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無懼添肥肉　與男友齊增磅 秀智讚李敏鎬：很溫暖

1 : GS(14)@2015-03-31 21:24:08





【現橙皮紋】■秀智戀情浮面後昨日首次露面，腰間佈滿橙皮紋兼肥肉。


韓國演藝界上周驚爆女神秀智名花有主，承認已和男神李敏鎬拍拖一個多月，令不少粉絲心碎。不過昨日是秀智所屬女團miss A出新碟的大日子，秀智決定解禁現身宣傳，更首度公開談及男友李敏鎬，大讚「他是一個很溫暖的人」，可惜秀智在愛情滋潤下，腰間卻多了一截肥肉和橙皮紋，與自稱因水腫而容易包包面的李敏鎬襯絕。



【露士啤呔】■甜到漏的秀智自言和李敏鎬約會都是吃飯和遊車河。

■去年以包包面現身電影宣傳活動的李敏鎬，解釋是受水腫困擾。


■李敏鎬成功追到秀智，上月被影到在首爾約會。

首度公開露面

韓國女團miss A主將秀智上周斷正，被刊登與李敏鎬上月在韓國首爾，以及本月中於英國倫敦甜蜜約會的相片，消息傳出後有如重磅炸彈般震驚外界，事後二人亦透過事務所承認已撻着一個多月，李敏鎬更被爆是主動求愛。畢竟二人都是當紅偶像，所以戀情浮面後都表現得小心翼翼，秀智前日錄影綜藝節目《Happy Together》時，她煞有介事未有提及李敏鎬的名字，只簡短地回答戀情近況，更要主持劉在錫幫手解圍，阻止其他主持追問下去。



拍拖似普通人

不過昨日是miss A回歸樂壇出新碟《Colors》的大日子，秀智避無可避，與三位隊友在首爾舉行showcase宣傳，又唱又跳新歌《Only You》。今次是秀智戀情曝光首度公開露面，自然成為焦點，而她亦是隊中穿得最性感的一個。未知是否在倫敦拍拖食好住好，秀智被腰間的腩肉出賣，與不時被影到包包面的李敏鎬十分登對，有磅齊齊增。雖然秀智表示希望大家將焦點多放在miss A的新碟上，但在場記者始終最關心她被李敏鎬哪一方面吸引，秀智即甜絲絲地說：「他是一個很懂得關懷別人，且很溫暖的人。」至於倫敦之旅，秀智就說：「是大家偶然都要出國工作，所以約在當地見面。沒有特別，都是吃飯、遊車河，像普通戀人一樣。」那會否在韓國公開拍拖？她就謹慎地表示雙方都忙，夾到時間便會約會。撰文：江瑚





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150331/19095750

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粉絲無懼韓爆發新沙士全智賢廣州晒V　千人爭握手

1 : GS(14)@2015-06-04 08:45:50

【女神出巡】■全智賢昨日穿上Deep V裙到廣州出席代言時裝店的活動。


【廣州直擊】韓國近日爆出中東呼吸綜合症（MERS，俗稱「新沙士」），連日來已有患者死亡，確診人數持續上升，當地隔離人數已逾千人，疫情在社區擴散，更有當地學校開始停課，疫情失控。但不少韓星仍如期到香港和內地出騷頴銀，韓國紅爆女神全智賢昨午到廣州出席品牌Miss Sixty旗艦店開幕，身為該牌子全球代言人的她現身撐場，還參觀新店。



【親民握手】■即使南韓爆發新沙士，全智賢都沒避忌與廣州粉絲握手接觸。

【百人護駕】■大會安排逾百保安，又封了兩層商場迎全智賢。



全場冇戴口罩

全智賢穿上大會為其度身訂做的藍色Deep V連身裙到來，吸引近千粉絲圍觀，不過現場沒有人戴口罩，大會也沒特別安排防疫措施。但保安工作卻做足，除架起鐵欄外，還派出過百保安維持秩序，同場更有數十公安。全智賢出現時心情大靚，笑容滿臉，親民的她與兩旁的途人握手，無懼近距離接觸。全智賢先在佈景板前拍照約5分鐘，繼而隨工作人員進入店中參觀，據知她這次代言酬金逾千萬港幣。


