
過業務發展減少負債；第二，廣電網路覆蓋區域的特點包括人口密度高、收視費佔
人均可支配收入的比重低以及經濟發展速度快。目前，華中地區符合這些特點；第
三，當地廣電有線網路的用戶覆蓋比例較小，增長潛力龐大；第四，當地的地理特
徵主要為平原或丘陵，令有線網路覆蓋的投資回報較理想。
‧ 與本集團的業務合作，除了為當地的廣電網路發展帶來知識外，還為當地廣電網路
帶來了新的發展機遇和企業管理機制，這也是更高層的廣電部門領導所期盼的，亦
是他們極力推進合作的重要原因。
目前符合上述特徵的地區主要為中國中部，所以本集團的有線電視運營合作業務都集中
在江西、安徽、河北、山西省等等地區。其他具有上述特徵的地區還有陝西、四川、河
南、廣西、福建、天津等省市。事實證明，本集團的業務發展模式迎合了中國廣電發展
的現狀，具有很好的延展性和可複製性。
隨著廣電運營業務的快速發展，本集團重整並加快擴大其組織架構。本集團的各間附屬
公司，所從事的業務各有不同，並相輔相承。按照各附屬公司擔當的角色，它們可以劃
分為以下幾個類型：基礎運營和網路建設維護的附屬公司；增值業務市場開拓和運營的
附屬公司，其主要任務是與各增值服務提供者合作，將有價值的增值服務引入本集團所
建設的網路中運營，同時整合資源，將本集團投資的終端使用者廣告收入於整體市場銷
售；新業務和產品開發附屬公司，依據我們簽訂的運營網路資源，開發新產品和技術，
目前正積極開發河北廣電移動數字電視公司終端所應用的USB電視棒等產品，以及車輛
接收的電視終端產品等。除了上述的附屬公司外，本集團現有的主營業務包括加密安全
晶片及無線音訊廣播晶片和產品等。通過各附屬公司的明確分工和相互合作，本集團得
以產生最大的協同效應，以及最高的廣電網路運營業務的收益，並有效保證各個廣電專
案的正常運行。

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24 : GS(14)@2011-09-28 23:05:57

地面無線數字電視網絡設備集成業務
湖南及湖北省無線數字電視市場蓬勃發展。於截至二零一一年六月三十日止年度，兩湖
地區的無線數字電視市場的發射端和終端設備供應上，本集團爭取到了最大的市場份額，
並且該兩間廣電運營商的網路建設還處在初級階段，覆蓋優化後用戶數還會有大幅增長。
鑒於該兩間廣電運營商於未來三年面對回款壓力，本集團已與客戶進行了深入溝通，達
成了提前支付協定。另外，本集團亦將與其業務夥伴合作，收回其應收賬款。到目前為
止本集團已全數收回湖南移動電視的應收賬款。

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25 : GS(14)@2011-09-28 23:06:37

III. 前景
本集團未來的業務規劃，為發展成為中國前三大廣電綜合業務運營商。本集團將根據中
國內地不同區域廣電使用者的特點，進行廣電基礎業務、廣電增值業務、廣電無線乃至
衛星業務的全面運營。
按照中國國家廣電總局的政策要求，二零一五年之前關閉所有的模擬電視播出，各地都
需要完成廣電網路的數字化建設，亦即，到二零一五年之前，都將為本集團的廣電業務
運營提供了大發展的歷史機遇。本集團將迅速擴展廣電運營業務至本集團之經營區域。
爭取到二零一三年，再陸續與二至四個省簽約，總共建設運營六至八個省的廣電網路綜
合業務，估計在二零一五年完成建設運營30,000,000的廣電用戶網路，為本集團帶來每年
數百億元的收入。
二零一二年將是本集團廣電運營業務繼往開來的一年。本集團不僅需要逐步鞏固和妥善
運營已經簽約的廣電用戶所使用的網路，而且要為完成本集團的總體發展目標奠定基礎。
按照現在的網路建設速度，在已簽約地區，預計二零一二年將建設完成運營1,700,000有
線基礎廣電用戶網路，1,500,000有線增值廣電用戶網路，以及30,000塊電子廣告屏；此
外還在不久的將來新簽約3,000,000戶左右廣電用戶，為本集團帶來可觀的利潤增長和長
遠價值。本集團發展宗旨是：以市場為核心導向、以技術為發展基礎、以高質素服務為
盈利理念，使本集團保持良好的競爭力，並具有可持續發展能力。
本集團在無線電視業務發展上保持其現有業務的同時積極開拓新的市場管道，在國內市
場保持最大份額的基礎上，積極拓展其國外市場來謀求更大的利潤空間。
本集團首個自有產品MOCA在激烈的競爭中已經獲得了廣電總局入網許可及河北選型、
湖北選型、四川選型、江西選型、山西選型、陝西選型、新疆選型、遼寧選型、黑龍江
農墾選型等各級廣電運營商的廣泛認可。在三網合一的大環境下，MOCA有線專案已經
到了開花結果的時候了，湖北省未來三年已有1,000,000台的訂單，銷售額達到人民幣約
600,000,000元，毛利率預計達到20%。遼寧省盤錦人民幣150,000,000元的協議已簽訂，
遼寧省岫岩人民幣數千萬元的項目現在已開始啟動，預計遼寧全省在未來三年內將有人
民幣數億元銷售額。河北省入圍選型中，本集團被選為合格供應商，預計三年內有人民
幣80,000,000元銷售產生，毛利率約18%。本集團已中標並開始於山東省菏澤和濟寧供貨，
本集團亦已於四川、新疆、黑龍江中標，未來三年內將有人民幣數億元銷售，預計毛利
率20%。本集團在三至五年內可在有線電視市場上實現銷售收入達到人民幣10億元以上
及可實現毛利數億元。

在通信業務領域，本集團以佔領更多市場份額並為本集團創造新的贏利點為目標，已開
始部署相關的人力物力財力，開發本集團自有產品以及與國外廠家聯合開發生產，來滿
足在中國移動、中國電信、中國聯通三大電信運營商的移動互聯網與FTTH專案上的解決
方案產品。預計三年內可為本集團提供人民幣數億元的銷售，可實現可觀毛利。在未來
三年必須堅定不移的將本集團多年來的技術積累繼續發揚、創新、開拓下去，發掘客戶
新的需求以及開發新的客戶，同樣是本集團賴以生存發展的常青樹。
無線數字音頻芯片分部的訂單將在未來季度有新的項目量產，而且大多數企業都在危機
中找新的利潤增長點。分部外銷新客戶數量有大幅度增加。估計分部將大大提升自己的
市場份額。其中蘋果配件項目將是本集團業務提升的亮點。在外銷市場受到較大衝擊之
前，本集團就已著手規劃開拓國內市場以擴大國內的市場份額，且取得了明顯的收穫，
市場份額和銷售額都有所增加。二零一一年第三季度有兩家國內上市公司的項目將進入
量產階段，將對內銷市場取得很好的開端。分部將加大力度進入新的消費和汽車電子領
域的市場，為本集團帶來新的利潤增長點。
隨著本集團持續獲得的新機遇及本集團現金狀況有所改善，有效率地優先處理及分配其
資源將成為本集團之挑戰，以盡量為其股東增加價值。

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26 : greatsoup38(830)@2011-10-11 22:51:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111011012_C.pdf
囱芯中國控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，陶志強先生（「陶先生」）因其自身
職業變動，故辭任本公司之財務總裁（「財務總裁」）一職，自二零一一年十月十日起生效。陶
先生確認彼與董事會並無意見分歧，且概無任何其他須提請本公司股東或香港聯合交易所有
限公司垂注之事宜。董事會謹藉此機會對陶先生於其任期內對本公司作出之貢獻表示感謝。

本公司執行董事馮永明先生及本公司財務總監鄭潔心女士將承擔財務總裁之若干關鍵職責，
直至聘請全職財務總裁。

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27 : andy(858)@2011-10-24 21:48:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111024036_C.pdf

申請轉主板

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28 : GS(14)@2011-10-24 21:50:03

夠資格呀，個殼又貴D

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29 : GS(14)@2012-01-10 23:07:16

http://www.snb.hk/page/zh-tw/snb_report.aspx?ItemId=469839
無話我唔提你，自己小心，蛇鼠一鍋...

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30 : bluetiger1979(6649)@2012-06-06 15:41:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120604061_C.pdf

轉主板申請過期??

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31 : GS(14)@2012-06-06 21:24:33

應該解答不了某些人的問題

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32 : GS(14)@2012-06-15 00:52:24

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120614/16424312
【本報訊】恒芯中國（8046）再次申請由創業板轉往主板失敗，根據公佈所披露，被拒原因為聯交所仍在該公司於2010年12月7日公佈之須予披露交易進行查詢。
本報翻查恒芯中國當日公佈，恒芯中國是斥資1.05億元收購北京金橋集團餘下7%股權。一宗收購令其轉板失敗，公司未有交代原因。本報唯有翻查北京金橋集團業務資料。
翻查資料發現，當日恒芯中國的前身為「老虎科技」的全資附屬公司，於08年6月以2.15億元收購間接持有93%北京金橋的 Star Hub，北京金橋當時主要從事地面無線數位電視網絡設備集成業務。
兩年後，恒芯中國以1.05億元收購北京金橋餘下7%股權，以此金額推算，北京金橋價值逾15億元，但收購價的計算基礎，有待解畫。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120612043_C.pdf
繼該申請失效後，本公司已於二零一二年五月二十五日就建議轉板向聯交所遞交新申請。鑒
於聯交所仍在對本公司於二零一零年十二月七日公佈之須予披露交易進行查詢，故聯交所已
於二零一二年五月二十九日駁回本公司之新申請。倘就建議轉板向聯交所遞交新申請，本公
司將作出進一步公告。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101207034_C.pdf
買賣協議
董事會欣然宣佈，於二零一零年十二月七日，Star Hub（作為買方）與Wealtheme（作為賣方）
訂立買賣協議，據此，買方有條件地同意收購而賣方有條件地同意出售銷售股份，即Wisest
Yield之全部已發行股本，代價約為105,100,000港元。代價須於完成時由本公司向賣方發行
代價股份支付。
Wisest Yield為一間投資控股公司，其主要資產為其於北京金橋集團之7%間接實益權益。北
京金橋為一間於中國註冊成立之中外合資企業，北京金橋及其全資附屬公司北京中廣將於
完成後成為本公司之間接全資附屬公司。
...
有關WISEST YIELD及其附屬公司之資料
Wisest Yield為一間於英屬維爾京群島註冊成立之有限公司。其主要業務為投資控股。除於
凱僑之直接權益及於北京凱僑和北京金橋集團之間接權益外，於本公告日期，Wisest Yield並
無任何重大資產。
凱僑為一間於香港註冊成立之有限公司，並為Wisest Yield之全資附屬公司。於本公告日期，
凱僑持有北京凱僑之全部股權，於銀行存有約1,000,000港元現金，以及應付賣方一間聯屬公
司約1,000,000港元之負債。
北京凱僑為一間於中國註冊成立之有限公司，並為凱僑之全資附屬公司。於本公告日期，北
京凱僑之唯一資產為其於北京金橋集團之7%股權。
北京金橋（一間於二零零八年三月十三日在中國註冊成立之中外合資企業）及其全資附屬公司
北京中廣均從事地面無線數位電視網絡設備集成業務，以及研究、設計、製造及買賣資訊安
全產品。於本公告日期，北京金橋集團由本公司間接擁有93%股權，並由賣方間接擁有7%股
權。完成後，北京金橋及北京中廣均將成為本公司之間接全資附屬公司。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080715041_C.pdf
有關收購STAR HUB及SINO WILL
之主要收購事項
及
恢復買賣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080804065_C.pdf
有關STAR HUB的若干資料

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080828030_C.pdf
(1) 有關收購STAR HUB及SINO WILL
之主要收購事項；
(2) 授出特定授權；
(3) 重選董事；
及
(4) 股東特別大會通告

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33 : GS(14)@2012-06-15 00:52:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120612043_C.pdf
茲提述本公司日期為二零一一年十月二十四日有關建議轉板之公告（「建議轉板公告」）以及本
公司日期為二零一二年六月四日載有建議轉板最新資料之公告（「最新公告」）。除非另有界定
或文義另有所指，本公告所採用詞彙與建議轉板公告及最新公告所界定者具有相同涵義。
繼該申請失效後，本公司已於二零一二年五月二十五日就建議轉板向聯交所遞交新申請。鑒
於聯交所仍在對本公司於二零一零年十二月七日公佈之須予披露交易進行查詢，故聯交所已
於二零一二年五月二十九日駁回本公司之新申請。倘就建議轉板向聯交所遞交新申請，本公
司將作出進一步公告。
務請股東及潛在投資者留意，本公司未必會就建議轉板遞交新申請，故在買賣股份時務請審
慎行事。

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34 : GS(14)@2012-09-30 10:13:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120928053_C.pdf
摘要
‧ 截至二零一二年六月三十日止年度，本集團錄得綜合收益約612,500,000港元，較二零一
一年同期之約676,600,000港元減少約9.5%。
‧ 截至二零一二年六月三十日止年度，本集團錄得本公司股東應佔溢利約152,900,000港
元，而上個財政年度則錄得約201,900,000港元，即本年度減少約24.3%。
‧ 截至二零一二年六月三十日止年度，本公司每股基本盈利約為6.12港仙，而上個財政年
度則錄得約9.50港仙，即本年度減少約35.6%。
‧ 本集團在有線數字電視產業領域的業務規模和服務品質取得了理想成果，實現了可觀的
經濟效益，為此業務的可持續發展奠定了優勢基礎。
‧ 董事會不建議派付截至二零一二年六月三十日止年度之末期股息。

業務回顧及未來前景
本集團於截至二零一二年六月三十日止財政年度根據自身業務發展狀況和市場情況，按照既
定的發展戰略規劃繼續致力於鞏固推動主營業務的發展規模，優化主營業務的發展格局，繼
續加大對中國廣播數字電視產業領域特別是有線數字電視三網融合業務的市場開發和資源投
入，奠定了可持續發展的基礎，進一步取得了突出的業績表現。
在無線數字電視產業領域，根據自身業務發展狀況和市場情況，本集團著力進行地面無線數
字電視網絡設備集成業務的結構性優化和調整，完善在已簽約地區的系統設備集成業務的售
後服務，為該領域業務優化和調整奠定了基礎。另外，本集團大力加強和推進無線數字電視
增值服務業務，簽訂了區域性無線數字電視增值服務運營協議及運營商合作協議，推動在已
簽約地區的無線數字電視增值服務業務的實施，為該業務的增長創造有利條件。
在有線數字電視產業領域，本集團繼續實施集團的發展戰略規劃，適應有關中國廣播數字電
視產業三網融合的政策和巨大的市場需求，本集團於截至二零一二年六月三十日止財政年度
著力推動在已簽約地區業務的發展，繼續優化有線數字電視業務的服務品質，提供有線數字
電視雙向改造業務的系統解決方案，大力推進產品的研發和銷售，繼續鞏固該領域產業鏈上
的基本客戶群及戰略合作伙伴關系，奠定了廣電綜合業務運營商的地位。集團在該產業領域
實現了可觀的經濟效益，為集團可持續發展奠定了堅實基礎。
作為知名大型無線音頻基帶芯片和資訊安全技術產品設計及供應商，本集團於截至二零一二
年六月三十日止財政年度繼續鞏固原有的客戶群及優勢產品和技術，大力開發新的國內外客
戶市場，提高市場份額，繼續強化自主核心技術產品的深度研發及在相關產業領域的應用推
廣，適應市場的發展需要，為用戶提供先進的技術產品和優質的服務，建立了穩定規模的客
戶基礎和可持續發展的有利條件。
本集團將始終跟隨和適應中國內地市場的發展和需求，抓住巨大的商機，堅持以市場為導向、
以客戶為中心、以技術為基礎、以服務為手段、以盈利為目標的發展宗旨，制定本集團的發
展戰略，做大、做強和做優主營業務，調整和優化主營業務結構，保持和提升本集團的核心
競爭力，打造本集團可持續發展的能力和堅實基礎。
本集團將持續關注和跟隨國內廣播數字電視產業的發展和需求，進一步鞏固和拓展無線數字
電視和有線數字電視增值服務業務市場，繼續做好已簽約地區的數字電視業務，大力拓展新
的市場空間，不斷深化該領域應用技術及產品的研發和推廣，提升數字電視業務運營綜合服
務品質和規模，創造更大更優的規模經濟效益，使本集團保持在廣播數字電視產業競爭優勢
地位。
本集團將繼續保持並提升在無線音頻基帶芯片和多媒體傳輸以及資訊安全技術產品領域的技
術優勢和領先地位，拓展新的市場領域，擴大市場份額，帶來新的收益增長點。
本集團未來繼續立足於中國巨大的市場需求，制定可持續發展的戰略規劃，明確市場定位，
大力推展市場，本集團已形成的有效的業務運營模式，積累成熟的業務發展經驗，以及長期
的合作夥伴關係和客戶基礎，將使本集團的業務發展更具持續競爭力，更具最大的經濟效益。
董事會預期這些將為本集團帶來長遠更大的利益。

盈利跌一半到9,000萬，輕輕地債，怪

非流動資產
物業、廠房及設備232,352 123,215
商譽753,146 753,146
無形資產123,543 77,772
收購非流動資產之按金97,594 32,739
應收賬款8 — 57,807
1,206,635 1,044,679

存貨174,406 7,098
應收賬款8 447,951 509,956
預付款項、按金及其他應收款項375,748 260,062

應付賬款9 50,562 125,164

應收賬款（扣除呆賬撥備後）之賬齡分析如下：
二零一二年二零一一年
千港元千港元
三十日內75,721 149,841
三十一至九十日41,693 40,512
九十一至一百八十日90,327 88,664
一百八十日以上240,210 288,746
447,951 567,763
逾期但並未減值之應收賬款（扣除呆賬撥備後）賬齡分析如下：
二零一二年二零一一年
千港元千港元
三十日內23,955 50,738
三十一至九十日111,878 72,636
九十一至一百八十日38,992 51,302
一百八十日以上190,774 81,816
365,599 256,492

9. 應付賬款
於報告期末應付賬款之賬齡分析如下：
二零一二年二零一一年
千港元千港元
三十日內2,553 76,058
三十一至六十日3,261 7,936
六十一至九十日4,246 14,138
九十日以上40,502 27,032
50,562 125,164

好唔妥當...

摘錄自獨立核數師報告
本集團截至二零一二年六月三十日止年度的綜合財務報表的審核意見乃有保留意見，並摘錄
如下：
「無法表示意見之基準
(a) 應收賬款之可收回情況之範圍限制
貴集團於二零一二年六月三十日之應收賬款447,951,000港元包括兩名債務人之已逾期應
收賬款178,783,000港元，其中73,644,000港元據悉已於截至本報告日期止清償。然而，本
核數師未能取得本核數師認為必要之足夠之適當審核證據，以評估該等應收賬款餘額
105,139,000港元是否可以全數收回或釐定該筆款項有否減值（如有）。本核數師並無其他
可行之審核程序，可使本核數師信納該等應收賬款於二零一二年六月三十日並無產生任
何減值虧損。
(b) 預付款項、按金及其他應收款項之可收回情況之範圍限制
貴集團於二零一二年六月三十日之預付款項、按金及其他應收款項375,748,000港元包括
向兩名供應商墊款128,833,000港元及一名債務人之其他應收款項28,353,000港元，有關款
項據悉於截至本報告日期止均尚未交付貨品或作出清償。就向供應商墊款而言，　貴公
司董事告知有關貨品已可以交付，目前正等待客戶之指示。然而，本核數師未能取得本
核數師認為必要之足夠之適當審核證據，以評估該等未清償之結餘是否可以全數收回或
釐定該筆款項有否減值（如有）。本核數師並無其他可行之審核程序，可使本核數師信納
該等結餘於二零一二年六月三十日並無產生任何減值虧損。
倘發現須對上述事項作出任何調整，將對　貴集團於二零一二年六月三十日之綜合財務
狀況表及截至該日止年度之業績及現金流量以及綜合財務報表之相關附註披露造成重大
及相應之影響。
無法表示意見
基於以上無法表示意見之基準各段所述事項事關重大，本核數師未能取得足夠之適當審核證
據為審核意見提供基準。因此，本核數師對綜合財務報表無法表示意見。本核數師認為，綜
合財務報表於其他方面均已按照香港公司條例之披露規定妥善編製。」

---

35 : GS(14)@2012-09-30 10:14:21

其他收入
其他收入約為62,000,000港元（二零一一年：29,600,000港元）。增加主要由於本集團出售若干
閒置知識產權。請參閱下文「無形資產」一段。
...
無形資產
無形資產約為123,500,000港元（二零一一年：77,800,000港元），較上一財政年度增加約59%。
由於本集團的無線電視業務持續收縮，於截至二零一二年六月三十日止財政年度，本集團以
較高代價出售該業務的若干閒置知識產權及已開發的無形資產。有關轉讓的收入約為
56,700,000港元（二零一一年：無）。
...
應收賬款
應收賬款合共約為448,000,000港元（二零一一年：567,800,000港元），較上一財政年度下跌約
21%。根據過往經驗，本公司董事認為，由於信貸質素並無重大改變，並仍認為有關結餘可
全數收回，因此毋需就應收賬款的個別結餘作出減值撥備。然而，本公司管理層已就拖欠付
款的個別結餘約48,400,000港元（二零一一年：12,900,000港元）的減值虧損作出撥備。
於二零一二年六月三十日，有線數字電視業務合作產生之應收賬款約為人民幣120,500,000元
（相當於約147,900,000港元），其中應收省廣電運營商約人民幣48,000,000元（相當於約
58,900,000港元）及應收省廣電運營商業務夥伴約人民幣72,500,000元（相當於約89,000,000港
元）。截至本公告日期，本集團已收取該等應收款項人民幣10,000,000元（相當於約12,300,000
港元）。
根據中國目前之政府政策，每個省份或地區一般只有一個國有廣播實體有權經營電視廣播。
有關國有廣播實體一般會委託其附屬公司或業務夥伴於該省份或地區執行數字電視網絡建設、
轉換、數字化及相關技術標準制定等工作。因此，該廣播實體於相關省份或地區擁有實際壟
斷地位，毋需與海外或國內其他電視運營商競爭。由於享有特殊的地位，該等國有廣播實體
受益於其各自區域的電視數字化及增值服務的需求增長。於該行業內，用戶的服務付款條款
主要是現金／預付方式。經考慮上述廣播實體於每個省份或地區的特殊地位、其業務增長空
間及其要求用戶以現金預付收費的慣例，董事認為有關該等應收賬款的壞賬風險非常低。
應收賬款總結餘448,000,000 港元包括本集團主要客戶於二零一二年六月三十日約人民幣
88,200,000 元（相當於108,200,000港元）的應收賬款。本集團亦有該客戶之其他應收款項人民
幣23,100,000元（相當於28,400,000港元），乃銷售無形資產之應收款項。該客戶於截至二零一
二年六月三十日止年度及其後分別償還人民幣 50,000,000元（相當於61,400,000港元）。本公司
董事並不認為餘下的結餘將不能收回。
預付款項、按金及其他應收款項
於二零一二年六月三十日，預付款項、按金及其他應收款項約為375,700,000港元，較二零一
一年六月三十日的260,100,000港元增加約44%。增加主要由於在回顧期間本集團大力推行其
業務，而向供應商支付預付款項以購買貨品及服務所致。預付款項乃於本集團日常及一般業
務過程作出。
於二零一二年六月三十日的預付款項、按金及其他應收款項包括墊付予本集團兩名供應商的款
項約128,800,000港元。該等供應商已完成貨品之生產，惟需等待本集團客戶指示付運。於本集
團的若干業務類型，本集團乃集成商，需預付交易按金以購買產品，以完成其客戶的訂單。
建議由創業板轉往主板上市
本公司已於二零一一年十月二十四日根據相關創業板上市規則及主板上市規則中有關轉板上
市規定向聯交所就本公司股份由創業板轉往主板上市（「建議轉板」）遞交正式申請。繼有關申
請於二零一二年四月二十四日失效後，本公司於二零一二年五月二十五日就建議轉板向聯交
所遞交新申請。鑒於聯交所對本公司於二零一零年十二月七日公佈之須予披露交易仍有查詢，
故於二零一二年五月二十九日將新申請退回本公司。倘上述事項出現重大發展，本公司將作
出進一步公告。

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36 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:29:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121012021_C.pdf
有關可能出售事項之諒解備忘錄
董事會欣然宣佈，於二零一二年十月十二日（聯交所交易時段後），賣方與買方訂立不具法
律約束力之諒解備忘錄，據此，買方有意收購而賣方有意出售目標公司之100%股權。目標
公司主要於中國從事地面無線數字電視網絡設備集成業務，以及研究、設計、製造及買賣
資訊安全產品。
可能出售事項之代價有待進一步商議，並應參考目標公司於二零一二年九月三十日之資產
淨值釐定，數額不會超過人民幣350,000,000元（相當於約428,700,000港元）。
務請本公司股東留意，可能出售事項未必會落實。本公司股東及潛在投資者於買賣本公司
股份時務請審慎行事。
囱芯中國控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）創業板（「創業板」）
證券上市規則（「創業板上市規則」）第17.10條發出本公告。
本公司董事會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一二年十月十二日（聯交所交易時段後），本公司
之間接全資附屬公司北京金橋囱泰科技有限公司（「賣方」）與買方（「買方」）訂立不具法律約束
力之諒解備忘錄（「諒解備忘錄」），據此，買方有意收購而賣方有意出售賣方之全資附屬公司
北京中廣視通科技有限公司（「目標公司」）之100%股權。目標公司主要於中國從事地面無線數
字電視網絡設備集成業務，以及研究、設計、製造及買賣資訊安全產品。上述可能進行之交
易稱為「可能出售事項」。
根據諒解備忘錄，賣方及買方應自諒解備忘錄日期起兩個月之獨家期間內本著真誠原則磋商
建議出售事項之正式協議（「正式協議」）條款。買方將就目標公司及其業務和事務開展盡職調
查，而賣方將就此向買方提供協助。作為此獨家性之代價，買方同意向賣方支付為數人民幣
10,000,000元（相當於約12,200,000港元）之可退還按金。倘正式協議並未於獨家期間或賣方及
買方議定之較後日期內簽署，則賣方將於獨家期間屆滿或該較後日期後五個營業日內向買方
退還按金（不計利息）。
可能出售事項之代價有待進一步商議，並應參考目標公司於二零一二年九月三十日之資產淨
值釐定，數額不會超過人民幣350,000,000元（相當於約428,700,000港元）。擬定付款時間表載
列如下：
1. 代價之50%將於簽訂正式協議當日支付；
2. 代價之40%將於賣方向買方轉讓目標公司之股權當日支付；及
3. 代價之10%將於買方取得轉讓目標公司股權相關之所有有關法律文件後支付。
在作出一切合理查詢後，就本公司董事所深知，買方為獨立於本公司或其任何附屬公司之董
事、主要行政人員或主要股東或彼等各自之任何聯繫人（定義見創業板上市規則）之第三方，
與彼等概無關連。倘進行可能出售事項，本公司將於適當情況下遵循創業板上市規則之相關
披露規定。
務請本公司股東留意，可能出售事項未必會落實。本公司股東及潛在投資者於買賣本公司股
份時務請審慎行事。

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37 : kwuntl(19490)@2012-10-15 20:12:21

想請問8046 係唔係OLD THOUSAND 股?　係咪向下炒緊。。。？

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38 : GS(14)@2012-10-15 22:20:59

37樓提及

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想請問8046 係唔係OLD THOUSAND 股?　係咪向下炒緊。。。？

好大機會是，盤數好唔掂。向下炒唔知，可能是

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39 : GS(14)@2012-11-15 01:16:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121114132_C.pdf
洗走爛帳

