📖 ZKIZ Archives

袁莎妮：與唐英年無婚外情 稱掌總商會「唐肯定不知道」

1 : GS(14)@2011-09-21 07:50:33

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110920/News/ea_gaa1h.htm
袁莎妮的否認用詞相當強烈，多次堅決地說﹕「我很肯定，作為一位女士，看到當然會怒了，非常不高興，絕無此事，並非真實，惡意中傷。」她甚至一度否認至詞窮，面上卻未見怒氣，眉宇間仍保持微笑。被問及跟唐英年的關係怎樣，對他有什麼感覺時，她謹慎回答﹕「這麼『敏感』的時候，就不說這些了，只談工作吧。緋聞，沒有這回事。非常不高興。這份聘任，與司長沒有關係。我可以很肯定地說，唐司長是不知道的，我沒有跟他談過。他是我一個很尊敬的，共事過，合作過，很愉快的老闆。」

「獲聘時間巧合 非為種票」

外界有質疑袁加入總商會是準備為唐英年拉票選下屆特首，她一一否認，「我知道你們懷疑胡生(胡定旭)助選，而我又跟(唐英年)司長有過很好的工作關係，所以就聯想起來了。」她強調「不存在種票」，任何人必須成為總商會會員超過一年，才有權投票。「作為歷史最悠久、最大的商會，過百年的商會，我只能說，我的聘任與選舉無關，只是時間巧合，令大家有聯想。」

袁莎妮說，商會未來幾個月要是搞活動，邀請特首候選人出席，「我要先問理事會、主席團，看看過往選舉的時候有沒有這種做法，如果有，我們也希望做到公平公正，跟足以往慣例」。

---

2 : GS(14)@2011-09-21 07:50:55

---

3 : GS(14)@2011-09-21 07:52:02

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110920/News/ea_gab1.htm
記者拍攝前，素顏上班的Shirley連忙說﹕「你要等我一會，我要塗上唇膏。」這與總商會月刊上的女強人硬照形象截然不同，「 我需要(在月刊)拍得老點，否則人家會更以為是(唐英年陣營)安插我(掌管總商會)，哈哈！」她感嘆說﹕「別人對你的第一反應，在跟你交換卡片之前，只看你樣貌而已……」覺得你「醩妹」？「是呀是呀！就是這樣！所以，我很習慣別人會有這種懷疑眼光，我只能夠用工作表現來回應。」

---

4 : 龍生(798)@2011-09-21 15:46:56

第二張相....可以做7月14個頭版喎

記者們於唐氏府第外, 驚見女鬼揮手....

---

5 : GS(14)@2011-09-21 21:42:56

你是糖糖都識選啦

---

6 : 龍生(798)@2011-09-21 22:27:38

唉, 唔好逼我, 我選唔落手

拿拿拿, 你再逼, 我死俾你睇架!!!

---

7 : GS(14)@2011-09-21 22:36:40

兩個都唔掂咁?

---

8 : wilyty(1376)@2011-09-21 22:48:39

5樓提及

---

你是糖糖都識選啦

糖糖要問下媽咪先

話是話 GJ = good job, BJ= bxxw job ?

---

9 : GS(14)@2011-09-21 22:52:28

bj = $$$

---

10 : 亞力士(1473)@2011-09-21 22:56:31

GJ = gangbxxg job

---

11 : GS(14)@2011-09-22 21:06:57

good job only

---

12 : LHC(34894)@2014-09-15 00:29:15

嘩！頭髮好亂呀

---

我肯定個經理對個客好大仇口

1 : GS(14)@2012-01-18 22:47:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15994535


但最令人毛骨悚然的，不是老鼠，而是經理的處理手法。德梅約透露，經理發現麪包遭老鼠糞便污染後，不但沒有把麪包棄掉報銷，而是下令員工將老鼠屎撥走，然後若無其事製巨無霸奉客，而且「不是第一次發生，是第六、七次」。德梅約對美國霍士新聞頻道說：「我由 2010年 10到今年 1月在這間麥當勞工作。我們不是第一次看見麪包有老鼠屎。」因此他將情況拍下。
這間麥當勞另一名員工證實類似事情不時發生，更親眼目擊經理親手撥老鼠屎。有關經理否認指控，麥當勞則表明會徹查，嚴肅處理。同一間麥當勞之前也被衞生部門在廚房發現蒼蠅，很不衞生。

