——隔夜市場表現——
【美股】周五美國三大股指小幅走低,帶著些許遺憾告別2016。截至收盤,道指下跌0.29%報19762.60,最終未能站上20000點關口,納指下跌0.90%報5383.12,科技板塊下跌近1%連跌,標普下跌0.46%報2238.83。2016年全年,道指累計上漲13.4%,創2013年以來最佳年度表現,納指上漲7.5%,標普上漲9.5%。
【歐股】歐洲三大股指周五小幅走高,截至收盤英國富時100指數上漲0.32%報7142.83,全年上漲14%,創2013年來最佳表現,德國DAX指數上漲0.26%報11481.06,全年上漲6.9%,法國CAC40指數上漲0.49%報4862.31,全年上漲4.9%。
【黃金】COMEX黃金2月合約收盤下跌6.4美元,跌幅0.55%,報1151.70美元/盎司,本周漲1.5%,全年上漲7.1%,結束年線三連陰。
【原油】WTI原油2月合約收盤下跌5美分,跌幅0.1%,報53.72美元/桶,年漲幅45%,結束了2013年來的下跌趨勢。布倫特原油2月合約收盤下跌6美分,跌幅0.05%,報56.82美元/桶,全年上漲52%,創2009年以來最大年度漲幅。
——國際要聞——
【印度廢鈔再出狠招 過期持有處5倍罰款】印度財政部通過電子郵件發布的公告稱,在兌換期結束之後,政府將對持有舊鈔者處以舊鈔面值5倍、最低10000盧比的罰款。11月9日至12月30日期間身在境外的人可以在3月31日之前將作廢舊鈔存入銀行,非定居印度人可以在6月30日之前將舊鈔存入銀行。每人可以攜帶舊鈔入境的額度為25000盧比,若未如實申報攜帶舊鈔入境,將處以50000盧比或舊鈔面額5倍罰款。今年11月8日,為了打擊偽造貨幣、腐敗和黑市行為,印度總理莫迪意外宣布500盧比和1000盧比面值的鈔票(相當於人民幣的50和100元)從9日淩晨起不再是合法貨幣並退出流通,並要求民眾在12月30日之前到銀行換取新一代貨幣。
【2016年中國內地電影票房全年增長2.4%】 中國電影票房連續十年的飛速增長在2016年陷入停頓,在好萊塢引發了對於這一美國電影業最重要的新市場已失去增長動力的擔憂。藝恩網的數據顯示,2016年中國內地電影票房僅增長2.4%,較2015年的49%增速大幅放緩。電影票房網站comScore的數據顯示,截至12月27日,中國內地電影票房收入為人民幣449億元,遠低於全年600億元的目標。以美元計算,中國內地今年的電影票房收入與去年持平,略低於去年。最近幾年,中美兩國電影行業的聯系日漸密切。從2012年起,中國每年從美國進口電影配額為34部。但好萊塢擔心,如果特朗普政府履行競選承諾對中國采取強硬貿易路線,中國方面可能采取報複措施,包括限制美國電影的進口。
【美的收購庫卡獲美方通過】家電制造商美的周五稱,將在明年1月上半月完成對德國機器人制造商庫卡的收購,此前美國當局為該交易亮起綠燈。美的5月對庫卡發出45億歐元的收購要約,目前德國市場監管機構已批準該交易,使其可從1月開始得以控制庫卡94.55%的投票股權。庫卡周五亦發表聲明稱,美國外資審議委員會(CFIUS)及國務院防務貿易管制事務處(DDTC)批準了針對庫卡的收購交易。
【英國脫歐令奢侈品行業獲益】英國脫離歐盟的決定及其造成的英鎊匯率下挫已經使某些行業從中受益,特別是奢侈品零售商。在英國脫歐公投後,英鎊匯率下降至31年來新低,遊客大潮隨之湧入倫敦。英國脫歐公投後,奢侈品行業成為最大的受益者之一。不過,許多零售商都預計進口成本的上漲將導致零售價格上漲,使目前便宜的奢侈品價格變得更加昂貴。英國奢侈品零售商哈羅德百貨公司(Harrods)的業務迅猛增長,其中中國消費者的貢獻特別明顯。哈羅德百貨公司常務理事邁克爾-沃德(Michael Ward)表示:“脫歐對我們有利,它推動了我們面向中國顧客的業務增長。”
1月22日消息,據新華社報道,國家質檢總局今日公布的2016年煙花爆竹產品質量專項抽查結果,有143家企業生產的143批次產品不合格,不合格產品檢出率為47.7%,抽查批次合格率為52.3%。
質檢總局產品質量監督司質量監督處處長吳向前說,本次抽查合格率比2015年下降了33.4個百分點,主要原因是一些新標準實施,標準要求比以前更嚴格,而企業標準執行不到位,影響了產品質量。
據介紹,質檢總局近期組織對煙花爆竹產品開展了產品質量國家監督專項抽查,共抽查了江西、湖北、湖南、廣西、貴州、陜西6個省區300家企業生產的300批次產品。本次抽查發現的主要質量問題集中在引燃時間、銷售包裝標誌、運輸包裝標誌、引火線和點火引火線牢固性、結構與材質等項目。
