昇悅居一房 首次升穿600萬
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GS(14)@2017-11-05 15:43:28【本報訊】鄰近高價沽出長沙灣臨海酒店地的「西九四小龍」，區內昇悅居首錄一房戶升穿「6球」。市區酒店地價升至每呎逾1.3萬元，住宅「麵粉」價被看高一線外，二手造價被推高。中原地產歐陽振邦表示，昇悅居5座中層D室，實用面積378方呎，屬一房戶，成交價首度衝破600萬元，以屋苑一房新高價602萬元成交，實用呎價15,926元。原業主於2009年5月以230萬元入市，持貨八年，升值372萬元或1.6倍。
嘉湖呎價傳升越1.1萬
另外，何文田冠熹苑低層16室兩房單位，實用539方呎，市場消息指，於居屋第二市場以570萬元沽出，呎價1.05萬元，創該屋苑居二新高價；原業主於2009年底以185.3萬元未補地價購入，賬面賺384.7萬元，八年升兩倍。天水圍嘉湖山莊美湖居8座頂層連天台，實用629方呎，市傳以逾700萬元沽出，呎價逾1.1萬元。若成功屬實，呎價貴絕嘉湖，打破上月份，同期8座頂層連天台單位所造紀錄，實用623方呎，成交價673萬元，呎價10,803元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20199954
港1個月拆息9年新高H按升穿封頂利率 供樓負擔增
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GS(14)@2017-11-05 16:19:19■與供樓相關的1個月拆息已連升12日，直撲0.7911厘。
【本報訊】新股凍資令本港銀行同業拆息﹙Hibor﹚持續抽升，與供樓相關的1個月拆息連升12日兼衝破年初高位，直撲0.7911厘，創下九年新高。以目前一般新造按揭利率H+1.38厘計，實際按息達2.17厘，升穿封頂利率。不過，分析認為，拆息抽升為短期現象，現階段業主轉投P按的誘因不會太大。者：陳洛嘉 劉美儀
新股招股潮，加上月末資金緊張，昨日隔夜息急升2.12厘至2.6793厘，1星期拆息亦升0.5厘至1.5193厘，1個月拆息略升至0.7911厘。現時H按普遍設封頂利率P（細P，即5厘）-2.85厘，實際按息即2.15厘。以昨日1個月拆息升至0.79厘計，即使H按理論上已達2.17厘，但仍會以封頂利率2.15厘計算按息。
新股潮後 拆息料回落
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為，由於拆息在大型招股活動過後或有所回落，故相信H按計劃仍是置業人士首選，暫未出現H按轉P按之情況。現時H按使用比例維持逾九成水平，劉圓圓估計，隨着美國繼續展開加息步伐，定息產品的吸引力或於明年逐漸展現，相信屆時新造按揭選用P按的興趣會慢慢增加，P按使用比率或升至一成水平。中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指，現時H按及P按的實際按息都介乎約2.15厘水平，故現階段業主轉按的誘因不會太大。她預期，招股完結後，拆息有可能略為回調，但由於12月美國加息因素臨近，估計明年首季拆息上升趨勢會持續，屆時1個月拆息或會升至1厘以上，才令銀行加快考慮上調P的需要。
銀行年內調升P機會微
根據以往經驗，上海商業銀行研究部主管林俊泓指，當1個月拆息與P的差距收窄至3厘或以下，便會觸發商業銀行調升P的需要，以現時大行包括匯豐、恒生（011）及中銀香港（2388）P水平為5厘計，即1個月拆息至少要升至2厘或以上，故相信年內港銀應不會有調升P的壓力。恒生首席經濟師薛俊昇亦認為，雖然拆息短暫抽緊，但目前銀行體系結餘仍然充裕，港匯年內難弱見7.85水平，意味不會觸發資金流走，故銀行年內調升P的機會不大，最快或要待明年下半年。東亞銀行（023）貨幣及利率交易部主管陳德祥亦稱，現時短息抽升主要由於招股因素，高峰期過後短息應會回落，1個月拆息料於0.5至0.6厘間找到支持。由於銀行體系結餘充裕，加上港匯大致平穩，銀行應不急於加息。港元拆息向上，令市民供樓支出增加，王美鳳建議，業主可以留意首年鎖定低息優惠（如固定1.75厘）、其後以H按釐訂及附有P按封頂的按揭計劃，若現金回贈、封頂息率及之後息率條件合理，可視作短期內的慳息方案。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200929