■全智賢在電影《暗殺》中扮獨立軍狙擊手。劇照

揸槍演狙擊手

全智賢早前完成電影《暗殺》的拍攝工作，劇組昨公開了最新劇照，戲中扮演獨立軍狙擊手的全智賢揸住槍，動作型爆，有別以往淑女形象。該故事內容圍繞1933年，獨立軍狙擊手的全智賢接命要暗殺日本指揮官秘密任務，臨時政府特工李政宰和職業殺手河正宇也一同捲入暗殺行動中。《暗》將於下月在韓國上映，內地則8月13日上畫。採訪、攝影：曾小嘉





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150604/19171247

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港人港樓喜雅兩房首破700萬 3年賺200萬 買家無懼股市波動入市

1 : GS(14)@2015-07-13 17:30:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150713/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】近期雖然股市波動，但買家仍願意以高價入市。標榜「港人港樓」的房協「喜」字系列，包括長沙灣喜薈開售在即前，同系同區喜雅於剛過去周末，即連錄2宗成交，其中一個實用510方呎兩房戶做價更高見718萬元，不但為屋苑兩房戶首破700萬元成交個案，更較對上紀錄688.8萬元高出4.2%，實呎逾1.4萬元，料將成為喜薈參考價。

明報記者 方可兒

有買家等不及喜薈推售，近日以破頂價搶先購入喜雅二手單位。中原分行經理雷澤麟表示，喜雅2座高層A室，實用510方呎(建築634方呎)2房戶，以718萬元成交，創屋苑2房做價新高，實呎14,078元(建呎11,325元)。原業主2012年以508.8萬元一手購入，持貨3年帳面賺209萬元或41%。他續稱，另一伙位於1座高層C室，實用456方呎(建築568方呎)的2房戶，昨亦以648萬元售出，以506萬元購入價計，帳面賺142萬元或28%。

東港城複式高見1600萬

將軍澳東港城亦錄得罕見複式成交，做價及呎價雙雙破頂。市場消息稱，東港城6座頂層一個實用964方呎(建築1184方呎)的複式戶，另連500方呎天台及450方呎平台，以1600萬元成交，實呎高達16,598元(建呎13,514元)，成交價及呎價均創屋苑新高。對上複式戶成交已追溯至1年前，當時2座一個實用1131方呎單位以1350萬元成交，是次成交價將對上紀錄推高18%。原業主2010年以805萬元購入，帳面勁賺795萬元或近1倍。

油翠苑實呎9077元 創屋苑綠表新高

另世紀21聯席董事謝寶昭表示，油塘油翠苑B座高層9室，實用639方呎(建築847方呎)，以580萬元成交(綠表價)，實呎9077元(建呎6848元)，成交價及呎價齊創屋苑綠表價新高。原業主2010年以約240.7萬元(綠表價)購入，帳面獲利339.3萬元或1.4倍。

新元中實呎11416元破頂

此外，美聯高級營業經理李怡澤指，新元朗中心4座高層B室，實用466方呎(建築576方呎)，以532萬元成交，實呎11,416元(建呎9236元)，呎價破盡屋苑紀錄。另美聯營業經理葉容生稱，粉嶺逸3座高層C室，實用506方呎2房戶，以610萬元售出，實呎12,055元。原業主於2013年3月以458.8萬元購入，持貨不足3年需付額印稅61萬元，扣除使費後料仍賺約70萬元或15%。

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2 : GS(14)@2015-07-13 17:31:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150713/news/ea_eaa2.htm
美孚業主殺訂23萬後加價重售
2015年7月13日

