加按息無礙銷情 天寰首輪近沽清藝人黃心穎逾800萬買兩房戶
1 :
GS(14)@2017-05-28 10:33:27■黃心穎（左）昨揀樓，與發展商建灝投資部經理鄭智荣合照。
【本報訊】按息調升之下，昨日開售首輪307伙的建灝地產啟德天寰，至昨晚約11時賣出約300伙，佔可售單位約97%，接近沽清。續有明星無懼加息入市，女藝員黃心穎現身啟德天寰售樓處，最終購入一伙兩房單位，估計涉資逾800萬元，強調是自己出錢，無靠家人。記者：黃嘉銘
■啟德天寰昨開售，多名準買家在售樓處排隊。 張志華攝
四間本地銀行過去兩日陸續調升按息，天寰成為加按息後首個賣樓的新盤，但全數單位有望沽清。當中早上大手A組時段，在售樓處觀塘一亞太中心現場所見，於早上9時開始，陸續有A組準買家到場登記，人龍由商場的一樓開始排隊，在場人數過百人。消息指該時段約有70伙獲認購，佔可售單位逾兩成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天寰錄得最大手買家購入4間一房戶，以定價計，涉資約3,000萬元。
B組時段則於下午2時半開始登記，人流比A組時段多，發展商不斷帶準買家到樓上售樓處，令商場未見太擠擁，售樓處人流最高峯料達500人。繼上周五羅仲謙到荃灣海之戀售樓處揀樓（最後未能買到），昨日天寰吸引到另一女藝員黃心穎於B組時段現身，她在場沒接受傳媒訪問，市場流傳她最終購入一伙兩房單位，估計涉資逾800萬元，聽聞已經睇樓和儲錢好一段日子，一直想買間1,000萬元內的兩房戶自住，今次覺得呎價吸引，且看好啟德發展所以入市，強調是自己出錢，無靠家人。其實黃心穎買樓經驗豐富，於2013年與家人豪擲千萬元，在油塘Ocean One買了一個單位。該單位由父母出錢，她負責供樓。至於其緋聞男友馬國明去年6月以1,960萬元買入鰂魚涌太古城頂層連天台二手單位，較當時匯豐銀行估價2,121萬元，低161萬元或8%。
海之戀加推 海景戶加價2%
昨有準買家稱已預了銀行會加息，個別買家更指「真係有實力就冇問題」，故不擔心政府辣招和金管局收緊按揭。長實（1113）地產投資董事郭子威昨就銀行調高按息回應指，措施令提供靈活按揭安排的新盤更有利，正研究其他優惠按揭安排。他指海之戀沽清首批496伙後，隨即加推的346伙折實平均呎價16,038元，部份優質海景戶加價2%，周三賣樓。美聯布少明表示，金管局近日再出招收緊樓宇按揭，對一手項目有利，主因發展商提供高成數按揭予客戶。他預期本月一手成交料有約2,000宗，較上月多400宗；中原陳永傑認為加按息對市況略有影響，令市場緊張按息趨勢，預計美國下半年有機會加息兩次。
■李太
【買家心聲】
李太：「天寰area好所以入市，唔擔心政府辣招和金管局收緊按揭，真係有實力就冇問題。」
■莊女士
莊女士：「啟德區域前景好，預算用2,000萬以上買兩伙，單位戶型大小通吃。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20036140
新地元朗Genova 234伙近沽清
1 :
GS(14)@2017-07-02 13:50:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5657&issue=20170702
【明報專訊】「月月有樓賣」的新地（0016），在昨日回歸20周年推出元朗錦田PARK YOHO Genova作為第三季頭炮，首批234伙即日售出約227個單位，佔可售約97%，銷情理想，有買家連購3個三房大戶。
PARK YOHO Genova於昨日上午先進行大手揀樓（購買兩至三伙，需包括一伙定價850萬以上單位）。據悉，於大手時段，該盤共售出約45伙，佔該時段可售單位60伙的75%，中原地產新界區董事王浩聰表示，該行有家庭客連購3伙三房單位，以定價計涉資3400多萬元，若以折實價計則涉逾2900萬元。
一手成交共240宗
至中午時分，發展商安排購買一至兩伙的散戶到場，人流明顯較上午多，登記入場人士源源不絕，據消息指，該時段共有超過300組買家到場揀樓。代理消息稱，至昨晚約9時，項目售出約227個單位，佔即日可售單位約97%。
另綜合市場資料，昨日一手市場共錄得約240宗新盤買賣，除PARK YOHO Genova外，嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山及建灝地產啟德天寰分別售出3伙及2伙，嘉華（0173）元朗朗屏8號、嘉里何文田皓畋、會德豐（0020）屯門掃管芴NAPA亦錄得成交。