有關可能收購事項之諒解備忘錄
董事會欣然宣佈，於二零一二年十一月十四日，買方與賣方訂立不具法律約束力之諒解備
忘錄，據此，買方有意收購而賣方有意出售目標公司之40%股權。目標公司主要於中國從
事生產及銷售小型物理發泡電纜、小同軸、接入網電纜，及寬帶傳輸領域有線電視高速數
據傳輸電纜。
可能收購事項之代價應根據目標公司之最新經審核財務報表及資產淨值釐定，並有待雙方
進一步協議。
務請本公司股東留意，可能收購事項未必會落實。本公司股東及潛在投資者於買賣本公司
股份時務請審慎行事。
囱芯中國控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）創業板（「創業板」）
證券上市規則（「創業板上市規則」）第17.10條發出本公告。
本公司董事會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一二年十一月十四日，本公司之間接全資附屬公
司北京金橋囱泰科技有限公司（「買方」）與煙台新潮實業股份有限公司（「賣方」）訂立不具法律
約束力之諒解備忘錄（「諒解備忘錄」），據此，買方有意收購而賣方有意出售賣方之附屬公司
煙台新牟電纜有限公司（「目標公司」）之40%股權（「可能收購事項」）。目標公司主要於中國從
事生產及銷售小型物理發泡電纜、小同軸、接入網電纜，及寬帶傳輸領域有線電視高速數據
傳輸電纜。
可能收購事項之代價應根據目標公司之最新經審核財務報表及資產淨值釐定，並有待雙方進
一步協議。根據諒解備忘錄，買方及賣方應自諒解備忘錄日期起兩個月之獨家期間內本著真
誠原則磋商建議收購事項之正式協議條款。買方將就目標公司及其業務和事務開展盡職調查，
而賣方將就此向買方提供協助。經計入此獨家性，買方同意於簽訂諒解備忘錄後五個營業日
內向賣方支付為數人民幣10,000,000元（相當於約12,200,000港元）之可退還按金。
賣方為上海證券交易所之上市公司。在作出一切合理查詢後，就本公司董事所深知，賣方為
獨立於本公司或其任何附屬公司之董事、主要行政人員或主要股東或彼等各自之任何聯繫人
（定義見創業板上市規則）之第三方，與彼等概無關連。倘進行可能收購事項，本公司將於適
當情況下遵循創業板上市規則之相關披露規定。

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40 : GS(14)@2012-11-21 00:02:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121120022_C.pdf
古怪
市場推廣服務協議
於二零一二年十一月二十日，本公司與顧問公司A訂立市場推廣服務協議，據此，本公司委
聘顧問公司A自市場推廣服務協議日期至二零一四年十二月三十日期間提供多項市場推廣及
引介服務建議及指引，以支持本集團有線電視業務於中國安徽省之擴張及發展。
顧問公司A主要從事向公司及政府機構提供市場推廣及項目咨詢以及公關服務。該公司擁有
多個成功之政府公關項目（如安徽省核電廠項目服務、淮北、亳州及遼寧朝陽市燃煤發電廠項
目建設、江西共青城青年幹部培訓基地項目）。該公司聘有諳熟政府政策並曾從事電視廣播行
業市場推廣服務以及文化產業及政府公關服務市場開發之大批專家以及退休公務員。
顧問協議
於二零一二年十一月二十日，本公司與顧問公司B訂立顧問協議，據此，本公司委聘顧問公
司B自顧問協議日期起計兩年期間提供一般財務與策略諮詢服務（尤其是向資本或財務活動）。
顧問公司B由尹西林先生實益擁有。馬謙先生為顧問公司B之董事及總經理。馬先生畢業於北
京林業大學建築環境與能源工程專業。彼於項目重組及諮詢方面擁有多年經驗，包括將銀川
市商業銀行重組為寧夏銀行之公司重組、昊王酒業集團之股權重組等。彼為寧夏銀龍投資有
限公司及啟東節能科技有限公司之創始人以及深圳市元維財富投資管理有限公司及海南國泰
投資集團有限公司之主席助理。彼現為東方匯富基金管理公司北京與河北地區之董事。
據董事所深知、所得資料及確信，顧問公司A及顧問公司B以及彼等之最終實益擁有人各自均
為獨立第三方及並非本公司之關連人士（定義見創業板上市規則）。
授出購股權
本公司已分別於簽訂市場推廣服務協議及顧問協議時，以象徵式代價1.00港元有條件地向顧
問公司A及顧問公司B各自授出購股權，可按行使價每股購股權股份0.32港元認購20,000,000股
股份。
40,000,000股購股權股份相當於：(i)本公司現有已發行股本約1.42%；及(ii)本公司經發行購股
權股份擴大之現有已發行股本約1.40%。
行使價
行使價每股股份0.32港元乃由本公司與顧問公司經參考股份分別於緊接市場推廣服務協議及
顧問協議日期前十日之平均收市價，經公平磋商後釐定。行使價較(i)股份於二零一二年十一
月二十日（即訂立市場推廣服務協議及顧問協議當日）在聯交所所報收市價每股0.35港元折讓
約8.6%；及(ii)股份於緊接訂立市場推廣服務協議及顧問協議當日前最近五個交易日在聯交所
所報平均收市價每股0.334港元折讓約4.2%。

---

41 : GS(14)@2012-11-21 00:03:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121120020_C.pdf
賣垃圾

於二零一二年十一月二十日，買方與賣方訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意向買方出
售，而買方有條件同意向賣方購買銷售股份（相當於目標公司之全部已發行股本），代價為
人民幣328,000,000元（相當於約403,400,000港元），將於完成時悉數以現金支付。待出售事
項完成後，本公司將不再持有目標集團之任何權益，而目標集團將不再為本公司之附屬公
司。
由於出售事項之一項或多項適用百分比率（定義見創業板上市規則）超過25%惟不超過75%，
故根據創業板上市規則構成本公司之主要出售事項，因此須由股東於股東特別大會上批准。
通函將於二零一二年十二月十一日或之前寄發予股東，當中載有（其中包括）(i)有關出售事
項之進一步資料；(ii)股東特別大會通告；及(iii)創業板上市規則規定之其他資料。
由於完成須待先決條件達成後方可作實，故刊發本公告不應在任何情況下被視為暗示出售
事項將會完成。因此，全體股東及投資者於買賣股份時務請審慎行事。

日期： 二零一二年十一月二十日
訂約方
賣方： Star Hub Investments Limited，本公司之間接全資附屬公司
買方： America Assets Holding Group Limited
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信以及就董事所知，買方為獨
立第三方。

代價
買賣銷售股份之代價為人民幣328,000,000元（相當於約403,400,000港元）。代價將由買方支付，
其中人民幣10,000,000元（相當於約12,300,000港元）作為可退還按金於買賣協議日期起計五日
內以現金支付，而人民幣318,000,000元（相當於約391,100,000港元）則於完成時以現金支付。
倘買賣協議被告終止，賣方須於五日內將按金退還予買方。
...
有關目標集團之資料
目標公司為一間投資控股公司，為本公司之間接全資附屬公司。
目標集團主要從事地面無線數字電視網絡設備集成業務，以及研究、設計、製造及買賣資訊
安全產品。
有關目標公司之財務資料
目標公司於二零一二年六月三十日之未經審核綜合資產淨值約為人民幣336,700,000元（相當於
約414,100,000港元）。
目標公司截至二零一一年及二零一二年六月三十日止兩個年度各年之未經審核綜合除稅前及
除稅後之溢利淨額載列如下：
截至六月三十日止年度
二零一二年二零一一年
除稅前之溢利淨額47,300,000港元200,300,000港元
除稅後之溢利淨額44,300,000港元200,300,000港元
進行出售事項之理由
目標集團之業務於中國一直面臨激烈競爭，從而需要本集團向其客戶授出相對較長之信貸期，
同時，本集團須向供應商支付大筆首期付款以購得貨物。鑒於上文所述，董事認為，出售事
項可讓本集團集中其資源、將出售事項所得款項用於其有線電視及無線數字電視增值服務之
主要業務以及增強本集團之財務實力，故將符合本公司及股東整體之利益。
進行出售事項之財務影響
待出售事項完成後，本公司將不再持有目標集團之任何權益，而目標集團將不再為本公司之
附屬公司。
出售事項所產生及將於本公司截至二零一二年十二月三十一日止財政年度之綜合財務報表入
賬之實際財務影響，將根據出售集團於完成時之財務資料進行計算，並須進行審核。
為便於說明，基於代價人民幣328,000,000元（相當於約403,400,000港元）、出售集團於二零一
二年六月三十日之綜合資產淨值約人民幣336,700,000元（相當於約414,100,000港元）計算，出
售事項產生之虧損估計約為人民幣8,700,000元（相當於約10,700,000港元）。
出售事項之所得款項將用作一般營運資金及用於未來潛在收購機會。
根據創業板上市規則進行出售事項之影響
由於出售事項之一項或多項適用百分比率（定義見創業板上市規則）超過25%惟不超過75%，
故根據創業板上市規則構成本公司之主要出售事項，因此須由股東於股東特別大會上批准。
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，概無本公司股東須就將於股東特別大會上提
呈以批准買賣協議之決議案放棄投票。
通函將於二零一二年十二月十一日或之前寄發予股東，當中載有（其中包括）(i)有關出售事項
之進一步資料；(ii)股東特別大會通告；及(iii)創業板上市規則規定之其他資料。
由於完成須待先決條件達成後方可作實，故刊發本公告不應在任何情況下被視為暗示出售事
項將會完成。因此，全體股東及投資者於買賣股份時務請審慎行事。

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42 : kwuntl(19490)@2012-11-21 20:20:18

"出售事項產生之虧損估計約為人民幣8,700,000元（相當於約10,700,000港元）"

請問虧損點計出來...?

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43 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:25:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121122018_C.pdf
8046

於二零一二年十一月二十二日，本公司與配售代理訂立配售協議，據此，配售代理同意擔任配售之代理，以為(i)按全數包銷基準發行本金總額為50,000,000港元之第一批債券；及(ii)按盡力基準發行本金總額最多為100,000,000港元之第二批債券安排認購人。
…
配售債券之理由及所得款項用途
本公司之主要業務為投資控股。本集團主要從事有線數字電視業務、無線數字電視增值服務、地面無線數字電視網絡設備集成業務、研究、設計、開發及製造電子資訊安全產品、集成電路，以及提供集成電路之解決方案及相關服務。
董事認為，配售債券乃為本公司籌集額外資金之良機。
配售債券之所得款項總額及淨額上限（已扣除配售佣金及其他相關成本）估計分別為150,000,000港元及約136,000,000港元（假設第二批債券獲全數配售）。董事擬將配售債券之所得款項淨額
用於發展本集團於中國之有線數字電視業務，餘額則用作一般營運資金。
董事會認為配售債券之條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理及符合本公司及股東整體之利益。

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44 : GS(14)@2012-12-08 22:36:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121207028_C.pdf
抹數交易

於二零一二年十二月七日，買方與賣方訂立買賣協議，據此，賣方同意向買方出售，而買
方同意向賣方購買目標公司之25%股權，代價為人民幣139,000,000元（相當於約170,970,000
港元），將以現金支付。
....
收購事項
於二零一二年十二月七日（聯交所交易時段後），買方與賣方訂立買賣協議，據此，賣方同意
向買方出售，而買方同意向賣方購買目標公司之25%股權，代價為人民幣139,000,000元（相當
於約170,970,000港元），將以現金支付。
買賣協議
日期： 二零一二年十二月七日
訂約方
買方： 北京金橋囱泰科技有限公司，本公司之間接全資附屬公司
賣方： 煙台新潮實業股份有限公司
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信以及就董事所知，賣方為獨立第三方。
代價
收購事項之代價為人民幣139,000,000元（相當於約170,970,000港元），將由買方按以下方式支
付：
(a) 人民幣60,000,000元（相當於約73,800,000港元）於中國商務部批准日期起計五個營業日內
以現金支付，而買方根據諒解備忘錄向賣方支付之可退還按金為數人民幣10,000,000元將
用於該第一筆付款；
(b) 人民幣10,890,000元（相當於約13,394,700港元）於向國家工商行政管理總局（「國家工商總
局」）遞交變更收購事項之文件之日期以現金支付；
(c) 人民幣68,110,000元（相當於約83,775,300港元）於完成後三日內以現金支付，有關收購事
項之變更已於有關時間在國家工商總局登記。
倘完成並未落實，則賣方須於接獲買方之退款通知後五個營業日內退還買方支付之代價。
代價乃經買方與賣方參考(i)目標公司於二零一二年十月三十一日之資產淨值約人民幣
548,000,000元（相當於約674,000,000港元）；(ii)由中國獨立合資格估值師根據資產基礎法所評
估之目標公司於二零一二年十月三十一日之評估價值人民幣576,000,000元（相當於約
708,000,000港元）；及(iii)如下文所披露之進行收購事項之理由後經公平協商釐定。
董事認為，收購事項之代價屬公平合理，且代價之支付條款符合本公司及股東整體之利益。
完成
完成將於有關收購事項之變更於國家工商總局完成登記日期落實，有關登記預期將於自買賣
協議日期起計三十（30）個營業日內完成。
關於委任高級管理人員、董事會及監事會組成之權力
根據買賣協議，買方有權：
(a) 委任目標公司之副主席；
(b) 委任目標公司董事會7（七）名成員中之1（一）名。所有決議案須經由董事會四分之三成員
批准；及
(c) 委任目標公司監事會5（五）名成員中之1（一）名。由買方委任之成員須擔任監事會主席。
所有決議案須經由監事會三分之二成員批准。
罰金
倘買方未能於自買賣協議規定之付款日期起計30日內履行其付款責任，則買方將須向賣方支
付數額相當於代價10%之罰金。
倘賣方未能售出於目標公司之25%股權，亦須向買方支付數額相當於代價10%之罰金。
有關本公司、買方及賣方之資料
本公司為一間投資控股公司。本集團主要從事有線數字電視業務、無線數字電視增值服務、
地面無線數字電視網絡設備集成業務、研究、設計、開發及製造電子資訊安全產品、芯片，
以及芯片之解決方案及相關服務。
買方為本公司之間接全資附屬公司。買方主要從事地面無線數字電視網絡設備集成業務以及
研究、設計、製造及買賣資訊安全產品。
賣方為一間於上海證券交易所上市之綜合集團，其主要業務包括(i)生產及銷售小型物理發泡
電纜、小同軸、接入網電纜，及高速數據傳輸電纜；(ii)物業發展；(iii)建築及安裝；(iv)紡織
品；(v)汽車銷售；(vi)旅遊；及(vii)進出口貿易。賣方目前持有目標公司之83.07%股權。
有關目標集團之資料
目標集團主要於中國從事(i)生產及銷售小型物理發泡電纜、小同軸、接入網電纜，及寬帶傳
輸領域有線電視高速數據傳輸電纜以及(ii)物業發展。
有關目標集團之財務資料
目標集團於二零一一年十二月三十一日之經審核綜合資產淨值約為人民幣630,100,000元（相當
於約775,000,000港元）。
目標集團截至二零一零年及二零一一年十二月三十一日止兩個年度各年之經審核綜合除稅及
非經常項目前及除稅及非經常項目後之溢利淨額載列如下：
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年
除稅及非經常項目前之人民幣25,300,000元人民幣(30,300,000)元
溢利╱（虧損）淨額（相當於31,100,000港元） （相當於(37,300,000)港元）
除稅及非經常項目後之人民幣16,200,000元人民幣(30,400,000)元
溢利╱（虧損）淨額（相當於19,900,000港元） （相當於(37,400,000)港元）
進行收購事項之理由
為應對一般市場及抓住由國務院於二零一零年一月出臺之「三網融合」政策所帶來之機會，本
集團已於過往數年作出由無線電視經營向數字有線電視經營之轉型。城鎮化加速及中國居民
個人可消費收入增加已為數字電視市場創造穩定需求。因此，須要本集團發展其最後一里網
絡基礎設施之數據傳輸電纜之需求大幅增加，售價亦大幅上漲。
鑒於以上所述，董事認為，就按合理價格獲得高質素數據傳輸電纜之穩定供應來源而言，收
購事項將對本集團之現有業務帶來協同效應。

---

45 : greatsoup38(830)@2012-12-13 01:07:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121212028_C.pdf
認購事項
於二零一二年十二月十二日，本公司與各認購人分別訂立有條件認購協議。根據認購協議，
認購人有條件同意認購，而本公司有條件同意按每股認購股份0.30港元之價格配發及發行合
共300,000,000股認購股份。
由於認購股份將根據一般授權配發及發行，故發行認購股份毋須獲得股東批准。300,000,000
股認購股份（包括150,000,000股及150,000,000股新股份將分別配發及發行予認購人甲及認購
人乙）相當於(i)於本公告日期本公司現有已發行股本2,808,590,188股股份約10.68%；及(ii)經
認購股份擴大之本公司已發行股本3,108,590,188股股份約9.65%。
每股認購股份0.30港元之認購價乃由本公司與各認購人參照股份於緊接認購協議日期前之近
期成交價按公平原則磋商及協定，較(i)股份於最後交易日在聯交所所報收市價每股0.32港元
折讓約6.3%；(ii)股份截至最後交易日（包括該日）連續五個交易日之平均收市價每股0.31港
元折讓約3.2%；及(iii)股份截至最後交易日（包括該日）連續十個交易日之平均收市價每股0.31
港元折讓約3.2%。
認購事項之所得款項總額及淨額將分別為90,000,000港元及約89,900,000港元。所得款項淨
額將擬用作本集團之一般營運資金及於日後出現機會時作任何可能之收購。每股認購股份
因認購事項籌集之所得款項淨額將約為每股認購股份0.29港元。
...
「認購人甲」指袁海林先生
「認購人乙」指譚振宇先生

---

46 : GS(14)@2012-12-28 00:43:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121227006_C.pdf
於到期時贖回可換股債券
於二零一二年十二月二十七日，本公司贖回到期可換股債券。
發行債券
於二零一二年十二月二十七日，本公司與認購人訂立認購協議，據此，認購人於同日按本
金總額100,000,000港元認購債券。債券按6%之年利率計息，並可於二零一四年十二月二十
六日到期贖回。
...
訂約方
發行人： 本公司
認購人： 聖馬丁國際控股有限公司
據董事在作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，認購人為獨立第三方，並於可換股債券到
期贖回前持有該等債券。根據本公司獲得之公開資料，認購人為一間投資控股公司，其股份
於聯交所主板上市（股份代號482）。認購人及其附屬公司主要從事設計、製造及銷售媒體娛樂
平台相關產品、接頭、電纜及其他相關多媒體產品。
...
發行債券之理由及所得款項用途
本公司之主要業務為投資控股。本集團主要從事有線數字電視業務、無線數字電視增值服務、
地面無線數字電視網絡設備集成業務、研究、設計、開發及製造電子資訊安全產品、集成電
路，以及提供集成電路之解決方案及相關服務。
董事認為，發行債券乃為本公司籌集額外資金之良機。發行債券之所得款項總額及淨額上限
（已扣除相關成本）估計分別為100,000,000港元及約99,000,000港元。董事擬將發行債券之所得
款項淨額用作一般營運資金。

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47 : greatsoup38(830)@2013-03-13 00:58:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130311050_C.pdf
8046 盈警

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48 : greatsoup38(830)@2013-03-31 20:11:27

8046

轉盈為虧蝕6,000萬，重債空殼

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49 : iniesta(1400)@2013-04-21 00:14:42

批股 100,000,000股 @0.25
to Easy Team Investment Limited 與田偉先生
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130408038_C.pdf

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50 : greatsoup38(830)@2013-04-21 00:15:48

49樓提及

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批股 100,000,000股 @0.25
to Easy Team Investment Limited 與田偉先生
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130408038_C.pdf

咪搞啦

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51 : greatsoup38(830)@2013-04-21 00:17:27

50樓提及

---

49樓提及

---

批股 100,000,000股 @0.25
to Easy Team Investment Limited 與田偉先生
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130408038_C.pdf

咪搞啦

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52 : iniesta(1400)@2013-04-21 00:18:08

這2人是什麼人?

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53 : greatsoup38(830)@2013-04-21 00:20:47

52樓提及

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這2人是什麼人?

查唔到，可以試下查冊，Easy Team Investment Limited是香港公司，田偉太多

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54 : greatsoup38(830)@2013-04-27 14:50:56

8046

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55 : clockwork(39196)@2013-05-20 16:02:01

河北省网整合：统一技术标准，关键是‘为我所用’

——河北广电信息网络集团股份有限公司常务副总经理焦生辰专访
时间：2013-03-29 13:03:00
　
　　最最关键的是，“有了统一的技术标准，才能发挥最大的效益”。
　　2013：拓展城市高清双向用户，千方百计抢占农村市场
　　“今年城市有线电视的发展重点一定是高清双向，高清是有线电视的独特优势，如果能够尽快普及高清，将减小互联网电视、IPTV带来的冲击”。
　　中广互联了解到的数据是，“2012年，河北广电网络集团创收19.5亿，数字用户规模大幅提升。‘小片网’、‘小锅盖’整治取得成效，石家庄公司完成了42个小片网15余万户的整合工作；唐山公司整合了企业网涉及的2.6万户。河北省公司开始发力增值业务，2013年的付费节目销售额突破3693万元。全省政法网开通率达到97%以上。唐山、石家庄等地的数据专网业务取得了较好的收益”。
　　“今年河北省的目标是发展到800万数字电视用户，有线电视用户总数达到1000万”，谈到2013年的工作重点时，焦生辰表示，目前河北的城市有线电视覆盖率已经达到90%，而农村尚不足30%，因此农村的市场非常大，今年会千方百计抢占农村市场。
　　焦生辰告诉中广互联，2013年河北省公司在市网的发展重点是高清双向电视，因为高清是有线电视的独特优势，如果能够尽快普及高清，将减小互联网电视、IPTV带来的冲击。

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56 : greatsoup38(830)@2013-07-10 00:45:37

盈警

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57 : GS(14)@2013-07-22 23:05:28

終於唔掂啦

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58 : GS(14)@2013-08-01 10:24:29

8046 真是洗不出去

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59 : greatsoup38(830)@2013-08-15 00:49:05

8046
3個月虧400萬，降85%，6個月增20倍，至2,100萬，輕債，AR...

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60 : greatsoup38(830)@2013-08-15 00:50:02

3個月計呆帳是轉虧，6個月降4成

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61 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:57:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130910048_C.pdf

配售2億股@25仙，配售人叫楊魁

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62 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:56:29

8046

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63 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:41:02

終於玩完

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64 : iniesta(1400)@2014-01-18 01:15:49

買新野, 轉型?

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65 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:03:04

盈警

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66 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:03:12

iniesta在64樓提及

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買新野, 轉型?

估計是

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67 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:04:09

http://sky.yangtzeu.edu.cn/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=794
山西經作蓖麻科技有限公司招聘簡章

山西經作蓖麻科技有限公司是一家集蓖麻品種研發、銷售、蓖麻籽加工的專業化的國家級高新技術企業，註冊資本1000萬元。公司自主擁有晉蓖2號、中北3號、中北4號、經作蓖麻系列等10余個高產蓖麻雜交種，已出口歐洲、非洲、南美洲等十多個國家與地區，產生了廣泛而積極的影響。研究和推廣種植的蓖麻品種品質好、產量高，技術處於國際領先水平。　　

公司總部位於太原市國家高新技術產業開發區。公司投資8000余萬元建設的綜合大樓，建築面積19800平方米，主要用於蓖麻研發、種子加工、技術推廣與培訓。現階段工作要求，需誠聘以下人員：　　

研究和制種農業技術人員5名　　

工作職責：　　

  一、農學相關專業專科以上學歷，掌握植物遺傳和作物育種的基本知識。　　

二、具有較強的責任心和吃苦耐勞的精神。　　

三、能適應長期在公司制種基地和研究基地工作。　　

四、完成領導交辦的其他任務。　　

任職要求：　　

一、善於學習，刻苦鑽研，踏實肯幹。　　

二、有工作經驗者優先。　　

薪酬待遇：不低於2000元，基地工作有補助。　　

　 　

　 　

聯繫電話：0351-4946568  18571057765，13633410670 　　

聯繫人；邢先貴　　

---

68 : GS(14)@2014-03-30 02:04:44

8046

虧損降62.5%，至3,000萬，債一般

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69 : greatsoup38(830)@2014-05-06 23:36:18

8046

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70 : GS(14)@2014-05-09 01:44:30

趙勇以25仙認購5,000萬股

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71 : GS(14)@2014-07-16 00:44:47

用AR抵收購作價，又洗錢

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72 : GS(14)@2014-07-26 21:33:07

盈警

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73 : GS(14)@2014-08-16 23:29:13

3個月虧增2.7倍，至1,850萬，6個月轉虧3,400萬，輕債

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74 : wilson(35011)@2014-09-19 08:08:45

恆芯中國(08046.HK)飆29% 公司未知股價升因
2014-09-18 16:43:41
恆芯中國(08046.HK)應聯交所要求公布，已得知今日公司股份價格及成交量上升。經合理查詢後，公司確認並不知悉導致價格及成交量波動的任何原因。

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75 : wilson(35011)@2014-09-26 03:55:13

又升

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76 : wilson(35011)@2014-10-02 02:37:57

跌了

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77 : GS(14)@2014-11-03 19:12:35

買河北媒體資產

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78 : GS(14)@2014-11-06 00:23:32

轉盈為虧

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79 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:57:25

3個人認購5.83億股@12仙

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80 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:34:46

482 延遲 8046 還款

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81 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:38:07

254 認購 8046債，又還錢給482，即8046轉移債務至254

---

82 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:40:14

254認購8046債券，還錢予482，482 又把錢投入8046

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83 : greatsoup38(830)@2015-01-28 00:54:20

搞毒品?

