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巴菲特的成功不是奇跡，而是“累積選擇”的結果 一只花蛤

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_519b8db20102wsw7.html

中消協：社會類培訓領域“卷包跑路”風險正在累積

中國消費者協會投訴與咨詢系統分析顯示，今年第一季度，社會類培訓投訴同比去年增長80.12%，在各類投訴中增幅明顯，達到3579件。有關社會類培訓投訴主要集中在語言、藝術、幼教等領域。

4月26日，中國消費者協會發布社會培訓投訴情況專題報告，提出上述數據。中消協特別警示，社會類培訓領域“卷包跑路”風險正在累積，消費者群體權益受損可能性增大。

報告顯示，為了擴大培訓規模，有培訓機構通過編造教師學歷、誇大培訓內容和培訓效果等方式虛假宣傳，誤導消費者。比如虛構一線授課名師、通過率百分百、押題命中率百分百等。當消費者付費後才發現培訓機構存在誇大宣傳，進而產生糾紛。

此外，培訓行業市場準入門檻低，經營者管理水平不一，師資力量千差萬別，培訓質量參差不齊，不僅嚴重影響消費者消費品質，損害消費者合法權益，引發消費者投訴，而且影響培訓行業的整體形象，使消費者對培訓消費心存顧慮。

值得關註的是，培訓行業普遍采用預付的方式收費，消費者接受培訓前購買充值卡、會員或者預付全款，部分培訓機構為了促銷課程更是推出了各種預付費算法，模式複雜，甚至跟“消費貸”等金融產品掛鉤。我國預付式消費整體監管有限，培訓機構經常以破產、轉讓為借口一走了之，損害消費者的合法權益，大多數消費者都是事後 “維權無果”、“自認倒黴”。

根據新華社報道, 2016年，僅北京、上海、廣州、深圳、浙江、湖南等地被曝光的民辦教育培訓機構卷款跑路案件就有十余起，涉案金額達十幾億元。見諸媒體的教育培訓機構“跑路”事件大概分為三類：一是惡性故意，以教育平臺為名頭圈錢；二是經營不善資金鏈斷裂；三是挪用預付款投資失敗。

在法院判決的社會培訓案件情況中，2017年1月1日至2018年4月21日，中國裁判文書網公開了414件社會培訓類消費糾紛判決書，同比增長33.55%，其中基層法院和中級法院判決的案件占比分別為85.27%和14.73%。

從判決文書內容看，關於社會培訓糾紛的案件中，主要集中於三類：一是由於培訓機構資質不全、或違反法律強制性規定導致合同無效的案件；二是承諾保過培訓案件；三是由於經營不善，公司倒閉引起糾紛的案件。其中，有部分案件性質惡劣，涉嫌合同詐騙。

中國消費者協會建議，消費者在參加各類培訓時，一定要結合自身實際，首先應評估自己是否真的需要參加培訓，避免沖動消費；其次，要考慮自身經濟實力，不要盲目趕時髦。在選擇培訓機構時，從培訓機構的資質、口碑、服務、管理等多方面綜合考慮，同時簽訂正規合同，尤其是對培訓範圍、培訓費用、退費程序、培訓時間、培訓地點等重要條款要特別留意。

如果遇到消費糾紛時，建議消費者首先應與培訓機構協商，如不能解決，應當收集好發票、合同等有關證據，向行政主管部門投訴舉報，或者向消費者協會尋求幫助。

地產商債務冰山浮出水面，違約風險逐漸累積

房地產行業在過去兩年不斷“加杠桿”的擴張型戰略，終究為今日之兌付埋下地雷。近日，頻繁爆發的房地產企業信托等債務波動及違約事件，也許只是行業債務問題的冰山一角。

5月25日，在港上市的商業及產業園區開發商五洲國際（1369.HK）的股價，遭遇了公司歷史以來最大單日跌幅。當日，該公司股票開盤0.45港元，停牌時為0.068港元，錄得超過84.89%的跌幅，盤間最高跌幅達到接近90%，且成交量大幅放大至37.2億，換手率74.54%。隨後公司申請停牌自查，截至本文刊發仍未披露股價劇烈波動原因。受此牽連，五洲國際一筆美元債券暫停交易。