【明報專訊】過去一周股市起伏不定，荔枝角美孚新有買家於上周初，即股市大跌前購入單位，其後股市大幅下跌後，隨即於上周五撻訂。單位業主除殺訂約23萬元，更加價10萬元重新放售。

市場消息指，美孚新2期百老匯街40號低層D室，實用708方呎(建築949方呎)2房戶，原本以770萬元成交，實呎10876元(建呎8114元)，其後買家撻訂，料業主殺訂樓價3%，即約23萬元，並加價10萬至780萬元重新放售。

另一撻訂戶加價20萬售出

事實上，美孚新本月亦錄另一宗撻訂，但日前已加價20萬元，並成功重新售出。屋苑1期百老匯街6號高層C室，實用1022方呎(建築1362 方呎)，最初以1360萬元成交，撻訂後以1380萬元再度售出，連同殺訂，料原業主多賺約61萬。

不過，過去兩天十大屋苑交投依然疏落。中原統計，十大屋苑僅錄約9宗成交，半數屋苑均「捧蛋」收場，僅天水圍嘉湖山莊錄得4宗成交支撐大局。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然股市波動，但二手業主持貨力強，大部份叫價仍強硬，準買家又持觀望態度，令交投大減。惟股市波動只屬短期影響，待股巿穩定後，購買力將進一步釋放。

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無懼股災　東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售　一周多賺90萬

1 : GS(14)@2015-07-21 02:36:07

【本報訊】上周初港股暴跌過後，荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定，業主殺定後翌日重新放售，剛過去周末日，獲新買家以1,380萬元承接，不足一周內撻定貨賣高20萬元，連同殺定70萬元，原業主一周多袋90萬元離場。記者：陳家雄　湯家明


港股上周初一度暴瀉逾1,300點，樓市氣氛亦轉趨觀望，個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中，美孚新邨1期百老匯街6號高層C室，實用面積1,022方呎，稱為「翼海樓王」，單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位，於本月2日以1,360萬元售出單位，呎價13,307元，殊不知過了一個周末日，本月6日港股大跌，恒指暴瀉一度跌逾1,300點，買家見勢色不利，決定縮沙，撻定損失定金約70萬元。



沒收定金後再加價

撻定翌日，股市仍未跌完，業主則未受動搖，把單位重新放售，叫價更比撻定成交價高，叫價1,393萬元，及後上周四及周五恒指反彈，結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購，較撻定前成交價高出20萬元，連同撻定袋的金額，業主一周多賺90萬元。此外，97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城，經歷股災仍獲買家追捧。消息指，屋苑6座頂層A室複式，建築面積1,184方呎，實用面積892方呎，剛獲買家以1,600萬元承接，呎價1.79萬元，無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層，向東北，望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入，持貨五年，勁賺795萬元，升98%。東港城對上最大銀碼成交，追溯至去年9月，2座高層D室複式1,350萬元成交。





喜雅兩房賣718萬破頂

另一邊廂，房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際，系內同區「港人港樓」喜雅，錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示，2座高層A室，實用面積501方呎，剛以718萬元成交，呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入，賺209萬元，升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位，過去兩日，喜雅連環錄3宗偷步成交，其中1座中層B室，實用面積493呎，兩房戶，成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室，實用面積639方呎，綠表價680萬元，呎價9,076元，亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣，中原指數按周升12.5%，美聯指數按周跌25%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695

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買家無懼撻訂潮入市 美議息前夕 環海242伙沽六成

1 : GS(14)@2015-09-19 19:57:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150918/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】美國聯儲局議息前夕，九建(0034)紅磡3年長樓花環海‧東岸，昨晚開展次輪銷售推出242伙單位(折實平均實呎近1.7萬元)，銷售反應似未受加息陰霾、以及樓盤日前連環錄得11宗撻訂的消息影響。消息指首小時售出逾100伙，共涉50組客，每組購入兩伙。至於購買1伙的散戶買家於昨晚10時後才開始揀樓，估計全晚沽約150伙，佔全晚可售單位約六成。事實上，環海‧東岸售樓處現場昨晚在開售前，曾因為聚集的準買家人數太多，而令不少人鼓譟。