吳向前說,我們倡導減少購買和燃放煙花爆竹,踐行綠色、低碳、環保的消費方式,過一個綠色環保、平安祥和的春節。
同時,他提醒消費者,要到有銷售許可證的專營銷售點購買質量有保障的煙花爆竹產品,購買標註有“個人燃放類”產品,選購時應認真查看警示語、燃放方法、燃放過程註意事項等標誌內容。在燃放過程中,要嚴格遵照燃放說明,選擇空曠、平坦、遠離居民樓的地點燃放,特別要註意遠離易引起火災的山林、加油站、電網等危險源。
3月2日,保監會公布的2017年1月保險統計數據顯示,保險業原保險保費收入8553.40億元,同比增長34.13%。其中,產險公司原保險保費收入1036.08億元,同比增長5.77%;壽險公司原保險保費收入7517.32億元,同比增長39.28%。
值得關註的是,自去年底監管部門整治萬能險的組合拳政策效果已經顯現。2017年1月,壽險公司未計入保險合同核算的保戶投資款和獨立賬戶本年新增交費996.85億元,同比下降53.81%。
萬能險、投連險下滑逾五成
一般而言,保險公司每逢年初盛行“開門紅”打法,今年1月傳統保障性保費業務收入大幅增長。產險業務原保險保費收入973.81億元,同比增長5.17%;壽險業務原保險保費收入6861.59億元,同比增長38.49%;健康險業務原保險保費收入641.11億元,同比增長50.15%;意外險業務原保險保費收入76.89億元,同比增長10.81%。
產險業務中,交強險原保險保費收入170.59億元,同比增長1.12%;農業保險原保險保費收入為31.12億元,同比增長11.79%。
而主要為萬能險的保戶投資款新增交費則大幅下滑。當月,壽險公司未計入保險合同核算的保戶投資款和獨立賬戶本年新增交費996.85億元,同比下降53.81%。
受去年底以來整治萬能險的監管政策影響,絕大部分險企下調了中短期存續業務的比重,一些業務激進的險企傳統保障性保費收入大幅增加,萬能險、投連險業務收入大幅收縮。以華夏人壽為例,今年1月,該公司原保費業務收入205.6億元,較去年同期的29.72億元增長175.88億元,同比增幅達591.79%;保戶投資款新增交費97.3億元,較去年同期的487.07億元下滑了389.77億元,同比降幅達80.02%。
此前頻繁舉牌上市公司而處於風口浪尖的前海人壽,近期因受到監管部門頂格處罰,3月1日在官網公告稱,目前公司經營情況一切正常,堅決落實保監會的監管要求,堅持“保險姓保”,深入服務實體經濟,做市場的友好投資者和長期投資者,為保險行業健康發展和實體經濟發展做出應有的貢獻。
反映到數據層面,從最新保費收入來看,前海人壽原保費業務收入大幅增加,今年1月,原保費業務收入77.63億元,較去年同期的33.55億元已經翻番,同比增幅達131.39%。與此同時,前海人壽萬能險、投連險業務急劇收縮,公司保戶投資款新增交費1月僅為2178.48萬元,而去年同期為96.48億元,不可同日而語。
保監會副主席黃洪近期在出席國新辦新聞發布會時表示,萬能險從2000年進入我國市場,到2016年萬能險業務占市場份額的31.4%,與普通壽險、分紅險形成了三足鼎立、均衡發展的局面。總體來看,發展是健康平穩的,風險是可控的。
股票和證券投資占比略有下降
數據還顯示,今年1月,保險業總資產157653.55億元,較年初增長4.29%。其中,產險公司總資產24675.97億元,較年初增長3.92%;壽險公司總資產122926.41億元,較年初下降1.16%;再保險公司總資產2738.97億元,較年初下降0.81%;資產管理公司總資產428.17億元,較年初增長0.44%。
在“保險業姓保”理念下,監管定調險資資金運用的原則,保監會副主席陳文輝近期再次強調,險資要堅持穩健審慎的投資理念,保險資金在投資中應以固定收益類的產品為主,股權等非固定收益類的產品為輔。股權投資應當以財務投資為主,戰略投資為輔。即使是戰略投資,應當是以參股為主,控股為輔。
今年1月,保險業資金運用余額138768.16億元,較年初增長3.63%。其中,銀行存款27311.74億元,占比19.68%;債券44572.83億元,占比32.12%;股票和證券投資基金17838.92億元,占比12.86%;其他投資49044.67億元,占比35.34%。
第一財經記者對比2016年同期數據發現,股票和證券投資基金占比略有下降,降幅為0.75個百分點。2016年1月,保險資金運用投向股票和證券投資基金15461.86億元,占比13.61%。
在3月15日的2017年中國熱泵展上,美的集團在自己的展位上簡單明了地只擺放了一塊招牌——“煤改電第一品牌”。
