星展料貸款高單位數增長
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GS(14)@2017-08-06 11:13:22【本報訊】星展香港上半年純利按年升22%至25億元，管理層預期全年整體貸款增長會有高單位數，但由於港元拆息自次季下跌，即使美國年底加息，亦要視乎港息能否跟上，料該行下半年淨息差維持在目前約1.7厘水平。
總撥備跌64%
星展香港上半年淨利息收入升5%至38.7億元，整體貸款增長錄3%，其中企業部門貸款升幅達6%。由於今年信貸環境相對穩定，總撥備較去年下跌64%。星展香港董事總經理兼企業及機構銀行總監張建生指，該行7月份的貸款增長仍然強勁，預計全年企業貸款增長可以達10%，整體銀行的貸款增長則有高單位數。雖然早前金管局收緊銀行對發展商借貸，但張建生表示，由於本地一般地產商的資本雄厚，借貸比率一向亦較低，故對該行的貸款增長影響不大。不過，由於次季港元拆息較首季下跌，加上大型企業貸款競爭激烈，星展香港次季的淨息差為1.7%，按季收窄9點子。星展香港董事總經理及財務總監陳立珊指，市場預期美國加息速度較慢，有機會年底才加息，預料下半年淨息差表現僅大致持平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170805/20112251
星展連番沽貨 海外信託銀行大廈套逾5億
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GS(14)@2017-09-04 11:46:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8240&issue=20170902
【明報專訊】大型銀行大手購入物業，中小型銀行卻背道而馳，除了積極拓展全面金融服務，還低調地出售持有物業，當中以星展銀行最早及最積極放售物業。
星展銀行放售物業始於2010年11月，首度放售灣仔海外信託銀行大廈共8層樓面，涉及約5.8萬方呎，最終以5.1億元售出。
及後數年，星展銀行亦持續地放售旗下的商廈及舖位，當中包括出售長線收租物業，套現不少。
東亞去年連沽三舖套3億
此外，東亞銀行（0023）自去年推出重整措施後，亦開始減持集團資產，低調地放售持有商舖，當中較矚目的是去年底以高價售出3個舖位，包括筲箕灣道舖307號地下A及B兩相連舖、慈雲山毓華里1至23號華基大樓地下A及B舖，以及銅鑼灣怡和街巨舖，3舖於同一個月沽出，合共套現約3億元。
傳招商局大廈22樓呎價逾3萬售
另市場消息指，上環信德中心招商局大廈22樓全層傳以7.5億元易手，全層面積2.42萬方呎，呎價高見30,992元，若落實成交，其成交呎價創該廈新高紀錄。原業主為營利建築工程有限公司，其中董事包括CHA, MOU ZING VICTOR等，與香港興業（0480）總經理查懋成名字相同，料為同一人。
15年升值逾9倍
原業主於2002年於以7440萬元購入上述物業，持貨15年大賺6.756億元，物業升值逾9倍。
星展完成整合港區澳新銀行業務
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GS(14)@2017-09-17 16:35:22【本報訊】星展銀行去年10月宣佈收購澳新銀行於新加坡、香港、中國、台灣和印尼的零售和財富管理業務，香港區業務剛於周末順利轉移。星展香港行政總裁龐華毅指，業務整合後，該行資產管理規模上升17%，未來會繼續擴大於大中華區的版圖。不過，他強調，雖然歡迎任何對業務有利的合併機會，包括私人銀行、財富管理、企業銀行等業務，但集團仍主張透過內部自然增長，不會單純因為要催谷業務而進行併購。近期人民幣升值，該行北亞洲區私人銀行業務主管陳健元指，人民幣存款維持穩定，雖然暫未見有顯著回升，但客戶投資人民幣定息產品的確有有增加趨勢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20149867
星展研港推虛擬銀行
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GS(14)@2017-12-04 04:44:47【本報訊】實體分行舖租昂貴，外資銀行被迫放棄本港零售客戶市場。不過，隨着科技發展成熟，近年集中資源在港拓展中高端客戶群的星展欲借鏡印度經驗，研究在港推虛擬銀行，藉此重返大眾市場。星展於新加坡是最大銀行，但在港則缺乏市佔率優勢，早年已決定除新加坡外，其餘市場皆以高端客為目標客戶群，經過數年來精簡網絡，星展香港目前只餘33間零售銀行分行。
暫無意減分行數目
