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內地客用「秘道」炒細價股中資券商變相跨境借孖展

1 : GS(14)@2015-05-05 01:17:15

【財經專題】港股通及QDII以外，第三條不為人知的「北水南來」渠道曝光，炒到本港中小股㷫烚烚。本報發現，原來內地多間大型券商，包括中信証券（6030）及招商証券等，提供一種名為「跨境股票收益互換」渠道，向機構客戶提供高達5倍槓桿，變相跨境借孖展，炒起不少港股通未有覆蓋的中小股，有學者指未來或削弱港股通作用。記者：周家誠


中證監於2013年展開「股票收益互換試點」，目前機構投資者（如私募基金）可向最少7間獲准券商（在港均設子公司），包括中信証券、招商証券及光大証券等，存入本金並支付低至5厘的固定息率，然後由券商的香港分行提供高達5倍槓桿的現金流，簡言之就是向內地機構客戶提供港股孖展服務。與港股通及QDII最大分別的是，收益互換過程不涉及中港資金南下北上，僅是客戶在內地券商存入人幣，然後由券商香港分行提供港元資金，客戶毋須處理繁複的資金跨境手續，由大型券商自行處理，內地私募基金、龍騰資產管理董事長吳險峰的「全市場證券投資基金」，正是首隻私募基金，透過中信証券的「收益互換」渠道進行操作。他接受本報專訪時表示，龍騰資產管理港股比例，由牛市前一成大增至三成。


■龍騰資產管理董事長吳險峰透露，近日增持的港股絕大部份均屬非港股通股票。　王子俊攝

首3月「收益互換」千億

據「中證機構間報價系統」上月底公佈，今年首3月券商權益類收益互換已達1,135億元人幣，惟未細分跨境互換餘額，市場相信4月相關數據將會增加。現時龍騰資產管理近10億元人幣資產，吳險峰指出，該渠道得到中證監批准，而中信証券在香港有足夠資金，目前該基金使用了1倍槓桿投資港股，「其實（收益互換）最多可以做到500%」。據悉，去年底起內地私募基金陸續向券商申請，使用該渠道投資港股。被問到為何使用該渠道，他直指雖然現時有港股通及QDII，但「收益互換」明顯更方便，「它沒有像港股通有投資股票範圍（目前僅268隻，佔總數15%），也沒有每天的105億元人幣額度限制」。



學者：或削滬港通效用

事實上，港股通未有覆蓋的中資股，近日不少以倍數炒上，而吳險峰近日增持的港股，十之八九均屬非港股通股票，例如最重倉的智美集團（1661）、中軟國際（354）及暢捷通（1588）等，三股上月累升37至52%，恒指同期升13%。這亦正好部份解釋了小型中資股爆升原因。中資券商在港子公司資金充裕，有大型銀行財資部主管表示，若果券商要「做大盤生意」，或會拿外管局批文，然後注入資本至子公司，變相增加本港貨幣供應。另一途徑則為向銀行借貸，而本港中資金融機構均有足夠信貸額度。不過，經濟學者關焯照相信，該渠道僅以內地券商本地資金來支持港股成交量；而內地跨境資本管制嚴，北水難以此渠道流入本港，「券商係國企都唔代表可以咁做」。惟他相信些渠道會削弱滬港通功效，亦減慢人幣國際化步伐。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150504/19134737

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華置狂派息 大劉3年袋180億 變相免費「私有化」新港THE ONE

1 : GS(14)@2015-06-16 10:37:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150616/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】早前以最高77.81億元，向大股東「大劉」劉鑾雄出售The One的華人置業(0127)，昨日宣布派發每股2.6元特別息，按大劉持股約75%計，將收息達37.18億元。翻查資料，華置近3年先後5次宣布派特別息，大劉合共收息逾163.8億元，倘加上一般年度派息，他收取的股息共超過180億元，變相「免費」買回同期收購的新港中心及The ONE等貴重物業。大劉一輪資本操作，既保留對華置的控制權，從華置手上取得的收租物業亦愈來愈值錢。