借著“煤改電”的東風,空氣能熱泵行業重新進入了高速增長的階段。像美的這樣享受到政策紅利的企業並非少數。
根據熱泵行業的數據調研,2016年中國空氣源熱泵行業國內總銷量(工廠含稅出貨額)已經超過了100億元,同比增長46.4%,首次突破了百億大關。
超80%的熱泵采暖銷量來自“煤改電”
中國節能協會常務副秘書長宋忠奎在當天的中國熱泵展上對第一財經記者表示,受“煤改電”政策影響最大的是熱泵采暖產品,2016年超過80%的熱泵采暖銷量都來自於“煤改電”,2017年這個比重還會更大。
據業內人士估計,由於政府大量采購空氣源熱泵采暖設備替代原來的散煤取暖,截止2016年年底,僅北京、天津等地區的的空氣源熱泵采暖設備安裝的數量就達到了18萬臺,同比增加了數倍之多。
正在征求意見稿的《北京市2017年農村地區冬季清潔取暖相關推進工作指導意見》對2017年的采暖提出了新的要求。該意見稱,將擴大改造和補貼的領域,將農業設施和村委會等活動場所納入改造範圍。堅持空氣能熱泵采暖,並且“禁止推廣使用直熱式電取暖設備,限制使用蓄能式電暖器”。
散煤取暖被視為霧霾的成因之一。按照計劃,未來兩年,北京市將對至少26萬戶家庭的以煤為熱源的取暖設施進行改造,以改善當地的空氣質量。
熱泵熱水器市場靠“環保”發力
除了熱泵采暖的細分領域,占熱泵近80%市場份額的熱泵熱水器市場也憑借新能源產品節能、環保等特性,受到了越來越多消費者的青睞,於2016年呈現出了平穩的增長。
據業內公開的數據,2016年,我國熱泵熱水產品總銷量接近70億,同比2015年增長10.3%。2016年,熱泵熱水設備中,家用熱水設備占比73.7%,商用熱水設備占比26.3%。其中,家用熱泵熱水器同比增長9.3%,商用熱泵熱水器同比增長12.7%。
雖然2015年的增長情況並不理想,但2016年出現了好轉。宋忠奎告訴第一財經記者,根據他們協會做的調研,到2020年,熱泵熱水設備的年產值將會達到500~1000億的高水平,前景可觀。
然而,目前熱泵熱水器在熱水器行業所占的市場份額並不高,粗估僅5%左右。
宋忠奎告訴第一財經記者,熱泵熱水器市場份額小的原因主要是剛剛開始發展,家庭傳統使用的電熱水器、燃氣熱水器以及太陽能熱水器的歷史都要比它長很多。
另外,“熱泵熱水器本身也有一些不足,比如需要一個大儲量的熱水器,這需要占用較大的空間。如果能出現一個壁掛式的就可以節省空間。”宋忠奎說,熱泵熱水器的成本也會更高一些。但隨著城市消費水平的提高,這類熱水器會因為節能、大水量和舒適等明顯優點而在一二線城市較快推開。
前海人壽今日發布了其2016年信息披露報告(下稱“信披報告”)及2017年第一季度償付能力報告。兩份報告數據顯示,前海人壽2016年末總資產同比漲幅達56.54%,同時2017年第一季度的償付能力充足率有所改善。對於市場較為關註的流動性風險,前海人壽則稱經過測試,公司面臨的流動性風險較小。
根據前海人壽2016年信披報告,前海人壽2016年末的總資產較2015年末上漲56.54%,達2441.06億元。究其原因,保費上漲和投資收益上升是主要因素。根據保監會數據和前海人壽信披報告數據,2016年前海人壽規模保費同比上漲28.72%,達1003.1億元;投資收益則同比上漲49.23%。不過前海人壽並未披露投資收益項下的明細科目。
投資收益的上漲也增厚了前海人壽的凈利潤表現。信披報告顯示,前海人壽2016年實現凈利潤40.99億元,同比增長32%,其中實現歸屬母公司股東凈利潤40.45億元。
在保費收入方面,前海人壽2016年實現保險業務收入220.45億元,較2015年的173.76億元同比上漲26.87%。其中,分紅險同比下降5.71%,占絕大部分的傳統險同比上升26.59%,健康險則同比上漲2倍。
在市場普遍關註度的流動性風險方面,前海人壽表示:“截至2016年12月31日,公司現金及流動性管理工具占公司上季度末總資產的比例為22.66%,符合中國保監會關於保險公司資金運用的流動性監管要求。公司通過基本情景和多種壓力測試情景下,對未來一段時間內的流動性風險進行預測和評價。在各類測試情景下,本公司整體未來各期現金流均為流入,流動性風險較小。”
根據其2017年一季度償付能力報告,其償付能力數據稍有改善。具體來說,前海人壽2017年第一季度末的核心償付充足率及綜合償付能力充足率分別為60.52%及121.04%,較2016年第四季度的56.45%及112.90%有所上升。
前海人壽在償付能力報告中表示,截至2017年第一季度末,未來一年內其流動性指標(綜合流動比率和流動性覆蓋率)均高於 100%,保持在合理安全的範圍,說明具備較強的抵禦流動性風險的能力。公司使用現金流壓力測試的方法對公司未來三年的現金流進行了評估,測試結果顯示公司整體未來各期現金流均為凈流入。
