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寶能系發聲釋疑資金緊張:凈資產半年暴增10倍

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4739711.html

寶能系發聲釋疑資金緊張:凈資產半年暴增10倍

一財網 慕青 2016-01-15 18:16:00

凈資產半年暴增超過10倍,土地增值達600億元,項目單日銷售近50億元。在寶萬之爭資金實力中備受質疑的寶能系,似乎開始曲線發聲,為自身實力辯解。

凈資產半年暴增超過10倍,土地增值達600億元,項目單日銷售近50億元。在寶萬之爭資金實力中備受質疑的寶能系,似乎開始曲線發聲,為自身實力辯解。

400余億元高價舉牌萬科,寶能系仍被外界質疑資金匱乏。為了打消外界的疑慮,1月15日,寶能地產對外公開發布信息,從地產業務開發銷售入手,力證寶能系資金充沛:2015年底,僅寶能地產凈資產就達1200億元,而且銷售可觀,因此擁有足夠的資金實力。

《第一財經日報》獲得數據顯示,截至2015年上半年,寶能地產凈資產僅為117億元,比上年底甚至有所下滑。據此測算,僅僅半年時間里,其凈資產就猛增了10倍以上。按照文章中的說法,其凈資產增長,很有可能來自於土地增值。

作為陡然崛起的開發商,寶能地產的開發能力一直飽受質疑。2015年以來,其名下的多個項目都傳出停工消息。截至2015年6月底,存貨、自有物業等在其資產中的占比,已經高達50%以上。由於銷售收入持續下滑,寶能地產的現金流也處於高度緊張之中。

凈資產半年暴增10倍之謎

寶能地產1月15日發布的文章稱,根據某權威機構評估,寶能地產凈資產約達1200億元。這篇頗有所指的文章還稱,“如果寶能的地產板塊獨立上市,無疑將躋身中國最具競爭力的優質地產平臺之列”。

文章進而聲稱,相較於寶萬之爭中寶能系“蛇吞象”的角色設置,上述數據將是一個“令人側目的數字”。

如果上述數據屬實,那麽意味著,2015年7月份以來,寶能地產的凈資產在半年中就暴增了10倍左右。但根據寶能地產2015年10月在深交所提交的債券募集說明書, 2014年—2015年上半年,其總資產為470億元、514億元,負債余額分別為349億元、397億元,凈資產則為121億元、117億元。

按上述數據計算,2015下半年的短短6個月時間里,寶能地產不僅凈資產增加了近1100億元,增幅達到驚人的1000%以上,並且比6個月前的總資產也多出700億元左右,僅增加的凈資產,就已達到其2015年6月底總資產的1.4倍左右。

債券募集說明書顯示,上述寶能地產514億元的總資產,主要由三部分構成,一是預付款、其他應收款,余額分別為57.8億元、54.5億元;一部分是存貨,規模達258億元;另一部分則是投資性房地產,余額112.7億元,三者合計約483億元。

在上述文章中,寶能地產始終沒有點明這家“權威機構”的具體情況,亦未說明評估方法、資產構成等關鍵信息。增量多達1100億元的凈資產,究竟來自何方,又是如何形成,寶能地產亦未有絲毫提及。

實際上,最近幾年來,寶能地產的負債規模,一直以驚人的速度增長。數據顯示,2012年底至2015年6月末,寶能地產負債余額分別為112億元、207億元、349億元、397億元,兩年半的時間里,其負債規模凈增長285億元,增幅達到270%左右,年均增長率達到110%以上。

數據顯示, 2013年底,寶能地產的主要負債中,包含應付款和預收款合計約15億元;其他應付款69.7億元;長期借款98.8億元,遞延所得稅22.5億元,合計約205億元。到了2015年6月底,寶能地產主要負債中,長期借款達到157億元、其他應付款119億元、應付款和預收款合計79億元,遞延所得稅23億元,合計約379億元,比2013年底增加了174億元,增長了86%左右,年均增幅約35%。剔除因房屋預售產生的預收款,截至2015年6月底,其負債也增長了130億元左右,累計增幅近70%。

這意味著,最近三年來,其資產規模的增長,主要是依靠負債拉動。與此同時,寶能地產的資產負債率,也在急劇上升。數據顯示,2012年—2015年6月底,寶能地產的資產負債率分別達到56.3%、66.47%、74.27%、77.25%,兩年半的時間里上升了20%。然而,2012以來,其凈資產只增長了30億元左右,累計增幅約36%,遠低於其負債增長速度。

根據上述文章內容,寶能地產凈資產大幅增長,可能是持有的土地增值。文章顯示,寶能地產全國的土地儲備約2800萬平方米,累計增值超過600億元。文章舉例稱,寶能地產2014年6月進入合肥,其中合肥寶能城占地1183畝,招拍掛拿地價299萬元/畝。僅僅12個月後,與之緊鄰的兩個地塊,拍出1070萬元/畝、1880萬元/畝的高價,片區土地價值至少翻了4倍,項目僅土地溢價就高達100多億元。

畸高的存貨

在這篇頗有為寶能地產“正名”意味的文章中,寶能地產提出了一個概念:地產項目貨值。該文章稱,除對外銷售的面積,寶能地產在深圳已建成的自持物業,面積約100萬平方米以上,總價值超500億元;在建自持物業約250萬平方米,總價值近1000億元,合計達1500億元以上。

在上述文章中,寶能地產舉例稱,其在深圳的寶能公館項目,可售面積18萬平方米,貨值預計達170億元;寶能城可售面積50萬平方米,貨值至少達350億元,僅深圳兩個項目共計520億元的總貨值。

實際上,寶能地產的銷售情況頗為嚴峻。一位對寶能地產情況有所了解的人士告訴《第一財經日報》,由於攤子鋪得過大,寶能地產的銷售情況並不好,在一些二三線城市,由於定價過高或市場需求有限,其已建成項目,都不同程度出現了高庫存的情況。而銷售較好的項目,主要集中在深圳地區。

事實似乎也是如此。數據顯示,2013年—2015年上半年,寶能地產存貨分別達到100億元、232億元、258億元,兩年半增長了1.58倍,呈現出急劇增長的態勢。按同期總資產計算,其存貨占比已經高達33%、49%、50%,存貨占比同樣出現急劇攀升的情況。

債券募集說明書顯示,截至2014年底,寶能地產共計有57家子公司,同期在全國正在開發建設的項目接近40個,分布在20多個城市。然而,這些項目建設進展並不順利,甚至被懷疑開發能力不足。

根據媒體此前報道,寶能地產在上海奉賢申隆生態園項目,已經停工多時。該項目占地10.1萬平方米,建築面積25萬平方米, 2014年7、8月以來就處於停工狀態。此外,寶能地產在廣州、大連、佛山、肇慶等地的多個項目,均已陷入停工狀態,涉及面積達830萬平方米以上。而其位於沈陽、天津、雲浮、揚州等地的項目去化周期均已超過15個月,去化率不足20%。

“聽說寶能已經承認地產投資失誤,在內部會議上,主要高管已經做過檢討,承認地產業務非其所長。”上述知情人士說,據其所知,寶能系某高管在內部會議上稱,要集中精力於資本運作業務。

寶能地產存在的問題,已經引起深交所的關註。2015年11月中旬,在寶能地產公司債預審核反饋意見中,深交所要求寶能地產,就2012年—2015年上半年的的應收款前五大交易對手方、金額、形成原因、利率、期限、賬齡、回款安排、可回收性及壞賬準備計提情況進行補充披露,同時要求寶能地產就存貨情況,結合相關地區房地產行業現狀、公司房地產業務銷售情況,補充披露存貨按地區劃分的明細、存貨跌價準備計提情況及其充分性。

緊繃的資金鏈

轟動一時的“寶萬之爭”中,寶能一擲千金大舉增持萬科股票的舉動,讓市場大為側目。然而,大舉增持萬科的背後,寶能的地產業務卻面臨著資金緊缺的窘境。

按照寶能地產的規劃,其項目建設將形成巨大資金缺口。債券募集說明書顯示,截至2014年底,寶能地產正在開發建設的數十個項目,預計投資總額接近820億元,實際已完成投資218億元,資金缺口超過600億元。數據顯示,截至2015年6月底,寶能地產在手貨幣資金,僅為16.1億元。

資金鏈異常緊張,銷售卻始終未見起色,並且呈現逐年下滑態勢。數據顯示,2012年—2015年6月底,寶能地產營業收入分別為21.8億元、12.7億元、9.7億元、2.7億元,營業利潤則為3.97億元、5.6億元、1.8億元、—3.1億元。

這進一步加劇了寶能地產的現金流緊張。2015年上半年,其經營性現金流、投資性現金流均為負數。其中,經營活動產生的現金流為—7.4億元,投資產生的現金流為—2.06億元。而在2014年,其經營現金流更是達到-104億元。

在此背景下,寶能地產的現金流,主要依賴於融資。上述文章稱,內部財報顯示,截止2015年底,寶能地產板塊的融資總額200多億元。但該文章並未說明,這200多億元的融資,是僅限於寶能地產自身,還是包括整個寶能系地產業務。

寶能地產似乎也在極力打消市場疑慮。文章稱, 2015年,寶能地產的寶能城、寶能公館兩個項目,開盤當天的銷售額分別高達到22億元、25億元。隨著多個項目陸續入市,其2016年銷售金額預計將達270億元,未來三年綜合物業開發收入將超千億,開發利潤將超百億。僅深圳兩個項目共計520億元的總貨值,就可覆蓋200億元融資債務。對於部分項目進展緩慢,寶能地產在上述文章中稱,這是其及時發現問題、前瞻風險,根據市場變化的有效決策和主動選擇,是其“基本風險把控能力的體現”。

編輯:王佑

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3D打印背後的資金推手

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4740049.html

3D打印背後的資金推手

一財網 黃思瑜 2016-01-17 18:59:00

號稱可以複制任何東西的3D打印近來一直是資金熱炒的板塊之一,國家政策和產業界的“風吹草動”總能吸引資金提前布局,趁勢拉升,即便是那些在業內看來並無基本面支撐的上市公司