邊向大股東售產邊派息 始於04年

華置一邊向大股東出售資產套現，一邊大舉派特別息的做法，早於2004年已開始。當時大劉在SARS後翌年，以6.4億元向華置購回白加道獨立屋及古董，並且向股東派息，藉此減省部分收購資產成本。

在之後更多次故技重施，收購的資產規模亦愈變愈大。就以去年9月提出打包出售澳門原「御海‧南灣」地皮及新港中心的交易總額，便高達140.9億元。

購新港澳門地The One 大劉僅付54.9億

綜合2013年度至昨日華置宣布派發每股2.6元特別股息計算在內，大劉在前後5次派發特別息中，共可以套回高達163.8億元，同期他以總值218.7億元的最高代價，收購新港中心、澳門偉龍馬路土地及The One，真正付出僅54.9億元，倘撇除市場視為「豬頭骨」的澳門地皮，他更是不費分文便獲得新港中心及The One兩個每年營業額超過11億元的貴重物業。

派出巨額特別息 華置財務影響微

若連同華置每年正常派息計，大劉單從華置派息方面，合共收到超過180億元。華置每年單從租金收入及銷售樓盤的生錢功能，暫未見明顯削弱。至今為止，市場內亦未見大劉轉售有關物業的消息。大劉同時亦保留對華置近75%控制權，在派出巨額特別息後，亦不見得華置的財務狀產生重大影響。

仍持多項貴重物業 資產淨值或回升

在華置連環出售新港中心及The One之前，隨近年香港零售物業市道上升，令到手上的物業價值水漲船高。其資產淨值更由2010年度時的342.1億元，按年增長至2014年底止時的416.5億元。經抽出新港中心及The One「瘦身」後，華置仍然保有多項貴重收租物業，但是資產淨值則因此有機會重回300多億元左右。

另因為近年華置減少涉足證券投資，亦有助減少對資產負債表及盈虧的波動性，轉為注重香港商廈租務、內地銷售樓盤收益及涉足小量英國地產投資。

明報記者 陳偉燊

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2 : GS(14)@2015-06-16 10:38:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150616/news/ea_eaa2.htm
大劉號稱股壇狙擊手
2015年6月16日

【明報專訊】華人置業(0127)大股東劉鑾雄近年趨向低調，不過在早年他其實以性格火爆見稱，在股壇上曾經非常活躍，與世紀城市(0355)主席羅旭瑞等號稱「股壇狙擊手」，曾狙擊嘉道理家族旗下大酒店(0045)，並將老牌「收租佬」華置收歸旗下成為今天的上市旗艦，後來更開創先河將控股母公司愛美高私有化，令股壇中人刮目相看。

早年狙擊大酒店華置 近年趨低調

劉鑾雄與劉鑾鴻昆仲早年以從事工業及生產電風扇起家的愛美高作為旗艦，因此市場一度給他冠名「風扇劉」。愛美高後來趁莊士家族手持的能達科技股權愈攤愈薄之時，發動狙擊戰賺得巨額資金，繼而向嘉道理家族的大酒店，以至東亞(0023)創辦人李冠春及馮平山家族的華人置業埋手，發動收購戰。在他一舉成功購入當時坐擁娛樂行及華人行的華置後，再進一步透過供股集資方式壯大，將旗下的中華娛樂、中娛策略等多家公司相繼私有化同時，亦向置地公司埋手，連環購入皇室大廈及灣仔夏愨大廈等貴重物業，成就今天的規模。

進入1990年代後，隨股市制度變化令狙擊難度大增，大劉重鞏固華置的基業，城中富豪李嘉誠亦曾經入股，並且開始增加向股東派息。他後來一度活躍於新股投資，聯同新世界(0017)創辦人鄭裕彤攜手抽新股。他近年因為因為澳門土地收回事件影響，處事比以前更加低調。

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3 : GS(14)@2015-06-16 10:40:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150616/news/ea_eaa3.htm