---

投資一周：六合彩肯定有做假

1 : GS(14)@2012-08-10 14:08:30

好搞笑
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120810/16591046
六合彩的結果是人為的，這種說法，我在10多年前就聽說過，說者叫「方紀然」，是鐵板神算的一代宗師，當年有「鐵板神童」之稱。他年紀雖小，但因出道早，輩分卻高，蘇民峰初出道時，他已是大師級矣。那時我聽到他的說法，心想︰「這人只聰明在命理，其他真是愚妄！一定是去得台灣太多，學會了台灣人的迷信。」
誰知幾年前，又聽到六合彩做假的消息。話說在外圍界，一向有接受六合彩投注的風氣。
大約是03至08年一段短時間，全香港的外圍佬連環中招，只要他肯接受投注，便有人肯下注，受多少、買多少，賠率從1賠35，跌至1賠20。外圍佬照樣輸到眼光光。
外圍佬曾中招
某天我在新鴻基海都碰到一位線人，談起此事，他說﹕「有一個叫『賊婆』的外圍婆，在上直昇機前，接了一個盤，1賠28，以為好筍，結果一個電話輸了500萬元。」
在2010年，我同一位上市公司主席（現在已賣了殼），一位當時快將上市的主席，一位現正在搞上市的主席，一起在福臨門吃飯，又閒談起。那位主席和正搞上市的主席齊聲說︰「幾年前，我們也曾經（夾份）接過盤，1賠32，結果一個月，輸了600萬！」
兩位受注的仁兄，名字當然不能說，但是那位在場的「證人」，即是當時快將上市、現已經上市的主席，卻不妨透露。他是專業旅運（1235）的老闆高偉明。話說我曾經寫過一些關於這股票的負面說法，一位共同朋友來電責罵：「你好唔夠朋友啫！」我順便向他公開道歉。至於六合彩如何作假？無數聰明人士去研究，都無法找出答案。但從現實得知，六合彩肯定是做假的，這已是業界公開事實。現時英國好像有接受六合彩投注，賠率1賠12。
周顯

---

左報批毛記電視荼毒少年東方昇：多謝國家肯定

1 : GS(14)@2016-01-18 00:57:23

■毛記七主播前日接受本報專訪，以誇張抵死諷刺時弊，在溫水蛙、港豬充斥的世代，香港人確實需要這些「負中帶正的能量」。攝影：郭賢興



一個《毛記分獎禮》，由網上媒體成功引起全城關注，連帶一班不知名主播亦成功上位，卻被左報點名狠批。昨日《文匯報》一篇題為「《蘋果》催谷『毛記電視』荼毒青少年」的評論文章，狠插100毛「不守規矩，離經叛道，顛覆是非觀念，是反對派荼毒青少年的大毒物」。一份本土小眾刊物，能夠飛升至國家層面，得到「國家認證」，有此「殊榮」，連惡搞「一帶一路」變為「一戴一露」的毛記主播東方昇，昨回應本報時亦感謝國家：「多謝國家嘅肯定，我會繼續努力！」至於毛記「大腦」林日曦以電話短訊回應，貫徹嬉笑怒罵本色，指自己最憎《毒果日報》，「《文匯報》係我最愛嘅報紙，唔好離間我哋之間嘅感情，簡直傷害我個心啦咁樣。」撰文：王梓嫚


憑二次創作、改詞諷刺時弊呃like起家的《100毛》，周一於伊館舉行《毛記分獎禮》，將以往被輕視的小眾網絡媒體，搖身一變成為登上電視螢幕的熱爆節目，分獎禮既邀得明星名人撐場，諷刺歌詞等更在不同渠道瘋傳，完美演繹何謂全城「洗版」。結果也觸動了左派的神經，昨日《文匯報》刊於A14版的專欄「廿四味」，以署名徐庶的文章出力狂插《100毛》及﹁毛記電視﹂，更將﹁毛記電視﹂與《蘋果》以綑綁形式」作出批鬥。



