美控61人電話詐騙23億
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GS(14)@2016-10-29 13:20:29美國司法部前日宣佈起訴61名美國與外國人，指他們涉嫌與印度電話詐騙集團有關，3年內假冒美國官員向美國至少15,000人騙財逾3億美元（23.4億港元）。司法部起訴5個印度熱線中心共61人匯款詐騙、洗錢與假扮美國官員等罪名，他們涉嫌在2012年至2015年間致電逾180萬美國人，訛稱自己是稅務局或移民局官員等，威脅對方立即匯款或存款至預繳卡交所得稅，否則會被拘控或驅逐出境。受害人主要是移民與長者，大部份來自南亞。美當局已拘捕當中20名被告，並有32人被印度當局拘捕，美方正尋求將海外被告引渡至美國受審，未知受害人能否取回被騙金錢。調查人員指，騙徒以政府名義向受害人施壓，令大批民眾就範。一名加州受害人稱騙徒20日內不停來電，重複指控他違反稅制，須即時付清拖欠稅項，最終他匯款13.6萬美元（106萬港元）。美聯社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161029/19815746
世宙買家撻大定 料損失61萬
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GS(14)@2016-11-10 07:29:58【本報訊】上周政府加辣後，豪宅繼續屢創新高，但中小型住宅新盤卻即錄撻定個案，元朗世宙更有買家撻大定，料遭殺定61萬元。香港小輪（050）深水埗海柏匯亦有上月底入市的買家縮沙，撻定遭沒收近20萬元定金。新辣招殺到，有買家即時撻定。世宙3座27樓D室兩房戶，實用面積426方呎，於今年7月2日以610.9萬元售出，並已於同月8日簽署買賣合約。不過，突然於本周一終止買賣合約，買家已繳付樓價9%作為定金，料55萬元已遭長實（1113）沒收。有關單位即時加價至646.8萬元重售，呎價15,183元，加幅5.9%。劏房盤海柏匯上月31日加辣前，以392.646萬元賣出15樓G室開放式單位，單位面積214方呎，呎價18,348元，買家已支付5%樓價定金，但最終撻定，被殺定近20萬元。長實紅磡維港．星岸推出14伙第1座的三、四房分層單位於本周五以先到先得形式發售，定價由2,389.1萬元起。嘉華（173）等的元朗朗屏8號亦將15伙貨尾加價，加幅由1至3%。另馬頭角Ava55暫收80票。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161109/19827627
61城市空氣污染預警 2017霧霾不散
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GS(14)@2017-01-02 11:51:03【北京】許多民眾昨早戴口罩在霧霾中的天安門廣場觀看升旗儀式。
內地從前天開始，京津冀等共61個城市啟動空氣污染預警，包括北京、天津、石家莊、保定、廊坊、鄭州、濟南、德州等城巿都在霧霾中迎接2017年。其中北京昨天的PM2.5濃度更突破每立方米500微克，達6級嚴重污染水平。天津機場亦受霧霾影響，從前天晚上開始，取消超過300航班。
跨年霧霾從除夕開始影響內地，中央氣象台針對華北中南部、黃河以南淮河以北等地區，陸續發佈霧霾預警，其中北京、天津及河北等地為重度霧霾地區。污染更在元旦日升級，北京市環保監測中心數據顯示，北京全市平均空氣品質指數（AQI）連續六小時超過500，處於爆錶水平，部份地區能見度不足100米。北京市環保監測中心預報員孫乃迪指於由於濕度高，污染物持續累積，進一步加重北京的污染物濃度。
天安門灰濛濛中升旗
在-7℃低溫及重度霧霾下，昨天清晨仍有上萬名巿民及遊客戴着口罩在北京天安門廣場等候今年第一場升旗，雖然現場灰濛濛一片，國旗幾乎被霧霾掩蓋，但有站在第一排的觀眾感嘆：「太美了，等了四個小時的升旗儀式，看得太值得了！」不少網民留言戲謔這是「中國式感動」，又指當局治不好霧霾，「這種事也宣揚，當人民都是傻子嗎？」由於霧霾來襲，京津冀陸空交通受阻，部份路段能見度低至5米，北京市及河北省多條高速公路臨時封閉。北京首都機場至少24班航班取消，而天津機場從除夕下午開始受霧霾侵襲，當天至少108個航班取消或延誤，直至昨天，天氣情況仍不達飛行標準，兩天合共取消超過309個航班。不少巿民在微博抱怨滯留天津機場，其中有人在機場等候5小時，才獲航空公司安排入住酒店。