3年回報逾3倍 鄧聲興：爆發力有限
2015年6月16日

【明報專訊】華人置業(0127)雖然近年逐步將貴重物業逐步脫手，但是包括銅鑼灣皇室堡、灣仔萬通大廈及夏愨大廈，以至羅湖商業城商舖等多項貴重物業，仍在手上。即使華置股價一度受到澳門「御海‧南灣」項目被收回事件所累，致股價最低曾見8.96元，但是未計近年屢派特別股息，以昨天收市價26.85元計，回報率已高達1.99倍。連同2013年起所收股息計高達12.66元，總回報率高達3.4倍，遠遠跑贏一般大藍籌地產股。

華置在完成出售The One及近年多次大派特別股息後，仍保留早年從置地購入的灣仔及銅鑼灣貴重商廈外，近年亦在西九龍持有奧海城三期及中港薈商場小量權益，以至羅湖商業城商舖及上海商廈等租盤，絕非一文不值。同時受到屢次派巨額特別息的效應刺激，華置股價亦保持在高位水平，令持貨者的股票價值水漲船高，完全未見受到澳門項目被政府收回事件拖累。

多次出售物業 整體規模已縮小

不過，君陽證券行政總裁鄧聲興表示，就算華置股價表現不俗，但經過多次出售物業後，整體規模已經明顯縮小，加上投資者早前已經因應該股出售物業及派特別息的消息炒賣一輪，相信之後該股股價再升的爆炸力將會變弱很多，除非賣殼則另當別論，惟在當前的情下，賣殼的機會未必太高。

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新「4萬億」變相啟動 相關股偷步炒

1 : GS(14)@2016-04-13 15:26:10

【明報專訊】中國首季度GDP公布在即，內地新版「4萬億」呼之欲出。發改委昨日公布，已在4月5日下午會晤了五大國有商業銀行及12家全國股份制銀行，推進「政府投資與銀行資金的有機結合」，並表示去年以來已經聯合銀監會、保監會，推動銀行和保險機構「加大工程建設支持力度」。基建相關的水泥鋼鐵股份自本月5日以來偷步炒上，一周累計升幅達10%至20%(見表)。市場人士不滿發改委拖延公開信息；有地方官員透露，目前地方平台債急劇增加，已然「觸目驚心」，比1月高峰期有過之而無不及。



發改委鼓勵銀行跟投跟貸

昨天發改委固定資產投資司發文，表示4月5日下午發改委開會，推動金融機構「加大重大建設項目支持力度」，與會者包括工行(1398)、中行(3988)、建行(0939)、農行(1288)及交行(3328)五大行，亦包括招商銀行(3968)等12家全國股份制銀行。發改委在會上重點推介了專項建設基金項目，鼓勵銀行「積極跟投跟貸」，銀監會政策研究局則向與會銀行提出具體要求。

恒指夜期近收市抽升166點

各與會銀行表示，將盡快部署落實，並積極支持專項建設基金項目，提出「通過政府投資與銀行資金的有機結合，創新投融資方式，積極擴大合理有效投資」。發改委投資司表示，去年以來，聯合銀監會、保監會推動銀行和保險機構「加大重大工程建設支持力度」，取得了很好成效。

煤炭鋼鐵水泥股一周升一兩成

一眾煤炭、鋼鐵、水泥股已然偷步炒上，一周升幅高達9%至23%。台泥(1136)、神華(1088)等股份更是於4月5日當日築底，隨後一路上揚。市場人士批評發改委推遲公開信息對於其他投資者極其不公平，「簡直是最大的莊家」。恒指夜期昨晚在外圍帶動下抽升，至11時半報20626點，較日間期指升166點。

江蘇省某地級市政府高層對本報透露，今年1月地方債平台急劇增加，目前仍在放量增長，「從我們實踐層面來講，政府主導的投資拉動早已開始，而且規模驚人」。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160413/news/ea_eab1.htm