資本市場上遊資的嗅覺永遠比一般的資金靈敏,尤其是在概念股的炒作上。只要市場上出現一些一般的投資者不能理解的概念,遊資就會一哄而上,3D打印概念也是如此。

號稱可以複制任何東西的3D打印近來一直是資金熱炒的板塊之一,國家政策和產業界的“風吹草動”總能吸引資金提前布局,趁勢拉升,即便是那些在業內看來並無基本面支撐的上市公司。

3D打印概念對於二級市場而言已算是舊主題,近幾年來其行情演繹也經歷了高潮與降溫,政策和產業界的動態總能將沈寂的3D打印概念行情再度點燃。Wind概念板塊指數中,3D打印指數2015年全年累計漲94.11%,19只成份股2015年全年均成漲勢,其中,華中數控、海源機械、高樂股份、銀禧科技4股累計漲幅超100%。

在業內看來,這種概念炒作從低谷到高峰,然後再入低谷的一個過程,如果後續一旦有新的技術突破或是政策變化,仍會被市場重新炒作。

2015年2月28日,《國家增材制造產業發展推進計劃(2015~2016年)》推出,將3D打印產業發展上升到國家戰略層面。在該規劃推出之前的2013年及2014年,相關概念股均因該規劃的相關進展消息遭爆炒。

去年6月初,第三屆世界3D打印技術產業大會暨博覽會召開時,3D打印概念股也提前上演漲停潮。去年8月底,國務院總理李克強主持國務院專題講座,討論加快發展先進制造與3D打印等問題;三個月之後的11月底,2015第五屆深圳國際3D打印技術展覽會暨研討會召開,行業利好消息頻傳以及事件性驅動,再度點燃市場對3D打印概念股的熱情。

有市場分析指出,這是市場上的一種炒作特征,如果一項新技術比較符合產業將來發展的方向,那麽二級市場對相關方面的投資時點則越來越靠前,隨著技術從不成熟,到經過小範圍的修正後再上一個臺階時,資本市場都會炒作一番。

但是相較二級市場的火熱,3D打印行業發展還尚未成熟,尚不具備規模化生產的條件。同時,也存有諸多風險性因素,如工業級3D打印機技術無法取得突破、政策推行力度不及預期、市場被外資企業壟斷造成國內企業3D打印相關產品無法推廣等。

不過,3D題材之下的概念股,只要有業務與3D打印沾邊,就有可能被炒到飛沙劈石。

目前A股市場上,涉足3D打印的上市公司有20余家,在上中下遊均有分部,其中分布最多的還是在中遊打印設備及零部件投資項目。從資金的炒作路徑來看,以去年全年漲幅較多的概念股華中數控為例,該股去年8度登上龍虎榜單,主要集中於5月上旬和9月下旬兩個時間段,多為遊資的身影,但也不乏機構專用席位。

在資金陸續介入二級市場的同時,上市公司層面也陸續獲得機構的調研,分別有海源機械、光韻達、銀禧科技、金運激光、華工科技等。時間段上,尤以5月份、6月份、9月份獲得機構調研的比較多,其中海源機械單5月份就6次接待機構調研,多次被問及3D打印方面的事宜,如對公司的影響、成果及研究方面。

在重型金屬3D打印領域有所布局的南風股份,去年一年至今年1月份,每個月份都未間斷機構前去調研的步伐,累計接受機構調研次數約30次。從調研內容來看,3D打印技術成為每次機構調研時必問之題,甚至有多次調研成為3D打印技術專場。

資本市場資金雖然炒作的是預期,但有業內觀點仍提醒道,基本沒有上市公司將3D打印業務作為主營業務,只是初步涉足了3D打印領域,如打印設備制造、打印機關鍵零件制造、打印材料制造等。

編輯:王樂

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被指資金鏈斷裂 恒發洋參半小時跌90%

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4745534.html

被指資金鏈斷裂 恒發洋參半小時跌90%

一財網 羅琦 2016-01-28 21:18:00

在香港,一只股票代碼為“911”的股票恒發洋參(00911.HK)在1月28日開市便出現大幅度下挫,半小時內更下挫超過90%,恒發洋參主席兼行政總裁楊永仁對香港媒體稱,自己有抵押股份,具體暴跌原因還需要再了解。

在香港,一只股票代碼為“911”的股票恒發洋參(00911.HK)在1月28日開市便出現大幅度下挫,半小時內更下挫超過90%,恒發洋參主席兼行政總裁楊永仁對香港媒體稱,自己有抵押股份,具體暴跌原因還需要再了解。

恒發洋參的驚魂時刻自上午10點07分正式開始,公司股價突然大幅下挫,最低曾經暴跌94%,低見0.025港元,10點36分,恒發洋參宣布停牌,停牌前報0.034港元,下挫91%,待發出一份有關內幕消息的公告。

一時間,關於恒發洋參的資金鏈斷裂的傳聞便滿天飛,楊永仁對香港媒體稱,自己有抵押股份,但強調個人財務健康,公司業務正常運作。截至2016年1月18日,楊永仁持有公司71.24%股票,即142.59億股,而在1月28日的驚魂半小時過去後,楊永仁持有的股票市值蒸發了50.76億港元。

根據公司2015年中期報告,恒發洋參上半年資金流情況尚算正常,截至2015年6月30日止,公司的流動資產凈額增加了31.8%至12.7億港元,現金及等價物達到16.7億港元。而公司的盈利情況也不錯,凈利潤達到4.38億港元,收入達到124.5億港元,毛利率為42.4%,凈利潤率達到35.2%。

根據恒發洋參官網資料,恒發洋參是香港最大的一級西洋參批發商,還是為西洋參批發市場的龍頭企業,其創辦人被稱為“洋參大王”。恒發洋參控股有限公司於2011年8月18日根據開曼群島公司法第22章在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司,並於2014年6月27日正式於香港聯合交易所主板上市。

根據資料,恒發洋參上市的情況也算熱火朝天,當時公司可供散戶認購的公開認購部分獲得超額認購50倍,最終以1.98港元的價格定價,去年4月1股拆10股,並將其買賣單位改為每手10000股,股價反而一路向上,在6月29日曾經最高達到1.02港元,至今已從高位下跌超過97%。

不過,翻查公司資料不難發現,恒發洋參的業務都似乎在很正常地運作,1月20日,公司稱與重慶萊美藥業(300006.SZ)簽訂了一份訂立戰略合作意向書。根據意向書,公司將向萊美藥業提供約300至400噸加拿大種植的西洋參,而萊美藥業將負責就西洋參在中國的銷售安排於相關監管部門辦理必要的批準及進口手續,而根據意向書,恒發洋參計劃將與萊美藥業或會就未來合作適時建立一間合資企業。

從萊美藥業的股價來看,並沒有受到恒發洋參的暴跌而影響,公司股價開盤報27.25元,最終收27.76元,全日上升1.87%。

1月25日,恒發洋參發布公告稱,截至2015年12月30日止,公司的全年凈利潤將會出現比2015年上半年的6個月有所減少,但2015年度公司的凈利潤還是將同比增長50%以上,而全年凈利潤下跌的主要原因,是因為人民幣及加元貶值,讓公司產生外匯虧損,加上公司的營運開支,尤其是零售業務營銷費用將有所增加,總額達到1億港元,讓公司下半年利潤相對縮水。

編輯:許雲峰

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在矽谷做創投的“清華幫”如何將國內資金引水入渠?

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4748329.html

在矽谷做創投的“清華幫”如何將國內資金引水入渠?

第一財經日報 江旋 2016-02-05 06:00:00

目前,TAF一共投出1500萬美元,投資了120個項目,有6個退出,另有7個公司估值超過1億美元。其中,移動安全公司TrustGo在2013年時被百度收購,收購價格超過3000萬美元。

目前,TAF一共投出1500萬美元,投資了120個項目,有6個退出,另有7個公司估值超過1億美元。其中,移動安全公司TrustGo在2013年時被百度收購,收購價格超過3000萬美元

矽谷校友會等多個組織在2015年11月聯合啟動了“清華領航導師培養計劃”,首期的26位導師全部畢業於兩岸清華

生活、工作在矽谷的張於慶是很多國內同行去矽谷“朝聖”時經常要聯絡的人。20多年前,1980級的清華電子工程系畢業生張於慶來到矽谷,開始了他的“矽漂”生涯。

和很多投資人一樣,在身份轉變之前,張於慶也過著腋下夾著商業計劃書四處找錢的日子。“那時候在矽谷創業,見投資人似乎是一件特別隆重的事,得提前幾個星期約時間,見面也是緊張到不行。”

在異鄉的奮鬥是艱難的,不過好在後來有了組織。2005年4月,一些來自海內外高科技領域的清華校友企業家在北京成立了清華企業家協會(下稱“TEEC”),後來輻射到美東、美西、日本等清華校友聚集之地。

5年之後,張於慶擔任創始合夥人的TEECAngelFund(下稱“TAF”)在矽谷成立,TAF依托於TEEC成立。這家天使投資機構的LP之一是清華控股母基金,幾位創始成員無一例外是清華畢業生。

矽谷清華校友會現任會長梁鴻傑告訴《第一財經日報》記者,保守估計,清華在舊金山灣區的校友現超過1萬人。

在矽谷的清華畢業生絕大部分技術出色,在創業上有優勢。隨著中國市場的高速成長,中美兩地華人創業聯動將進入商業實質期。矽谷的清華畢業生正在聯合國內的校友資源,構建一張橫跨中美、涉足創業各個領域的網絡。

在矽谷做創投

在TEEC成立的5年後,幾位身在矽谷的會員依托TEEC發起了這只名為TAF的天使投資基金。在最新的第三期基金中,TEEC協會會員的出資額超過了50%。

TAF投資團隊成員均同時任職於知名互聯網公司,如Answers.com的COO兼CTO王金林、Google工程總監劉友忠、雅虎工程副總裁邵旭輝、Facebook技術總監葛宏,這些人無一例外都是清華校友。