比特幣再破頂 升穿七千美元
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GS(14)@2017-11-05 17:36:22【本報綜合報道】美國網絡零售巨擘亞馬遜涉足虛擬貨幣交易，透過子公司註冊三個有關虛擬貨幣交易的網絡域名。消息帶動比特幣（Bitcoin）續創紀錄新高，昨日升穿7,000美元心理大關，曾見7,355.35美元。
Coindesk資料顯示，截至本港晚上約7時15分，比特幣兌美元報7,355.35美元，升逾8%，續創歷史新高，市值超越1,210億美元。今年至今累積升幅擴大至6倍半，跑贏現貨金價今年內10.7%累積升幅。
亞馬遜註冊網址 涉虛擬貨幣
投資者期待美國比特幣期貨和衍生工具買賣外，外電亦指亞馬遜旗下科技子公司周二註冊三個有關虛擬貨幣交易網絡域名，包括amazonethereum.com、amazoncryptocurrency.com及amazoncryptocurrencies.com。亞馬遜三年前也透過子公司註冊網絡域名，公司暫沒有回應報道。事實上，亞馬遜上月曾傳出接納比特幣支付，比特幣兌美元當時撲向6,000美元。
Forex Time研究部分析員指，儘管內地監管機構嚴打比特幣交易平台，但今次價格反映比特幣升勢強勁並可企穩。然而，其他虛擬貨幣價格下跌。Coinmarketmap顯示，以太幣報292美元，跌逾2%，萊特幣亦跌逾2%，報53.84美元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203233
金管局債券續期 港元升穿7.8 分析：市場過敏 憂資金抽緊拆息不下
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GS(14)@2017-11-12 16:47:35【明報專訊】金管局昨日宣布發行12億元的2年期外匯基金債券，將於11月17日投標，其中面額500萬元債券將向公眾發售。債券利率為年息1.04厘，每半年派息一次。是次發行債券，僅為續期2年前發行的債券，因此非如早前額外增發的3個月外匯基金票據會抽走市場資金。不過市場擔心流動性趨緊，港元匯率昨天午後升穿7.8水平。
明報記者 歐陽偉昉
是次2年期債券將於2019年11月20日到期，其中500萬元的債券會透過中央結算，以非競爭性投標發售向公眾發售。若預留作非競爭性投標的債券認購不足，未獲認購的部分將撥回以競爭性投標方式發售的債券內。
2年期外匯基金債券 部分公開發售
非競爭性投標，是指債券會以同一批債券的競爭性投標最低接納價配發，如果債券錄得超額認購，非競爭性投標的投資者不一定會獲全數配發。公眾人士如欲申請透過結算公司發售的債券，可透過聯交所參與者或經紀進行。
金管局兩年前發行了條款相同的2年期票據，將於本月20日到期，因此是次發行債券，是為即將到期的債券續期。金管局在8月和9月兩次增發外匯基金票據抽資800億元，抽走市場資金，總裁陳德霖上月表示，目前無計劃再增發票據。
雖然是次並無額外抽資，不過港匯下午因此明顯上升逾90點子（1元等於10,000點子）。截至晚上9時20分，港元兌美元報7.7964，升82點子。華僑永亨銀行經濟師李若凡認為，現時市場氣氛較為脆弱，所以即使金管局早已在8月公布發行，昨日只是公布發售詳情，市場也因為擔心流動性收緊而反應。她預期沽空者測試港元弱方水平時會更小心，近期港元將於7.795至7.80區間運行。