明報記者 方可兒、李宛婷、林可為

環海‧東岸次輪銷售，正值聯儲局議息前夕，某程度上可被視為預測地產後市的探熱針。不過，樓盤過去逾10日以來，累積接獲入票依然超過1500張，反應算不俗，亦顯示準買家未有受樓盤出現「11連撻訂」而打退堂鼓。

首小時沽100伙 每組買家均掃兩伙

對於樓盤開售前，有準買家因現場人太多而鼓譟，九建市務及銷售部總經理楊聰永回應稱，自己對賣樓秩序安排十分「肉緊、投入」，雖然截止人龍時間較原先預定遲，但認為每個樓盤在截止排隊後，也有一定緩衝時間，而公司已即時加開多部升降機以疏導人流。

樓盤昨晚推出的242伙，包括8伙屬首度推出的1a座實用面積352方呎兩房戶(折實入場費548萬元起)；而首輪將會先處理購買兩伙的大手買家(A組買家)，消息指首小時售出約100伙(以開放式及1房單位為主)，即涉及約50組買家。另一般購買一伙的散戶客(B組買家)，據悉在昨晚10時後始開始揀樓，估計全晚累積售約150伙，連同之前售出單位，樓盤近兩周累沽約485伙(扣除撻訂但仍未重售的單位)，佔項目單位總數1008伙的48％。

買家指長樓花期不成問題

買家司徒太太表示，今次入市是為協助其大學生兒子置業，並由她負責繳付首期，每月供款則由兒子負責。另一買家謝先生則指，樓盤樓花期長達3年，「但3年後發生甚麼事亦無人知曉，人生就是一場賭局」。

恒地嘉里如常推盤

另一邊廂，市場擔心加息令樓市雪上加霜。恒地營業(一)部總經理林達民認為，雖然息口對樓市有一定影響，但最重要是聯儲局要明確宣示加息立場，若表明短期內不會連番加息，反而可以令樓市明朗化，增加市民的入市信心。嘉里(0683)發展執行董事朱葉培則表示，市場對加息已有心理準備，因此不會影響集團推盤步伐；朱認為，若美國落實加息，代表經濟環境轉好，並對香港樓市抱樂觀態度。

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UNIQLO姊妹品牌　貨品更平無懼零售轉弱　GU搵舖攻港

1 : GS(14)@2015-10-13 07:29:22

【本報訊】儘管零售市道轉弱，不少國際時裝品牌仍然排隊進軍香港。港人熟悉的日本服裝牌子UNIQLO，其大中華區行政總裁潘寧首次證實，將引入姊妹品牌、價格更便宜的「GU」到港，正物色合適舖位。他又指，UNIQLO區內生意理想，未有感受到「零售寒冬」的影響。記者：鄭柏齡


快速時裝（fast fashion）品牌UNIQLO進軍香港剛滿10年，潘寧昨接受訪問透露，母公司迅銷集團（6288）正計劃引入系內另一個品牌GU到港，「市場上有很多傳聞，我只能說我們正在找地方（開舖），其他細節要由GU正式發表」。



GU難言會否今年開舖

雖然UNIQLO以「平價」見稱，惟GU平均售價較UNIQLO還便宜30%至40%，顧客對象相對年輕。參考網上商店天貓，UNIQLO新款女裝針織長袖上衣，每件售249元人民幣（約305港元）。而GU熱賣的女裝針織長袖上衣，款式簡單，每件僅售99元人民幣（約121港元），兩者價錢相差逾倍。2005年UNIQLO首次攻港，第一間分店於尖沙嘴美麗華商場開幕。潘寧表示，希望首間GU亦能在「非常合適」地段開業，以配合品牌形象及推廣；他又指，除物色舖位外，亦研究GU在港開店數量及店舖規模，惟不願正面回應能否在年內落實。