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84 : greatsoup38(830)@2015-03-13 02:00:25

人頭認3億股@12仙

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85 : GS(14)@2015-04-12 01:55:44

虧損增4.75倍，至1.15億，重債

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86 : GS(14)@2015-05-15 10:22:33

placing 500m @17 cents

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87 : GS(14)@2015-06-30 00:08:22

取消配股

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88 : greatsoup38(830)@2015-08-17 02:05:13

3個月多虧3成，至2,300萬，6個月多虧3成，至4,300萬，重債空殼

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89 : GS(14)@2015-10-01 23:39:58

停印新股，買野遲左

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90 : greatsoup38(830)@2015-10-29 03:00:26

配售5.9億股@0.105

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91 : greatsoup38(830)@2015-12-02 02:36:07

買野，幾億買生物能源業務

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92 : greatsoup38(830)@2015-12-09 02:23:48

game over

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93 : greatsoup38(830)@2015-12-10 01:14:08

CB 加新股，2億3千7

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94 : greatsoup38(830)@2015-12-10 01:15:17

人頂認

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95 : greatsoup38(830)@2016-02-02 00:04:40

買垃圾

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96 : greatsoup38(830)@2016-04-03 02:54:09

虧損降6成，至3,500萬，重債

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97 : GS(14)@2016-04-15 01:52:42

254 賣 8046

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98 : GS(14)@2016-04-23 15:38:05

換莊

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99 : greatsoup38(830)@2016-05-25 06:52:00

換人

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100 : GS(14)@2016-06-01 10:42:32

無左

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101 : GS(14)@2016-06-01 10:42:32

無左

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102 : GS(14)@2016-06-08 03:31:27

rubbish證券公司

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103 : greatsoup38(830)@2016-07-22 07:29:09

換老細

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104 : greatsoup38(830)@2016-08-15 01:34:05

虧，債一般

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105 : greatsoup38(830)@2016-08-21 00:47:14

254 sell 8046

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106 : GS(14)@2017-02-24 11:32:29

涉嫌挪用資金
誠如 該 公告 所 述，於 二零 一 六年 八 月及 二零 一 六年 十 月之 董事 會 成員 變 更後 ，
本公 司 就山 西 中澤 之營 運 進行 檢 討，發 現本 公 司全 資 附屬 公司 北 京凱 僑 立盛 科
技有 限 公司（「北京凱僑 」）根據 注 資向 山西 中 澤注 入 的合 共人 民 幣 52,000,000
元 資金 中 ， 人民幣50,000,000元 （ 「遭 挪 用 資 金 」） 隨 後 由 山西 中 澤 轉 至 並 非
本集 團 旗下 公 司的 一間 中 國公 司 （ 「 第 一 名 資 金 收取 人」） 。
於發 現 涉嫌 挪 用後，於二 零 一六 年 十一 月十 九 日，董事 會 成 立特 別 委員 會（「特
別委員會 」），由 執 行董 事 胡其 賢 先生 以及 兩 名獨 立 非執 行董 事 黃之 强 先生 及
周晨 仲 先生 組 成，以對 涉 嫌挪 用 展開 調查。
...
根 據 特 別 委 員 會 的 初步調查 發 現 ， 遭挪用 資 金 首 先 於 二 零 一 五 年 十 二 月 四 日
（ 即 山西 中 澤 收 到 北 京 凱僑 人 民 幣 52,000,000元 注 資 之 同 日 ） 由山 西 中 澤 轉 至
第一 名 資金 收 取人。並無 證 據顯 示 此次 資金 轉 移已 於 相關 時間 獲 得授 權 或已 知
會董 事 會或 北 京凱 僑的 董 事會，且 本 公 司不 能 排除 此 次資 金轉 移 可能 是 在未 獲
本公 司 或北 京 凱僑 適當 授 權的 情 況下 進行 的 可能 性 。
本公 司 已會見了若 干人 士，該 等 人士 聲 稱該 資 金轉 移 乃與 若干 所 謂的 存 貨付 款
及若 干 所謂 的 蓖麻 種子 研 發預 付 款有 關。特 別委 員 會並 未 完全 信 服該 等 聲稱 的
解釋。此 外，特別 委 員會 發 現遭 挪 用 資 金隨 後 由第 一 名資 金收取人轉 至 另一 中
國公 司 （「第 二 名 資 金 收取人 」）。

---

107 : GS(14)@2017-03-27 01:34:06

虧，5,000萬現金

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108 : greatsoup38(830)@2017-07-27 02:28:22

搞垃圾

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109 : GS(14)@2018-02-17 16:54:13

大劑

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110 : GS(14)@2018-03-25 21:31:30

虧，輕債

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111 : GS(14)@2018-04-16 00:13:34

正

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112 : 太平天下(1234)@2018-04-16 10:20:13

greatsoup在109樓提及

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正

玩到咁爛抵佢人收番

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113 : jj1984(29252)@2018-04-16 12:02:16

大快人心

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114 : GS(14)@2018-04-19 05:38:55

以前呃左幾多垃圾

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115 : GS(14)@2018-05-01 22:15:32

康健ed

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116 : GS(14)@2018-07-18 01:39:22

根據決定信函，GEM上市委員會基於（其中包括）以下理由達致其決定：
1. 近年來，本集團之原有主要業務已減少至極低營運水平，導致自二零一三年
以來錄得淨虧損。本公司並無證明其任何原有業務將獲得改善及可支持可行
及可持續經營；
2. 本集團自二零一七年開展的新業務並無證明其可行性及可持續性；及
3. 本公司並無表明有足夠資產令其可從事一項可行及可持續業務。
鑑於決定信函所述理由，GEM上市委員會認為，本公司未能維持充足水平之營
運或擁有充足價值之有形資產及╱或無形資產，就此，可根據GEM上市規則第
17.26條，證明有充足潛在價值，以保證股份持續上市。
根據GEM上市規則 第4.06(2)條，本公 司有權將 GEM上市 委員會之決定轉交
GEM上市（覆核）委員會進一步覆核。本公司可於二零一八年七月二十五日或
之前要求GEM上市（覆核）委員會覆核GEM上市委員會之決定。倘本公司並無
於二零一八年七月二十五日之前作出任何覆核申請，股份將自二零一八年七月
二十六日上午九時正起暫停買賣。在此之前，股份買賣將會繼續。本公司正審
閱決定信函，並將就是否向GEM上市（覆核）委員會提出申請作進一步覆核尋
求本公司之法律及財務顧問之意見。

---

117 : GS(14)@2018-07-19 07:44:21

GEM上市委員會考慮本公司及上市科提交的全部（書面及口頭）資料。根據決
定信函，GEM上市委員會決定支持根據GEM上市規則第9.04條暫停股份買賣及
根據GEM上市規則第9.14條展開取消本公司上市地位的該決定。根據決定信
函，本公司須於決定信函日期起計六個月期間屆滿前呈交復牌建議，以證明其
符合GEM上市規則第17.26條所規定之足夠業務運作或資產水平。
根據決定信函，GEM上市委員會基於（其中包括）以下理由達致其決定：
1. 近年來，本集團之原有主要業務已減少至極低營運水平，導致自二零一三年
以來錄得淨虧損。本公司並無證明其任何原有業務將獲得改善及可支持可行
及可持續經營；
2. 本集團自二零一七年開展的新業務並無證明其可行性及可持續性；及
3. 本公司並無表明有足夠資產令其可從事一項可行及可持續業務。
鑑於決定信函所述理由，GEM上市委員會認為，本公司未能維持充足水平之營
運或擁有充足價值之有形資產及╱或無形資產，就此，可根據GEM上市規則第
17.26條，證明有充足潛在價值，以保證股份持續上市。
根據GEM上市規則 第4.06(2)條，本公 司有權將 GEM上市 委員會之決定轉交
GEM上市（覆核）委員會進一步覆核。本公司可於二零一八年七月二十五日或
之前要求GEM上市（覆核）委員會覆核GEM上市委員會之決定。倘本公司並無
於二零一八年七月二十五日之前作出任何覆核申請，股份將自二零一八年七月
二十六日上午九時正起暫停買賣。在此之前，股份買賣將會繼續。本公司正審
閱決定信函，並將就是否向GEM上市（覆核）委員會提出申請作進一步覆核尋
求本公司之法律及財務顧問之意見。

---

118 : GS(14)@2018-07-26 06:42:07

覆核

---

119 : GS(14)@2018-08-11 23:19:31

虧，輕債

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120 : GS(14)@2018-11-27 16:56:22

作出覆核委員會決定之理由
根據覆核委員會函件，覆核委員會基於(其中包括)以下理由達致覆核委員會決
定：
(i) 本集團之原有主要業務已減少至極低營運水平及本公司並未證明其任何原
有業務將能有足夠提升，以支持可行及可持續經營；
(ii) 於二零一八年重新開展的廣告業務仍處於初期階段，而覆核委員會認為沒
有足夠證據證明廣告業務的可持續性;
(iii) 根據本公司提交的最新財務預測，本集團仍將在截至二零一八年十二月三
十一日止財政年度產生虧損，顯示本集團營運規模仍然較小。這對本集團
業務的可行性和可持續性產生了懷疑；及
(iv) 本公司未能證明其擁有足夠價值的資產以支持其營運，本公司亦未能證明
本集團採取的資產追回行動將使其能夠大幅改善其營運及財務表現。
因此，覆核委員會認為本公司未能維持充足水平之營運或擁有充足價值之有形
資產及╱或無形資產，就此，可根據GEM上市規則第17.26條，證明有充足潛在
價值，以保證本公司股份持續上市。

---

121 : GS(14)@2018-11-29 00:48:57

無得再上

---

122 : GS(14)@2019-02-27 05:49:15

本集團主要從事有線數位電視業務、無線數位電視增值服務業務、無線數位音
頻芯片業務、證券經紀業務及廣告業務。本集團現正致力於潛在的資產重組方
案，以提供現金流以改善現時財務狀況及發展其業務。於本公告日期，本公司
亦正在與其他方進行磋商，以尋求可以分散和擴展其現有業務組合的投資機
會。本公司將於適當時候就復牌進展刊發進一步公告。

董事謹此強調，儘管本公司股份暫停買賣，但(i)本公司已遵守並將繼續遵守
GEM上市規則項下的持續責任，包括但不限於關於應用於須予公佈及╱或關連
交易以及發佈定期財務業績及報告的規則；及(ii)本公司已公佈並將公佈根據香
港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部須予披露的內幕消息。
股份繼續停牌
應本公司之要求，本公司股份已於二零一八年十一月二十七日上午九時正起於
聯交所暫停買賣及將繼續暫停進行直至另行通知為止。

---

123 : GS(14)@2019-04-02 17:35:45

delay announcement

---

美聯工商鋪(0459，8090、前EVI教育)專區(關係:龐維新、任德章、1200、8050、8192、0982、1094、田生集團)

1 : GS(14)@2011-02-27 12:10:17

招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 20010305123423P.htm
其後故事:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3834
這家公司原為創業板殼王”龐維新”所擁有，他在二零零零零年左右把EVI 教育上市，即現在的美聯工商舖，在二零零五年，美聯透過認購四十三億新股成為大股東
詳細請看此公告：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20050127005_C.pdf
其後出售其主營業務：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20061103005_C.pdf
美聯於上年四月注入其工商鋪業務，作價六點四億，其中一億現金及五億四千萬可換股票據：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070402022_C.pdf
成功注入其工商舖業務改成現名：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070711027_C.pdf
轉主板:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080808084_C.pdf

---

2 : GS(14)@2011-02-27 12:16:01

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7754&page=0#footer

18樓提及

---

湯兄
問多你一隻459
因為見無開區

呢隻邪邪地，但都叫有現金，有生意，不過畀骨骨會炒起，無好事

---

3 : GS(14)@2011-02-27 12:22:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日，本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據，作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日（除事先獲本公司書面同意外）至到期日止期間，按每股港幣0.10元之初步兌換價，將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換，否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後，每股現金約1.4仙，每股盈利以上下半年1:1.5計，也就是0.75仙，10倍計加上現金即8.9仙，和現價相差不遠呢

---

4 : GS(14)@2011-08-26 19:40:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824106_C.pdf
都有50%增長，但如果今年賺9,000萬，每股0.7仙，加上1.7仙現金，都值7仙吧

審 慎 樂 觀  充 滿 挑 戰
上 半 年 非 住 宅 物 業 買 賣 交 易 量 錄 得 強 勁 升 幅，但 如 前 文 所 指，若 與 去 年 下 半 年
相 比，工 商 舖 物 業 的 交 投 變 化 相 當 輕 微。事 實 上，6、7月 份 工 商 舖 物 業 市 況 已
不 如 年 初 般 活 躍，這 或 多 或 少 與 銀 行 按 揭 政 策 轉 趨 審 慎 有 關，此 外 本 地 股 票 市
場 亦 令 到 以 投 資 者 為 主 的 工 商 舖 市 場 的 氣 氛 受 到 影 響。再 者，通 脹 持 續 升 溫，
為 經 營 成 本 帶 來 上 升 壓 力，而 現 時 行 業 競 爭 環 境 亦 是 近 年 最 劇 烈 的，因 此 本 集
團 預 期 下 半 年 營 商 環 境 將 充 滿 挑 戰。不 過 在 資 金 缺 乏 出 路 的 情 況 下，優 質 商 廈
及 商 舖 物 業 仍 會 受 到 追 捧。

---

5 : greatsoup38(830)@2011-12-16 12:42:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215290_C.pdf

董事會欣然宣佈，自二零一一年十二月十五日起：
1. 黃子華先生獲委任為副主席及辭任行政總裁，並續留任為執行董事；
2. 黃靜怡小姐獲委任為執行董事；及
3. 黃漢成先生獲委任為執行董事兼行政總裁。

---

6 : greatsoup38(830)@2012-01-12 23:51:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112310_C.pdf
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團二零
一一年下半年之財務表現受香港非住宅物業市場交易放緩影響。根據董事會
現有資料，董事會預期，本集團截至二零一一年十二月三十一日止財政年度之
純利與去年比較，很可能出現倒退（尚待審核）。

---

7 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:46:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315205_C.pdf
盈利少25%，每股0.7仙，2.2仙現金

展望
2012 年工商舖市道充滿挑戰，但仍充滿機會。毫無疑問香港甚至是環球經濟相信仍會
受到歐債問題影響，而歐債問題會否對市場帶來困擾將會左右本地金融及借貸市場發
展。雖然歐債陰霾未散，但香港經濟基礎穩健，而且國內貨幣政策調控開始放寬，存款
準備金率在去年11 月出現3 年內首次下降等利好因素下，對香港投資氣氛有利，故本
公司對工商舖市道前景保持審慎樂觀，並會積極作出部署，以鞏固集團在市場之領導地
位。

---

8 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 13:23:46

3樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110202/LTN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日，本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據，作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日（除事先獲本公司書面同意外）至到期日止期間，按每股港幣0.10元之初步兌換價，將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換，否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後，每股現金約1.4仙，每股盈利以上下半年1:1.5計，也就是0.75仙，10倍計加上現金即8.9仙，和現價相差不遠呢

市道最近好返, 看來二零一二年六月六日到期日強制兌換附近, 必有一番炒作

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9 : GS(14)@2012-04-14 19:33:41

may be, the valuation not too high

---

10 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 19:59:21

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

---

11 : GS(14)@2012-04-14 20:06:18

10樓提及

---

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

買D囉

---

12 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-15 01:18:00

11樓提及

---

10樓提及

---

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

買D囉

哈哈, 想考中

---

13 : GS(14)@2012-04-15 11:00:50

長擺買1%也不多吧

---

14 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-16 10:01:42

13樓提及

---

長擺買1%也不多吧

不是錢的問題

只是流通不強

---

15 : GS(14)@2012-04-16 20:57:45

14樓提及

---

13樓提及

---

長擺買1%也不多吧

不是錢的問題

只是流通不強

我唔理呢點的wor... 平就平就要買

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16 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 16:15:54

湯兄：982生意獨市有派息現價收息可以吧？

---

17 : GS(14)@2012-05-07 21:13:32

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5885

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18 : SYSTEM(-101)@2012-08-16 10:11:35

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)

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19 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:11:36

工商鋪去年火熱, 今年會唔會派特別息?

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20 : GS(14)@2012-08-16 10:19:34

呢個價錢貴少少

---

21 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:26:53

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴

重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

---

22 : GS(14)@2012-08-16 10:31:17

21樓提及

---

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

---

23 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:33:10

22樓提及

---

21樓提及

---

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

---

24 : GS(14)@2012-08-16 10:35:58

23樓提及

---

22樓提及

---

21樓提及

---

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

要合5年前合了

---

25 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:41:52

24樓提及

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23樓提及

---

22樓提及

---

21樓提及

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20樓提及

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呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

要合5年前合了

因為樓市也再來一浸
呢隻一定會再旺起來

現在也可以說是機會, 做返穩定派息既大價股, 才搵到基金入

財務也健康了

---

26 : GS(14)@2012-08-16 10:42:59

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

---

27 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:45:24

26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買

當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映

現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

---

28 : GS(14)@2012-08-16 10:46:37

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

---

29 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:48:28

28樓提及

---

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

---

30 : GS(14)@2012-08-16 10:48:56

29樓提及

---

28樓提及

---

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

---

31 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:51:38

30樓提及

---

29樓提及

---

28樓提及

---

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍

就知邊D係搵錢勁

---

32 : GS(14)@2012-08-16 10:53:05

31樓提及

---

30樓提及

---

29樓提及

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28樓提及

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27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁

咁我考慮下先

---

33 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:56:51

32樓提及

---

31樓提及

---

30樓提及

---

29樓提及

---

28樓提及

---

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁

咁我考慮下先

可能要等3個月再有機會

呢一浪, 唔知會點炒, 但味道開始濃

我部署埋1200, 最可惜買唔到中原

---

34 : GS(14)@2012-08-16 10:57:43

1200 我不喜歡

---

35 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:58:56

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風

不過, CYCLE 問題, 我也照會入

---

36 : GS(14)@2012-08-16 11:00:49

35樓提及

---

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入

我覺得價錢貴

---

37 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:05:50

36樓提及

---

35樓提及

---

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入

我覺得價錢貴

鬼叫3.3唔入, 現在要搵位去追
CY 一句話, 拍得住溫總

---

38 : GS(14)@2012-08-16 11:08:17

3個幾都是貴

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39 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:14:49

38樓提及

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3個幾都是貴

我會看是合理

我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大

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40 : GS(14)@2012-08-16 11:32:32

39樓提及

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38樓提及

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3個幾都是貴

我會看是合理
我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大

寧願走寶，我錢唔多

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41 : GS(14)@2012-08-24 00:33:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金

求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

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42 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 00:34:42

41樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

點?

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43 : GS(14)@2012-08-24 00:35:57

42樓提及

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41樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

點?

copy 唔到，唔計撇帳還可...

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44 : kwuntl(19490)@2012-09-26 22:50:05

宜家香港大部份工商物業收租回報<3.5%... 實為97後罕見現象...

個別工業大廈(細價樓如葵涌永健工業大廈)...呢三個月升左超過4 成...重要係無重建收購概念底下都可以炒成貢...

呢三個月可能係有史以來工業樓最大升幅...但租金完全追唔上...炒家佔總買家超過7成...

如工商樓市回落...成交量一定大跌...459股價就真係無眼睇...

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45 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:50:56

我後悔過後悔，年初80萬可能買成個工業單位，唉

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46 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:52:17

http://www.property.hk/tran.php? ... ect=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

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47 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 06:56:33

46樓提及

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http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

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48 : GS(14)@2012-09-27 22:49:37

47樓提及

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46樓提及

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http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

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49 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:51:28

48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬

我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

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50 : GS(14)@2012-09-27 22:51:49

49樓提及

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48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

應該600個

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51 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:54:53

50樓提及

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49樓提及

---

48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

應該600個

沒去再看, 當年收租回報高

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52 : GS(14)@2012-09-27 23:17:27

我今年初先有錢畀首期

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53 : kwuntl(19490)@2012-09-28 01:27:40

但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...

我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...

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54 : GS(14)@2012-09-29 09:37:52

53樓提及

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但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...
我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...

咁都是唔是好掂，唔買啦

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55 : VA(33206)@2012-10-31 19:27:34

美聯工商鋪（459）：政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews


市場傳聞政府會再度出招，擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數，由住宅市場，進一步延伸至工商鋪方面應用，對此，美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為，由於未見明顯有資金流入工商舖市場，因此相信政府出招後，工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。

現時大部分準買家持觀望態度，黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。無論如何，該行不支持政府過度干預市場自由運作。

現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台，有關物業的買賣純屬商業活動，工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示，有近四成買家，於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後，看好工商鋪後市，同時市場在關於工商鋪物業的查詢，增加17%，但是事後反映出來的是，資金流入工商鋪情況並不明顯，亦對工商舖後市正面影響不大。

港府上周出臺措施打壓樓市，使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡，他預料，工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下，通脹將更為嚴峻，打壓措施能否取得效果，或事與願違。


http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS

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56 : kwuntl(19490)@2012-10-31 19:54:52

55樓提及

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美聯工商鋪（459）：政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews
市場傳聞政府會再度出招，擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數，由住宅市場，進一步延伸至工商鋪方面應用，對此，美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為，由於未見明顯有資金流入工商舖市場，因此相信政府出招後，工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。
現時大部分準買家持觀望態度，黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。無論如何，該行不支持政府過度干預市場自由運作。
現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台，有關物業的買賣純屬商業活動，工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示，有近四成買家，於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後，看好工商鋪後市，同時市場在關於工商鋪物業的查詢，增加17%，但是事後反映出來的是，資金流入工商鋪情況並不明顯，亦對工商舖後市正面影響不大。
港府上周出臺措施打壓樓市，使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡，他預料，工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下，通脹將更為嚴峻，打壓措施能否取得效果，或事與願違。
http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS

10M 樓下工商成交宗數好大機會會增加~~大部份短炒...總成交額會唔會增加就難講D...因為工商租金回報大部份<3% 根本唔夠供樓...大額成交可能會減少...因為大件既貨就算樓價唔跌或樓價橫行, 如果上左會供款都會好難守~~

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57 : kwuntl(19490)@2012-10-31 20:13:27

"黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。"

政府如果係工商舖出招...我估工商鋪的成交量隨時有60-70%跌幅...因為宜家好多成交都係炒家接炒家...條租普遍得兩厘幾(扣埋使費有D隨時無兩厘)...邊有人買黎收租...到時樓價同租金跌更加無咩人會買黎自用...到時放盤量反而可能會升...因為到時個個炒家想跳樓...

459到時可能無net profit ~~~

不過我認為政府係工商舖出招機會都係一半半...

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58 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:12:51

真是無我想得咁理想，仲以為可以今年賺夠億四

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59 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:38:08

2013-01-16 EW


年近五十做經紀　佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平，冇機會，但好多時機會要爭取，唔係成日怨天尤人就可以解決，呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下，就有一位芳齡五十歲嘅經紀，年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡，兩年前先入行，當時都已經四十八，之前一直從事貿易工作，換轉別人，咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙，見舖王鄧成波買個舖都億億聲，幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬，佢反思自己把口唔錯，人生到咗咁嘅年紀，都想闖一闖，雖則話冇經驗兼年紀大，但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵，起初公司都唔多想請佢，見咗工冇回音，於是主動打電話游說，仲死唔肯收線，終成功打動上司，得以被聘任。

入行不久，碰啱近年住宅被打壓，資金陸續走去工商舖，佢都做得唔錯，但到舊年十月政府推雙辣招，工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講：「多謝政府出招，我?家真係密密做唔停手。」她透露，去年佣金已接近八位數字，佢話當天決定真係冇錯，一年揾到十年錢，唔怪得羅寶怡正物色搬大屋！

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60 : ng caddy(36072)@2013-02-08 14:26:04

其實如果工業區大夏,變成住宅區,很有可為,如有錢可收集工業大夏,459將來發展不錯

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61 : 承天(1379)@2013-02-08 14:31:17

59樓提及

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2013-01-16 EW


年近五十做經紀　佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平，冇機會，但好多時機會要爭取，唔係成日怨天尤人就可以解決，呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下，就有一位芳齡五十歲嘅經紀，年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡，兩年前先入行，當時都已經四十八，之前一直從事貿易工作，換轉別人，咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙，見舖王鄧成波買個舖都億億聲，幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬，佢反思自己把口唔錯，人生到咗咁嘅年紀，都想闖一闖，雖則話冇經驗兼年紀大，但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵，起初公司都唔多想請佢，見咗工冇回音，於是主動打電話游說，仲死唔肯收線，終成功打動上司，得以被聘任。

入行不久，碰啱近年住宅被打壓，資金陸續走去工商舖，佢都做得唔錯，但到舊年十月政府推雙辣招，工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講：「多謝政府出招，我?家真係密密做唔停手。」她透露，去年佣金已接近八位數字，佢話當天決定真係冇錯，一年揾到十年錢，唔怪得羅寶怡正物色搬大屋！

有膽識,好貨色

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62 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 14:42:06

80 後只識得怨天尤人, 人地50歲都能創出新天地

跟住80 後就話呢D 人, 得幾多個?

唉, 這樣下去, 社會冇得救

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63 : mannishmark(26310)@2013-02-08 15:23:51

以我呢個青年人角度睇,唔係發唔發到達既問題,係想做自己想做既野都好困難,香港個發展空間太窄了,可以發展既行業得金融地產服務旅遊,果D藝術野完全無空間俾佢地做
老實講,做經紀搵到錢就是叫新天地咩?如果搵到錢就叫新天地既話,我唔見得人生會有咩意義

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64 : ng caddy(36072)@2013-02-08 16:44:56

點解講459,會講其他野?

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65 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:20:58

64樓提及

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點解講459,會講其他野?

講下呢個行業其實在社會學角度上好唔好

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66 : roadman(34674)@2013-02-15 08:26:38

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130215/18165673

港股紅盤高收，但動力明顯麻麻，收陰燭錘頭，盈富基金（2800）沽空額達12億銀，比率逾七成，創兩年半新高，情況並不尋常。過往出現如此高比率沽空，港股往往舉步維艱，加上牛證街貨量遠高於熊證，後市宜較審慎，多持一點現金，小注炒業績打游擊，是不錯的策略。

Hermès前日發盈喜，手袋股即時炒到飛起，長假期前推介的理文手袋（1488），昨日再漲半成兼創上市新高，但9RSI已去到88，相當超買，不妨等唞唞氣再上車。
施政報告向地產商投降，樓價後市易升難跌，美聯工商舖（459）較少人留意，但業績其實靚到爆，加上集團有機會趁40周年派特別息，絕對是小注博大贏之選。美聯工商舖CEO曾預期，去年全港商舖成交額按年增長達67.6%。中原工商舖亦表示，去年業績增長達七成，美聯表現料相若。
去年上半年，美聯工商舖純利7,500萬銀，已佔2011全年的83%，如以全年增長68%計，去年純利將達1.51億元，每股盈利1.1仙。集團目前手持4.4億現金，佔市值四成，加上美聯集團（1200）持股達七成，派特別息誘因甚高；如每股派1仙，息率已達12厘，現價相當值博。以母公司預測PE10.8倍為目標，可見0.12元，潛在升幅45%！

魏力

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67 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:20:03

頂。。。未加注。。。

等呢浪回左先加

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68 : VA(33206)@2013-02-15 09:33:53

RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰？

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69 : SYSTEM(-101)@2013-02-15 09:52:19

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)

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70 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:52:20

68樓提及

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RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰？

我估有, 又MISS左低位

0.082 加返小小, 最怕股升而冇股係身邊

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71 : leohsfung88(23727)@2013-02-15 19:42:36

依排商舖好熱下，D商場係咁拆細賣，仲要貨一出就無哂

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72 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 19:53:41

不過今天一推即跌, 下週再跌要留意

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73 : roadman(34674)@2013-02-15 20:07:37

72樓提及

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不過今天一推即跌, 下週再跌要留意

我留意了459兩個月, 總是升一升然後橫行最少一星期. 上星期五才升了, 所以想它呢兩日行有點太早

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74 : ant2012(35387)@2013-02-15 21:55:12

想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗，margin如不變，又冇capex ,pe可以8-10x ?

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75 : heheehee(31021)@2013-02-16 06:02:49

留名學野...

/* * */
2009年報營業額(代理費用) = $0.360513B
2010年報營業額(代理費用) = $0.506600B
2011年報營業額(代理費用) = $0.435366B
2012中期業績營業額(代理費用) = $0.353726B

/* * */
http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all09.shtml
對比2009年工商舖全年總計金額 = $77.03B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all10.shtml
對比2010年工商舖全年總計金額 = $105.620B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all11.shtml
對比2011年工商舖全年總計金額 = $116.81B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_l12.shtml
對比2012年工商舖 1月至6月 總計金額 = $75.913B
對比2012年工商舖 7月至12月 總計金額
= $12.61B + $13.01B + $12.18B + $19.22B + $22.53B + $19.26B
= $98.81B

-> 2012 工商舖全年總計金額 = $174.723B


/* * */
2009 代理費/全年金額 = 0.00468016357
2010 代理費/全年金額 = 0.00479644
2011 代理費/全年金額 = 0.0037271295
2012 1月至6至 代理費/全年金額 = 0.0046596235


/* * */
如果 2012全年代理費/全年金額 = 0.0046

粗略估計, 2012年報營業額(代理費用):
= $174.723B * 0.0046
= $0.8037258B

保守估計:
= $174.723B * 0.0037271295
= $0.651215247B

穩穩陣陣的話, 今年業績應該幾好...
但係股價調整緊... unknown unknowns

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76 : ant2012(35387)@2013-02-16 11:35:43

上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

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77 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:09:40

76樓提及

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上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

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78 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:11:05

74樓提及

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想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗，margin如不變，又冇capex ,pe可以8-10x ?

個人認為啦，他增長快過1200，其實我覺得值10倍以上..

他盤生意理論上同806/388一樣

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79 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:15:00

77樓提及

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76樓提及

---

上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

但佢大嘅比例好誇張，不過好少會走經紀數

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80 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:16:15

79樓提及

---

77樓提及

---

76樓提及

---

上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

但佢大嘅比例好誇張，不過好少會走經紀數

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
生意應該上半年最後那幾個月熱起來

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81 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:31:32

公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億

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82 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:32:47

81樓提及

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公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億

咪有咁高期望

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83 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:33:41

你估派幾多？

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84 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:35:26

83樓提及

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你估派幾多？

老實講派息是bonus

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85 : Clark0713(1453)@2013-02-17 00:12:12

總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

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86 : dennis001(8614)@2013-02-17 01:10:49

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

同上,有派息是大驚喜

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87 : ant2012(35387)@2013-02-17 08:09:40

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

你驚佢100合一？

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88 : qt(2571)@2013-02-17 09:12:51

87樓提及

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85樓提及

---

總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

你驚佢100合一？

佢想整碎股, 低價收貨?

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89 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:17:21

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

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90 : ant2012(35387)@2013-02-17 10:26:46

89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

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91 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:31:59

90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

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92 : qt(2571)@2013-02-17 10:34:00

91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

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93 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:34:26

92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

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94 : 0o4(31752)@2013-02-19 03:06:01

93樓提及

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92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

5蚊???

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95 : Clark0713(1453)@2013-02-19 07:28:16

94樓提及

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93樓提及

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92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

某證券行。

5蚊???