每經記者 曾劍 每經編輯 謝欣
業績預增,往往反映公司較好的盈利前景,從而增強投資者對公司股價的信心。在資本市場上,此類股票往往更受資金追逐。
據東方財富Choice數據顯示,截至4月29日,兩市合計有1031家上市公司預告了其2017年上半年度的業績情況。每經投資寶(微信號:mjtzb2)梳理發現,其中有約568家上市公司上半年的凈利潤將同比上漲;151家上市公司繼續保持盈利(增減尚不明確);116家上市公司業績將同比下降;99家上市公司虧損;65家上市公司半年度業績扭虧;剩余32家上市公司的業績暫未明確。
●前10大預增中“鈦白粉”占3席
參照過往情況可以發現,業績超高成長的個股基本上會成為資本追逐的絕佳對象,因此通過尋找這類個股也相對容易找到牛股。
在568家盈利同比將出現上漲的上市公司中,有10家上市公司盈利同比增長至少超過10倍。從行業看,這些公司分別屬於化工、機械設備、電子、輕工制造等傳統行業。
著名經濟學家宋清輝向每經投資寶(微信號:mjtzb2)表示,當前,隨著經濟企穩帶動傳統行業投資持續改善,化工、機械設備等傳統行業投資增速企穩跡象明顯,不少企業業績同比增速較為明顯。同時,這也意味國家供給側結構性改革已經取得了一定的成效,傳統行業獲取新的發展動力。
具體來看,這10家公司分別為合眾思壯、新亞制程、龍蟒佰利、青龍管業、宏大爆破、安納達、中核鈦白、衛星石化、深物業A以及江山化工。其中,江山化工在4月28日披露的一季報中預測,公司1~6月將盈利1.1億元~1.3億元,同比增長幅度為5893.18%~7146.48%,暫時排名在這10家公司之首。公司表示,今年以來,外部市場穩中向好,給公司業績提升帶來一定支撐,同時公司產品生產持續保持安穩長周期高效運行,降本增效和提質增效工作繼續深入推進,預計目前經營態勢下,公司上半年業績同比有較大幅度提升。
與此同時,江山化工還在籌劃資產重組,並購浙江交工100%股權。雖然江山化工股票目前還處於停牌中,但公司已經於4月28日披露了重組預案,其繼續停牌時間將不超過10個交易日。
深物業A目前是半年度業績預增排名第二。公司預計1~6月盈利2.97億元,同比增長5757%。公司稱,其在上半年結算了部分前海港灣花園項目(深圳),使得公司上半年合計實現房地產業務收入以及項目綜合毛利率比上年同期大幅提升。需要指出的是,深物業A1季度盈利3.02億元,也就是說,公司在2季度實際上沒有新的盈利進賬。這使得公司這份業績預告的靚麗程度打了折扣。
每經投資寶(微信號:mjtzb2)註意到,在目前的10大預增王中,安納達、中核鈦白、龍蟒佰利這些鈦白粉生產企業占據了3個席位,這足以凸顯出行業景氣度的高昂。
其中,安納達預計1~6月盈利7200萬元~8200萬元,同比增長1669.48%~ 1915.24%;中核鈦白預計上半年盈利2億元~2.5億元,同比增長1790.75% ~ 2263.44%;龍蟒佰利預計上半年盈利11億元~12億元,同比增長1446.91% ~ 1587.53%。
三家公司的理由基本一致,均是鈦白粉銷售價格較上年同期大幅上漲,毛利率提升等。據公開信息顯示,行業龍頭龍蟒佰利2017年以來已經五次提價,而金浦鈦業也已經三度提價。目前,鈦白粉主流價格極度逼近2萬元/噸關口。據中銀國際證券近期預測,國內中大型生產商手上握有大把訂單,還要限制貿易商或終端拿貨量,且出口相對較好,庫存無壓,漲價意願依然較強。
宋清輝認為,績優股具有回報率高、穩定、具有較高的投資價值等特征。從投資的角度來看,在業績已經公布的情況下,投資者仍舊能夠繼續參與“績優股”的投資。在A股,投資者衡量績優股的主要指標是每股稅後利潤以及凈資產收益率。通常來講,每股稅後利潤在所有上市公司中處於中上位置,公司凈資產收益率連續3年顯著超過10%的股票屬於績優股。
●部分虧損企業亟待轉型
相對於前述企業,有些公司目前的日子就沒那麽好過了。這些公司預計的上半年凈利潤,同比虧損將出現“增長”的情況。
每經投資寶(微信號:mjtzb2)註意到,這些公司中已經有一些踏上了轉型之路,如德奧通航、煉石有色等,均處於停牌籌劃重組,抑或是已經披露了重組方案。
而還有一些公司,也存在著通過轉型謀出路的可能。如中原特鋼,公司預計1~6月凈利潤虧損6000萬元~7500萬元。公司表示,公司面臨的市場形勢依然嚴峻,預計營業收入規模同比無較大變動,政府補助收入同比有所減少。近年來,中原特鋼一直在虧損和微利之間切換形態。盈利519萬元的2016年,很大程度上也是依靠政府補助和資產處置收益。