星展香港零售銀行業務及財富管理集團副主管潘燕明（圖）指，雖然本港零售客戶市場吸引，但舖租昂貴，早年資金成本又高，銀行尚未撤出零售市場時，成本收入比率超過100%，意味要做蝕本生意。集團去年相繼於印度及印尼推出虛擬銀行digibank，以無分行模式滲透當地零售銀行市場，至今已有170萬名新客戶。潘燕明坦言，有意借鏡當地經驗，研究將虛擬銀行引入香港。事實上該行已積極拓展網上財富管理平台、虛擬實境樓按App等，將各項服務轉型至線上。她續指，截至今年上半年，新加坡及香港兩地合共有36%客戶為使用網上服務的數碼客戶，其餘則為傳統客戶。雖然數碼客戶貢獻53%零售銀行收入及63%零售銀行利潤，但暫未有打算減少目前分行數目。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171127/20226953
星展唯高達力薦平保
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GS(14)@2017-12-10 23:01:39【本報訊】今年內險股跑贏大市，星展唯高達給予平保（2318）目標價86元，與太平（966）、太保（2601）同列行業首選。該行內險分析師施畊宇指，平保目標價尚未計及分拆陸金所、平安好醫生等平台因素，若消息落實，平保估值在此之上尚有15%上升空間。唯高達給予太平目標價為38元、太保目標價54元。施畊宇認為，除平保外，其他內險股估值仍維持1.1倍股價對內含價值（PEV），對比過去五年仍較低，平保估值則介乎中位數，維持買入評級。他續指內地償二代（C-ROSS）政策出台後，險企資本水平根據風險而定，近年大型內險調整產品結構至保障型產品為主，相信有助釋放資本，明年內險盈利將提升。財險方面，網上平台競爭激烈，成本持續受壓，相對看淡。對於內地逐步開放外資於險企的持股比例，他認為，外資市佔率仍維持很低水平，加上內地銷售依靠經紀及銀行網絡，外資難單靠自己打入市場，故相信政策影響有限。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171206/20236315
星展唯高達：2018上半年見33000點
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GS(14)@2017-12-11 00:02:27【本報訊】星展唯高達料恒指明年先高後低，目標33000點。雖然港股近日弱勢，但星展唯高達預期大市明年仍能再上，該行研究部董事兼中國及香港市場策略師李聲揚表示，恒指預測市盈率已達約12倍，略高於過去5年平均數，惟他預期北水將持續流入，並推動港股走高，相信恒指明年上半年能升抵33000點水平，按昨收市價計，潛在升幅約16.6%。李補充，受美國加息縮表、企業盈利增長放緩及內地對股市政策不明朗影響，恒指下半年將回落；H指方面，預測市盈率僅約8倍，與過去5年平均相若，在估值吸引下較為看好，明年目標為13500點，潛在升幅約21.1%。野村則料H指明年錄低至中位數盈利增長，估值大致穩定，但明年波動性增加，預測明年底報13300點，高低位分別為14000及11400點。該行認為，中資股明年面對兩大風險，分別是中央調控信貸及資產價格，以及對各行業監管加強，提醒投資者要留意醫療護理、教育及娛樂事業方面的監管會否升溫。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171208/20238539
星展唯高達李聲揚：石油股潛力被低估
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GS(14)@2018-01-08 01:06:21【本報訊】星展唯高達研究部董事兼中國及香港市場策略師李聲揚（圖）相信，明年大市升勢依舊集中，但不會像今年誇張。就明年投資部署，除科技股外，他亦看好較少人提及的石油股。
中資教育股可留意
他解釋，石油股業績自今年第三季起有所改善，但股價卻未有太大上漲，認為市場目前或低估其潛力。另外，內險、內銀、中資教育、具5G概念的中資固網電訊設備，以及中資電力股，亦是其心水。對於同樣常受投資者忽略的中資教育股，李聲揚表示，板塊高增長，且行業未來或有整合，並逐漸成型，值得留意。至於中資電力股，雖然火電長遠會被淘汰，但短期來看，板塊現估值低殘，不少股份價格仍低於賬面值，加上行業或現整合，板塊今年第三季業績亦已有所改善，故予以看好。另外，該行明年相對看淡餐飲及香港電訊板塊。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171227/20256587
星展推新平台 助企業管理現金