TAF的前兩期基金分別投資了25家、87家公司。第三期基金共募集3000萬美元,於去年4月1日開始投資,截至去年末,第三期基金共投出了500萬美元。

目前,TAF一共投出1500萬美元,投資了120個項目,有6個退出,另有7個公司估值超過1億美元。其中,移動安全公司TrustGo在2013年時被百度收購,收購價格超過3000萬美元。TrustGo是由矽谷的華人工程師李旭陽創立,北極光創投(創始人鄧鋒同樣是清華校友)也參與了這個項目的早期孵化。

此外,TAF退出的案例還包括:平板設備廣告商TapEngage2012年被Dropbox收購,網絡安全技術公司PrivateCore以及手勢識別創業公司NimbleVR在2014年被Facebook收購,早教應用LaunchpadToys2015年被Google收購,等等。

和國內天使投資行業這幾年的火熱狀況相似,在矽谷,天使基金的數量也在不斷增加,競爭越來越激烈的天使投資行業,如果沒有新的玩法,後果是大魚將吃掉小魚。

越來越多的矽谷天使基金開始走“親民”路線,放低姿態主動走到創業者中去,包括建立遍布矽谷各大科技巨頭公司的“間諜”網絡,第一時間網羅創業者、發現創業項目;與其他風險基金、孵化器和高校達成合作關系,共享資源和信息,合作投資優質項目。

2015年8月,當天使投資人李豐宣布在其新成立的基金里打破傳統的管理費收取和收益分配方式時,在大洋對岸的矽谷,TAF也正在嘗試類似的變革。

TAF整個基金團隊由核心投資人、基金合夥人、導師以及增值合夥人(value-addLP)四大梯隊組成。同時,在收益分配上也進行改革,收益多少完全由個人的貢獻率來決定。對於每一筆達成的投資交易,每個人的貢獻率都有清晰的量化記錄,細分到每個環節。例如誰引薦了這個創業項目,誰做了盡職調查等等。張於慶認為,這是新基金想要打破格局的重要一步。

除了TAF,矽谷豐元創投、矽谷天使基金(SVCAngle)等都是近年來矽谷新興的“清華人”創投機構,清華1984級微電子系的校友孔德海是SVCAngle的創始合夥人。這家2015年成立的天使機構,投資方向主要是智慧制造和未來產業技術革命。

“我們投資的項目希望是和國內正在進行的產業變革更加貼近。”孔德海對記者說。截至目前,SVCAngle主要投了三個項目:大數據分析、傳統產業智能化項目、存儲安全相關的項目。現在,他們也在幫助項目在國內尋找下一輪的投資。

清華校友的天使圈

在國內,清華校友的身影更是活躍在各地的創業創投圈。1月16日,清華經管創業者加速器在北京舉辦項目交流活動,吸引了50多家投資機構參與。在創業圈里,但凡提到自己是清華校友,總是會格外受到投資人特別是清華系投資人的青睞。

這是一種強烈的身份認同感。在TEEC的會員里,有一串長長的投資人名單,包括紫荊資本董事長沈正寧、紅杉中國合夥人周逵、高榕資本創始合夥人張震、賽富投資合夥人羊東、青域資本管理合夥人林霆、矽谷豐元創投合夥人李強、高瓴資本合夥人洪婧、北極光創投創始人鄧鋒等等。這些手握重金的學長學姐們,為後來走上創業路的清華校友提供了天然的資本優勢。

張於慶曾經談到,TAF和清華互動密切,清華控股母基金為其出資,TAF為創業校友提供資源和資金支持,並將部分利潤回饋學校。

TEEC現在已經有近400位會員,官方資料顯示,會員類型主要以創業家為主,並有部分國內外大型行業領先企業或重要國內國際組織的高管。

相對於龐大的清華校友會來說,TEEC試圖打造的是一個濃縮的校友商業網絡,經常為清華各類創業活動站臺的北極光創始人鄧鋒應該是站在網絡中心的一位。

1981級清華無線電系的畢業生鄧鋒是TEEC的第一任主席,上世紀90年代,他成為留學大軍中的一員,去到美國求學、工作。2005年時,度過了互聯網泡沫危機的美國風險投資行業複蘇,並且對中國市場產生了極大的興趣。彼時,已經有過創業和投資經驗的鄧鋒迅速回國創辦了北極光創投。

在如今北極光的投資名單中,不乏清華畢業的創業者。比如,美團的王興、百合網的田範江、中文在線的童之磊、快牙的王曉東等等。事實上,北極光也經常和其他清華系投資人一起合投項目。

2001年還在矽谷的鄧鋒就認識到了身份認同感的重要性,聯合幾名在高科技領域創業的校友發起成立了TEG(TsinghuaEntrepreneurGroup),這也是後來越來越壯大的TEEC的前身。同時,他在美國還創辦了華源科技協會,更大範圍地幫助在美華人創業。

一張大網

梁鴻傑告訴記者,保守估計,清華在舊金山灣區的校友現超過1萬人。此外,每年還有近百名學生從清華去北加州幾所學校深造,並且,從美國其他州調任矽谷工作的校友也不少。

矽谷清華校友會1994年成立,是覆蓋校友人數最多的清華校友會。現在,盡管需要兼顧1萬多名校友的日常聯絡工作,梁鴻傑和她的團隊卻都屬於誌願者。平時,他們會定期組織校友聚會,幫助校友之間聯絡感情,“讓大家回味一下上大學時的感覺”。此外,校友會還會組隊參加各類體育活動。

盡管不會涉及太多商業上的工作內容,但校友會也會在清華校友的創業、職業發展上積極介入。

梁鴻傑介紹,矽谷校友會等多個組織在2015年11月聯合啟動了“清華領航導師培養計劃”,計劃半年為一期,致力於搭建清華前輩和年輕校友之間的橋梁,幫助矽谷的年輕校友擇業和創業。

領航計劃首期的26位導師全部畢業於兩岸清華。同時,這些導師都擁有非常豐富的創業或是知名互聯網公司任職經歷。

張於慶對記者說,在矽谷的清華畢業生絕大部分技術出色,在創業上有優勢。隨著中國市場的高速成長,中美兩地華人創業聯動將進入商業實質期。同時,中國創新金融市場的發展,也給在美國的公司帶來了全新的退出機會。

從上世紀90年代,華裔天使投資人林富元在矽谷創立矽谷橡子園創投開始,華人組織在矽谷的投資行為越來越活躍。張於慶說,近3年來,大量中國資本開始進入矽谷。同時,華人創業團隊比以前獲取資金的渠道多了。但遺憾的是,華人的創業團隊仍然沒有印度裔的創業團隊那麽“炙手可熱”。

“這邊華人創業團隊很多,華人個人投資行為這幾年也比較活躍,但影響力還不是很大。投資機構上,清華系和北大系的機構投資活動也比較多。清華系本身有一些先發優勢,比較早地建立了生態系統。”孔德海說。

熟悉美國創業投資環境的峰瑞資本創始合夥人林中華告訴記者,近年來矽谷創業創投的一個趨勢是,越來越多的好項目願意加入孵化器,一些天使投資也會圍繞孵化器展開。

2012年,同樣有清華背景的InnoSpring孵化器在矽谷成立,張於慶也是創始人,InnoSpring當時孵化的項目半數是在矽谷的華人創業團隊。InnoSpring種子資金就有清華科技園以及北極光創投參與其中。從InnoSpring“畢業”的創業公司則有可能獲得TAF的投資。

設立協會、基金、創業孵化器,近年來,像張於慶一樣身在矽谷的清華人正在聯合國內的校友資源,構建一張橫跨中美、涉足創業各個領域的網絡。此前有觀點指出,在矽谷,“清華系”正在成為繼斯坦福和伯克利之後的第三支學院派力量。

不止於此,他們還在以各種方式拉動矽谷和國內校友之間的聯系,試圖將這張校友網絡織得更大。

當地時間1月16日,孔德海剛剛參與完成了第六屆北美創業大賽決賽的組織,這次決賽的會場上,中國駐舊金山總領事羅泉林、信中利投資集團董事長汪潮湧以及國內多個地方政府率團參加。這個以清華系校友為基礎的創業大賽已經連續舉辦了六屆。2009年,孔德海還和其他校友一起創辦了美中高層次人才交流協會,建立長期的人才庫和項目庫。

“SVCAngle和美中高層次人才交流協會構成一個生態系統,投資於中國新產業革命所需要的技術。”孔德海對記者說。

變革中的中國經濟,對於這些從中國最高等學府走出的學子來說,無疑是一塊甜美的蛋糕。他們帶著共同的標簽,在矽谷這個世界上最有創新力的地方生活、工作,完成自己的人生理想,也撬動著巨大的商業利益。

編輯:一財小編

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單家QFII額度上限放開 “引流”跨境資金

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4748249.html

單家QFII額度上限放開 “引流”跨境資金

一財網 徐燕燕 2016-02-04 23:01:00

市場人士認為,眼下A股市場不振,國內經濟基本面不容樂觀的情形之下,對於資金流入的影響恐怕短期內難以起到“立竿見影”的效果。但是,長期來看,此舉是為了促進投資便利化,有序推進資本項目可兌換。

國家外匯管理局(下稱“外匯局”)日前發布了進一步放寬QFII(合格境外機構投資者)準入條件和簡化審批流程的新規定,最核心的內容是不再對單家機構的投資額度設限。

此舉被認為是當局根據近期國際收支形勢進行的擴大資金流入措施。

外匯局資本項目管理司司長郭松日前表示,初步判斷,2016年我國仍將面臨一定程度的資金流出壓力。防範跨境資金流動風險是2016年資本項目外匯管理的重點之一。

市場人士認為,眼下A股市場不振,國內經濟基本面不容樂觀的情形之下,對於資金流入的影響恐怕短期內難以起到“立竿見影”的效果。但是,長期來看,此舉是為了促進投資便利化,有序推進資本項目可兌換。

