11月港銀貸款 按年減36％
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GS(14)@2018-01-02 00:06:13【明報專訊】金管局表示，11月香港銀行的貸款與墊款總額按月下跌3％，年率化後下跌36％。不過，若撇除10月份多達3790億元的新股認購貸款，11月份的貸款總額實際增長1％，年率化則增長12.5％。
存款方面，11月的存款總額下跌2.2％，當中港元存款於月內大幅減少6.4％，下跌主要由活期存款帶動，期內活期存款按月下跌31.4％。這亦歸因於10月底的新股效應，當月的新股貸款轉化為活期存款，直至認購活動完結。11月份新申請貸款個案按月增加8.7%至12,265宗，新批按揭貸款升23.1%至358億元，其中涉一手及二手市場交易所批貸款，分別增16.2%（至70億元）及29.4%（至187億元），涉轉按交易所批貸款，則升17.4%至101億元。新取用按揭貸款額較10月份增加22%，至264億元。
拆息上升 H按比例降至92%
隨着港元拆息上升，以拆息作定價參考的新批按揭貸款（H按）所佔比例亦下降，由10月份的93.1%跌至11月份的92.4%；以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款所佔比例，則維持於2.2%。11月份的未償還按揭貸款總額按月升0.7%至11,990億元，按揭貸款拖欠比率維持於0.02%。
人民幣方面，11月的香港人民幣存款增加3.5％至5592億元人民幣，若計及存款證則為6194億元人民幣。金管局發言人指，隨着人民幣市場更趨穩定，整體人民幣存款達到今年以來的最高，香港銀行體系的人民幣流動性管理維持穩健，金管局的人民幣即時支付結算（RTGS）系統近月錄得平均每日約9000億元人民幣的交易額，代表香港的人民幣資金池繼續支撐大量的金融中介活動。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6083&issue=20171230
持牌代理逾3.8萬 按年增近千人
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GS(14)@2018-01-03 11:43:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2113&issue=20180103
【明報專訊】持牌地產代理人數近月雖然輕微下跌，但按年卻有所增加。地產代理監管局最新資料顯示，去年12月份持牌代理人數錄得38,272人，雖然連續兩個月回落，按月減少40人或0.1%，但較2016年12月37,275人按年上升997人，升幅達2.7%。
中原美聯擬今年續招兵
其中，反映前線代理的營業員牌照（俗稱S牌）出現回落，最新報20,675人；而俗稱大牌的代理（個人）牌照人數最新報17,597人，按月則增27人。事實上，去年樓市氣氛向好，一手成交暢旺、二手成交則屢創新高價，各大代理行均積極擴充，密密增加人手。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司對今年樓市具信心，仍繼續擴充分店網絡及增加人手，預計投放逾1億元，目標今年再增加30分行至450間，以及額外增聘300名人手。美聯住宅部行政總裁布少明表示，住宅部去年全年新開分行達50間，及增加2000名人手，預計今年將有多個全新盤開售，料未來一手新盤及大額成交仍看俏，今年將持續增設分行及人手。
澳門去年賭收逾2657億 按年升19% 符市場預期
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GS(14)@2018-01-07 13:50:46【明報專訊】澳門全年賭收3年以來首次回升，澳門博彩監察協調局公布，12月澳門博彩毛收入按年增長14.6%，至226.99億澳門元，按月則倒退1.45%；總結全年，澳門博彩毛收入按年增長19.1%至2657.43億澳門元。
12月升15% 略遜預期
澳門賭收大致符合市場預期，分析普遍認為2017年賭收升幅介乎18%至20%之間，但12月的15%按年增幅則較預期的17%至20%略低。全年賭收自2014年起逐年下跌，跌至2016年的2232.1億澳門元低位，於2016年8月起現反彈迹象，不過2017年全年睹收仍與2014年的3515億澳門元有一段距離。
事實上，部分濠賭股在2017年跑贏大市，銀娛（0027）年內升85%、永利（1128）翻倍升100%、美高梅（2282）升47%，金沙（1928）及澳博（0880）則分別升20%及15%。
美高梅位於路氹的新項目美獅美高梅在數度延期後定於本月29日開幕，市場預期澳博的上葡京項目今年下半年開幕，至於銀娛旗下的銀河第三、四期項目則分別需待2019年及2020年才開業，耀才證券金融集團研究部總監植耀輝認為有新賭場待開的濠賭股，股價或有較理想升幅，賭收方面，由於2017年反彈後的基數已較高，今年較難錄得大升幅。