不過上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，港元上升與發債的關係不大。他指出熱門新股閱文（0772）上市後，理應釋放被凍結的資金，不過港元銀行拆息（HIBOR）未有明顯回落，因此市場預期拆息會長期高企，因此在下午增加買入港元，導致港元利率上升。
新股資金「解凍」 拆息沒明顯回落
昨日HIBOR未有明顯波動，隔夜拆息報0.4764厘，比前日跌1.54點子(1厘等如100點子)；1個月和3個月拆息分別報0.8046厘和0.99厘，比前日下跌不足1點子。不過長息繼續上升，6個月和12個月報1.091厘和1.441厘，微升不足1點子。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6722&issue=20171109
拆息海嘯後首升穿1厘 中小銀行料P快加1/4厘
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GS(14)@2017-12-03 18:13:29【明報專訊】臨近年結，加上美聯儲下月加息機會率達到100％，本港拆息水平近日急升，1個月Hibor（香港銀行同業拆息）定價昨日更超超1厘，是2008年海嘯後的新高。以H為基礎的按揭計劃，普遍已觸及2.15厘的封頂水平。銀行界對於會否調升最優惠利率（P）有不同看法，大銀行普遍認為未有加息空間，但中小型銀行均認為按揭業務收益已受壓，預期快將加息。受惠加息憧憬，本地銀行股股價昨天全線逆市上升。
明報記者 廖毅然、歐陽偉昉
自上周五起，1個月Hibor突然急升，至昨日升至1.003厘，據了解盤中叫價一度高達1.3厘。由9月中的0.42厘水平，僅兩個多月已累升1.4倍或58點子（1厘等於100點子）。1個月Hibor與1個月Libor（倫敦美元同業拆息）的差距，由最多0.82厘，降至昨日只有0.34厘。港匯持續靠穩，近日於7.8與7.81之間徘徊。
港元1月拆息昨曾見1.3厘
渣打銀行發言人表示，拆息急速上升主要是年結因素，加上美國很大機會於12月加息，所以推高了短息。不過，近日較長年期的拆息同樣抽升，3個月Hibor昨日報1.189厘，亦創2008年底以來最高。6個月及12個月Hibor分別報1.29厘及1.496厘，分別創2009年3月及今年2月的高位。
匯豐：資金充裕 明年上半年不加息
但大行均認為，拆息難再大幅上升。匯豐亞太區顧問（業務策略及經濟）梁兆基表示，美國聯儲局加息幅度溫和，步伐緩慢，香港的銀行體系結餘現時還有1800億元，要跌到海嘯前數十億元的水平，最快亦需要半年時間，所以認為明年上半年港銀不會加息。但梁兆基強調，實際情况要視乎美國稅改進度，以及鮑威爾接任聯儲局主席後的政策走向。
渣打強調，目前資金仍然充裕，因此拆息再大幅上升的機會不大。至於何時調整最優惠利率，要待P與H的息差至少達3厘才有條件。現時渣打使用「大P」，即5.25厘，即H要升至2.25厘才會加息。
永隆：最快下月調升最優惠利率
但中小型銀行卻見加息壓力，星展香港董事總經理兼企業及機構銀行總監張建生表示，最快明年首季有銀行上調最優惠利率0.25厘。永隆銀行司庫蕭啟洪認為，當大部分H按達到封頂水平，銀行收益已受到影響，預計業界最快在下月美國聯儲局加息後，就會隨即上調最優惠利率。
上海商業銀行執行副總裁兼傳統銀行業務總監陳志偉稱，港銀或在明年下半年才會調升最優惠利率，但在此之前，或有銀行上調H按封頂水平，以催谷客戶選用較高毛利的P按。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1098&issue=20171130
價格10小時升穿1.5萬美元關 美經紀商促押後推比特幣期貨
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GS(14)@2017-12-10 21:30:55【明報專訊】經美國商品期貨交易委員會（CFTC）允許後，芝加哥期權交易所（CBOE）將於本周日推出比特幣期貨，而芝加哥期貨交易所（CME）也準備於本月18日推出自己的比特幣期貨，刺激比特幣連日屢創新高，昨接連升穿1.4萬美元（約10.92萬港元）及1.5萬美元（約11.7萬港元）大關創新高，由1.4萬水平升穿1.5萬關口僅花10小時。不過《金融時報》報道，由環球大型銀行組成的美國期貨業協會（FIA）恐金融體系仍未準備好處理比特幣期貨交易，向CFTC發公開信爭取押後推出比特幣期貨。
