麗江古鎮 擬興建法式度假村捱轟
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GS(14)@2016-09-29 08:05:26神州無奇不有，竟想出在中國的世界文化遺產興建法國地中海度假小鎮！雲南麗江巿是內地旅遊熱點，其中被列為世界文化遺產的白沙古鎮（圖），近日傳出有發展商將開發法國地中海旅遊度假小鎮、興建酒店。有學者指該項目位處「極度敏感的生態保護區」，將嚴重破壞麗江生態及水源。
列世界文化遺產
地產商上海復星集團本月初為白沙鎮「法國地中海麗江度假小鎮建設項目」舉行奠基儀式，但根據麗江巿原有發展規劃，白沙古鎮為少數民族納西族的文化集中地，而且鄰近重要水庫，屬「生態屏障區」，不宜大規模商業化開發。消息一出，引來輿論批評該項目「勢必對麗江地上和地下水資源保護帶來難以估量影響」。發展商代表麗江德潤房地產總經理劉曉天周一解釋，稱「法國地中海麗江度假小鎮」是臨時名字，其中「法國地中海」只是酒店品牌名字，公司2010年前購入作為旅遊發展用地，預算總投資30億元人民幣（約34.8億港元），佔地69.5公頃（約3.5個維園）。中國民族學會副會長楊福泉指白沙是僅餘完整保留的納西田園風貌的村落，認為選址不應在這個敏感地區。被申報世界文化遺產的麗江古城，其組成部份包括大研古鎮、束河古鎮及白沙古鎮；前兩者已過度商業化，被客棧、酒吧、商店及數以千計遊客佔領；但位於玉龍雪山山腳白沙鎮，曾是麗江政治、軍事、文化中心，現在仍原始古樸，村民依舊靠養牛馬和耕作過活。新華社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785254
孖老婆日本箱根度假馬德鐘晒三角泳褲弗爆
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GS(14)@2016-09-29 08:05:51Model出身嘅馬神馬德鐘，雖然已經48歲，不過都仲keep得好好，睇落比實際年齡後生，而佢同老婆張筱蘭去咗日本箱根，馬太昨日就孖老公拍拖去游水做運動，馬太仲自拍影相喺facebook分享放閃，馬神着三角泳褲出鏡仲現晒形，佢仲半裸上身睇落真係好fit咁噃。馬太留言：「目標完成7公里+1000米，這游泳池水底有音樂會令人游得快好多。」其實今次佢哋去日本唔係只係玩，馬神開咗日本餐廳，佢對食肆要求好高，據知佢哋呢次就喺去當地考察，因利乘便玩吓，馬太昨日回覆《蘋果》：「佢（馬德鐘）做日本料理，所以去看多點，做多點，想多點。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160929/19784855
周企擬購巴哈馬爛尾度假村項目
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GS(14)@2016-10-30 11:09:42【明報專訊】新世界系主席鄭家純旗下周大福企業一系公司，繼投資越南及澳洲大型賭場度假村後，再下一城，擬洽購爛尾多時的巴哈馬群島度假村項目Baha Mar，並計劃在交易完成前就給予項目注資，令其能盡快開業，惟未透露收購價格。
原投資規模35億美元
據外電引述周大福企業新聞稿，公司計劃收購Baha Mar度假村，且已就此向巴哈馬政府申請批准。鄭家純稱，期望Baha Mar成為公司眾多世界級綜合度假項目其中一員，並將聘盡可能多巴哈馬人在裏面工作。
為全力促成Baha Mar成功開幕，周大福企業承諾在交易正式完成前，投資數百萬美元，用於開業前活動和招聘。公司更負責「扯頭纜」，與凱悅及SLS（拉斯維加斯）集團商討管理度假村內酒店項目。
Baha Mar由瑞士商人開發，中國建築承建，2010年動工，規劃設有10萬平方呎獨市賭場，投資35億美元，原定於2014年開業，但因工程進度緩慢，屢次推遲。原開發商去年6月申請破產保護。其後項目被提供貸款的中國進出口銀行暫時接管，今年9月才開始由中國建築復工。傳復星（0656）有意收購項目，巴哈馬清盤人公開澄清，復星參與了競標，但並非最後的買家。