■GU女裝針織長袖上衣為熱賣貨；圖為日本代言人香椎由宇。　公司網頁





UNIQLO港擴張趨保守

創立於2006年的GU，成立初期以「990日圓（約64港元）牛仔褲」一炮而紅。該品牌分別於2013年、2014年進軍中國及台灣，後者於一年半內開設5間分店。據迅銷2015年業績顯示，GU收入按年升31.6%至1,415億日圓（約91.3億港元），經營溢利增長逾倍至164億日圓（10.6億港元），雙雙創出歷史新高。與GU比較，UNIQLO在港擴張轉趨保守，惟潘寧強調：「很多人說是（零售）『寒冬』，但我們香港的生意卻非常理想。」潘寧表示，有很多商場邀請UNIQLO進駐，但香港地方有限，不像中國般「可無限擴張」，故公司年內目標主力提升目前24間分店的營運效率，「我們很積極，但不要把焦點放到開店上」。由於日圓貶值，UNIQLO去年分別在香港及日本，將部份產品價格調高3%至5%。迅銷全球高級副總裁兼首席財務官岡崎健指，預期今年日圓持續偏弱，對生產成本構成壓力，會視乎產品、有需要時再次提高售價。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151013/19330804

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陳凱琳 無懼負評演好戲 2015-10-16

1 : GS(14)@2015-10-18 23:23:51

http://www.skypost.hk/feature/%E ... %BD%E6%88%B2/193182
台慶劇《張保仔》熱播，出道兩年即被捧上女主角之位的陳凱琳成為眾矢之的，被網民狂插演技浮誇，連影帝黃秋生亦忍不住出口批評，男友鄭嘉穎也指她的演技屬「小學雞」。「拍的時候壓力已很大，監製、導演經常鼓勵我說，以新人來講，我已盡了力，雖然有些位可能會令人覺得奇怪，但很多反應都很真實。」她一臉無奈地說。
除了無奈，面對負評如潮，陳凱琳（Grace）難免有點憤憤然。「我覺得，這個社會太多負面情緒，觀眾去評論是OK的，但不要抱着『我要睇死你』的心態去睇套劇，只會罵、批評，好的，又不會講，他們覺得這麼大的製作，好是應分的，可是新人怎麼都會有差錯，為何你不能用一種鼓勵的態度去睇呢？」
她的說話不無道理。拋開演技不說，《張保仔》拍了整整半年，場景接外景，她日日開工，試過30多度下，頂着烈日，穿着古裝，在白沙灣追船，跑來跑去，不能說沒付出。「那天拍完放飯，我頭很暈，一點胃口都沒有，然後整個人趴在地上就睡了，同事還說：『你是香港小姐哦，為何要睡地上？』我顧不了那麼多，好累。」
機會絕非必然
出身富裕家庭，家住九龍塘過億元獨立屋，其實Grace可以不用這樣捱。「那些都是外面寫的，我爹哋、媽咪都很捱得，媽咪以前住九龍城寨，很小便出來工作，他們的工作態度對我都有影響，不要覺得有機會是必然的，當機會來到，當然要好好去做。藝人這條路雖然艱難，但沒有挑戰，你不會日日都想返工，如果一份工很易做，個個都做到，你可能不會做得開心，正如送到手上的東西，你未必喜歡。」
伊人骨子裏有份倔強，就算外界批評聲不絕，依然動搖不了她「成為一個成功及有影響力的藝人」的決心。「現在出街，很多人仍會用香港小姐來稱呼我，這只不過是我出道初期的一面，希望漸漸的大家會覺得陳凱琳是一個能演不同角色的演員，但這些不可以太心急。始終今日不知明日事，只知道現在正拍《巨輪II》，而我只需要集中精神拍好這套劇。」
被迫公開戀情
事業心，Grace絕對有，但也不是事業大過天的人。「屋企、感情、朋友、工作，各方面能平衡才是最好。」所以年初拍攝劇集《殭》時，她與45歲的鄭嘉穎擦出愛火。照理說，二人不應公開戀情，畢竟娛樂圈中八卦新聞總是會喧賓奪主，掩蓋藝人工作的努力。「其實我們不想公開，是被跟到、影到，我們又不想講大話，而且遮遮掩掩，只會令更多人好奇。希望公開後，大家能給我們多些空間，現在，當別人問到他的事，我會答，但不會自己撩起來講。」
儘管這段年齡相差21歲的戀情不被看好，但在她心中，男友滿是優點。「他是行內人，有時我真的演得不好，他會坦白說，給適當的建議和鼓勵。一個人為你好，想幫你，才會這樣。」總之，有情飲水都會飽。
服裝：French Connection
飾物：twist
鞋履：Walker Shop
撰文：黃艷
攝影：Lego
編輯：黃寶恩
設計：鄧俊明