長江證券分析認為,在目前行業景氣恐難持續、主業經營不容樂觀的情況下,轉型或成為公司主要出路之一。2016年底,公司也曾籌劃涉及金融領域的重大資產購買,雖因轉型條件尚不成熟而終止,但公司公告聲明“未來公司將繼續遵循公司的發展戰略,積極創造有利條件進一步完善產業布局,尋找新的利潤增長點,確保公司健康、可持續發展”,後續轉型舉措值得期待。
又如濱海能源。該公司預計上半年虧損5000萬元~7000萬元,較去年同期的“-370.26萬元”大幅增加。2014年~ 2016年,公司凈利潤均只有300多萬元,業績一直沒有起色。濱海能源以熱電業務為主,燃煤價格的上漲,進一步增加了公司的經營成本。
2015年9月,天津市財政局下的京津文化入主濱海能源,並明確上市公司的轉型方向是“文化藝術產業”。隨後,2015年12月,濱海能源曾披露非公開發行股票預案,擬募集資金投資互聯網教育平臺項目、藝術品交易平臺項目、文化影視平臺項目等產業方向。這一增發於今年4月宣布終止。
不過,濱海能源對於轉型仍然保持較高的積極性。
在2016年年報中,對於公司的發展戰略,濱海能源明確表示,其將以資本運作和戰略聯盟為主要手段,同時通過定向增發、資產重組、並購等方式,進入國家政策鼓勵扶持的文化傳媒、印刷業等產業領域,以獲得新的利潤增長點和戰略發展方向。其2017年的首要工作目標是,加大資本運作的力度,公司充分發揮上市公司的體制優勢和投融資平臺的作用,力爭在資本運作上有新突破,增強企業快速發展能力,積極整合有關資源、加大收購優質資產的力度和推進再融資相關工作,爭取公司早日進入快速發展軌道。
2016年12月,濱海能源宣布收購天津海順部分股權及增資的議案,從而進入文化傳媒等新興產業和領域。
不過,宋清輝指出,盡管並購重組是資本市場的重頭戲,但重組失敗的概率仍然較高,投資者需要註重風險收益比。此外,還有些上市公司對待重組過於隨便,動輒停牌宣告失敗等,或會給投資者帶來損失。
15日,國家統計局公布,4月份全國規模以上工業增加值同比實際增長6.5%,增速比上月回落1.1個百分點,比上年同月加快0.5個百分點。
分析人士稱,1-4月份相關指標的累計增速基本上都延續了一季度以來的穩定增長態勢,工業發展趨於平穩和穩中向好,市場的供求關系持續改善。
工業繼續向中高端邁進
分經濟類型看,國有控股企業增加值同比增長5.6%,集體企業增長1.9%,股份制企業增長6.9%,外商及港澳臺商投資企業增長5.5%。
分三大門類看,采礦業增加值同比下降0.4%,制造業增長6.9%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長7.8%。
國資委研究中心研究員胡遲對第一財經記者分析,上述數據比較平穩,4月份的指標比3月份低一點在意料之中,因為今年一季度的工業增加值數據是個高點,“一季度的高點是‘十二五’以來結構調整取得成果累積的體現,但是不可能一直持續那麽高。”
在四大經濟類型中,備受外界關註的國有控股企業增加值同比增長幅度也較大。胡遲說:“因為前期壓縮產能過剩成績明顯,加上大宗商品上漲等因素,國有企業效益提升很正常。從整體趨勢來看,工業發展趨於平穩和穩中向好。”
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長邢誌宏在發布會上表示,工業結構繼續優化,轉型升級勢頭良好,工業繼續向中高端邁進。
4月份,高技術產業和裝備制造業增加值同比分別增長12.3%和10.3%,增速分別比規模以上工業快5.8和3.8個百分點。 而1—4月份,這方面的數據表現也很不錯:高技術產業和裝備制造業增加值同比分別增長了13.1%和11.5%,增長幅度要高於規模以上工業增速6.4和4.8個百分點。
工業機器人產量增長幅度顯眼
此外,創新引領作用提升,新動能持續發展壯大,創業創新勢頭良好。一些技術水平比較高、資源節約、綠色低碳,符合轉型升級方向的產品在大幅增長,1-4月份,工業機器人的產量同比增長了51.7%,SUV汽車產量增長21.7%,太陽能電池增長18.2%,智能手機產量增長10.9%。可以看出,在上述四大類型的產品中,工業機器人的產量同比增幅最大。
事實上,工業機器人業務正在蓬勃發展。就以制造業重鎮深圳為例:根據第一財經記者從深圳市機器人協會拿到的數據,2016年深圳市主營業務為機器人或從事機器人核心零部件的企業469家,產業產值約787億元,同比增長24.92%,工業增加值約288億元,同比增長26.87%。其中,工業機器人的產值占七成以上,工業增加值約206億元。