2019年起賭場將禁煙
另外，澳門昨天起實施禁煙新規，擴大禁煙範圍至巴士站、的士站10米範圍，將罰款提升至1500澳門元，至於包括賭場在內的娛樂場所，需要在今年內設立負壓吸煙室，意味2019年起，賭場內除吸煙室外將全面禁煙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0822&issue=20180102
三大辣稅去年304億 按年升26% BSD增44% 內地買家有增無減
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GS(14)@2018-01-14 22:29:12【明報專訊】繼差估署早前公布去年11月份香港私樓售價指數連續13個月破頂之後，稅務局最新資料顯示，綜合買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD）三大樓市辣稅，政府去年徵收的三大辣稅金額合共303.9億元，較2016年錄得的241.36億元，按年增加26%（見圖）；當中去年BSD稅款涉逾87億元，按年大增逾四成，反映本港物業仍深受內地及境外買家追捧。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
2017年樓市熾熱，令辣稅稅收水漲船高；稅務局數據顯示，上月三大辣稅總稅收達53.37億元，較去年11月總稅收30.2億元，按月大增76%。
可留意的是，向非本地客及公司客徵收的BSD，去年12月錄得13.17億元，除按月升23%外，更是自2015年1月錄得14.465億元後、近3年來新高，相信與去年底多個豪宅推售，成交價屢創新高，以及境外和公司客入市有關；去年12月涉BSD成交錄534宗，按月增51宗或約11%，也創2016年11月（494宗）「加辣」後新高。
綜觀2017年全年，BSD累錄87.077億元的稅款，按年增加44%，是按年升幅最勁辣稅。
SSD稅款按年升近三成
與此同時，去年12月錄得52宗SSD成交個案，宗數按月雖然只微升2宗或4%，惟涉及稅款按月增加48%至3410萬元，創2015年3月錄得3430萬元後的33個月新高。由於樓價升勢持續，部分業主見樓價升勢凌厲，即使未滿3年SSD限售期，仍願意先行沽貨套現。事實上，去年全年錄得SSD稅款為2.846億元，按年升29%。
領展賣產 上月DSD增逾倍
不過，上月DSD非住宅類別宗數下跌，由去年11月錄得2382宗降至12月的2295宗，跌幅3.7%，但所涉稅款達28.64億元，按月跳升逾2倍，創2014年有紀錄以來新高，預料是與去年底領展（0823）以230億元出售旗下17個商場予外資財團有關。另DSD住宅成交宗數，去年12月按月上升1.3%至928宗，稅收亦按月上升14.5%至11.217億元，總括去年12月DSD買賣共3223宗（較去年11月3298宗跌2.3%），涉總稅項39.86億元卻按月升逾1倍，更創新高。
至於2017年全年DSD稅收，按年升20%至213.98億元。
學者﹕預期樓價續升抵消辣稅
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，政府收到的辣稅款項持續上升，主要是市場已視稅款為交易成本，業主預計樓價升幅，能抵消物業稅款，售出物業仍是有利可圖，因而推高SSD所涉稅款金額；至於BSD上升，主要是港樓仍被看高一線，繼續吸引境外買家。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6320&issue=20180113
澳門首7日錄53億賭收 按年跌一成
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GS(14)@2018-01-15 02:18:21【明報專訊】根據多家大行的研究報告顯示，澳門首7日的博彩收入為53億元（澳門元‧下同） ，日均按年少一成。近日濠賭股更跑輸大市，只是在昨天升市中始出現像樣的反彈，當中又以大藍籌股的金沙中國（1928）升幅最大，股價單日抽高近4.9%。
濠賭股昨全線反彈 今年仍跑輸
德銀、瑞信、摩根大通及匯豐四家大行發表報告表示，進入今年首個星期賭收只有52.99億或53億元，德銀更補充，期內日均賭收7.57億元，贏率亦只比剛過去的2017年12月份稍高。德銀進一步稱，由於年尾資金流動性偏緊，加上珠海關閉地下錢莊活動影響，令澳門的最大型賭廳集團受影響，客戶償還信貸較慢。不過所幸的是小型賭廳及高端中場表現仍然堅穩。短期內該行認為，銀娛的業務會受前述最大型賭廳集團表現放緩影響。摩根大通則預期，1月份賭收有望錄得按年增長16%至19%，目前期內主要賭廳的業務表現生意則見按年輕微下跌。
相比其他行業股份，濠賭股的表現進入2018年表現較遜色。當中銀娛（0027）今年短短6個交易日，成績為眾藍籌股尾二，累積跌幅達2.62%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3591&issue=20180110
