晉海II首批九小時沽清連其他新盤 3日累沽逾330伙
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GS(14)@2017-10-29 23:30:42■晉海II昨開售首批227伙，售樓處人頭湧湧。伍嘉亮攝
【本報訊】施政報告後，新盤市場急升溫。過去三天，一手市場兩新盤開賣，均展現「一鋪沽清」銷情。「月月有樓賣」的新地（016），昨開售將軍澳日出康城晉海II首批227伙，9小時內全數沽清，連同長實（1113）與市建局的上環My Central及一手餘貨，三天內一手樓累沽逾330伙。記者：陳家雄
乘晉海累沽逾千伙後，新地乘勢追擊，緊接晉海II，開賣前累收逾6,000票，超額認購25倍。昨日首輪銷售227伙，主要分F組及B組揀樓，分別售予「晉海FANs」及個人或公司名義買家，前者是曾認購晉海而抽不中的向隅客，提供120個單位。
F組再分兩輪銷售，早上9時30分第一輪，登記前半小時已有向隅客到場輪候，現場所見，數以百組準買家排隊，人龍堆滿一層扶手電梯大堂。中午12時為第二輪向隅客登記，仍有不少準買家奢望有樓揀，數組買家到場碰運氣。整體銷售程序順利，1個多小時已見再有向隅客黯然離場。
美聯：用家比例佔七成
消息稱，120個賣給向隅客的單位大約下午2時許沽清，緊接再賣107伙予個人及公司名義入票的買家，售樓處仍人頭湧湧。傍晚時份，首輪227伙全部沽清，最後籌號為633號。據了解，藝人王君馨欲購單位，惟最終未揀中。晉海系已錄多個藝人及名人入市，業主包括陳展鵬、姚子羚、樊亦敏及前立法會議員李華明女兒。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於F組買家以向隅客為主，出席率高達九成，代理行錄至少八組客人欲購兩伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，買家當中逾四成為八十後及九十後買家，用家及投資者比例方面，用家佔七成，投資者佔三成。他預期，項目入伙後成交價呎租逾30元，預計回報率約3.5厘。
My Central擬日內加推
此外，長實的上環My Central首輪80伙沽清後已加推35伙，但長實執行董事趙國雄昨表示，項目向隅客眾多，日內將再度加推單位，最快今日上載銷售安排，考慮予向隅客優先認購。另外，中環中心若落實成交，必定對外公布。根據一手成交紀錄冊，恒地（012）大坑雋琚40樓B室，實用554方呎，成交價逾2,127萬元，呎價3.84萬元，成交價及呎價創項目分層新高。買家是非本地客，料需支付稅款逾638萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171023/20191886
尚悅‧方首輪沽清全幢63伙 元朗單幢盤 實呎高見2萬
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GS(14)@2017-12-24 01:55:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4100&issue=20171221
【明報專訊】聖誕前最後一個開展首輪銷售的全新樓盤元朗尚悅．方，恒地（0012）以折實平均實呎約1.6萬元，昨日曬冷盡推全盤63伙，並於開售兩個半小時即全數沽出，個別特色戶實呎高逾2萬元，成為繼9月英皇（0163）開售深水埗喜遇後，過去3個月來、首輪銷售沽出比例最高的主打迷你戶新盤。
明報記者 林可為
今年樓市熾熱，首3季推出多個主打「納米單位」的新盤，如恒地同系西環翰林峰、豐資源銷售的葵涌豐寓，以及上述喜遇等，首日皆售逾八成至接近清袋；惟上月推出的鰂魚涌君豪峰、深水埗傲凱、土瓜灣翰畋，情况已有所改變，首日售出單位比例只介乎三至六成。
3個月來首輪銷情最佳新盤
至於尚悅‧方，是次開售前接獲約900票，超額13倍。項目實用面積192方呎標準戶折實入場費299萬元，但僅提供1伙，其餘單位折實價普遍在400餘萬元水平，全盤呎價最貴是1樓實用面積187方呎連平台G室特色戶，折實售價386.4萬元、折實實呎2.06萬元，全數單位於開售約兩個半小時後已獲買家選購。代理消息指，尚悅‧方正式開售前吸引逾100組準買家到場，客源主要屬30歲以下年輕人。
本地客2444萬連購翰林峰3伙
對於項目今次開出紅盤，恒地營業（一）部總經理林達民回應，現時年輕上車客需求強勁，尚悅‧方此類主打細型單位、樓價在500萬元以下的新盤，為市場最具承接力的類別。