五洲國際在國內房地產行業並不算典型性企業，然而作為規模較小的行業參與者，資本市場上的不穩定因素同樣挑撥著市場和投資者的神經。

在金融監管部門持續去杠桿的大背景之下，房地產市場開始從瘋狂轉向平穩，然而過去兩年大幅舉債的開發商則面臨又一輪資金收緊的壓力。

市場頻現違約端倪

作為一家主營產業園區的類地產公司，五洲國際在25日的暴跌實屬罕見，縱觀資本市場，這類現象同樣不多。但是，事先並非毫無端倪。

5月25日，五洲國際（1369.HK）發布公告，公司股價及成交量發生異動，決定停牌，其股份自25日上午11時25分起暫停於聯交所買賣，以待刊發有關不尋常變動原因和公司任何內幕消息的公告。受此影響，還有五洲國際一筆於2018年到期的本金額3億美元13.75%的優先票據，該筆票據亦於同一時間暫停買賣。

截至目前，該公司股票仍處於停牌狀態，公司未就相關緣由作出解釋。但在五洲國際股價暴跌之前，其信托違約早已暗示了風險的悄然積累。

今年3月，中江國際信托責任有限公司發行的“中江信托—金鶴287號無錫五洲貸款集合資金信托計劃”通過郵寄紙質函件的方式，向投資者宣布事實違約。

3月30日，金鶴287號產品融資方實控公司五洲國際澄清因為自己屬港股上市公司，在3月30日發布2017年財報前財務需要關賬，所以不能在協議期內兌付，經過協商同意延期至3月31日前兌付，金鶴287號事並非違約事件。

不過，信托未按期償付已成事實，上市公司資金緊張已有玄機。

無獨有偶，天房集團同樣出現信托違約危機。不久前，中信信托公告稱，天房集團應於5月18日償還的2億本金及利息可能發生違約風險。5月11日，天房發展發行的“15天房債”大跌逾6%，隱含收益率飆升至34.83%。隨後，中信信托再公告稱，已收到天房集團的償付款。

“15天房債”風波雖有驚無險，但這依舊不能掩蓋天房集團的債務壓力。天房集團2017年年報顯示，其負債合計305億，資產負債率85%。並在超過50家金融機構進行融資，涵蓋各大銀行和主流信托機構。

“信托違約風險正在加大，一方面監管政策打破剛兌，另一方面是監管政策和經濟政策就是去杠桿。”長期協助房企發行信托產品的業內人士張文延（化名）告訴記者。

據悉，面對今年的資金荒，很多中小上市房企已經開始壓力重重。上述兩個風波只是上市房企的冰山一角，此前房地產曾多次出現信托違約，不過都是非上市房企個別項目。

“很多信托都在想辦法幫房企處理兌付問題，以前均是剛性兌付，現在政策要求打破，信托自身壓力也很大。”一位金融人士告訴記者。

地產信托遇“水逆”

信托資金使用周期短、且成本高，一般作為房地產企業短期拆借所用。在開發商其他融資途徑不暢的情況下，信托常常成為開發商急救輸血的最佳方式。然而，行業隱現的信托違約風波，也許意味著這最後一根稻草也將消失。

張文延近期開始越來越惆悵，經常加班到夜晚。見到記者的時候，他忍不住點了一根煙。“很多信托都給我們推薦一些房地產項目，希望找我們幫忙融資，但是違約風險開始積累，我們評估下來的好項目越來越少。”張文延告訴第一財經記者。

監管重壓下，地產信托融資規模趨降，房地產類信托產品發行和融資規模整體呈現下滑趨勢。根據用益信托網統計的數據，從房地產類集合信托產品的新增規模看，2018年1季度環比大幅回落，從2017年四季度的2295.59億減少至1810.11億，二季度以來截至5月20日，房地產類集合信托產品新增額僅703億，仍在逐月減少。

但需求仍然是巨大的。在銀行貸款、公司債等融資渠道萎靡的情況下，靠信托資金“續命”的房企層出不窮，這使得地產信托融資成本不斷增加。

用益信托在線統計數據顯示，一季度房地產信托發行的平均年收益率7.71%，相比去年同期平均年收益率6.81%，增長0.9個百分點。龍頭房企如恒大、融創、泰禾等公司的信托產品，預期收益率也多在7%~9%之間。對於更多中小房企，其成本均超過10%，從目前了解情況看，資金成本最高已經到15%，遠高於利潤水平。