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GS(14)@2018-01-22 05:41:44【本報訊】跨國企業現金管理有新方法！星展香港上周推出虛擬平台Treasury Prism，企業財務總監（CFO）執行交易前，可在該實時資訊平台輸入數據，嘗試尋找最佳解決方法，減低資金成本，現時已有超過100家企業採用該平台。所謂現金管理，實際是跨國企業足迹遍佈各國，資產負債表、息率、滙率波動差異大，財務總監角色是理順各國資金倉位，例如資產雄厚地區，可以將資金射至負債沉重業務區域，毋須在當地借取貸款解決資金困難下，令跨國企業資金成本降低。星展香港環球金融交易服務總監梅素芬指出，現時財務總監尋找最適合方案前，須準備大量文件，亦未有量化系統即時反映方案優劣，以及對最新監管條例及稅制等認識不深。該雲端平台提供實時數據及訊息，背後亦有一套算法，財務總監輸入數據後，平台將會提供現金管理量化方案。梅素芬指，該平台並不需要費用，任何人亦可以參與，對象由中小企至跨國公司。若企業不希望純粹是虛擬方案，而希望設立執行指令平台，該銀行亦可以通過開放介面技術處理。被問到現時中國企業走出去，以及歐洲企業擬攻入亞洲，本港企業財資中心數量有沒有上升？星展環球金融交易服務銷售主管Mark Troutman指出，明顯對於業務有幫助，但暫未能提供數據。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180119/20278754
星展無意申虛擬銀行牌
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GS(14)@2018-02-13 03:46:41【本報訊】受惠淨利息收入及貸款強勁增長，星展香港去年盈利按年升41%，創紀錄新高，單計第四季更勁升1.23倍。對於金管局公佈虛擬銀行牌照諮詢，星展香港行政總裁龐華毅表示認同當局發牌路向，但該行業務已非常數碼化及多元發展，未來會繼續透過本身品牌提升金融科技水平，但無意在港申請虛擬銀行牌照。
盈利創歷史新高
星展集團目前在印尼及印度，均已推出虛擬銀行digibank，以無分行模式參與當地零售銀行市場。星展集團去年盈利升4%至43.9億坡元（約258億港元），亦創歷史新高。去年星展香港撥備前溢利增長13%至73億元，期內淨利息收入升一成，淨息差為1.74厘，單計去年第四季，盈利按年大升1.23倍至2.47億坡元（約14.5億港元）。龐華毅指去年該行貸款額增長16%，其中大型企業貸款增幅更達25%，動力包括來自國企、大型私企及地產商貸款，地產貸款資產質素優良，貸款佔物業估值（LTV）比率極低，但因去年增長基數已高，今年貸款增幅料僅5%至10%，淨息差可望擴闊約10點子。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180209/20300363
星展：倘港加息0.5厘 樓價僅下調5%
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GS(14)@2018-02-21 06:21:31【本報訊】星展唯高達香港房地產業分析師丘卓文指出，今年樓價升勢將會放緩，除了是去年升14%、基數較大外，供樓負擔比率59%亦較以往高，細價盤的購買力亦已經消耗不少，估計今年樓價難有雙位數升幅。惟即使今年香港加息0.5厘，樓價亦僅調整5%。丘卓文出席記者會時指，前特首壓抑買樓需求，今屆政府則注重增加房屋供應，其首置上車盤計劃，針對較小型單位，有助緩解本地需求，料會於今年第三季出台，令到200呎至250呎單位銷售有影響，中、大型單位升幅則會跑贏。至於近月股市回調，他認為若果未反彈，豪宅市道將首當其衝。被問到近日中資來港投地趨勢，他指去年已經慢慢減緩，但不代表現時地價會因而下跌，原因是去年下半年本地發展商爭相買地。而發展商現時重視毛利率，惟在目前土地供應少下，發展商將會「賣慢啲、賣盡啲」，「例如第一批賣市價，第二批可能加價，因為買地難，賣咁快做乜？」今年美國加息會否影響發展商買地？丘卓文指，除非本身發展商融資成本高，而且貸款尚未到期，或是新造貸款，才會有即時影響，同時亦要視乎美國加息步伐。他估計若果本港今年加息0.5厘至0.75厘，供樓負擔比率持平下，樓價將下調5%至8%。寫字樓方面，丘卓文認為港島東租金便宜一半，加上灣仔繞道等基建逐漸落成，跨國公司有移至港島東趨勢，看好在該區物業眾多的太古地產（1972），但由於新供應有限及放盤短缺，中環寫字樓租金仍升3%至4%。另外，他認為部份位於港島區的3星至4星酒店，有機會重新發展成辦公室。零售租務方面，他相信在低基數效應下，加上內地客回流，商場租金仍然會有上升趨勢，但地舖則會見壓力。房託基金（REITs）現時相對美國10年期國債息差僅2.1厘，對歷史平均3.1厘為低，料對板塊估值有影響。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306383
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