周大福企業及相關企業此前分別參股越南度假村會安南及澳洲布里斯本皇后碼頭綜合度假村投資，兩者總投資額高達52億美元。
除其之外，華資富商中，只有李嘉誠在巴哈馬投資最多，領域遍及酒店和貨櫃碼頭。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5038&issue=20161030
國民捱窮 穆加貝星洲度假
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GS(14)@2016-12-30 02:57:15非洲南部內陸國家津巴布韋，南部接壤南非東北邊境，近以其經歷超級通脹而為港人熟悉。而92歲總統穆加貝，一家人以生活奢華著名，不僅在本港擁有豪宅，女兒曾在城大就讀，家人和保鑣更曾兩度在港涉毆打記者卻不獲起訴，遭各界狠批。據傳，穆加貝正在新加坡度假，並接受健康檢查以防癌症復發，預計明年初返國。作為史上最年長國家元首的穆加貝，目前還打算參加津國2018年總統選舉，實行「當總統當到死」。在穆加貝幾十年治下，津國國民生活卻長期陷入水深火熱。1980年代1津元還能換約1.5美元；然而土地改革，加上進出口萎縮導致物價上升和難賺外匯，以及亂印銀紙等原因，令津國經濟崩潰兼出現惡性通脹，2008年更曾錄得驚人的500,000,000,000%年通脹率，失業率高達94%，民眾出街要帶裝有大批紙鈔的膠袋購物。翌年發行一百萬億面值津元紙幣引全球熱話，惟此數仍不足令當地民眾搭一星期巴士。
曾創500,000,000,000%通脹
2008年津國也陸續引入美元、南非幣蘭特等多種外幣作國內流通貨幣。至去年中，津國終正式宣佈廢除津元，並指民眾可以3.5萬兆津元兌換1美元。然而取消津元後，津國至今卻陷入史無前例的流動性危機，公共部門無法支薪，私營部門更要以食物發放工資。今年7月，津國曾上演全國大罷工，民眾抗議警察敲詐勒索並引發騷亂。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879968
【旅遊籽】清萊大草原度假 漫步森林 與象同行
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GS(14)@2017-01-06 02:08:20象伕用獎勵化訓練代替傳統用象鈎、電棒等處罰式訓練，所以這裏的大象特別精靈調皮，常常用鼻子向我們噴水。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】大象馬戲表演、騎大象，一向都很惹爭議。象是泰國的國寶，象徵祥和、神聖，惟部份當地人視大象為生財工具，令大象發狂攻擊人的新聞不絕於耳，想和大象做好朋友難道無方法？
不再種植鴉片和走私毒品，近年越來越多五星度假村在金三角地區插旗。位於泰北清萊的Anantara Golden Triangle就是其中一間。度假村與「金三角亞洲象基金」合作，以保育為目的，是大象的桃源。這裏的大象沒有鐐銬，亦不懂甚麼馬戲表演，牠們可以自由地在度假村內的私人森林行走。沒聽錯，的確是私人森林。本身設計是依山而建，但園主沒有刻意破壞郊外的面貌，反而保留了原始森林作大象的活動地方。從房間窗戶看去，就是一望無際的大草原，偶爾還可看到大象在散步。
比起騎大象，和大象森林漫步更能自由自在與牠們互動，全程大約個半小時。
走了一小時，大象都要喝口水，沖沖身休息。
我們吃早餐的同時，也可以餵大象吃早餐。
任攬任錫 自拍擺甫士
基本上，大象就是體形比較大的住客。我們有游泳池，牠們都有大水池；我們吃早餐，牠們同樣在餐廳外露天空地吃早餐。嫌太小兒科，想和大象有更多互動，還可參加酒店的「與象同行」體驗活動。圍繞森林走一圈，大約需時個半鐘，漫步前需填寫生死狀，但全程有象伕和兩位動物學家陪伴，過程安全。一同散步的是兩頭雌象，5歲的英拉（YingLuck）和30歲潘拉（PoonLarp）。象伕說，大象的壽命長達70歲。正值壯年的潘拉比起英拉更加活潑，一時橫衝直撞，一時用鼻子逗我們玩耍。雖是首次見面，但牠們完全不怕人，又攬又錫都有求必應，連一起自拍都懂擺甫士，非常可愛。不過玩到得意忘形之際，都要格外留意遍地「黃金」，而且不要大叫和奔跑，免得嚇親大象。