啟德再推跑道住宅地 估值料值百億
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GS(14)@2019-02-03 12:19:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4005&issue=20190202
【明報專訊】啟德跑道區首幅商業地流標收場，但無損政府推售同區地皮。地政總署昨日公布，將公開招標出售兩幅住宅官地，其中啟德跑道區第4B區1號的新九龍內地段第6576號，地盤面積約103,151方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面面積達722,060方呎，暫為跑道區可建樓面最大的住宅官地。業界人士估計，地皮估值93.87億至108.3億元，預計每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元，截標日期為3月22日。
可建72萬呎樓面 暫為跑道區最大
另元朗大旗嶺丈量約份第116約地段第5382號的地皮亦一併於下周招標，地皮位於恒地（0012）及新世界（0017）尚悅及蝶翠峰之間，佔地約12,045方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約42,157方呎。業界人士估計，地皮估值2.1億至2.5億元，預計每方呎樓面地價5000至6000元，截標日期為3月8日。
城規批新地長沙灣酒店建975間房
另新地（0016）旗下長沙灣興華街西對出酒店用地，向城規會申建1幢綜合酒店大樓，提供975間酒店房間，城規會昨日在有附帶條件下批准其申請。資料顯示，酒店總樓面約37.43萬方呎，涉及1 幢25 層高的綜合酒店大樓，提供975間客房，包括地庫及空中花園樓層，地下至2樓為零售及餐飲設施。新地早於2017年底以50.6億元投得上述長沙灣酒店官地，每呎樓面地價1.35萬元，為全港歷來最貴酒店官地。
中環中心呎租130元破頂
此外，市場消息指，中環中心極高層11至13室，面積5807方呎，新近以月租75.4萬元租出，呎租約130元，創該廈呎租新高。另市場消息指，佐敦白加士街13至15號Y Centre全幢以4億元易手，總面積約23,732方呎，折合呎價16,855元。原業主於2010年8月1.25億元購入，持貨8年多，帳面獲利2.75億元或2.2倍。
沙頭角尚澄再推300呎單位招標
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GS(14)@2019-05-23 08:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1676&issue=20190523
【明報專訊】雖然政府及地產建設商會都關注中小型單位招標賣樓情况，但仍有部分發展商繼續標售細單位，其中遠展（0035）沙頭角尚澄，本月先後推出7個單位招標，個別實用面積僅304方呎，成交價近295萬元，實呎9697元。
MALIBU招標售4單位 涉逾4800萬
據尚澄的銷售安排及成交紀錄冊資料顯示，項目本月先後推出7個單位作招標，全為中小型標準戶，其中5個已售出，實用面積由304至451方呎，成交價介乎294.8萬至487萬元，另發展商昨日推出的兩伙單位，屬實用面積350方呎的2座5樓H室及實用面積523方呎的1座5樓E室，單位將於周日早上招標兩小時。
此外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，昨日透過招標成功售出4伙單位，套現逾4800萬元，項目累售1570伙，佔推出的1575個單位近99.7%，套現逾145億元。
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高爾夫‧御苑天池屋4250萬沽
另一方面，市場續有多個豪宅盤招標出售，英皇國際（0163）發展的屯門小欖洋房項目珀居，新近以招標形式售出11號洋房，成交價7900萬元；該洋房實用面積2836方呎，屬3房3套房間隔，花園及天台面積分別為1931及977方呎，同時備有私人泳池及2個車位，現折合實呎27,856元。
恒地（0012）旗下粉嶺高爾夫‧御苑，最新以4250萬元售出一伙9座28樓A室頂層天池屋，單位實用面積1607方呎，實呎26,447元，成交價及呎價均為項目次高，項目累售304伙，佔可發售單位88%，累計套現約28.3億元。
至於新世界（0017）北角柏蔚山推出兩伙於下周一至9月30日招標，分別為實用面積2375方呎的1座33、35樓C室及實用面積2282方呎的3座33、35樓D室複式戶。