■昨日一篇《文匯報》評論中，開宗名義批評《蘋果》催谷「毛記電視」荼毒青少年。

■《文匯報》和「建制第一健筆」的屈穎妍，指《毛記分獎禮》有教壞細路之嫌。資料圖片

■毛記創辦人之一的林日曦，對於《文匯報》的指摘表示傷心。資料圖片



林日曦：簡直傷害我心


標題為「《蘋果》催谷『毛記電視』荼毒青少年」的文章，主要針對李怡周三於《蘋果日報》發表的《蘋論》，文章指李以歌詞「由自己，生與死，也在香港地」攻擊施政報告，但實情是施政報告於周三才公布，又何來借意攻擊特首？文章又指李怡過份吹捧《毛記分獎禮》，為明嘲暗諷內地，放大本土意識的言行搖旗吶喊，是為了荼毒青少年。文章又點名狠批出名「愛國」的東方昇，於施政報告發表當日在facebook貼上一張戴上半邊胸圍、露出半邊胸的相片，惡搞特首梁政英在施政報告一共說了42次的「一帶一路」，變成「一戴一露」，文章指東方昇惡搞特首，直斥他將行政長官醜化，指他「內容低俗，非常醜陋」，對於《文匯報》的指摘，東方昇昨以短訊回覆本報：「東方昇今日非常忙碌，但佢叫毛毛代佢轉達：多謝國家嘅肯定，我會繼續努力！」前日東方昇等毛記主播接受本報專訪更透露「一戴一露」的相片，令他在facebook的like指數一下子飆升，他說：「好多人share呢張相出去，有人仲key咗CY個頭落去，其實呢啲胸圍係公司拍嘢嘅道具，我戴嗰個好似係38吋。」至於毛記「大腦」林日曦，則以電話短訊回應，表示自己現時身處外地，不方便回應，但他仍貫徹嬉笑怒罵本色，指自己最憎《毒果日報》：「《文匯報》係我最愛嘅報紙，唔好離間我哋之間嘅感情，簡直傷害我個心啦咁樣（指《文匯報》評論文章）。」



■毛記主播東方昇戴半邊胸圍諷刺特首的施政報告照片，遭《文匯報》大力斥責。

■《100毛》總壇設於葵興的舊工廠內，有50多名員工。



網友like爆一戴一露


對於左報開始向毛記電視開火，引發全城熱話，不少網友為毛記護航，有網友甚至直言這次左報狠批是見證毛記電視的真正成功，有份like東方昇「一戴一露」照片的網友說：「正常人一睇張相真係好容易就會明白689所講嘅『一帶一路』究竟係乜嘢，同埋可以為香港人帶嚟啲乜嘢機遇！689不斷咁無限loop都出唔到呢個效果！」亦有網友指觀眾反應便是公信力的指標：「只要自己做好，以身作則、唔好其身不正，市民大眾就會好自然企去你哋嗰邊，並唔需要黑人哋。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160116/19454222

---

林少陽：港交所長期盈利 肯定跑贏通脹

1 : GS(14)@2016-03-07 21:53:10

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... lumnist/ed5_ed5.htm


【明報專訊】不知不覺，港股反彈已進入第三周。話雖如此，過去三星期港股累計的升幅並不顯著，而且大部分股份至今仍較去年底低。踏入3月份，12月底年結的股份陸續公布業績，可能是大家之前的期望頗低，至今為止公布業績後的股份，無論業績好壞，大多跟隨大市上升──業績好的多升，業績壞亦頂多橫行一兩天後，最終還是跟隨大隊向上。

本欄當然沒有水晶球，不過按目前港股的氣氛推測，大市至少應能維持向上動力至季結後，之後表現則要再按當持的形勢再作判斷。假如讀者認同本欄分析，現時可能是買入一些高啤打(beta)股份的時機，因為升市下半段，高啤打股份的反彈力度往往最強。在眾多高啤打股份之中，以金融中介機構最受惠於市場氣氛改善。投資者若對個別金融中介股份沒有深入認識，較為穩陣的選擇，可能是處於壟斷地位的港交所(0388)。