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【動物黑暗時代】硬推繁殖場發牌條例　變相鼓勵寵物買賣

1 : GS(14)@2016-05-21 18:47:18

繁殖場內動物都身患惡疾，最常見的嚴重皮膚病、白內障和生殖器官發炎潰爛。



現時全港只有不出7個合法的寵物繁殖場，繁殖場需向漁護署、地政署、消防處及水務署等多個政府部門提出申請，門檻頗高，但由於漁護署只得7名員工負責全港寵物店和繁殖場的發牌和巡查工作，監管不足下讓大量商人趁機租地成立無法無天、環境惡劣的寵物繁殖場，亦有寵物店店主和狗主貓主秘密進行私人繁殖，貓狗都因被胡亂交配而周身病。不過漁護署以因未能擅闖私人地方為由，未曾作出巡查和檢控。


非牟利獸醫診所公共關係經理鄭錦珊（Zoie）曾多次冒險闖入這些非法寵物繁殖場救狗。她憶述大部份狗已被割去聲帶，籠小得刮破牠們四肢，加上沒有空間轉身或坐下，令牠們被救出後多年也不懂行路。此外，這些狗長期被注射興奮劑以維持性慾，「我見過兩隻老狗女和一隻年輕的狗公被困在一起，又見過牠們被困得精神失常亂衝亂撞……」這些狗爸媽被救出時都是嚴重營養不良，身患惡疾，包括皮膚病、白內障和生殖器官發炎潰爛。為「監管」這些私人繁殖場，政府在2012年就現時法例第139B章中，所提到的寵物繁殖場發牌條例作出修訂，並記錄在諮詢文件中。修例後，有不同數目母狗作繁殖及買賣用途的地方都可向政府領牌，以便日後政府職員可以入內巡查。不過動物維權界就批評新例下，申請者毋須就動物配種知識接受考核，牌照數目亦不設上限，加上政府又不加派人手巡查，變相只會鼓勵更多人「攞正牌」胡亂進行動物繁殖及買賣。「我們這四年來一直要求跟政府對話，希望將監管和發牌制度修改得更完善。可惜政府一直拒絕面對外界的意見。」說話的是動物維權活躍分子、非牟利獸醫診所執行主席麥志豪（Mark）。他指今年政府忽然宣佈要將這條已「諮詢多年」的修例文件於5月20日刊憲，之後才交立法會審議，但立法會今個會期已經大塞車，條例勢將在刊憲後自動生效。換言之，在不久的將來，將出現人人也能進行寵物繁殖和出售的局面。



繁殖場內，小狗被困在小小的籠內，被迫站着的牠只能伸出嘴巴。

繁殖場內，狗都被注射興奮劑後共處同一籠，讓人難過。



千五人遊行仍強行立法

在剛過去的4月30日，就有1,500人包括超過30個動物保護團體、20個社區組織及議員，還有愛護動物的市民，頂着炎夏上街反對政府濫發動物繁殖場牌。可惜遊行的群情再洶湧，漁護署仍繼續漠視民意，更與親政府團體召開秘密會議，借語言偽術指已隨民意而行，拒絕與其他組織會面對話。「這到底是算監管，還是為繁殖商開通財路？這種強行的立法，我形容為粗暴！」Mark如是說。法例當前，相信愛護動物的人都深明我們的抗議聲不過是以卵擊石。惟盼大家不要灰心，珍惜和保護動物是持久戰，更要將政府此項粗暴的立法之舉告訴身邊的人。祝福我城的小動物，寵物籽將繼續緊貼修例一事的發展。記者：許政攝影：劉永發部份圖片由受訪者提供



非牟利獸醫診所執行主席麥志豪，直斥新例變相是降低門檻，將繁殖場的悲劇合法化。

非牟利獸醫診所公共關係經理鄭錦珊，指漁護署現時是採用通報機制，事前告訴繁殖場會進行檢查，監管作用完全沒有說服力。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160520/19619594

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利奧坊倚南削優惠 變相加價逾2%

1 : GS(14)@2016-07-26 07:45:54

【明報專訊】有發展商趁樓市回暖，將一手盤趁勢提價。恒地（0012）旗下大角嘴利奧坊‧曉岸及鴨脷洲倚南，同於昨天削減優惠。利奧坊‧曉岸取消2%印花稅折扣優惠；鴨脷洲倚南則將「尊尚置業」優惠由5%減至2%，兩盤變相分別提價2%及3%。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，由於近期市况穩定，加上兩盤樓花期縮短，餘貨不多，因此削減優惠。