《金融時報》稱，CFTC為比特幣期貨開綠燈，引起主要經紀商反彈。FIA在信中批評CFTC倉卒引入比特幣期貨，並未做到充分透明及接受公眾意見。CBOE和CME的比特幣期貨將以自行認證的方式運作，過程未經CFTC正式審查，或公眾諮詢。
期貨未經CFTC正式審查
FIA認為，以自我認證的方式應用於嶄新的虛擬貨幣產品，不足以應付交易的潛在風險，應予以審查。在批准比特幣衍生商品合約前，應就保證金水平、交易限制、壓力測試和結算進行更多討論。據其理解，在批出這些期貨產品的許可前，CFTC並未諮詢相關交易所的風險評估委員會。CFTC上周允許比特幣期貨推出時曾警告，新興的虛擬貨幣市場基本上不受監管，CFTC的「法定權力有限」。
CBOE表示，其期貨交易所沒有風險委員會，但與董事會和監管委員會進行了磋商。它的結算中心OCC也有一個風險委員會負責審查產品。不過期貨經紀憂慮，他們將承受與比特幣期貨相關的風險衝擊，因為支持合約的保證金要存入結算中心。
格林斯潘：比特幣或一文不值
多個主要經紀商已向《金融時報》證實，不會立即為比特幣產品結算。有結算經紀券商表示，由於這些比特幣期貨是美元產品，在「妥善控制和管理」是可行的，但當中仍有風險。Interactive Brokers警告，將比特幣期貨引入結算中心可能增加系統性風險。
內地火幣出資 日經營兩平台
隨着比特幣被熱炒，虛擬貨幣挖礦市集「NiceHash」也被黑客入侵，約4700個比特幣被竊，以1.4萬美元的價格計算，估計損失達6600萬美元。
聯儲局前主席格林斯潘表示，比特幣令他聯想起美國獨立戰爭之際，在1775年發行的法定貨幣，當時用以購買大量軍備和物資，但戰後這貨幣卻一文不值。這種貨幣的價值由供求決定，沒有黃金或白銀等商品支持。
中國關閉了境內所有比特幣平台交易後，部分內地虛擬貨幣交易平台正轉戰海外。火幣集團向日本虛擬貨幣交易平台SBI出資，經營兩家交易所SBIVC和Huobi Japan，並將於明年初上線。SBIVC已獲日本金融廳的相關牌照，將利用火幣的技術，建立防止非法進入的穩固系統。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7280&issue=20171208
CCL升穿165點 7周5破頂 較去年聖誕前夕升14%
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GS(14)@2017-12-24 01:41:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2592&issue=20171223
【明報專訊】聖誕長假前公布的中原城市領先指數CCL，最新報165.30點（見圖），連創歷史新高，按周升0.51%，連升兩周共1.23%。指數於7周內5次創新高，反映二手樓價節節上升，總結過去一年，CCL由去年聖誕至今已累升約14%。
明報記者 甘潔瑩
事實上，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.67點，按周升0.6%。CCL（中小型單位）報165.80點，按周升0.54%。CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣齊升4周，分別累升1.81%及1.83%，更連續4周齊創歷史新高，並於7周內6次同創新高。
三大整體指數連續兩周破頂
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今次樓市升勢主要由市區藍籌屋苑帶領，市區大型屋苑樓價率先跑出。他又稱，三大整體指數連續兩周齊破歷史高位，並於7周內出現5次齊創新高，顯示樓價已經重拾升軌，相信樓價升勢未止，CCL明年新春目標為175點。