不過，房企靠信托融資的難度仍在增加。“去年愛建信托在南昌有個項目需要融資，後來評估覺得並不合適，覺得項目銷售困難，結果愛建信托就出現無法兌付情況。”張文延說。

2017年12月22日，銀監會發布《關於規範銀信業務的通知》，首次明確將銀行表內外資金和收益權同時納入銀信類業務，並在此基礎上明確了銀信通道類業務的定義，要求在銀信類業務中，銀行應按照實質重於形式原則，將穿透原則落實到監管要求中，並在銀信通道業務中還原業務實質，進一步規範銀信類業務中信托公司的行為。該通知的發布對於以往主要以銀行系通道業務為主的信托機構影響較大，信托紛紛從通道類業務向集合信托類業務轉型。

資管新規的出臺則限制了很多嵌套的手段，也對銀行表外進行了更明細化的管理，此前信托很大一塊資金來源就是理財資金，在嚴監管的重壓之下，以通道業務為代表的銀信業務規模勢必會大幅縮減，這類資金曾經大量流入房地產。

債務兌付高峰逼近

記者從多位業內人士了解，部分房地產企業由於短貸長投，資金鏈較為緊張。在借款即將到期時，房企只能一方面高價找錢，另一方面快速回籠銷售款。

“很多中小房企都找不到錢，所以才會看到他們正在尋求股權合作。”一位地產高管告訴記者。

金融機構可以提供的融資渠道收窄的同時，地產債即將在今年下半年迎來債務到期高峰。

據申萬宏源統計，包含公司債、企業債、中期票據及定向工具的地產產業債務，2018年全年到期量總計為1949億元，其中三四季度為到期高峰，分別到期量高達932億、698億元。接下來2019年、2020年到期量更加龐大，每年增量都在1000億以上。

另據海通證券統計，截至5月20日地產債總償還量565億，但年內還有1085億地產債到期，3165億地產債面臨回售行權，下半年償付壓力驟升。

海通證券債券研究員姜超宏認為，伴隨企業間分化越來越明顯，融資潮水過去後，個別企業的信用違約概率增加。再融資持續收緊下，企業項目資產中非標準化程度較高、項目去化難度高（不少小房企項目受區域性房地產市場影響非常大），或者現有資產抵押程度已經非常高，都會影響到企業獲取流動性的能力。風格激進的中型房企則容易面臨融資失控的問題。他判斷，風險釋放的順序或是：“流動性差的小房企-風格激進的中型房企-管理不善的大中型房企”。

但融資端看，債券融資尚無起色，影子銀行監管趨嚴、非標萎縮，而表內貸款又受資本金、行業政策制約，再融資難度增加，對於以資金鏈為生命線的房地產行業，整體債務風險增加。

“冬天到了，房地產市場又要洗牌了。”張文延說。

累積友誼 區樂民

1 : GS(14)@2010-11-28 10:47:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=14707576

下班後致電三叔，相約星期天吃晚飯，他說不行。
「為甚麼不行？」我問。
「老張的外孫結婚，我答應參加婚宴。」三叔道。
「哪個老張？」我追問。
「阿光的鄰居。」
「為甚麼光叔的鄰居的外孫結婚也和你有關？」我沒好氣地問。
三叔嘻嘻笑道：「相識滿天下，都是好朋友。」
有些人窮畢生的精力去累積財富，三叔努力累積的，是友誼。
「我不會清高得說金錢不重要，」三叔常道：「但大致夠用便可。金錢能買到的東西，通常不珍貴。」
「甚麼才珍貴呢？」我問他。
「友誼。」三叔答道：「友誼有個特性，當你快樂的時候，跟朋友分享，你會獲得雙倍快樂；當你憂愁的時候，向朋友傾訴，你的憂愁立刻減半。」
「有錢人好像有較多朋友。」我說。
「以金錢維繫的朋友，最容易因金錢反目。」三叔搖搖頭道。
「光叔是否和你一起去喝喜酒？」我問三叔。
「阿光不肯出席。」三叔嘆一口氣說：「阿光的性格比較悲觀，我總擔心他是否患了抑鬱症。」
「他為何不去？」我問。
「阿光說現今的人，」三叔答道：「每三對結婚，便有一對離婚。他說多等幾年，如果老張的外孫沒有離婚，他才道賀。」

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iPLACE受捧　累積套現8億元

1 : GS(14)@2015-03-03 01:50:06





【本報訊】金朝陽（878）葵涌工廈樓花iPLACE昨單日再沽約七伙，平均成交價約四百萬元，令項目累售逾二百伙，佔項目總數逾六成，套現約八億元。代理預期，辣招後，市況明朗，工廈成交量有望回升。



