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我要你陪著我，數著那地雷一顆顆

7月份的時候，我還在說：今年的港股，買方生不如死，賣方還不如死。才過了一個月，我要更正下：今年的港股，是讓大家都還不如死。

 

不全面地數了數今年的雷後，感覺二級狗今年過的可以說是媲美P2P的投資者了，無論去年賺多少，今年總有一只雷在等著你。

 

據不完全統計（沒統計進去的，大家可以留言評論），今年能數的上來的雷至少有28只，按照爆發的時間順序排列組合如下（左邊的表現是YTD，右邊的表現是爆雷後）。

 

下面我們將各類雷組合細分進行分析。首先，馬克思主義教導我們，問題首先要從內因開始找，公司爆雷的的主要內因就是公司業績啊。

 

在業績導致爆雷的公司中，又以科技股居多。比如丘鈦科技，五月份突然說自己上半年loss，此後股價跌了42.54%。

 

比亞迪電子和瑞聲科技都是三四月份開始跌，說明手機這行業今年真的是難做啊。對比亞迪電子來說，是這屆安卓不太行，玻璃屏堪憂，導致他的股價也不行。

 

蘋果雖然永遠是你大爺，但是客戶爸爸會分單子給其他上遊做啊，於是瑞聲就……

 

今天的舜宇，業績也是miss得很（還忘了對沖軟妹子的風險），單天跌了24.11%，預告著手機股今年的全線潰敗。

 

換到消費行業吧，禁不起跟客戶打官司啊，比如中糧包裝。

 

新三架馬車的醫療中的醫院，華潤鳳凰醫療也是盈警發出來。

 

硬件不行，今年連遊戲都不行了，金山還沒出業績，但率先認慫遊戲今年有壓力，今天直接沒了18.84%。

 

閱文業績靠一次性出售，邊發業績還邊要關聯交易，股價也是跑的快，今年沒了17.01%。

 

至於股王騰訊，三月份手遊開始看到下滑，四月份南非股東減持了，YTD跌了13.95%，是不是個坑，明天業績出來就要見分曉了。

 

至於安踏，我不懂了，業績不是不錯麽？股價今天怎麽就跌了10.1%了？是看著7月份的消費數據急轉直下，出了份好業績就先逃為快？

 

然後插播個今天搶著跌的光大國際，跌的原因是公司供股，供股價折讓31.43%，收市低了21.14%。只能敬公司在這樣的市場環境下，還要來融資，是條漢子！

 

說完業績的雷，再來說你可能也逃不開的管理層的雷。

 

比如到底給不給投資者分紅這事，兩個管理層都栽過。格力的董小姐4月份突然宣布不派息，股價至今沒回來，跌了有20.11%。

 

比董小姐用這招更早一點的，是今年2月份時候的和記電訊，怎麽就突然不派息了呢！至今股價跌有14.84%。

 

但更加坑的管理層是港鐵啊，拿著高薪，年年給香港市民漲地鐵票價，日子過得太舒服，高鐵站已經搞得風雨飄搖，沙中線竟然建的這麽偷工減料，要不要這麽作。一只公用股一個星期里跌6.46%，也是服氣！

 

最後還要說下伊利，一季報跟投資者就只打電話會；這就算了，一邊咳嗽一邊還要說會有力對競爭對手還擊。於是，投資者琢磨著你要真打，那利潤率就別在念想了，還是先跑了吧，順帶把光明、旺旺也拉下了水。這都什麽事。

 

說完內因，我們來說說公司和行業都逃脫不了的外因，政策殺。

 

最慘的就是汽車股了。以華晨為代表，購置稅優惠取消了，合資股比放開，降低關稅；再加上今年國內股市不好，房地產市場流動性萎縮，P2P又爆了這麽多，消費者沒錢買車啊；況且去年板塊漲了那麽多。華晨中國4月份至今跌了38.67%。

 

這個跌幅，在民促發修法送審的情況下，教育股兩天就做到了。宇華教育從周一到現在跌了30.78%，不知道該擺出什麽樣的表情。

 

另外兩個難兄難弟還有光伏股和機場股。531三部門除了光伏發電有關事項的通知，減少光伏發電的補貼，信義光能至今跌了27.96%。

 