【河南】■包公等古裝人物昨與開封民眾齊騎單車呼籲低碳出行減少霧霾。
【河北】■霧霾加上下雪路滑，石家莊昨日路面多交通事故。
【天津】■機場遭霧霾籠罩，影響逾300航班。互聯網
工廠違禁令照開工
當局在除夕當天對24個城巿發出重度污染預警，各地啟動應急措施，包括車輛限行及企業停產和限產等。但有內地傳媒在山東發現，部份工廠大門即使被貼上封條，仍私自撕開封條繼續生產。除夕當天，河北衡水巿及鄰近的山東德州巿，空氣品質指數皆處於嚴重污染水平，經當局巡查，衡水地區的工廠皆按指示全部停產，但德州巿武城縣則有電動四輪車工廠擅自違規生產。氣象部門指冷空氣昨天已進入河北，預測霧霾將由北向南逐漸減弱。中國新聞網／《每日經濟新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170102/19884047
淡友拒收兵 人幣再跌穿6.9 離岸拆息升至61厘 高盛籲再沽
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GS(14)@2017-01-07 06:48:25【明報專訊】人民幣隔夜拆息急升至61厘，是自去年初挾息以來新高。不過，拆息再挾高，人民幣匯價在爆升兩日之後昨日卻顯著回落。分析認為，境內中資行昨日出手購買美元，拖累在岸和離岸價雙雙下跌，高盛呼籲淡友再出手沽空人民幣。
明報記者 顧冷冰、尉奕陽
本港人民幣同業銀行拆息不斷挾高，昨日離岸人民幣隔夜拆息由38厘急升至61.3厘，比去年1月12日人行出手趕絕淡友的66.8厘歷史最高位差5厘。香港金管局向市場輸出流動性，100億元人民幣日間回購協議流動性安排昨早晨11時，已動用99.5億元，接近用盡。收市時部分已償還，仍動用的有48億元。
官方中間價大升 在岸離岸價卻急挫
不過，離岸人民幣連升兩日後，昨日一度回軟近1%。官方昨日開出中間價6.8668，按日大升639點子（1元等如10,000點子）或0.9%，是自2005年7月以來最大升幅。人民幣卻高開低走，在岸價（CNY）官方收市報6.9230，按日跌413點子，回吐前一日六成升幅；離岸價（CNH）節節下挫，一度低見6.8623，按日跌1%。夜間略有回升。
分析：特朗普上台前力保7算
市場人士相信，即使拆息大幅回落，央行近期仍會守住7算這個水位。摩根大通私人銀行亞洲固定收益、貨幣及大宗商品部副總裁張宇表示，隔夜拆息抽高的原因包括：個人和企業節日取現金，內地資本管制抽乾離岸流動性，以及現價和期權價格偏離，導致拆借利率走高。與此同時，人行賣出美國國債，國有企業結匯都增加了人民幣資金池的緊張度。她表示，最近幾日人行開出的人民幣中間價與市場測算出現較大偏離，向市場釋放央行將守住人民幣的信號。星展銀行財資市場部董事總經理王良享相信，在1月20日特朗普上台之前，人民幣將守住7算。
上海商業銀行財資業務主管林俊泓亦稱，過去兩日人民幣均出現大約150點子向強方偏離，昨日離岸價一度急跌，他認為是由在岸價下挫拖累。「CNH昨天早上並沒有方向，下午境內有中資行由於節前的資金需求買入美元，在岸價跌，拖累離岸價下挫。」
高盛：兌美元今年底貶至7.3
高盛發布報告稱，人民幣貶值之勢尚未完結，建議趁人民幣反彈拋售，並預估人民幣兌美元至今年底將貶值至7.3。報告表示，從「貿易條件」來看，中國市場展望已比一年前惡化。當時還有油價下跌帶來利好，現在油價漲勢開啟，不利於中國的經常帳盈餘，而此時中國資金外流規模依舊龐大。在美國總統大選之後，市場會大量押注人民幣續貶，程度甚至超越一年前的水平。
中國人民銀行貨幣政策委員會委員黃益平表示，人民幣匯率基本面沒有出現太大變化，但短期事件和預期發生改變都可能引發貶值。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5165&issue=20170107