與此同時,從工業生產的數據當中也發現,4月份596種工業產品當中,419種產品的產量比去年同期增長,增長面達到70.3%。邢誌宏說:“更為難能可貴的是,產銷率4月份達到97.6%,同比提高了0.1個百分點,這就反映我們整個市場的供求關系繼續呈現改善的趨勢。”
邢誌宏補充道:“當前供求關系的改善還有更加難能可貴的地方,那就是這種改善是在供給側結構性改革和新舊動能轉換的背景下實現的。也就是說,是通過新的需求催生新的供給,新的供給創造新的需求,在供求兩個方面的結構都在優化的前提下出現的供求關系改善,不僅僅是一個周期性因素影響的結果。”
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每經實習記者 程成 攝影報道
每經編輯 曾健輝
還記得5月22日在嘉興市大劇院上演的那場“宇宙級土拍大戲”嗎?為爭搶8宗宅地,425家房企鏖戰近8小時,“中簽”者在臺上興奮得像中了巨額彩票。
嘉興,這個位於上海、杭州之間的一個地級市,隨著上述兩個熱點城市購房限購的不斷升級,卻迎來了一波購房溢出效應。《每日經濟新聞》記者近日實地探訪嘉興市及嘉善縣部分樓盤,發現有樓盤一年房價漲幅超過50%。
有樓盤房價一年漲七成
嘉興市以及下轄的嘉善縣,雖然被歸為三四線之列,但部分樓盤的房價在短短一年內上漲超過50%,絲毫不遜於一二線城市。
6月24日上午,盡管下著大雨,但位於高鐵嘉善南站附近,新西塘孔雀城項目營銷中心的停車場內,已停滿了來自江蘇、上海等地的車輛。
在置業顧問雷瀟延的引領下,記者進入營銷中心,此時的營銷中心內早已人頭攢動,還不斷有購房者湧入。
“現在正在推的是孔雀城半島躍府,單價在15000~16000元左右/平方米。” 雷瀟延告訴記者:“小區有專門班車到嘉善南站以及城區,規劃有學校、酒店、商業等配套,完全不用擔心。”
同樣在嘉興市嘉興南站附近的金地都會藝境項目的營銷中心內,前來購房人的也是絡繹不絕。
“剛剛推的89平方米的三房戶型房源已經賣完了,現在只有73平方米的兩房戶型,均價13000元/平方米,送精裝送車位。”置業顧問小楊告訴記者:“我們這到嘉興南站只有4公里,開車也就是幾分鐘時間,到上海虹橋不到半小時。”
便捷的交通,1萬元出頭的房價,嘉興市、嘉善縣吸引了不少在上海、蘇州等地工作,但又不滿足上海、蘇州購房條件或者即使滿足購房條件但又買不起住房的外地人。
“孔雀城購房者主要有三類群體,嘉善本地改善型客戶、在上海工作的外地人、在蘇州工作的外地人。” 雷瀟延告訴記者。
“金地都會藝境主要以嘉興本地客戶和在上海工作的外地人為主。”小楊如是說。
外溢的購房需求,最直接的體現則是快速上漲的房價。新西塘孔雀城去年7月的售價只有9000元/平方米左右,短短不到一年時間,漲幅達70%。
嘉善南站附近另外一個樓盤塞納藍灣,第三方平臺數據顯示該項目去年9月的售價在12000元/平方米左右,記者從中介公司“乾源地產”處了解到,該項目二手房均價已經達到18000元/平方米左右,漲幅在50%左右。
住宅庫存同比下降近四成
當下嘉興樓市庫存明顯回落。嘉興市統計局數據顯示,截至5月末,嘉興全市待售面積365.14萬平方米,同比下降31.8%,總量較4月末下降3.1%,其中住宅待售面積160.65萬平方米,同比下降38.6%,辦公樓和商業營業用房待售面積分別為34.84萬平方米和126.12萬平方米,同比分別下降34.7%和23.3%。
“一二線城市房價上漲的帶動,特別是上海等地外溢的購房需求,以及嘉興地處上海和杭州之間這一獨特的區域位置,是嘉興此輪庫存明顯去化和房價快速上漲的重要因素。”浙報傳媒地產研究院院長丁建剛告訴《每日經濟新聞》記者。
中國指數研究院杭州分院副院長兼研究總監高院生也告訴《每日經濟新聞》記者:“一二線城市限購導致需求外溢明顯,軌道交通的發展以及城市圈規劃,加速了像嘉興這類環一線周邊三四線城市樓市的升溫。”
“長期來看,類似於嘉興、嘉善這類環一線城市的房地產市場的大趨勢依然被看好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者,“但後續市場潛在的二手房供應會比較多,此外類似的環上海的湖州、太倉、平湖等城市,未來或許會對嘉興形成一定的競爭效益,嘉興的房價上漲也會受到牽制。”
2018年春運開始以來,從南京境內各條高速的路況來看,均進入了節前大流量通行模式。隨著車流量的增加,交通事故也會進入高發期。南京交管部門統計發現,高速上5成以上事故發生在匝道口。為此,該部門也總結了5種易發事故類型,並給出了6點提醒,希望廣大司機開車返鄉時特別留意。