615民航發展基金的補貼返還也被cut了，北京首都機場股價至今跌21.93%。所謂是禍躲不過啊。

國內政策完了，還有貿易戰跟人民幣啊。

 

最典型中興通訊，A股在被制裁後，至今跌幅47.94%。

 

另外一個涼涼的玖龍紙業，軟妹子越貶，股價越跌；剛反彈一點點，就傳中國要加美國來的廢紙關稅25%。真的是好慘。

 

說完政策，再來的雷是外來敵人沽空機構挖的。

 

各大基金的愛股好未來被渾水做空了，至今股價跌26.02%，不過YTD還是有13.66%的升幅，已經算是不容易了。

 

另外一只新秀麗，就推鍋給CEO吧，不靠譜。股價至今跌14.32%，YTD跌了18.58%。

 

當然總有一些雷是無法解釋的。

 

比如水逆很嚴重的碧桂園，六月份至今跌幅34%。

 

跟著港股的港交所，盡管IPO市場好的鑼都不夠敲，但三月到現在也跌了22.52%，不知道市場是看到了什麽我沒看到的東西呢？

 

最後的一些雷，踩了的話只能怪你沒好好看蝸牛妹的文章。

 

美圖和眾安這倆新經濟股，其實今年都沒有特別爆款的雷。但是股價基本都跌了50%，反正該說的，早就說了。這是美圖的。

這是眾安的。兩只安安靜靜下跌的公司。

 

最後今年最慘的是誰呢？當然是疫苗之王長生了，從公告防犬疫苗有問題至今，股價縮水76.62%。

 

不過這個結局，你們應該也不意外的吧。

 

最後再來看一下，以YTD及爆雷後，這些公司的股價表現。

 

此次統計為不完全統計，二級狗們紛紛表示要再想想，還有啥可能是雷？有沒有list？會不會最近出來的八九成都是雷？還有多少不是雷？

我們評論區見撒~~

 

投資導航：解構財務報表防踩地雷 認清四大陷阱可自保

1 : GS(14)@2012-03-25 13:39:30

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16187492

博士蛙、 361度亮紅燈

財務報表資料繁多，其中經營活動現金流向，可反映公司業務健康狀況，是否有資金壓力，倘現金流大幅下降，甚至由正數變負數，意味公司財務風險上升，是一個較容易發現的危險訊號，必須提防。前周因核數師劈炮、懷疑賬目出現問題而停牌的博士蛙（ 1698），其 2011年中期業績，經營活動現金，由 2010年同期的 1810萬元（人民幣．下同）淨流入，變成 9.24億元淨流出，公司當時解釋，現金流變負數，是由於銷售網絡持續擴張、存貨採購量大量增加等因素所致。
至於上周四開市前停牌的大慶乳業（ 1007）， 2011年中期經營現金流，亦由 2010年同期的淨流入 1.79億元變成淨流出 5599萬元。現金流大走樣，去年在體育用品股中較為普遍， 361度（ 1361）去年經營現金流，由前年 1.65億元流入變成 8080萬元流出；匹克（ 1968）則由 11.66億元大跌至 3.11億元，兩股業績公佈後至今，股價個多星期分別累瀉 27%及 22%。
應收賬
拖數額大升損營運

中央收緊銀根的影響，於去年業績逐步浮現，企業以高息四圍「撲水」，拖數情況越趨惡化，壞賬風險大增。要判斷公司的財政狀況，可從應收賬數字入手。

熔盛、暢豐應收款飆升

近期公佈的業績中，熔盛重工（ 1101）是應收賬飆升最嚴重的企業之一，貿易應收款項由 2010年的 3.28億元（人民幣．下同），飆升 10倍至去年的 36億元。當中，逾期半年或以下佔 69%或 24.8億元，半年以上亦有 7.8億元；應收貿易賬款的周轉日數由 9日增至 45日。熔盛為中國最大型造船民企，而造船屬資本密集型行業，若資金周轉不靈，將對營運構成重大影響。
德銀指出，熔盛未為巨額應收賬作撥備，未來要密切觀察情況會否惡化。鑑於淨負債比率由 2010年的 49%急升至去年的 122%，評級降至沽售，目標價勁劈五成至 1.6港元，潛在跌幅逾兩成。
另外，本周五（ 30日）公佈業績的暢豐車橋（ 1039）亦值得留意。公司中期業績顯示，貿易及其他應收款項大升 61.6%至 7.67億元，現金水平急跌 77%至 1.2億元，營運資金恐現壓力。暢豐本月中發盈警，預期去年純利大幅下降，主因中型及重型卡車銷量下降，以及應收賬撥備增加，反映不少客戶的欠款或已變成壞賬，前景未許樂觀。
存貨周轉
去貨慢銷售壓力增