中資港商61億買起AC米蘭
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GS(14)@2017-04-14 11:12:44以香港商人李勇鴻控制的中資集團、羅辛尼亞體育投資公司昨日正式收購AC米蘭99.93%嘅股權，成為大股東，李亦會接替貝盧斯科尼，做AC主席。這是繼國際米蘭後，意大利足球的米蘭雙雄均由中資掌控。
AC米蘭母公司菲寧維斯特（Fininvest）集團昨發表公告宣佈，羅辛尼亞體育投資公司支付雙方約定的AC米蘭股權99.93%的全部費用，令紅黑軍團正式步入中資時代。根據之前報道，李勇鴻以5.2億歐元（約43億港元）收購AC股權，同時承擔2.2億歐元（約18億港元）債務，換言之收購AC要用7.4億歐元（約61億港元）。李勇鴻是香港居民，1969年出世，祖籍廣東茂名，1994年移民香港。不過，外界認為李勇鴻不是個人出資收購AC，背後有中國金主放水支持。
米蘭雙雄均落中資手
AC昨日落入中資手上，結束前班主貝盧斯科尼31年主政AC歲月。前意大利總理貝盧斯科尼在1986年入主AC，幫球隊贏得八次意甲冠軍和五次歐聯錦標。李勇鴻正式收購AC米蘭後，會接替貝盧斯科尼做AC主席。根據《米蘭體育報》的推測，不排除李勇鴻屆時會提出讓貝盧斯科尼擔任名譽主席的可能。近年中資四出做國際球會班主，例如去年蘇寧控股以2.7億歐元收購國際米蘭70%股權，如今米蘭雙雄都成中資掌控。早前市場消息指，李勇鴻收購AC米蘭後，計劃在香港上市。騰訊體育
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170414/19989901
深水埗AVA 61 150呎起 細絕九龍新盤
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GS(14)@2017-06-09 10:09:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2311&issue=20170609
【明報專訊】新盤單位沒有最細、只有更細。資深投資者盧華旗下、部署下季開售的深水埗大埔道AVA 61，最細一款標準開放式戶，實用面積僅150方呎，比同系佐敦AVA62最細單位152方呎，還再少2方呎，創九龍新盤最細紀錄。至於新地（0016）元朗錦田的PARK YOHO Genova，最快下周上載樓書，並開放住客會所和示範單位。
樓花期34個月的AVA 61，5至28樓標準樓層每層6伙，當中C、D室屬開放式戶（圖），實用面積150方呎，同層面積稍大單位，實用面積亦只161至232方呎（為全層唯一1房戶），全屬開放式廚房。項目提供138伙，八成屬開放式戶。
Genova最快下周開示位
新世界（0017）1月至今累售約945伙（套現93億元）、僅餘38伙待售的荃灣西柏傲灣，3伙分布於1A、2A座高層海景戶，加價3%至4.6%，其中1A座57樓實用面積1366方呎A室，新定價4432.4萬元（實呎3.24萬元），比舊定價4239.5萬元調高4.6%，扣除22%折扣，折實價3457.3萬元（折實實呎2.53萬元），如成功售出，售價和呎價均創屋苑最高紀錄。
63 Pokfulam首推70伙 七一前開售
九建（0034）薄扶林道新盤命名為63 Pokfulam，九建市務及銷售總經理楊聰永稱，集團目標是「七‧一」或之前發售，首推至少70伙，售價參考同系西環加多近山高層單位，而該盤近日成交實呎約3.5萬元。63 Pokfulam設350伙，涵蓋開放式至3房戶，以開放式至1房半（連儲物房）為主打，樓花期約31個月。
星悅海灣再包裝重推
另前進發展的荃灣汀九洋房項目，易名為星悅海灣，短期上載樓書。星悅海灣前名金臻，提供13座洋房（實用面積2000至3000餘方呎），項目早於2013年推售，惟乏人問津；2015年曾以「賣殼」形式一次過放售全數洋房，意向價由12億元減至9.5億元或21%，亦未能成功出售。
Ava 61最細僅150呎