同行動物學家Dr.Megs指，以往馬戲團或度假村需要大象，它們會向象伕買斷大象的擁有權，結果象伕便會失去工作，又要於森林裏捕獵另一頭大象。Anantara就反對這種做法，決定以租借的形式，每月付租金給象伕照顧大象，令他們不會失去工作。有的象伕一生中只照顧一隻象，已經變成好朋友，感情深厚，而潘拉和英拉都有專屬象伕。有時候調皮的潘拉會自行離隊，四處找尋食物，象伕輕叫指令，潘拉又乖乖回來，這種默契是長時間培養的。走了一小時，象伕示意我們替大象沖沖身降溫。一見水池，原本乖巧的英拉都忍不住和潘拉一起玩水，更用鼻子向我們噴水。溫馨提示，記得穿着深色或者不易弄髒的衣物，因為頑皮的大象會弄得我們渾身濕透。
今次同行的大象是YingLuck（右）和PoonLarp，牠們完全不怕人，還時常四圍走找食物。
工人把香蕉混合新鮮咖啡果給大象食用。
牠們最愛吃竹葉、芭蕉葉和薑。
Anantara不向象伕買斷大象的擁有權，反向象伕租借大象，令他們不會失去工作。度假村內亦有象伕們的居住地方。
度假村依山而建，沒有刻意破壞原來的面貌，反而保留了原始森林作大象的活動地方。
TRAVEL MEMO簽證：持有效特區護照或BNO毋須簽證機票：HKExpress香港至清萊，來回經濟客位機票連稅約$1,142起貨幣：HK$1約兌4.6THB，文中價錢已折算為港幣記者：劉芷晞攝影：伍慶泉編輯：劉曉丹美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170105/19886360
少受泰國政經局勢影響 布吉度假屋受追捧
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GS(14)@2017-01-06 08:16:44【明報專訊】每年12月至4月泰國的冬日溫暖氣候，都吸引各地遊客度假休閒，遊客由原先來自法國、德國、英國和澳洲旅客，逐漸擴張至亞洲地區的新加坡、香港、台灣和中國內地客，度假需求令泰國度假地區的樓市，能夠在泰國經濟不樂觀，政局不穩情况下仍然保持強勁增長。以布吉島為例，萊坊報告指布吉島2016年私有公寓（Condominium）平均售價上升3.51%，其中非海景私有公寓錄得7.31%升幅，為私有公寓中表現最佳。另外，因盧布匯率暴跌，去年消失的俄羅斯投資客，今年隨盧布匯率回穩，正在回流布吉島樓市。
明報記者 姚丁鈺
特朗普是否會發起貿易戰為東南亞經濟增添了未知數，不過，旅遊和度假卻為受歡迎的地區樓市充當屏障。萊坊報告稱，過往表現顯示布吉島總能夠成功「隔離」泰國政治動盪和經濟放緩帶來的負面影響，相信布吉的基礎設施投資，包括布吉國際機場新客運大樓去年9月正式啟用，每年可承受1250萬旅客流量、當地發展商Central Pattana耗資200億泰銖擴張和翻新的發展項目，以及交通設施升級，將令布吉樓市在2017年表現看俏。
非海景私有公寓升幅最高
布吉島的私有公寓和別墅（Villa）是投資者關注的兩大類型，均可分為海景、局部海景和非海景戶，距離海灘愈近、有海景戶價愈貴，不過有趣的是，近年私有公寓部分，樓價升得最快的卻是非海景戶。萊坊報告顯示，布吉的非海景私有公寓2016年平均售價為每方呎6765泰銖（約1459港元），較2015年升7.31%（圖1），為各類物業升幅最佳；海景公寓位居其次，價格錄得3.67%升幅，均價為每方呎16,622泰銖（約3585港元）；局部海景戶因為供應多，競爭激烈，且庫存較多，表現最差，僅錄得0.58%升幅。
當地海景戶並非不受歡迎，不過此前已經歷較大升幅，2013年至2015年私有公寓和別墅價分別升了12.7%和9.6%，直到去年，樓價已經漲至較高位，故增長逐漸放緩。
海景別墅新供應少
非海景戶受熱捧源於發展商轉變定位和投資客結構改變。萊坊發現，布吉樓市中來自新興市場的投資客愈來愈多，新推非海景戶的發展商亦在通過提供出租回報保障吸引投資者，這令布吉私有公寓由2012年開始經歷轉型，由原先私有公寓多為100平方米（約1076方呎）以上較大樓面，向小型1房物業轉變，現時私有公寓銷情最佳的是布吉西岸的巴東區（Patong）和卡馬拉區（Kamala）的1房公寓。另外，隨着投資者更加重視收租需求，具備專業出租管理服務的物業有望有更佳表現。