內地體育用品股去年以至今年死因，是去貨慢致存貨激增。今年則輪到鞋股面對清貨問題，勢對銷售構成一定壓力。龍頭鞋股百麗（ 1880）業績符合預期，但去年業績顯示，期末存貨金額按年升 34.1%至 65.17億元（人民幣．下同），整體存貨周轉日由 152.6日升至 167.6日，鞋類業務的周轉日由 178.6日升至 202日。管理層解釋，去年第四季同店銷售差過預期，導致存貨累積。



盈利水份
純利被谷大勿亂信

公司股價表現，往往由賺錢能力主宰，但部份企業成績表存在不少水份，包括特殊收益、滙兌收益等，令盈利以倍計谷大。倘撇除有關數字，核心盈利隨時由增長變倒退，甚至盈轉虧，投資者查看損益表時，一定要睇清楚，否則吞錯糖衣毒藥，隨時得不償失。

大錳、永嘉實質少賺

以中信大錳（ 1091）為例，由於去年買入匯興公司錄得 2.62億元議價收購的特殊收益，全年盈利激增 78.3%，至 4.09億元，倘不計有關收益，盈利實質倒退 36.2%，可謂差天共地。
另外，投資者亦要留意業務的代表性，以永嘉（ 3322）去年業績為例，全年賺 2.3億元，對比 2010年的 1.2億元，大幅增長 91.1%，看似風光，但盈利當中，原來包括已終止的經營業務溢利；早在去年中，永嘉已將 Umbro大中華區獨家分銷權出售，故相關生意已非持續經營業務的一部份，倘只計持續經營業務，永嘉去年僅賺 1.1億元，按年大跌 38.4%。永嘉公佈業績後，曾累積跌近 15%，一旦只看表面數據入市，便成手蟹貨。

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2 : skfv(15984)@2012-03-25 16:25:55

今時今日想搵隻平穩發展既股票同佢做人世真係好難........

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3 : greatsoup38(830)@2012-03-25 16:41:52

買完唔睇又煩，睇完仲煩

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4 : skfv(15984)@2012-03-25 16:44:01

3樓提及

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買完唔睇又煩，睇完仲煩

同意, 幾時先夠壇數一季睇一次呢.......

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5 : greatsoup38(830)@2012-03-25 16:49:21

4樓提及

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3樓提及

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買完唔睇又煩，睇完仲煩

同意, 幾時先夠壇數一季睇一次呢.......

1季睇1年，我想神人都唔得掂，一年6,000份你睇得晒，真是神蹟

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6 : skfv(15984)@2012-03-25 16:58:49

唔係呀~我意思係一季睇一次自己手上既股票呀~

不過據聞Peter Lynch一日睇幾尺厚既資料, 我諗佢應該睇得晒~~~XD

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7 : greatsoup38(830)@2012-03-25 17:05:36

6樓提及

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唔係呀~我意思係一季睇一次自己手上既股票呀~

不過據聞Peter Lynch一日睇幾尺厚既資料, 我諗佢應該睇得晒~~~XD

幾呎厚唔是好多，一本年報都1、2寸啦

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8 : skfv(15984)@2012-03-25 17:11:17

我都係好易心散~反而整皮整成日都唔會悶~~~

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9 : greatsoup38(830)@2012-03-25 17:13:21

8樓提及

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我都係好易心散~反而整皮整成日都唔會悶~~~

咁應該多花心機在搞皮嘛...正如我放了全個心力在這兒哈哈

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10 : skfv(15984)@2012-03-25 17:21:01

咁都要幫補下架~~

我有呀, 我而家整緊幾個ipad套諗住賣比d西人呀~~XD

賣得出你都咪話唔爽~~~一個賺幾百~~~XD

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11 : GS(14)@2012-03-25 17:25:37

10樓提及

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咁都要幫補下架~~

我有呀, 我而家整緊幾個ipad套諗住賣比d西人呀~~XD

賣得出你都咪話唔爽~~~一個賺幾百~~~XD

炒股有時錢來得幾易wor，你D ipad 套又真是OK wor

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12 : skfv(15984)@2012-03-25 18:27:13

係架, d西人好肯洗呢d錢, 我見有人整個普通款, 手工麻麻標價成HK$800都有人買, 痴線~~~咁我標HK$500, free shipping(其實係個貨錢度cover埋)都應該得啦~~

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13 : GS(14)@2012-03-25 18:32:59

其實成本幾多?