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96 : ant2012(35387)@2013-02-19 07:49:32

一通？

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97 : greatsoup38(830)@2013-02-19 21:45:13

96樓提及

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一通？

我用一通買貨的

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98 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:38:12

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=3#lastpost
財華社香港新聞中心

美聯工商舖表示，受節日氣氛影響，主要反映1月市況的2月本港工、商、舖註冊量及金額各自發展，惟整體註冊價量略回升，估計本月工商舖物業註冊將維持升勢，特別是新春假期後投資氣氛更見突出，總註冊數字料持守於1,800宗水平，而價格則持續於高位徘徊。

該公司預期，剛出台的施政報告務實訂明本港的中、長期發展方向，除對本港經濟起正面作用外，亦針對活化工廈及增加商業用地提出方案，開拓工商舖新機遇。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月首15日工商舖買賣註冊價量共錄得887宗及73.79億元，按月分別升約11%及13.2%；其中商舖註冊價量均錄得逾35%升幅，為本月工商舖註冊走勢表現最理想者。

工廈市場2月首15日註冊宗數及涉及金額，按月分別跌約14.7%至284宗，及跌約18.9%至約18.8億元，交投回軟。而反映本港工商物業樓價走勢的美聯工商物業指數(MII)，1月份報253.4，按月再升6.7%。

商廈市場表現按月持續向好，註冊量按月下跌約1%至103宗，註冊金額則按月反彈約20.3%至約14.11億元，走勢靠穩。舖位方面，共錄得500宗註冊，涉約40.88億元，二者按月分別升約38.1%及約35%。

2月頭新年前會靜D, 同2012年2月頭(新年後)同比比較價量有11-13%, 算唔錯

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99 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:24:13

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

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100 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:26:40

美聯工商鋪代理長實雍澄軒20酒店房 料銷情佳
2013-02-18 15:16:08  

新浪財經訊 2月18日消息，據財華社報道，美聯工商鋪行政總裁黃漢成在新春團拜上表示，該行獲分長實(0001-HK)拆售的雍澄軒酒店4層共20間房，他估計，有關房間叫價不高，租金收入穩定和類型少有，又不受雙辣招影響，料銷售不俗，他預期，認購的投資者主要為本地居民。他指，拆售消息公布後收到的查詢已較其獲分的單位多出8-9倍。

黃漢成稱，根據該行資料顯示，1月份商廈摩貨注冊量共有41宗，按年升3.56倍，涉資7.73億元，按年升4.73倍，商廈摩貨率達13.65%，按年升3.87個百分點。(自然)

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101 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:09:21

99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

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102 : MrYeung(15476)@2013-02-20 21:10:29

101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

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103 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:11:15

102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

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104 : 0o4(31752)@2013-02-20 21:31:39

103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

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105 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:32:10

104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

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106 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:42:52

105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

升左幾十%,夠啦

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107 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:43:12

106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

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108 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:49:20

107樓提及

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106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

唔知佢arm arm 開車定最後火花

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109 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:49:56

108樓提及

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107樓提及

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106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

應該未夠，現在只是12億市值，8倍PE

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

唔知佢arm arm 開車定最後火花

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110 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:54:44

回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

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111 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:55:12

110樓提及

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回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

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112 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:59:34

111樓提及

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110樓提及

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回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

唔會只升不回吧

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113 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:00:18

112樓提及

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111樓提及

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110樓提及

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回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

唔會只升不回吧

一回我覺得對信心影響好大

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114 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:00:51

我覺得距離頂不遠

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115 : kcwong(25904)@2013-02-20 22:02:44

呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

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116 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:32

114樓提及

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我覺得距離頂不遠

我都認為是，但是隻野是值超過12仙的

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117 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:48

115樓提及

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呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

現在想長線都變左短炒

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118 : 0o4(31752)@2013-02-20 22:10:04

115樓提及

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呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

波幅唔算了

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119 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:11:10

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120 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:13:16

咁又真是快左d的

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121 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:15:54

領匯(00823.HK)：料維持每年7-8%加租幅度

領匯(00823.HK)執行董事兼行政總裁王國龍表示，截至去年9月止，商場租戶平均營業增長約11-12%，而公司於3年租約加租將維持於每年7-8%，加租比率仍比增長為低。另外，現時仍有6個資產提升項目進行。

王氏又提到，香港的房託基金發展較新加坡緩慢，是因為該國將大部份國企分拆上市，有助推動市場。再者，香港對房託基金的限制比較大，而且又不能買地興建樓宇。

被問及會否涉資購入工廈進行資產提升，王國龍認為目前工廈的作價過高，未有收購的考慮。他又提到，現時的借貸水平約15%，距離45%的限制還有一段空間。

王氏表示，公司若決定出售物業，會視乎出售價錢，另外亦要考慮出售後未能長遠收租的因素，惟現時未有考慮出售。(ji/a)

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122 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:19:48

greatsoup, 肥死你.. 尹生的劏場好多美記代理, 另Q1增聘1,000名員工

1月商廈摸貨交投量價齊升

http://www.singpao.com/cj/ls/201302/t20130219_419509.html

記者張靜報道】美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，該行會繼續增聘人手拓展業務，今年首季會增聘1,000名員工，及開設３個辦事處。同時他料今年二手商舖交投量會破去年紀錄。

　　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份商廈摸貨註冊量共錄得41宗，涉資約7.73億元，兩數字按年分別勁升3.56倍及約4.73倍；而1月商廈摸貨率達13.65%，按年亦上升3.87個百分點，反映市場摸貨氣氛瀰漫，投資者普遍看好商廈市場。

　　該行表示，上月商廈摸貨率達13.65%，數字明顯較去年平均的8.97%為高，並料本季度的商廈摸貨率會高企10%以上。
　　俊匯中心9000萬摸出

　　另外，該行調查研究顯示，1月商廈摸貨平均持貨日數為70日，期內平均回報達9.47%，按月分別下跌9日及微升0.48%，反映商廈摸貨市場暢旺，投資者能以更短時間賺取更佳回報。

　　美聯商業營運總監翁鴻祥表示，上月出台的施政報告，加上美日量化寬鬆政策的支持，均有助本港商廈投資環境。
　　當中，觀塘鴻圖道22號俊匯中心中層三個相連單位，上月以約9,000萬元摸出，呎價約7,579元。原業主於2011年6月以約6,854萬元購入上址，升幅達31.3%，成為本月升幅之冠。

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123 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:23:44

無人知個頂系邊, 不過最好減持D

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124 : 自動波人(1313)@2013-02-20 22:26:18

唉,8仙無入到

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125 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:29:12

123樓提及

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無人知個頂系邊, 不過最好減持D

有堅強信念就唔減

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126 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:38:47

長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

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127 : qt(2571)@2013-02-20 22:44:32

126樓提及

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長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

真有興趣知D買家係咩人

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128 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:45:04

127樓提及

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126樓提及

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長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

真有興趣知D買家係咩人

有錢人

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129 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:46:47

我都想買來摩, 但都買唔到

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130 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-20 23:48:31

129樓提及

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我都想買來摩, 但都買唔到

唔好濟

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131 : fung1125(4182)@2013-02-20 23:56:52

以近期d強勢細價股走勢應該仲有得去喎

既然業績一定好, 唔怕坐定定

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132 : ezone2k(22605)@2013-02-21 15:58:42

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087  升跌 -0.008(-8.421%

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133 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:10:55

一野輸左一皮

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134 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:12:13

133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

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135 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:13:10

134樓提及

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133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

不過真是值12-13仙，所以hold多陣

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136 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:14:12

135樓提及

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134樓提及

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133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

不過真是值12-13仙，所以hold多陣

大圍唔好,咩都跌,放心

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137 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:41:05

政府出蕉... confirmator 絕種..

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138 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:42:51

工商物業按揭成數降一成
2013年02月22日
  香港金融管理局總裁陳德霖宣布，鑑於樓市過熱風險最近再上升，金管局推出三項物業按揭審慎監管措施，包括將工商物業按揭成數下調一成。有關措施即時生效，但在2月22日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請不受影響。

  陳德霖今天（2月22日）向傳媒表示，其中一項措施為將所有工商物業的按揭貸款，不論是否自用，貸款的最高按揭成數，一律按目前適用的上限下調一成。

  此外，銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時，亦會由現時假設兩個百分點的上升幅度增至三個百分點。這項措施適用於所有物業按揭貸款，包括住宅及工商物業貸款。

  車位按揭的最高按揭成數，亦將一律定為四成，貸款年期上限亦統一為15年。其他適用於工商物業按揭貸款的按揭成數上限及供款與入息比率要求，亦同時適用於車位按揭貸款。

  陳德霖指出，為了提升香港銀行的風險管理，金管局決定為香港採用內評法的銀行，所有在明天或以後批出的住宅按揭貸款，設立15％的風險加權比率下限。

  他表示，現時樓市過熱對香港金融穩定造成的風險是不下於97年，目前按揭利息只有約兩厘，往後美國利率一定會上升至較正常水平，屆時便需承受可能高很多的利息負擔，和樓價大幅波動的風險，可能嚴重影響置業者和其家庭往後十多廿年的福祉。他期望大家千萬不要低估利息上升時會為供款能力，資產價格及香港整體經濟帶來的風險和衝擊。

  香港按揭證券有限公司亦修訂按揭保險計劃的合資格準則，在修訂後，只有400萬元或以下的住宅物業才可敘造最高九成按揭貸款。

  價格為400萬元至450萬元的住宅物業可透過按保計劃敘造最高360萬元，即八成至九成按揭貸款。價格在450萬元或以上則只可敘造最高八成按揭貸款。按保計劃的住宅物業價格上限仍維持於600萬元。

  有關修訂適用於2月23日或以後簽署臨時買賣合約的按保申請。查詢可致電2536 0136。

http://www.news.gov.hk/tc/catego ... ?pickList=highlight

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139 : leohsfung88(23727)@2013-02-22 22:43:29

137樓提及

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政府出蕉... confirmator 絕種..

依下只係令到confirmator 既cost 高左，答preliminary就要比stamp duty.... 依家仲要double stamp duty..

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140 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:43:42

全面調高樓宇印花稅率
2013年02月22日
  財政司司長曾俊華宣布推出兩項樓市需求管理措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5％，和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，以防範樓市風險進一步惡化。

  曾俊華今天（2月22日）在記者會上表示，去年10月推出兩項措施之後，樓市平穩了一段時間，但近日又再度亢奮。由於樓巿泡沫風險持續上升，政府決定推出新一輪的措施，加強需求管理。

  當局將全面提高樓宇買賣印花稅的稅率，200萬元或以下的交易的印花稅稅率，將由100元增至交易額的1.5％；其他交易的稅率全面增加一倍，最高的稅率由交易額的4.25％調整為交易額的8.5％。除指定豁免外，新稅率適用於所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。

  


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  新稅率的其他豁免範圍，大致與額外印花稅和買家印花稅相若。但香港永久性居民購買住宅物業，在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業，即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民，包括首次置業、已出售原有物業等待再置業，甚至想換樓的人士，可獲豁免繳付新增的稅率，只須按現時的稅率繳付印花稅。

  曾俊華說，當局將修訂《印花税條例》，令非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易，在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊，增加買賣非住宅物業成本，阻止炒風蔓延至非住宅市場。

  兩項措施在2月23日生效。在2月22日或以前簽署的買賣協議不受影響。政府將盡快向立法會提交法案，亦會要求立法會賦予權力，在適當時間用附屬法例形式更改相關稅階和稅率。

  曾俊華說，置業是市民一生中最重要的決定之一，有意置業的市民，作出決定前須考慮自己的負擔能力、未來的樓宇供應和市場的風險。當局將繼續密切監察樓市的發展，如果樓市泡沫風險持續上升，會毫不猶豫地再次推出措施。

  行政長官梁振英就新一輪需求管理措施發表聲明。他表示，繼政府去年10月底推出兩項需求管理措施後，財政司司長曾俊華及香港金融管理局總裁陳德霖今天宣布應付樓市過熱的新一輪措施，說明政府不斷監控樓市，包括住宅和非住宅樓市的表現，隨時推出減低對物業需求的新措施。

  梁振英說，這次的措施亦適用於非住宅物業，因為非住宅物業市場過熱，同樣對金融體系和整體經濟造成影響。政府將繼續監控樓市，如果市場繼續過熱，將會適時再次推出遏抑措施。

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141 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:44:52

曾俊華說，當局將修訂《印花税條例》，令非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易，在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊，增加買賣非住宅物業成本，阻止炒風蔓延至非住宅市場。

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142 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:58:57

http://news.sina.com.hk/news/20130125/-19-2880284/1.html

P.S. 點夠劏場大王玩...

1月 25日

舖市頻現見頂訊號, 尹柏權連撻兩舖 料蝕逾2900萬

P.S. 劏場大王揾唔到Water fish, 撻訂...

近日舖市頻現見頂訊號，資深投資者尹柏權去年9月斥資約6億元，向星展銀行購入7個舖位，市場消息者指出，其中海外信託銀行元朗大廈及柴灣樂軒臺地舖，最終撻訂離場，以訂金一成計算，市場料尹氏最少蝕逾2900萬元，只計撻訂的訂金，亦足以購買一個豪宅單位。

星展加價13％重推兩舖

土地註冊處資料顯示，尹柏權以2.24億元購入的元朗青山公路95號海外信託銀行元朗大廈地下及1樓，及斥6900萬元購入柴灣道350號樂軒臺地下109至119號舖位，已經取消交易。代理指出，兩項物業已由星展重新放售，叫價分別約2.5億及8000萬元。

事實上，尹柏權近期在舖市相當活躍，先後拆售多個商場及舖位，包括尖沙嘴首都廣場、佐敦iMall、荃灣地皇廣場及荃立坊等，單單是首都廣場的1至3樓及地舖部分，已套現逾40億元，是次「離奇」撻訂，市場料他原本打算在完成交易前「摩」出（成交前已轉讓）舖位，但見市場未有承接，為免承受長遠風險，遂決定撻訂離場。

傳銅鑼灣地帶近30億放售

市場指，華置（0127）旗下銅鑼灣地帶入口及1至3樓，以近30億元放售，市傳鄧成波或基金等均有意洽購，昨晚曾就此事向華置查詢，但至截稿前未獲回覆。
另投資者物流張亦頻頻換貨，其中油麻地彌敦道446A號地舖，面積約1280方呎，以4680萬元摩出，持貨4個月帳面賺480萬元或11%。至於觀塘商廈宏基資本大廈20樓全層，以逾1.41億元「摩」出，面積約12,007方呎，呎價11,800元，原業主持貨2個月賺3021萬或27%。

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143 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:59:09

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144 : qt(2571)@2013-02-22 23:05:47

只能話搵食成本高左, 招數有冇效仲要睇外圍

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145 : ezone2k(22605)@2013-02-23 00:07:13

Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.

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146 : greatsoup38(830)@2013-02-23 10:20:39

145樓提及

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Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.

打房愈無效又要打，愈打愈恐怖

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147 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:12

239樓提及

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問題唔係在於升跌, 而係交易量

量就跌一成多d，價就繼續乾升，其實可能無一成
http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得1,891.0億元，較2011年的1,388.2億元上升36.2%。金額由2008年的669.2億元起連續四年錄得上升，累計上升1.83倍。宗數方面，2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得18,183宗，較2011年的14,314宗上升27.0%。2012年工商舖登記數字，主要反映2011年12月至2012年11月間工商舖的買賣市況。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45648
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年工業樓宇、商業樓宇及舖位「摩貨」買賣合約登記總值159.65億元，較2011年的110.38億元上升44.6%，創1997年錄得324.43億元後15年以來新高。宗數方面，2012年工商舖「摩貨」買賣合約登記錄得2,170宗，較2011年的1,374宗上升57.9%，宗數創1996年有紀錄17年以來新高，打破1997年的1,739宗舊紀錄。2012年的登記數字反映2011年12月至2012年11月間工商舖「摩售」活動相當活躍，投資氣氛甚為熾熱。


http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45029
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業共錄得115,533宗，較2011年的6,551.3億元上升6.2%。金額方面，2012年整體樓宇買賣合約登記總值6,551.3億元，為1997年錄得8,680.2億元後15年以來次高，僅低於2010年的6,894.8億元。2012年錄得的金額，較2011年的5,878.9億元上升11.4%。總結2012年，車位及工商舖物業市況熾熱，推動整體登記宗數及金額均錄得按年上升，2012年整體市況不俗，交投暢旺。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
扣左工商鋪多500億左右，住宅實際金額可能只是少左200億，大約4%左右，即是最多盈利前景低少少，但美聯現在他都無乜前景，都做緊12倍PE左右，你計到他今年賺億半，其實值18億，下一年最多咪少1千萬

金額其實無點跌

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148 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:37

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
住宅係ssd/ssd2/bsd,
住宅中左幾招, 係有好多需求, 但成本高左好多.
工廈係依係開始, 仲有工廈本身係實力玩家.
所以唔會覺得影響好大, 好似住宅咁

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149 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:27:32

253樓提及

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那係咪應該人棄RF 取?

如果真是跌破7仙就抵我死啦，但是7仙對應市值9億，他年賺億半應該都是6倍PE，加上如果他無重大資本開支，派息應該是唔錯的，其實一般應該維持到9至10倍PE吧

他手上現金到2012年底愛估至少5億，唔派息我真是去鬧管理層不擅理財

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150 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:34:15

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
他無注錢入去，何況他的錢其實綜合在母公司入面，現在有1200一半現金其實是459持有，現在好多基金持有1200，他唔派息，黃生實畀人吵，個女都坐唔穩。1200生意又是有一半盈利來自459，但派息要派盈利80%，他唔派息，他無咁多錢派畀基金。

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151 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:24

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮

soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...

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152 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:53

I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

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153 : qt(2571)@2013-02-23 13:52:50

152樓提及

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I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

有冇咁悲啊

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154 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:53:57

152樓提及

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I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

唔會咁悲，唔好想到這樣差... 跌到咁的價錢不如買番

就算當年最差的時候間野都賺7千幾萬

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155 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:54:21

151樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮

soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...

我成本高呢個數好多

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156 : roadman(34674)@2013-02-23 13:57:37

如果5仙, 我會再買多D

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157 : fishlove2001(20176)@2013-02-23 15:45:19

1200 Marathon 基金已逃脫

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158 : sinktin (35776)@2013-02-23 16:49:46

小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!

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159 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:06:47

158樓提及

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小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!

所以合理跌幅應該少過當年對1200的一成，何況近排跌幅已經多過15%，所以我認為跌到8.2仙就企穩

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160 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:14:32

星期一跌一成不足為奇....

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161 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:15:17

160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

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162 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-23 17:16:23

161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

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163 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:17:02

162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

小心俾人睇住黎食

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164 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:14

162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

唉，7仙又唔貴又唔平，唔建議的，但6仙至7仙應該買

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165 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:47

163樓提及

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162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

小心俾人睇住黎食

我覺得他講野言不及義囉，成日叫人短線預測，我都預測唔到

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166 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:19:49

161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

升左咁多,有人埋單計數唔奇....

我貨少,暫只落啪而已,好在好在

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167 : sinktin (35776)@2013-02-23 17:41:06

我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒

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168 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:42:31

167樓提及

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我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒

跌埋呢一成都跌左兩成幾...

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169 : qt(2571)@2013-02-23 17:43:36

波人講的岩, 有人會睇住你地食.

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170 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:44:37

169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

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171 : qt(2571)@2013-02-23 17:46:00

170樓提及

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169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.

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172 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:47:44

171樓提及

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170樓提及

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169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.

我無乜所謂的，但成本應該同一般人差唔多，另外我無沽過

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173 : ant2012(35387)@2013-02-23 18:01:08

其實459幾時公佈業績？

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174 : greatsoup38(830)@2013-02-23 18:02:33

173樓提及

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其實459幾時公佈業績？

3月底之前

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175 : ezone2k(22605)@2013-02-23 18:11:06

葵涌工廈樓花　速吸資14億



P.S. 開始亂X來... 青山公路 = 西九核心, 創意地標...

政府推出抑壓樓市招數後，工商舖市場大旺，不少發展商及投資者趁勢推出多個工商項目拆售並大賣，有對沖基金公司突轉型做發展商，並以樓花形式推出葵涌青山公路的工廈拆售，入場費逾2,700萬元，仍全數獲投資者預留，雙辣招實施後，葵涌工廈估計迅速吸納市場資金達14億元。

由基金持有的青山公路313至317號The Galaxy（嘉理中心）工廈樓花，雖然於近期才開始動工，最快兩年後才入伙，但有見過去數月工商物業拆售潮勢如破竹，故急不及待推出市場。

The Galaxy呎價3,800起

The Galaxy樓高26層，總樓面約15.22萬方呎，地下至2樓為停車場，3樓為地廠，5至10樓面積12,930方呎，11樓以上標準單位每層約7,106方呎。據悉，業主以意向呎價3,800至5,000元發售，即每層售價由2,700萬元起，估計全幢售出，可套現近8億元。

惟由於業主已將The Galaxy全層分間成8個單位，面積由571方呎起，方便新買家摩售，縱使業主缺乏發展物業經驗，但仍不乏炒家垂青，料全數樓面幾已預留。
億京發展的同區青山公路403至413號工廈樓花早前售罄，呎價由3,300元至4,600元，故是次The Galaxy定價較市價高。不過青山公路403至413號自政府去年10月出招打壓樓市後，銷情才急速加快，短短個半月內售出超過100個單位，售價由500萬元起，已吸金逾6億元。

The Galaxy由基金公司嘉理資產管理於2010年購入地盤，作價僅5,650萬元，如全幢售出扣除成本可大賺逾6億元。嘉理資產管理的基金經理為陳文輝，於2011年突收購俊文寶石（8351），一度出任主席，但在去年11月連同另外三名嘉理高層辭去俊文董事職務。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130216/18166919

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176 : heheehee(31021)@2013-02-24 14:11:13

短期市場過份悲觀, 要捱一捱價位,
中長期有代觀察

壓縮需求, 摸貨減少, 唔代表無咗d 需求,
工商舖進入汰弱留強時期,
重點係活化工廈方向無變

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177 : provleng(11142)@2013-02-25 15:26:02

政府持續的打壓措拖,一定會影響到市場.住宅都話一定要住,投資工商鋪班老細一定計數計得盡D.

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178 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:56:53

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.063  升跌 -0.022(-25.882%)

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179 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:57:35

back to the bottom of the up trend..

Support @ 0.06

likely to break the trend

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180 : provleng(11142)@2013-02-25 16:14:25

今日的反應大咗D

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181 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 16:21:31

今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

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182 : leohsfung88(23727)@2013-02-25 18:09:34

181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交，只係摸貨果D要計清楚條數，計到盡D

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183 : 大劉(5965)@2013-02-25 18:33:38

可唔可以甘睇，09 年佢仲賺緊77M. 10 x PE 同而家差唔多。甘究竟會唔會賺少過09 年，我相信唔會。Transaction value 比09仍 會高好多。而家仲有成4-5 億cash. 我唔會太淡嘅

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184 : qt(2571)@2013-02-25 18:37:37

不如報下邊個被人震走左囧囧囧

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185 : 自動波人(1313)@2013-02-25 19:41:40

184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

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186 : 0o4(31752)@2013-02-25 19:45:43

0.093沽晒,現在等機會又上返車

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187 : sinktin (35776)@2013-02-25 20:14:02

注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.

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188 : fineram(806)@2013-02-25 22:03:48

0.062 IN 0.063 OUT..諗住會表現好少少

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189 : GS(14)@2013-02-25 22:58:49

185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

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190 : GS(14)@2013-02-25 22:59:43

182樓提及

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181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交，只係摸貨果D要計清楚條數，計到盡D

都是無左一成加跟風那堆，未來盈利不大可能少過1億，所以我是真是支持大家去買的

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191 : GS(14)@2013-02-25 23:00:13

187樓提及

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注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.

我現在持貨都是唔多，咁輸法最多是輸左我過年呢幾日的盈利

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192 : GS(14)@2013-02-25 23:00:45

181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

唉，同你講到唔明，你條友真是淨是太過著重一時消息

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193 : GS(14)@2013-02-25 23:01:14

186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

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194 : GS(14)@2013-02-25 23:01:40

184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

我一股未賣，呢個價叫我買即是叫我賤賣

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195 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:06:17

我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

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196 : GS(14)@2013-02-25 23:07:28

195樓提及

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我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

呢d野對於做商廈的老細應該是常識，點解反應會咁熱烈呢?

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197 : Raygrrr(35130)@2013-02-25 23:08:44

189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

不過通常市場要對公司的現金打個折，比如124

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198 : 大劉(5965)@2013-02-25 23:10:01

189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

I actually bought more this morning .

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199 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:10:31

今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK

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200 : GS(14)@2013-02-25 23:13:26

197樓提及

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189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

不過通常市場要對公司的現金打個折，比如124

124 d錢未實現的，何況他有資本開支，可以繼續唔派息。你舉517 仲有說服力

我實在見唔到點解公司無資本支出下為甚麼不派息，削股本咪削囉，根本無影響

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201 : GS(14)@2013-02-25 23:13:47

198樓提及

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189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

I actually bought more this morning .

咁睇睇我手上仲有無彈藥先

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202 : dennis001(8614)@2013-02-25 23:14:34

呢個問題你真係要去股東會問先知

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203 : GS(14)@2013-02-25 23:15:55

199樓提及

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今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK

就算知都要過2日，但今日呢個表現是反應過度

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204 : GS(14)@2013-02-25 23:16:35

202樓提及

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呢個問題你真係要去股東會問先知

有無人是專業投資者或者基金經理，去施加下壓力啦

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205 : 0o4(31752)@2013-02-25 23:25:55

193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

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206 : GS(14)@2013-02-25 23:27:10

205樓提及

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193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

現價其實貼近平的中高限，我心目中價錢其實雖然較之前低，但同10仙應該相差不遠

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207 : qt(2571)@2013-02-26 06:56:23

196樓提及

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195樓提及

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我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

呢d野對於做商廈的老細應該是常識，點解反應會咁熱烈呢?

因為老細知商廈的古惑嘢嘛, 成交期最長可以係4年都係俾一次印花稅, 兩條友就可以玩個game.

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208 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:06:50

206樓提及

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205樓提及

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193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

現價其實貼近平的中高限，我心目中價錢其實雖然較之前低，但同10仙應該相差不遠

其實要計埋cycle完未

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209 : fung1125(4182)@2013-02-26 08:15:02

如果提早加息

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210 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:16:39

209樓提及

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如果提早加息

如果預期提早加息

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211 : ng caddy(36072)@2013-02-26 11:38:18

加息,這股好危險

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212 : franco26(24932)@2013-02-26 12:19:42

市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

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213 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:40:56

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.057  升跌 -0.006(-9.524%)

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214 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:57:03

舖王鄧成波：無得炒

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130226/-19-2903992/1.html



舖王鄧成波：無得炒
【東方日報專訊】政府上周五突推出「雙倍印花稅」新辣招，以打擊工商舖物業炒賣，令市場即吹淡風，並錄多宗舖位買賣交易「縮沙」個案。人稱「舖王」的鄧成波首度開腔，直言「炒家嚟緊都無得再炒」，相信今年工商舖市場偏淡。出招後市場錄得的投資者棄購個案，包括有油麻地廟街一個原以5,500萬元連約售出的雙號地舖，剛提出取消買賣交易，料遭殺訂約550萬元。
曾經歷九七年樓市爆煲，及○三年沙士等市道低潮，具數十年物業投資經驗的投資者鄧成波直言，「對樓市起跌及政策措施等都見慣晒，」對於是次出招，認為對炒家來說十分重手，相信短期內都無得炒，料今年整體工商舖買賣氣氛會偏淡。他表示，對有意購買心儀物業的長線投資者而言，不會因須額外多付印花稅而放棄購買。
大額工商舖成交勢減
另旗下工商舖及住宅物業總市值逾兩百億元的紀惠集團，其行政總裁湯文亮認為，「近年工商舖炒賣情況極為熾熱，實應收斂，是次政府終出招，對症下藥，可冷卻炒風。」另方面，他指出，該集團若物色到合適物業，不會吝嗇幾個百分點的印花稅，仍會積極洽購。
發展商方面，英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，早前工商舖炒賣情況實令人關注，預期大額工商舖物業成交將會減少，不過，相信罕有優質物業的鍾情客，不會因雙倍印花稅令成本增加而錯失物業。
棄購廟街舖 涉5500萬
市場已開始有投資者睇淡後市，壯士斷臂個案。消息稱，個別投資者為「減磅」，選擇放棄部分新購物業，其中上述廟街雙號地舖，面積約750方呎，投資者上周中以約5,500萬元連約購入，本開價約6,000萬元放摸貨售，考慮後，剛提出取消買賣協議。
另一新進投資者上周中購入西環德輔道西雙號地舖，面積約800方呎，涉資近2,400萬元，現已決定放棄買賣交易。有買家兩周前洽購旺角彌敦道單號一個地庫，面積約5,000方呎，業主意向價近7,000萬元，該準買家為免多支付雙倍印花稅，現擱置購買計劃。
買賣拉鋸 未見劈價
出招後的首個工作日，工商舖買賣氣氛急轉淡，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成承認，昨日市場明顯出現拉鋸，業主普遍不願劈價求售，而準買家抱觀望態度，等執平貨。
市場評工商舖雙倍印花稅
「舖王」鄧成波：相信新措施對炒家影響最大，估計今年整體市況偏淡
紀惠集團行政總裁 湯文亮：是次出招對症下藥，可冷卻炒風
資深投資者「物流張」：會將雙倍印花稅額外成本計入開價，難免推高樓價
舖位投資者 黃海明：估計下月份商舖摸貨成交急跌七成，未來會考慮分散資金買股票
英皇國際執行董事 張炳強：大額工商舖物業成交會減少，惟相信罕有優質物業仍有鍾情客入市

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215 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:57:46

出得好

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216 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:59:43

波叔, 點解你唔上市

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217 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:05:13

都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot

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218 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 16:10:52

今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟萬

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?

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219 : ant2012(35387)@2013-02-26 16:12:52

218樓提及

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今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?

No, if change owner of company

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220 : ng caddy(36072)@2013-02-26 16:23:54

SSD, BSD ,其實有些似加息..

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221 : heheehee(31021)@2013-02-26 19:24:27

唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

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222 : provleng(11142)@2013-02-26 19:28:04

220樓提及

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SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.