萊坊報告顯示，布吉別墅市場尤其是海景別墅，基本面因素仍不俗。金融危機後當地別墅供應量由每年200至250個單位降至每年60至80個，直到2011年，供應才陸續回升至131個單位，至2016年上半年已有165個有關單位新供應（圖3），現時市場的新別墅供應主要為4房別墅和離海灘較遠的內陸區域。
發展商開發更多內陸區域，意味有海景的新項目愈來愈稀少，因此二手海景別墅的樓價有所上升，萊坊認為現時市場仍很健康，「布吉別墅市場還遠遠未達過度供應，很多發展商只能提前賣樓花」。與私有公寓相似，歐洲人和俄羅斯人是主要買家，亞洲人尤其是來自中國內地、香港、台灣和新加坡的投資者正在增加，這些來購買別墅的投資者往往已在全球範圍內有兩套或以上物業。至於韓國人需求則有所不同，主要為結婚蜜月期的租用需求。
2000萬泰銖以下別墅表現最佳
萊坊建議，地理位置是選擇物業的最重要指標，除此之外，環境、風景和毗領地區的環境友好度亦值得審慎考慮，對於豪華別墅，知名酒店的管理則必不可少。布吉南部的Rawai、Naiharn和Saiyuan是2016年上半年需求最盛的地區，其中2000萬泰銖（約431萬港元）以下的別墅單位表現最佳。
[海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3296&issue=20170106
愛紐約度假 保安受挑戰
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GS(14)@2017-01-19 08:07:56特朗普作風反傳統，就連過假期也別樹一格。他打算任總統期間，在紐約度過更多周末和假期，對於人口稠密的大城市紐約而言，特朗普就任後的保安將成一大挑戰。特朗普當選後，位於紐約第五大道的特朗普大樓成為示威者的熱門聚集地點。事實上為了保護特朗普，紐約市警方封閉主要道路，特工處也疲於奔命。隨着特朗普就任，情況恐怕「雪上加霜」。由於不想影響10歲幼子巴倫的學業，特朗普妻子梅拉尼婭會陪同巴倫留在紐約，待巴倫學期結束才搬入白宮。特朗普早前更表示，會不時回到紐約陪伴家人。加上特朗普子孫眾多，大都住在紐約，也有權接受特工處的保護。為此，特工處甚至曾跟特朗普集團商討借出兩層大樓以統籌保安工作，付的也是公帑。換言之，納稅人除了要給錢聘請特工處成員，還隨時要額外向特朗普集團付錢，去保護特朗普一家。
就職前市府已花2.92億
事實上，特朗普當選後長期留在特朗普大樓，保安需求急增，包括增聘額外人手，給警員付加班費等，每日開支以百萬美元計。據統計直至他就職當日，市政府已額外為他付出3,740萬美元（約2.92億港元）保安開支。市長白思豪去年底就曾為此抱怨，要求聯邦政府增加撥款。除了華盛頓、紐約兩邊走，特朗普亦會在佛羅里達州的馬阿拉歌大宅度假，屆時特工處也要另作保安安排。反而總統傳統休假地大衞營就會被冷待。美國有線新聞網絡/《紐約時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170119/19901116
又一居提供多種特色戶花園1,700呎 滿屋度假feel
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GS(14)@2017-01-23 07:43:15■客廳及套房均可出入花園，擺放戶外家具，流露悠閒氣氛。
【搵屋指南】又一村又一居是港鐵九龍塘站附近最大型的豪宅屋苑，提供多類型單位，特色戶亦有多種，包括最低層連花園或平台、頂層連天台及頂層複式，對於鍾情大型屋苑及市區港鐵沿線地利的用家，選擇性充裕。介紹的地下單位附連特大碼花園，亦是屋苑現時同類放盤中花園尺碼最巨型的選擇，單位連花園裝修使費逾200萬元，如置身東南亞特色度假酒店一樣，暫時擺脫無謂的爭議喧鬧。記者：伍志輝攝影：何家達模特兒：Mercedes（Mouton）