另市場消息指，恒地同系西環翰林峰，連環售出3伙分佈於5座12和26樓、實用面積224至358方呎的單位（總樓面812方呎），消息指買家為同一組本地買家；以價單定價計，3伙總值2444萬元（實呎3萬元），若買家用盡最高5%直減折扣，折實價為2321萬元（折實實呎2.859萬元）。
VIENNA實呎3.6萬 貴絕沙田
其他新盤方面，興勝創建（0896）沙田火炭MOUNT VIENNA，項目7、8樓複式實用面積2605方呎連1148方呎平台A室特色戶，以9440萬元連家具售出，實呎36,238元，創沙田分層豪宅新高；項目9月至今已累售6伙、套現3.28億元。
新世界（0017）大圍溱岸8號，新增向買家提供按揭貸款，包括一按最高金額為樓價60%，二按則為樓價的25%。溱8僅餘兩伙分佈於2座47至48樓的A、B複式連天台戶待售，實用面積分別2287及1908方呎，定價分別為6918萬及5447萬元（實呎3.02萬及2.85萬元）。溱岸8號是次新提供的60%一按，最長還款期30年，首3年息率為P減2.85厘、之後P減1厘（P以5厘計），申請人士需出示文件以證明自己還款能力。
Bitcoin.com創辦人：沽清比特幣
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GS(14)@2018-01-08 00:52:31■比特幣現貨價回落。
【本報訊】全球最大比特幣（Bitcoin）網站之一的Bitcoin.com，共同創辦人兼技術總監Emil Oldenburg稱，已全數沽出手上比特幣。Oldenburg表示，近期已轉揸從比特幣分裂出來的比特幣現金（Bitcoin Cash），又指作為一項交易貨幣，比特幣沒有將來。受制於本身的區塊容量，比特幣每秒只能進行有限次數交易。Oldenburg日前接受傳媒訪問時，稱當人們得悉比特幣如何運作後，就會開始沽出比特幣。他認為，大部份人至今只是買入虛擬貨幣，從未出售或用作交易，故尚未明白這些風險，又直指比特幣是現時最危險的投資。Oldenburg同時唱好比特幣現金，指它交易成本低，且更快捷安全。
現貨價曾跌7%
昨再有關於比特幣安全性的負面消息傳出，南韓比特幣交易平台Youbit宣佈，因被黑客入侵而損失17%總資產，須申請破產。另外，周一面世的芝加哥商業交易所（CME）比特幣期貨繼續向下。截至本港時間昨晚9時30分，CME的1月份比特幣期貨跌2.7%，低見18,585美元。比特幣現貨價亦見回落，據CoinDesk數據，比特幣現貨昨曾跌7%，低見17,651美元。美國方面，憧憬稅改最終方案快將獲國會兩院通過，美股三大指數周一齊破頂。當地數據同樣正面，昨公佈的11月新屋動工創逾一年高，第三季經常賬赤字更收窄至三年最少。另外，世銀將今年內地經濟增長預測上調，預期在住戶收入增加及環球貿易復蘇下，可錄6.8%增長，較10月份時預測的6.7%略高，但預測內地2018及2019年增長將分別放緩至6.4%及6.3%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250337
2018首新盤 雲海118伙近沽清 料今日加推 馬鞍山同區二手價升
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GS(14)@2018-01-14 21:19:27【明報專訊】馬鞍山一帶近年有多個樓盤出售，昨日首推118伙的新地（0016）雲海，雖然首批折實實呎接近1.7萬元，貴絕白石一帶新盤，但銷情仍然理想，可售單位即日接近沽清，成為白石一帶近年首日銷情最好新盤，有買家就以超過3500萬元購入項目3伙。
明報記者 林尚民
撇除上周五（12日）以招標形式售出、呎價最高2.66萬元的5個單位，雲海昨日首輪推售118個單位，早上先進行A組大手揀樓，買家必須購買一伙三房連多用途房或一伙四房單位，連同其他單位，可購買2至4伙。據消息稱，在大手時段，項目共售出約19伙，佔該時段可售單位52伙的36％。據悉，最大手一客買入松海臺1座高層A室、香海臺2座高層E室以及榕海臺1座高層D室共3伙，定價合共近4500萬元，以最高折扣22％計，折實價逾3507萬元。
最大宗成交﹕3500萬購3伙
到中午B組散客（可購1至2伙）時段，登記人數明顯較A組為多，現場更出現排隊人龍，買家揀樓速度亦較上午為快。綜合市場資料，項目昨日可售的118伙，即日已接近沽清，相信發展商會於今日公布加推詳情。雲海積極開價，而且銷情理想，帶動同區二手價做好（見另稿）。
