匯璽購三伙豪客獲優先揀樓
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GS(14)@2017-03-23 06:20:09【本報訊】新地（016）南昌站新盤匯璽昨加推207伙，部份單位較首批漲價一成。項目本周六將推售312伙，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，即使折盡優惠，買家仍需購置近7,620萬元的物業方有資格進入「快速揀樓通道」。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽本周六的賣樓安排是考慮過首輪銷情、客源分佈、買家意願。對於首輪全數A2組別買家（有意購買1伙四房戶及1到2伙其他戶型單位）食白果，雷霆表示「我保證（今次）A2組一定有人買得到！希望今次銷售安排盡量滿足市場需要。」不過，今次A2組別買家需要購買至少2伙四房戶，門檻同樣提高。據價單顯示，匯璽昨日加推的1A座36樓A室，實用1,503方呎，定價4,667.1萬元，而月初推出的樓下單位定價4,173.5萬元，加幅逾一成。市傳累收近4,000票，賬面超額登記逾11倍。恒地（012）昨將長沙灣海柏匯及南昌一號約20伙加價，當中前者計及削減優惠，半年加價14%，高層214方呎劏房折實價由不足400萬元，躍升至447.46萬元，呎價2.1萬元。
上環新盤一房戶1,177萬入場
太古A（019）前大班簡基富旗下的上環單幢盤鴨巴甸街28號，昨推首批30伙，全屬407方呎一房單位，折實平均呎價34,397元，較太古地產（1972）去年推出的西半山殷然高出逾三成。項目最平的5樓南室折實1,176.7萬元，呎價28,912元。發展商指將設大手組別，每名買家最多購4伙。另外，會德豐發展的將軍澳Monterey今發售168伙，累收逾5,000登記，平均近30人爭1伙。【新盤動向】手機用戶請按:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965896
台客掃龍譽三伙 付二千萬稅
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GS(14)@2017-04-15 23:26:10【本報訊】一連四日的復活節長假期展開，在政府收緊辣招後，一手新盤市場在假期首日錄得41宗成交，啟德龍譽佔六成，惟整體較去年復活節第一天少近半。而新地（016）屯門珀御首日接受認購登記，收約680票，超額9倍。今個復活節假期未有全新焦點樓盤開售，靠貨尾支撐大局。保利置業（119）龍譽作第三輪銷售，賣93伙，更由抽籤改以先到先得形式發售，導致個別代理提早逾12小時為客通宵排隊。該盤昨日早上10時開售，有約20名客人到場，連同代理共有50多人等候，半數之前一晚已排隊。發展商表示，龍譽全日共售出26伙，僅佔可售單位28%，單日套現3億元。整個項目累售296伙，佔可售單位逾七成半，套現超過31億元。消息指，一名台灣買家買入2A座高層B室3伙，實用面積全為891方呎三房，折實總值逾6,600萬元。買家以公司名義購入，須支付樓價30%印花稅，涉款近2,000萬元。對於有準買家排通宵等賣樓，銷監局提醒業界，無論採用甚麼銷售安排，必須確保銷售時及售樓處的秩序。恒地（012）粉嶺高爾夫．御苑單日售5伙，同系深水埗南昌一號及馬鞍山迎海．星灣御，均錄零星成交，連同其他新盤共沽41伙，較去年復活節首天80宗一手成交減半。
■保利置業昨安排兔女郎到售樓處派朱古力，增添復活節氣氛。 程俊華攝
珀御暫收約680票
而出招後首個全新盤新地（016）屯門珀御，雖然以貴絕同區姿態開價，昨趁假期首日開放示範單位及收票，收約680票，較首批68伙超額9倍，料最快日內加推。麗新（488）及帝國的將軍澳藍塘傲新增一宗撻定，為8座8樓C室，671方呎，於本月7日以1,469.82萬元售出，惟近日遭撻定，料被發展商沒收逾73萬元定金。華懋旗下兩個貨尾盤九龍塘雲門及大埔富．盈門加價，當中雲門共14伙調升售價，平均加幅逾5%，而2座3樓A室更勁加7.2%至5,566.2萬元。
■周先生
【買家意見】
周先生：「打算買珀御一房自住，首期有60萬元，可以負擔400萬元左右單位。之前想買豐連及䨇寓兩個新盤都抽唔到，今次珀御定價最貴，但自己負擔到自住無問題，亦唔想搬離屯門。」
■李先生
李先生：「同親戚排隊買龍譽，代理話可能好多人排隊，因為先到先得，所以代理前一晚自發嚟排隊，自己無要求代理咁做。排隊買樓可能係發展商想製造氣氛，但抽籤比較好。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990730
吳思遠家族3.9億掃KADOORIA三伙
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GS(14)@2017-12-24 01:54:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7937&issue=20171222
【明報專訊】今年娛樂圈中人入市氣氛熾熱，特別是傳統豪宅區內新盤，上月推售的中信泰富何文田KADOORIA，當時已有傳「天王」劉德華入市，雖然最終不了了知，惟土地註冊處資料顯示，香港電影界翹楚、國際知名電影製作人吳思遠（圓圖）及其家人，合共以約3.9億元購入該盤3個單位。
土地註冊處資料顯示，上述KADOORIA的嘉道里道133號地下、131號1樓及133號1樓，上月分別以1.67億元、1.3億元及9280萬元售出，登記買家分別為吳思遠（NG SEE YUEN）、吳慧詩（NG WAI SZE VIVIAN）及陳奕發（CHAN AIK HUAT SIMON），與香港電影界知名製作人吳思遠、女兒及女婿同名，料為同一組人。上述3個單位中，最矚目要數吳思遠名下的嘉道里道133號地下，單位實用2400方呎，另連私家花園，成交價達1.672億元，實呎69,667元，創同區分層單位新高呎價。
地下連花園戶逼7萬 創區內新高
吳思遠是香港電影界名人，2013年曾獲頒香港電影金像獎終身成就獎。他於1970年代曾執導的電影，包括《廉政風暴》和《七百萬元大劫案》；監製主要作品包括《蛇形刁手》、《紅樓春上春》、《醉拳》、《蝶變》、《賭聖》，以及較近年的《一代宗師》。
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