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14 : skfv(15984)@2012-03-25 18:36:35

成本其實唔貴, 買一塊20尺到既皮大約$600, 都夠整3 - 4個呢d套, 再多幾條皮手帶, 或者配件, 基本上整一件大野都差唔多回到本, 不過我無計到人工, 因為唔知點計

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15 : GS(14)@2012-03-25 18:52:15

14樓提及

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成本其實唔貴, 買一塊20尺到既皮大約$600, 都夠整3 - 4個呢d套, 再多幾條皮手帶, 或者配件, 基本上整一件大野都差唔多回到本, 不過我無計到人工, 因為唔知點計

哦，你咪當一日人工是成本囉

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16 : skfv(15984)@2012-03-25 18:59:40

咦? 又得bo~~~

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17 : zzaiziji(24976)@2012-03-25 21:25:38

的確

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中門大開：自埋地雷

1 : GS(14)@2012-04-23 22:46:50

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16272713

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What we are reading：避開股市的地雷

1 : GS(14)@2012-09-07 12:42:00

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120907/18010071
很少在這欄推薦財經書，尤其是那些標榜投資心法的書，這些書會令人讀後產生幻覺，以為真的練就了一身武功，可以下山一試身手，結果往往是損手爛腳。不過，張化橋的新書《避開股市的地雷》卻是特例，因為它的目的是警世，用真相教你避開蝕底。
有留意財經新聞的讀者，對張化橋不會感到陌生，這名民企之父，當年踢爆了幾隻民企造假而聲名大噪，近年新出道的研究機構渾水，也只是沿著張化橋的足印。
張化橋做過分析員及投資銀行家，出任過上市公司CEO，搞過小額貸款業務。在金融界的深厚歷練，加添了這本書的份量。
全書可觀之處，在於不忌諱投資銀行的運作實況，沒有塗脂抹粉，投行為求成功搶得生意，底線確實可以很低，張化橋提到的不少例子，都是第一身經歷，對象雖然姑隱其名，但其實呼之慾出，其中荒謬之處，頗令人啼笑皆非。
民企之父籲勿沾新股
試舉一個教我捧腹的故事，他曾拜訪一家經營食品配送的上市公司，該公司聲稱在內地為上百萬工人提供飯盒，市值一度接近300億元。
張化橋到了該公司的總部，看了看廚房的規模、大米的存量及出車的情況，發現根本不足以支持其業務量，於是按CFO提供的客戶名單致電查詢，對方卻誓神劈願從來沒有幫襯，回頭質問CFO，才難為情地說記錯了。
這家公司現已長期停牌，但警號其實一早已經出現。我只奇怪，這些隨便打個電話便可以踢爆的事情，輔助公司上市的大量專業人士，卻連這些門面功夫也懶得做，僅捧著公司提供的材料，便向客戶力銷，可見利益當前，種種防犯利益衝突的手段，是如何的軟弱無力。
正正因為江湖險惡，他勸誡投資者不要沾手新股，其觀察也很到位，「在市場氣氛好的時候，IPO價格一般都很高；而當市場氣氛不好的時候，多數公司會選擇等待時機。這就意味著投資者幾乎總是付高價。」
策略保守　命才長久
回看近年上市的新股，股價潛水有之，業績走樣有之，便會發現將資金花費在這些沒有往績的新股上，是如何古怪的事情。
書內不會教你發達錦囊，他的投資建議，其實頗為樸實：「如果沒有把握，儘量往壞處想。」
他會叫你投資在自己真正清楚瞭解的公司，儘量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。
金融業與政界有其相似之處，就是坦白的人太少，所以對於直認自己薪酬太高、不斷批評自己的預測沒有準確性可言的張化橋，其清心直說尤其可貴。
余大千