區內多新盤 中信碧桂園「插旗」
另一方面，雲海的推出亦勢將掀起該區新盤混戰的序幕。事實上，主要發展商近年紛紛在馬鞍山白石一帶「插旗」，包括恒地（0012）與新世界（0017）合作的迎海及長實（1113）的星漣海，就連中信股份（0267）（前稱中信泰富）17年來首次投得的官地都在該區，其落禾沙里的項目正在興建中。碧桂園（2007）首次進軍香港市場，亦是承接宏安地產（1243）於白石耀沙路住宅地的六成權益，項目亦在興建中。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雲海屬於2018年首個大型新盤，發展商以審慎態度推出單位，立法會最新通過將印花稅草案換樓期由半年增至一年，增加換樓客先買後賣的信心，相信雲海銷情亦受惠此條例，預計換樓客增加約兩成，再加上各銀行搶佔按揭市場，紛紛調低按息， 亦加強買家入市信心。
美聯﹕豪宅今年可跑贏大市
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，雲海吸引不少用家及投資者興趣，預計項目呎租約為40元水平，估計租金回報率約為2.9厘。他認為，過去市場換樓期受限，致中大碼物業成交量偏低，樓價亦跑輸大市，延長換樓期料將令換樓客信心增加，料今年整體樓價升5％至10％，豪宅及超豪宅可望跑贏大市，料升幅達15％以上。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8100&issue=20180114
雲海首輪開賣 118伙沽清慈父助子女置業「20歲薪酬不夠付首期」
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GS(14)@2018-01-15 03:32:09■雲海售樓處午後人流漸多，準買家排隊入場揀樓。黃耀興攝
【本報訊】甫踏入2018年，樓市繼續狂熱，今年頭炮新盤新地（016）馬鞍山雲海昨首輪銷售開紅盤，成交冊顯示118伙悉數沽清，不過今次不是大手買家撐市，消息指該組買家只揀得19伙單位，佔推售單位不足兩成；另同日銷售的保利置業（119）啟德龍譽亦賣出逾9成單位，一切以成交紀錄冊為準。記者：葉煜燊 黃朗鈞
雲海昨分兩組揀樓，A組最少購2伙，其中1伙必須為3房或4房單位，上限4伙；B組可購1至2伙。樓盤累積收票逾2,347票，超額約19倍，不過記者昨早現場所見，因首批呎價1.7萬元貴同區近兩成，早段大手買家登記時段未見人龍，即使發展商提供買家印花稅付款方法吸引投資者入市，但據代理表示，該盤投資客約佔3成，最終只有19伙被大手買家揀選。綜合代理消息指，有一組買家斥資逾3,000萬購入3伙，亦有家庭客斥約6,300萬元購入4伙自用；另再售出一伙招標單位，為2座地下B室，成交價2,070萬元。到B組時段氣氛始有明顯改善，現場所見，大批買家排長龍等入售樓處抽籤揀樓，主要為中年夫婦，亦有一家大細。準買家陳先生表示，打算協助20歲的孩子置業，因孩子薪酬遠不夠付首期。他稱幫助子女置業在外國很普遍。場內有內地客擬支付30%辣稅買樓，操普通話的準買家周先生表示，現居於大陸，首次來港買樓，打算購入細單位自住，擬選擇現金即供付款計劃，即最高可享22%折扣優惠。據代理稱，雖然樓盤屢出現「甩單」情況，但至晚上8時許樓盤仍悉數沽清。
■準買家陳先生
龍譽售出九成
至於其他一手銷情，市傳啟德龍譽同日推售15伙，市傳已沽出14伙；已入伙2年的遠東發展（035）西營盤山道尚嶺昨沽出37樓A室天台特色戶，實用1,049方呎，連479呎天台，以4,246.5萬元賣出，呎價逾4萬元，創項目樓價及呎價新高，惟一切以成交紀錄冊為準。雲海熱銷之際，區內業主隨即沽貨止賺離場。美聯物業張栢華表示，雅濤居2座低層C室，實用面積696方呎，以860萬元成交，呎價12,356元。原業主於2011年以486.8萬元購入，持貨6年，賬面獲利約373.2萬元，升值約77%。利嘉閣彭嘉豪指，新港城L座低層2室，實用面積363方呎，以538萬元易手，呎價14,821元。原業主於2013年以369萬元買入，持貨近5年，賬面獲利約169萬元，賺價約46%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180114/20273891
Oasis84伙沽清 悅雅售出九成有準買家向告示牌祈禱盼中籤