港股成交或已於第4季見底

港交所2015年度業績創歷史新高，由於去年下半年連續兩個季度業績下滑，而且第四季度盈利按季下滑34%，股價於業績後表現橫行，反映投資者對集團短期業績展望欠缺足夠信心。然而，隨着近日港股成交回升，投資者或有必要改變其對港交所未來前景的保守看法。

老實說，即使按去年第四季頗為令人失望的業績計算，在港股日均成交量只得719億港元的情况下，港交所季度盈利仍達15.3億港元。年初至今，即使港股表現不濟，日均成交量已稍微回升至740億港元，反映去年第四季很可能已經是港交所盈利的底線。依此推算，港交所未來一年盈利最少有60億港元，折合每股盈利不少於5港元，按90%派息比率及周五收市價175港元計算，保底息率有2.57厘，以最保守的盈利計算市盈率為35倍。若按去年度盈利計算，往績市盈率為26倍，接近估值底部。

市盈率長期維持逾30倍 現價不貴

按照傳統的價值投資思維，可能會認為35倍市盈率的股份很貴。然而，本欄雖然不能準確估計港交所的盈利幾時再創新高，但是只要全球政府持續大印鈔票的習慣及港交所的壟斷地位不改，港交所中長線盈利反覆向上的趨勢，應很難會改變。

事實上，港交所自上市以來，除了市場低迷及公眾投資者對交易所的特性仍然欠缺足夠認識效率的頭幾年，其股價長期維持於30倍市盈率以上。在美國，很多投資者喜歡買入通脹對冲的美國國債，那是因為債券息率將因應物價的高低而調節。港交所的情况亦類似，由於經營現金流強勁，港交所長期維持90%的派息比率，集團的長線盈利趨勢，則按交易所的交易量持續向上，其長線盈利表現，幾可肯定會跑贏通脹及所有上市股份的平均值。

對於前者，讀者應不難明白，因為交易所的長線業績與貨幣供應量是掛鈎的，貨幣發行量增速，長線必然高於通脹，因為部分貨幣供應增長，部分被個人生產力(labour productivity)的提升所抵消。至於後者，其實亦不太難理解——港交所的交易量上升，其實是與上市公司數量及已上市股份的發行股數增長直接掛鈎。上市股份市值的增長速度，必定快過企業每股盈利的增長速度。

上市股份市值增速 快過企業盈利

去年5月，港交所股價高位是311.4元，較2007年高位268.6元高出16%，同期恒指則下跌10%。巧合地，港交所每股盈利由2007年的5.78元升至2015年的6.7元，升幅同樣為16%，反映兩次估值頂部均為當年盈利的46.5倍。

以立投資董事總經理

[email protected]

[林少陽 細味．投資]

---

劉士余：深港通今年「肯定通」

1 : GS(14)@2016-03-14 01:12:46

【明報專訊】中國銀監會、證監會和保監會昨日聯合召開記者會，新任中證監主席劉士余首次正式公開會見傳媒，對市場關注問題逐一解答，當被香港記者在會後追問深港通今年能否開通時，他更斬釘截鐵地表示：「肯定通」。



稱註冊制必須搞 但不能單兵突進

總理李克強在《政府工作報告》中表示，要適時啟動深港通，對此市場有不同解讀，亦有認為在A股震盪下，深港通或延遲。

此前全國政協委員、立法會議員張華峰則認為，不宜因股市波動決定推出時間，應視乎制度是否足夠保障投資者，希望今年可以開通。

談及另一個焦點「註冊制改革」，劉士余亦表示「必須搞」，但不能單兵突進，要有配套，如法律制度等，又指配套改革也需要相當長的過程。至於前任中證監主席肖鋼力推的熔斷機制引起A股崩瀉，劉士余認為，熔斷機制本意是保護中小投資者，結果和初衷背馳，因為沒有考慮到中國股市的構成以中小散戶為主。他的態度相當明確，稱未來幾年不具備再推熔斷機制的基本條件，因中小投資者佔大多數的結構不會發生根本變化。