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2 : GS(14)@2012-09-07 12:44:04

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11254
福記的故事

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難民改赴克羅地亞 　恐誤踩地雷

1 : GS(14)@2015-09-18 02:11:06

■滯留塞爾維亞的難民嘗試硬闖邊界，遭匈牙利警射水炮。路透社


【歐洲難民潮】匈牙利決定「封關」後，滯留在塞爾維亞邊境的難民，有的選擇絕食逼匈牙利重開邊境，亦有人繞道克羅地亞前往其他歐洲國家，但克國邊境在巴爾幹戰爭中埋下大量地雷，有組織擔心難民會誤踩地雷造成傷亡。有從馬其頓入境塞爾維亞普雷紹夫的西非難民表示，得悉匈牙利封關後，獲警察「教路」改道前往克羅地亞，有至少10輛接載難民的巴士開往接壤克國邊境城市希德，難民下車後便徒步往克國。截至昨日已有277人入境克國，總理米拉諾維奇表示容許難民經該國前往其他國家，並準備提供協助。


■大批難民昨日進入克羅地亞，由警方送到收容中心。路透社

警催淚彈水炮阻難民

但這條新路線並不安全，難民徒步前往克國的地區，在1991至95年的巴爾幹戰爭期間埋下逾5萬個地雷，有援助組織擔心難民如不懂閱讀地雷警告指示，會誤闖地雷區造成傷亡。克國據報已派專家到當地掃雷。匈牙利前天封關後，仍有難民嘗試從鐵絲網找漏洞偷偷入境，政府至昨共拘捕519人，昨首有一名伊拉克男子被判罪，判驅逐出境。滯留塞爾維亞邊境數百難民展開絕食，聲言至匈國放行為止，昨鼓譟和嘗試硬闖過邊界，遭匈警射胡椒噴霧、催淚氣和水炮。匈國亦加派軍警和工程師到接壤羅馬利亞邊境，準備加建圍欄堵另一可能偷渡路線。奧地利亦跟隨德國加緊邊境管制，薩爾茨堡車站應德方要求，昨日停駛來往德國列車，聚集車站逾2,000難民部份步行赴德。德國總理默克爾則要求召開歐盟峰會討論難民問題，另宣佈加強在法國邊境檢查。路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150917/19298458

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本地創企憂中地雷 赴美眾籌

1 : GS(14)@2016-02-18 00:19:03

【明報專訊】本港初創企業手機快捷鍵開發商Air Button去年11月在美國眾籌網Kickstarter上成功集資，創始人黃議德和林世聰表示，公司目標是全球市場，香港眾籌平台仍以本土受眾為主，未必可以支持；另外在本港做眾籌灰色地帶較多，一不小心或踩界。



Kickstarter集資2.2萬美元

當時Air Button籌集到2.2萬美元，遠超目標。黃議德表示，雖然離回本仍有距離，但在一般創業基金採取「先使錢後返還」的模式下，這筆流動資金可謂彌足珍貴。不僅如此，在眾籌平台上可增加曝光，測試市場反應及找到目標客群，「哪些地區的人喜歡我們的產品，可以有針對地推廣。」他又表示，公司已和歐美、日本等地分銷商洽談推廣產品。

為何沒有選擇在香港眾籌網上籌集資金？林世聰表示，在香港做眾籌比較敏感，涉及法律等問題，又需要拿牌照，集資牽涉到灰色地帶，無謂冒險。

林世聰坦言，香港初創企業融資困難，原因之一是風氣格外保守，「(投資者)看報表時，問我明年可以賺多少，能不能跑贏樓市，而這些是後期A輪B輪才需要談的事，但就在這裏卡住了」。談及外國時興的股權眾籌，黃議德卻表示這未必適合所有初創企業，尤其是非主流高風險的初創企業，「如何確保向投資者支付穩定的回報？我們不會考慮(股權眾籌)」。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160217/news/ec_eca4.htm

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誤觸日韓歷史地雷AOA喊住認錯

1 : GS(14)@2016-05-19 02:34:02

韓國8人女團AOA最近是非纏身，人氣成員雪炫和智珉早前因在節目中認不出韓國著名獨立烈士安重根，更嬉皮笑臉而被網民炮轟無知，形象插水。豈料一波未平一波又起，AOA在昨日公開的新歌《Good Luck》MV中，因有被指是戰犯企業的日本某汽車品牌而成為箭靶，結果雪炫和智珉昨日現身新碟宣傳活動時要爆喊道歉，隊友亦陪喊收場。