美聯﹕一手料復蘇 7月將逾2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，6月份一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，是6個月新低，預期隨着7月份多個新盤推售，一手成交料有機會超過2000宗水平。至於二手方面，預料將持續高位牛皮，在新盤搶客下交投將下挫，下半年樓價升幅放緩，樓價料微升3%。
新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清愛炫美收2,300票
1 :
GS(14)@2017-07-02 14:16:20■Park Yoho Genova昨日開售，大批準買家到售樓處揀樓。
【本報訊】香港回歸20年，新盤再現搶購狂潮。新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤，首批234伙即日近沽清。有買家認為，目前利率與廿年前相距甚遠，不擔心1997年樓市泡沫情況再出現，「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」。記者：朱連峰 江靖然
屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova，昨天分兩輪賣樓，首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段，據知共售約43伙，未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額；至B組散戶時段，共有近310組客到場，最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」（獲認購單位未有簽約）情況，全日仍售出約227伙，佔是日可發售單位九成七，一切以銷監網最後公佈為準。
上車客：買嚟自住冇所謂
31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理，購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企，市場關注1997年樓市泡沫重現，他認為「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」，「?家息口同當時差好遠，唔會太擔心。」中原地產新界區董事王浩聰表示，A組時段該公司買家出席率約8成，最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。新地今年共推出四個新盤，包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova，至今售出逾1,900伙，料套現近240億元。另外，長實（1113）荃灣新盤海之戀2期海之戀．愛炫美周五公佈首張價單288伙後，消息指昨首日收逾2,300票，長實執行董事趙國雄表示，收票首小時已超額，反應熱烈。昨公眾假期，連同Park Yoho Genova，一手市場共售出逾240伙，其中嘉里（683）屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨，最終賣出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市一手主導，7月份將有多個新盤推出，成交量將顯著回升，料達2,000多宗；二手成交則進一步下降，料跌穿3,000宗，主要因為買家持觀望態度，且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面，「相信7、8月會維持牛皮，落嘅機會唔大」，預計下半年樓價升幅放緩至3%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後，昨回歸假期即有低市價成交，泰山閣高層E室實用689方呎，三房間隔，今年4月放盤叫價1,150萬元，最終累減120萬元至1,030萬元售出，呎價14,949元，低市價約3%。此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元，匯豐則估值1,088萬元，是次造價較估值低5%至10%。
■陳先生
【買家心聲】
換樓客陳先生：「現時樓價高，自住冇所謂，能力之內、圍到數咪去囉，唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩，今次會做小額按揭。」
■張先生
首置張先生：「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事。?家息口差好遠，唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075885