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GS(14)@2018-01-28 15:18:01【本報訊】新年首月尾旬，各發展商昨齊心協力，趕股市資金回流，農曆新年前夕加價推盤，迎接提早來臨的小陽春。當中會德豐（020）啟德Oasis售出量最多，首批84伙全數沽清，雅仕圖遠東置業及新地（016）所推95伙沽出逾9成，四盤連同其他一手貨尾單日共沽185伙。記者：黃朗鈞 葉煜燊
由會德豐地產發展的Oasis Kai Tak，昨首推84伙，一炮沽清，單位折實平均呎價2.27萬元，較一期開價高逾一成，仍獲不少買家排隊搶樓。記者在登記時間前所見，已有準買家在場守候，人龍排至數十米外，足足1小時才消化長龍，更有準買家為求中籤，雙手合十向樓盤告示牌祈禱，誠意十足。當中創同區新盤開價新高的30樓F室，叫價達2,347萬，呎價31,214元，照有買家承接，亦有大手買家斥資逾3,880萬連購3伙，包括一房、兩房及三房單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，是次買家中約7成為用家，投資客約3成，其中買家以九龍區客為主，佔約6成，新界及港島地區各佔2成。黃稱連同項目第一期銷售，項目累沽390伙，套現近40億元，見首輪沽清亦有向隅客，將考慮加推並加價5%至10%。項目提供308伙，實用293至797方呎。
雲海傳賣32伙
美聯物業董事陳光明表示，受惠連日股市大旺，加上賣地成績理想，刺激市場入市氣氛續熱，東南九龍二手買賣交投急增，東九龍一帶包括德福花園、淘大花園等，二手私樓買賣成交量較觀塘安達臣道地皮批出前增約2成。雅仕圖遠東牽頭發展的長沙灣劏房盤悅雅亦不甘示弱，昨推50伙，沽出49伙，佔可出售98%，套現逾2億元。雖然單位折實平均呎價2.06萬元，貴絕長沙灣及深水埗一帶單幢盤，但不減買家對劏房的鍾情，記者現場直擊排隊人龍，各年齡階層都有。項目提供104伙，實用173至338方呎，備有開放式至2房間隔，預計2019年7月入伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，樓市小陽春提早出現，本月直至昨日為止，一手市場共錄700多宗成交，預計全月可達1,300至1,500宗。新地（016）馬鞍山雲海同日推售33伙，市傳沽出32伙，涵蓋1房至4房戶型，折實售價710萬至1,980萬元。同系西半山巴丙頓山首輪開售12伙，市傳沽出10伙。另寶聲集團、其士國際（025）及市建局合作的馬頭角津匯自上周六開始收票截止昨日，已過了8日，累收逾2,338票，榮登今年票王，惟仍未出銷售安排，未知何時賣樓。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180128/20288029
【15分鐘沽清】深水埗新年熟食墟市 重現手撕豬肉狗仔粥
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GS(14)@2018-02-21 06:26:17受條例所限，墟市檔主需要在租借廚房製作，擺檔時只能現場翻熱食物。
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「大家平日這樣辛苦，新年幾天想開心出來食本土食物，為何困難重重？」家庭主婦林太搓着粉糰，語帶不忿地道。今次是她第四次參加新年期間的熟食墟市，墟市由重現街道熟食文化關注組、深水埗見光墟關注組、撐基層墟市聯盟及關注綜援低收入聯盟合辦，今年有38個熟食檔攤及過百款小食，當中不乏坊間少見的走鬼檔小食。數到最特別的，莫過於上年新年15分鐘沽清的狗仔粥。
不消幾下手勢，粉糰已經成形。
狗仔粥呈糊狀，原為碼頭工人的食品。
（左）辣菜甫、不辣菜甫，兩者均加入蒜、乾葱、花椒、蝦米等爆香。
不講不知，市面上所見的狗仔粉是手工粉加清湯，但走鬼檔年代賣的是呈糊狀的狗仔粥。好味的狗仔粥元素有三，湯底、粉糰、配料。「狗仔粉湯底很重要，以豬肉、大地魚及大地魚粉為底，加入乾葱、蒜頭、大蒜等配料熬過夜，湯底才會鮮甜入味。」熬畢後，將豬肉拆絲，撈起骨頭，所有材料的原精華都在湯內。搓粉糰看似簡單，但加乾粘米粉搓時，若有粉粒、太稠或太稀的話，粉糰都不能成形。配料菜甫亦為自家製，鹹香味十足，突顯狗仔粥鮮味。前後準備要四日時間，做得這樣辛苦，每次賺到的都不夠一千元，但為讓更多人可一嚐滋味，林太堅持用心製作：「香港有好多隱世的人，有自己技能，需要政府提供配套，令到香港可以有自己的美食街。」