至於股災時入市打救的中證金和「國家隊」何時退市，劉士余坦言未及研究，但強調退市是為時尚早。

再推熔斷 未來幾年不具條件

另外，中銀監主席尚福林在會上表示，為防範信用風險，準備對殭屍企業和產能過剩企業實行實名制管理，由銀行成立債權委員會，集體決定對這些企業增加貸款還是減少貸款。

他又稱，某些評級機構下調中國主權評級展望，是對中國銀行業情?的誤判，雖然商業銀行不良貸款率有所上升，但就全球而言仍處於較低水平，資產利潤率與資本利潤率均優於發達國家。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160313/news/ea_eaa3.htm

---

太陽花學運126人撤控「政府肯定公民不服從權利」

1 : GS(14)@2016-05-25 04:48:54

■太陽花學運創下台灣學生佔據立法院的先例。


台灣前年發生太陽花學運，過百名佔據行政院而被起訴的學運人士，獲得新政府從寬處理。新任行政院長林全上任後第二份公文，就是對126名太陽花學運被告撤回起訴。他強調太陽花學運是政治事件，在多點和諧、少點衝突原則下，決定撤訴。率領佔領行政院的學運領袖魏揚指，撤訴代表政府肯定公民不服從的權利。行政院發言人童振源昨宣佈，林全在上周五（20日）新政府上任首日已批出公文，對太陽花學運中突襲行政院的126名被告，撤回告訴乃論（必須要有人提出指控，檢方才會提出起訴）的刑事起訴，這是林全上任後第二份公文，首份公文是例行人事公文。童振源引述林全表示，學運是政治事件，非單純法律事件，應在多一點和諧、少一點衝突原則下，盡量從寬處理，故決定撤告。


■行政院發言人童振源表示，林全已撤銷對126名學運人士的起訴。台灣《蘋果日報》

林飛帆：終止司法恫嚇

在歷時24日的太陽花學運，抗爭期間，部份學運人士在前年3月23日突襲行政院，造成公物毀壞，時任行政院長江宜樺對其中126人提出起訴。林全表示，行政院當年指控學生有政治考量，但現今學運訴求已普遍成社會共識，立法院也針對兩岸協議監督條例立法，凸顯太陽花學運正當性與社會貢獻，政治事件不該只用法律問題看待，決定撤告。雖然3.23過百被告已被撤訴，但包括太陽花總指揮林飛帆等158人學運人士，仍依煽惑他人犯罪、妨害公務等起訴。


■魏揚


隨着行政院撤訴，有關決定引發社會熱議，林飛帆在fb留言指，自己雖未被列為「323」被告，但仍感謝林全撤銷指控，終止過去馬政府的濫訴與司法恫嚇。他期待，太陽花的訴求與主張，包括兩岸協議監督條例的六大主張，及公民參與憲政改革的推動，能真正落實於新政府施政。




藍營不滿　斥不尊重法治

而當日率領佔領行政院的學運領袖魏揚表示，行政院撤訴代表政府肯定公民不服從的權利，未來國家若施政有問題，人民知道有反抗的權利。時代力量執行黨主席黃國昌說，事件代表林全承認學運對台灣民主的重要貢獻，個人給予林全「相當高度的評價」。不過，撤訴亦觸發藍營不滿，國民黨文傳會副主委王鴻薇批評，行政院將司法案以政治方式解決，對行政院不尊重法治的作法，國民黨深感遺憾。國民黨立法院黨團書記長林德福就指，處理這事情要很審慎，要是人民對政策不滿都可以去攻佔行政公署的話，「那要警察幹甚麼？」前總統馬英九辦公室今天受訪時表示不評論事件。台灣《蘋果日報》



網民有話說

‧　若將阿扁貪污視為政治事件，阿扁就無罪嗎？‧　防止國家權力，未經民意審核胡亂跟他國簽約，不告也是合乎於理。‧　林全縱容破壞公物，下次月亮花運動，佔領林全辦公室。比照辦理。‧　不管誰策劃主導，太陽花運動獲民意支持！‧　我支持民進黨上台後，一定要全面清算國民黨！資料來源：台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160524/19624788