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孖士打律師行姚志永：無懼股市波動 中資續掃港甲廈

1 : GS(14)@2016-01-21 14:51:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0121/paa01/lax1.txt


【明報專訊】港股近月持續受壓，惟甲級商廈不論租賃及買賣價格均繼續在歷史高位徘徊，投資者應如何解讀上述不一致的市場信號呢？孖士打律師行香港辦事處房地產業務部合伙人姚志永，近年向多間中資機構提供來港投資物業的法律服務，當中包括參與中國人壽（海外）去年11月以58.5億元收購紅磡One HarbourGate的交易。他在接受訪問時表示，股市短期難免有上有落，惟購買全幢寫字樓物業屬長期投資，着眼點不只是未來一至兩年；他分析，只要本港能夠維持國際金融中心的地位，中資料繼續來港購買甲級商廈。

明報記者 葉創成

去年6月中旬港股開始持續受壓，昨日更大跌749點至18886點逾3年半低位；住宅樓價於去年第四季已開始跟隨港股的跌勢，至今從高位回落近一成，惟甲級商廈至今不論租賃及買賣價格仍然在歷史高位徘徊，例如中環長江中心及國際金融中心（IFC）的每月呎租現仍保持於150至160元高位，而中壽海外於去年11月更斥資58.5億元向會德豐（0020）收購紅磡One HarbourGate全幢西座商廈及商鋪，成交價創九龍商廈紀錄。

甲廈屬長線投資 未必與股市同步

在上述交易向中壽海外提供法律服務的姚志永接受訪問時，引述中壽海外副董事長兼總裁劉安林在新聞稿中表示：「購入One HarbourGate具有里程碑式的意義，反映中國人壽對香港市場充滿信心。」

大企中壽掃貨 具牽頭作用

姚解讀說，中壽海外是次買入One HarbourGate，料以此作為地區總部；由於中壽海外是中國最大保險金融集團中國人壽的子公司，地位特殊，故他相信若中央鼓勵國企「走出去」的國策不變，其他中資機構、特別是金融及保險企業將仿效中壽海外來港收購全幢甲級商廈作地區總部，熱潮方興未艾。

他又提到，中壽海外是次購入One HarbourGate是以物業買賣方式進行，須按8.5%稅率繳付印花稅，稅款高達4億多元，相關金額足以買入本港一幢乙級商廈，由此可反映此項投資金額之重大。

去年多宗大額成交 反映各方資金看好

根據本報統計，包括中壽海外上述交易在內，2012年以來，至少有5宗成交額在45億元或以上的甲級商廈全幢易手個案（見表）。姚志永分析，有關交易的買家不止中資企業，亦包括歐美的金融機構，可見本港甲級商廈備受各方資金看好，大有需求，在新增供應不多的情况下，價格自然屢創新高。

