買家無懼撻訂潮入市 美議息前夕 環海242伙沽六成
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GS(14)@2015-09-19 19:57:52http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150918/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】美國聯儲局議息前夕，九建(0034)紅磡3年長樓花環海‧東岸，昨晚開展次輪銷售推出242伙單位(折實平均實呎近1.7萬元)，銷售反應似未受加息陰霾、以及樓盤日前連環錄得11宗撻訂的消息影響。消息指首小時售出逾100伙，共涉50組客，每組購入兩伙。至於購買1伙的散戶買家於昨晚10時後才開始揀樓，估計全晚沽約150伙，佔全晚可售單位約六成。事實上，環海‧東岸售樓處現場昨晚在開售前，曾因為聚集的準買家人數太多，而令不少人鼓譟。
明報記者 方可兒、李宛婷、林可為
環海‧東岸次輪銷售，正值聯儲局議息前夕，某程度上可被視為預測地產後市的探熱針。不過，樓盤過去逾10日以來，累積接獲入票依然超過1500張，反應算不俗，亦顯示準買家未有受樓盤出現「11連撻訂」而打退堂鼓。
首小時沽100伙 每組買家均掃兩伙
對於樓盤開售前，有準買家因現場人太多而鼓譟，九建市務及銷售部總經理楊聰永回應稱，自己對賣樓秩序安排十分「肉緊、投入」，雖然截止人龍時間較原先預定遲，但認為每個樓盤在截止排隊後，也有一定緩衝時間，而公司已即時加開多部升降機以疏導人流。
樓盤昨晚推出的242伙，包括8伙屬首度推出的1a座實用面積352方呎兩房戶(折實入場費548萬元起)；而首輪將會先處理購買兩伙的大手買家(A組買家)，消息指首小時售出約100伙(以開放式及1房單位為主)，即涉及約50組買家。另一般購買一伙的散戶客(B組買家)，據悉在昨晚10時後始開始揀樓，估計全晚累積售約150伙，連同之前售出單位，樓盤近兩周累沽約485伙(扣除撻訂但仍未重售的單位)，佔項目單位總數1008伙的48％。
買家指長樓花期不成問題
買家司徒太太表示，今次入市是為協助其大學生兒子置業，並由她負責繳付首期，每月供款則由兒子負責。另一買家謝先生則指，樓盤樓花期長達3年，「但3年後發生甚麼事亦無人知曉，人生就是一場賭局」。
恒地嘉里如常推盤
另一邊廂，市場擔心加息令樓市雪上加霜。恒地營業(一)部總經理林達民認為，雖然息口對樓市有一定影響，但最重要是聯儲局要明確宣示加息立場，若表明短期內不會連番加息，反而可以令樓市明朗化，增加市民的入市信心。嘉里(0683)發展執行董事朱葉培則表示，市場對加息已有心理準備，因此不會影響集團推盤步伐；朱認為，若美國落實加息，代表經濟環境轉好，並對香港樓市抱樂觀態度。