取消投資額度上限

外匯局日前發布的《合格境外機構投資者境內證券投資外匯管理規定》(國家外匯管理局公告2016年第1號,下稱《規定》),放寬單家QFII機構投資額度上限。不再對單家機構設置統一的投資額度上限,而是根據機構資產規模或管理的資產規模的一定比例作為其獲取投資額度(基礎額度)的依據。

與此同時,簡化額度審批管理。對QFII機構基礎額度內的額度申請采取備案管理;超過基礎額度的,才需外匯局審批。

外匯局分局人士告訴《第一財經日報》記者,此次對QFII的進一步放寬,是根據近期的國際收支形勢進行的擴大流入措施。

2月4日下午,外匯局同時發布了2015年第四季度和全年的國際收支平衡表初步數據,資本流出的狀況較為嚴峻。

數據顯示,2015年四季度,我國非儲備性質的金融賬戶逆差12762億元人民幣,儲備資產減少7368億元人民幣。2015全年,我國非儲備性質的金融賬戶逆差29814億元人民幣,儲備資產減少21537億元人民幣。

中國社會科學院世界經濟與政治研究所國際金融研究室副主任肖立晟對《第一財經日報》記者表示,QFII主要是資本流入的通道,根據現階段我國的國際收支情況,放寬QFII投資額度,進一步引導境外資金流入,應該是合情合理的。

中信證券研究部總監、固定收益首席分析師明明告訴本報記者,新規取消單家機構投資額度上限,設定基礎額度,和過去相比,是很大的進步。

“這使得額度的分配更加靈活。比如,過去有的大機構,需求多,但額度小;有些機構小,拿到多余的額度也沒有用,制度效果不能完全發揮。”明明指出。

不僅如此,新規還將進一步便利資金匯出入。《規定》提出“對QFII投資本金不再設置匯入期限要求;允許QFII開放式基金按日申購、贖回”。並且,“將鎖定期從一年縮短為三個月,保留資金分批、分期匯出要求,QFII每月匯出資金總規模不得超過境內資產的20%。”

上述外匯局分局人士也認為,新規最大的突破在於對單家機構的投資額度不再設上限,而是采用基礎額度的方式,不過,超過基礎額度的還是要通過外匯局審批。

“外匯局的政策要在風險可控範圍之內,根據國際收支形勢調整。現在可能是嚴出寬進,可能哪天就會逆轉。所以,目前是在改革的進程中,並非完全放開。”該人士告訴本報記者。

2015年10月,外匯局就曾經簡化QFII的額度管理,在現有政策框架下為跨境證券投資提供更多便利。其中主要內容包括:一是改革額度分類方式,統一額度管理,將原有的三類額度調整為開放式基金和其他產品或資金兩類額度;二是簡化額度調劑備案管理,同類產品之間的額度調劑可自行調整,開放式基金與其他產品或資金之間的額度調劑需要事前備案;三是放寬QFII額度匯入期的限制,經備案後可一次延長6個月匯入期;四是簡化本金匯出程序,從批準改為事前備案。

而這一次《規定》的推出將條件進一步放寬。

“2014年以來,央行多次表態,希望進一步放寬QFII和QDII審批的流程,此次QFII放寬應該說和過去金融改革的策略是一致的,還是減少審批、放寬準入條件。”肖立晟告訴本報記者。

對資金流入短期影響有限

眼下跨境資金凈流出形勢嚴峻,放寬QFII的投資通道,能夠對於資金的流入起到多大的作用?有市場人士認為,實際的效果可能還有待觀察。

齊魯資產管理全球投資部總經理陸培麗告訴《第一財經日報》記者,當下QFII新規對市場的影響或許非常有限。

她表示,只有在額度用完的情況下,才需要去申請,而現在的實際情況是大多數機構的額度尚有很多,這只需看香港市場或者新加坡市場報價就可以知曉。“現在QFII千分之幾的報價,甚至更低,以前一度高至百分之一。”她說。

在她看來,這與內地的股票市場狀況有關,也和經濟基本面有很大的關聯。另一方面,境外資金現在也可以通過“滬港通”的渠道流入,其資金進出的便利程度和QFII新規差不多。

另一方面,根據新規,鎖定期由原先的一年縮短為三個月。陸培麗告訴本報記者,其實大部分外資資金的鎖定期都是一年以上,甚至是三年。這條規定主要對公募型基金還是有用的,因為這類基金每天都有申購和贖回,資金進出會非常快,但是對於外資大型基金,如養老基金,影響不是特別大。

明明也告訴本報記者,即便是放開額度上限,立竿見影的效果未必會那麽顯著,還要一段時間觀察。特別是目前的中國市場,利率、匯率、股市都還需要一段時間企穩;另一方面,還取決於基本面的情況。

一家上海陽光私募投資總監告訴本報記者,是否願意進來,是投資者的選擇,由市場說了算。但是,制度上如果提供了更加便利的條件,至少還是有很多資金會做考慮。

德意誌銀行首席經濟學家張智威此前在接受《第一財經日報》記者專訪時表示,隨著人民幣預期貶值帶來的資本流出加劇,中國有關部門也相應的調整了資本項目開放的節奏,資本流入這方面的放開更大一些。但是對於實際資金流動的影響,需要一段時間才能有所反應。不過,他認為,資本項目可兌換長期將帶來資本的流入。

盡管,目前來看,人民幣存在貶值預期,似乎境外資金進入國內市場進行資產配置的驅動力不足,但是張智威認為,開放是一個中長期的趨勢,對未來幾年甚至十年以上的影響都是很大的。

“對於境外資金而言,今天配置人民幣資產,還是兩個月後配置不是最重要的,重要的是他們對中國經濟的中長期是看好的。”

防範跨境資金流動風險是資本項目外匯管理重點

近日,外匯局資本項目管理司司長郭松在接受《中國外匯》獨家專訪中指出,初步判斷,2016年我國仍將面臨一定程度的資金流出壓力,維護國際收支基本平衡的任務繁重。因此,進一步完善跨境資金流動監測預警體系,防範跨境資金流動風險是2016年資本項目外匯管理的重點之一。

在人民幣資本項目可兌換的進程中,對於境外資金投資境內股市和房地產市場的開放,一直非常的審慎。監管層主要的擔心是,短期的以逐利為目的的資產,隨著利率和匯率的波動,可能會大進大出,從而幹擾境內流動性,引發銀行間市場的流動性危機,甚至進一步引發金融危機。那麽,眼下這種風險是否存在?

肖立晟告訴本報記者,“8·11新匯改”至今,大約有6000億~10000億美元流出,這部分資金流出,應該說已經把過去因為人民幣單邊升值而湧入的熱錢對沖掉了。下一階段,吸引一些資金流入,應該也是貨幣當局所考慮的問題。貶值預期下,如果沒有一些優惠政策,不論是短期資本還是長期資本,都不會逗留很久。

肖立晟認為,從現在情況看,中國金融資產規模在迅速上升,外匯交易的規模也在上升,能容納的境外資本流動也隨之上升。從風險來看,不管是流入到股票市場,或者借道QFII,有一定規模的資本進入到房地產市場,都是可控的。

“我們現在看到的股票市場本身已經泡沫破滅,房地產市場價格也已經比較高了,大家都比較謹慎。所以這個時候,外資進來,不會有太多的投機的動機。所以,從這個角度看,風險還是可控的。”肖立晟對本報記者稱。

明明也對本報記者表示,風險總體來說是可控的。在他看來,現在的中國資本市場和之前幾年還是不一樣的,其深度和機制在不斷完善。房地產市場也進入到新的周期,現在進入這個市場,可能要有更長的眼光,資本的收益看的要更長遠一些。

郭松介紹了2016年資本項目外匯管理的重點工作,即將進一步研究自貿區開展限額內可兌換改革試點的相關工作。此外,還將進行以下領域的改革:一是繼續深化外債宏觀審慎管理試點,擇機開展全口徑外債宏觀審慎管理改革。二是研究推動統一本外幣跨境擔保管理政策,適度放開境內機構對外轉讓債權類金融資產等改革政策。三是協調推進資本市場開放,改革合格境內和境外機構投資者制度。四是進一步規範非銀行金融機構管理。郭松指出,上述工作的完成,需要在堅持穩中求進、強化底線思維的前提下,統籌好防風險與促改革的關系,這樣才能有序推動資本項目重點領域的改革任務。

根據最新的評估,按照國際貨幣基金組織(IMF)對資本與金融項目管制40個子項分類,我國已有37個子項達到了部分可兌換及以上水平,比率達到全部項目的92.5%,較2015年年初提高了5個百分點。

目前,資本項目不可兌換子項目僅剩3項,主要集中在境內資本市場一級發行交易環節,如非居民境內發行股票、貨幣市場工具和衍生品業務。

編輯:林潔琛

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著眼治理與永續性 中國才有救 破解迷思》中國資金流出 不如外傳嚴重

2016-02-08  TCW

人民幣貶值引發全球市場劇烈震盪,陸股跟著委靡不振。 值此時刻,本刊再度專訪投資名家劉俊杰, 他看好中國的長期趨勢仍然不變。

今年投資人主要觀點是:「資金回流美元,新興市場資金外逃,人民幣將續貶。」然而,市場向來遵循「八二法則」,也就是八成以上群眾失利、極少數人賺錢,所以今年大多數人都將押對寶?我持保留看法。畢竟,如果廉價資訊足以致富,早就滿街是有錢人;反之,既然市場常出錯,我認為美元即使未觸頂,可能也來到波段高點,需要時間盤整。看似風雨飄搖的中國股市,仍是我長線看好的投資標的。

我認為,即使聯準會全年升息一%,利率水準還是遠低於人民幣(目前人民幣存款利率約一.七五%),人民幣吸引力仍在;此外,全球緊盯資金流出中國,甚至有人認為,中國外匯存底將在幾個月後低於安全水位。中國當然有資金外逃問題,但幅度真如此驚人?