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GS(14)@2017-06-10 13:24:53【本報訊】近年密密發展單幢劏房的資深投資者盧華，最新推出的深水埗Ava61，發展商公佈最細單位面積只有150方呎，料為市區最細一手單位，比同系尖沙嘴Ava62最細的152方呎再少2方呎。項目經理蔡仁輝昨表示，Ava61提供138伙，間隔分別為開放式及一房，當中開放式佔逾八成，實用面積150至232方呎。根據平面圖，最細單位為C及D室，實用面積150方呎，整個單位長形設計，開放式廚房，估計廳闊逾2米。示範單位將近完工，有機會短期內開放。
■根據平面圖，最細單位為C及D室，實用面積150方呎。
另一個細碼盤九建（034）港島西營盤63 Pokfulam，料最快月內開售。公司市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，爭取回歸假期開放示範單位及賣樓，價錢參考同系堅尼地城加多近山高層戶（近期造價每呎約3.5萬元）。項目共350伙，提供開放式至三房，一房佔約四成，最細單位不會少於200方呎，預計關鍵日期為2019年12月。
Park Yoho Genova快登場
新地（016）元朗Park Yoho Genova料下周上樓書，示範單位及現樓連會所亦將於下周開放予傳媒參觀。資深投資者關秩安旗下前進有限公司的荃灣汀九青山公路星悅海灣，提供13幢獨立屋，兩星期內上樓書，料月內上價單或招標。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170609/20049711
Ava 61一房戶232呎 連平台1,415呎
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GS(14)@2017-06-16 01:54:28【本報訊】新一代發展商中，由劏房新秀盧華發展的一系列Ava單幢樓，開則設計遠較傳統大公司觸目驚心。昨日公佈最新作品Ava61樓書，最低層一房戶單位面積232方呎，外連平台達1,415方呎，大過居住空間5倍，足夠容納住戶在平台打羽毛球。
Ava61早前已公佈樓宇概略資訊，最細單位僅150方呎，較同系兩年前推出的Ava62再細1方呎，再刷新一手例後九龍最細私樓紀錄。至昨日公佈的樓書顯示，項目一梯六伙設計，實用面積最大的3樓A室一房戶，外連1,415方呎戶外平台，大過單位有蓋可居住部份5倍，妹仔大過主人婆。目前國際標準下的羽毛球場尺寸為13.4米乘6.1米，換算面積約880方呎，今次Ava61該特色戶，平台面積等同1.6個羽毛球場。另外，物業關鍵日期為2020年3月31日，項目不設會所，今日將公佈首張價單。
尚璟呎價近6萬
永隆銀行伍氏家族旗下西半山尚璟昨以招標形式沽20樓B室，成交價近1.32億元連車位，實用2,206方呎，呎價達59,692元，屬項目呎價新高紀錄。另新地（016）錦田北新盤Park Yoho Genova昨開放現樓會所予傳媒參觀，設有4個泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等設施，惟發展商指會所未啟用，各項設備價錢未定。
■Park Yoho Genova會所設有4個泳池，包括兒童戲水池。 黎樹雄攝
■會所內有多個休憩地方，例如酒吧及咖啡店，惟收費未定。 黎樹雄攝
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深水埗AVA61實呎2萬 貴匯璽首批7%
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GS(14)@2017-06-16 09:12:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4223&issue=20170616
【明報專訊】美國再次加息，但部分發展商仍以高價開盤，投資者盧華旗下深水埗大埔道AVA61，昨公布首張價單，雖然折實入場費276.8萬元，為過去近兩年半以來九龍區最平新盤，不過，折實平均實呎20,282元，較今年3月新地（0016）推出的南昌站匯璽首批折實平均實呎近1.9萬元，貴約7%。