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223 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:15

221樓提及

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唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

聽日至睇到的，呢d只是反應左星期五的紀錄，因為T+2

仲有應該用呢個
http://webb-site.com/ccass/chldc ... 3-02-25&sort=chngdn

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224 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:34

222樓提及

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220樓提及

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SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.

但SSD、BSD算是短期，加息是長期

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225 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:02

217樓提及

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都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot

無overshoot的，業績上年的確是會增1倍

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226 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:21

216樓提及

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波叔, 點解你唔上市

物業上市一般有折讓，1997那鋪他咪死左囉

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227 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:04

212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

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228 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:20

210樓提及

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209樓提及

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如果提早加息

如果預期提早加息

加息應該機會唔大

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229 : franco26(24932)@2013-02-26 21:50:29

227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

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230 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:52:05

229樓提及

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227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠

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231 : ant2012(35387)@2013-02-26 21:52:43

230樓提及

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229樓提及

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227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠 x2

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232 : heheehee(31021)@2013-02-27 00:44:02

231樓提及

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230樓提及

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229樓提及

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227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠 x3

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233 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:44:58

我愛誠哥

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234 : punterguy(31053)@2013-03-01 19:17:51

我憎死李嘉誠*4

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235 : ng caddy(36072)@2013-03-01 19:26:29

你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,

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236 : franco26(24932)@2013-03-01 20:10:35

的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的

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237 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:30

235樓提及

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你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,

李嘉誠是有關，但是暫時呢行其實暫時無可能太差

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238 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:58

236樓提及

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的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的

d人以為李嘉誠，仲未睇到真正因素

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239 : ng caddy(36072)@2013-03-02 11:30:22

李嘉誠,三個字,已很值錢..

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240 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:34:11

239樓提及

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李嘉誠,三個字,已很值錢..

都知，但近十年無咁好啦

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241 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:01:27

在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////

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242 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:15:57

在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事

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243 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:06

241樓提及

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在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////

風評上....錢就賺好多

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244 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:21

242樓提及

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在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事

我都無講野，是新聞來

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245 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:33:42

錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白

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246 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:40:35

245樓提及

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錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白

睇得多Mark 哥

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247 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:42:01

睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...

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248 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:52:14

247樓提及

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睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...

無計的啦，根本都是應住市場的空隙入去

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249 : ng caddy(36072)@2013-03-02 18:17:33

為了錢殺人放火都可以,才能成大業...

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250 : 承天(1379)@2013-03-04 20:35:16

【 財經 】香港“辣招”再現
香港上一次的“雙辣招”（指2012年10月27日起，香港徵收加強額外印花稅、買家印花稅限制非香港永久居民購買住宅物業）之後，投資客紛紛湧入非住宅市場，非住宅的各種門類交易創下新高。無論是擁有大量物業的個人還是龍頭企業，紛紛涉足非住宅的“拆分”出售，吸引投資者。

2月22日，香港財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施，其中大量的措施針對非住宅交易。而非住宅簽署臨時買賣合約必須承擔高額稅收這一政策，直接針對買進賣出的短線交易。另外，談及住宅調控政策的疊加，香港有市場人士覺得政策有“趕盡殺絕”的意味。
2月22日下午5點半，財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施，對200萬以上的所有物業（包括住宅及非住宅）都在現在基礎上徵收雙倍印花稅，200萬港元以下的物業印花稅則由100港元調增至售價的1.5%。舉例而言，購入一套500萬港元的住宅，之前需要繳納政府的印花稅金額為15萬港元（稅率3%），現在買家則需繳納30萬港元稅款。

特別的是，港府自2010年11月推出打擊炒賣的特別印花稅以來，多次出招都未涉及商鋪、寫字樓、車位等非住宅物業，之前官員的解釋為“和民生關係不大”，但此次長實打擦邊球拆售酒店，觸動了港府的神經，令雙倍印花稅新政涵蓋非住宅物業。

上述6項調控新政中，政府針對非住宅物業還出了一招：之前非住宅物業在徹底完成交易後，才需繳納印花稅，現調整至在簽署臨時買賣合約時，便需要繳納（新做法和住宅物業一致）。換言之，炒家之前炒賣工商鋪的零稅務成本優勢不在，取而代之的是1.5%至8.5%的印花稅成本，消息甫出，即有工商鋪減價求售，和准買家放棄訂金觀望。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱：工商鋪及車位成交量預計會大幅減少，由先前估計約29000宗成交減至21000宗。受住宅物業及非住宅物業交投全線下跌影響，故調低今年整體物業成交預測至91000宗，或會只較2003年僅錄得約87000宗的表現略佳。

美聯工商鋪執行董事兼行政總裁黃漢成介紹，美聯物業資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，自2010年SSD（加強版印花稅）推出後，整體住宅注冊量由2010年136912宗跌至2012年的83144宗，跌幅近4成；相反，由於資金仍要尋找出路，轉投非住宅物業，故工商鋪及車位交投由2010年24670宗升30%至2012年32161宗，當中1000萬元以下的工商鋪物業注冊量於去年亦錄得24.6%的升幅。摸貨注冊量方面，住宅摸貨亦由2010年的2279宗減至2012年僅51宗，可見住宅炒家已近絕跡。非住宅摸貨則由2010年1223宗勁升逾1倍至2537宗。然而，隨著針對工商物業及車位的新辣招推出後，預料非住宅摸貨注冊量將全線下跌，非住宅市場炒家將步住宅市場炒家後塵，數目將大幅減少。

2012年工廈物業摸貨交投表現最佳，達1276宗，其次是商鋪，達644宗。然而，針對摸貨的新辣招對工商鋪物業打擊甚大，由於工商鋪市場之入場費較住宅為高，逾億元之工商鋪物業放盤比比皆是，一旦措施生效，工商鋪物業摸貨或需繳最高8.5%印花稅後，加上其他手續費，交易成本可達約10%，或已超過平均回報，摸貨活動即時變得無利可圖。

黃漢成預料，工商鋪摸貨交投量將應聲下挫，並預計工商鋪及車位成交量亦將跌近30%。惟由於工商鋪市場供求仍然失衡，其價格則有望平穩發展。

此次新辣招並非只針對工商鋪，而住宅也受到波及。稅費的疊加，似乎讓這次辣招成為“壓倒駱駝的最後一根稻草”，興業銀行首席經濟學家魯政委驚呼：“港樓要崩了！”

市場人士還認為：無法回避的一點就是，稅費的不斷疊加和貸款政策的改變，使得在香港買房變得更加地沉重。
全文:http://finance.sina.com.hk/news/-1-5674679/1.html

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251 : ezone2k(22605)@2013-03-06 16:01:28

「摩王」傳撻訂力寶 料損手100萬

摩王 + 力寶 + 撻訂: 中伏味濃...

http://news.sina.com.hk/news/20130306/-19-2911124/1.html

政府出招打擊工商舖炒賣活動，摩貨首當其衝受到影響，市場消息指，「摩王」黎汝遠上月以約4009萬元購入的金鐘力寶中心1座13樓02室，有傳近日撻訂離場，料蝕訂金約100萬元。另市場亦透露，黎氏上月初購入上址後隨即以約4482萬元放盤，每呎叫價達2.18萬元，較購入價高約12%。但放盤不久即遇政府針對非住宅物業所推出的新辣招，最終選擇撻訂離場。昨天曾就此事向黎氏查詢，但至截稿前未有回覆。

恒地黃竹坑商廈意向呎價1萬

另外，恒地（0012）營業部總經理林達民表示，集團與協成行合作發展的黃竹坑道19號至21號商廈樓花，預計周內獲批預售，短期內將拆售。項目樓高約25層，每層面積約9700方呎。代理消息指出，項目約8層樓面獲準買家預留，意向呎價約1萬元。另土地註冊處資料顯示，中環擺花街壹號廣場地下E舖出招前以2.9億元易手，市傳買家為吳姓投資者。

首都廣場劏舖拍賣乏人承接

另一邊廂，昨日環亞拍賣約16項物業，現場拍出2項車位及1項住宅，惟受市場關注的尖沙嘴首都廣場3個劏舖，除1個在拍賣前收回外，餘下2間舖均無人競投而收回。另原定拍賣的雍澄軒酒店房間，因合約文件問題而未有進行拍賣。拍賣師曾傑俊表示，諮詢律師及業主意見後決定收回該雍澄軒單位，但若可解決文件問題，不排除日後再拍賣同類物業。

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252 : qt(2571)@2013-03-06 18:23:33

減價就有人買啦

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253 : greatsoup38(830)@2013-03-06 21:46:57

成交近排都唔少

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254 : 0o4(31752)@2013-03-06 22:05:47

253樓提及

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成交近排都唔少

你指股價定咩?

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255 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:07:07

254樓提及

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253樓提及

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成交近排都唔少

你指股價定咩?

商鋪

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256 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:29

2013-03-04 HT
工商舖「雙倍奉還」短期觀望濃   

　　工商舖買賣勢如破竹之際，政府立即一盆冷水，首度出招打遏非住宅物業，可預計其炒賣短期內將急跌，摸貨近乎絕舻。惟利息低及資金多持續，業主大幅降價蝕讓難大規模爆發，工商物業樓價料不會大幅調整。

　　政府宣布新一輪樓市措施，原本政府出招不是甚麼新奇事情，但卻破天荒遏抑非住宅物業，工商舖買賣收雙倍印花稅，按揭降低1成。畢竟是首度面對出招，近一星期，投資者不得不重新作出部署。

炒賣熾熱 政府破天荒出招

　　2010年，政府首次推出額外印花稅SSD，已把住宅摸貨大幅降低，再連同其後的買家印花稅BSD等，住宅炒賣早已絕舻市場。工商舖摸貨則反而受惠，於BSD措施後，住宅資金轉投工商物業，炒賣升溫。據中原工商舖資料顯示，由2011年至2012年9月，工商舖每月成交宗數，由數百宗至最高的1,700多宗，而去年10月BSD出爐後，工商舖市場即起變化，去年10、11及12月，成交宗數急升至2,152、2,423及1,905宗，盡破近年紀錄，升幅較BSD前高出5成以上。

　　值得留意的是摸貨比率，2011年尾，10、11及12月，工商舖3項物業摸貨比率，多在10%以下，而去年12月，工商舖摸貨比率，全部突破1成以上，反映炒賣轉為熾熱，亦解釋為何政府會出招應對非住宅物業。

恐再受規管 摸貨幾近絕舻

　　工商物業首度受遏抑，市場會出現怎樣的變化？筆者綜合市場人士的意見，認為史無前例出招，對買家造成心理影響，以往工商買賣勝在自由，成本低，是次開先例，買家心理上必受影響。以往投資者不擔心買賣受監管，現在可能憂慮日後連BSD等也實施在工商舖上，短期必定審慎及觀望。

　　以往投資者勇於在工商舖入市，甚至近期吸引住宅資金，全因買賣成本低，以前炒家入市，僅付5%至10%訂金，只要在成交前摸出物業，完全不需要付印花稅，炒賣成本僅為經紀佣金、律師費等。

　　但新招下情況大逆轉，炒家簽下臨時買賣合約，由以前「零印花」，現即「雙倍奉還」，加至最高8.5%。按近月轉炒個案上，獲利幅度普遍為8%至10%，所以幾可肯定，是次出招後，情況將近似2010年政府推出SSD時，住宅買賣急跌、摸貨絕舻。

　　短期內，估計市場上會出現減價成交，以及撻訂情況，當中以舖位市場反應最快。過去兩年，舖位租售價升幅冠絕各類物業，令投資者心紅入市，不少舖位炒家購入舖位現未屆成交期，碰覑雙倍印花稅，接貨的準買家肯定重新考慮，故業主定擴闊議價空間，作出減價或平手離場再作部署。

低息資金多 中長铫仍樂觀

　　中長铫而言，筆者跟不同業界人士討論，看法均不太悲觀。價格上，不少投資者均指出，即使未降低按揭前，工商舖承接按揭均較低，僅約5成甚至更少，借貸比率不高，難會出現樓價暴跌。

　　另一原因與住宅市場一樣，就是利息低、資金多，兩大因素至今仍保持不變，中長铫投資者，仍會尋找回報合理的物業作投資。

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257 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:56

2013-03-05 HT
商廈摸貨少 罕有割價撻訂   

　　商廈方面，大幅減價甚至撻訂個案似乎暫未出現，業內人士認為，商廈去年買賣不算暢旺，摸貨個案少。

　　舖位買賣市場出現減價、撻訂情況，相比之下，商廈買賣卻較少，業內人士指出，目前商廈業主於市場放摸單位，港島區不到20宗，最多為灣仔區，約11個放盤，最大宗為灣仔京城大廈低層，面積約11,559平方呎，業主早前以1億元購入，現以1.4億元放售，成交期為本年中。

中環金鐘核心區 僅10宗放摸

　　另外，中環及金鐘兩大核心商廈段，合共只有約10宗放摸個案，包括中環美國銀行中心低層04室，面積約1,800平方呎，業主早前以5,040萬元購入單位，呎價約2.8萬元，成交期為本年中，現以5,760萬元放售，呎價約3.2萬元。

　　港置商業區域營業董事郭漢釗指出，暫未見有商廈業主，出現割價求售情況，亦未見有減價個案，業主多抱觀望態度。他指，去年至今，港島區甲廈買賣不算暢旺，投資氣氛未見熾熱，因此業主摸貨放盤不多，亦少有急於求售情況。

　　至於去年另一商業區東九龍，投資氣氛則遠較港島熾熱，由於有多個商廈樓花即將入伙，業主放售相對急切，出現減價個案。

　　如觀塘皇廷廣場低層C室，面積約1,800平方呎，成交日期為4月尾，業主原以1,728萬放盤，呎價約9,600元，政府出招後他以1,692萬元放盤，呎價減至9,400元，幅度為2%。

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258 : Clark0713(1453)@2013-03-14 17:06:28

截至二零一二年十二月三十一日止年度全年業績公告


　　《經濟通通訊社１４日專訊》美聯工商舖（００４５９）公布截至去年１２月底止全年業績
，期內純利１﹒７６億元，按年升９２﹒５％，每股基本盈利１﹒２８３仙，不派息。
　　期內，營業額按年增７８﹒２％至８﹒１４億元，經營溢利為２﹒０２億元。（ｌａ）


Very disappointed!

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259 : ezone2k(22605)@2013-03-14 17:09:29

佐敦北京酒樓舊舖 買家撻訂  


HKET



　　雙倍印花稅波及工商舖及舊樓市場，投資者紛紛撻訂離場。早前結業的佐敦老牌酒家北京酒樓舖址，買家取消交易，料損失約241萬元；另西環德輔道西舊樓幸運樓，錄10宗取消交易。

　　舖位市場漸見撻訂個案，據資料顯示，佐敦庇利金街38號1及2樓，剛錄取消買賣紀錄。據悉，該物業即彌敦道227號1及2樓，為前北京酒樓舖址，買家於上月農曆新年前以8,050萬元購入。買家現撻訂離場，估計損失約3%訂金，涉約241萬元。北京酒樓原是本港歷史悠久的京滬菜飯店，早在1970年代開業，但因業主加租4成，已在去年底結業。

登龍街舖連天井 1.1億易手

　　另一涉及撻訂舖位為長沙灣荔枝角道324至330號地下及閣樓，面積約1萬平方呎，現由惠康超級市場租用，投資者陳宗武上月以8,600萬元購入，其後以9,800萬元放售。消息指，陳氏已撻訂離場，料損失約258萬元。

　　投資者相對看淡後市，消息稱，摸王黎汝遠以2,000萬元摸出觀塘馬蹄徑3號地下A舖，他早前以1,938萬元購入舖位，帳面獲利約62萬元，連同使費近平手離場。另中原工商舖指，銅鑼灣登龍街36至48號地下F舖連天井，面積約1,000平方呎，以約1.1億元易手，買家為投資者林清林。

　　另外，同樣受雙倍印花稅的舊樓收購，昨日亦錄得財團撻訂。EPRC經濟地產資料庫顯示，西環德輔道西370至372號舊樓幸運樓，惟昨日連錄10宗取消交易，原買家均為一間名為利鑽投資有限公司。

　　據了解，上述財團於去年10月底以合共4,562萬元，收購幸運樓10伙，每伙收購價介乎380萬至506萬元，相當於該舊樓27%業權，簽約當日更支付舊樓業權相當於收購價10%訂金。

舊樓收購告吹 財團損失456萬

　　不過，因發展商一直未能收購餘下業權，以達至90%的強制拍賣門檻，故此財團最終決定放棄收購，而該10宗收購亦全數取消交易，預計將損失約456.2萬元。

　　另韋堅信測量師行指，獲業主委託標售中環擺花街34及36號1樓至5樓部分，地盤面積約1,181平方呎，市值約1.35億元。

　　據土地註冊處資料顯示，旺角亞皆老街113號全幢，以29億元易手，買家為恒生銀行，原業主為南豐。

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260 : ant2012(35387)@2013-03-14 17:10:13

想私有化??

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261 : 0o4(31752)@2013-03-14 17:11:53

260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

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262 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:15:16

261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

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263 : fineram(806)@2013-03-14 17:23:05

竟然唔科水...

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264 : 自動波人(1313)@2013-03-14 17:26:01

263樓提及

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竟然唔科水...

湯都話派息係BOUNS

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265 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:27:25

263樓提及

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竟然唔科水...

留名等睇主席同執行董事出幾多bonus

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266 : on999999(35956)@2013-03-14 17:42:23

老千湯, 說好的派息呢?

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267 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:44:30

8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

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268 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:45:53

266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

佢都話左係bonus

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269 : donaldleung0804(5940)@2013-03-14 18:31:41

私有化吧！

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270 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:06:51

267樓提及

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8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

PE低到痴孖筋

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271 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:05

266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

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272 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:51

270樓提及

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267樓提及

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8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

PE低到痴孖筋

送埋隻殼，送埋現金6億以上，呢度都11億啦，未計盤年賺1億的生意，你仲想點呀

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273 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:33

傻仔點計都平，我唔明6仙點解唔去買

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274 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:54

263樓提及

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竟然唔科水...

咁多錢仲科?

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275 : qt(2571)@2013-03-14 22:34:02

271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

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276 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:34:06

262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

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277 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:35:26

275樓提及

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271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

今年年底生意太好，有部分錢未收番，下年生意少左，現金會爆增的，基本上是現金賺錢殼，現價絕不合理

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278 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:36:10

276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

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279 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:36:37

278樓提及

---

276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

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280 : qt(2571)@2013-03-14 22:38:15

277樓提及

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275樓提及

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271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

今年年底生意太好，有部分錢未收番，下年生意少左，現金會爆增的，基本上是現金賺錢殼，現價絕不合理

現價絕不合理, 希望佢合理返啦.
驚緊班友

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281 : VC(35825)@2013-03-14 22:39:14

279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?

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282 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:39:54

雍雅軒打壓沽出去那些人等住補倉啦

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283 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 22:40:05

之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

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284 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:11

281樓提及

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279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?

考慮緊

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285 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:44

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

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286 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:41:27

283樓提及

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之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

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287 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:41:31

285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

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288 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:42:17

287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

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289 : VC(35825)@2013-03-14 22:43:36

286樓提及

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283樓提及

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之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

乜咁唔大意，我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D

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290 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:44:58

288樓提及

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287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

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291 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:45:51

289樓提及

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286樓提及

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283樓提及

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之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

乜咁唔大意，我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D

仲跌，你是咪估他派息呀，呢個盈利跌到4倍PE，你睇下1200先啦，你仲想點呀，他派0.4仙已經是8厘息啦，他又唔是老千，殼價都唔值，點解咁平先，你話我聽

我都唔記呢d，呢d只是小技，賺餐飯就得，我要賭就要賭大的，要大波動才能賺錢

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292 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:46:35

290樓提及

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288樓提及

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287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

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293 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:02

279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

我講殼價呀

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294 : fineram(806)@2013-03-14 22:50:28

292樓提及

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290樓提及

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288樓提及

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287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

---

295 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:44

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

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296 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:51:24

294樓提及

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292樓提及

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290樓提及

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288樓提及

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287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦

---

297 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:51:25

294樓提及

---

292樓提及

---

290樓提及

---

288樓提及

---

287樓提及

---

285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

我見過好多次，但呢隻有盈利能力，生意唔是假，現金又是真，我唔明點解要睇死他

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298 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:36

295樓提及

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282樓提及

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恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

改左留言

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299 : qt(2571)@2013-03-14 22:52:38

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

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300 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:56

296樓提及

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294樓提及

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292樓提及

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290樓提及

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288樓提及

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287樓提及

---

285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦

真做生意的好少，點解唔睇好他呢

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301 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:53:20

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

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302 : VC(35825)@2013-03-14 22:55:06

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

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303 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:55:30

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

---

304 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:55:38

302樓提及

---

295樓提及

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282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

---

305 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:56:00

303樓提及

---

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

---

306 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:57:12

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你

---

307 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:59:08

306樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你

但是股價一跌d人就問候我

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308 : VC(35825)@2013-03-14 22:59:24

305樓提及

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303樓提及

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301樓提及

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299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

老老實實，其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對

---

309 : fung1125(4182)@2013-03-14 22:59:57

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

---

310 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:00:34

308樓提及

---

305樓提及

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303樓提及

---

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

老老實實，其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對

派息應該我睇漏左中期的一點，所以我都估下半年無咁快派息，如果下年賺到1億，咁就無累積虧損，應該有息派

---

311 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:01:10

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

---

312 : leohsfung88(23727)@2013-03-14 23:01:19

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

計埋殼價係因為如果萬一賣盤，個價會計埋隻殼咁賣？

---

313 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:01:46

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

---

314 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:02:34

小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

---

315 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:03:09

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水

---

316 : qt(2571)@2013-03-14 23:03:09

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

所以話以後睇好都唔可以唱得太好

---

317 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:28

312樓提及

---

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

計埋殼價係因為如果萬一賣盤，個價會計埋隻殼咁賣？

是啦，派特別息然後食番咪得囉

---

318 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:51

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

我無叫人高追，我是睇好，但是無叫人去衝

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319 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:05

314樓提及

---

小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

我真是投降

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320 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:04:39

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

---

321 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:40

315樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

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295樓提及

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282樓提及

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恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水

所以呢個網無d心力好難搞落去，我仲有度火

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322 : qt(2571)@2013-03-14 23:04:53

319樓提及

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314樓提及

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小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

我真是投降

人在江湖

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323 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:57

320樓提及

---

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

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295樓提及

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282樓提及

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恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

我唔講啦

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324 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:05:55

323樓提及

---

320樓提及

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313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

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282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

我唔講啦

唔係唔講,你知一講,結果無人知....
以免人地話你燈又好,作大吹水又好....

保護自己O者

---

325 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:06:19

講呢隻股票已經差唔多

---

326 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:07:16

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

過晒火啦你.....仲話差唔多

---

327 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:01

326樓提及

---

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

過晒火啦你.....仲話差唔多

發洩時間完畢

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328 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:08:21

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

---

329 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:54

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

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330 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:10:05

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

ANYWAY,任何時候都要保護下自己

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331 : fung1125(4182)@2013-03-14 23:10:22

311樓提及

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309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

---

332 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:10:55

331樓提及

---

311樓提及

---

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

唔講

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333 : qt(2571)@2013-03-14 23:10:55

上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

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334 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:11:25

333樓提及

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上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

硬食那個仲要是我

---

335 : qt(2571)@2013-03-14 23:12:30

334樓提及

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333樓提及

---

上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

硬食那個仲要是我

呢隻已經好少搭你咀, 問你嘢

---

336 : VC(35825)@2013-03-14 23:12:38

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵，但無叫人GOGOGO，即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉，無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻，全因佢無派息紀錄，亦唔想估佢幾時開始派，真係派先再考慮

---

337 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:13:14

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

---

338 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:11

336樓提及

---

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵，但無叫人GOGOGO，即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉，無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻，全因佢無派息紀錄，亦唔想估佢幾時開始派，真係派先再考慮

1. 其實之前我都唔會買，但計計下今年盈利可能增加1倍，仲覺得有驚喜至訓身
2. 呢樣唔講
3. 我想同他鬥長命，但是成日給市場氣氛嚇走
4. 我都知無派息，但計過真是盈利有驚喜至會大手

---

339 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:52

337樓提及

---

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

怕人誤人副車，咁樣好易形成做小圈子，想搞大就有所犧牲

---

340 : VC(35825)@2013-03-14 23:18:26

331樓提及

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311樓提及

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309樓提及

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查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

明知老湯有464仲要TUM佢講，真狡猾

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341 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:19:17

340樓提及

---

331樓提及

---

311樓提及

---

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

明知老湯有464仲要TUM佢講，真狡猾

我賣晒啦

---

342 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:22:17

337樓提及

---

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

稅控機......?HAHA

---

343 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:22:39

342樓提及

---

337樓提及

---

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

稅控機......?HAHA

咪講啦

---

344 : VC(35825)@2013-03-14 23:23:03

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

---

345 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:23:49

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我真是想唔到，那些好多是中國老千股，香港真是好少見

---

346 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:27:32

每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

---

347 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:25

346樓提及

---

每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

但是他業務是實左

---

348 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:29:31

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

---

349 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:57

348樓提及

---

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

---

350 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:31:49

349樓提及

---

348樓提及

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344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

---

351 : fishlove2001(20176)@2013-03-14 23:31:53

264都好抵?

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352 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:33

351樓提及

---

264都好抵?

唔提啦

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353 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:45

350樓提及

---

349樓提及

---

348樓提及

---

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

---

354 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:33:17

353樓提及

---

350樓提及

---

349樓提及

---

348樓提及

---

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

唔係我爆你架麻

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355 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:24

347樓提及

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346樓提及

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每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

但是他業務是實左

都有90%多d啦，低位計有1倍以上

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356 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:45

354樓提及

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353樓提及

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350樓提及

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349樓提及

---

348樓提及

---

344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

唔係我爆你架麻

你爆我一隻囉

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357 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:08:52

Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩，唔好連呢到都變抽水站啦！！！

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358 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:09:57

357樓提及

---

Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩，唔好連呢到都變抽水站啦！！！

我無所謂

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359 : ng caddy(36072)@2013-03-15 00:11:08

什麼是變抽水站?

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360 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:13:16

359樓提及

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什麼是變抽水站?

睇中就唔出聲，睇唔中就...

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361 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:28:19

就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

---

362 : vick(19667)@2013-03-15 00:31:20

361樓提及

---

就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

ching, cup sir use FB page now,

http://www.facebook.com/cupspeculator

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363 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:40:18

361樓提及

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就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

咁又唔會咁誇張

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364 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:47:06

唉，俾人當狗忠心護主都係甘話，不吐不快

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365 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:47:52

364樓提及

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唉，俾人當狗忠心護主都係甘話，不吐不快

我成日都做狗唔緊要

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366 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:48:22

終於有cup sir updates thz Ching!

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367 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:48:25

鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨

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368 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:50:23

367樓提及

---

鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨

我無野好怨，但是有時好似鉛筆兄咁推部分無基礎的股的話，我驚自己信譽都無埋....

不過有時d人話我唔好，我自己都買野都無講啦

---

369 : mannishmark(26310)@2013-03-15 00:51:41

謝湯兄既堅持啦,知道你辛苦晒

---

370 : 自動波人(1313)@2013-03-15 00:53:02

佢還佢，你還你，有何相干？

---

371 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:53:49

呢D係你GE自由,只要你無呃大家就得

咁大個人要為自己買賣負責

識得賴人,不如做小學雞,退回成人身份證

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372 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:58:41

有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多，但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實，亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?

---

373 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:00:13

372樓提及

---

有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多，但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實，亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?

你唔使驚佢，佢無事

---

374 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:00:52

災時點過,忍忍忍,好容易...

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375 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:02:22

代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測

---

376 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:03:42

你唔使驚佢，佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..

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377 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:06:42

376樓提及

---

你唔使驚佢，佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..

家底厚到無野講

---

378 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:07:11

375樓提及

---

代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測

根本無理由一直估值咁低，話他唔派息都無可能是咁

---

379 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:23

家底厚到無野講,一千萬現金以上,應該是靠炒股發達...

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380 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:55

靠炒股發達...以戰養戰?

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381 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:19:05

千祈唔好諗住炒股可以發達
做生意, 印股票先係發達王道

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382 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:21:32

做生意都有風險...

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383 : anthonylam1030(17143)@2013-03-15 10:09:32

271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

累積虧損邊到睇？

---

384 : ezone2k(22605)@2013-03-15 15:46:03

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.054  升跌 -0.004(-6.897%)

Market don't like the result..

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385 : VC(35825)@2013-03-15 16:12:20

香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

---

386 : wo99999(37184)@2013-03-15 17:02:10


-0.006 (-10.34%)

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387 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:12:34

賺多八成幾,但減派息

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388 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:15:33

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

---

389 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:16:05

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

尾巿果下唔豬邊個買

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390 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:17:09

389樓提及

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388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

尾巿果下唔豬邊個買

又係d vwap盤啦,我估....