工廈交投有望回升

香港置業工商舖資料研究部根據土地註冊處數據顯示，今年一月份錄三百零四宗工廈成交，其中由五百萬至一千萬元的工廈成交最差，僅六十七宗成交，按月跌16%。港置至尊工商董事陳偉志預期，上月因為農曆新年，估計二月份工廈成交將再回落一成。不過隨着財政預算案塵埃落定，後市逐漸明朗，提升用家及投資者入市信心，加上部份投資者趕上活化工廈政策尾班車的情況下，相信未來數個月工廈交投量有望回升。此外，商廈方面，美聯商業區域營業董事周永亨表示，由資深投資者紀寶持有的灣仔新銀集團中心頂層全層，樓面約七千三百八十八方呎，叫價約二億元，呎價約二萬七千元。據悉，紀氏在二○一二年年底以一億一千九百萬元買入，若沽出料賬面賺逾八千萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150302/19059974

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台威力彩29期無人中累積獎金7.48億

1 : GS(14)@2015-04-22 01:26:48

台灣威力彩獎券連續28期無人中後，昨晚開彩格外矚目，頭獎獎金高達25.2億元新台幣（下同．約6.2億港元），市民蜂擁投注站試手氣，但開彩結果依然無人中，預計後日頭獎累積金額高達30億元（約7.48億港元），如果一注獨得，將會創下彩券頭獎獎金史上新高紀錄。威力彩玩法有別於香港六合彩，前者分為兩個號碼區，民眾在第一區1至38號任選6個號碼，第2個選號區1至8號任選1號碼，7個號碼全中就中頭獎。民眾以親身到投注站落注最普遍，另可電話投注，但未有電腦落注。



市民蜂擁投注站

受到高額獎金吸引，不少民眾昨到投注站排隊，職員忙着列印彩券，台北通化街有投注站銷量增加5成，不少民眾買複式以小博大，以投注2萬（約5,000港元）至3萬元最多（約7,500港元），不少上班族集資投注，還有人買第一區選7個號碼、第二區全包「全餐」5,600元（約1,400港元），在高雄投注站則有人花11.2萬買複式彩券。外國旅客、留學生，陸客及港客都一試手氣，不少投注站出現排隊人龍，昨晚開出的號碼是第一區中獎號碼22、25、21、26、11、24，第二區中獎號碼為6號，但無人中頭獎。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150421/19119849

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後日重開希銀行擬准累積提款限額

1 : GS(14)@2015-07-23 01:29:48

【希債危機】歐洲央行同意向希臘撥出應急資金，令希臘關閉近三周的銀行（圖）得以在後日（下周一）重開，但在資金管制下，民眾每日的提款上限仍維持在60歐元（506港元）。不過為紓解擠提壓力，當局正研究允許民眾把提款限額累積數天，才一次過提取現金。希臘副財長馬爾達斯表示，建議中的新措施讓民眾在周一銀行重開後，毋須每日取盡存款上限，「可在周二提取120歐元（1,012港元），或在周三提180歐元（1,518港元）」。另一邊廂，德國國會昨日表決通過支持與希臘重啟救助談判，總理默克爾在投票前指，向希臘提供第三次救濟方案雖是艱難決定，卻是解決希債危機的最佳及最後辦法。奧地利國會亦表態支持。但即使希臘順利在約四周後再獲新救濟金，銀行的財務狀況仍岌岌可危。四大銀行中，僅阿爾法銀行（Alpha Bank）獲歐洲央行評為財政健全，各銀行可能需要合併、關閉或變賣海外有盈利的業務，以掙扎求存。路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150718/19223691

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【精明理財】名人理財系列之一：朱慧敏 踏實慳妹 累積財富

1 : GS(14)@2016-06-06 01:23:25

https://hk.finance.yahoo.com/new ... F%8C-044228339.html
提到理財，很多人都會知道要制定進支表、投資不投機、消費量入為出等，說來簡單，實踐起來一點也不易。2004年香港小姐亞軍朱慧敏，小時候生活富足，理財概念不足，直至要出國留學，媽媽要她做財政預算、報告每項生活開支，才上理財第一課。朱慧敏在《愛•回家》中飾演律師尹德如一角深入民心，戲裏的她精明能幹，戲外的她笑言不懂賺大錢，但勝在夠腳踏實地，平日生活相當環保節儉，不穿名牌又愛到深水埗買珠仔自己做裝飾。除演藝工作外，她近年也努力學投資、做生意，多方面增加收入，深信力不到不為財，努力工作和理財，財富自會積少成多。