周末一手沽89伙 跌五成

另外，由於未有大型新盤開售，剛過去周末一手沽約89伙，較對上一周同期跌約五成，其中成交最多為嘉華（0173）與信置（0083）的朗屏8號，共錄14宗成交。至於新地（0016）元朗PARK YOHO，以及百利保（0617）牽頭的長沙灣尚都，今日將進行新一輪銷售，兩盤共涉102伙。前者今日推售72伙，至昨天累收逾600票，超額認購7倍；後者則於今晚進行次輪銷售30伙的尚都，至昨天累收約124票，超額認購3倍。

另多個新盤連錄撻訂個案，永泰（0369）發展的紅磡何文田山畔新增1宗撻訂個案，成交紀錄冊顯示，有關單位為2座7樓C室，本月中以約828萬元成交，以樓價5%訂金計，料買家遭殺訂約41.4萬元。

PARK YOHO尚都今再推售 涉102伙

由會德豐（0020）發展的將軍澳SAVANNAH累錄7宗撻訂個案，以5%樓價為殺訂金額計，料發展商已殺訂約232萬元。最近一宗撻訂個案為5A座10樓B室，本月中以682.4萬元售出，料買家遭殺訂34萬元。另一伙新增撻訂個案為2座2樓A室，屬3房1套連天台特色戶，為項目首現特色戶撻訂個案，上月底以904.4萬元售出，料買家遭殺訂約45萬元。

一手市場連錄5宗撻訂

元朗朗屏8號亦新增兩宗撻訂個案，發展商殺訂金額共約57萬元。據成交紀錄冊顯示，單位為3座12樓J室，上月底以445.6萬元售出，料遭殺訂約22萬元。另一伙為1座10樓F室，本月早前以692.2萬元沽，料買家遭殺訂約35萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2862&issue=20160725

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恒地3盤削優惠 變相加價逾2%

1 : GS(14)@2016-09-23 08:01:05

【明報專訊】「四叔」李兆基旗下、近月已先後有多個新盤提價的恒地（0012），旗下3個新盤趁美國不加息下，昨日隨即修訂價單，變相加價2%至3%；涉及樓盤包括西灣河柏匯、土瓜灣傲形，以及香港小輪（0050）紅磡城中匯，發展商向買家提供的即供付款折扣或特別折扣率，全部削減2%；此外，城中匯、傲形提供的稅項津貼折扣亦削減1%。

林達民：尚譽或下周加推加價

資料顯示，上述3個新盤於2014年7月至2015年8月期間，相繼推出市場，3盤迄今合共累售接近380伙，目前尚有逾70伙餘貨待售。

據恒地上載的新銷售安排顯示，下周一(26日)傲形推售23伙、柏匯推售10伙、城中匯推售3伙，即3盤當日合共推售36伙。

恒地營業（一）部總經理林達民回應查詢表示，美國息口去向並不影響集團的開盤時間表；林續稱，由於本港地產市况持續向好，集團旗下樓盤均計劃溫和提價，而日前首輪開售30伙、即晚沽出八成單位的北角月園街迷你盤尚譽，預期下周初公布全新銷售部署，料屆時有機會加價。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0570&issue=20160923

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支付寶社交平台風波 變相宣傳

1 : GS(14)@2016-11-30 07:57:41

【明報專訊】阿里巴巴與騰訊（0700）競爭多年，喺社交平台方面落後嘅阿里巴巴早年研發嘅「來往」喺微信面前潰不成軍，而近期支付寶開始肩負起呢個重任，設立類似Instagram嘅「圈子」，好可惜因為涉嫌大量色情嘅自拍，加上規定符合要求嘅男士先至可以評論，引發巨大爭議。螞蟻金服董事長彭蕾緊急發布內部通訊，督促員工反省，「錯了就是錯了，所有打擦邊球嫌疑的圈子立刻解散，內部討論整頓」！

