許仕仁住新地樓手尾長
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GS(14)@2011-11-18 11:37:24http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15813038
政界盛傳有「許老爺」之稱的許仕仁會任唐英年的競選「軍師」，唐之前也聘用許的愛將關鄭麗敏的亞聯政經顧問有限公司負責公關工作，但一直未見許公開挺唐，已令人感意外。
但真正觸動政商界人士神經的是，一向愛馬如命的許仕仁，上周突然出售名下馬匹「各適其適」，令不少馬主感到事不尋常；上周末工商銀行又突然發通告，稱許以「個人理由」，退出獨立非執董選任程序，再加上日前唐英年突然宣佈，不再聘用關鄭麗敏做選舉公關，結果引來政商界傳言滿天飛，有指他 8月做過俗稱「通波仔」心臟手術後，健康大不如前，所以決定退隱，更有傳他正部署取代唐英年選特首。
不過有消息人士稱，商界流傳許仕仁種種反常行為，其實與他 05年出任政務司司長期間，被傳媒揭發他和新鴻基地產關係，可能存在利益及角色衝突一事，受到執法機關密切關注有關。許出任政務司司長前，曾成立一間顧問公司擔任新地顧問，雖然他出任政務司司長後已和新地結束關係，但有傳媒揭發他當時居住的禮頓山中層雙連單位，其實是透過新地租住，質疑當中是否有利益衝突。
許仕仁當年曾解釋，該單位以月租 16萬元市值租金租住，完全與他出任新地顧問無關，又指雙方亦無合約關係，不存在利益衝突，但他的澄清仍無法消除公眾疑慮。
許仕仁上任後處理西九文娛藝術區發展時，又再被指他和新地關係有角色衝突之嫌，但許反駁他任新地顧問期間，並無參與任何有關西九游說工作，認為一切並無問題，怎知有關問題在他離職後被舊事重提，甚至有傳言引起執法當局注意，相信連許也始料不及。
邊個咁黑手整佢?
2 :
龍生(798)@2011-11-18 15:32:22應該係梁營...
唐營形象己差無可差, 己沒什麼可打擊
再打就是他的幕後...
但反之, 既然這許生被打得全無還手之力, 為何要郁佢?
這才是梁營最大的盟友啊
財經評論：跌市買新地樓
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GS(14)@2016-04-13 16:59:56九龍區近期有三個豪宅新盤開售，銷情天與地。三個盤地區都是何文田。市況差賣不到是正常，不正常的是，賣最貴的天鑄2期，價錢比其餘兩個盤貴逾四成，每次即牙膏發售仍熱賣，其餘兩盤卻慘不忍睹。有人話今日買樓預了「狂蝕」，跌市買樓，要揀靚貨，揀發展商品牌，日後跌都冇咁傷。樓市進入回調周期，現有錢身痕出來買豪宅的，均具實力，他們知樓市已經唔得，樓價跌的機會有八成，但基於自住及投資等需要，跌市一樣會買樓。既然已做好坐艇的準備，所以有得揀，一定有要求，一係唔買，買就梗係揀最靚嘅貨，包括地段、用料及發展商品牌。坐艇都坐得豪過人，心甘命抵。仲可以自我安慰話，就算樓價跌，抗跌力都強啲。此外，買得豪宅的人都有一種虛榮心。聽說「新紅雞」（新地，016）興建的樓特別靚，不靠包裝，真材實料，「以心建家」，用料高級，單是送畀你套電器廚具都值200萬元。會所整得豪，招待朋友不知幾威。這種虛榮感，等如你揀部超級跑車，引來唔少艷羨目光。其中一名買家更同我講，「希望買入後不會狂蝕」。我就未住過「新紅雞」樓，但聽公司同事阿雄講，他平時做開驗樓，最害怕就是驗「新紅雞」的樓，因為用料太完美，雞蛋裏挑骨頭都挑唔到囉。「新紅雞」的魔力，唔講得笑。「新紅雞」近期開售的將軍澳新盤，逆市開賣依然排長龍。同事在售樓處訪問買家，問他們為何選擇此盤，葉生就話因為「新紅雞」，覺得發展商OK。首次上車的胡先生也覺得「新紅雞」樓貴少少也是值得。何文田另外兩盤，其實使乜怕，目前地價仲係咁貴，樓花期亦尚有逾20個月，可以慢慢賣。最後補充，本月一手樓市可說是「新紅雞」天下，至今錄得約630宗一手單位成交，「新紅雞」樓佔近490宗，比例超過七成。記者：朱連峰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568727
趣BLOGBLOG：新地樓必賺 直覺是錯覺
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:10:03新盤熱賣，新地（016）Grand Yoho挾逾萬六票成為97後新票王，首批308個單位上周六極速售罄。發展商挾餘威，新推價單即供折實平均呎價，由首張不足1.2萬元跳升至1.32萬元，升幅達一成。兩批景觀類近、面積相若的單位，加幅更加達到14%。無可否認，「新鴻基」三粒字是很多人心目中信譽兼信心的標誌，願意付較高溢價買樓的理由。樓價溢價有高與低，沒有合理不合理，只有接受不接受。但如果用以前經驗套用在現在身上，這會是很危險的事。
Grand Yoho第一批買家，我相信有部份，是Yoho Town及Yoho Midtown的原有及昔日住客，食髓知味，多年前買入已經供甩，甚至轉手大賺。在他們心目中，「新地+Yoho系列」，就是必賺的方程式。翻閱Grand Yoho首批308伙買家揀選付款方法，當中60%買家選用即供付款辦法（優惠大約是樓價的17.5%至18.25%），其餘40%買家選用靈活付款辦法，當中包括指定予58伙選用的「Yoho伸引力付款計劃」，相關優惠只是樓價的5.5%至11.5%。換言之，一個600萬元定價的單位，用即供可減價約110萬元，但用所謂「靈活付款方法」，隨時只減33萬元，差距達13%或77萬元。每個買家都想攞盡折扣，選用靈活付款的買家，並非供不起，只是在逆周期下，難以付出大額首期的折衷方法，願「蝕章一成」，但仍睇好樓盤長遠跑贏大市，只是賺多與少的問題。不過，如果只是因為品牌、而不理實際價值，深信樓價不跌，以下數個新地樓盤血的教訓，或者可供Yoho非買不可的買家一個參考。新地最經典蝕讓盤，包括2010年以座擁遊艇會海景為賣點、以高價開售的鴨脷洲南灣。六年間，很多樓盤升幅超過一倍，但過去兩年，南灣合共錄得83宗買賣個案，全部都由新地買入，然後易手。83宗裏面，有約三分一（25宗）賬面蝕讓，其中一宗勁蝕23%或471萬元。另一個盤，是2011年新地以定價貴絕同區姿態推出的筲箕灣單幢盤i．UniQ譽都，樓盤去年堪稱港島蝕讓王。入伙至今錄14宗成交，13宗蝕賣轉手，幅度介乎1.8%至29.2%。一個高層兩房戶，去年11月以600萬元售出，呎價僅12,848元，樓價四年跌三成，賬面勁蝕248萬元。尚餘一宗錄得賬面0.7%微利，惟扣使費，原業主均輸錢離場。新地樓質素有保證是事實，但質素唔等於可以合理化不合理的定價。盲目入飛搶購，以為賺硬，這種直覺，其實是錯覺。代《收市閒情》一周股榮
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19754701
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