又一居各座最低層地下或1樓部份單位，廳或房外連花園或平台，為數約136個，花園或平台面積由不足100方呎，至最大近2,000方呎亦有，花園面積200餘至400餘方呎的比例最多，花園面積800方呎以上屬於比較大碼兼受歡迎的選擇。中原地產袁志成表示，現時花園特色戶放盤僅5個，最低消費為一個三房連套房單位，建築面積705方呎、實用面積568方呎，花園433方呎，開價1,400萬元，建築及實用呎價分別19,858元及24,648元，另一個面積較大的三房連套房單位，建築面積826方呎、實用面積660方呎，無走廊虛位，屬屋苑熱門間隔，附連花園856方呎，屬比較大碼的選擇，叫價1,600萬元，建築及實用呎價分別19,370元及24,242元。
■花園戶外木地台具東南亞情調。
■客廳外連花園，落地窗添光猛。
■飯廳擺放簡樸家具，空間感強。
■睡房以矮身地台取代床架。
■客廳旁房間佈置成開放式書房。
■此房建有矮地台，具備睡房功能。
■兩個浴室打通後，可以容納大碼浴缸。
■廚房拆除間隔牆，感覺輕鬆自然。
擺放大碼方形浴缸
介紹單位建築面積990方呎、實用面積797方呎，花園廣達1,707方呎，較單位面積還要大，是現時同類放盤中花園最巨型的選擇，同時亦是屋苑三大花園之列。花園大部份地方鋪設戶外木地台，種植各類型樹木，佈置呈現東南亞情調，配合單位的酒店式設計，予人一種度假之中的感覺。單位原裝間隔三房連套房，戶主將兩個浴室打通，擺放大碼方形浴缸，增添淋浴間，廚房間隔牆被移除，以大碼工作枱為焦點，視線貫通廚房及走廊，空間感強烈。走廊旁兩間睡房一間拆牆變開放式書房，另一間加建矮地台，配磨砂玻璃雙掩門，唯一佈置成睡房的原則套房亦建有矮地台，與外接的花園戶外木地台高度相若，出入更加自然。大廳沒有太多大櫃，保持一種悠閒的度假輕鬆氣氛。去年11月錄得一宗花園戶成交，21座1樓D室，建築面積703方呎、實用面積559方呎，三房連套房間隔，花園559方呎，成交價1,255萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170122/19904578
台積電董事長美度假跌傷
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GS(14)@2017-02-03 03:10:13台灣富豪、台積電董事長張忠謀（85歲）在夏威夷自家泳池不慎撞傷，一度傳出傷勢不輕，不過根據《世界日報》的報道指出，張氏夫婦已於大年初三中午搭乘華航CI017班機自夏威夷回台(圖)。他臨行前在機場表示外傳非實，只是受到輕微擦傷。台積電發言人孫又文昨早表示，已經跟董事長張忠謀聯繫，他只是臉部受一點擦傷，沒有如某議員所說的傷勢嚴重，現已經在搭機返台，謝謝大家關心。台積電亦發出聲明，強調預計張氏夫婦昨晚返抵國門，並於下周進公司上班。據報道指出，大年初三上午11時，張忠謀夫婦出現機場，並同意拍攝，照片顯示張身上僅有微許擦傷，同時自己行動也沒有絲毫不便之處，證實網絡所傳不實。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170202/19915312
高Ling度假晒蛇腰
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GS(14)@2017-02-05 10:48:29■高海寧日前去馬爾代夫旅行，穿上泳裝大派福利。互聯網圖片
高海寧（高Ling）一向好身材，日前她趁30歲生日去了馬爾代夫旅行，更在年初二貼了幾張性感靚相派福利。昨日趁年初七人日，高Ling再加推新相，穿上白色泳衣高舉雙手，以手執樹葉作為構圖，甚有影寫真集感覺，相中所見身形fit爆，盡晒纖腰露背，獲不少網民讚好，留言求正面相。高Ling回覆傳媒時表示：「都係生日旅行嗰輯相，不過係第二個角度！」提到輯相性感噴血，她說：「去陽光與海灘係着呢啲！」而keep fit心得？她說：「食少啲同做運動，冇得懶㗎！我有請PT（私人教練）train㗎！」撰文：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917151
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