匯率有轉機

人民幣重貶 中國沒好處

中國二○一四年近四兆美元的外匯儲備,其中近一兆是持有歐元,數千億是持有日圓,歐元及日圓一四年對美元大幅貶值,中國以美元計價的匯損,大約就達二千億美元。去年,中國赴海外旅遊購物人數暴增,但入境遊客成長有限,估計海外旅遊消費多支出數百億美元。

另外,一五年以來新興市場貨幣普遍大貶,牽動資金撤出貶幅相對較少的人民幣,是很自然的情緒反映。扣除以上三項因素,真正所謂「外逃」的資金,應該不到二千億美元。

此外,儘管市場一面倒認為,人民幣匯率將貶至一美元兌七元人民幣,但從幾方面觀察,中國捍衛匯率的決心也很堅定,因此我認為,人民幣匯率應不至於重貶。

首先,中國政府近期政策談話都聚焦在整頓、整併殭屍企業,如果放任人民幣貶至七,豈不是讓中國出口業者喘一口氣?屆時,中國強力改革殭屍企業的意圖,很可能功虧一簣,這理應為當局所不樂見。

從整頓殭屍企業,到國務院總理李克強提倡「大眾創業、萬眾創新」,其實中國政府都在為「中國智造二○二五」計畫做準備。為此,中國政府展現相當強大的決心,寧願犧牲短期成長、也要換來經濟轉型的成果。所以人民幣此時不宜重貶,否則整體產業結構,恐又走回低毛利、低附加價值的老路。

其次,人民幣加入特別提款權(SDR)後,新權重今年十月才生效。此前,中國當局必須維持人民幣狹幅波動,萬一人民幣貶到七,國際間要求升值的壓力捲土重來,再行升值後,又顯得波動過大,對其加入SDR應該是不利條件。

第三,回顧八六年至九○年,原為全球第二強國的日本,就是順應多國要求日圓升值壓力,放手讓匯率升值,房市、股市泡沫雙雙爆破,直接導致日本進入「失落的二十年」。反觀中國,在大國競逐關係間,中國態度向來是堅守核心利益、走自己的路,因此從種種跡象推論,人民幣應可大致守住七比一美元的關卡。

經濟有生機

計畫性治理 拚永續成長

看待中國總體經濟,應盡可能抱著客觀態度,用評斷先進國家的一致標準檢視,才不會被片段資訊所迷惑。例如有分析認為,陸股股災是因中國GDP(國內生產毛額)成長率急速放緩而起,但即使GDP增長降至六%、甚至五%,還是各主要國家最佳水準,如果股災是中國GDP增速放緩所致,那麼請問○九年到一二年,中國GDP成長維持八%以上,為何股市不漲?反而是同一時段經濟成長率很差的歐、美股市漲翻天?

還有不少意見認為,人行降息、降準加上人民幣貶值,才引發資金外逃。

但歐、美、日本在金融海嘯後,不就是靠超低利率和貨幣貶值,才引導股市慢慢漲上去?為何中國依樣畫葫蘆,反被當成跌市元凶?若投資者缺乏邏輯一致性,市場訊息只會讓你在震盪中隨波逐流,難以培養可持續(sustainable)的觀點,更遑論獲利。

只有從「可持續性」及「治理」的觀點,才能合理解釋○九年迄今的中國經濟及股市變化。從朱鎔基下台至○八年,將近十年時間,中國近乎畸型的高成長及大繁榮,已滋生出國家治理上潛在的危機,包括貪腐、盲目投資、房地產飆漲、高槓桿及生態環境惡化等。

○八年金融海嘯爆發,當時中國提出的四兆救市方案,雖然暫時解除了經濟成長失速下墜的燃眉之急,但是,從「永續」及「治理」的觀點,卻是提油澆火,潛在危機更形擴大。這是○九年迄今GDP一路下滑,及○九年迄一四年上半,A股無視全球股市大漲而「斯人獨憔悴」的主因。

如果中國延續習李上台前的發展模式,這個國家可能已瀕臨崩潰邊緣,也就是習近平所謂不打貪腐,就會亡黨亡國。

股市有契機

政策開放後 陸股將大漲

我大約在兩年前開始看好陸股,就是因為看出習近平已清楚認知治理及永續性的重要,並且有計畫、劍及履及地治理中國。現在看到的種種問題,嚴格說來是前朝遺留下來,而習李必須概括承受去解決的。這當然需要一段時間,才會有新的局面。但前朝也不只遺留下負債,還有諸如外匯儲備大增等寶貴資產;相較於鄧小平改革開放初期的百廢待興,習、李團隊目前擁有更大迴旋空間,足可應對中國在戰略改革的長期過程裡,產生的衝擊與種種副作用。

接下來,我的觀察是:第一,陸股大跌後,目前離長期底部不到一千點,應該已接近另一個長期底部;第二,中國改革需要時間,可能需要一到三年才見效;第三,人民銀行最近暫停降準、降息,可能是因為人民幣貶值,因此匯率何時止跌是關鍵。

我認為中國在尋找、試探市場對人民幣的均衡價,一旦確定,就會重啟降準、降息。因為歷史經驗已證明,貨幣政策影響力遠超過經濟基本面,從歐洲、美國到日本,都是降到幾乎零利率以後,股市開始大漲。

陸股歷史只有短短二十多年,從一開始,股市就被領導人視為可有可無的實驗工具,因此法律規範不夠完善、財報透明度不佳;其直接影響是,全球先進國家家庭的資產中,平均四分之一是股票部位,但在中國只有十%,遠低於國際平均值。

中國近年在財經上已展現出與國際資本主義接軌,開放資本與貨幣市場更加自由化的決心與動作,包括滬港通、SDR以及MSCI指數納入A股等措施逐漸上路,加上國家治理走上更能保證永續發展的方向,長期而言,資金應該是流入,而非流出陸股。就好像一個杯子,現在大半還是空的,未來外資、民間資金應該都會加水。在這個架構下,陸股長線大漲機會仍存在。

美元進入盤整 可能已經觸頂

——美元指數近二年走勢

強升27%

從14年5月的78.93起漲,不到一年的時間,強升27%,創下波段高點100.71。

整理一年

美元指數在前波高點100.71後,迄今都在10%以內區間盤整,美元可能已經觸頂。

再度降準、降息時 陸股可望大漲——上證指數近11年走勢陸股雖然大跌,但目前距離08年底部不到一千點,價位是各國最便宜的。

撰文 / 口述•劉俊杰 整理•周岐原

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四部門發文規範土地儲備和資金管理 促進土地儲備健康發展

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4752723.html

四部門發文規範土地儲備和資金管理 促進土地儲備健康發展

財政部網站 2016-02-23 10:13:00

為提高土地儲備工作效率,精簡機構和人員,每個縣級以上(含縣級)法定行政區劃原則上只能設置一個土地儲備機構,統一隸屬於所在行政區劃國土資源主管部門管理。

關於規範土地儲備和資金管理等相關問題的通知

財綜[2016]4號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國土資源主管部門,新疆生產建設兵團財務局、國土資源局,中國人民銀行上海總部,各分行、營業管理部,省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各省、自治區、直轄市銀監局:

根據《預算法》以及《中共中央國務院關於分類推進事業單位改革的指導意見》、《國務院關於加強地方政府性債務管理的意見》(國發〔2014〕43號)等有關規定,為規範土地儲備和資金管理行為,促進土地儲備健康發展,現就有關問題通知如下:

一、清理壓縮現有土地儲備機構

各地區應當結合事業單位分類改革,對現有土地儲備機構進行全面清理。為提高土地儲備工作效率,精簡機構和人員,每個縣級以上(含縣級)法定行政區劃原則上只能設置一個土地儲備機構,統一隸屬於所在行政區劃國土資源主管部門管理。對於重複設置的土地儲備機構,應當在壓縮歸並的基礎上,按規定重新納入土地儲備名錄管理。鑒於土地儲備機構承擔的依法取得土地、進行前期開發、儲存以備供應土地等工作主要是為政府部門行使職能提供支持保障,不能或不宜由市場配置資源,因此,按照事業單位分類改革的原則,各地區應當將土地儲備機構統一劃為公益一類事業單位。各地區應當將現有土地儲備機構中從事政府融資、土建、基礎設施建設、土地二級開發業務部分,從現有土地儲備機構中剝離出去或轉為企業,上述業務對應的人員、資產和債務等也相應剝離或劃轉。上述工作由地方各級國土資源主管部門商同級財政部門、人民銀行分支機構、銀監部門等機構提出具體意見,經同級人民政府批準後實施,並於2016年12月31日前完成。

二、進一步規範土地儲備行為

按照《國土資源部財政部人民銀行關於印發〈土地儲備管理辦法〉的通知》(國土資發〔2007〕277號)和《國土資源部財政部人民銀行銀監會關於加強土地儲備與融資管理的通知》(國土資發〔2012〕162號)的規定,各地區應當進一步規範土地儲備行為。土地儲備工作只能由納入名錄管理的土地儲備機構承擔,各類城投公司等其他機構一律不得再從事新增土地儲備工作。土地儲備機構不得在土地儲備職能之外,承擔與土地儲備職能無關的事務,包括城市基礎設施建設、城鎮保障性安居工程建設等事務,已經承擔的上述事務應當按照本通知第一條規定限期剝離和劃轉。

三、合理確定土地儲備總體規模

各地土地儲備總體規模,應當根據當地經濟發展水平、當地財力狀況、年度土地供應量、年度地方政府債務限額、地方政府還款能力等因素確定。現有土地儲備規模偏大的,要加快已儲備土地的前期開發和供應進度,相應減少或停止新增以後年度土地儲備規模,避免由於土地儲備規模偏大而形成土地資源利用不充分和地方政府債務壓力。

四、妥善處置存量土地儲備債務

對清理甄別後認定為地方政府債務的截至2014年12月31日的存量土地儲備貸款,應納入政府性基金預算管理,償債資金通過政府性基金預算統籌安排,並逐步發行地方政府債券予以置換。