投資篇: 租樓昂貴 決心置業

「你不理財，財不理你」，朱慧敏剛加入娛樂圈時工作繁忙，那時即使繼承了媽媽一大筆遺產，也沒有時間去管理和投資，她笑言，「如果我當時識得好好運用這筆錢，現在身家起碼都有2,000萬！」

朱慧敏2004年當選港姐亞軍後不久，媽媽便患癌去世，當時只有23歲的她，承繼了媽媽在百德新街一個唐樓單位，不過她很快便將單位賣出，套現近500萬元，「媽媽在那間屋患病及去世，我想換個新環境。」

初出社會工作，又一下子多了一大筆財富，不少人立即聯想到投資、買樓，不過她坦言當時只有迷茫，「拎住筆錢唔知點算好，一點都不快樂，還患上抑鬱症。」她沒有後悔賣出單位套現，反而為沒有善用這筆錢而感到可惜，「如果當時識運用，買第二間屋，現在應該都會升。」不過她將時間和精神都放在事業上，然後一直用這筆錢租屋，後來2008年金融海嘯，她覺得持有現金才有安全感，又一次錯過買樓時機，「當大家蝕錢時，我就手持數百萬，但都沒有買，錯過了低位。」

望再置業 自住+收租

她沒想到在金融海嘯後，樓價幾乎一直向上，「金融海嘯時沙田第一城約100萬元，河畔花園110萬元，但去年已升到400萬元。」工作多年，她意識到與其再租屋幫業主供樓，不如自己買入磚頭來得實際，「買樓前租左好多年樓，淨俾租都花了百多二百萬，我不是很揮霍，不多買名牌，但原來只租樓和醫病，錢都可以無晒。」於是，她在2012年時買入將軍澳一個700平方呎、樓價500萬元的單位，「現價沒有比我買時升很多，不過都叫保本。」雖然還未供滿，不過最近樓價有回落，她希望盡快儲夠首期換樓，目標為港島區中半山的單位，另外多買一層作收租。除儲彈藥等換樓外，她在股票市場上也靜候入市時機。

朱慧敏外婆和和媽媽都擅長投資股票，教她投資不是要貪心賺大錢，只是好好去運用財富令它不貶值，「婆婆她好聰明，一賺到錢就會買股票，但她不炒賣，她是那種幾蚊買入匯豐（00005），近200元賣的人，我學到她十分一已好好。」近年朱慧敏意識到管理財富的重要，覺得錢只存銀行會隨通脹貶值，於是慢慢開始投資，「投資股票遇上市況不好，都會有利息。」現時她將三分一資產用作投資股票、外幣和金條，三分一放在物業，其餘為現金。朱慧敏初學投資時買基金蝕去不少，不過她沒有氣餒，「有人蝕了錢就會很不開心，說以後不投資，但其實只會怨氣更重，有時候歸零不是壞事，錯過了總有下一次機會。」後來她轉為投資股票，很快便有斬獲。

鍾情藍籌 腳踏實地

她自言其實對投資股票沒有太大心得，跟做人一樣，只要「腳踏實地」。剛開始買股票時，她試過在不用拍劇的日子朝九晚五看財經台留意市況，「但很快就發現這種生活不適合我，不能睇住個價兩三日就賣，所以我較適合中長線投資。」她鍾情的股票以藍籌股為主，不喜歡概念股，曾買入希慎（00014）、港交所（00388）、工行（01398）、建行（00939）、港鐵（00066）等，「都係長期持有和收息，因工作時間不穩定，不能緊貼市況。」去年港股經歷「大時代」後，朱慧敏將手頭上部分股票賣出獲利，現只持有約140元買入的港交所和少量銀行股，靜候入市時機。

「投資像讀書，要花心機和時間去研究，不可以聽朋友說這隻好就買，如果有人說隻股一定賺，千萬不要信，因為世界是沒有一定的。」她大學修讀過新聞和政治，又曾在亞視新聞部實習，閒時會看國際新聞，多了解市場氣候和政府政策等，認為這樣才對投資有幫助。前陣子她參加禪修營，打坐放鬆身心，「我很建議金融界人士這樣做，與宗教無關，因這一行壓力大，禪修可讓自己沉澱和靜下來，對提高專注力和分析力都有幫助。」