這5種情況易發匝道事故
1、臨近匝道停車,觀察路牌。王女士從南京市區駕車經機場高速連接線往江寧方向行駛,她本應在連接線往集散車道變道駛向江寧方向,由於路況不熟,王女士不慎駛入了機場高速主線,在發現路線不對後,她立即減速停車,結果後車避讓不及引發了追尾事故。
2、猛打方向突然變道。王某駕車從高淳經寧宣高速準備前往安徽,快到匝道口時,他緊急減速猛然變道,結果引發了兩車相撞。
3、臨近匝道強行變道超車。寧洛高速25公里處,王某駕車在匝道左側行駛,這時,他意識到馬上要向右方變線。此時距離分道口10米不到,王某一腳油門準備強行超越正在其右側行駛的大貨車,結果兩車發生碰撞。
4、匝道內行駛速度較快。繞越高速23公里處,一輛面包車從主道駛入匝道時未減速,當駕駛人發現匝道彎度過大再準備采取制動措施為時已晚。在急剎車的情況下面包車發生了漂移甩尾,撞在了匝道護欄上。
5、錯過匝道高速倒車。滬陜高速雍莊樞紐附近,快遞公司半掛車駕駛員朱某對駕駛線路不熟悉,錯過匝道後,在高速上倒車想回到匝道口,結果與在同車道後方行駛的小車相撞。
匝道口行車謹記6點提醒
交警發布4條警示
春節返鄉別坐“黑大巴”
春節將至,春運正當時,一些非法運營“黑大巴”,打著方便、低價的幌子,抓住許多急切返鄉務工人員想早點回家與家人團聚的心理,搞起了非法勾當。2月7日上午9點多,南京江北新區公安分局交警支隊就查獲了多輛涉嫌非法營運的“黑大巴”。
據介紹,當時二大隊民警張文宇巡邏至江北大道葛塘客運站時,發現一輛大巴車違停在客運站外,仔細一看,發現有司機正在招攬乘客,其車頭擺放著往返江都與南京的路線標誌牌。見有交警走過來,一名攬客的男子陳某催促著正在討價還價的一名女子趕緊上車。就在該大巴車準備駛離時,被交警攔停。
隨後,交警示意陳某出示行駛證件接受檢查,陳某支支吾吾,一會說找不到,一會又說沒帶。當民警告知他無法出示證件將暫扣其車輛時,陳某這才交出證件,同時一再稱拜托民警“手下留情”。經民警檢查發現,該大巴車的行駛證“使用性質”一欄載明,該車屬於營轉非(營運車輛轉為非營運車輛),明顯不具備載客經營資質。但此時車上卻乘坐著10余名乘客,陳某涉嫌非法從事道路客運經營。民警對其違停行為依法處以100元記3分, 並將他移交運管部門進一步處理。
民警提示:1、“黑大巴”雖然可能票價較為便宜,但往往不符合營運車輛技術等級標準,沒有定期檢測,安全技術性能缺乏基本保障;也基本不可能為乘客投保承運人責任險,一旦發生意外,乘客的合法權益無法保障。
2、“黑大巴”運營過程中,半路上下客、亂停放、亂占道嚴重影響正常的交通營運秩序。由於“黑大巴”不能進站停靠,只能讓乘客在站外下車,夜間也時常在高速路口或偏僻處下客,存在較大的安全隱患。
3、“黑大巴”運營過程中,常會半途甩客,乘客被放在高速公路上,人身安全沒有保障。
4、外出務工人員回家心切,可以理解,但千萬別忘了安全,安全才是家人最大的牽掛。
今日談
1、高速匝道切忌突然變道。在開車路過匝道時,盡量避免和他人聊天談笑,註意力最好集中在開車上。
2、並入高速路速度不要太慢。很多人都認為在並進高速路口時速度應該放慢。其實這是一個誤區,實驗表明:速度差越大,發生碰撞的後果越嚴重。
3、行車時避免重心偏移。高速公路上的匝道通常比較窄,尤其是有些高速拐彎時傾斜度比較大。雖然高速公路在這方面已經做了科學處理,但是如果出現速度過快、重量過重的情況,還是會發生側翻的現象。
4、天氣不好時,高速匝道上超車很危險。高速匝道上只有兩條車道:一條是主道,一條是緊急停車道。由於高速公路的匝道多為彎道和坡道,而且比較窄,如果在雨、雪、霧天氣超速行駛的話,萬一車子打滑失控,後果不堪設想。
5、高速公路下匝道要小心。這個問題和並線入高速一樣,下高速入匝道時容易發生事故,大家要集中註意力開車,以應對緊急情況。
6、錯過匝道找下一個出口。如已駛過了匝道口,千萬不可急剎、倒車,以免發生追尾事故,正確的做法是到前方匝道再駛下。
平平安安回家 是最好的過年禮
在寫下這段文字的此時此刻,為親愛的讀者準備今天這份報紙的小編,正承受著傷痛的折磨。就在前天,在去單位的路上,小編從樓梯上滾了下去,左腿距骨骨折。
此番回想,當時的小編是有些亢奮的,廚房里擺滿了即將回家過年的年貨,再過幾天就將和父母團聚,盡情享受假期的美好……可是一個不經意間,意外就發生了。
我們當然有理由亢奮,畢竟春節是每個中國人最期待的節日,也是中華傳統文化中最重要的節日。君不見,世界上絕無僅有的30多億人次大遷徙的春運,正是所有遊子對春節最大的期盼。
