啟德再推跑道住宅地 估值料值百億
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GS(14)@2019-02-03 12:19:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4005&issue=20190202
【明報專訊】啟德跑道區首幅商業地流標收場，但無損政府推售同區地皮。地政總署昨日公布，將公開招標出售兩幅住宅官地，其中啟德跑道區第4B區1號的新九龍內地段第6576號，地盤面積約103,151方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面面積達722,060方呎，暫為跑道區可建樓面最大的住宅官地。業界人士估計，地皮估值93.87億至108.3億元，預計每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元，截標日期為3月22日。
可建72萬呎樓面 暫為跑道區最大
另元朗大旗嶺丈量約份第116約地段第5382號的地皮亦一併於下周招標，地皮位於恒地（0012）及新世界（0017）尚悅及蝶翠峰之間，佔地約12,045方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約42,157方呎。業界人士估計，地皮估值2.1億至2.5億元，預計每方呎樓面地價5000至6000元，截標日期為3月8日。
城規批新地長沙灣酒店建975間房
另新地（0016）旗下長沙灣興華街西對出酒店用地，向城規會申建1幢綜合酒店大樓，提供975間酒店房間，城規會昨日在有附帶條件下批准其申請。資料顯示，酒店總樓面約37.43萬方呎，涉及1 幢25 層高的綜合酒店大樓，提供975間客房，包括地庫及空中花園樓層，地下至2樓為零售及餐飲設施。新地早於2017年底以50.6億元投得上述長沙灣酒店官地，每呎樓面地價1.35萬元，為全港歷來最貴酒店官地。
中環中心呎租130元破頂
此外，市場消息指，中環中心極高層11至13室，面積5807方呎，新近以月租75.4萬元租出，呎租約130元，創該廈呎租新高。另市場消息指，佐敦白加士街13至15號Y Centre全幢以4億元易手，總面積約23,732方呎，折合呎價16,855元。原業主於2010年8月1.25億元購入，持貨8年多，帳面獲利2.75億元或2.2倍。