成長篇: 開支要計數 嚴媽出慳女

朱慧敏父母在她兩歲時離婚，媽媽做出入口貿易生意，經常到內地出差，工作繁忙，便將她交外婆照顧。雖然媽媽不在身邊，但朱慧敏穿的吃的從來不缺，「媽媽沒有時間陪我，便用錢補償，所以我有很多公仔、漂亮的衣服，基本上是有求必應。」她11歲時，利市錢已有1.5萬元，其實她當時對金錢還沒有概念，覺得那是理所當然的。她記得那時銅鑼灣大丸百貨的壽司很有名，一件壽司可以賣120元，但媽媽叫她喜歡吃便買，所以她也不會太在意價錢，只管挑選喜歡吃的。那件壽司的價錢她記得很清楚，因為工作後，方知道媽媽給她這樣富足的生活也好不容易，現在35歲的她回望，覺得當時很奢侈，「現在媽媽去世，要我自食其力，方知道120元其實也得來不易。」

朱慧敏16歲時，外婆患癌去世，她又重新跟媽媽一起生活。媽媽也很疼愛她，但不會像外婆般事事遷就，有一次她忘了帶鎖匙出門，回到家門她便隔着鐵閘叫媽媽開門，沒想到媽媽沒有開門給她，「你不記得帶鎖匙嗎？我已提醒過你，所以你要自己承受後果。」結果她在門外等上大半天，繼父才忍不住開門給她，「自那次之後，我每次出門都會先檢查鎖匙，至現在都如此。」

想要/需要 應使得使

她即將升大學時，媽媽不幸確診乳癌。雖然媽媽患病後沒有再工作，但仍堅持送朱慧敏到美國西雅圖留學，只是財政上非常嚴謹，媽媽要求她寫下「留學計劃書」和開支表，所有開支都要有單據給媽媽檢查核對，「我表上有一項叫娛樂費，媽媽問都不問便不批。」朱慧敏解釋說，那是看電影的費用，媽媽狠心地回她，「你去讀書，不是去玩。」

她當時苦苦哀求媽媽的開支還有喝咖啡和買車的費用，「同學很喜歡買杯咖啡喝着上學去，好像很有型，我見人買我又買，但媽媽說咖啡不是必需品。」外國交通不像香港方便，朱慧敏覺得每天上學用車代步也合乎情理，不過當然媽媽也拒絕了。那時候的朱慧敏知道，媽媽不在身邊，問題總要靠自己想辦法解決，於是每天放學她都步行半小時下山，再乘巴士回家。

現在回想，其實媽媽教曉她理財最基本的一門課：分清「想要」和「需要」。「現在覺得媽媽做得很對，例如學費是必須，但咖啡是非必需品，3美元一杯，一個月便要700多港元，其實是很奢侈的，平日最重要應使得使。」

生意篇: 開茶餐廳 朝5晚11學營運

在股票不時有斬獲的朱慧敏，數年前也開始學做生意，入股華星冰室，「如果要自己從零開始一門生意很難，朋友冰室要擴充開分店，問我有沒有興趣入股，我當然有！」冰室生意不俗，不過她相信「力不到不為財」，凡事要親力親為。她最初會像伙計一樣，朝5晚11在冰室「上班」，由賣麵包、收銀、看帳目學起，了解冰室運作，「如果有一天生意額突然高了或低了，我由朝坐到晚，一定知原因。」冰室剛轉用POS（銷售時點情報系統）時，設定出錯，茶水部的項目沒有計入客人單據內，但這位聰明的伙計立即發現有不妥：今天客人多了，但生意額反而低了，一定是新系統出現問題，要立即請人修復，「一個客叫一杯奶茶十多元，一日計少200杯，已無左好多錢。如果不是親力親為，便不知道哪裏出錯。」冰室平日吸引不少明星如陳奕迅、楊千嬅、許志安等捧場，不過食材成本高，食物價錢大眾化，朱慧敏說利潤不算太高，開業較久的灣仔分店冰室一直有盈利，但2014年開業的西環分店華星客棧則尚未回本。不過，她堅持「落力做自有回報」，期望將來會開更多分店，至於會否上市，則視乎市況而定。