■雪炫為不認識歷史一事而鞠躬道歉。

雪炫



MV現日本車再受靶

AOA昨日相隔近一年在韓國推出新專輯《Good Luck》，不過成員未像碟名般幸運，反而在回歸樂壇前連環爆出負面新聞，而且每次都觸及日韓的歷史問題，令韓國人對她們大為失望。昨日AOA在風波中於首爾舉行活動谷碟，她們換上紅色和黑色歌衫落力又唱又跳，雪炫趷籮、揭高衫又瞓梳化，表現專業。



■智珉因無知而被轟，於台上爆喊認錯。

■草娥近日承受太大壓力，亦哭了出來。



經過一輪勁歌熱舞後，AOA一臉嚴肅地受訪。雪炫和智珉再次為自己無知不認識安重根一事而認錯，更邊說邊哭，智珉說：「在回歸前發生了不好的事情令大家失望，非常對不起，今後會以更好的面貌見大家。」雪炫亦淚腺失控，為不認識歷史一事鞠躬致歉。提到新歌MV因出現某牌子的日本車而同樣惹起風波，草娥向因此而感到不舒服的人賠罪，承諾以後不會再發生，更自言最幸運是遇到AOA一班隊友。可能近日承受的壓力太大，草娥亦忍不住哭了起來，澯美、惠晶等個個跟着一起哭，令現場變成一片淚海。不過大部份網民就反應麻麻，表示未能原諒她們。



■AOA的新歌MV因出現某日本汽車品牌而再捱轟。

■宋慧喬早前推掉日本汽車品牌的廣告約，獲讚有愛國心。



此外，韓國女星宋慧喬早前為了顧及同胞情緒，推了另一日本汽車品牌的巨額代言人合約，事關該品牌曾於二戰期間強徵韓國人赴日做苦工，事件獲當年的受害人、現年85歲的楊婆婆寫親筆信大讚。撰文：江瑚





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160517/19614622

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【辦公室地雷】收到上司facebook交友邀請　接唔接受好？

1 : GS(14)@2016-12-18 11:12:57

Add唔add上司facebook這個問題真的困擾了打工仔很多年。



美國調查網站曾有調查指，近8成打工仔不願在facebook等社交平台與上司做好友，亦有近6成人認為上司根本不應該邀請下屬做朋友，令下屬尷尬。美國人力資源專家Dan Schawbel曾於《時代雜誌》撰文，呼籲打工仔千萬不要add老闆上司的facebook，避免因私生活而得失上司，甚至影響工作晉升機會。看來「add唔add上司facebook」這個問題真的困擾了打工仔很多年。



記者隨即訪問了數位打工仔，看看他們又會如何處理？大部份打工仔表示其實不介意與上司做朋友，但絕對不會主動加對方facebook為好友，儘管沒有秘密，只是想保留私人空間，例如當離職後不想給上司知道去向，避免被上司得知工作上不愉快等等。而記者亦發現打工仔的態度與職業有關，任職秘書的Joanna指由於跟隨了上司多年，很多事情也慣常與上司分享，變相亦不介意公開給上司。而任職藍領的Jackal：「上班與上司已經打成一片，上司亦了解每位下屬的性格，嘻嘻哈哈又渡過了一日。只有白領才會驚上司檢查其facebook的私生活。」記者亦訪問了作為上司的ken：「如果我的上司add我的facebook，我也不會接受，同時亦不會因為下屬的私生活來評定其工作能力。」



作為上司的ken指不會因為下屬的私生活來評定其工作能力。

任職秘書的Joanna指由於跟隨了上司多年，很多事情也慣常與上司分享，變相亦不介意公開給上司。

任職藍領的Jackal指與上司已經打成一片，不怕與上司作朋友，並指出只有白領才會害怕上司查看私生活。

其實眾多位打工仔表示只是需要上司給予自己私人空間和互相信任，facebook並非重點。記者：吳業紅攝影：徐振國、許先煜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161218/19868778