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391 : fineram(806)@2013-03-15 17:18:00

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

---

392 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:20:45

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五

---

393 : 承天(1379)@2013-03-16 08:16:53

392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

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394 : 0o4(31752)@2013-03-16 08:20:59

393樓提及

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392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

即係點?

---

395 : 承天(1379)@2013-03-16 08:34:53

394樓提及

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393樓提及

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392樓提及

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391樓提及

---

388樓提及

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387樓提及

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賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

頂 佢禽日後尾好多球沽落黎

即係點?

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396 : fineram(806)@2013-03-16 08:49:16

即係話個個星期五都有bad news..

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397 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 09:39:09

唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

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398 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:24

392樓提及

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391樓提及

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388樓提及

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387樓提及

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賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五

頭都斬埋，跌左咁多仲想點呀

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399 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:39

397樓提及

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唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

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400 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:16

387樓提及

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賺多八成幾,但減派息

上年只是派左8仙幾特別股息，今年派番10仙呀

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401 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:59

388樓提及

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387樓提及

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賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

無減，加左派息

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402 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:27:32

385樓提及

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香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

睇下情況點，他財務情況仲好過2010年，我覺得價格應該喘定啦

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403 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:23

383樓提及

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271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

累積虧損邊到睇？

普通資產負債表睇到

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404 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:28:26

399樓提及

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397樓提及

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唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦

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405 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:54

385樓提及

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香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

最弊我無力壓他們要求他們增加派息

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406 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:29:17

404樓提及

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399樓提及

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397樓提及

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唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦

我死都唔沽住唉

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407 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:37:57

坐多一,兩期就差唔多低過cash level

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408 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:43:25

傷亡者揮手區

１寧采臣

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409 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:43:56

408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

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410 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:47:51

409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

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411 : heheehee(31021)@2013-03-16 11:53:10

技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷

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412 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:56:06

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

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413 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:57:06

411樓提及

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技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷

唔是5.2仙至5.3仙有個好明顯支持

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414 : dennis001(8614)@2013-03-16 11:57:52

你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難

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415 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:59:21

414樓提及

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你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難

我本來幾有信心，竟然落得咁的下場，唉....派就好易

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416 : fineram(806)@2013-03-16 12:00:14

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入

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417 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:01:47

雖然勸大家唔好撈抵, 但身體卻是誠實, 下星期會再撈貨

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418 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:02:18

416樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入

歡迎回歸RF 潛水艇：）

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419 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:02:30

我睇睇個風險水平先，做下stress test

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420 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:03:32

412樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

大家呢年一齊返工帶飯

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421 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:03:55

都無計，食平少少啦

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422 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:05:58

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

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423 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:07:38

422樓提及

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45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

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424 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:08:33

蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...

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425 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:08:45

423樓提及

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422樓提及

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45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

夢遺大師？

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426 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:10

424樓提及

---

蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...

又無蝕幾皮咁多

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427 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:22

425樓提及

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423樓提及

---

422樓提及

---

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

夢遺大師？

有d是咁的感覺

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428 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:10:29

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429 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:10:31

你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....

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430 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:11:04

429樓提及

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你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....

我地好多乾貨的

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431 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:11:43

421樓提及

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都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

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432 : fineram(806)@2013-03-16 12:12:20

呢個三月要做3單人情....爽呀 ...

兩單請埋老婆

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433 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:32

431樓提及

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421樓提及

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都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

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434 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:52

所以現在一日上落都無幾個月錢的

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435 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:13:15

432樓提及

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呢個三月要做3單人情....爽呀 ...

兩單請埋老婆

兩三叉畀得起

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436 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:14:22

我已經當番工係副業, career上無慾無求

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437 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:15:19

436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

我都是儘力搞埋呢一年就算，睇下之後考下試，順便找下工

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438 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:15:39

433樓提及

---

431樓提及

---

421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

唔係掛，食飯30蚊一日都去左900 啦

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439 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:16:00

438樓提及

---

433樓提及

---

431樓提及

---

421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

唔係掛，食飯30蚊一日都去左900 啦

有d日子唔返工

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440 : fineram(806)@2013-03-16 12:16:46

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

係咪好自由果隻?

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441 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:16:54

436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

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442 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:18:02

441樓提及

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436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

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443 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:19:43

440樓提及

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436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

係咪好自由果隻?

唔太自由,但覺得行業前境唔得, 輕鬆Ｄ見步行步仲好

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444 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:27:02

442樓提及

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441樓提及

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436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

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445 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:30:41

444樓提及

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442樓提及

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441樓提及

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436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

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446 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:34:06

445樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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441樓提及

---

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

咁就好好多，我有朋友晨咁早要上大陸

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447 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:36:29

446樓提及

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445樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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441樓提及

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436樓提及

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我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

大陸人取代我地香港係遲早既事, 真係無奈
咁就好好多，我有朋友晨咁早要上大陸

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448 : heheehee(31021)@2013-03-16 12:43:39

$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落

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449 : roadman(34674)@2013-03-16 12:46:05

我由12月楂到而家

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450 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:21

448樓提及

---

$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落

技術分析就算啦

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451 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:32

449樓提及

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我由12月楂到而家

我持有左半年都有

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452 : 承天(1379)@2013-03-16 12:54:17

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

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453 : 大劉(5965)@2013-03-16 13:05:25

452樓提及

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410樓提及

---

409樓提及

---

408樓提及

---

傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok

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454 : 0o4(31752)@2013-03-16 15:38:38

453樓提及

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452樓提及

---

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok

....你真係重手......
利申,,,,,50萬股

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455 : qt(2571)@2013-03-16 17:13:37

412樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

唔好爆數量啦

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456 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:17:04

455樓提及

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412樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

唔好爆數量啦

有人爆左我都要老實，輸就輸死我

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457 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:22:09

其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿

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458 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:23:06

457樓提及

---

其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿

無得計的，計來仲乜，根本有基礎的股票就唔會跌得太過分

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459 : 承天(1379)@2013-03-16 17:30:22

公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

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460 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:31:35

459樓提及

---

公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

合股令情況更壞，其實應該從基本做起，派番息削股本就得

---

461 : 承天(1379)@2013-03-16 17:33:57

460樓提及

---

459樓提及

---

公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

合股令情況更壞，其實應該從基本做起，派番息削股本就得

喔 3Q渣到佢派番息

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462 : ant2012(35387)@2013-03-16 17:44:44

直覺覺得黃主席晤係好人，對員工差,股東都晤好得去那裡

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463 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:45:10

462樓提及

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直覺覺得黃主席晤係好人，對員工差,股東都晤好得去那裡

他真是唔好人，但對股東算是咁啦

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464 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:54:17

,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分

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465 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:55:34

464樓提及

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,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分

'

咁咪買入好機會囉，每隻股都有基礎，你當他一張紙就不太對

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466 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:55:50

可以將股票插99%...有事實証明...

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467 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:56:09

466樓提及

---

可以將股票插99%...有事實証明...

那些無基礎的

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468 : 承天(1379)@2013-03-16 17:58:10

466樓提及

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可以將股票插99%...有事實証明...

578 33?
但係呢隻1200已經持有7成 業務又實在 無可能吧?

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469 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:59:36

那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%

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470 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:03:59

469樓提及

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那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%

你未睇過d balance sheet同income statement，那些多數間野年年蝕錢

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471 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:05:46

你指花期銀行?

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472 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:06:18

471樓提及

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你指花期銀行?

那些根本是太激進

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473 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:07:23

不明白,你所謂太激進?

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474 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:09:27

基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎

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475 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:33

474樓提及

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基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎

大戶同莊家都是人，你是不是人?

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476 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:55

473樓提及

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不明白,你所謂太激進?

一蚊做幾十蚊生意，現在呢間根本無槓桿明唔明

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477 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:08

但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..

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478 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:12:46

477樓提及

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但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..

你如果貨比較多你都是大戶或莊家

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479 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:57

有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意

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480 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:13:59

貨比較多,就要用多D錢,我沒有...所謂大戶,都有本錢...

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481 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:14:00

479樓提及

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有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意

呢d股通常特徵是高債低利

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482 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:15:58

有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...

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483 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:18:30

482樓提及

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有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...

你都知他入是乜來至得嘛

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484 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:22:49

這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦

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485 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:34:22

484樓提及

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這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦

點解要估先，估來做乜先...首先知道隻野點就得

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486 : ng caddy(36072)@2013-03-17 09:08:44

隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾

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487 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:42:30

486樓提及

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隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾

遲早有人會知道價值同反映，你有多貨你就是大戶，明唔明

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488 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 10:52:18

參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.

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489 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 10:53:29

當夠錢跌左, 無咩大不了

唔realise loss又如何

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490 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:53:36

488樓提及

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參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.

應該唔會跌得咁勁，因為根本無人想他大跌

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491 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:26:00

但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.

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492 : 承天(1379)@2013-03-17 11:26:24

阿q 諗 覺得可以上返0.06橫行 因為好似太多人睇衰 通常反其道而行 {加上我有貨}

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493 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 11:27:11

路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

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494 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:25

491樓提及

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但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.

扣埋現金你計計下得番2倍幾，但正常會有8倍至9倍，就算唔派息點都有6倍是咪先，計埋現金點都值13億

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495 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:46

下年盈利就算當他跌5成好未，都有8,000萬，未計他下年超過7億的現金同埋殼價5億

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496 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:33:53

現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)

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497 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:34:29

重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

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498 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:35:08

496樓提及

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現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)

無收購呀，無回購，間野會賺錢，盤生意根本唔需要耗好多現金

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499 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:36:25

497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

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500 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:39:51

但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.

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501 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:41:22

將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?

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502 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:42:19

派不派是公司決定,我們只是估下

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503 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:24

500樓提及

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但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.

有物業都好

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504 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:50

501樓提及

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將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?

唔是炒唔炒上的問題，是行業性質的問題

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505 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:46:43

行業本身都有周期性..

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506 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:48:32

1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?

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507 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:53:12

506樓提及

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1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?

搞掂晒的啦

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508 : franco26(24932)@2013-03-17 19:13:57

493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

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509 : GS(14)@2013-03-17 19:14:38

508樓提及

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493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

我就繼續保留股權

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510 : franco26(24932)@2013-03-17 19:17:26

509樓提及

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508樓提及

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493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

我就繼續保留股權

你現在沽都失晒先機啦 .. 唯有繼續加注等下個cycle

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511 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 19:18:50

不變應萬變

有一日突然有10-15%升幅唔奇

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512 : GS(14)@2013-03-17 19:19:18

唔會加，咁樣加死注唔值得

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513 : heheehee(31021)@2013-03-17 20:39:11

坐定定, 股票當牆紙貼

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514 : Wilbur(1931)@2013-03-17 21:21:48

499樓提及

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497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司

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515 : dennis001(8614)@2013-03-17 21:33:20

遲早迫芬佬做野..

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516 : kwuntl(19490)@2013-03-18 17:37:09

呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...

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517 : cody9(14279)@2013-03-18 18:28:55

好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

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518 : SYSTEM(-101)@2013-03-18 19:28:51

qt(zid:2571)所發的貼子已被qt(管理組:1) 刪除了。(原因:post錯地方)

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519 : GS(14)@2013-03-18 22:36:14

516樓提及

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呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...

無奶由差過2011年吧

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520 : GS(14)@2013-03-18 22:36:44

514樓提及

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499樓提及

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497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司

就是咁他先要勁派息，鞏固股權

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521 : dennis001(8614)@2013-03-18 23:36:27

但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手

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522 : GS(14)@2013-03-18 23:37:56

521樓提及

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但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手

我真是畀佢搞到傻左

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523 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:42:23

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

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524 : GS(14)@2013-03-18 23:43:04

523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

---

525 : ezone2k(22605)@2013-03-18 23:45:59

00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%

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526 : GS(14)@2013-03-18 23:46:29

525樓提及

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00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%

下次貼炒賣區啦

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527 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:54:10

524樓提及

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523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

---

528 : GS(14)@2013-03-18 23:54:55

527樓提及

---

524樓提及

---

523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

---

529 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:56:16

攪到無得摸貨，成交少一半都正常。之前摸貨令成交一直都多

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530 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:56:29

528樓提及

---

527樓提及

---

524樓提及

---

523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

坊間係估少8、9成

---

531 : VC(35825)@2013-03-18 23:56:30

0.011 係咪歷史最低價?

---

532 : figoalex(8130)@2013-03-19 00:00:03

524樓提及

---

523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

---

533 : GS(14)@2013-03-19 00:04:50

531樓提及

---

0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

---

534 : ng caddy(36072)@2013-03-19 00:05:35

0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,

---

535 : GS(14)@2013-03-19 00:05:46

532樓提及

---

524樓提及

---

523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

估值便宜唔是上升理由，乜是上升理由?

派息下年會有的啦，時機幾成熟

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536 : GS(14)@2013-03-19 00:06:09

534樓提及

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0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,

唔好再唔用引言功能，下次就咁扣分

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537 : VC(35825)@2013-03-19 00:07:19

533樓提及

---

531樓提及

---

0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

如果信間野唔會合股，低過0.02買番D真係話咁易就倍升

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538 : GS(14)@2013-03-19 00:09:01

537樓提及

---

533樓提及

---

531樓提及

---

0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

如果信間野唔會合股，低過0.02買番D真係話咁易就倍升

呢隻應該唔合

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539 : qbbsclassic(33468)@2013-03-19 00:13:34

535樓提及

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532樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

估值便宜唔是上升理由，乜是上升理由?

派息下年會有的啦，時機幾成熟

股票緊係覺得平就買啦
但我覺得成交唔止跌一半
想問如果成交得返1/4-1/5
間野使唔使蝕
個breakeven point大約係邊？

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540 : GS(14)@2013-03-19 00:19:43

終之大約營業額22-23%，好穩定

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541 : kwuntl(19490)@2013-03-19 10:37:47

工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...

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542 : ng caddy(36072)@2013-03-19 10:53:58

你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

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543 : kwuntl(19490)@2013-03-19 11:01:18

542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

分析股價梗係佢地最到家...始終股價呢樣野最難捉摸 :)

如果經營環境連衰兩三年...459到時唔知會唔會賣盤...

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544 : Wilbur(1931)@2013-03-19 11:19:37

542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

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545 : fineram(806)@2013-03-19 12:15:14

544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

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546 : dennis001(8614)@2013-03-19 12:19:30

我懷疑呢位會員係集體創作

一時硬膠無極限,一時又知道少少歷史,好神化

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547 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:06:40

以上全是我父親的經歷,沒有什麼創作,至於硬膠問題,都是你們自己覺得,如不想看我,就不要回應我..

---

548 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:07:19

事實就是事實,你們不接受事實,沒有辨法..

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549 : VC(35825)@2013-03-19 13:13:41

545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

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550 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:17:50

在指向人頭相,有封鎖,你可以BLOCK,和你不同意見/你不愛的人

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551 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:25:26

板主說什麼,我就買什麼?那分析股票做來什麼(看看別人討論)?你們只會對某些人不喜歡,而事實如何,你們不會去面對,只會一味BLOCK人,不聽反意見,其實投資好危險

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552 : fineram(806)@2013-03-19 13:32:13

549樓提及

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545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

先用自己既手指條友個名..口講三聲「頂你呀.xxx..阻住我睇post 」 , 然後用cusor 指住佢幅相中出現 ? 後click 一下, 會出現 短信和封鎖.

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553 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:33:30

你好似好少POST?,頂人來什麼,不用生氣

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554 : qt(2571)@2013-03-19 14:42:42

咪block啦，大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議

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555 : VC(35825)@2013-03-19 14:48:31

554樓提及

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咪block啦，大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47988
幫你貼埋link，請大家都支持!

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556 : hkstanley(37282)@2013-03-19 15:38:00

528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

---

557 : ijoe79(20432)@2013-03-19 17:54:30

556樓提及

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528樓提及

---

527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

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558 : 承天(1379)@2013-03-19 17:54:53

一沉百踩

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559 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:56:22

比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好

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560 : ant2012(35387)@2013-03-19 17:57:25

559樓提及

---

比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好

同意, 但是長期影響

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561 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:58:49

希望不是香港地產出事,否則大家玩股票,都好慘...

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562 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:59:28

97/03年,地產出事/股票,死好多人

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563 : ant2012(35387)@2013-03-19 18:23:02

562樓提及

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97/03年,地產出事/股票,死好多人

冇可能冇事,但晤係今年

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564 : kwuntl(19490)@2013-03-19 19:41:45

557樓提及

---

556樓提及

---

528樓提及

---

527樓提及

---

524樓提及

---

523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF

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565 : ijoe79(20432)@2013-03-19 21:47:07

564樓提及

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557樓提及

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556樓提及

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528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF

永遠有"此一時,彼一時"

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566 : franco26(24932)@2013-03-19 22:15:30

美聯在大學攪招聘..
40周年想換血?!

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567 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:55:54

549樓提及

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545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

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568 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:56:31

541樓提及

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工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...

你是行內人?

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569 : qt(2571)@2013-03-19 22:58:01

567樓提及

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549樓提及

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545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎

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570 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:01:11

569樓提及

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567樓提及

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549樓提及

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545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎

我地唔會主動講嘛，由你發現你會驚喜d

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571 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:06:26

我想問問什麼是垃圾POST?而BLOCK我的人,是不是很有料?股票分析好好,買/推/說都在升/大升?

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572 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:11:37

垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

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573 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:14:26

572樓提及

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垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

唔是關股票成績事，是你成日文不貼題呀

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574 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:15:19

說好的facebook呢?

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575 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:17:15

574樓提及

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說好的facebook呢?

算，貼埋他FB呢度仲亂

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576 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:18:19

574樓提及

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說好的facebook呢?

吳好緹,吳廣德

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577 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:20:54

其他人最近發佈的內容(政治經濟學)

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578 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:22:37

有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)

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579 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:23:18

之前有人話,我生氣刪了一些,,

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580 : VC(35825)@2013-03-19 23:24:39

572樓提及

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垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

特登入番963個POST睇下你有幾把炮，原來係個POST留下言問下人點解會創新高就當推介左
你係真傻定假痴呀
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16585

大家自己睇!

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581 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:23

578樓提及

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有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)

呢d野去開個貼講，再提扣分

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582 : franco26(24932)@2013-03-19 23:25:29

579樓提及

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之前有人話,我生氣刪了一些,,

其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多

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583 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:57

582樓提及

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579樓提及

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之前有人話,我生氣刪了一些,,

其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多

我同情他，但是他講野真是有時唔識用引言囉

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584 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:26:16

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

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585 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:29:33

是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

品性唔壞,唔會買雪櫃番屋企

只係好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁

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586 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:30:09

585樓提及

---

是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁

你可以咁樣理解他，他遭遇值得同情，但他表達能力一般左d

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587 : franco26(24932)@2013-03-19 23:31:56

584樓提及

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我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

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588 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:33:33

587樓提及

---

584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

---

589 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:33:44

如何用???

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590 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:34:19

在什麼位置按建?

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591 : VC(35825)@2013-03-19 23:34:20

588樓提及

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587樓提及

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584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

佢D BJ係咪成個RF最多?

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592 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:34:22

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

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593 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:27

589樓提及

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如何用???

按一下引用回覆ok? 他自己識跳出來

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594 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:54

592樓提及

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同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

他一個貼講晒無問題，但是他開咁多貼，觀感就一般

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595 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:03

591樓提及

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588樓提及

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587樓提及

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584樓提及

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我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

佢D BJ係咪成個RF最多?

估計是

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596 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:15

590樓提及

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在什麼位置按建?

見唔見到留言上高有排字?

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597 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:17

哦,我現在才明白..SORRY

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598 : VC(35825)@2013-03-19 23:35:38

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

---

599 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:58

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

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600 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:00

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

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601 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:29

599樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

一個貼貼同類新聞就夠，你講中國政治野就轉去政治民生區啦

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602 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:36:50

600樓提及

---

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.不明白?

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603 : franco26(24932)@2013-03-19 23:37:22

599樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

好彩同你仲溝通到

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604 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:37:24

600樓提及

---

598樓提及

---

592樓提及

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同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.我有希望板主DEL..

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605 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:38:15

我太開心,終於會用..

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606 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:38:18

604樓提及

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600樓提及

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598樓提及

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592樓提及

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同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.我有希望板主DEL..

我唔刪貼，你自己自律

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607 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:40:01

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

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608 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:41:14

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

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609 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:42:53

6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP

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610 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:42:56

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

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611 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:12

608樓提及

---

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

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612 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:54

609樓提及

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6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP

應該睇銀行個portfolio 的比例

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613 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:10

611樓提及

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608樓提及

---

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

,事實可能得罪好多人

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614 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:33

610樓提及

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607樓提及

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板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

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615 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:42

613樓提及

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611樓提及

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608樓提及

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香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

,事實可能得罪好多人

得罪d乜，金管局有晒資料

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616 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:53

614樓提及

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610樓提及

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607樓提及

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板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

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617 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:46:58

616樓提及

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614樓提及

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610樓提及

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607樓提及

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板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

,吳知,才恐怖...

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618 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:48:37

睇你地d對答,笑到碌地

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619 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:48:39

617樓提及

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616樓提及

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614樓提及

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610樓提及

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607樓提及

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板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

,吳知,才恐怖...

應該跌極都唔會差過2008年

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620 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:49:01

618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

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621 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:50:53

620樓提及

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618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

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622 : 0o4(31752)@2013-03-20 06:57:25

621樓提及

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620樓提及

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618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

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623 : ng caddy(36072)@2013-03-20 08:59:48

622樓提及

---

621樓提及

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620樓提及

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618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下

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624 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 09:01:08

對住你真係笑能左

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625 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:08:34

623樓提及

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622樓提及

---

621樓提及

---

620樓提及

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618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下

就好像這段,真係唔明你想表達咩咁?語癌嗎?

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626 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:12:37

我都不是好明你說什麼?什麼是,山係石頭 海係水咁,什麼是高深,之但係又無料到,你可以解釋下?

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627 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:14:53

624樓提及

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對住你真係笑能左

HAHA...算啦都係,佢改唔到

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628 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:14:56

你有例子嗎?

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629 : 大劉(5965)@2013-03-20 09:18:01

各位師兄，
不如一齊唔好再覆呢條友，而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討

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630 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:19:05

629樓提及

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各位師兄，
不如一齊唔好再覆呢條友，而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討

好的,沒問題

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631 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:19:48

典亂?你們說明一下,我都吳想比你們玩..

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632 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:24:33

那你們股票(買/推/說)一定好好,事實証明你們股票很了得?

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633 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 13:04:25

收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

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634 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:48

633樓提及

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收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓

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635 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:49

633樓提及

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收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓

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636 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:42:45

吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?

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637 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:53:59

依家好明顕冇人需要你xxx/xxx/xx/xx...,都話升,現在52週高,xx/xxx/xxx也在facebook説過,現在也在高位...你们可不可以教我?鉛筆小生,龍生很利害?他們一定能够幫你賺1000万了...
孩子在家太吵,否則我又賺了...

d咁嘅post,你居然联想人當你係神?

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638 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:56:38

我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

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639 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:57:36

636樓提及

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吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?

你可否告訴我,我們為什麽會以為你是神?
又誰要求過你做神?
你和神有什麽关係?
你信什么神?

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640 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:58:04

反正那些NO,確實在52周等等

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641 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:59:43

638樓提及

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我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。

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642 : ijoe79(20432)@2013-03-20 14:01:09

640樓提及

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反正那些NO,確實在52周等等

反正有一大堆no.在52週高

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643 : VC(35825)@2013-03-20 14:50:48

各位巴打，唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...

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644 : ng caddy(36072)@2013-03-20 15:13:44

你們又沒有輸什麼,有輸錢嗎?

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645 : leohsfung88(23727)@2013-03-20 15:36:26

用左我一段時間先睇完....................................... 不要再回佢啦，唔係我地個個都一大堆無用既notficiation 出黎

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646 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:01:29

643樓提及

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各位巴打，唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...

x 2, LOL

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647 : ng caddy(36072)@2013-03-20 17:04:39

都是一句,你們又沒有輸什麼者

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648 : ijoe79(20432)@2013-03-20 17:32:23

647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

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649 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:39:33

517樓提及

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好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?

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650 : ng caddy(36072)@2013-03-20 18:07:42

648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

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651 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-20 18:16:02

650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

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652 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:13

641樓提及

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638樓提及

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我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。

他表達方式有問題

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653 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:30

651樓提及

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650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

其實無，不過他寫野好有感染力，是好真的

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654 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:43

649樓提及

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517樓提及

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好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?

那些人財力好強

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655 : ng caddy(36072)@2013-03-20 23:07:12

買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?

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656 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:16:00

655樓提及

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買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?

他們都會放租唔賣

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657 : ｈ＿ｏ(11183)@2013-03-20 23:16:46

653樓提及

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651樓提及

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650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

其實無，不過他寫野好有感染力，是好真的

我喜歡看龍生的RF奇情小說

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658 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:17:23

他感染力同周老師差唔多，但是他無他咁認叻，老實講我喜歡他呢隻風格

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659 : ezone2k(22605)@2013-03-21 16:55:28

商廈現減價潮 力寶減1成沽

業界估樓價 短期大跌機會不高
受政府推出雙倍印花稅影響，工商舖市道急凍，減價潮由舖位蔓延至商廈市場，有力寶中心業主減價近1成沽貨。 業界人士指出，近半年商廈市場炒風遠不及商舖市場熾熱，故受新政策影響稍慢，至近日各區商廈才...



http://www.hket.com/eti/article/ ... e78995e7e5fe-238062

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660 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:45:59

留明留明

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661 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:53:17

BOOKMARK功能不如提示更新好用呀

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662 : ezone2k(22605)@2013-03-26 17:02:03

國美銅鑼灣店叫租 大減28％至180萬
03 - 26 05:00

【明報專訊】自新辣招延伸至非住宅物業後，舖位交投沉寂不少，近日就連核心區舖位叫租亦大幅調低。區內代理透露，國美電器原本租用的銅鑼灣軒尼詩道482號地下及1至3樓巨舖，早前以250萬元放租，惟仍未獲市場承租，於出招後已減至月租180萬元放租，減幅達28%。
國美舊租僅83萬
該舖面積逾1.5萬方呎，由兆安地產李太或相關人士於10年以3.55億元購入，原以月租約83萬元租予國美，國美結業後舖位暫未租出。即使以調低叫租後的180萬元計算，較舊租的加幅仍有逾1.1倍。
代理指出，現時銅鑼灣面積較細的舖位，租金仍硬淨，但因國美舊址面積較大，且大部分樓面為樓上舖，早前叫租的250萬元實屬過高。區內同樣較大樓面的波斯富街泉章居舊址，據悉亦未落實出租，早前有傳該舖擬分拆為200個舖位放售。
另本月中以1.38億元，售予區內投資者的元朗安樂路遠東發展元朗大廈地下9號舖連1及2樓，市傳新買家近日撻訂，料損手達1380萬元。
元朗舖傳撻訂 損手1380萬
消息指出，「舖王」鄧成波或有關人士，上月以1.7億元購入的灣仔駱克道233至243號地下Ｄ舖及一至三樓，新近以1.88億元摩出（成交前轉售），市傳買家為資深投資者「藥房張」。上址面積約1.81萬方呎，呎價約10,385元，波叔持貨約1個月帳面賺1800萬元或10%。
傳「藥房張」1.88億購灣仔舖
另市場指出，資深投資者黃海明以約3880萬元摩出灣仔道149號地下1A號舖，面積約600方呎，呎價約6.46萬元。

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663 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:52:31

買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

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664 : 0o4(31752)@2013-03-26 17:53:24

663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

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665 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:58:05

664樓提及

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663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁

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666 : GS(14)@2013-03-26 22:36:43

665樓提及

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664樓提及

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663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁

我留番呢幾十萬股長線，輸晒唔肉痛

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667 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:38:03

唔少炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

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668 : GS(14)@2013-03-26 22:38:43

667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

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669 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:53:46

668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜...

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670 : GS(14)@2013-03-26 22:59:42

669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

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671 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:03:46

670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

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672 : GS(14)@2013-03-26 23:04:26

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

呢個希望應該好重要

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673 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 23:14:04

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

你知唔知市場好多用家等住自置鋪位??
市場消化緊消息,比多小小時間(三個月至半年)
炒家或用家就會軟化
再唔係加息,炒家持貨成本貴左自然就會減價求售
加上股價已經反映左成交淡靜
加上股價有3仙係現金
怕什麼?
現價唔入,市況一轉就會掉頭爆升
值博率好高
我平均0.051價入,持貨最多一年,一定會見0.08

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674 : GS(14)@2013-03-26 23:18:01

我都承認呢個價是好低估，問題只是信心

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675 : cody9(14279)@2013-03-26 23:28:21

我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

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676 : ant2012(35387)@2013-03-26 23:29:41

675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

可唔可以分享有幾大鑊？

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677 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:30:54

675樓提及

---

我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

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678 : GS(14)@2013-03-26 23:31:06

676樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

可唔可以分享有幾大鑊？

講下好，真是咁慘?