但,我們籲請所有人都能稍微冷靜些。同樣是春節,也是交通最擁堵的時段,機場、車站、高速公路,到處都是人滿為患,也處處埋伏著安全的隱患。來自交通部門的數據顯示,每年春運期間都是交通事故的高發期。
昨天,我們就見證了兩起不幸。湖北陽新車禍,10死1傷;香港雙層巴士翻側,19死60余傷。血淋淋的事故告訴我們,安全出行有多麽重要。
在外漂泊的遊子,當然希望給父母多帶點禮物,當然希望給妻兒多點驚喜,當你們背著重重的行囊興奮地踏上返鄉之路時,有沒有想過,其實父母家人最期盼的,不是你帶回了什麽,而是你們能平平安安地回家,健健康康地回家。這,才是他們最最希望得到的新年禮。
昨天,春運自駕返鄉最高峰已經到來,希望所有人都能遵守法規,切勿危險駕駛,希望所有人都能過一個安全祥和的幸福年。
4月17日,發審會如期而至,上會的5家企業中,浙江芯能光伏科技股份有限公司及武漢銳科光纖激光技術股份有限公司2家成功過會,成都航天模塑股份有限公司及海南中和藥業股份有限公司2家被否決,湖南和順石油股份有限公司遭暫緩表決。
據第一財經記者統計,2018年1月以來已有88家企業上會,42家企業順利過會,過會率不足一半,僅達47.7%。此外,未通過企業36家,取消審核和暫緩表決的企業各有5家。
再次出現“臨停”企業
值得一提的是,發審會前一天再次出現“臨停”企業,證監會官網在4月16日發布了一則關於第64次工作會議公告的補充公告,公告稱中稱“鑒於北京中科海訊數字科技股份有限公司(下稱“中科海訊”)已向我會申請撤回申報材料,決定取消第十七屆發審委2018年第64次發審委會議對該公司發行申報文件的審核。”
盡管公告中未披露中科海訊具體撤回IPO的時間,但從證監會最新的審查企業名單中並沒有找到中科海訊的身影,由此推測,中科海訊是在4月12日之後匆忙申請撤回IPO。
今年以來已有5家企業在發審會前取消審核,分別為中孚泰、金太陽、九聖禾、紫林醋業及中科海訊。其中,中孚泰、九聖禾及紫林醋業3家企業取消審核原因為“尚有相關事項需要進一步核查”,而金太陽及中科海訊為自主申請撤回申報材料。
中海科訊自2017年4月開始排隊IPO,距今整整一年的時間。
中海科訊是一家聲納領域公司,證監會此前對中海科訊的反饋意見達57條。根據反饋意見顯示,發審委對其與多方簽訂的對賭協議、存在代持現象、專利技術等方面做出了詳細詢問。
值得註意的是,在反饋意見中,發審委對實控人蔡惠智及該公司董事劉雲濤曾在中科院聲學所任職進行了關註。
據了解,蔡惠智及劉雲濤分別在2009年5月及2015年10月前在中科院聲學所任職。也就是,在2009年5月之前,蔡惠智分別擔任中科院聲學研究所聲納工程設計實驗室主任、海訊科技執行董事、海訊有限(中海科訊的前身)執行董事三個職位。此外,招股書中顯示,實際控制人蔡惠智控制的其他企業包括海訊科技(蔡惠智與其配偶賀琳共同控制)、海訊瑞聲以及梅山科技。
同時,發審委要求該公司補充說明海訊科技原擁有的第一代信號處理機相關技術的實際來源,是否屬於職務成果。
排隊企業數量呈現下降
4月13日,證監會新公布了的PO審核情況中,目前仍在A股排隊的企業有320家。而自1月10日至4月12日共有113家企業申請終止IPO。其中,部分企業的年度凈利潤不足千萬元。以深圳市驅動人生科技股份有限公司為例,該公司在2014年至2016年扣非後凈利潤分別為人民幣168.65萬元、1085.46萬元、3398.18萬元,其中2014年的扣非後凈利潤竟不足200萬。
投中研究院對一季度IPO研究也表明,從A股整個發行來看,2018年呈現逐步放緩的趨勢。排隊企業從1月以來呈直線下降,A股市場IPO排隊有所緩解。其主要體現在新增的IPO申報企業數量大幅減少、撤回材料終審及審查的IPO企業增加。從這一點來看,監管層在IPO企業過會以及審核要求更加嚴格。
北京一家券商人士對記者表示,目前大批量的撤回將疏通IPO“堰塞湖”現象,“部分企業業績有瑕疵,營業收入和凈利潤情況都不容樂觀,所以知難而退。另外,新申報IPO企業減少,一部分原因是企業本身對於嚴審望而卻步,而對於我們券商來說,過會率也是考核的業務能力的標準之一,所以也會謹慎對待。”
盡管目前國內IPO面臨“嚴考”,不少PEVC仍對IPO充滿信心。
投中研究院院長國立波表示,經過投中對VC、PE的CFO調查統計得出,PE、VC退出的主要方式仍以IPO為主,上市板塊主要以創業板為首選。而在退出回報方面,受獨角獸綠色通道和IPO審核標準提升影響,PE、VC的退出回報將呈現兩級分化現象。
一家上海PE人士對於目前的狀況十分樂觀,他對記者表示稱,:"盡管IPO趨嚴,投資要更加謹慎,好項目也變得更搶手。但對於成熟的PE、VC機構來說,IPO的排隊逐步緩解就意味著退出時間在逐漸縮短。”