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西環集中營：梁埋「地雷」 阻林鄭施政

1 : GS(14)@2017-05-19 05:33:16

特首梁振英政府近日連環出招，之前就告佔中議員、又插手干預立法會查UGL，最新搞作是繞過立會撥款，研究發展郊野公園邊陲土地、以及告「長毛」梁國雄擾亂立會秩序。梁在離任前不斷「發光發熱」全力攪局，不但令不少官員、候任特首林鄭月娥支持者「牙痛咁聲」，事關梁所做的事，大部份均要林鄭埋單，連一些內地中間人也問民主派人士，究竟梁真正目的何在？


社會撕裂更難修補

有政界人士稱，早前與一些林鄭月娥支持者見面，對方表明林鄭上任後，必會努力爭取不同陣營人士、包括民主派支持，亦希望爭取社會各界對他信任和信心。但這名人士在言談間，亦流露對梁近日的撥火做法有意見，「佢覺得梁振英搞埋咁多嘢，其實受嘅都係下屆政府，令林鄭上任後要修補社會撕裂，更加困難」。該政界人士稱，梁最近動作，既不是打擊港獨，也不是中央要針對的激進人士，例如北京容許長毛北上訪問，梁卻出招檢控長毛，「客觀效果就係不斷挑長毛機，等佢一直同政府打」。另一民主派中人則說，有內地中間人也問，為何梁要在任期只剩個多月，忽然提研究發展郊野公園邊陲土地，事關有關問題必引起社會爭議，對下屆政府開局沒有好處；該民主派人士也說，有關研究報告到2019年才完成，根本屬林鄭任內的事，梁明顯是越俎代庖，「明明係下屆政府嘅事，你梁振英政府得個零月任期，憑乜為下屆政府做決定做研究？」當年曾蔭權政府要決定雙飛配額，梁未上任就以屬下任政府的事叫停，「咁林鄭亦應該叫停，等佢上任先決定，反正都係遲幾個月」。他認為梁搞這麼多小動作，難免令人猜測是為林鄭施政埋地雷。季陶周一、三、五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170519/20026196

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新地雷霆：Genova開放式戶「寸寸實用」

1 : GS(14)@2017-07-11 14:05:07

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8464&issue=20170711
【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova月初推售至今累沽逾300伙、套現25億元後，新一輪攻勢將聚焦入場門檻相對最低的開放式單位；發展商昨首度向傳媒開放實用面積251方呎、位處15B座6樓E室的全新開放式示範單位，以簡約日式風格為主調。新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，近年坊間雖有不少開放式單位面世，但Genova的開放式戶，可謂「寸寸實用、設計周全、無出其右」。

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251呎屬新地近年最細新盤單位

事實上，新地日前已公布Genova開放式單位售價，折實價326.5萬元起，預計樓盤有機會於周末第4輪展開銷售。雷霆表示，Genova一共提供683伙，標準開放式戶只有27伙，屬於非主流單位，不可能每次均有開放式戶推出，因此在樓盤銷售中段才安排發售。

愛炫美4房擬封盤 現樓賣或加價兩成

至於長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美，繼上周六首輪開售沽出近400伙後，長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美新推的205伙，快將公布銷售安排，預計本周內作次輪賣樓。郭續稱，集團看好4房海景戶的後市，加上樓價節節上升，愛炫美4房戶將暫封盤，預計至項目2019年6月入伙時以現樓推出，料屆時有機會加價20%。

市場消息稱，愛炫美過去兩日共收約1500票，如以新推出205伙計超額6倍。另新世界（0017）年初至今累售約950伙的荃灣同區柏傲灣，錄得本月首宗成交，以2217.8萬元售出2A座11樓實用1252方呎4房戶，實呎1.77萬元。

63 Pokfulam大手客認購不設限

九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，上周以折實平均實呎2.88萬元首推70伙後，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，目前仍要觀察市場反應，才決定會否於本周六進行首輪銷售。至於樓盤稍後開售時，A組大手買家須購買兩個單位或以上，購買伙數不設上限，B組散戶則可購買1至2個單位。楊聰永續稱，項目稍後將加推最少35伙，7月中下旬亦會到內地宣傳。

另信置（0083）上水洋房項目GOODWOOD PARK，最新以3600萬元售出16號屋，以實用1987方呎計，實呎1.81萬元，項目只餘1幢洋房待售。

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