向前望的話，姚志永認為，只要香港維持國際金融中心的地位，繼續給予環球金融企業做生意的機會，便仍然會是吸金之地，「會繼續有很多人『爭崩頭』來香港」，甲級商廈價格便會「有調整無大跌」，他解釋說：「雖然今年一開始股市又冧，人民幣又貶值，港元又弱勢，但若甲級商廈價格因此調整的話，我相信會是一個誘因吸引投資者來作買賣。除非內地政府支持企業走出去的政策有變，否則我估計中資機構會繼續來港買甲級商廈。」

根據國家規劃，上海於2020年將成為國際金融中心，而鄰近本港的深圳前海同樣以打造國際金融中心為目標，會否擔心上海及前海將分薄香港的生意？

姚志永就此大派定心丸，指本港無懼競爭，他解釋說：「我個人的看法是，硬件的建立可以好快，基建及物業亦可以做得好靚，但軟件像建立制度及吸引人才並非一朝一夕。香港司法獨立，這對任何國際金融中心都是最重要的。

港地位穩 不憂上海競爭

另外，為什麼這麼多內地人才選擇住在香港而非大陸呢？除了地理優勢及空氣質素外，我相信與生活方式亦有很大關係。

例如我們北京分公司的年輕同事每次來港都喜歡去行山，因為北京『無山亦無水』。目前內地年輕人講求工作與生活的平衡（Work Life Balance），故香港自由及舒適的生活方式對他們有很大的吸引力。」

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2 : GS(14)@2016-01-21 14:51:29

http://property.mpfinance.com/cf ... 0121/paa01/lax2.txt
服務英資起家 中資客日增   文章日期：2016年1月21日
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【明報專訊】孖士打律師行1863年成立以來，至今札根本港逾160年，目前在本港僱用約800名員工及300名律師，當中由姚志永任合伙人的地產部門員工便達100名。

據姚志永介紹，不少在港經營業務的英資大型企業如匯豐銀行、太古、怡和及置地過去一直與孖士打共同成長；而孖士打被視為「在亞洲為客戶打開門路及促成交易」的律師行，太古早年於內地投資，孖士打亦為其提供不少法律服務。

與英資拍住上進軍內地

不止伙拍英資企業北上，內地企業近年爭相來港發展，亦提供不少新生意。姚志永指出，去年9月世茂房地產（0813）以70.2億元投得深水埗豪宅地皮，去年12月萬科企業（2202）伙拍港資李錦記以57億元人民幣向瑞安房地產（0272）購入「上海企業天地」寫字樓項目，均由孖士打提供法律服務。

由於內地客戶增加，近年孖士打招聘見習律師的要求是兩文三語一定要好，包括「要識聽識講普通話，要識睇識改中文」，以符合日常工作需要，他解釋說：「目前我們個別工作報告以中文撰寫，與內地企業老總開會亦用普通話；這趨勢不止在律師行，銀行亦是如此，因為客戶是內地人。」

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市民無懼冷雨　塔門露營

1 : GS(14)@2016-01-23 18:13:31

【本報訊】北風南下寒徹骨，卻有市民無懼寒風冷雨，跑到塔門等山頭野嶺露營挑戰9℃低溫；也有到西貢蚺蛇尖攻頂的市民，最終敵不過冷風寒流，不得不打退堂豉。在西貢塔門露營勝地，風高浪急，昨中午更下起狂風寒雨，記者在場量得溫度急降至9℃；但島上仍有多個營幕矗立挑戰寒流。露營發燒友超哥說，幾天前在赤徑露營後，為要向難度挑戰，尋找刺激，昨移師到塔門紮營。口說得硬，但他和朋友因難抵勁風吹襲，將營幕設在較隱蔽的樹叢中。他說，被寒流吹襲的塔門，只有他們和另外兩名女大專生的營帳，難得做塔門島主。