人民幣貸款餘額 按年增12.7%
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GS(14)@2018-01-21 23:45:24【明報專訊】人民銀行昨日公布，截至去年底金融機構人民幣各項貸款餘額為120.1萬億元，按年增長12.7%，增速比去年底下降0.8個百分點，全年增長金額為13.5萬億元，按年增8782億元。
房產貸款增速降6個百分點
內地持續推出房地產限購政策，人行指去年房地產貸款增速回落。2017年底，人民幣房地產貸款餘額為32.2萬億元，比2016年增長20.9%，增速下降了6.1個百分點；全年增加5.6萬億元，按年增長金額則較去年同期減少1087億元。個人住房貸款餘額為21.9萬億元，按年增長22.2%，增速比上年底下降14.5個百分點。
小微企貸款額按年增6.4%
國務院去年9月公布新一輪定向降準條件，鼓勵銀行向小微企業放貸，去年小微企業貸款增長加快。截至去年底，人民幣小微企業貸款餘額24.3萬億元，按年增長6.4%，增速比上年底高0.4個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高3.8個和5.8個百分點。
經濟向好，內地企業中長期貸款增長速度亦提高，本外幣非金融企業及機關團體貸款餘額為81 萬億元，按年增長8.8%，增速比上年末高0.5 個百分點；其中長期貸款按年增幅15.9%，增速比2016年增加4.8個百分點；短期貸款及票據融資餘額按年下降0.02%，增速下降4.6個百分點。此外，內地消費住戶貸款增速減緩，經常貸款增速則提升。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3424&issue=20180120
澳門去年貴賓廳收入升27％ 達1507億 第4季按年升22%
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GS(14)@2018-01-22 04:58:18【明報專訊】澳門賭業經歷多年浮沉後，據澳門博監局昨天公布2017年第四季貴賓廳收入終重上400億元（澳門元‧下同），達406.37億元，較2016年第四季333.33億元按年升21.9%﹔2017年全年貴賓廳收入按年升26.7%，至1506.73億元。另單計第四季賭枱數目則跌30張至6419張。
明報記者方楚茵
濠賭股繼續獲大行吹捧，大摩上調2018年澳門博彩收入（GGR）增幅，由11%升至16%，並預期2022年的賭收預測，亦由原來的530億美元（約4134億港元）升至600億美元（約4680億港元），主要受惠於來自中國次級城市的更強勁中場收入。
大摩料2018年博彩收入增16%
該行預測在2017年澳門旅客中，2000萬人次為中國旅客及當中多於一半來自次級城市，此類旅客在去年首11個月已按年增13%，但來自一線城市的旅客僅按年升3%，故預期澳門將受惠中國次級城市人群財富、消費及旅遊意欲的增長。大摩預計在基建改善、新酒店或景點開幕下，將帶動2022年賭收及行業估值分別達600億美元及2600億美元，在2017至2022年間來自次級城市中國旅客增長達10%，高於一線城市僅5%的增速。
瑞銀推薦新濠銀娛永利
瑞銀報告表示，經渠道檢測澳門過去7日在賭枱方面賭收錄111億至113億元，相當於日均賭收為7.9億至8億元，即使預期因元旦節假影響，仍與對上一周相若，故該行維持今年一月賭收按年增長21至22%的預測，此數字亦高於市場共識，該行對行業維持正面看法，並推薦新濠國際（0200）、銀娛（0027）、永利澳門（1128）。
專門研究博彩業的調查公司Union Gaming Research則稱，第四季中場賭收按年增長有17%，貴賓廳收入則減速至僅按年增21.9%，數值或遠低於投資者預期的貴賓廳收入增長達三成，中場只增10%。該公司認為差異或受12月貴賓廳贏率下降影響，中場受低端客增長所致。美銀美林引述太陽城稱，12月最後兩周賭收下降，或受到銀根緊等影響。
濠賭股昨天全線升，永利昨升4.1%、金沙（1928）升2.6%、新濠升2.5%、美高梅升1.9%、銀娛及澳博（0880）分別1.5%及1.7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5588&issue=20180117
去年新盤涉代理投訴86宗 按年升16%
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GS(14)@2018-01-24 09:52:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3663&issue=20180124