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679 : GS(14)@2013-03-26 23:31:33

677樓提及

---

675樓提及

---

我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

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680 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:31:33

675樓提及

---

我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

3月有機係09年後最差月份...

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681 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:35:54

膠著市況最難做...

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682 : dennis001(8614)@2013-03-26 23:38:05

政府,從未成功阻止樓市泡沫

一直如此

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683 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:39:04

679樓提及

---

677樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國

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684 : GS(14)@2013-03-26 23:40:17

683樓提及

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679樓提及

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677樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國

現在股市同樓市的關係已經好弱，以前就話有股地拉扯，但是現在紅籌同中資股佔左半壁江山，情況已經唔同左好多

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685 : GS(14)@2013-03-26 23:40:43

你要考慮下現在同過往的情況才好定論，唔好用經驗法則講乜就是乜

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686 : cody9(14279)@2013-03-26 23:55:43

啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

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687 : GS(14)@2013-03-26 23:56:03

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

好呀，你post 上來大家研究下

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688 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:00:11

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

公司轉讓個風險係間公司有冇隱藏負債
唔係個個受呢套

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689 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:02:54

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

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690 : GS(14)@2013-03-27 00:03:20

689樓提及

---

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

---

691 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:07:01

690樓提及

---

689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

---

692 : GS(14)@2013-03-27 00:07:29

691樓提及

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690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

真是升左好多，買唔起...上年初去睇仲有幾十萬，

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693 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:11:38

692樓提及

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691樓提及

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690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

真是升左好多，買唔起...上年初去睇仲有幾十萬，

去到呢D價位市場隨時頂唔住...03年到宜家唔少工廈升左超過十倍...部份升左接近二十倍~~~

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694 : GS(14)@2013-03-27 00:13:07

咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

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695 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:15:51

690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

葵涌區四百幾呎果d可能得
但你要想清楚買來做乜
唔易甩手

例子
http://www.property.hk/tran.php? ... D%E4%B8%AD%E5%BF%83
2013-02-25   葵涌 高威工業中心 A座 440呎 1.150(百萬) 呎價(建築)2614

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696 : GS(14)@2013-03-27 00:16:56

我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

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697 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:19:12

696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

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698 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:19:23

694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

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699 : GS(14)@2013-03-27 00:22:11

697樓提及

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696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

租我無興趣，寧願唔買

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700 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:22:13

698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料，位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」，以工廈作為寵物火葬服務的用途，涉違反有關工廈的地契，當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」，但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。

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701 : GS(14)@2013-03-27 00:23:41

698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

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702 : GS(14)@2013-03-27 00:24:17

700樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料，位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」，以工廈作為寵物火葬服務的用途，涉違反有關工廈的地契，當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」，但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。

咁平至有人咁做...

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703 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:27:35

697樓提及

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696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

呢D價位長線隨時輸死人....

宜家有D好爛賭既細炒仲玩緊呢D細碼...佢地炒樓當去澳門...樓價一跌即散水...跌夠升翻又炒過...

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704 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:29:52

701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

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705 : GS(14)@2013-03-27 00:30:22

我想買個位來自用，所以平平地想買番個

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706 : GS(14)@2013-03-27 00:34:11

704樓提及

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701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

升得好恐怖

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707 : ant2012(35387)@2013-03-27 08:22:32

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

聽講好多經紀自己炒埋工廈一份，依家冇錢上會等斬頭，係咪堅？

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708 : leohsfung88(23727)@2013-03-27 08:33:56

707樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

聽講好多經紀自己炒埋工廈一份，依家冇錢上會等斬頭，係咪堅？

果D商場拆細舖可能都有經紀自已份

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709 : fineram(806)@2013-03-27 09:51:20

706樓提及

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704樓提及

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701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

升得好恐怖

唔係行家唔會買..
唔知d 維修費係點

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710 : kwuntl(19490)@2013-03-27 22:21:02

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

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711 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:13:50

710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

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712 : 0o4(31752)@2013-03-27 23:25:09

711樓提及

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710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

一定佣金啦

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713 : ckcy2k(19663)@2013-03-27 23:37:14

http://www.centaline-cis.com/cmk ... 327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月　市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩

政府實施雙倍印花稅，首次打擊非住宅物業，出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌，以全港10大指標商廈為例，在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄，較出招前一個月下調逾8成；中原(工商舖)預期，由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期，預料今年第二季市況將會更見嚴峻，而尋底期將會至少歷時3個月，待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料，今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平，較去年下半年急跌近四成；而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢，中原(工商舖)營運總監潘志明表示，根據工商舖資料顯示，今年第一季截止3月25日，工商舖買賣共錄得4428宗，較去年第4季的6480宗下跌逾三成，首季摸貨宗數錄得767宗，較去年第4季的1046宗下調近三成；而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前；而自政府首次出招遏止工商舖炒風，推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅，與購買住宅物業看齊，即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成，更令摸貨買賣交投量幾近停頓，市場減價求售及撻訂個案逐步浮現，不少業主改變投資策略，微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為，在今次買賣角力賽中，面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹，業主一方的籌碼相對較少，買家入市意欲更趨審慎，市場觀望氣氛持續濃厚，加上在未來3個月將會踏入成交高峰期，單是工廈物業，在6月前將會有近500宗交易需要落實，市場放售盤源更多，料部份投資者不上會，不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等；相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活。

潘氏指出，本港經濟基調仍見不錯，即使息口上調，但工商舖承造按揭息口仍具吸引力，工商舖市場仍具優勢，且磚頭有價，物業市場仍成為資金避難所，就業情況見改善，企業擴展業務持續，預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間，待市場逐漸調整後，投資氣氛將會回暖，入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳，仍是有利可圖的投資產品，預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期，這個尋底期需時約3個月，估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平，較去年下半年的逾萬宗水平，急跌近四成；而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成，估計摸貨宗數會回落至1000宗。

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714 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:43:24

712樓提及

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711樓提及

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710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

一定佣金啦

少成咁?

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715 : kwuntl(19490)@2013-03-28 00:35:02

713樓提及

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http://www.centaline-cis.com/cmktnews/cpresscon/OIRPC130327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月　市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩

政府實施雙倍印花稅，首次打擊非住宅物業，出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌，以全港10大指標商廈為例，在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄，較出招前一個月下調逾8成；中原(工商舖)預期，由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期，預料今年第二季市況將會更見嚴峻，而尋底期將會至少歷時3個月，待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料，今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平，較去年下半年急跌近四成；而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢，中原(工商舖)營運總監潘志明表示，根據工商舖資料顯示，今年第一季截止3月25日，工商舖買賣共錄得4428宗，較去年第4季的6480宗下跌逾三成，首季摸貨宗數錄得767宗，較去年第4季的1046宗下調近三成；而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前；而自政府首次出招遏止工商舖炒風，推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅，與購買住宅物業看齊，即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成，更令摸貨買賣交投量幾近停頓，市場減價求售及撻訂個案逐步浮現，不少業主改變投資策略，微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為，在今次買賣角力賽中，面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹，業主一方的籌碼相對較少，買家入市意欲更趨審慎，市場觀望氣氛持續濃厚，加上在未來3個月將會踏入成交高峰期，單是工廈物業，在6月前將會有近500宗交易需要落實，市場放售盤源更多，料部份投資者不上會，不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等；相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活。

潘氏指出，本港經濟基調仍見不錯，即使息口上調，但工商舖承造按揭息口仍具吸引力，工商舖市場仍具優勢，且磚頭有價，物業市場仍成為資金避難所，就業情況見改善，企業擴展業務持續，預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間，待市場逐漸調整後，投資氣氛將會回暖，入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳，仍是有利可圖的投資產品，預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期，這個尋底期需時約3個月，估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平，較去年下半年的逾萬宗水平，急跌近四成；而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成，估計摸貨宗數會回落至1000宗。

"相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活" -- 這點我有保留...除非準買家係擴張業務/搵到錢既公司...即係會租大D地方或增加營業點...先會轉買為租...帶動租務市場轉活...呢類"準買家"其實數量唔多...

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716 : cody9(14279)@2013-04-03 16:10:18

今日啱啱收到寫字樓部生意

鍾記1239萬
尾記377萬
講置250萬

廠同舖未八到

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717 : dennis001(8614)@2013-04-03 16:20:02

太準確怕唔怕俾人查到你呀?

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718 : ezone2k(22605)@2013-04-03 16:22:46

復活節二手成交慘過沙士



　政府出招後樓市成交一直未見起色。地產代理數據顯示，剛過去的4日復活節長假期，十大屋苑只錄得19宗成交，為過去10年有統計以來最差紀錄，交投較2003年「沙士」肆虐香港時更疏落。不過，新盤市場尚能力保不失，長假期間共錄得逾百宗成交，與去年相若。
　　本報記者　陸香明

　　政府出招後迎來首個長假期，但成交量仍在極低位徘徊，一眾地產代理繼續「拍烏蠅」。中原統計顯示，剛過去的4日復活節長假期，十大屋苑只錄得19宗成交，平均每個屋苑於假期間的成交量不足兩宗，其中藍田麗港城及紅磡黃埔花園等屋苑均「捧蛋」未錄成交。統計顯示，過去10年間，復活節十大屋苑成交表現最差的年份為2003年，當時正值沙士肆虐香港，但4日假期間十大屋苑仍有30宗成交。

　　3月成交123宗創新低

　　與此同時，十大屋苑3月份全月成交量亦創下有紀錄以來新低。中原指，十大屋苑上月只錄123宗成交，按月跌35%，較成交量第二低的2003年2月份共178宗少超過三成。十大屋苑中有6個全月成交量不足10宗，表現最佳的天水圍嘉湖山莊，全月亦只有約36宗成交。

　　中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，買家入市態度審慎，逼使業主調整售價求售，相信只要減幅達8至10%，放盤可獲承接。他又補充，月尾市場錄得多宗減價成交，成交亦以新界細價樓為主。

　　美聯統計則顯示，十大屋苑長假期成交量為24宗，美聯集團（01200）執行董事陳坤興表示，二手業主態度逐步軟化，令假期二手表現稍為解凍。

　　市場冷清，較急於出貨的業主叫價有所調整，美聯營業經理楊德俊表示，魚涌康怡花園K座低層11室，建築面積728方呎，業主原叫價約740萬元，減價後以665萬元沽出，減幅逾一成。不過單位原業主於1987年入市，帳面仍賺600萬元，升值逾9.2倍。

　　新盤銷售逾百伙

　　另邊廂，新盤市場的表現較佳，綜合市場消息，長假期間多個新盤共錄得104宗成交或預留個案，數字與去年4日共110宗相若。各新盤中以恒地（00012）牽頭的元朗尚悅及同系香港小輪（00050）發展的粉嶺逸表現最佳，各錄得43及17宗成交，佔假期一手成交逾半。消息稱，有非本地買家購入逸3座中高層D室，要支付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），按訂價580.6萬元計算，該買家料要交印花稅共約120萬元。

　　此外，尚家生活銅鑼灣yooResidence假期間接受預留，市傳暫錄11宗預留個案。至於新地（00016）除元朗譽88沽出5伙外，新蒲崗譽．港灣特色戶貨尾銷情同樣矚目。市場消息稱，該盤連沽3個分別位於6、7及8座的頂層複式單位，6座單位建築面積成交呎價2萬元；餘下兩伙呎價則為2.3萬元，成交價分別為6745萬及6751萬元。據悉，新地去年上半年售出屋苑1A座頂層複式戶時，成交呎價高達2.8萬元，創東九龍分層住宅呎價新高，

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719 : ng caddy(36072)@2013-04-03 16:33:44

如果大陸沙士傳到香港,到時真沙士(希望不會),相信會更加慘(股/樓)

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720 : cody9(14279)@2013-04-03 16:59:00

717樓提及

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太準確怕唔怕俾人查到你呀?

唔怕，所以我唔報自已公司囉

講返新聞，真係新沙士傳入黎，美國佬退市玩加息到時真係

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721 : dennis001(8614)@2013-04-03 21:40:59

但你前一頁露左底

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就

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722 : greatsoup38(830)@2013-04-03 21:44:15

721樓提及

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但你前一頁露左底

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就

中美利港嘛

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723 : 番鼠仔(35730)@2013-04-04 23:38:21

459現價好抵~.~
好想再撈...

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724 : greatsoup38(830)@2013-04-04 23:39:51

723樓提及

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459現價好抵~.~
好想再撈...

謹慎少少好

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725 : jj1984(29252)@2013-04-04 23:56:17

等五十合一先，哈哈哈

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726 : ng caddy(36072)@2013-04-05 00:55:49

725樓提及

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等五十合一先，哈哈哈

,其實459之前,有沒有合過,而合股機會有幾多?

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727 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 17:21:51

今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低

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728 : 0o4(31752)@2013-04-05 17:27:46

727樓提及

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今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低

唔係

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729 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 18:01:24

但係現價已經有折讓...
仲可以有幾低?

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730 : cody9(14279)@2013-04-05 23:33:52

唔知，不過師父教落先睇市再睇股。

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731 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:37:24

我又減左倉認輸

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732 : VC(35825)@2013-04-05 23:39:38

731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

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733 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:44:31

732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

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734 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:20

732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

仲有好少貨，現在是輸晒都唔肉痛的比例

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735 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:40

733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

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736 : VC(35825)@2013-04-05 23:54:25

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

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737 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:54:41

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

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738 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:05

736樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

我覺得市場有仲平至會賣....呢隻股無息，我買隻8%息個成本就會好重

何況之前是賭業績好至會買多左，現在認輸賣左大部分就真是好正常

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739 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:38

736樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

愈跌愈買呢招通常死得仲快，除非限左自己買幾多

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740 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:57:09

737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

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741 : fung1125(4182)@2013-04-05 23:57:20

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

大市咁樣跌落來, 淡勢已成, 唔會咁易收手

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742 : VC(35825)@2013-04-05 23:59:26

740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

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743 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:00:17

742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

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744 : VC(35825)@2013-04-06 00:02:45

743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

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745 : ckcy2k(19663)@2013-04-06 00:03:17

740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

With the experience of handling SARS, the government and citizens would be able to limit the impacts of any pandemics much more effectively. Investors, anyway, would still over-react as usual. History always repeat itself......

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746 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:13

744樓提及

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743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

呢樣你唔明的啦，睇好唔應該訓晒身咩，我又唔是炒家，況且持有現金成本太高，股息都8-10%，空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%，好唔值，如果唔是出大事，我寧願買晒股票

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747 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:59

一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

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748 : VC(35825)@2013-04-06 00:12:19

747樓提及

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一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

３成現金

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749 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:13:07

748樓提及

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747樓提及

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一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

３成現金

不予置評

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750 : kwuntl(19490)@2013-04-06 00:19:15

老實講工商物業租金回報大部份<3%, 如果市場預期租金同樓價唔升(唔好計跌市貢悲先)...都無咩人投資...靠用家接貨...成交量隨時跌一半以上...459呢一年業績唔會好...

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751 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:19:59

如果盈利跌3分2，都有5,000萬

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752 : fishlove2001(20176)@2013-04-06 00:37:03

成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?

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753 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:43:58

752樓提及

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成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?

我預料3仙幾就見底...

http://xueqiu.com/1924929957/23478165
管我財：
買老媽美聯物業會比較好，工商舖不派息。
04-04 22:13
贊回覆
管我財：
我靠！沒想到這個價了，有點意思。放心，不是老千。商舖大多數以公司轉讓形式買賣，印花稅不適用。
04-04 22:16
贊回覆
mpkill 回覆 管我財：
上年業績很好，不知道為什麼跌甘多，還有就是不派息，有點不放心。
04-04 22:36
查看對話贊回覆
管我財 回覆 mpkill：
有點意思，讓我研究一下。我記得美聯工商去年退出了不少中國巿場
04-04 22:50
查看對話贊回覆
管我財：
看了看，除了去年因為行使cb而發行54億股外，沒有任何異常，只是歷史上也沒有過派息紀錄，而且工商舖也沒有涉及太多國內市場。如果過去十年持有01200，連同股息賺超過十倍，如果持有00459，基本上剛剛好收回成本，一個天一個地！
04-05 04:22
贊(1)回覆
greatsoup：
虧到我想哭的一支股，我知道這隻股上年盈利一定好，之後買了很多，打算賺一倍就走，賺到50%的時候，誰不知政府推出了措施打商舖，我就由盈轉虧，近來虧著賣，唉。近來香港市場打商舖打得得厲害，這個月成交跌了6成，下個月可能更差，開支又加大了，今年業績可難很難看，剩下4至5千萬，但公司現金水平上年半應該超過了6至7億，但是他不派息真是奈何不了它。
5分鐘前
修改刪除 贊回覆
greatsoup 回覆 mpkill：
今年2月香港推出打商舖的措施，印花稅加了一倍，完全禁絕了炒賣，連投資也趕絕了，3月成交跌了6成。今年盈利估計最少降5成。
4分鐘前
修改刪除 查看對話贊回覆
greatsoup 回覆 管我財：
上年換的CB 54億股是當年借殼上市發行的，但好像在上年到期，公司反正大賺錢，所以順利成章換股。唉。

459 金融海嘯曾經跌到1仙1，2010 又跌到大約3仙多....不派息的原因之前可能是有機贖回優先股，換了股卻變成有累積虧損，需要削減股本才可派息，但這虧損額應該在1至2年可補回，相信當時就可以派息，估值就可回覆
59秒前
修改刪除 查看對話贊回覆

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754 : cody9(14279)@2013-04-06 00:49:28

現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

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755 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:52:02

754樓提及

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現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

唔是又撻嘛

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756 : dennis001(8614)@2013-04-06 00:58:06

754樓提及

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現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

難怪d空置鋪頭,新租戶竟然美帝集團啦

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757 : qt(2571)@2013-04-06 08:17:20

746樓提及

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744樓提及

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743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

呢樣你唔明的啦，睇好唔應該訓晒身咩，我又唔是炒家，況且持有現金成本太高，股息都8-10%，空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%，好唔值，如果唔是出大事，我寧願買晒股票

認同VC所講. 呢個世界有樣野叫意外, 留返少少後路俾自己.
我未走.

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758 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:34:04

後路你唔使擔心，我早就預左

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759 : qt(2571)@2013-04-06 17:55:02

758樓提及

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後路你唔使擔心，我早就預左

我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺

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760 : greatsoup38(830)@2013-04-06 17:57:14

759樓提及

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758樓提及

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後路你唔使擔心，我早就預左

我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺

錢我還了給家人，這部分錢又可以再用

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761 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:49:48

噚日逆市升
大師發達啦

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762 : greatsoup38(830)@2013-04-06 19:54:41

761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

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763 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:56:45

762樓提及

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761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

正確嚟講係蝕少左幾舊水吧？
梁特首2號

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764 : greatsoup38(830)@2013-04-06 20:02:17

763樓提及

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762樓提及

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761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

正確嚟講係蝕少左幾舊水吧？
梁特首2號

蝕少幾舊囉

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765 : heheehee(31021)@2013-04-06 20:49:09

呢個價位心情肯定唔會好過
垃圾技術分析, 等緊週線 RSI (19天) 捱近30 出手

日圓倒水咁插, 實會有人入貨開檔賣吓日本嘢架wor

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766 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 00:51:02

呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

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767 : franco26(24932)@2013-04-07 09:51:11

766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

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768 : ant2012(35387)@2013-04-07 11:21:51

767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

師兄此乃金句

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769 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:32

768樓提及

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767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

咁就要GJ啦

師兄此乃金句

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770 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:45

767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

我覺得試番3仙6

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771 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 20:30:32

link
美聯為「東海國際公寓」之中港澳指定代理
美聯集團早前剛獲深圳東海集團委託為「東海國際公寓」中港澳指定代理。東海國際中心乃是由深圳東海集團傾力打造的城市地標式綜合體項目，整個項目由辦公樓、酒店、商務公寓、商業四大部分組成，是現今深南大道兩旁最大的綜合建築群，而「東海國際公寓」在項目中以“頂級都市生活標準”為設計理念，開啟亞洲第一高度的308米摩天公寓。

美聯集團董事總經理黃子華、執行董事陳坤興、執行董事張錦成、美聯工商舖執行董事黃漢成、香港置業高級執行董事伍創業、行政總李志成帶領一眾美聯物業、香港置業、美聯中國及美聯工商舖的前線管理層前往「東海國際公寓」現場，接受東海集團行銷副總監黎京京之代理委託，眾人預祝該項目在中港澳銷情報捷。

「東海國際公寓」雙塔式服務式商務公寓位元於深圳經濟動脈“深南大道之上”，以嶄新姿態掌控深圳高點。大樓聳立300餘米，飽覽城市景貌，一覽無遺，未來必定可成為頂級生活標誌、深南路CBD地標。作為國際頂級公寓，「東海國際公寓」憑藉多元優勢，擁有無可比擬的珍罕物業價值，配合美聯集團優秀的銷售團隊，合作無間的跨境平台，相信將可創下理想銷情。

收到風,呢度好多寫字樓...唔知工商鋪有無得益呢...

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772 : 承天(1379)@2013-04-07 20:45:57

我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

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773 : VC(35825)@2013-04-07 20:52:15

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

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774 : 承天(1379)@2013-04-07 20:55:49

773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

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775 : VC(35825)@2013-04-07 21:01:29

774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

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776 : provleng(11142)@2013-04-07 21:53:58

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.

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777 : Clark0713(1453)@2013-04-07 22:04:19

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

鉛筆兄d野唔好亂信，做人要有主見。好似今年年頭，筆兄係咁叫人入內房及內險，我都一早同佢講內房有大戶走資散貨，他硬是不聽；我又係衰，明知大戶㪚內房貨，忍不住跟他買了#2868，輸了近20%。

結果呢次跌巿重災咪又係內房，內險及他的最愛-中國股。

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47942

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=48543

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778 : 承天(1379)@2013-04-08 05:48:47

776樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.

sorry 我唔係話小生兄咩,只係我成日覺得係討論區,uwnts喔果d仲人係度爆吹,通常果隻就死緊,喔小生兄仲隻隻大成交都推.唔想人死都唔得我心諗,果時佢最紅講反話都冇意思,我唔知有冇打手實在

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779 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 12:21:47

我地又唔係莊,價格係市場控制
預計呢排都會係0.042-0.048之間上下彈

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780 : ezone2k(22605)@2013-04-08 14:39:38

拒減租 銅鑼灣一街三空舖: 二線街有價無市

---> 價縮量縮... 點玩啊...

小商戶退守三線街 二線街有價無市

【明報專訊】近年商舖炒風帶動租金狂升，靠內地自由行消費的大品牌還「頂得住」，在二線街道的本地商舖卻抵不住加租壓力，被迫退到三線街道，其中銅鑼灣的二線街道因而成為「吉舖」重災區，利園山道、波斯富街、富明街至少8間舖空置。地產界人士估計，二線舖業主拒減租免拉低市值，造成租務「有價無市」；零售管理協會主席麥瑞琼稱，一些在二線街道的行家都向她反映，難抵受動輒加租三成的高昂租金。明報記者 周展鴻 鄭穎瑩

香港近10年店舖租金大升，特別是在2009年開始，升幅更顯著。財經事務及庫務局提交立法會的文件顯示，2012年港島、九龍和新界商舖每平方呎平均月租，分別是134.2、134.2和107.6元，較前年升11.4％、16.2％和11.6％，若比較2003年的低谷，升幅則為92.5％、74.9％和73.4％。
港島租金較03年升近倍

本報記者日前到銅鑼灣觀察，發現利園山道、波斯富街一帶空舖較多，利園山道有3間空置，波斯富街2間（相連舖位），連接兩條街的富明街也有3間空置；在波斯富街，一間「吉舖」的鐵閘貼上搬遷告示，之前承租的玉器行已搬到禮頓道。很多巴士停站、人氣較旺的怡和街，也有4連舖空置，窄街渣甸街同樣有4間「吉舖」。

不減租免影響舖位身價

中原香港區區域營業董事游家成表示，銅鑼灣的業主心態強一些，不輕易調低租金，近期雖有不少人來看商舖，但真正進入商談租賃的則不多，估計今年「吉舖」會較多。

他解釋，現時租金未現跌勢，業主為免影響出售店舖的價錢，故不會輕易降租招客。另一方面，租金上升帶動下，一些二線的商店承受不了貴租，要進一步落到禮頓道等三線街道，而受惠內地客消費的大品牌又早在銅鑼灣一線街道租了舖位，結果令二線街道的「吉舖」增加。

「一線街加租五成 二線也加三成」

麥瑞琼亦表示，一線街道租金升得太高，一些商舖被迫搬去二線街道，但人流相差很遠，「（二線街道）業主見一線租金升五成，他們也加租三成，有些行家都跟我講，本來已經賺得不多，還這樣加法，不如不做」。

她又形容，近幾年專吸引內地客的珠寶鐘表、藥房、電器舖等高速增長，但僧多粥少下，已經接近飽和，難再擴張，所以能夠承受現時高昂租金的商舖愈來愈少，估計租金過高將令香港經濟出現調整。

http://news.sina.com.hk/news/20130407/-2-2936508/1.html

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781 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 16:41:41

放租姐...
最近有部份業主開始減價

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782 : Clark0713(1453)@2013-04-08 22:30:11

二零一二年度年報

enjoy....

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783 : GS(14)@2013-04-08 22:43:22

775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

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784 : roadman(34674)@2013-04-11 06:26:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130411/18223911

美聯工商舖　恐1,600代理失業

【本報訊】政府於2月份首度推出針對工商舖物業的雙倍印花稅，市場隨即急降溫，地產代理生意急跌，美聯工商舖（459）預期，將有兩成、即最多1,600名工商舖代理會因新辣招被市場淘汰。
成交挫40%倡五招救市
政府出招後，工商舖市場大吹淡風，上月工商舖註冊量1,346宗，較2月份2,268宗勁跌超過四成。美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成估計，本月只有656宗成交，更料未來兩個月亦只得600宗水平，交投量最快第三季才有機會回升。
由於市場交投氣氛淡靜，黃漢成指工商舖代理飯碗已岌岌可危，現時全港持牌代理人為40,005個，當中約有6,000至8,000人，從事工商舖代理業務，預計其中兩成會因新辣招被市場淘汰，更有部份小型代理行會結業，引起骨牌效應。故該行提出五項救市方案，望政府能夠正視，紓緩辣招效應（見附表），包括寬免或停收代理牌費、用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅，以及將按揭成數由四成放寬至五成等。
目前美聯工商舖共有約750名前線代理，與2月出招前相若，未見大幅流失，而目前仍有個別住宅代理轉型做工商舖。據了解，其他工商舖代理行仍未見大幅裁員情況，只採取自然流失方式減少人手。由於交投淡靜，代理難以靠促成買賣維生，故現時主力負責租賃工作。
地皇廣場送釐印推11舖
另外，繼荃灣荃立方後，同由投資者尹柏權持有的同區地皇廣場，將於下周重推11個撻定舖位，將原價發售，但會送贈全數釐印費。而荃立方重售至今，沽售約30伙。
美聯工商舖提五招救市
1.寬免或停收代理牌費
2.用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅
3.將按揭成數由四成放寬至五成
4.辣招設日落條款
5.增加商用物業土地供應

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785 : 番鼠仔(35730)@2013-04-11 08:14:10

今日應該又跌了

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786 : wilyty(1376)@2013-04-11 08:23:50

deleted

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787 : 馬謖(20548)@2013-04-11 19:32:39

783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

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788 : VC(35825)@2013-04-11 20:24:29

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

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789 : qt(2571)@2013-04-11 20:33:10

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

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790 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:40:30

788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

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791 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:49:55

789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

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792 : qt(2571)@2013-04-11 21:24:23

791樓提及

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789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

無謂同你拗
但睇你用字直覺你在教訓別人.
或者係你有呢種經歷, 所以講起來有D肉緊左吧.

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793 : VC(35825)@2013-04-11 21:48:01

790樓提及

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788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文，加油

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794 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:18:54

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

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795 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:20:23

791樓提及

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789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

買隻股票真是有感情至會買，但是倉位控制得好好，唔是隻隻野有事都無事的，好似2011年買錯好多隻，真是好難得

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796 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:02:09

793樓提及

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790樓提及

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788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文，加油

多謝先
呢件係小事一樁
無必要道歉
但係智者
宜戒多言
或者參與討論
已經係個錯誤決定？

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797 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:10:31

我唔講野個壇唔旺

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798 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:12:18

797樓提及

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我唔講野個壇唔旺

我唔講野
5係你

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799 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:24:46

798樓提及

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797樓提及

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我唔講野個壇唔旺

我唔講野
5係你

你講多d啦

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800 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-12 13:09:36

794樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

---

801 : VC(35825)@2013-04-12 14:11:52

800樓提及

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794樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

今次佢既操作手法同一般老散無異

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802 : greatsoup38(830)@2013-04-13 12:47:15

800樓提及

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794樓提及

---

787樓提及

---

783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

---

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

我要保留現金水平，呢隻蝕得最大

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803 : ckcy2k(19663)@2013-04-13 13:29:05

商廈脈搏 2013年4月 - 中原(工商舖)寫字樓部

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804 : 番鼠仔(35730)@2013-04-22 16:33:16

價位愈來愈低
低成交向下...