五、調整土地儲備籌資方式

土地儲備機構新增土地儲備項目所需資金,應當嚴格按照規定納入政府性基金預算,從國有土地收益基金、土地出讓收入和其他財政資金中統籌安排,不足部分在國家核定的債務限額內通過省級政府代發地方政府債券籌集資金解決。自2016年1月1日起,各地不得再向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。地方政府應在核定的債務限額內,根據本地區土地儲備相關政府性基金收入、地方政府性債務風險等因素,合理安排年度用於土地儲備的債券發行規模和期限。

六、規範土地儲備資金使用管理

根據《預算法》等法律法規規定,從2016年1月1日起,土地儲備資金從以下渠道籌集:一是財政部門從已供應儲備土地產生的土地出讓收入中安排給土地儲備機構的征地和拆遷補償費用、土地開發費用等儲備土地過程中發生的相關費用。二是財政部門從國有土地收益基金中安排用於土地儲備的資金。三是發行地方政府債券籌集的土地儲備資金。四是經財政部門批準可用於土地儲備的其他資金。五是上述資金產生的利息收入。土地儲備資金主要用於征收、收購、優先購買、收回土地以及儲備土地供應前的前期開發等土地儲備開支,不得用於土地儲備機構日常經費開支。土地儲備機構所需的日常經費,應當與土地儲備資金實行分賬核算,不得相互混用。

土地儲備資金的使用範圍包括:

(一)征收、收購、優先購買或收回土地需要支付的土地價款或征地和拆遷補償費用。包括土地補償費和安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費,以及依法需要支付的與征收、收購、優先購買或收回土地有關的其他費用。

(二)征收、收購、優先購買或收回土地後進行必要的前期土地開發費用。儲備土地的前期開發,僅限於與儲備宗地相關的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設。各地不得借土地儲備前期開發,搭車進行與儲備宗地無關的上述相關基礎設施建設。

(三)按照本通知規定需要償還的土地儲備存量貸款本金和利息支出。

(四)經同級財政部門批準的與土地儲備有關的其他支出。包括土地儲備工作中發生的地籍調查、土地登記、地價評估以及管護中圍欄、圍墻等建設等支出。

七、推動土地收儲政府采購工作

地方國土資源主管部門應當積極探索政府購買土地征收、收購、收回涉及的拆遷安置補償服務。土地儲備機構應當積極探索通過政府采購實施儲備土地的前期開發,包括與儲備宗地相關的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設。地方財政部門、國土資源主管部門應當會同轄區內土地儲備機構制定項目管理辦法,並向社會公布項目實施內容、承接主體或供應商條件、績效評價標準、最終結果、取得成效等相關信息,嚴禁層層轉包。項目承接主體或供應商應當嚴格履行合同義務,按合同約定數額獲取報酬,不得與土地使用權出讓收入掛鉤,也不得以項目所涉及的土地名義融資或者變相融資。對於違反規定的行為,將按照《預算法》、《政府采購法》、《政府采購法實施條例》、《政府購買服務管理辦法(暫行)》等規定進行處理。

八、加強土地儲備項目收支預決算管理

土地儲備機構應當於每年第三季度根據當地經濟發展水平、上年度地方財力狀況、近三年土地供應量、上年度地方政府債務限額、地方政府還款能力等因素,按照宗地編制下一年度土地儲備資金收支項目預算,經主管部門審核後,報同級財政部門審定。其中:屬於政府采購範圍的應當按照規定編制政府采購預算,屬於政府購買服務項目的應當同時編制政府購買服務預算,並嚴格按照有關規定執行。地方財政部門應當認真審核土地儲備資金收支預算,統籌安排政府性基金預算、地方政府債券收入和存量貸款資金。土地儲備支出首先從國有土地收益基金、土地出讓收入、存量貸款資金中安排,不足部分再通過省級政府發行的地方政府債券籌集資金解決。財政部門應當及時批複土地儲備機構土地儲備項目收支預算。

土地儲備機構應當嚴格按照同級財政部門批複的預算執行,並根據土地收購儲備的工作進度,提出用款申請,經主管部門審核後,報同級財政部門審批。其中:屬於財政性資金的土地儲備支出,按照財政國庫管理制度的有關規定執行。土地儲備機構需要調整土地儲備資金收支項目預算的,應當按照規定編制預算調整方案,經主管部門審核後,按照規定程序報同級財政部門批準後執行。

每年年度終了,土地儲備機構要按照同級財政部門規定,向同級財政部門報送土地儲備資金收支項目決算,並詳細提供宗地支出情況。土地儲備資金收支項目決算由同級財政部門負責審核或者由具有良好信譽、執業質量高的會計師事務所等相關中介機構進行審核。

土地儲備機構應當按照國家關於資產管理的有關規定,做好土地儲備資產的登記、核算、評估等各項工作。

九、落實好相關部門責任

規範土地儲備和資金管理行為,是進一步完善土地儲備制度,促進土地儲備健康發展的重要舉措。各級財政、國土資源部門和人民銀行分支機構、銀監部門等要高度重視,密切合作,周密部署,強化督導,確保上述各項工作順利實施。

財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會將按照職責分工,會同有關部門抓緊修訂《土地儲備管理辦法》、《土地儲備資金財務管理暫行辦法》、《土地儲備資金會計核算辦法(試行)》、《土地儲備統計報表》等相關制度。

省級財政、國土資源主管部門和人民銀行分支機構、銀監部門應當加強對市縣土地儲備和資金管理工作的指導,督促市縣相關部門認真貫徹落實本通知規定,並於2017年3月31日前,將本地區貫徹落實情況以書面形式報告財政部、國土資源部、人民銀行和銀監會。

此前土地儲備和資金管理的相關規定與本通知規定不一致的,以本通知規定為準。

財政部、國土資源部、中國人民銀行、銀監會

2016年2月2日

編輯:羅懿

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現金為王 買黃金、美債最安全 投資教戰》資金逃難還沒完!

2016-02-22  TCW

負利率議題籠罩全球,動盪環境下現金概念為王,黃金與美債、原幣計價新興市場債成了積極投資人避風港。

繼農曆春節期間大跌後,國際股市強勁反彈。但負利率烏雲當前,分析師們仍建議:停看聽,現金為王。

負利率對投資市場主要有兩個影響:動盪、低息。

受日本意外實施負利率風暴影響,春節期間國際資金大舉流出股票與債券市場。根據研究機構EPFR統計,二月四日到十日這一週,不論哪個區域,股票型基金全呈現淨流出,合計資金流出達六十八億美元。資金明顯轉往最保守的貨幣型基金避險,流入規模高達二百四十三億美元。同時,金價飆升至八個月來新高。

貨幣型基金,是僅領比定存略好的保守投資工具;黃金,是不景氣時的保值商品,可以想見投資人們有多恐慌。事實上,股票型基金過去連續長達六週、總計四百一十億美元資金流出,創下金融海嘯以來,資金連續流出最長紀錄。

往哪逃最保險?抱現金、買黃金雖然國際股市短線跌深反彈,但可別以為風暴已經過了。「市場正處於基本面與消息丶心理面的戰鬥中,」美銀美林投資長海茲(Christopher Hyzy)說,這時大多數人戰略是「先跑了,再來研究為什麼,」短期內一些程式交易者與投機者恐讓市場進一步探底、市場持續朝熊市前進,價位恐怕要跌到「看起來吸引人為止」。

這時候投資人該逃向哪裡?國際大投資銀行建議:最保險的做法,就是抱現金、買黃金。被封為「新債券天王」的DoubleLine資本執行長岡拉(Jeffrey GundllaCh)預測,隨著投資人對央行失去信心,資金轉向黃金避險,低迷已久的金價將上看每盎司一千四百美元。

海茲則建議投資人別想短線了,專注在長線投資目標才是重點。換言之,手上先保有現金,並將明顯超漲的標的獲利了結,拿閒工夫來好好挑選高品質股票,靜待它們出現誘人價位時,再一舉轉進。若還是手癢的話,就遠離主流金融戰場,投資藝術等另類商品。

想積極投資?買美股不如買美債若投資屬性真的積極,那麼美股、美國投資級公司債與原幣計價新興市場債,可能是好選擇。

分區域觀察,已開發國家中,處於降息循環的日本、歐洲,股票投資原本被看好,卻因為負利率一攪局,導致銀行獲利大減,大盤恐將繼續被占權值高的銀行股拖累。

新興市場同樣煎熬,就如同歐元區急須結構性改革,新興市場也同樣需要改革,但在油價低弱、貨幣貶值的狀況下,進行起來更為困難,其中全球第二大經濟體中國經濟走緩,市場展望仍然相當動盪,股市自然也難有好表現。

當前環境下,美國經濟數據如消費支出、薪資成長都不錯,美股看起來比較安全。法銀巴黎證券資深投資策略分析師莫里士(Daniel MorriS)分析,由於美國復甦緩慢,預料聯準會將被迫延緩升息,這將對美股帶來支撐。但他提醒,美股上檔空間有限,由於全球經濟成長恐不如預期,縱使以企業可能的最佳獲利來估算,大多數股票都還顯得不太便宜,必須小心選股。相對的,在這種環境下,能帶來穩定收益的投資級公司債,看起來是個不錯選擇。

該選哪些美股?富蘭克林投顧認為,目前科技、醫療及耐久財類股,較容易找到具成長潛力且被市場低估的標的。

新興市場有看頭?挑原幣計價債美國暫緩升息的受惠者,還有非原物料出口國的新興市場。富蘭克林坦伯頓債券操盤人哈森泰博(Michael Hasenstab) 分析,這麼一來,將使美元走弱,連帶使新興市場貨幣貶值壓力舒緩,由於歐、日央行持續貨幣寬鬆,市場游資多,選定經濟成長表現佳、有高息優勢的新興市場,如墨西哥、韓國、馬來西亞、印尼和菲律賓,購買原幣計價的新興債券型基金,可同時享受高息與匯兌反彈空間。

動盪可能平息?須觀察五大指標到底市場動盪何時才能平息?恐慌何時才能回歸理性?