小琴聽講支付寶用嚟對付微信嘅「圈子」仍處於「灰度發布階段」，未開放畀所有用戶，而公司解釋，平台上有成百幾個圈子，全部交畀群主自己定規則，而出事嘅3個圈子就係群主設置，而且綁定芝麻信用，產品設計時冇諗到會咁樣被利用。

不過有noise先至多人關注，爭議變成宣傳效果，件事爆出之後，人人都問點樣可以加入「圈子」，各種教程層出不窮，有網友不禁感嘆：「不花一分錢就可以賣廣告，馬雲就是馬雲！」

email: [email protected]

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0361&issue=20161130

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變相認中共是「殘殺人民政權」

1 : GS(14)@2016-12-03 04:36:17

【本報訊】羅冠聰讀出立法會誓言前，讀出一段開場白，提到「我係絕對唔會效忠殘殺人民嘅政權」，但羅根本沒講明是那個政權殘殺人民。政府在入稟狀主動提及，雖然羅沒指明是那個政權，但由於《宣誓及聲明條例》中列明的立法會誓言內容，只有提到中華人民共和國、及香港特別行政區兩個政權，故羅的意思只會是指這兩個政權。


引述甘地詞句被指非真誠


此外，羅冠聰亦有在開場白中引述一段英文語句，羅冠聰當時沒有說明出處，但政府在入稟狀替羅解釋該段英文是引述自聖雄甘地：「You can chain me, you can torture me, you can even destroy this body, but you will never imprison my mind.（你可以用鎖鏈綁起我，你可以折磨我，你甚至可以摧毀這個身軀，但你永遠不能禁錮我的思想）」政府認為羅冠聰引述這段話，表示他是被迫以這指定的誓言宣誓，他並非真誠及真正承諾效忠中華人民共和國香港特別行政區。■記者黃幗慧




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161203/19853714

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巨胸翠如慶生變相睇

1 : GS(14)@2016-12-03 05:12:36

鄭丹瑞（阿旦）上月27日61歲牛一，生日前夕仍然要為電影《小男人週記3之吾家有喜》開工，當天在柴灣影電影海報，戲中的女友周秀娜和囡囡「巨胸翠如」鄧月平（Larine）送驚喜。Larine在熄燈後唱着生日歌、捧蛋糕出場，並跟娜姐左右開弓錫壽星佬阿旦臉頰，阿旦提到生日願望：「一家人齊齊整整。」後日便是Larine的18歲生日，劇組日前在煞科宴為阿旦及Larine提早慶生，Larine說：「媽咪話正日生日，帶個男仔嚟食飯介紹畀我，佢意思係相睇，佢驚我嫁唔出。」Larine生日撞正要為ViuTV節目《美選D.n.A》開工。撰文：楊定




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161202/19851839

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新例變相逼員工加班

1 : GS(14)@2016-12-07 08:00:55

【話你知】台灣工時過長爭議由來已久，現行《勞基法》規定，勞工每周只有一天法定假日（例假），總統蔡英文上台後力推《勞基法》修正法案，落實「周休二日」，但新方案變成「一例一休」即一天例假，另一天是休息日，僱主可要求僱員在休息日加班，令外界質疑一例一休變相強迫員工加班。馬英九政府今年1月推出新規，勞工工時由雙周84小時減為單周40小時，但無規定周休二日。蔡英文政府上台後，推一例一休方案，及提高休息日的加班費。法例規定，例假不能加班，就算工人主動提出加班，僱主也屬違法，休息日則可加班。這種彈性周休2日出現，給資方模糊地帶，令勞方沒有真正的周休2日。令勞工更不滿的是，原有7天法定假日被取消，由19天變12天，雖然有指目的是令全台休假一致，但每年工時增加56小時，卻沒足夠補償。據稱，一例一休及取消7天假期原本由國民黨執政時提出，但受勞工團體反對。蔡英文選總統時曾承諾，落實周休2日、不取消法定假期。結果，民進黨5月20日執政後反口，蔡被批背信勞工。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161207/19857574

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