中證監保「獨立」 星展：不排除日後併入
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GS(14)@2018-03-19 04:26:07【明報專訊】中證監早前被流傳將一同合併成為超級監管機構，不過中證監最終保持獨立。星展唯高達中國銀行業分析師施畊宇對只有兩會合併感到意外，他認為銀保合併是因為銀行和保險的金融風險相對較高，但不能排除未來中證監併入的可能。瑞穗證券亞洲首席經濟學家沈建光認為，證券與銀行保險的關係，不及銀行與保險間密切，因此保持獨立。
高盛報告亦表示，沒將中證監合併，可能是因為中證監監管的是市場，銀保險監管的是金融機構，此外，部委合併意味着減少了高級職位，人事協調也有一定難度。這次調整對人行的影響亦好壞不一。一方面人行被賦予更多的宏觀審核責任，但另一方面多了一個新的監管機構，可以平衡人行在政府的影響力。
至於銀監會保監會合併，沈建光認為兩會合併做法合理，因為銀行保險的關係密切，例如年前引起軒然大波的萬能險很多都是通過銀行出售，加上銀行擁有保險牌照，亦有保險擁有銀行牌照，現時銀行和保險已經融合，因此不需要獨立的保監會。保監會主席空缺近一年也未填補，似乎是為合併做準備。
高盛：減少高職位 人事協調有難度
德國商業銀行中國首席經濟學家周浩則認為，保險機構的業務太複雜，不能用單一的保險機構來看待。是次改革對保險公司的影響相對較大，未來或會加強對保險資本金的要求。
人行將接收擬定銀行業、保險業重要法律法規草案，和審慎監管基本制度的職能，招商證券首席宏觀分析師謝亞軒則認為，這有助法規和監管規則比較統一。人行和銀保監之間重新分工使得職責更為明確，銀保監通過微觀審慎監管來防控風險的職能更突出。
[2018兩會]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8207&issue=20180314
星展租Two Harbour Square 7層涉近20萬呎
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GS(14)@2018-05-10 05:49:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4089&issue=20180510
【明報專訊】市場錄得大手商廈租務成交，世邦魏理仕香港顧問及交易服務—辦公樓董事陳洛奇表示，星展銀行落實承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square 3至10樓共7層樓面，涉197,037方呎，星展租用上述樓面主要是配合業務擴充需要，並作整合業務之用，把集團的多個中間部門整合在一起，預計於2018年第四季起分階段遷入。
相等於現租創紀之城樓面3倍
新地（0016）代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示，是次星展租用Two Harbour Square的面積是現時租用創紀之城6期寫字樓近3倍，集團將繼續與星展銀行合作，以配合其未來業務發展所需。
朗豪坊高層意向呎價4萬
另中原寫字樓部副營業董事許榮偉表示，旺角朗豪坊高層15室放售，面積約1652方呎，意向呎價約4萬元，意向價約6608萬元。資料顯示，業主2007年以1235.696萬元購入，若是次按意向價售出，帳面將獲利5372.3萬元或逾4倍。
市區核心舖再錄劈租個案，喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示，萬寧以月租125萬元租用尖沙嘴廣東道文利大廈地下4、5號舖，以舖位面積約2518方呎計，呎租近500元。此舖位對上租客為周大福珠寶，於2013年以月租450萬元租用，舖位自2016年9月丟空至今，最新租金較當時回落325萬元或72%。
萬寧125萬租廣東道舖
另外，全幢物業成交活躍，由興勝創建（0896）及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈，以11億元成交，據悉買家為木薯資源（0841），興勝等於2016年10月以6.338億元購入該項目，未計翻新等費用，持貨1年半帳面獲利4.662億元，賺幅73%。