---

林少陽﹕現在肯定不是樓巿火車終站

1 : GS(14)@2016-09-06 04:27:36

【明報專訊】金融市場可說是世界上最善變的地方。上月底，在美國聯儲局多名官員苦心經營之下，市場才剛轉軚相信今年內美國將加一至兩次息。部分市場人士甚至認為，今個月22日議息結果公布那刻，聯儲局可能已經急不及待出手。然而，上周五晚美國公布8月份新增加職位增長低於預期頗多，再次打消了市場的加息預期。現在看來，美國要在12月底前加息，前路仍然漫漫。

剛過去的周末，本港有多個住宅樓盤開售，市場反應異常熾烈。美國9月很可能加不了息，或將成為今次樓市進一步上升的助燃劑。

經過13年來的持續升值，即使經歷2008年的金融海嘯，港樓依然只是稍微回落便急速反彈。過去13年的個人經歷，已將港人馴養成對「樓市不可能掉頭回落」這個信念深信不疑。

與股票市場異常情緒化的表現不同，一個房地產市場周期往往長達10至20年。一旦趨勢形成之後，這列經濟火車在到達終點之前，絕不輕言中途掉頭。人，天生是情緒的動物，只有在殘酷的生活考驗之下，人才願意表現得理性一些。普通一個正常人，在無事無幹的時候，default的行為模式選項，通常會選擇「任性」而不是「理性」。

金錢世界沒「一人一票」 只有「一元一票」

現時絕大部分港人，都不太相信本港樓市會在可見的將來逆轉。在自由市場之下，如果不是政府的有形之手阻手阻腳，市價是由群眾「一元一票」投票得出來的結果。Sorry，在金錢的世界，是沒有一人一票這回事的。（題外話：做香港人幾好呀——每個成年人不止得一票，而是兩票！）

雖說在金錢世界，錢多的人較有say，但總的來說市場行為最終還是取決於群眾的集體意志，而不是某大財團的個人意願。畢竟，即使是四大地產商的存貨加埋一齊，都不大可能夠全港小業主的總存量大。因此，你跟一大班認為樓市升硬的群眾講理性，現時買樓的回報不夠吸引，是雞同鴨講。

租金回報與樓市升跌沒必然關係

事實上，即使是講理性分析，現時與1997年樓市臨爆煲前的水平，實在不能相提並論，首先，當時絕大部分香港人的負債水平遠較現時為高，不單是借錢供樓，借孖展炒股票的人，亦大有人在。其次，雖然現時的租金回報率，已跌近甚至跌穿當時水平，但是現時的按揭利率，卻只是當時的一個零頭。

美國講了收水4年，4年來亦只是象徵式加了0.25厘息。以目前本港游資的充裕程度衡量，恒生銀行馮孝忠認為即使美國今明兩年連番加息，也要等到聯儲局加息至1.5 厘至2 厘的時候，香港才有需要跟隨。

現時樓市租金回報低不低，這是稍懂加減乘除的小學生也懂得的算術題。不過，這與樓市升定跌，並沒有必然的關係。在可見的將來，本港磚頭及坐擁本港磚頭的上市股份，看來仍然會受到買家的歡迎，直至這列火車的終站為止。至於這列火車的終站在哪，我現在亦答不到大家。我只知，現在肯定不是。

以立投資董事總經理 [email protected]

[林少陽 細味．投資]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0219&issue=20160905

---

曾淵滄﹕嘉華賣樓勁賺 未來PE肯定超低

1 : GS(14)@2017-02-11 18:29:50

【明報專訊】嘉華國際（0173）推出啟德新盤嘉匯樓花預售，平均價呎約2萬元，折實後約1.8萬元，比中國海外（0688）的啟德1號首批呎價高24.3%，也比啟德1號第二批高2.3%，理由是嘉匯不是「港人港地」，可以自由轉售，而啟德1號不論轉售、出租都有限制。嘉華國際管理層估計嘉匯全部賣清可以套現90億元。