【明報專訊】樓市暢旺，加上行業競爭激烈，地產代理為爭奪生意，更容易出現涉嫌違規行為。地產代理監管局（下稱地監局）數字顯示，2017年接獲整體投訴個案為427宗，按年雖然下跌10%，惟與一手住宅物業有關的投訴則涉86宗，按年上升16%。地監局主席梁永祥（圖）表示，整體投訴情况雖有改善，但由於一手樓市道旺，以致投訴宗數增加，未來會強化消費者教育。
局方稱，去年物業成交宗數按年上升15%，其中一手成交量按年上升11%；而與一手住宅物業有關的86宗投訴當中，投訴性質包括發出違規一手盤廣告、沒有履行回贈承諾、誤導按揭申請資料及代客墊支。梁續稱，在按揭申請等問題上，消費者亦有責任自行跟進，局方今年第一季就會有全新電視宣傳短片，教導消費者購買一手樓時要委託持牌地產代理，而回贈等優惠亦需要書寫列明，以減低置業風險。
代理與準買家罵戰 暫吊銷牌照
另外，2017年地監局對344名持牌人採取行動或作出處分，按年減少1.7%，並撤銷了19個牌照及暫時吊銷28個牌照；上述19個個案與不符合發牌條件有關，包括未符合學歷規定或涉刑事案等；而該28個個案中，涉及墊支、代理於公眾地方與準買家口角、以及出現首宗代理於通訊軟件中、與準買家發生罵戰的案例，而涉罵戰代理已被暫時吊銷牌照，由於說話不禮貌，影響行業形象。
錄一宗代理打架個案
地監局行政總裁韓婉萍表示，去年錄得一宗代理打架個案，涉事代理已被定罪，並指所有被定罪的代理，將於3年內不獲發牌或撤銷牌照，而現時地監局正處理該名涉「打鬥」代理的個案。梁永祥補充，即使只有1宗打架個案，局方亦絕不容忍，未來亦會與業界廣泛諮詢，並勸喻代理要自律。
小米港店營業額按年升71%
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GS(14)@2018-01-28 15:07:26【明報專訊】市場盛傳小米今年內將來港上市，成為首批可享同股不同權制的公司，與此同時，小米在本港亦加緊發展業務，小米香港營運總監羅燕（圖）公布去年香港區營業數據，小米在香港的實體門店小米之家銷售額按年升71%，當中小米生態鏈產品銷售額按年升44%，另外香港小米網的瀏覽量按年升105%。
羅燕續稱，將於今日在香港推出紅米5及紅米5 Plus，分別索價1099元及1499元，與內地售價相若，今日正午於小米網、小米之家及CSL專門店發售黑色及金色版本，粉色及藍色則於下周二開售。
今推紅米5及紅米5 Plus
羅提到，米家行車記錄儀及米家運動相機亦會於今天起在港推售，售價分別為399元及799元，用戶可到小米之家、小米網及CSL專門店購買。
至於公司擬來港上市的傳聞，羅燕不予置評。外電早前引述消息人士報道，小米已聘請中信里昂證券、摩根士丹利和高盛為上市保薦人，在香港上市可能性最大，估值可能高達1000億美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0339&issue=20180125
1月辣稅35億 非本地客按年增近倍
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GS(14)@2018-02-15 10:42:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4439&issue=20180215
【明報專訊】政府實施的樓市三大辣稅（住宅及非住宅），按月稅收下跌。據稅務局最新公布資料顯示，三大辣稅包括買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD），上月涉3794宗成交，總稅收錄得35.51億元，宗數較去年12月的3809宗微跌0.4％，金額則較去年12月錄得的53.37億元，按月下跌33.5%。不過，若與2017年1月相比，該月三大辣稅涉2783宗成交及19.88億元，最新成交宗數及稅收按年仍分別上升36.3%及78.6%。
宗數及稅收按年升36%及78%
單以住宅成交計，三大辣稅共錄1248宗成交，較去年12月錄得的1514宗，按月下跌約18%。其中向非本地客及公司客徵收的BSD，上月錄得430宗成交，按月跌19.5%，涉及金額12.063億元，按月亦下跌8.4%；不過，與去年同期相比，該月錄229宗成交，涉及金額6.439億，按年分別升88%及87%。
業界指辣稅主要反映聖誕新年因素
另上月須繳付SSD的成交涉38宗，相關稅收約3130萬元，分別按月減少27%及8.2%，不過去年同期相關成交則錄43宗，涉及金額2120萬元。至於涉DSD的住宅類別，該稅項去年12月錄得11.2億元，不過上月卻回落至10.33億元，跌幅7.8%；其中住宅類別上月則涉780宗成交，按年仍升92.1%，涉及金額10.69億元，按年更升1.1倍。美聯住宅部行政總裁布少明稱，上月數字反映聖誕及新年長假因素，另上月豪宅成交減慢，以致稅收減少；此外，有更多買家購買物業時已不介意繳付BSD，使有關稅收按年增幅強勁，他預料，隨着更多豪宅新盤推出，未來稅收亦會因而增加。
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