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805 : VC(35825)@2013-04-22 17:03:55

804樓提及

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價位愈來愈低
低成交向下...

好彩老湯已走左大部分

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806 : GS(14)@2013-04-22 21:16:31

805樓提及

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804樓提及

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價位愈來愈低
低成交向下...

好彩老湯已走左大部分

吉兇未料

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807 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:27:26

地監發佈有關以公司轉讓形成買賣物業:

http://www.eaa.org.hk/Portals/0/ ... nsees_20130422c.pdf

http://www.eaa.org.hk/Compliance ... /zh-HK/Default.aspx

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808 : ckcy2k(19663)@2013-04-22 23:37:29

http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後，即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲，而對做價較低的工廈，影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1，比起上月的258.4，按月仍微升0.66%；而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8，按月上升2.5%，走勢較售價升幅強勁。

---

809 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:49:48

808樓提及

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http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後，即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲，而對做價較低的工廈，影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1，比起上月的258.4，按月仍微升0.66%；而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8，按月上升2.5%，走勢較售價升幅強勁。

呢D指數透明度有限...售價唔知用樓契日期定係買賣合約日期去計(其實兩種都有time lag)...
無論如何,代理生意主要係睇成交量...

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810 : franco26(24932)@2013-04-23 07:13:26

801樓提及

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800樓提及

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794樓提及

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787樓提及

---

783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

今次佢既操作手法同一般老散無異

重倉好易奶野

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811 : 番鼠仔(35730)@2013-04-23 10:32:04

459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉

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812 : GS(14)@2013-04-23 22:05:47

811樓提及

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459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉

我得番d股咪萬幾銀，同他鬥長命

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813 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-23 22:21:35

大家一齊坐

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814 : GS(14)@2013-04-23 22:48:59

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

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815 : VC(35825)@2013-04-23 23:05:51

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

---

816 : qt(2571)@2013-04-23 23:06:35

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

鬼叫佢趕住還錢

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817 : GS(14)@2013-04-23 23:06:42

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

---

818 : GS(14)@2013-04-23 23:07:14

816樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

鬼叫佢趕住還錢

不過我個倉其實同最高位都是差4至5%左右

---

819 : VC(35825)@2013-04-23 23:10:44

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

---

820 : GS(14)@2013-04-23 23:12:31

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

---

821 : GS(14)@2013-04-23 23:13:02

呢隻輸的錢，我第二三隻已經全部贏番晒有多的....

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822 : qt(2571)@2013-04-23 23:13:34

820樓提及

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819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

---

823 : GS(14)@2013-04-23 23:14:50

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

---

824 : qt(2571)@2013-04-23 23:16:07

823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

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817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

---

825 : GS(14)@2013-04-23 23:16:45

824樓提及

---

823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

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826 : VC(35825)@2013-04-23 23:20:38

825樓提及

---

824樓提及

---

823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

買股唔貼市，成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯，最後錯過止蝕時機

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827 : GS(14)@2013-04-23 23:21:15

呢度唔緊要，用注碼控制，太貼市仲易做錯事

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828 : qt(2571)@2013-04-23 23:21:36

826樓提及

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825樓提及

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824樓提及

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823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

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819樓提及

---

817樓提及

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815樓提及

---

814樓提及

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813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

買股唔貼市，成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯，最後錯過止蝕時機

我咪係lor
有D真係無走到, 渣都無咁滯

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829 : roadman(34674)@2013-05-06 16:51:11

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

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830 : kwuntl(19490)@2013-05-06 17:41:13

829樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...

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831 : GS(14)@2013-05-06 23:48:16

830樓提及

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829樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...

咁突破的時刻可能就到

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832 : fishlove2001(20176)@2013-05-07 00:55:01

市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

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833 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 02:28:56

832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

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834 : 0o4(31752)@2013-05-07 09:09:07

833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

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835 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 11:41:19

834樓提及

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833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買，似係炒行業 cycle 多啲。

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836 : 0o4(31752)@2013-05-07 12:25:07

835樓提及

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834樓提及

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833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買，似係炒行業 cycle 多啲。

只怕剛打擊個炒風,變左坐股都有排坐

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837 : kwuntl(19490)@2013-05-07 18:29:04

聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

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838 : 寧采臣(25759)@2013-05-07 18:31:05

好鬼悶, 股價俾人邪惡封印住

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839 : kwuntl(19490)@2013-05-07 19:21:21

出招前一季(12/2012-2/2013)工商舖炒賣主要由散戶/新炒/AGENT持貨。。。有貨底有實力既大戶老炒好多係12/2012-2/2013都無咩點追價入貨。。。

呢批散戶/新炒/AGENT上唔上到會都成問題。。。就算上到會都供唔到幾耐。。。5-7月好多摸貨要成交。。。一係撻訂。。。一係上會捱價／等變銀主。。。黎緊半年隨時輸死呢批人。。。

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840 : cody9(14279)@2013-05-07 19:36:23

837樓提及

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聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

喺呀，真係粥水都無乜食

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841 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:13:59

840樓提及

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837樓提及

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聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

喺呀，真係粥水都無乜食

是咪日日都放蚊的你地

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842 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:14:14

有無平的工廠介紹下

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843 : kwuntl(19490)@2013-05-07 22:32:03

842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

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844 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:32:55

843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

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845 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:14:18

100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

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846 : GS(14)@2013-05-08 00:15:09

845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

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847 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:15:42

846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

400-500呎好細,工商廈實用得5-6成

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848 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-08 00:16:28

846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了

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849 : GS(14)@2013-05-08 00:21:38

847樓提及

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846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

400-500呎好細,工商廈實用得5-6成

咁叫做當間屋都好

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850 : GS(14)@2013-05-08 00:21:57

848樓提及

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846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了

幾十萬找埋壇主應該搞得掂

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851 : 承天(1379)@2013-05-22 13:55:31

好少見漲,雖然呢排好忙唔係日日睇 家鄉在55嘿嘿

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852 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:08:47

百屌成材

按盤價即時
升 0.051
+0.003 (+6.250%)

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853 : GS(14)@2013-05-22 15:09:44

今次番生啦

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854 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:11:56

好多股下午都無賣盤力場封實, 可能未趕到車番工

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855 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:15:19

施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

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856 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:17:35

855樓提及

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施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

我都有同樣感覺

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857 : 承天(1379)@2013-05-22 15:19:25

855樓提及

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施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

呢排太夜放 果排有諗過換女人野1161 919 又係0.4幾..但係覺得呢隻幾穩陣.又唔千..不過55買貴左又下跌緊個周期..唔理佢.始終都會上返黎的嘿嘿

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858 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:21:01

459之前俾人人為壓住, 感覺

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859 : greatsoup38(830)@2013-05-22 15:28:24

都好明顯

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860 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:50:22

858樓提及

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459之前俾人人為壓住, 感覺

459 十二個月內無可能派息，但業績唔會靚，感覺上無咩上升動力都合理。

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861 : ryanh(37287)@2013-05-22 16:26:51

離鄉仲有800里.

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862 : 番鼠仔(35730)@2013-05-22 20:25:24

重貨位係60

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863 : dennis001(8614)@2013-05-22 20:58:40

唔通預示樓市又回暖....

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864 : 0o4(31752)@2013-05-22 20:59:19

863樓提及

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唔通預示樓市又回暖....

唔會

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865 : ijoe79(20432)@2013-05-22 23:39:11

我有100萬股,明天過澳門疏乎疏乎

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866 : kwuntl(19490)@2013-05-30 13:18:49

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130530/00436_090.html

如果靜市持續半年...估計大行都未必頂得住...可能要大幅度downsize

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867 : cody9(14279)@2013-05-30 15:24:53

其實依家啲大碼嘢開始郁返，唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過

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868 : kwuntl(19490)@2013-05-30 17:27:30

867樓提及

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其實依家啲大碼嘢開始郁返，唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過

價錢好似回穩D...但成交量唔掂...你指既"大碼嘢"係邊區...?

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869 : cody9(14279)@2013-05-31 01:09:39

真明麗沽2億幾地庫、中移動買4層KCC、CSI沽3層企業一期、信和又沽咗一層九龍灣商廈2億幾，重有之前冰封曬既力寶、美銀、信德都開始郁。通常我會將呢啲雕當做春港鴨

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870 : cody9(14279)@2013-05-31 01:10:56

Sorry春江鴨先啱

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871 : ckcy2k(19663)@2013-06-22 20:06:37

工商舖快訊月刊

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872 : cody9(14279)@2013-06-22 22:46:20

844樓提及

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843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤，
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為：Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息！
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等，而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多，
高樓底，細呎數，
200余萬上車盤，
戶戶獨立洗手間，
附設熱水爐，分體冷氣，
24小時運作，
坐立於大型屋菀旁，
銀行商店食肆林立，
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計，未計物業升值，Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報！
付款方式:
每單位訂金10萬，3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓：
Baker & Mckenzie

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873 : cody9(14279)@2013-06-22 22:48:04

湯財兄有無興趣？

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874 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:01:22

Dan 6市值淨呎租最多@11-12

同區類似level既樓放盤市值淨呎租@8.5-10

同埋近期工商租金開始升唔起/回落~~

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875 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:03:51

提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...

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876 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:02

872樓提及

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844樓提及

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843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤，
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為：Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息！
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等，而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多，
高樓底，細呎數，
200余萬上車盤，
戶戶獨立洗手間，
附設熱水爐，分體冷氣，
24小時運作，
坐立於大型屋菀旁，
銀行商店食肆林立，
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計，未計物業升值，Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報！
付款方式:
每單位訂金10萬，3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓：
Baker & Mckenzie

按到幾多先

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877 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:25

875樓提及

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提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...

那個位置真是差少少

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878 : ckcy2k(19663)@2013-06-28 22:39:53

http://webb-site.com/articles/KCChan130628.asp

K C Chan is satisfied - are you?
28th June 2013

Secretary for Financial Services and the Treasury, Ceajer Chan Ka Keung, in the SCMP (paywall) today says about the (still not law) 15% Buyer's Stamp Duty (BSD) and 8.5% Double Stamp Duty (DSD):

"we don't have sufficient evidence to justify a change in our policies".

But they didn't have any evidence to justify introducing these policies in the first place! He sees volume reduction as somehow good:

"we have seen the transaction numbers drop over the past few months and have achieved our goal."

What goal? Freezing up the market? Putting estate agents and conveyancers out of work? Locking commercial owners into their properties and forcing commercial tenants to continue renting rather than buying? Deterring talented foreigners from moving to HK and adding their skills to the economy? Well done Mr Chan, you have indeed achieved your goal. It is an own-goal for the economy, but don't let that, or a fundamental misconception that DSD is a "demand-side" measure, keep you awake.

Get involved!

Readers: it is still not too late to kill Buyer's Stamp Duty and Double Stamp Duty. Legislators have not approved either. If the respective laws are not passed, then the duty will never be payable. Please oppose both, by writing to the two Bills Committees currently reviewing the draft legislation.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2012 includes BSD and a tightened Special Stamp Duty (on resales within 3 years, rather than 2, and up to 20%). Write to [email protected] with your objection.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2013 includes Double Stamp Duty on all properties (including non-residential) with an exemption for residential property if the buyer is a permanent resident with no current residential property. Write to [email protected] with your objection.

Your e-mail does not need to be long - you can just state your objection and preferably give a reason.

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879 : ezone2k(22605)@2013-06-28 23:13:27

盈利警告

本公告乃美聯工商舖有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）
根據證券及期貨條例（香港法例第571章）(「證券及期貨條例」）第XIVA部之
內幕消息條文及香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)
條而作出。
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，由於（i）
相對於二零一二年同期之營運成本上升壓力；及（ii）於二零一三年六月三十日
止六個月期間之非住宅物業巿場銷售活動之增長急劇減速，本集團於二零一三年
上半年之財務表現將受到不利影響。根據就本集團截至二零一三年五月三十一日
止五個月未經審核之管理賬目之初步評估，預計本集團截至二零一三年六月三十
日止六個月之綜合純利與二零一二年同期比較，將很可能出現顯著倒退。

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880 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 00:27:32

終於出現了

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881 : 寧采臣(25759)@2013-06-29 00:29:01

唔會跌得太多, 盈警係市場預期之內

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882 : patricklau1236(18474)@2013-06-29 04:07:28

工商鋪風險不小. 看這兩圖:
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph2.pdf
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph1.pdf

圖中顯示, 工商鋪對比1999年租金升了1.4到2倍不等, 但售價升了4到6.5倍. 相比現在人所共知的高樓價, 租金相對1999年升了1.5倍, 售價升了不到2.5倍. 人人都說樓價太高了, 但更高的工商鋪價郤沒有人說.

工商鋪面臨的風險有二:
1.利率風險,現在的工商鋪回報率不值一提, 如果要退巿和加息, 價格下跌是必然的.
2.大陸的政策風險. 習主席實行整風政策,已漸見成效. 香港的消費巿場, 多少由官員送禮, 消費和依附官員的商人的送禮, 消費所形成的?

假如工商鋪真有減價潮,或只是不升不跌. 工商鋪成交應會急減, 因為可以買工商鋪的投資者, 不是一般投資者, 他們都是實力雄厚之輩, 應比一般投資者理性. 在有利潤時他們才買入, 所以很可能在工商鋪價格跌到回合理時成交才上升.

因此小弟並不看好459.

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883 : kwuntl(19490)@2013-06-29 10:58:36

459下半年應該好大機會要蝕錢

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884 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 11:09:03

883樓提及

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459下半年應該好大機會要蝕錢

上半年靠頭三個月先唔洗蝕錢

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885 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 11:37:29

呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

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886 : ant2012(35387)@2013-06-29 11:41:15

885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

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887 : GS(14)@2013-06-29 12:34:58

1200

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888 : GS(14)@2013-06-29 12:35:03

459

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889 : GS(14)@2013-06-29 12:36:06

886樓提及

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885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

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890 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 12:48:10

889樓提及

---

886樓提及

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885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?

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891 : GS(14)@2013-06-29 12:52:54

890樓提及

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889樓提及

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886樓提及

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885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?

我只能說價是合理的

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892 : VC(35825)@2013-07-26 11:43:55

升番哂了，恭喜各位RF仔

0.051

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893 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:45:53

唔講油字河, 講起把幾火

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894 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:49:53

恭喜恭喜

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895 : 大劉(5965)@2013-07-26 11:49:55

http://www.youtube.com/watch?v=lYytg4NG12o

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896 : VC(35825)@2013-07-26 11:50:01

估計RF仔沽哂先升，有無人賺到呢轉?

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897 : qt(2571)@2013-07-26 11:53:09

896樓提及

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估計RF仔沽哂先升，有無人賺到呢轉?

RF仔被悶死晒囧囧囧

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898 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:53:57

升返都仲蝕緊呢

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899 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:56:06

個感覺好似俾豬排呃左上床咁

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900 : dennis001(8614)@2013-07-26 12:00:47

青蛙正解,高位買個d重係

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901 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 12:02:55

900樓提及

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青蛙正解,高位買個d重係

我就係受害者

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902 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:19:47

坐到屁股痛(變成圖形股)

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903 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:26:41

其實大家萬眾一心(RF)去買,應該可以把股價買上去

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904 : Wilbur(1931)@2013-07-26 17:29:42

RF仔守得雲開見月明

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905 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 18:17:25

wilbur兄，paulina形景鳥，巧京京

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906 : qt(2571)@2013-07-26 18:20:49

905樓提及

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wilbur兄，paulina形景鳥，巧京京

Paulina?
Linda我就知

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907 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中， 繼續等

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908 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中， 繼續等

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909 : nighthawk(8712)@2013-07-27 00:51:04

901樓提及

---

900樓提及

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青蛙正解,高位買個d重係

我就係受害者

我就係受害者x2

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910 : dennis001(8614)@2013-07-27 00:52:11

或許市道回暖

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911 : ng caddy(36072)@2013-07-27 00:54:47

典解你們不在0.4左右再入貨,那可以令自己反敗為賺

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912 : 寧采臣(25759)@2013-07-27 00:55:43

希望有房地產從業員巴打講下市況

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913 : dennis001(8614)@2013-07-27 01:12:44

這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

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914 : ng caddy(36072)@2013-07-27 01:28:47

913樓提及

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這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

,買股,有時也要計算政府政策...

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915 : ckcy2k(19663)@2013-08-10 20:59:13

http://finance.sina.com.hk/news/-3-6070882/1.html

【地產新聞】四連跌後現反彈，工商舖註冊量按月上升31.8%

2013-08-07

自政府推出「雙倍印花稅」後，工商舖買賣氣氛轉下，有部分業主更以高佣及回贈印花稅作賣點，致7月份工商舖物業總註冊呈「量升價跌」走勢。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工商舖物業總註冊量錄得585宗，涉資約48.37億元，按月分別上升約31.8%及跌43.9% 。



美聯工商舖資料研究部表示，上月工商舖註冊量雖止跌回升，但與去年每月平均註冊量1,502宗相比，仍然相距甚遠。現時在「雙倍印花稅」的影響下，買賣成本增加，投資者入市信心不足，不少業主減價放售手頭上物業，甚至回贈印花稅，以吸引買家入市。近期放售的北角「城市金庫」及荃灣的「百悅坊」，業主均願意以高佣及回贈印花稅作賣點，吸引銷路。本行預計，大市在業主減價的支持下，料未來數月的註冊量將逐步上升。



美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，「新辣招」與2008年金融海嘯不同，雖然現時市場游資明顯比2008年金融海嘯充足，但近期投資者對市場信心不足，影響市場交投量。自7月7日，全港地產代理上街遊行後，政府表明目前措施乃非常時期的非常措施。而當物業市場回復正常情況，政府將會調整或撤銷有關措施。相信上述言論會對市場信心有正面提振的作用，料大市交投將回復平穩。

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916 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-21 17:21:58

出佐業績囉

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917 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:09

duplicated

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918 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:37

算吧啦！！ 死猪不怕滚水燙

都打左靶又點會驚死，癡線！！！！

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919 : ckcy2k(19663)@2013-08-21 22:41:56

中期業績

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920 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:21:59

盈利降37%，至5,600萬，2.4億現金

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921 : qt(2571)@2013-08-21 23:45:54

之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

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922 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:49:58

如果跌到4仙甚至3仙我買番

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923 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-22 00:13:46

跌多啲我買多啲返黎擺下

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924 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:08:23

921樓提及

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之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...

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925 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:15:09

913樓提及

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這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

要牛3 + 炒賣殼概念(因為係夕陽行業)

始終呢行近幾年既黃金時代可能未來十年都唔會出現...

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926 : qt(2571)@2013-08-22 05:50:48

突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

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927 : 自動波人(1313)@2013-08-22 12:45:03

926樓提及

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突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事

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928 : qt(2571)@2013-08-22 13:31:29

927樓提及

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926樓提及

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突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事

撇開地契問題唔理.
工商廈如果係價高, 即使拎正牌改裝劏房之後, 出租個價都應該唔低, 咁咪變左工廈劏房難以經營
咁工廈劏房咪少左LOR, 係咪咁呢?

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929 : cody9(14279)@2013-08-22 14:15:27

你唔做劏房做乜嘢可以有再高啲回報？

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930 : qt(2571)@2013-08-22 14:18:39

我估係如果工廈無3D, 工廈劏房會唔會因為成本高左而少左?

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931 : greatsoup38(830)@2013-08-22 22:06:09

924樓提及

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921樓提及

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之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...

如果跌四成，跌到100萬500呎有個單位我好有興趣

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932 : dennis001(8614)@2013-08-23 00:37:12

你拎來住?

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933 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:50:25

當來做網站office得唔得，zkiz.com 一定要有個物業至得

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934 : ckcy2k(19663)@2013-12-12 22:51:37

(459) 盈利警告

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935 : greatsoup38(830)@2013-12-13 00:11:34

預告無錢賺

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936 : ckcy2k(19663)@2014-03-27 22:58:01

美聯工商舖 (00459)
公告及通告 - [末期業績]
截至二零一三年十二月三十一日止年度全年業績公告

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937 : GS(14)@2014-04-01 22:53:17

459

盈利降9成，至1,700萬，4億現金

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938 : GS(14)@2014-08-25 16:51:41

ӯ

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939 : greatsoup38(830)@2014-09-10 00:24:34

盈利降55%，至2,000萬，4.1億現金

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940 : 番鼠仔(35730)@2014-09-12 00:42:48

點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

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941 : patricklau1236(18474)@2014-09-12 23:17:09

番鼠仔在940樓提及

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點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.

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942 : greatsoup38(830)@2014-09-13 22:17:35

patricklau1236在941樓提及

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番鼠仔在940樓提及

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點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.

但現金值幾乎等於股價

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943 : 番鼠仔(35730)@2015-01-15 00:07:11

應該現價可以買小小放係度

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944 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:14:05

沒派息就是呆等

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945 : 失頭哥(51894)@2015-01-27 10:34:12

2014下半年行業略為好轉

(trying how to add photo...)

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946 : GS(14)@2015-01-27 14:47:38

我把它全脫手了

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947 : 失頭哥(51894)@2015-01-28 18:16:47

greatsoup在946樓提及

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我把它全脫手了

哈哈，我是跟你買才研究的。既然2014下半年行業有所好轉，我會等佢出埋全年業績。

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948 : greatsoup38(830)@2015-01-28 22:58:14

我現在要調錢買其他股票

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949 : greatsoup38(830)@2015-03-26 19:50:27

盈利降20%，至4,400萬，4.3億現金

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950 : 番鼠仔(35730)@2015-04-01 15:25:51

呢隻現金牛唔派息真係百思不得其解

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951 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-01 16:27:44

股份溢價 549,168     549,168
儲備     20,826      (19,714)

儲備賬轉正數，派息機會高佐。

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952 : greatsoup38(830)@2015-04-01 23:21:41

市值都低於現金了

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953 : patricklau1236(18474)@2015-04-04 22:06:18

蘊釀自由行泡沬爆破, 巿場預計工商舖租金下跌, 估值下降, 資金容易套牢. 所以預計成交下跌. 另外, 美聯物業這幾年經營只看短期回報, 被中原物拋離了. 長遠下去, 前景堪憂.

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954 : greatsoup38(830)@2015-04-05 19:23:29

這間我覺得接班無人，發展機會不大

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955 : qt(2571)@2015-04-06 10:43:52

派晒佢賣殼好過啦

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956 : GS(14)@2015-04-06 11:41:26

這個是最好方法

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957 : ckcy2k(19663)@2015-04-06 12:53:38

qt在955樓提及

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派晒佢賣殼好過啦

The chance is remote, if not zero.

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958 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-06 23:39:08

一個唔以股東利益為主嘅公司，始終不能有太大期望

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959 : ckcy2k(19663)@2015-04-07 11:52:12

Tricky.Frog在958樓提及

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一個唔以股東利益為主嘅公司，始終不能有太大期望

Totally agreed. It seems to me that the management are waiting for an opportune time to take all the money of the company to their own pocket.

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960 : GS(14)@2015-04-07 23:09:38

其實我都覺得他唔知做緊乜

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961 : Hong(15647)@2015-04-21 14:53:22

youtube 有很多工商鋪片睇啊

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962 : GS(14)@2015-04-22 01:14:29

你把它放上來吧

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963 : Hong(15647)@2015-04-22 01:21:08

Youtube channel:
https://www.youtube.com/user/midlandici
仲幾 active

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964 : Hong(15647)@2015-04-28 00:50:21



升到笑

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965 : GS(14)@2015-04-29 02:27:14

唔算好多

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966 : greatsoup38(830)@2015-12-17 01:47:30

盈警

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967 : qt(2571)@2015-12-17 06:19:14

呢隻真係死猪不怕滾水燙

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968 : greatsoup38(830)@2015-12-18 00:44:04

唔夠呢班人玩

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969 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:29:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151217/news/ww_ww2.htm
美聯盈警 首11月虧損7500萬
  2015年12月17日

【明報專訊】美聯集團(1200)及美聯工商舖(0459)昨日發布盈警。美聯集團公告稱，首11個月已錄得淨虧損約7500萬元，預期截至12月底止全年將錄得淨虧損，去年錄得淨利潤6400萬元。主要因為香港住宅物業市場銷售交投量下降，以及中港物業代理行業競爭激烈，導致經營成本增加。

另美聯工商舖亦預期，截至12月底止純利將大幅下降，使集團近乎收支平衡或甚至處於潛在虧損狀，去年集團純利為3970萬元。主要因為一宗10億元成交於上半年告吹，令應收帳款減值增加所致。

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970 : GS(14)@2016-03-29 01:52:26

盈利降40%，至2,600萬，4.9億現金

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971 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:47:07

虧錢

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972 : greatsoup38(830)@2016-08-28 02:04:32

打和，4.3億現金

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973 : GS(14)@2016-12-07 10:37:55

positive profit alert

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974 : GS(14)@2016-12-07 12:19:35

1200 派 459

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975 : greatsoup38(830)@2017-01-11 04:35:48

老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

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976 : 太平天下(1234)@2017-01-11 09:24:35

greatsoup38在975樓提及

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老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....

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977 : greatsoup38(830)@2017-01-15 12:55:02

太平天下在976樓提及

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greatsoup38在975樓提及

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老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....

應該夠數啦

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978 : GS(14)@2017-03-28 17:55:49

盈利增35%，至3,500萬，4.32億現金

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979 : GS(14)@2017-05-19 05:58:12

10合1

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980 : 太平天下(1234)@2017-05-19 08:23:53

greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

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981 : GS(14)@2017-05-20 00:14:05

太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

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982 : 失頭哥(51894)@2017-05-21 10:09:28

greatsoup在981樓提及

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太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?

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983 : GS(14)@2017-05-21 12:30:46

失頭哥在982樓提及

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greatsoup在981樓提及

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太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?

就是不想做細價股，股票好搞些

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984 : GS(14)@2017-06-21 10:37:02

正 面 盈 利 預 告
本公吿乃由Midland IC&I Limited 美聯工商舖有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司，
統稱「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09
條及證券及期貨條例（香港法例第571章）第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）
而作出。
本公司之董事會（「董事會」）欣然知會本公司股東及有意投資者，根據本集團之未經
審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱，本集團截至二零一七年
五月三十一日止五個月錄得綜合淨溢利約港幣二千五百萬元，並預期本集團截至二零一
七年六月三十日止六個月將會錄得綜合淨溢利（相對截至二零一六年六月三十日止六個
月錄得綜合淨虧損約港幣九百萬元）。

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985 : GS(14)@2017-08-30 19:44:09

轉盈4,500萬，2.7億現金

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986 : GS(14)@2017-12-26 05:57:42

盈喜

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987 : GS(14)@2018-04-11 06:43:33

盈利增155%，至8,900萬，2.7億現金

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988 : 太平天下(1234)@2018-04-11 23:37:31

greatsoup在987樓提及

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盈利增155%，至8,900萬，2.7億現金

無息派

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989 : GS(14)@2018-04-14 01:50:10

希望下年有

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990 : GS(14)@2018-04-15 14:32:21

買左兩個尖沙嘴物業

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991 : GS(14)@2018-08-30 18:39:33

盈利增22%，至5,500萬，輕債

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992 : GS(14)@2018-12-05 07:46:21

本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團之未經審核綜
合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱，本集團截至二零一八年十一月三十日
止十一個月錄得權益持有人應佔綜合淨溢利約港幣四千五百萬元及本集團預期截至二零一八
年十二月三十一日止年度權益持有人應佔綜合淨溢利將錄得顯著下跌（較截至二零一七年十二
月三十一日止年度所相對應的約港幣九千萬元）。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年
度之業績受到包括以下因素的不利影響：
一、 中國與美國之貿易糾紛為市場帶來之不明朗因素，導致香港非住宅物業之成交金額於二
零一八年（截至二零一八年十一月止）下跌；及
二、 香港營商環境競爭激烈，導致本集團之營運開支增加。
本公告所載資料僅根據對本集團之未經審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料之初步審
閱而作出。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之財務業績將載列於二零一九年三月
底前刊發之本公司全年業績公告內。

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993 : goodyear(10616)@2018-12-28 10:29:22

現價點睇?

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994 : GS(14)@2018-12-29 11:15:10

不要睇

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995 : GS(14)@2019-04-07 06:35:31

盈利降33%，至5,200萬，5,000萬現金

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996 : GS(14)@2019-05-02 08:01:07

租老細樓

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