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真心真話:樓市辣招功與過

1 : GS(14)@2018-01-15 03:21:36

2009年之後環球湧現了量化貨幣潮,香港M3(泛指總存款量)多了119.8%,銀行結餘由2007年1月的12.7億港元,到現在的1,800億左右,上升了141倍,數字告訴我們09年之後我們面對的是「水淹香港」!由始至終,我認為樓市辣招都是對付環球量化貨幣潮,甚至是面對一場貨幣戰爭!在第二次出招之後香港人已不能短炒了,仍說香港存在炒樓的人其實是「堅離地」,此情形我們的政府是不可能不出辣招控制成交的,因為成交也是量化貨幣的一種,透過成交量的增加,不單只市民借貸增加了,而同一筆錢亦可透過成交在市場運作多次,等同量化,不出招市場就會步向97金融風暴的後塵!推出樓市辣招是因為太多資金,因此,期望樓市辣招將會帶來樓價下跌同樣是「堅離地」,事實上,樓市辣招是成績優秀的去槓桿政策,也成功將香港樓市進一步強化成一個低息低按揭高增長的「磚本位」!是樓市辣招的功勞,但是樓市辣招令到很多人換不到樓,令香港人置業比率下降,是樓市辣招的過錯啊!各國紛紛量化貨幣,今時不同往日,各國量化背後是充滿去槓桿甚至去美元,貨幣世界已不是美國主宰可隨意「剪羊毛」了,但筆者擔心的是市場上的資金應該還會大量的增加,所謂「收水」只形於口號,買樓風險大增之餘,不買的風險同樣是三級跳!汪敦敬
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