首日未沽清 愛炫美客一億掃五伙發展商全速散貨 即加推205單位
1 :
GS(14)@2017-07-09 12:12:58■愛炫美售樓處位於置富都會商場，昨上午人流最多。 張柏基攝
【本報訊】長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日首賣412伙，但氣勢明顯不及上一期，最終只賣出約390伙，佔昨日可售單位約95%，套現近50億元；對比一個多月前，海之戀全數沽清首日推售的496伙，昨銷情較為遜色，同時是繼上周五新地（016）元朗Park Yoho Genova後，連續兩日推售的大盤都「賣唔晒」。記者：黃嘉銘
昨日進行首輪銷售的愛炫美，發展商有別於海之戀，隔夜先抽籤安排揀樓分組次序，於早上9時起，為A組準買家登記，賣樓現場紅磡置富都會商場所見，人流數以百計，但未排到出天橋。至於B組登記約於上午11時開始，人龍最高峯達四、五百人，並由商場排到出行人天橋，但龍尾未到火車站，比起上期海之戀明顯不夠熱鬧，而人龍於半小時內已完全消化。
Genova10特色戶獲認購
長實地產執行董事趙國雄昨午表示，A組時段有好幾組買家買兩間四房單位，最大手一組本地家庭客連買5伙四房單位，價單金額料超過1億元，亦估計是整個海之戀項目最大手交易。不過，據市場消息指，愛炫美昨日賣412伙，最終只售出約95%單位，市場料大約390伙被認購，較5月時同系上一期海之戀首日推售的496伙遜色，而且賣樓現場等候區出現不少「吉」凳。不過，發展商一於繼續全速散貨，即晚加推205伙。另外，新地旗下元朗Park Yoho Genova，昨首度發售18伙特色戶，結果逾10伙獲認購。一手豪宅貨尾屢錄高價買賣，一手成交紀錄冊顯示，英皇（163）西營盤維港峰，再創新高價成交，單位為38及39樓B室複式戶，成交價1.88億元連兩車位，貴絕同區，實用呎價5.46萬元。事實上，市場下半年新供應仍集中在新界區，荃灣西在愛炫美毗鄰的華懋全．城匯，擬在今季內開賣。新地將軍澳日出康城第4A及4B期項目，共涉2,172伙，正待批售樓紙。另一焦點為俊和及益兆興業合作發展的「龍床盤」菁雋，提供356伙，主打開放式至兩房單位，焦點所在的128方呎開放式，樓價水平備受關注，據悉主要焦點盤合計涉及6,000伙。至於市區將有矚目的豪宅新盤出擊，為前北角邨舊址海璇，共355伙，發展商同屬新地，此項目日前已獲批售樓紙，市場料本月內會開始陸續公佈銷售部署。
■曾先生
【買家心聲】
曾先生：「抽到60號籌買咗一間愛炫美4房單位，打算一家人由馬鞍山換樓自住，層樓2,000萬，首期預算超過1,000萬。」
■駱先生
駱先生：「囝囝剛剛成為香港永久居民，幫佢買一個愛炫美4房單位，超過2,000萬，買樓未有太顧慮加息同縮表等問題。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083419
全‧城匯首輪521伙沽清 兩年最勁 即晚加推194伙 預計下周六賣
1 :
GS(14)@2017-08-29 01:28:25【明報專訊】挾九七後票王的華懋荃灣全·城匯，以首批折實平均實呎1.44萬元低市價約一成作招徠，昨首輪開售521伙，至昨晚約10時售罄，吸金近50億元，成為2015年長實（1113）緻藍天售出740伙後首輪售出最多單位的新盤，更為2013年一手新例後首輪銷情第三高新盤。該盤首批沽清後昨晚隨即加推194伙，折實入場費593萬元，預計下周六推售。
明報記者 謝穎怡
攝影 蘇智鑫
華懋昨晚加推194伙單位，維持提供最高20%直減折扣，入場單位為6座5樓實用427方呎B室兩房戶，定價741.5萬元（實呎17,365元），八折後的折實價為593.2萬元（折實實呎13,892元）。
全·城匯開售前錄逾2.25萬個認購登記，超額逾42倍，除成一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
除是次全·城匯開售沽清外，同區長實海之戀亦於今年5月首輪推售時全數496個單位「清袋」，今年初同區新世界（0017）的柏傲灣，首輪開售400伙亦即日沽清。即使海之戀‧愛炫美於上月首輪開售412伙未能清袋，但亦售出約九成半。若由今年初至今，8個月內荃灣西四個新盤共售出近3300伙，吸金高達345億元，反映金管局即使近年屢次出招加辣，仍無阻買家入市。
今年區內4新盤 3個首輪清袋