狗仔粥佐以菜甫食用，加倍惹味。
材料的原精華都在湯內。
新春食通街熟食墟市日期及時間：2月15日至16日6pm-12mn地址：深水埗通州街臨時街市第四及第五座中間空地記者：何嘉茵、張欣頤攝影：鄧鴻欣
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180216/20306935
MALIBU昨沽清500伙 大單位受捧 梁志堅﹕啟德地擬增3房供應
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GS(14)@2018-03-12 02:06:37【明報專訊】狗年首個全新盤、會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，昨推售首批500個單位，市場消息表示，項目截至昨晚9時半全數沽清，為去年8月底華懋荃灣全．城匯首日售出521個單位後，逾半年來單日售出最多單位之新盤。當中大單位較受歡迎，會德豐副主席梁志堅稱，為迎合市場需求，剛向海航購入的啟德地，亦會增加3房供應。
明報記者 林尚民
上述MALIBU為日出康城第5期，亦是會德豐區內持有的3個地盤中，首度推出的樓盤，昨日項目將折實平均實呎約1.45萬元推出500個單位，開售前共錄逾9800票，超額18.6倍，成該公司歷年來收票最多的樓盤。
「膽拖」單位率先沽清
該盤昨日上午先進行A組大手揀樓，該時段可售單位涉200伙，包括91伙屬「膽拖」的「大兩房」或三房單位，買家可購2至4伙，但必須購買一伙「膽拖」大單位，才可選購其他單位。
由於項目大單位較受歡迎，多組買家都購買多於一伙「膽拖」單位，故該時段售出128伙後，「膽拖」單位率先沽清，A組揀樓時段提早完結。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU在A組大手揀樓時段銷售金額逾12億元，其中有兩組買家購入4伙，成交金額最高逾4100萬元，包括2個三房單位及2個大兩房單位，另有6組購入3個單位。
逾半年最勁新盤
至中午時分，B組散客陸續到場輪候登記，人流明顯較上午A組時段多，據市場消息稱，項目至昨晚約9時半，售出首批500個單位，若以伙數計，為去年8月底全．城匯單日售出521個單位後，約7個月來單日售出最多單位之新盤。發展商將於今日續推250個單位。
有見大單位較受歡迎，梁志堅表示，早前向海航購入的啟德地，有機會輕微改動圖則，增加三房供應以迎合市場需求。
此外，除上述MALIBU外，多個新盤都錄買賣，九建（0034）西營盤63 Pokfulam昨單日再沽6伙，項目累售116伙，套現逾10億元。
另建灝地產啟德天寰昨日售出3伙，南豐筲箕灣香島售出2伙。
中原陳永傑﹕3月一手可達2300宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在MALIBU帶動下，加上3月投資氣氛濃厚，市民投資物業收租抵消通脹，預料3月全月一手成交宗數可達2300宗；美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，由於財政預算案未有加辣，樓股氣氛向好，料3月整體一二手交投將會較2月明顯增加，一手交投可望挑戰2,000宗水平。由於2月一手成交量僅約500宗，故本月有望倍增。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1856&issue=20180311
中美關係轉差之際 中投沽清黑石股份
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GS(14)@2018-03-19 04:24:42【明報專訊】中美緊張關係升溫之際，中國主權財富基金中國投資有限責任公司（CIC，簡稱中投）沽清所持的黑石集團（Blackstone）股份，結束在該美國私募基金巨擘長達11年的持股。中投在2007年黑石首次公開募股（IPO）前，宣布斥30億美元購入黑石約1.01億股無投票權股份，相當於黑石股份的9.9%。此金融危機前的交易備受讚許，被視為中國恢復與美國貿易平衡的努力。過去5年，中投逐漸減持這些持股，但在中美關係轉差之際，去年減持的幅度最大。
11年前30億美元入股