美銀美林建議,應觀察五大指標,唯有指標皆穩定下來,才可能回歸多頭走勢。包括:油價要穩、歐洲銀行股要穩、美國經濟數字必須持續交出好成績、獲利有點定疲的美國企業必須「硬起來」、以及央行必須加強溝通讓政策透明化。海茲分析,美國聯準會必須更貼近市場預期,今年別再升息了、也別搞負利率;歐、日央行別再玩「意外」把戲,要說清楚、講明白:希望負利率達到什麼效果,才能讓投資人信心由恐慌回歸正常。

未來一年,全球投資市場都必須學習擁抱負利率時代,如何在動盪中持盈保泰,關係到每個人的荷包。

撰文者蔡靚萱

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從判斷趨勢財創富 靠資金控管藏富 資產配置》營業員從60萬起家到億元男

20156-03-28  TWM

從券商營業員到累積億元身價,羅漢松歷經兩次投資大賠後, 逐漸了解投資理財必須做好「斷捨離」的硬道理, 讓他得以經過多次崩跌洗禮,財富依舊持盈保泰。

「克服恐懼與貪婪的妄念可以致富,但做好資金管理才能幫你藏富……。」說起話來氣定神閒的羅漢松(化名),曾當過券商營業員,目前是擁有億元身價的專職投資人。低調的他不願意曝光身分,正如同他過去幾年來,每年捐一百萬元默默做公益的作風。他只希望自己的投資借鏡,讓後進少走大賠的冤枉路。

羅漢松也是在大賠兩次後,才逐漸了解「斷捨離」的真諦。

慘痛:大賠二次

學藝不精,從千萬元資金到負債第一次大賠,是在他二十八歲那年。一九九○年代初期,適逢台股紅火與外匯市場熱絡的黃金年代,他從十萬元開始投資台塑、中鋼等股票大賺,累積六十萬元資金後,還靠著投資黃金期貨賺到人生第一桶金。當時他著重技術分析,積極拉大槓桿操作,三年就滾出五百萬元資金;不料才一個月就因誤判趨勢,來不及停損而在期貨大賠八成,只剩一百萬元。

這次慘賠,羅漢松歸咎是「學藝不精」,他開始鑽研技術分析,舉凡酒田戰法、波浪理論都買書來研究;還曾每月花上千美元訂路透財經資訊,以及黃金、期貨、股票、外匯走勢相關資料,至少花了三十萬元學費。

磨練一段時間後,羅漢松花三年就從股市累積到千萬元資產。經典代表作,就是在一九九六年八月間以三十幾元陸續融資買進重押矽品,一路抱到九七年七月底的一三○元附近賣出,光這一檔就讓他大賺八百萬元。

「我九七年賣掉矽品後,連兩天大漲到一四○元,還被笑說賣太早,沒想到,同年股價一路大跌至低點五十八元,也才兩個月。」羅漢松說:「我印象很深刻,矽品股價高檔震盪後,出現跳空大漲、爆大量,我直覺主力有拉高出貨企圖,決定獲利了結。」

領悟:把獲利守住

現金買房,留下東山再起的機會然而,股市衝浪的錢進進出出,懂得資產配置與分散風險,把獲利守住才是成為「有錢人」的要件!羅漢松在九七年累積千萬元身價後,以不貸款的方式,全數以現金在台北市西區精華地段買下人生第一棟房子。幸好有這樣做,讓他在後來賠光手上資金後,還有安身立命之所。

羅漢松成功躲過主力的騙線,卻躲不過人性的貪婪。接下來不到一年,他不但賠光千萬元資金,還負債二百多萬元。他回憶:「迄今讓我仍心有餘悸的,就是重押當時有轉投資遠傳電信利多題材的遠紡(現已更名為遠東新),這檔就讓我大賠六百多萬元。」當時讓他大膽重押的關鍵,就是聽信某明星操盤人好友的推薦。一場九七年亞洲金融風暴的洗禮,不僅遠紡,連他其餘的投資也全盤皆墨。

「沒賠過大錢,就不懂得資金管理的重要。」遠紡大賠的震撼教育,讓羅漢松徹底領悟兩件事:第一,即使人處在投資順境,都要做好資金管理,留下「保命錢」。他說:「當你貪念越大,你就會失去理智,把賺來的錢全數押上,再槓桿操作,一旦看錯方向、不懂停損,很容易一次賠光甚至負債。」「很多人都知道危機入市,但問題是當危機發生時,很多人手上的錢早賠光了,拿什麼錢來翻身?」第二,懂得賺趨勢財,才是獲利翻倍的王道。羅漢松說:「尤其台股從主力控盤到進入法人時代後,就算你技術面再強,要賺大錢還是要懂得分析基本面,買趨勢向上的產業,不要盲目從眾,這部分的功力,要透過不斷與時俱進地蒐集資料做研判,耐心等待,才能大賺波段趨勢財。」後來,他依循這樣的投資邏輯,除了在二○○○年網路泡沫爆破前,從精業四十幾元一路抱到四百多元,其他包括在未上市時就投資聯發科等,更讓他嘗到數倍的獲利。

市場崩跌,賺恐慌財黑天鵝是財富重新分配機會細究羅漢松獲利翻倍的投資祕訣,首要關鍵在於「斷」這個訣竅。他所謂的「斷」,可分為兩個層次:懂得判斷市場崩跌後的底部,勇於逆勢操作,賺市場因恐懼情緒彌漫的不理性下跌,偏離合理價值的「恐慌財」。

例如○八年金融海嘯,當年年底,羅漢松觀察市場恐慌氣氛破表,券商幾乎沒有樂觀研究報告,他就覺得底部近了;直到○九年第一季電子公司陸續出現急單,大盤技術面打了個漂亮的圓形底(一種底部的反轉形態)後,他開始作多台指期,還拉大槓桿重押台積電、台塑等股票,光是那波行情,就讓他進帳六千萬元。

另一個「斷」的層次,在於從大趨勢下找「機會財」。羅漢松分享:「遇到新的趨勢、新的投資機會,就要勇於擁抱它,迎向新藍海!」他強調,以目前情勢而言,包括「銀髮經濟」題材加持的生技、受惠電子商務發展的網通、再生能源相關的太陽能、風力發電、車用電子等,都是他未來持續看好的產業。其中像是平均成本三十幾元的兆赫、一百多元的智擎,都是他至今仍持有,預期有倍數獲利的長線標的。

「會長抱生技股智擎長達二、三年,期待賺的就是趨勢財。」羅漢松笑著說,「不要認為生技產業只有本夢比,當你發現連高齡九十一歲的美國前總統卡特,都能透過每次療程至少三百萬元的免疫療法消除腦癌細胞,對於生技新藥療程的進步與驚人商機,就足以讓人很有想像空間。」至於「捨」字訣,就是羅漢松賺到「恐慌財」與「機會財」之餘,能守住財富的關鍵。

他記取年輕時兩次大賠的教訓,即使再怎麼看好股市、看好某檔個股,股票及股票型基金占總資金比重不高於五成,其他則放在高度保本的外幣、儲蓄險保單等。

羅漢松強調:「不要忽視『黑天鵝』這種誰也無法預測的變數。不要怕崩盤,因為它是財富重分配的時機。但前提是要保留現金及防禦性資產,才能掌握財富翻倍的機會。」不論是○三年的SARS(嚴重急性呼吸道症候群)衝擊,還是○八年金融海嘯,羅漢松難免受到波及,但因股票比重不到五○%,反而讓他保有元氣逢低加碼買進,令財富更上一層樓。

以目前來說,羅漢松的股票(含股票型基金)占可投資總部位四成,六成放在預定利率有四%至五%的美元保單。做好資金控管,是讓他至今仍能持盈保泰的要訣,資產水位不再像年輕時般大起大落。

至於「離」字訣,對羅漢松而言,就是對開始走下坡的市場趨勢,不再有絲毫戀棧。他舉「蘋果概念股」的例子分析:「我認為蘋果盛世已經過去了。跌得很慘的蘋概股目前看起來很便宜,但我一點興趣都沒有。」「如之前我說的,我只賺跌得太不合理的績優股『恐慌財』與新趨勢的『機會財』,掌握這兩種法門,就足以富足一生,其他我都敬而遠之!」趨勢已過,毫不戀棧設定停利,搭配過熱指標下車羅漢松坦承,蘋概股當紅時,他有賺到一些錢。那麼繼蘋概股後,他個人看好哪一種新趨勢的「機會財」呢?他分享,在中國物聯網趨勢,以及「十三五經濟規畫」楬櫫要加強中國網路基礎建設的帶動下,網通股是今年可以期待的「機會財」。

「離」字訣對羅漢松還有一個意義,就是看準趨勢後,就要遠離一切雜音,堅定地往設定的停利目標前進。以長線投資為主的他,停利通常設在五○%或一○○%,也搭配一些過熱指標參考,比如爆量後股價漲不動、甚至下跌,來作為下車輔助參考。

「例如○四年,我買了不少首域中國增長基金,當時陸續買在淨值四十元左右,抱了二、三年,到了○七年一百三十幾元才全數賣掉。」羅漢松說,「我的基金投資邏輯是,挑經濟成長的國家投資,基金篩選不只看績效,還要看實質投資的內涵。」他分析,○四年投資首域中國增長基金,不但正值陸股起飛期,績效優於同類型基金與大盤,「這檔基金當時的前十大持股貝他值(指個股的股價變動與市場大盤指數變動的相關性)高,包括內地紅酒業的龍頭張裕等,都是獲利亮眼的中國內需消費成長股,如今回過頭來看,當初誰會想到大陸的紅酒市場成長這麼快?」除了中國基金獲利亮眼,羅漢松自一一年長線投資至今的美國科技基金、歐洲基金,也都有一倍獲利。

如今,擁有億元身價的羅漢松認為,雖然台股投資信心普遍不足,他反而覺得,有些好股票可以靜待投資機會,只要趨勢明確,依舊能抓到大賺一波的機會。

羅漢松(化名)