昨日周五不少準買家需請假買樓，而且須於上午9時正起報到登記。就現場所見，早上8時45分起已有準買家及代理陸續到達售樓處所在的荃灣如心廣場，約9時起已有50組A1組大手買家分批排隊進場。B組散客買家則於11時起報到，人龍由商場內一直伸延至如心廣場外楊屋道之行人路上，保守估計等候人數逾千人，場面熱鬧，重現去年華懋開售將軍澳海翩匯盛况。全‧城匯首小時已售出約60伙，至下午近2時，A組已完成揀樓，逾120伙獲買家選購；至下午約3時半已沽521伙接近一半單位。
首輪吸金50億 投資者佔三成
華懋銷售部總監吳崇武昨於售樓處現場表示，售樓處最高峰有2000至3000人。吳續稱，會於首批單位沽清後加推，小部分單位價錢會作輕微調整，暫定於下周六作次輪推售。
吳崇武又補充，A組客中有逾六成為投資者，據了解有3組買家購入2伙3房戶，每組涉資近3000萬元。
市場消息指，至昨晚約10時，項目首輪521伙售罄。首批521伙的折實價由540.4萬至1570.6萬元，折實平均實呎約1.5萬元，發展商預計，買家中約三成為投資者。
愛炫美昨推22伙即日沽清
此外，全·城匯毗鄰的長實愛炫美，昨日亦加推22伙，市場消息指，該批單位昨日即日沽清，其中不少買家為全·城匯向隅客。加推的22伙中，2房戶佔14伙及3房戶佔8伙，當中2房極高層入場單位折實價911.6萬元。愛炫美昨日起至周日共推136伙，料搶吸全·城匯向隅客的購買力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1078&issue=20170826
晉海首批403伙近沽清 最高實呎16547元 貴絕日出康城
1 :
GS(14)@2017-10-01 20:13:03【明報專訊】雖然市場關注10月中施政報告會否有針對樓市的政策推出，但新盤氣氛仍保持熾熱，新地（0016）昨日推售將軍澳日出康城晉海，首批403伙即日近沽清，最高實呎達16,547元，貴絕日出康城，預料發展商最快今日加推新一批單位。
明報記者 林尚民
雖然晉海首張價單平均折實實呎達12,788元，其後加推之單位，由於海景大戶較多，平均實呎更逾1.4萬元，貴絕日出康城。不過，市場反應仍然理想，開賣前勁收約1.37萬票，比昨日可售之403伙超額33倍。
前藝人李有毅 傳2500萬購兩伙
在上午A組大手客揀樓時段，由於發展商指定的「膽拖」單位早已沽清，故A組揀樓時段提早完結。據市場消息稱，該時段項目共售出約48伙，最大手一名買家以超過3000萬元（以折實價計）購入1A座3個三房大單位，市傳多年前曾主持《香港早晨》的前藝人李有毅，亦購入2B座高層A及B室兩伙，折實售價超過2500萬元。
至B組散客揀樓時段，到場揀樓人士眾多，人龍由環球貿易廣場3樓大堂，排到地下停車場外，高峰期人龍長逾千人，消息表示，該盤至昨晚接近8時，即日可售的403伙已全數沽清。
中秋假期料再售第二批單位
晉海銷售有量之餘亦有價，昨日出售之單位中，包括實用340方呎的2A座49樓F室一房戶，定價686.1萬元，實呎20,179元，即使扣除最多18%優惠，折實售價仍達562.6萬元，折實實呎16547元，創日出康城區內最高呎價紀錄。
發展商早前透露，項目有機會於中秋節假期發售第二批單位，並有機會涉及供應較少的四房戶，市場預料，發展商會於今日加推新一批單位。
天匯實呎10.5萬售出樓王單位
除晉海外，恒地（0012）西半山干德道天匯樓王單位亦落實售出，成交紀錄冊資料顯示，項目的46樓B室（又稱88樓），以約5.2億元售出（連全屋裝修和家具），連三個車位；該單位實用4871方呎，連1720方呎天台，折合實呎約10.5萬元。有關成交呎價已創亞洲一手分層豪宅新高紀錄，打破山頂MOUNT NICHOLSON 16樓單位、去年11月以每實呎10.48萬元售出的舊紀錄。
綜合新盤市場，昨日合共錄得約420宗一手買賣，當中啟德區內多個樓盤都有成交，其中建灝地產天寰售出4伙佔最多，會德豐（0020）OASIS KAI TAK及保利置業（0119）龍譽則分別沽出兩伙，中海外（0688）啟德1號（II）亦賣出1個單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1113&issue=20171001
晉海昨沽清328伙 新都城實呎新高
1 :
GS(14)@2017-10-08 22:08:08【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出康城晉海銷情反應熱烈，昨推售的328伙再度沽清，過去8日累計售出763伙，佔項目整體73％。同區二手亦受帶動，新都城2期一個兩房戶，以實呎1.68萬元創屋苑歷史新高。
藝人姚子羚933萬購晉海3房