根據黑石本月提交的申報文件，截至2月22日，中投為投資黑石而設立的北京萬德福投資有限公司不再持有黑石任何股份。約1年前，北京萬德福還持有黑石5450萬股。中投投資黑石曾是2008年金融危機前，中國最受關注的投資之一，此後中國與華爾街關係更加密切，而沽清黑石股份意味該投資策略面臨逆轉。
中投未透露沽貨原因，但白宮將中國的出口和貿易政策，列為對美國經濟的威脅。黑石行政總裁蘇世民是特朗普的捐款人，並充當其非正式經濟顧問，但他常強調中美關係的重要性。黑石發電郵稱，黑石非常重視與中投的合作關係，並感謝中投長期對黑石的成功投資；黑石作為中投主要資產管理人之一，將繼續深化這重要關係。
黑石近年多次向中資售產
中投在11年前以每單位29.605美元購入黑石股份，較黑石的31美元IPO發行價有一定折讓。但之後金融海嘯爆發，黑石的股價直至2014年才重返IPO發行價。黑石周二收報34.26美元，自上市以來累計派發每股15.56美元股息。
黑石也一直向中國買家出售資產，從中獲取回報。黑石在2015年以19.5億美元，向安邦保險出售紐約華爾道夫酒店，創當時美國酒店的最高售價。黑石2016年又向安邦出售一些豪華酒店資產，從中獲利約5億美元。去年，黑石又以138億美元向中投出售歐洲倉儲公司。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6348&issue=20180315
匯璽II重推364伙近沽清 一手轉熱 最大手客逾1.5億掃6伙
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GS(14)@2018-08-27 06:59:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7641&issue=20180827
【明報專訊】受中美貿易戰、加息等影響， 本月18及19日新盤市場錄僅約34宗成交，為3個月來最慘淡周末一手成交量；惟受新地（0016）大規模重推旗下南昌站匯璽II，並成功售逾350伙、佔可售單位數量364伙約97%所帶動，新盤市場過去兩日估計錄逾360宗成交，按周勁升逾9倍。事實上，雖然有外資行早前唱淡樓市，估計未來數月樓價有機會挫15%，惟昨日依然有買家豪擲1.56億連掃匯璽II共6個單位。
明報記者 林可為、甘潔瑩
隨着匯璽II銷情熾熱，加上將軍澳日出康城LP6、深水埗一號九龍道均獲不俗收票反應，樓市氣氛於暑假即將完結之際，有再次轉旺勢頭。新地副董事總經理雷霆強調，由匯璽II售樓處現場所見，銷情熾熱絕無誇張，由於樓盤仍有不少向隅客，加推單位將有輕微加價空間。
新地雷霆指加推將加價
根據新地銷售安排，匯璽II的A組大手客細分4組，A1組買家須買3伙逾千方呎以上大單位；A2組買家須購買2伙逾千方呎以上大單位；A3組買家須買2伙，其中一伙須為逾千方呎以上大單位；AS組買家須購買最少1伙逾千方呎以上大單位（最多購3伙）。A組上限發售177伙；B組為散客。
匯璽II今次以現樓形式重推，惟新地昨日在九龍站環球貿易廣場(ICC)進行銷售，其中B組散客於昨日下午12時30分開始登記及抽籤；記者就現場所見，大批準買家在登記前已開始排隊等候，高峰時估計有逾1000人在現場排隊，由環球貿易廣場3樓伸延至1樓的停車場，等候期間秩序良好。樓盤全日估計售逾350伙單位，即今批可推單位近清袋，估計套現50億元。
人龍由環貿廣場3樓排至停車場
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，匯璽II的A組揀樓程序中，該行錄得有一組客戶，於A1組別入市3伙四房大單位，其後於A2組時段再入市3伙單位，即合共6伙單位，包括5間4房、1間1房單位，以折實樓價計涉資約1.56億元。
另土地註冊處資料顯示，將軍澳天晉IIIB第1B座高層實用925方呎B室4房，今年5月以2168萬元售出，呎價2.34萬元創同區私樓之冠，惟單位近日撻大訂，料買家遭殺訂10%涉逾216萬元。
愛炫美呎價撲2.9萬創荃灣新高
新盤餘貨續錄高價成交，長實（1113）旗下荃灣西海之戀‧愛炫美，以3327.8萬元售出第5A座47樓A室，單位實用1162方呎，實呎28639元，料創荃灣一手標準單位的呎價新高紀錄，相關呎價比新世界（0017）同區柏傲灣，上月以實呎27965元售出的高層D室的舊同區最高紀錄，再推高2.4%。
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