出生:1965年

現職:專職投資人

經歷:券商營業員

投資資歷:28年

撰文 / 林心怡

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金鹿財行兌付延期高層未現身 資金缺口或達幾十億

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-04-02/995377.html

隨著近兩個月來負面報道不斷出現,快鹿手中的資產變現困難,徐琪表示“原來快鹿旗下小貸公司10個億的資產包現在2個億都賣不出去,導致快鹿的資產估值快速萎縮。”金鹿負責品牌宣傳的負責人稱:“包括金鹿現在面臨的問題,問題到底有多大,以及會如何處理,我們會在清明節後的第一天召開新聞發布會……”

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每經記者 沙斐

“我是來拿護照和勞動手冊的。”金鹿財行的一位女性員工在趕往公司總部的電梯里遇到記者,她告訴記者“不準備幹了”。

事實上,4月7日,金鹿財行原定計劃準備攜全體員工以及部分VIP客戶乘坐量子號郵輪出遊韓國暨舉行年會。然而,原本歡樂的出行計劃,卻隨著一場突如其來的擠兌風波被蒙上了不愉快的陰影。

3月31日,金鹿財行因延期兌付事件而引發了大規模擠兌風波,約數百位投資者前往金鹿財行總部“討個說法”。

然而,金鹿財行的決策層卻在第一時間選擇回避,以至於此次兌付風波所涉及的資金缺口、兌付方案均沒有一個官方的口徑。

3月31日當天,與金鹿財行擁有“剪不清、理還亂”關系的快鹿集團旗下相關上市公司股價均出現下跌。其中,神開股份下跌2.50%,十方控股下跌12.96%,明華科技下跌9.59%,大中華金融下跌20.00%

資金缺口或達幾十億

金鹿財行發生擠兌事件後,《每日經濟新聞》記者第一時間趕到了金鹿財行位於上海市長寧區的總部大樓。

記者趕到現場發現,已有近百位投資者擁堵在前臺區域希望金鹿方面就延期兌付事件給個說法,現場甚至因為投資者情緒激動欲毆打金鹿工作人員而引來警察維持秩序。

“我的資金(3月)25號就到期了,但錢沒有回來。”現場一位女士表示,客戶經理一直有在安撫她的情緒,並表示過三天就會兌付的,可截至3月31日,該女士仍沒有收到本息。

記者從現場了解到,圍堵在金鹿總部遲遲不願離去的投資者中,一部分是因為到期沒有兌付而來;另一部分,則是產品即將到期,出於對擠兌的恐慌,希望能了解一些信息或希望能獲得提前兌付的。

“放心放心,真的是可以兌付的。一位金鹿的理財經理在現場向記者表示,金鹿兌付方面暫時遇到點困難,但具體金額缺口並不清楚,不過公司已經在積極籌備資金用以兌付,而且資金也馬上就要到賬了。

值得註意的是,包括上述理財經理以及金鹿的其他工作人員在面對客戶的質疑時均表示,並不是金鹿財行有問題,而是社會上有些別有用心的人在試圖抹黑金鹿,並不斷向投資者強調,“如果這事搞大了,公司不在了,那你們的錢就拿不到了。”

然而對於已經逾期的資金何時歸還,客戶以及金鹿工作人員之間並沒有一個統一的說法。

與此同時,記者又從其他渠道聯系到金鹿財行的一位中層管理人士,該人士告訴記者,金鹿資金鏈出了點問題,導致無法兌付,“當中的資金缺口大概幾十億吧,具體多少不清楚。”

該人士表示,目前金鹿旗下所有的產品均宣布延期,“100萬以上的延期一個月,100萬以下的三到五天。”

“錢應該很快就會到的,沒那麽恐怖。”不過,該人士也坦言,已經開始留意其它工作,但由於之前也在金鹿投過一筆資金,“所以至少也要等到期了再走吧。”

4月7日,金鹿還打算組織所有員工海外遊,另外一些大客戶也會去,“所以這些都是意外,如果知道會發生這種事(擠兌),那肯定就不會組織了啊。”

兌付方案分三階段進行

3月31日,由於現場不少客戶因得不到妥善解決方案而情緒激動,金鹿方面因此召集現場所有客戶在會議室集中,工作人員稱由金鹿財行董事長助理徐琪為客戶做當前情況的介紹。

徐琪表示,還款計劃將分“短、中、長”三個階段分別進行,短期會先變賣一些價格合理的資產,用來償付已經到期的投資者。

中期計劃方面,徐琪透露,快鹿持有哈工大機器人集團20%的股份(約2億股),已經向哈爾濱國資委申請退出。據介紹,快鹿當時以5元/股的價格買入,現在哈工大機器人集團願意以6元/股的價格接受快鹿退出。

“雖然賺得不多,但多多少少還是有點賺,20%的利潤......但這個流程要走兩個月,所以是中期的計劃。”徐琪表示,快鹿還持有部分的中科招商的股票,預計4月初複牌,“複牌後會尋找最快的機會將其兌現,用來償還投資者。”,

徐琪同時稱,快鹿也在尋找出讓九鼎股份的機會,“但這些(股票)你要給他時間,要不然只能賤賣,對投資者來說,可能就沒有辦法拿到全額的資金。”

長期計劃方面,徐琪表示,”核心的、能根本解決資金問題的辦法,就是上市公司神開股份。“

據徐琪透露,“神開股份目前已找到投資方和資產方,目前神開股份的董事長孫曄已經全力展開談判……我聽說,草簽合同已經簽完,具體運作時間,孫總(孫曄)跟我說應該不會超過三個月。”

徐琪稱:“神開股份作為一個長期運作計劃,預計會有50億元的現金流,應該可以徹底解決這次整個的兌付,甚至可以把所有投資者的錢,不管到期沒到期的,全部可以歸還。”

不過,徐琪也承認,神開股份的合作方案並不是板上釘釘的事,隨時可能面臨計劃流產,而當前給到投資者的方案無疑是最樂觀的想法。

徐琪介紹,接下來主要的工作,首先建議客戶先登記信息,再用一個星期的時間,要求快鹿集團出具客戶資金兌付的資金安排表。

隨著近兩個月來負面報道不斷出現,徐琪表示,快鹿手中的資產變現困難,“原來快鹿旗下小貸公司10個億的資產包現在2個億都賣不出去,導致快鹿的資產估值快速萎縮,”

3月31日當天,涉及快鹿投資的相關上市公司股價均出現下跌。其中,神開股份下跌2.50%,十方控股下跌12.96%,明華科技下跌9.59%,大中華金融下跌20.00%。

徐琪稱,“我知道大家都想馬上拿到錢,但這現在是不可能的,什麽是可能的?就是大家現在不要慌亂,按部就班登記好,一個星期等到快鹿資金安排表,看一下合理不合理,覺得合理就等待一下,覺得不合理就再私下跟公司溝通。”

公司高管未露面

雖然徐琪表達了一系列的解決方案,但現場眾多投資者仍然認為金鹿這樣的做法沒有誠意,他們最大的疑問在於:為什麽這些解決方案不是由金鹿的決策層出來宣布的?以及徐琪的表達是否能代表金鹿決策層的意見?

針對上述種種質疑,徐琪表示,“我必須承認,我不知道、也沒想象到今天所有(金鹿)高管都不在……我可以告訴你們,今天在這里幫忙的,都是(金鹿)普通的員工。”

“在這個危難的時刻,很多管理者不方便出現,怕可能引起一些肢體上的沖突,所以由我來出面。”但徐琪同時強調:“我主要負責公司與客戶的溝通,我負責不了公司的決策,我不是公司的高層管理者或決策者,我不是。”

《每日經濟新聞》記者了解到,雖然現場工作人員介紹徐琪的身份是金鹿財行董事長助理,但於今年3月2日舉行的金鹿金融戰略發布會上,徐琪是以翰典金融執行總裁的身份出現的。據了解,翰典金融與金鹿財行同為金鹿金融旗下的兩個平臺。

此外,《每日經濟新聞》記者也於3月31日糾紛當天向徐琪本人詢問其身份職位,徐琪告訴記者,“我是顧問。”當記者進一步詢問是否為理財顧問時,徐琪表示,“是的,我是外聘的。”

現場也有客戶表達了希望能與金鹿方面簽署資產保全協議的訴求。對此,徐琪表示,“其實按道理今天是可以(簽署)的,但是現在負責這些(工作)的員工全回家了。”

“我們會不會第二天來你們員工全沒有了?因為你們今天高管就不在,明天可能就關門了。”現場有客戶向徐琪提出疑問,並不斷有客戶要求金鹿的董事長韋炎平能出來面對問題。

“我也打過他(韋炎平)電話,警察也要求他來,我也發過他短信,但他也沒有回複我。”徐琪對此也頗為無奈,針對金鹿高管集體采取回避的態度,徐琪稱,“不妥當,也沒有擔當。”

由於徐琪無法代表金鹿高層,現場眾多客戶表示並不能接受現有的安排,部分投資者情緒也有些激動。徐琪坦言,“像今天這樣的場面不可控,很多員工都提前回家了,假如明天後天還是這樣,如果是你(投資者)的子女,你也不會讓他來上班吧。”

但也有不少投資者認為,高層一直不出現,場面勢必會進一步失控,而金鹿單方面要求客戶息事寧人,卻又不能給出有力的承諾,對於廣大投資者來說並不是一個妥善的做法。

對此,《每日經濟新聞》記者聯系了金鹿負責品牌宣傳的負責人,該負責人接受記者采訪時表示,目前金鹿內部一直在忙於和快鹿集團就一些出現問題的產品或資金流動性不足的問題進行緊急溝通,快鹿方面也承諾會將一部分優質的資產作為給客戶的擔保和抵押,也會分頭和客戶簽署擔保協議。

該負責人同時稱,“包括金鹿現在面臨的問題,問題到底有多大,以及會如何處理,我們會在清明節後的第一天召開新聞發布會,屆時包括所有金鹿的高層領導、城市區域的負責人,以及快鹿集團的代表都會過來。”

  • 每日經濟新聞
  • 姚祥雲
  • 每經記者 沙斐

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