150呎折實276萬起
上述AVA61共提供138伙，最細單位實用面積僅150方呎，與車位面積相若，為九龍區最細新盤單位，發展商昨日公布首批57伙價單，以定價計，平均實呎22,046元，扣除最高8%即供優惠後，折實實呎20,282元。價單中最便宜的單位為實用面積150方呎的3樓C、D室開放戶（兩伙同價），定價300.9萬元，折實價276.8萬元、實呎18,453元。至於最便宜呎價單位，則為實用面積163方呎的3樓B室，單位定價321.1萬元，折實價295.4萬元、實呎18,123元。
發展商提供七成免壓測一按
若以入場價計，該盤為恒地（0012）於2014年11月以入場費269萬元推出長沙灣曉悅後，九龍區近兩年半最平新盤，不過若以呎價計，則比匯璽首批折實平均實呎18,998元貴約7%。發展商維達創建項目策劃總監盧文德表示，項目定價屬「開心上車價」；以折實價計，有9伙為300萬元以下，而所有開放式單位折實價均在400萬元以下，項目明日起收票，最快下周發售，計劃大手客優先揀樓。
天匯8186萬再沽一伙
該公司項目經理蔡仁輝稱，定價參考同區新盤，而市場提及加息已有兩三年，相信已消化有關因素，另發展商亦為買家提供樓價七成的免壓力測試一按，首年息口為P減1厘，期後為P（P為5.25厘）。項目示範單位會以實用面積161方呎的F室作藍本，並會於今日起開放。
雖然美國聯儲局加息四分之一厘，但未影響一手豪宅銷情，消息指，恒地西半山天匯17樓實用面積2123方呎A室，昨日以約8186萬元售出，實呎38,474元。
消息又指，新世界（0017）旗下旺角SKYPARK將於本月24日發售住宅車位，包括17個私家車車位及2個電單車車位，私家車車位售價由250萬至270萬元，電單車車位劃一10萬元。
Ava 61睇樓客：161呎單位當酒店住
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GS(14)@2017-06-18 11:14:42■Ava61昨首日開放示範單位，有逾200組客睇樓。
【本報訊】九龍最細新盤、由投資者盧華發展的深水埗Ava61，搶佔近日新盤空檔期出擊，其極具話題性的161呎示範單位，昨首個周末開放給市民參觀，單日吸引逾200組客。有睇樓客直言單位偏細，只能「當酒店咁住，食飯就回家」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，Ava61昨首日開放示範單位，即使受天雨影響，反應仍不錯，昨日有約230組客睇樓，由於項目樓價低，入場費300萬元有找，年輕客佔逾四成，當中40%獲父母資助首期。他又指，項目首日暫收約56票，最大手有一組客有意認購2伙。
■姜先生：「打算幫任職公務員兒子畀首期上車，呢個161呎奇則，只係兩公婆沖涼瞓覺嘅地方，第日番我屋企食飯，當酒店咁住。」
永成地產經理蔡仁輝表示，樓盤用家及投資者比例各佔一半，不乏年輕客，年齡層由20餘至30餘歲，最快下周尾發售，視乎市場收票情況，如反應好不排除加價。
鳳德邨呎價逼近1.5萬
對於樓盤面積偏細，他稱客人反應正面，「好surprise，一個161呎地方，覺得所有配套都好齊全，反應方面亦都好雀躍，有啲亦都好驚訝，點解咁細地方都可以擺齊晒咁多嘢呢」。市場觀望荃灣海之戀2期及元朗Park Yoho Genova兩大新盤開售，昨天周末假期一手市場僅錄約6宗貨尾交投。富誠地產陳錫金表示，鑽石山公屋鳳德邨呎價逼近1.5萬元，銀鳳樓低層54室，實用126方呎，開放式間隔，連地價剛售185萬元，呎價14,683元破盡屋苑紀錄，僅次於藍田德田邨上月所創的每呎15,030元紀錄，成全港呎價第二貴公屋。買家為投資收租客，料每月收租7,000元，租金回報率4.5厘。原業主1999年向房委會僅以5.52萬元買入單位。沙田欣廷軒2座高層G室兩房戶售673萬元，創屋苑新高。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170618/20059807
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