當年嘉華國際買這幅啟德地皮時，呎價僅5000多元，比近期海南航空投得啟德地作價廉宜得多，因此，估計嘉華國際在嘉匯這個樓盤應該可以賺到60%的毛利，即扣除土地與建築成本後的利潤可以高達54億元。嘉華國際只不過是一家市值125億元的中型地產股，而一個樓盤就可賺54億元，更何况嘉華國際持有的銀娛（0027）已值57億元，125億元的市值減去57億元，即68億元，以68億元的市值（單計地產部分）獲利54億元，將來的PE值之低令人驚嘆。

內房一個月銷售 勝港商整年

在香港，每年賣樓的收入能超過100億元者不多，大型地產公司如新地（0016）、恒地（0012）、長實（1113）每年也只能賣200億至300億元的樓。但近幾天內地地產商萬科（2202）公布今年1月份房屋銷售達481億元人民幣，碧桂園（2007）則達486億元人民幣。內地地產商一個月的銷售已經遠多於香港地產商一年的銷售總額，700萬人的香港的確被13億人的內地拋離得愈來愈遠，難怪李嘉誠要轉行到海外做基建、公用事業的生意，將來香港的股市也一定得靠滬港通與深港通來維持生意。現在香港股市的成交額與內地相比，也被拋離得愈來愈遠，永遠也不可能追上，真不知道如何還能自稱國際金融中心？

去年12月，中共中央經濟會議召開時，習近平一句「房屋是用來住的，不是用來炒的」令內房股全部下跌，但過去幾天突然大幅回升，理由是大行唱好。唱好必須有根據，就是內房股即將公布的業績應該非常好。去年初，內地各地方政府開始放寬房地產的打壓，樓盤暢銷，至今年1月，銷情是去年同月的數倍。

■「2017股樓大作戰」投資講座

雞年伊始，應如何做好投資部署？曾淵滄教授將和湯文亮博士及對冲基金經理陳德豪於下周六（2月18日）《明報》舉辦的「2017股樓大作戰」投資講座，分析最新股巿及樓巿形勢，並提供部署策略，不容錯過。報名及查詢：link.mingpao.com/48982.htm

大學教授

[曾淵滄 滄海明珠]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7890&issue=20170210

---

周顯﹕挑戰政府權威 肯定永無寧日

1 : GS(14)@2017-07-06 22:52:01

【明報專訊】周一那天，同朋友講起一事件，就是多年前某名人遭人伏擊，打了一頓，鬧上了新聞。沒多久，這位名人又遭到兇徒刀劈，但警方無法找到兇徒，於是動用了大量警力，找到了主謀經濟犯罪的證據，終於把他繩之於法。

我對此事的評價是：「在香港，你可以打一個人，也可以劈一個人，警方能找到你，就捉你坐牢；找不到你，也沒有法子。但是，你不能先打一個人，成了大新聞，再去劈他，這就變成了不止是刑事問題，而是一來，視警方如無物，挑戰警方權威，二來，視政府如無物，挑戰法紀。因此，整個政府都會全力對付你，你肯定永無寧日。」

另一個例子，就是大家熟悉的張子強。如果是一宗綁架案，就是涉及10億元，也不過是刑事案件，證據不足就奈他不何。可是，他企圖連環綁架，把十大富豪逐一對付，那就是政府公敵，非得用洗頭艇抓回大陸，強硬槍斃不可了。

配售炒高幾倍 證監實出招

我之所以舉出以上例子，就是因為近年來，很多股壇中人挑戰監管機構權威，例如說，千求百求，讓它可以全配售上市，不用公開發售，誰知一開，竟然便升幾倍，證監自然發爛渣，出茅招，也是無可厚非的做法。

因此，作為一位細價股的業界人士，我並非不贊成證監洗太平地，因為，我承認不能太過目無法紀，挑戰政府的權威。在金融世界，大家不過是走法律罅揾食，大孖沙玩資產搬來搬去，上市後又私有化，細價股亂炒一通，其實是平常事。不過，一隻創業板百幾億元市值，一隻主板500億元市值，又實在是太離譜了，從古到今，都沒有做到過呢！

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4695&issue=20170705

---