昨日晉海揀樓人數依然眾多，據市場消息表示，該批單位至昨晚約7時已全數售出，若連同首兩輪推售之單位，合共已售763個單位。市場消息稱，昨日該盤再吸引名人人市，人稱「表哥」的女藝人姚子羚，昨日就購入項目1B座高層一個實用622方呎的B室三房戶，單位定價1138.7萬元，若扣除最高18％優惠後，折實價約933萬元，實呎約15012元。發展商今日將開放全新示範單位予傳媒參觀，預料將加推新一批單位。
受惠晉海銷情帶動，將軍澳區內多個屋苑都錄高價買賣。消息指，將軍澳新都城2期11座高層F室，實用363方呎（建築515方呎），剛以約610萬元售出，實呎16804元（建呎11845元），創屋苑歷史新高呎價。據悉，原業主於2010年以246萬元購入單位，6月以620萬元放盤，減價10萬元後以610萬元售出，持貨7年，帳面獲利364萬元。事實上，自晉海上月收票以來，近兩周不少同區二手均錄得高價成交（見表）。
九肚山峰8625萬沽1幢洋房
至於其他一手盤方面，資本策略（0497）旗下尚家生活發展的沙田九肚洋房項目九肚山峰，昨成功售出一伙，單位為麗坪路53號，為一幢實用2624方呎，連969方呎平台及488方呎花園洋房，成交紀錄冊資料顯示，物業以逾8625萬元售出，實呎32870元。
綜合市場資料，昨日新盤市場共錄得約340宗一手成交，連同上述的晉海及九肚山峰，合共有11個新盤錄得買賣，如長實（1113）等合作的亞皆老街君柏、同系北角維港頌、馬鞍山星漣海等。
特首林鄭月娥首份施政報告將於周三公布，美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，對整體樓市不會構成大影響，因市場入市意欲高企，不少客戶期望入市私樓享受物業升值帶來財富，非有入息等條款限制首置盤，他料第四季樓價升約3％。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1842&issue=20171008
晉海223伙半日沽清 發展商加快賣樓 下周料推第2期
1 :
GS(14)@2017-10-15 15:24:25【明報專訊】隨着施政報告日前出爐，未來樓市可謂更趨明朗，發展商加快推盤步伐，新地（0016）將軍澳日出康城晉海過去半個月已售近1000伙，發展商即緊隨推售晉海II，昨晚已上載樓書，今次將率先開放示範單位予傳媒參觀，甚至有機會日內公布價單。
明報記者 林尚民
事實上，上月30日首推403伙的晉海，推售至今可謂「鋪鋪清袋」（見表），除首日售出之單位有兩伙撻訂外，其餘推出之單位均全數售出，至昨日的第5輪銷售，推出223伙，同樣吸引大批買家到場揀樓，而整批單位亦即日沽清，扣除兩伙撻訂單位後，項目在過去15日已累售994伙，佔整個項目1040伙的95.5%，由首張價單每方呎折實均價為12700元，至最近一張價單每方呎折實均價已升至15400元，均價上調了21％。目前只餘下46伙待售。
5輪推售 均價上調兩成
項目昨日依然吸引名人到場揀樓，繼無綫女藝人姚子羚上周以約930萬元購入一個高層三房外，其「好姊妹」李施嬅昨日亦有到場，惟未知有否成功入市。而立法會前議員、民主黨成員李華明，昨日亦有到場，陪同女兒揀樓，他接受記者訪問時就指，女兒早前都有入飛抽籤，但到昨日才抽到較前的籌號，以約1000萬元購入一個三房戶，自己亦有資助部分首期。
李華明﹕不贊成綠置居恆常化
李華明又表示，金管局早前發表報告關注「靠父幹上車」，但自己今次助女兒上車並無加按原有物業，所以是健康，另被問到施政報告中的的房屋政策，李華明指綠置居不應該恆常化，因為該類資助房屋只能夠幫到富戶。
雖然發展商早前表明暫未有推售晉海II的計劃，但眼見晉海愈賣愈旺，發展商即時展開銷售工作，昨晚已上載樓書，今日更會開放示範單位予傳媒參觀，據市場人士指，發展商有機會日內公布晉海II首張價單。據資料顯示，晉海II提供1132個單位，預計2019年3月入伙，樓花期18個月。
My Central收逾300票 超額5倍
另方面，長實（1113）、市建局合作發展的中環My Central，為施政報告公布後首個開價的樓盤，市場消息指，過去兩日樓盤共收逾300票，較首張價單50伙超額約5倍。集團助理首席營業經理何家欣表示，項目採用一人一票形式收飛，料短期內加推，部署採用家族大手客優先揀樓形式發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1855&issue=20171015
MY CENTRAL首輪80伙 4小時沽清
1 :
GS(14)@2017-10-21 10:37:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3137&issue=20171021'