中原：明年初望175點
分區方面，新界西CCL Mass最新報153.17點，連續兩周創歷史新高。指數連升4周共4.56%，升幅明顯高於同期港島CCL Mass跌1.25%、九龍CCL Mass升2.55%及新界東CCL Mass升1.62%。長沙灣地王誕生後，九龍CCL Mass同樣連續兩周創歷史新高，兼且升幅明顯擴大。指數最新報164.66點，按周升1.85%，升幅高於上周的1.22%。新界東CCL Mass報173.40點，早前連升3周後，今周跌0.53%，但仍為歷史第三高。港島CCL Mass報171.83點，按周跌0.51%。另據美聯物業分行統計，周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約420組，較上周末回落約16.7%，而聖誕節長假4日錄得約748組水平。
匯璽II聖誕前公布全面封盤
新盤市場於聖誕長假暫未見太多動作，其中新地（0016）昨更新南昌站匯璽II的銷售安排，即日起全面封盤。據成交紀錄冊資料，項目至今已售出逾500伙，套現近70億元。另一手銷售網亦顯示，恒地（0012）大角嘴利奧坊‧曉岸更新價單，2座29樓A室，實用面積601方呎，另設47方呎平台，價單價由1610萬元上調至1658.3萬元，實呎上調至27,592元，加幅3%。該單位已累積加價6次，加幅約34%。
同系的何文田加多利軒更新價單，部分單位加價2%，其中3樓A室，實用面積389方呎，價單價格由925.8萬元上調至944.4萬元，實呎24,278元，加幅約2%。該單位已加價3次，累積加幅13%。
美匯偏弱 人民幣升穿6.5
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GS(14)@2018-01-07 13:50:23【明報專訊】踏入2018年，人民幣在首個交易日上揚，兌每美元升穿6.5水平。人民銀行昨日公布人民幣中間價報6.5079，比上個交易日上升263點子（1元等於10,000點子），接近去年9月的高位。
分析：今年6.45至6.95波動
在岸人民幣早上高開101點子，惟不久後即回調，午市匯價反覆在6.495附近波動，臨近收市企穩在6.5以下。截至晚上8時45分，在岸人民幣報6.493，比上個交易日上升138點子。離岸人民幣報6.4919，上升245點子。
美匯指數在12月聯儲局加息後偏弱，路透引述分析員指，昨日人民幣上升主要因為新年期間美元弱勢，市場充分預期加息，聯儲局如期加息只會令美元偏穩，人民幣升值只是速度的問題。招商證券首席宏觀分析師謝亞軒預計，人民幣今年匯率很可能在6.45至6.95之間波動。
春節資金緊絀 大行可動用存準金
人行昨日宣布，由於目前銀行體系流動性總量處於較高水平，可吸收央行逆回購到期等因素的影響，不開展公開市場操作，為連續第七個交易日暫停。連同周一假期，昨日有2900億元逆回購到期。人行上周五宣布，為滿足春節前商業銀行流動需求，全國性的商業銀行存在臨時流動性缺口時，可使用法定存款準備金最多兩個百分點，使用限期30日。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2113&issue=20180103
2018全球股市連環破關英股升穿7700點 恒指望31000點
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GS(14)@2018-01-07 13:53:25■道指升穿25000點大關，紐約交易所的交易員笑得合不攏嘴。路透社
【本報綜合報道】環球指數連環破關！2018年開局港股恒指即衝上30000大關，緊接上周四美國道指亦歷史性衝上25000點，上周四英國富時100亦首次升抵7700關，環球股市氣氛在新一年仍牛氣沖天。分析相信全球低息和低通脹持續，加上各國經濟增長加快及美國減稅，環球升市狂歡可望延續。