童軍冒寒野外烹飪


上班族李小姐則難得放假，結伴到塔門叠石觀賞海浪，她說寒風冷雨中觀景賞浪，另有一番景致。兩人穿上厚厚保暖衣和冷帽、頸巾，還帶備保溫杯熱飲。向來訪濕身的記者送上一個溫暖蛋糕。此外，記者在黃石碼頭往塔門候船期間，碰上一行10多人的梁先生原計劃到赤徑露營，遇上寒風冷雨不得不打退堂鼓。有行山人士原打算結伴攻頂蚺蛇尖，但中途遇上狂風大雨，只得到鹹田大灣走了一轉到赤徑坐船到黃石碼頭。有學校童軍領袖無懼風雨，帶領男女童軍在碼頭燒烤場學習野外烹飪，一眾人流着鼻水雞烤熟求存。HK100今舉行麥理浩徑100公里越野賽，工作人員昨在黃石碼頭冒雨設立營帳，冷得要就地在燒烤場生火取暖。■記者林社炳





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160123/19463808

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民主黨初選　變性人爭戰新東稱拓同志票源　無懼撼陳志全

1 : GS(14)@2016-02-11 10:06:50

■變性人梁詠恩爭取民主黨支持她出閘出選新東立法會選舉。馬泉崇攝


【本報訊】一向予人保守兼老套印象的民主黨，今屆新界東立法會選舉的黨內初選來了一位變性人梁詠恩（Joanne），52歲的她矢言若能代表民主黨出戰，得票「唔會比（人民力量）陳志全少」，更可開拓民主黨傳統以外的票源，同時代表民主黨願意革新、改變。梁坦言，爭取黨內支持她出閘，較爭取市民支持更困難。記者：姚國雄



梁詠恩去年初加入民主黨。變性人與民主黨黨員，兩者也許是對方的「第一個」，梁詠恩承認，同志圈亦有不少不滿民主黨在同志平權上立場的聲音：「我考慮加入民主黨嘅時候，都俾我啲朋友鬧到暈……因為佢（民主黨）保守，所以我想加入，令更加多喺黨入面嘅人明白乜嘢叫同志平權……工黨、人力都已經支持同志運動、平權，我（入這些黨）作用幾大呢？用我身份去加入民主黨係可以引起討論，得出結論，究竟（民主黨）應唔應該支持呢方面嘅人權？」一年下來，她暫未有機會與曾就同志平權投反對票的涂謹申說過話，反而與民主黨的「乳鴿」交流最多。當日邀請她入黨的劉慧卿也有鼓勵她參選：「其實民主黨黨章冇提及（同性戀立場），並唔代表唔支持同性戀者，其實劉慧卿同黃碧雲都係支持同志平權。」


■梁詠恩（右）曾與陳志全（左）一同參與同志平權活動。資料圖片

未經歷區選磨練

一出戰便選擇立法會，梁詠恩還未經過區議會選舉的磨練，是否太大想頭？梁詠恩指，她打的是全港性議題，非地區服務，故向黨報名參加立法會選舉。今屆內部甄選，民主黨將黨內評分的比重提高，而且早前已通過新界東派不多於兩隊參選，對手包括已是區議員的林卓廷、區鎮樺，因此論政治實力，梁顯然最弱，尤其黨內有一定保守聲音，但梁相信能吸納新票源，指同志人口佔全港十分一，以新東有90萬選民計，在比例代表制下，她有勝出可能，若黨能派她參選，可向外界展示民主黨願意改革。即使能過黨內一關，她勢必與過去4年打同志議題的人民力量陳志全票源相撞。梁詠恩說，她打同志議題不會弱過陳志全，「好多人期望我嘅出現，唔係陳志全」，而和陳的定位也有不同，對方較激進，自己取態則較溫和，例如政府剛公佈的消除歧視性小眾諮詢小組工作報告，「我唔會覺得一無是處，我覺得唔使全程企喺對立面」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160211/19486391

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