【明報專訊】10月首個全新開售樓盤、長實（1113）於施政報告公布後翌日開價的中環MY CENTRAL，昨日首輪推出的80伙，於開售約4小時全告清袋，昨晚11時隨即宣布加推35伙，折實1802萬元入場。代理估計內地客佔約三成，為1年來內地買家比例最多的全新樓盤；發展商表示，最大手買家斥資1.47億元購入4伙三房戶，並以私人名義入市。
昨晚加推35伙 折實1802萬起
長實今次開售MY CENTRAL，其中一個特別之處，是於中環長江中心集團總部銷售；就記者昨午3時所見，逾300組準買家連同代理、即逾千人到達長江中心外等候，人龍一度排至花園道，而準買家多屬中年人士及家庭客。MY CENTRAL分三輪揀樓，首輪揀樓為購買兩伙或以上3房戶、或購買一個或以上「毗鄰組合」（即相同樓層一對毗鄰A、B室3房戶）的大手客；次輪為購買兩伙3房戶、或購買一個3房及一個2房戶的客人；第三輪為一般散客。
對市場日前有傳個別以公司名義入票的準買家，擬以「賣殼」形式轉售股權，長實執行董事趙國雄回應表示，MY CENTRAL錄得約100張公司名義入票，惟集團不會處理以公司名義轉讓，而代理亦稱昨日未見炒籌情况。
最大手客斥1.47億掃4伙3房戶
據悉，項目開售首小時已沽出30伙，整批80伙於昨晚約8時全獲選購，估計單日套現逾20億元。趙國雄表示，最大手買家斥資1.47億元購入4伙三房戶，買家以私人名義購入；若相關大手客為內地客，需繳付30%辣稅、涉約4410萬元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MY CENTRAL約三成買家為內地客，是繼中海外（0688）去年底開售鴨脷洲南區‧左岸、恒地（0012）今年初開售的粉嶺高爾夫‧御苑後，近期內地客比例較多的新盤。
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海II，明日首輪發售的227伙，消息指過去5日接獲逾5400票，超額23倍。至於同系累售近1000伙的晉海，則推出1B座兩伙特色戶招標，本月31日截標，包括53樓A室（實用面積1064方呎、連851方呎天台），及48樓A室（實用面積999方呎、連112方呎平台）；晉海目前標準4房戶最高成交價為2117萬元，預計上述特色戶有機會再刷新日出康城成交價紀錄。
MY CENTRAL 次輪68伙3小時沽清
1 :
GS(14)@2017-10-29 22:26:08【明報專訊】政府公布未來3至4年潛在私宅供應量微減千伙之際，新盤繼續熱賣。長實（1113）中環MY CENTRAL繼上周首輪80伙清袋後，昨以折實平均實呎28,713元、開展次輪公眾銷售68伙，全部單位於晚上7時40分、即開售約3小時獲認購。
MY CENTRAL已累售148伙，即佔項目單位總數185伙的八成，而長實亦隨時加推項目最後3伙於下周開售，料向隅客可優先揀樓。代理消息指，昨午3時在MY CENTRAL於中環長江中心的售樓處外，已有數百名準買家和代理等候進場，再現上周首輪開售時出現的人龍。
累沽148伙 料套現近40億
MY CENTRAL次輪公眾銷售前，共收約1200票，超額認購約17倍；長實今次先讓首輪向隅客揀樓（此時段賣出約29伙）；之後到購買一個或以上「毗鄰組合」（同樓層的毗鄰A、B室3房戶）、或購買兩個或以上3房戶的大手客；最後為散客。經過兩輪銷售後，估計MY CENTRAL套現近40億元，而項目將於下周一向嘉咸街重建戶發售30伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司錄得一組客戶，斥資逾7300萬元（折實價），購入3伙中高層單位，料作投資之用。
CAPRI 13號屋5000萬沽 實呎2.58萬
至於市場其他大碼一手成交，包括會德豐（0020）已屆現樓的將軍澳CAPRI，透過招標售出13號洋房；該洋房實用面積1934方呎、另連764呎花園和733方呎天台，成交價5000萬元，實呎25,853元。CAPRI開售約兩年，累售421伙，佔項目單位總數428伙的98%，套現40億元。
另資本策略（0497）屯門城‧點，早前一伙撻訂的實用面積232方呎的單位，昨以438.8萬元再售出，較之前做價378.86萬元，高近60萬元或16%；該單位為21樓E室，折合實呎18,914元， 為項目新高呎價；事實上，城‧點全部204伙已清袋，套現8.85億元。
中海外（0688）東九啟德1號II，新推低座9座1樓單位招標、屬實用面積1600方呎4房戶，下周一招標1小時；啟德1號II低座9座，早前已透過招標售出3伙同類4房戶，成交價4336萬至4488萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3486&issue=20171028
Next Page