美股在道指破關前，上周二納指已率先衝上7000關，翌日到標指升抵2700關，三指數今年開局4個交易日已累升2.6%至3.4%，延續2017年的強勢；南美股以阿根廷表現最標青，Merval指數今年飆7%至越32000關。亞洲指數氣勢亦凌厲，港股美國預託證券（ADR）上周五再造好，綜合主要藍籌ADR表現，相當於恒指周一高開170點至30985點，意味極速邁向31000點的新一關；其餘亞洲股份如日經指數周四紅盤亦26年來首次升至23000關，馬來西亞及新加坡亦再破重要關口齊創兩年半高；泰國SET指數更曾歷史性升至1800點高位。亞股今年表現較歐美股更強，今年曾創歷史新高的指數還有印尼雅加達綜合、印度Nifty50及菲律賓PSEi指數，台股亦再逼新高；巴西及加拿大指數亦曾再創新高，葡萄牙及澳洲指數分別創逾3年及逾10年高。
CIBC阿特蘭大信託首席投資總監David Donabedian預測，今年1月至2月股市表現持續強勢，受惠經濟向好、美國稅改提升盈利增長。Exencial財富管理首席投資總監Tim Courtney亦指全球低息和低通脹持續，加上各國經濟增長加快及美國減企業稅刺激公司盈利上升，利好股市上揚，預計今年初升市將可延續。
美稅改增公司盈利
瑞銀美國股票策略師Keith Parker對美股前景預測最「牛」，將標普500指數今年底目標價，由2900點調高至3150點。按上周五標普500指數收報2743點計，潛在升幅約15%。Keith Parker分析預測美股增長穩固，稅改將帶動美國公司積極回購和併購行動。此外，受惠企業稅降21%，將刺激公司稅前盈利上升，為股市增添動力。他預期標普500公司每股盈利預測為157美元，按年升幅為18%。瑞信和摩根大通看好標普500指數前景，兩間大行料標指今年底升至3000點。另一邊廂，全球股市面臨「越升越貴」，估值急擴張。美股三大指數中，標普500指數市盈率錄23倍，逼近科網泡沫爆破水平。DataTrek聯合創辦人Nicholas Colas指後市最大隱憂，除聯儲局縮表和加息外，還有歐洲央行削減寬量措施，全球流動性逐步下降，各國央行加息步伐快過預期，將影響股市表現。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180107/20267250
恒指升穿三萬創逾十年高！專家：升幅有啲唔合理
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GS(14)@2018-01-07 15:52:55港股在2018年首個交易日開市即升穿三萬，在高開逾百點之下，恒指開報30,028點，其後升幅進一步擴大，半日升幅已擴大至超過500點，午後保持升勢，並以全日高位收市，收報30,515點，升596點，為07年11月以來高；H指全日升359點，報12,068點，主板成交增至1268.45億元。推動大市升幅仍然是騰訊（700），全日升近3%，報417.8元；其次是建行（939）升3.1%，報7.42元；滙控（005）亦升1.7%，報81.3元。手機設備股造好，舜宇（2382）再升穿100元關，埋單升9.2%，報109.1元；友邦（1299）升1.5%，報67.65元。但濠賭股受壓，銀娛（27）跌4%，報60.2元；金沙（1928）亦跌2%，報39.5元；永利澳門（1128）跌2.8%，報24.05元。合和（54）悉售合和基建（737），合和埋單升一成，報31.75元；合和基建則要跌2.4%，報4.86元。宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒認為，今日升幅不太合理，A股開盤不太差，所以有少少「博亂」，短期有力彈上，一周目標30,500點，支持位是30,000點，如果守得住，指數會慢慢向上。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180103/20263315
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