生活篇: 不穿名牌 DIY做配飾

藝人生活多姿多采，又常要出席不同活動，穿搭打扮都格外受人注目。朱慧敏覺得藝人亦不需要一身名牌，「我無咩名牌，也不介意衣服重複着，最緊要自己着得開心自在。」她試過重複裝同一件衣服拍劇、做司儀、出席活動，都沒有人發覺重複，反而在每個場合都有人稱讚衣服漂亮，問她在哪裏購買。她說，秘訣在於配搭不同首飾，「現在很流行自己做配飾，材料可在深水埗珠仔街買，很便宜。」她閒時更會將不合穿的舊衣改裝成新衣，「有時剪剪貼貼衣服就變了另一設計。」她覺得地球資源有限，所以在生活上也不揮霍浪費，很多生活用品、隨身物品都已用了十年以上。

撰文：伍嘉雯

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累積投資300萬 料年半後回本

1 : GS(14)@2016-09-30 08:03:39

【明報專訊】楊文勇透露，他和拍檔自成立Powerstrap開拓新業務至今，已累計投資了大約300萬港元，包括該公司內部的研發開支，以及資助NAMI研發軟身鋰電池的經費。因此，雖然Pal Strap的眾籌取得大約98.8萬港元，但與回本尚有距離。不過，他估計，由於軟身鋰電池潛在需求大，該公司可以在一年半至兩年後回本。

他認為，很多穿戴式科技裝置都需要這種軟身鋰電池，包括：智能手表、智能手環、智能安全頭帶、智能冷氣衫、物聯網裝置等，「因為不論電子產品多麼先進，它們都需要有電力，才能夠運作」。除在表帶中內置鋰電池和GPS，他覺得近場通訊（NFC）和電子支付、Wi-Fi上網等功能，亦有較大的需求，該公司亦會研發更多功能。

積極參展 尋找潛在客戶

之前，他們主要是和以往認識的智能手表客戶商討合作，今個月該公司先後參與貿發局主辦的「香港鐘表展」及美國的TechCrunch Disrupt，也認識了一些潛在客戶。其中一家在TechCrunch Disrupt中認識的烏克蘭公司，就正在研發一款智能狗帶，提供GPS和位置追蹤、記錄睡眠質素、測量心跳和體溫、攝錄機、揚聲器、LED照明等多項功能。雙方也正在研究，未來是否可以合作。明年1月初，該公司還會在美國拉斯維加斯的消費電子產品展（CES）中參展。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5373&issue=20160930

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蝕本開班 累積4600學員

1 : GS(14)@2016-12-19 06:32:13

【明報專訊】目前「全城街馬」共有20位員工，當中一半員工負責籌辦比賽及處理贊助事宜，以賺取收入維持公司營運；餘下員工則負責處理「街跑少年」訓練計劃事宜，惟這部分則尚未錄得盈利收入。

弱勢社群可免費參加

每期「街跑少年」共有8堂，可供15至20名青少年參與；另街跑性質相對危險，故需設有兩名教練陪伴在側，平均每期成本約在1.7萬至1.8萬元。由於此計劃在於鼓勵青少年跑步，鍛煉身心，故此公司不注重收費。如果弱勢社群基於特殊原因及需要，可申請費用全免；即使是主流學校欲參與相關計劃，組合15至20名學生，首次參與課程亦可以申請費用全免，第二次參與亦可申請半費、甚至可以僅承擔其中3000元費用。

Andes透露，公司迄今已開辦逾280班，當中僅不足三成班別須付費。此外，另有兩成班別獲得第三方贊助，令他們可以免費參加。他表示：「即使獲得贊助，亦未必是足額的，可能只有數千元。」故此，雖然每年來自此分部的收入亦有百多萬元，但尚未扭虧為盈，因此才要將每次舉辦比賽後的三成純利，以及再將公司每年的三成盈餘撥捐給這個計劃。

不過，有別於一般社企，「全城街馬」非僅僅強調幫助弱勢社群；目前曾經參與過「街跑少年」的學員逾4600名，當中一半來自普通主流學校，其餘才是夜青、戒毒青年等。Andes一臉認真地說：「當然，弱勢社群看起來更可憐、更值得幫助，亦更容易爭取別人關注，不過我希望可以做到prevention（預防），通過跑步鍛煉其堅持到底的鬥志，即使面對困境亦不會輕言放棄。」

[社企新天地]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1016&issue=20161219

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